61 896 828 RUB

6 к

4 сп

236 м²

участок 1 006 м²

Лабин

17 106 333 RUB

1 к

1 сп

48 м²

этаж 2

Лабин

24 791 787 RUB

8 к

6 сп

240 м²

участок 2 500 м²

Лабин

52 475 949 RUB

5 к

2 сп

170 м²

участок 1 998 м²

Лабин

62 557 942 RUB

5 к

3 сп

208 м²

участок 1 539 м²

Лабин

9 916 715 RUB

ИСТРИЯ, БАРБАН - Земельный участок с разрешением на строительство.

ИСТРИЯ, БАРБАН - Земельный участок с разрешением на строительство Барбан — небольшое живописное средневековое поселение акропольного типа в южной части восточной Истрии, расположенное над долиной реки Раша. Хорошо сохранившиеся архитектурные сооружения эпохи барокко и готики, фрески и глаголические надписи, церкви, дворцы и городские стены, рыцарская игра «Трка на прстенац», традиционный винный фестиваль и фестиваль инжира делают Барбан чрезвычайно привлекательным. Муниципалитет Барбан, имеющий выход к морю в заливе Рашко, занимает площадь 100 км². Помимо Барбана, в живописной зеленой местности Барбана расположены еще 31 населенный пункт. В этом живописном и спокойном месте продается земельный участок с разрешением на строительство. Участок расположен в микрорайоне, что позволяет ощутить подлинную атмосферу небольшого истрийского городка, насладиться уединением, отдохнуть от суеты и шума, а также находиться в непосредственной близости от динамичных городов Истрии с развитой инфраструктурой. Кадастровый участок имеет прямоугольную форму, ровный и чистый, подключение к электро- и водоснабжению оплачено и уже проложено. На участке имеется действующее разрешение на строительство и оплачены коммунальные платежи для возведения жилого дома, который гармонично вписывается в окружающую среду, ландшафт и бассейн своим внешним видом и стилем. Проект предусматривает комфортабельный отдельно стоящий дом с одной жилой единицей, занимающей один этаж функциональной планировки. Благодаря своему микрорайону, конфигурации, надлежащему праву собственности и документации, этот участок предлагает исключительную возможность для строительства семейного дома или дома для отдыха. Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 47814 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 077 м²

Лабин

6 859 061 RUB

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Каменный дом с разрешением на реконструкцию.

ИСТРИЯ, ЛАБИН — Каменный дом с разрешением на реконструкцию На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, расположены два города примерно одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами — Лабин и Рабац. Живописный город Лабин возвышается на холме высотой 320 метров, всего в четырех километрах от белоснежных галечных пляжей Рабаца. Лабин, ненадолго провозглашенный независимой республикой, пропитанный богатой историей и горнодобывающей промышленностью, сегодня представляет собой захватывающий город противоречий: старое и новое, история и настоящее, туризм и искусство. В окрестностях города Лабин продается каменный дом с разрешением на реконструкцию. Это микроместоположение предлагает аутентичный опыт жизни в небольшом истрийском городке, уединение и отдых от суеты и шума, и в то же время близость к морю и городской инфраструктуре Лабина. На небольшом, но просторном участке земли расположен дом общей площадью 276 м², состоящий из двух этажей: цокольного и первого, а также вспомогательной постройки площадью 12 м². Постройки нуждаются в капитальном ремонте, проект реконструкции завершен, имеется разрешение на строительство. Дом спроектирован как идеальное сочетание традиционного и современного стиля, с огороженным садом в средиземноморском стиле, в котором находится бассейн с зоной для загара и летней кухней. Сочетание пышной зелени и традиционной истрийской архитектуры делает этот объект идеальным для любителей каменной старины и природы, с большим потенциалом для спокойной семейной жизни или прибыльного арендного бизнеса. Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 47769 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-nekretnine.hr

6 к

3 сп

276 м²

участок 490 м²

Лабин

19 007 037 RUB

2 к

1 сп

48 м²

этаж 2

Лабин

4 297 243 RUB

1 к

1 сп

40 м²

участок 120 м²

Лабин

19 007 037 RUB

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Квартира в центре города.

