1 567 м²

Свети-Петар-У-Шуми

17 081 035 RUB

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Участок под застройку в отличном месте. Тиньян – средневековый город, расположенный в центральной Истрии. Он характеризуется богатым культурным наследием, как материальным, так и нематериальным, а также красивой природой, среди которой он расположен. Муниципалитет Тиньян – это сообщество, которое с гордостью хранит свою историю и традиции, будь то символы этого региона, сухие каменные стены и лужи, косири и ранкуни, фольклорное и архитектурное наследие, традиции и легенды или лучшие гастрономические деликатесы, такие как как истрийское прошутто. Еще одной значимой традицией этого региона является кузнечное дело, причем тинянские кузнецы широко известны, поэтому на праздник Шимунь в Тиньяне традиционно проводится выставка кузнечных изделий и других кузнечных изделий кузнецов со всей Истрии. Благодаря своим достопримечательностям и множеству развлечений на свежем воздухе Тиньян очень важен с точки зрения сельского туризма. Это место с самым высоким количеством ночевок в центральной Истрии. Красивая природа, мифы и легенды, многочисленные проявления, конечно же, смотровые площадки и милые узкие римские улочки полностью покорят вас. В этом замечательном городке, в удобном месте, продается участок под жилое строительство. Недвижимость имеет площадь 1764 м2. Поверхность земли ровная и расчищенная. Инфраструктура (электричество и вода) расположена рядом. Собственность 1/1. Никакого бремени. Была произведена геодезическая съемка, границы видны на местности. Конечно, хорошая недвижимость для хорошей семейной жизни, но также подходит и в качестве инвестиции в виде туризма. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32031 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 764 м²

Свети-Петар-У-Шуми

8 к

270 м²

участок 2 351 м²

Свети-Петар-У-Шуми

67 185 404 RUB

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Частный дом в прекрасном месте Муниципалитет Тиньян расположен в центральной части центральной Истрии. Тиньян с гордостью хранит свою историю и традиции, будь то символы этого региона, сухие каменные стены и лужи, косири и ранкун, фольклорное и архитектурное наследие, традиции и легенды или лучшие гастрономические деликатесы, такие как истрийское прошутто. В 2006 году Тиньян был объявлен муниципалитетом Истрии прошутто, и международная ярмарка прошутто проводится каждый год в третьи выходные октября. Продается отдельно стоящий одноэтажный дом, расположенный на участке 1084 м2. Расположен в очень аккуратном и интересном месте Тиньян, в 20 км от Пореча и в 12 км от Пазина. Учитывая, что здание находится в стадии строительства, окончательные детали могут быть адаптированы к потребностям и пожеланиям заказчика. Расположение дома очень удачное, учитывая, что с одной стороны он рядом с лесом и красивой природой, а с другой стороны очень близко к центру города, в непосредственной близости от почты, магазинов, кафе, рестораны, школы, детские сады, аптеки, автобусные остановки. Дом имеет общую площадь 221 м2, из которых жилая часть на первом этаже занимает 182 м2, а в подвале запланированы таверна площадью 27 м2 и таверна площадью ​12 м2. Дом имеет доступ с двух сторон. В саду есть две большие зеленые зоны и парковочные места на несколько автомобилей. Для отопления и охлаждения предусмотрены полы с подогревом и кондиционер, а также есть возможность отопления твердым топливом. Преимущество этого дома в том, что он расположен в застроенной, тихой и очень опрятной части поселка. Цена указана за готовую недвижимость без бассейна и мебели. По желанию заказчика возможно строительство бассейна. На фотографиях представлены два варианта готового здания – с бассейном (желтый фасад) и без бассейна (красный фасад). Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33669 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 к

3 сп

220 м²

участок 1 084 м²

Свети-Петар-У-Шуми

54 317 691 RUB

4 к

208 м²

участок 1 211 м²

Свети-Петар-У-Шуми

8 711 328 RUB

Земля Tinjan, 850m2.

ID CODE: 27443 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

850 м²

Свети-Петар-У-Шуми

61 434 789 RUB

Тиньян, Истрия - Элегантная вилла с видом на море, бассейном и просторным садом Откройте для себя очарование центральной Истрии в Тиньяне, средневековом городе, известном своим богатым культурным наследием и великолепной природой. Муниципалитет прославлен своей исторической сохранностью, от сухих каменных стен до традиционного фольклора и кулинарных изысков, таких как истрийский прошутто. Тиньян ежегодно проводит фестиваль "ISAP", демонстрируя знаменитый прошутто региона. Всего в 3 км от Тиньяна расположен потрясающий отдельно стоящий дом, построенный в 2015 году, который предлагает спокойный образ жизни или отличную инвестиционную возможность в сфере туризма. Эта вилла площадью 145 м2 включает просторную гостиную с уютным камином, современную кухню, столовую, одну спальню и туалет на первом этаже. На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и просторная терраса с захватывающим видом на море. Собственность оснащена тепловым насосом Mitsubishi, обеспечивающим комфорт круглый год. Огороженный сад площадью 1 049 м2 обеспечивает безопасность и уединение, в нем расположен бассейн 8x3 м, зона для барбекю и укрытое место для уличных обедов и мероприятий. В 2020 году рядом с виллой был обустроен парк с рощей, павильоном и детской площадкой. Вилла продается вместе с компанией, что делает ее идеальным вариантом для тех, кто ищет спокойное семейное жилье или выгодное вложение в туристическую аренду. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2289

4 к

3 сп

145 м²

Свети-Петар-У-Шуми

38 717 012 RUB

Тиньян - Современный двухэтажный дом с бассейном на продажу.

Тиньян - Современный двухэтажный дом с бассейном на продажу Продается недавно построенный двухэтажный дом в живописном районе рядом с Тиньяном, завершенный в 2022 году. Площадь дома составляет 84 м², а сада - 268 м², включая два парковочных места. На первом этаже расположена просторная гостиная, гармонично соединенная с кухней и обеденной зоной, а также ванная комната и кладовая. Из гостиной есть прямой выход на уютную террасу и зону бассейна. На втором этаже находятся две спальни, дополнительная ванная комната и прачечная. Климат-контроль обеспечивается с помощью кондиционеров, при этом инфраструктура для центрального отопления на пеллетах уже установлена. Усиленная теплоизоляция обеспечивает минимальную необходимость в охлаждении в летние месяцы. С расположением недалеко от основных удобств, эта недвижимость является практичным и функциональным выбором. Расположенный в тихом месте и имея стратегическое положение, дом является отличным выбором как для жилья, так и для туристической аренды. Тиньян, милый городок рядом с Пазином, расположенный над долиной Лимска Драга, известен своими идиллическими пейзажами и гостеприимным сообществом, предлагая спокойный образ жизни или выгодную инвестиционную возможность. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2550

2 сп

84 м²

участок 268 м²

Свети-Петар-У-Шуми

6 к

4 сп

300 м²

участок 1 874 м²

Свети-Петар-У-Шуми

30 802 800 RUB

3 342 м²

Свети-Петар-У-Шуми

7 971 150 RUB

5 к

3 сп

200 м²

Свети-Петар-У-Шуми

21 066 610 RUB

4 831 м²

Свети-Петар-У-Шуми

105 902 416 RUB

101 347 473 RUB

ИСТРИЯ, ТИНДЖАН - Истрийский деревенский дом Сегодня Тинджан - это территория, которая с гордостью хранит свою историю и традиции, будь то символы этого региона, сухие каменные стены и лужи, косиры и ранкуны, фольклорное и архитектурное наследие, традиции и легенды или лучшие гастрономические деликатесы, такие как истрийская прошутто. В муниципалитете Тинджан ежегодно реализуется более 70 000 ночевок. Муниципалитет Тинджана вложил свои силы и ресурсы в развитие сельского туризма как важной отрасли экономики, способствующей положительным демографическим тенденциям. С этой целью поощрялось развитие селективных форм туризма. Продается типичный истрийский каменный дом с жилой площадью 300 м2 в полностью благоустроенном и огороженном саду площадью 700 м2, где также есть бассейн 32 м2 с солярием. В доме есть частная парковка и отдельный дом с кондиционером для посиделок с бильярдом, настольным теннисом, телевизором и диваном. На первом этаже виллы расположена большая кухня с прилегающей столовой и гостиная с камином. Здесь вы также найдете красивую спальню с двуспальной кроватью, отдельным душем и отдельным туалетом. На первом этаже расположены две спальни, также со своими ванными комнатами и выходом на балконы с местами для отдыха, с которых открывается прекрасный вид на природу, а вдалеке вид на море. Вилла полностью кондиционирована. Идеальная инвестиционная недвижимость с целью сдачи в аренду для туристов или семейного дома. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29340 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 к