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Квартира в центре города На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, расположены два города примерно одинакового размера, но с разными, но дополняющими друг друга характерами – Лабин и Рабац. Живописный город Лабин возвышается на холме высотой 320 метров, всего в четырех километрах от белоснежных галечных пляжей Рабаца. Лабин, ненадолго провозглашенный независимой республикой, пропитанный богатой историей и горнодобывающей промышленностью, сегодня представляет собой захватывающий город противоречий: старое и новое, история и настоящее, туризм и искусство. В центре Лабина продается комфортабельная квартира. Квартира общей площадью 47,99 м² расположена на втором этаже здания и состоит из двух комнат, кухни, ванной комнаты, прихожей и террасы. Квартира имеет дровяной сарай площадью 6,24 м² в подвале здания и кладовую площадью 14,82 м² на чердаке. Квартира отремонтирована, указанная цена относится к окончательной отделке без мебели, что позволяет завершить оформление по вашему желанию и предпочтениям. Эта квартира, расположенная в пешей доступности от магазинов, культурных, образовательных и развлекательных учреждений, является идеальным вариантом для приятной семейной жизни, а также для инвестиций с целью сдачи в аренду туристам. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 47675 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 к

2 сп

69 м²

этаж 2

Лабин

23 965 394 RUB

22 725 805 RUB

4 к

3 сп

150 м²

участок 158 м²

Лабин

53 715 538 RUB

Этот современный одноэтажный вилла на продажу в Лабине предлагает утонченный средиземноморский образ жизни на восточном побережье Истрии, расположенная всего в нескольких минутах от исторического центра Лабина и в 5 км от знаменитых гальечных пляжей Рабаца. В окружении спокойной обстановки, известной своим художественным духом и видами на залив Кварнер, эта впечатляющая резиденция площадью 176 м2 расположена на щедром и полностью огороженном участке площадью 1298 м2, что обеспечивает полную приватность и безопасность. Архитектура подчеркивает чистые линии и функциональную роскошь, что делает ее выдающимся выбором для тех, кто ищет премиальную недвижимость в Истрии рядом с Адриатическим морем. Интерьер виллы определяется яркой открытой гостиной, которая объединяет современную кухню и обеденную зону, все залито естественным светом через большие стеклянные стены. Планировка включает три элегантные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату для максимального комфорта жителей и гостей, в то время как мастер-люкс дополнительно оснащен просторной гардеробной. Дизайн включает высококачественные материалы, изысканное светодиодное освещение и интегрированные сенсорные и беспроводные технологии, создавая умную домашнюю среду, которая одновременно стильна и легка в обслуживании. Уличная жизнь является центральной особенностью этой недвижимости, выделяющейся 32 м2 подогреваемым бассейном с соленой водой и обширной зоной для загара. Ландшафтный сад также включает специальную детскую площадку и функциональное вспомогательное здание, оборудованное летней кухней, дополнительным туалетом и кладовой, идеально подходящее для обедов на свежем воздухе и развлечений круглый год. Этот полностью меблированный дом, готовый к заселению, представляет собой исключительную возможность для спокойного семейного проживания или высокодоходной инвестиции на рынке роскошной аренды в Хорватии. Будь то использование в качестве частного убежища или бутиковой аренды, эта вилла в Лабине представляет собой вершину современной архитектуры и комфорта в Истрии. Ref: RE-U-47670 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Современный

3 сп

176 м²

участок 1 298 м²

Лабин

206 598 225 RUB

Истрия, Лабин: Дизайнерская вилла панорамный вид море.