3 сп

300 м²

участок 700 м²

Свети-Петар-У-Шуми

51 243 105 RUB

5 к

241 м²

участок 2 250 м²

Свети-Петар-У-Шуми

62 630 461 RUB

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Современная новостройка в итальянском стиле.

ИСТРА ТИНДЖАН - Новое строительство вневременного стиля и дизайна Мы с гордостью представляем проект нового здания, расположенного недалеко от живописного города Тинжан. Это проект строительства частного комплекса типичных вилл, спроектированного по образцу итальянских вилл с оттенком истрийского строительного стиля. Виллы объединены в окружении прекрасной природы, нежного холмистого ландшафта и возделанных пахотных полей. При строительстве будут использованы одни из самых современных материалов, которые подтверждают уровень качества и обеспечивают максимальный комфорт во время пребывания на каждой вилле. Для отделки вилл будет использована одна из самых современных технологий, доступных на рынке, конечно же, речь идет об известных мировых производителях. Помимо всего этого, большое внимание инвесторы уделили организации внутреннего пространства вилл, чтобы каждая комната полностью выполняла свою предназначенную роль. Все виллы в комплексе имеют одинаковую площадь и организацию пространства, но, конечно же, оставляют возможность будущим владельцам адаптировать недвижимость к своим потребностям и пожеланиям в сотрудничестве с инвестором. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта высококачественная, живописная вилла состоит из жилой площади общей площадью 127,66 м2, которая разделена на два этажа, а именно; первый этаж (73,73 м2) и второй этаж (53,93 м2). Таким образом, на первом этаже виллы находится прихожая, которая приветствует нас и ведет в жилую зону, спроектированную как открытое пространство без перегородок. Здесь запланирована большая и удобная гостиная с дровяным камином и раздвижной стеклянной стеной, через которую открывается доступ и открывается вид на сад и бассейн. Рядом с гостиной, слегка отделенной, находится место под кухню с просторной столовой, из которой через стеклянную стену также имеется выход на крытую террасу. Помимо гостиной, здесь также есть первая спальня, отделенная коридором меньшего размера, с собственной ванной комнатой и выходом в сад. Кроме того, на первом этаже виллы в вышеупомянутом вестибюле находится гостевой туалет, а также лестница, ведущая на второй этаж виллы, где расположены 2 удобные и просторные спальни. В каждой спальне есть собственная ванная комната, а также выход на общую террасу. По окончании строительства двор будет полностью благоустроен и обнесен стеной. Таким образом, у вас будет возможность провести свое пребывание на открытом воздухе в окружении многочисленных средиземноморских растений и ландшафтных зеленых зон, о которых будет заботиться автоматическая система орошения. Разумеется, центральную часть сада займет удобный бассейн с электролизной системой (соленая вода) и зона для загара, при этом вам не придется беспокоиться о своих оловянных любимцах, ведь парковка на 2 машины предусмотрена. планируется в саду виллы. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Виллы продаются под ключ, без мебели. *Покупатели имеют право влиять на строительство. * Вилла будет оборудована кондиционерами в каждой комнате, а также электрическими полами с подогревом во всех комнатах. * Объект включен в систему НДС, а это значит, что для юридических лиц цена может быть рассчитана за вычетом суммы налога. * Ожидаемое окончание работ — середина 2025 года. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра виллы, смело обращайтесь к нам. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28789 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

3 сп

128 м²

участок 500 м²

Свети-Петар-У-Шуми

62 630 461 RUB

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Современная новостройка в итальянском стиле.

ИСТРА ТИНДЖАН - Новостройка вневременного стиля и дизайна Мы с гордостью представляем проект нового здания, расположенного недалеко от живописного города Тинжан. Это проект строительства частного комплекса типичных вилл, спроектированного по образцу итальянских вилл с оттенком истрийского строительного стиля. Виллы объединены в окружении прекрасной природы, нежного холмистого ландшафта и возделанных пахотных полей. При строительстве будут использованы одни из самых современных материалов, которые подтверждают уровень качества и обеспечивают максимальный комфорт во время пребывания на каждой вилле. Для отделки вилл будет использована одна из самых современных технологий, доступных на рынке, разумеется, речь идет об известных мировых производителях. Помимо всего этого, большое внимание инвесторы уделили организации внутреннего пространства вилл, чтобы каждая комната полностью выполняла свою предназначенную роль. Все виллы в комплексе имеют одинаковую площадь и организацию пространства, но, конечно же, оставляют возможность будущим владельцам адаптировать недвижимость к своим потребностям и пожеланиям в сотрудничестве с инвестором. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта высококачественная, живописная вилла состоит из жилой площади общей площадью 127,66 м2, которая разделена на два этажа, а именно; первый этаж (73,73 м2) и второй этаж (53,93 м2). Таким образом, на первом этаже виллы находится прихожая, которая приветствует нас и ведет в гостиную, спроектированную как открытое пространство без перегородок. Здесь запланирована большая и удобная гостиная с дровяным камином и раздвижной стеклянной стеной, через которую открывается доступ и открывается вид на сад и бассейн. Рядом с гостиной, слегка отделенной, находится место под кухню с просторной столовой, из которой через стеклянную стену также имеется выход на крытую террасу. Помимо гостиной, здесь также есть первая спальня, отделенная коридором меньшего размера, с собственной ванной комнатой и выходом в сад. Кроме того, на первом этаже виллы в вышеупомянутом вестибюле находится гостевой туалет, а также лестница, ведущая на второй этаж виллы, где расположены 2 удобные и просторные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а также выход на общую террасу. По окончании строительства двор будет полностью благоустроен и окружен стеной. Таким образом, у вас будет возможность провести свое пребывание на открытом воздухе в окружении многочисленных средиземноморских растений и ландшафтных зеленых зон, о которых будет заботиться автоматическая система орошения. Разумеется, центральную часть сада займет удобный бассейн с электролизной системой (соленая вода) и зона для загара, при этом вам не придется беспокоиться о своих оловянных любимцах, ведь парковка на 2 машины предусмотрена. планируется в саду виллы. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Виллы продаются под ключ, без мебели. *Покупатели имеют право влиять на строительство. * Вилла будет оборудована кондиционерами в каждой комнате, а также электрическими полами с подогревом во всех комнатах. * Объект включен в систему НДС, а это значит, что для юридических лиц цена может быть рассчитана за вычетом суммы налога. * Ожидаемое окончание работ — середина 2025 года. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, необходимая информация или вы захотите назначить встречу для осмотра виллы, смело обращайтесь к нам. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28790 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

3 сп

128 м²

участок 527 м²

Свети-Петар-У-Шуми

62 630 461 RUB

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Современная новостройка в итальянском стиле.

ИСТРА ТИНДЖАН - Новое строительство вневременного стиля и дизайна Мы с гордостью представляем проект нового здания, расположенного недалеко от живописного города Тинджан. Это проект строительства частного комплекса типичных вилл, спроектированного по образцу итальянских вилл с оттенком истрийского строительного стиля. Виллы объединены в окружении прекрасной природы, нежного холмистого ландшафта и возделанных пахотных полей. При строительстве будут использованы одни из самых современных материалов, которые подтверждают уровень качества и обеспечивают максимальный комфорт во время пребывания на каждой вилле. Для отделки вилл будет использована одна из самых современных технологий, доступных на рынке, конечно же, речь идет об известных мировых производителях. Помимо всего этого, большое внимание инвесторы уделили организации внутреннего пространства вилл, чтобы каждая комната полностью выполняла свою предназначенную роль. Все виллы в комплексе имеют одинаковую площадь и организацию пространства, но, конечно же, оставляют возможность будущим владельцам адаптировать недвижимость к своим потребностям и пожеланиям в сотрудничестве с инвестором. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта высококачественная, живописная вилла состоит из жилой площади общей площадью 127,66 м2, которая разделена на два этажа, а именно; первый этаж (73,73м2) и второй этаж (53,93м2). Таким образом, на первом этаже виллы находится прихожая, которая приветствует нас и ведет в жилую зону, спроектированную как открытое пространство без перегородок. Здесь запланирована большая и удобная гостиная с дровяным камином и раздвижной стеклянной стеной, через которую открывается доступ и открывается вид на сад и бассейн. Рядом с гостиной, слегка отделенной, находится место под кухню с просторной столовой, из которой через стеклянную стену также имеется выход на крытую террасу. Помимо гостиной, здесь также есть первая спальня, отделенная коридором меньшего размера, с собственной ванной комнатой и выходом в сад. Кроме того, на первом этаже виллы в вышеупомянутом вестибюле находится гостевой туалет, а также лестница, ведущая на второй этаж виллы, где расположены 2 удобные и просторные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а также выход на общую террасу. По окончании строительства двор будет полностью благоустроен и обнесен стеной. Таким образом, у вас будет возможность провести свое пребывание на открытом воздухе в окружении многочисленных средиземноморских растений и ландшафтных зеленых зон, о которых будет заботиться автоматическая система орошения. Разумеется, центральную часть сада займет удобный бассейн с электролизной системой (соленая вода) и зона для загара, при этом вам не придется беспокоиться о своих оловянных любимцах, ведь парковка на 2 машины предусмотрена. планируется в саду виллы. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Виллы продаются под ключ, без мебели. *Покупатели имеют право влиять на строительство. * Вилла будет оборудована кондиционерами в каждой комнате, а также электрическими полами с подогревом во всех комнатах. * Объект включен в систему НДС, а это значит, что для юридических лиц цена может быть рассчитана за вычетом суммы налога. * Ожидаемое окончание работ — середина 2025 года. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра виллы, смело обращайтесь к нам. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28787 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

3 сп

128 м²

участок 515 м²

Свети-Петар-У-Шуми

62 630 461 RUB

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Современная новостройка в итальянском стиле.

ИСТРА ТИНДЖАН - Новое строительство вневременного стиля и дизайна Мы с гордостью представляем проект нового здания, расположенного недалеко от живописного города Тинжан. Это проект строительства частного комплекса типичных вилл, спроектированного по образцу итальянских вилл с оттенком истрийского строительного стиля. Виллы объединены в окружении прекрасной природы, нежного холмистого ландшафта и возделанных пахотных полей. При строительстве будут использованы одни из самых современных материалов, которые подтверждают уровень качества и обеспечивают максимальный комфорт во время пребывания на каждой вилле. Для отделки вилл будет использована одна из самых современных технологий, доступных на рынке, конечно же, речь идет об известных мировых производителях. Помимо всего этого, большое внимание инвесторы уделили организации внутреннего пространства вилл, чтобы каждая комната полностью выполняла свою предназначенную роль. Все виллы в комплексе имеют одинаковую площадь и организацию пространства, но, конечно же, оставляют возможность будущим владельцам адаптировать недвижимость к своим потребностям и пожеланиям в сотрудничестве с инвестором. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта высококачественная, живописная вилла состоит из жилой площади общей площадью 127,66 м2, которая разделена на два этажа, а именно; первый этаж (73,73 м2) и второй этаж (53,93 м2). Таким образом, на первом этаже виллы находится прихожая, которая приветствует нас и ведет в жилую зону, спроектированную как открытое пространство без перегородок. Здесь запланирована большая и удобная гостиная с дровяным камином и раздвижной стеклянной стеной, через которую открывается доступ и открывается вид на сад и бассейн. Рядом с гостиной, слегка отделенной, находится место под кухню с просторной столовой, из которой через стеклянную стену также имеется выход на крытую террасу. Помимо гостиной, здесь также есть первая спальня, отделенная коридором меньшего размера, с собственной ванной комнатой и выходом в сад. Кроме того, на первом этаже виллы в вышеупомянутом вестибюле находится гостевой туалет, а также лестница, ведущая на второй этаж виллы, где расположены 2 удобные и просторные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а также выход на общую террасу. По окончании строительства двор будет полностью благоустроен и обнесен стеной. Таким образом, у вас будет возможность провести свое пребывание на открытом воздухе в окружении многочисленных средиземноморских растений и ландшафтных зеленых зон, о которых будет заботиться автоматическая система орошения. Разумеется, центральную часть сада займет удобный бассейн с электролизной системой (соленая вода) и зона для загара, при этом вам не придется беспокоиться о своих оловянных любимцах, ведь парковка на 2 машины предусмотрена. планируется в саду виллы. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Виллы продаются под ключ, без мебели. *Покупатели имеют право влиять на строительство. * Вилла будет оборудована кондиционерами в каждой комнате, а также электрическими полами с подогревом во всех комнатах. * Объект включен в систему НДС, а это значит, что для юридических лиц цена может быть рассчитана за вычетом суммы налога. * Ожидаемое окончание работ — середина 2025 года. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра виллы, смело обращайтесь к нам. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28791 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

3 сп

128 м²

участок 506 м²

Свети-Петар-У-Шуми

ИСТРИЯ, ТИНДЖАН - Шикарная, просторная вилла.

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Элегантная, просторная вилла Тиньян, небольшой залитый солнцем городок, расположенный на холме в центральной Истрии, в двадцати километрах от Пореча, известен как привлекательное сельское туристическое направление. Очаровательный город, когда-то окруженный валами и башнями, окружен нетронутой природой с видом на вечную зелень бывшего русла реки Пазинчицы; Дорогая Тиньянска. Тинджан – это место, где умело переплетаются прошлое и настоящее, где каждая улица рассказывает свою историю и где с гордостью выражаются традиции и история, будь то символы этого региона, сухие каменные стены и лужи, косир и ранкун, фольклор. и архитектурное наследие, традиции и легенды или о лучших гастрономических деликатесах, таких как истрийское прошутто. В муниципалитете Тиньян 8 поселков, и в одном из этих поселков, окруженном природой, но достаточно близко ко всем удобствам, необходимым для круглогодичного проживания, продается элегантная, просторная вилла. Современный дизайн сопровождает весь интерьер и экстерьер. Благодаря своим размерам и богатству эта вилла поистине является воплощением высочайшей элегантности и роскоши. Современный интерьер и прямые линии сочетаются с качественными и роскошными материалами, устройствами и удобствами, которые создают элегантную и изысканную атмосферу. Солнечный свет резко контрастирует с минималистским дизайном, создавая приятную атмосферу в щедро украшенном жилом пространстве, предлагающем все мыслимые удобства. Вилла с впечатляющей жилой площадью элегантно простирается на цокольный, первый и второй этажи. Цокольный этаж состоит из просторной таверны с выходом на просторную крытую террасу, оздоровительного центра с сауной, ванной комнаты и прачечной. Первый этаж открытой планировки объединяет столовую, гостиную и кухню с выходом на крытую террасу. Остальная часть первого этажа занята двумя спальнями с собственными ванными комнатами, кладовой и туалетом. На втором этаже три спальни со своими ванными комнатами. Двор украшен традиционными растениями и газоном без преувеличения. В нем доминирует бассейн с подогревом и гидромассажем площадью 96 м² с солярием. Двор дополнен фитнес-зоной и зоной отдыха. Роскошь пропитана каждой деталью объекта недвижимости, который был тщательно спроектирован, декорирован и обставлен и продается как таковой. Качество строительства, материалов и оборудования делают эту недвижимость идеальной как для спокойной семейной жизни, так и для успешной сдачи в аренду туристам. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16901 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 к

5 сп

420 м²

участок 2 000 м²

Свети-Петар-У-Шуми

68 324 139 RUB

4 к

222 м²

участок 82 м²

Свети-Петар-У-Шуми

73 448 450 RUB

67 754 772 RUB

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Комфортабельный дом с бассейном Город, когда-то окруженный валами и башнями, сегодня является местом с ярко выраженным шармом, где с гордостью демонстрируются традиции и история. Тиньян расположен над вечно зеленой Драгой, красотой которой мы можем насладиться со смотровой площадки Тинжан под старыми ладонами. Муниципалитет Тиньян занимает площадь 53,94 км2, на территории муниципалитета имеется 8 населенных пунктов. Недалеко от города Тинжан продается комфортабельный дом с бассейном. Он расположен в тихом поселке, в окружении природы, семейных домов и домов отдыха, предлагая идеальный баланс сельской местности и близости к городским удобствам. Помимо местоположения, обеспечивающего полный комфорт, недвижимость также отличается качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья. Дом с вневременным дизайном, частично облицованный камнем, раскрывает всю красоту простой архитектуры. Он был задуман как единый жилой комплекс, занимающий три со вкусом оформленных и качественно оборудованных этажа, излучающих элегантность. В подвале есть тренажерный зал. Первый этаж состоит из гостиной со столовой и выходом на крытую террасу, кухни, гостевого туалета и спальни с собственной ванной комнатой. Первый этаж состоит из кладовой и трех спален с ванными комнатами и выходами на крытые террасы. Двор благоустроен и оформлен в садовом стиле, а элегантно интегрированный бассейн площадью 26 м² с солярием обеспечивает полную гармонию. Отличное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этого объекта недвижимости предоставляют возможность для комфортной семейной жизни или инвестиционного вложения в туристический арендный бизнес. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28441 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 к

4 сп

230 м²

участок 720 м²

Свети-Петар-У-Шуми

28 354 518 RUB

ИСТРИЯ, ТИНДЖАН - Участок под застройку 2706 м2.

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Участок под застройку 2706 м2 Муниципалитет Тиньян расположен в центральной части центральной Истрии, на западном берегу Драги. Он граничит с городом Пазин и муниципалитетом Свети-Петар-у-Шума на востоке, муниципалитетами Жминь и Канфанар на юге, а также муниципалитетами Св. Ловреч Пазенатички, Вишнян и город Пореч, а на севере - муниципалитет Каройба. В состав муниципалитета Тиньян входят населенные пункты Бречевичи, Брчичи, Яковичи, Кринга, Мунтриль, Радетичи, Тинян и Жужичи. Тиньян с гордостью хранит свою историю и традиции, будь то символы этого региона, сухие каменные стены и лужи, косири и ранкун, фольклорное и архитектурное наследие, традиции и легенды или лучшие гастрономические деликатесы, такие как истрийское прошутто. Сегодня несколько зарегистрированных производителей прошутто несут ответственность за сохранение традиции производства прошутто высшего качества в Тинджане, а в 2006 году Тиньян был объявлен муниципалитетом истрийского прошутто. Еще одна значимая традиция этого региона – кузнечное дело. Тиньянские кузнецы широко известны, поэтому во время различных мероприятий в Тиньяне организовывались выставки кузнечных изделий и других кузнечных изделий кузнецов со всей Истрии. В тихом и спокойном районе центральной Истрии, с видом на виноградники, деревни и загородные дома, продается просторный участок под застройку площадью 2706 м2. Участок имеет правильную форму. Подъездная дорога охраняется, к участку ведет щебеночная дорога. Отель опрятный. Вся инфраструктура расположена на участке. Учитывая привлекательное расположение и размер самого участка, он может быть идеален в качестве инвестиции в строительство дома для отдыха и туризма, а также для семейной жизни. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28900 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 706 м²

Свети-Петар-У-Шуми

96 792 531 RUB

В самом сердце Истрии откройте для себя очарование Святого Петра в лесу – образцовый дом с бассейном и просторными садами.

В самом сердце Истрии откройте для себя очарование Святого Петра в лесу – образцовый дом с бассейном и просторными садами. Представляем вашему вниманию уникальное жилище в Святом Петре в лесу, местечко, тесно связанное с уникальной географией Истрии, где самый маленький муниципалитет региона раскрывает город, не имеющий аналогов в Истрии. Здесь архитектура северного влияния гордо демонстрирует фасады из камня, смягченные временем. Продается ухоженный дом площадью 239 м² на участке в 1521 м². Имущество приветствует вас главным входом, который ведет к гармоничному распределению пространства. Три отдельных входа открывают мир возможностей и ведут в отдельные жилые кварталы. Первый этаж предлагает жилую зону с кухней, которая плавно перетекает на просторную крытую террасу. Этот наружный уголок связывает вас с зеленым садом, впечатляющим бассейном и просторной летней кухней – все это создано для праздничных сборищ и спокойных дней. На этом уровне также расположены две спальни, ванная комната и гостевой туалет. Рядом с террасой удобно расположен гараж, примыкающий к дому. Спускаясь из главного фойе в подвал, вы найдете просторную гостиную с камином, объединенную с кухней. На этом этаже также расположены две спальни, ванная комната и кладовая для максимальной функциональности. Поднимаясь по главной лестнице на верхний этаж, просторный коридор ведет в кухню и гостиную, где через окна играет дневной свет. Здесь вас ждут три спальни, одна из которых имеет террасу с видом на природу, а также ванная комната и дополнительное место для хранения. Внешняя территория включает гараж, большую летнюю кухню под защитным навесом и бассейн, обновленный в 2022 году с самым современным оборудованием и окружающей солнечной палубой. Над гаражом расположено чердак-кладовая, предлагающая обильное место для хранения. Дом отличается универсальностью, с возможностью использования как единого, просторного жилища, так и разделения на три отдельные квартиры. Оборудованный солнечными панелями и частным цистерной для полива сада, дом является показателем устойчивого образа жизни. Эта выдающаяся недвижимость идеально подходит для семейной жизни или как готовое решение для процветающего бизнеса по размещению туристов. Чтобы узнать больше об этой необычной истрийской недвижимости и запланировать визит, пожалуйста, свяжитесь с: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ Идентификатор объекта: ALG-2230

11 к

8 сп

239 м²

участок 1 216 м²

Свети-Петар-У-Шуми

96 792 531 RUB

ИСТРИЯ, УЛ. ПЕТАР В ЛЕСУ - Красивое новое здание с бассейном и летней кухней. Окруженный старыми лесами и расположенный на холмистой равнине, Св. Петар-у-Шуми, резиденция самого маленького муниципалитета Истрии, является самым необычным истрийским городом. Типичная истрийская архитектура здесь представлена меньше, но в ее строительстве заметно заметное влияние севера. Дома, разбросанные вокруг Св. Петра, большинство из них до сих пор закрыты каменными ставнями, серыми с древних времен. Продаем эту прекрасную новостройку в Святом Петре! Это вилла площадью 203,32 м2, состоящая из первого и второго этажей. Первый этаж спроектирован как основная, жилая часть дома, где расположены кухня, столовая и гостиная с выходом на террасу и в сад. На первом этаже также есть кладовая и туалет. На 1 этаже 3 спальни, каждая со своим санузлом. Одна из комнат — хозяйская спальня площадью 21 м2, простором которой будущие владельцы смогут насладиться по максимуму. Из каждого номера есть выход на террасу площадью 37,37 м2, с которой открывается вид на окрестности и зелень. Вы можете развлечься с друзьями или семьей у бассейна площадью 32 м2 с барбекю на летней кухне площадью 25,83 м2. В доме также есть 2 крытых парковочных места. В доме будет пол с подогревом и кондиционер. Строительство уже началось, завершение ожидается к концу года. Купить дом можно и на стадии строительства, цена будет зависеть от текущего этапа. Учитывая современную эстетику, расположение и красивые окрестности, этот отель обеспечит вам комфортный и качественный образ жизни. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27492 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

3 сп

203 м²

участок 887 м²

Свети-Петар-У-Шуми