Расположенная недалеко от Лабина, эта исключительная новая дизайнерская вилла сочетает современную архитектуру, премиальное оснащение и захватывающий панорамный вид на море и залив Кварнер. Вилла находится в тихом и эксклюзивном месте, окружённом нетронутой природой, обеспечивая полную приватность и одновременно близость ко всей необходимой инфраструктуре и побережью. Вилла распределена на трёх тщательно продуманных уровнях, где каждая деталь подчёркивает комфорт, естественное освещение и гармоничную связь внутреннего пространства с внешней территорией. Большие стеклянные стены создают просторную и светлую атмосферу, открывая великолепные виды на море практически из любой части недвижимости. На первом этаже расположены прихожая, техническое помещение, прачечная, хозяйственная зона, гостевой туалет, просторная главная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, а также дополнительная спальня с собственной ванной комнатой и террасой. Этот уровень предлагает комфортное и приватное пространство для повседневной жизни и отдыха. На среднем уровне находится ещё одна элегантная спальня с ванной комнатой и террасой, гараж с прямым входом в виллу, фитнес-зона с гардеробной и крытая терраса с открытым видом на море. Планировка обеспечивает дополнительную гибкость и возможность адаптации пространства под пожелания будущего владельца. Верхний этаж является центральной зоной для жизни и отдыха. Здесь расположены просторная гостиная, современная кухня со столовой, гардеробная и гостевой туалет. На этом уровне также находятся крытая терраса и впечатляющий бассейн площадью 32 м² с непрерывным панорамным видом на море, залив Кварнер и окружающий пейзаж. Эта уникальная концепция rooftop создаёт атмосферу роскоши, редко встречающуюся на рынке недвижимости. В настоящее время объект находится на стадии незавершённого строительства, что позволяет будущему владельцу выбрать финальные материалы и интерьерные решения в соответствии со своими предпочтениями. Уже предусмотрены высококачественные системы и оборудование, включая алюминиевые раздвижные стены SCHUCO ASE 60 Design, тёплый пол по всей вилле и гаражу через тепловой насос Daikin, системы охлаждения Daikin, премиальную итальянскую керамику и сантехнику, дизайнерский камин, а также бассейн с функцией подогрева и охлаждения воды для круглогодичного использования. Благодаря своей уникальной архитектуре, премиальному оснащению, панорамному бассейну на крыше и престижному расположению, эта вилла представляет собой исключительную возможность для роскошной частной резиденции, эксклюзивного дома для отдыха или высококлассной туристической инвестиции в Истрии. Лабин является одним из самых востребованных направлений на восточном побережье Истрии, известным своим очаровательным старым городом, великолепными видами на море и аутентичной средиземноморской атмосферой. Поблизости находятся красивые пляжи, кристально чистое море и многочисленные возможности для активного отдыха, гастрономии и элитного туризма. Регион также обладает отличным транспортным сообщением, что делает его идеальным как для проживания, так и для премиальных инвестиций в недвижимость. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости организуется исключительно после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami. ID CODE: ALG-3968 Marino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

5 к

4 сп

420 м²

участок 1 673 м²

Лабин

76 854 540 RUB

4 сп

330 м²

участок 1 544 м²

Лабин

42 889 791 RUB

Очаровательная каменная вилла в районе Лабин! Общая площадь 132 кв.м. Он расположен в тихом районе, в окружении зелени, а атмосфера пропитана деревенским теплом. Вилла была вдохновлена современной жизнью в сочетании со стилем Прованс, что позволило создать компактный интерьер, занимающий два этажа, где есть три спальни, две ванные комнаты, гостиная, столовая, кухня и кладовая. Оба этажа имеют просторные террасы. С террасы на первом этаже открывается вид на горы и окрестности, а терраса на первом этаже также является летней кухней и столовой. В просторном огороженном саду место занимает бассейн с солярием, а лаунж-зона, накрытая навесом в сочетании со средиземноморскими растениями, еще больше облагораживает его. Эта недвижимость является идеальной возможностью для мирной семейной жизни, а также инвестиции с целью сдачи в аренду. Ref: RE-U-23341 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Современный

3 сп

133 м²

Лабин

51 236 360 RUB

На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, а природа и наследие объединяются, расположены два города схожего размера с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац. Живописный город Лабин возвышается на холме высотой 320 метров всего в четырех километрах от белоснежных гальечных пляжей Рабаца. Переплетенный с богатой историей и горнодобывающей отраслью, которая оставила след в этом регионе, Лабин сегодня является увлекательным городом противоречий; история и современность, туризм и искусство. В окружении зелени в спокойной деревне недалеко от Лабина и Рабаца выставлена на продажу безупречная вилла с бассейном в уединенном месте. Это жилье предлагает 150 квадратных метров элегантно оформленного жилого пространства, расположенного на обширном земельном участке площадью 1167 квадратных метров. Помимо микролокации, объект характеризуется качеством строительства, которое гарантирует долговременное удовлетворение. Дом с вечным дизайном гармонично вписывается в ландшафт по форме и цвету, спроектирован как единое жилое пространство, занимающее два стильно оформленных этажа. Главный вход расположен на верхнем этаже, который состоит из открытого пространства, объединяющего кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу. Планировка дополняется двумя спальнями и ванной комнатой. Нижний этаж содержит две дополнительные спальни, ванную комнату и кладовую, а также таверну с открытым камином и кухней для общения. Двор полностью огорожен и профессионально оформлен, обеспечивая полную гармонию благодаря подогреваемому бассейну с зоной для загара, джакузи, уличной сауне и детской площадке. Отличное расположение и пространственная организация предоставляют идеальную возможность для комфортной семейной жизни или высококлассной инвестиции в туристический бизнес по аренде. Ref: RE-U-47375 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Урбанизированный

4 сп

150 м²

участок 1 167 м²

Лабин

95 035 183 RUB

Современная вилла с бассейном у моря, Истрия, Лабин.

Лабин – один из самых интересных городов Истрии, расположенный на вершине холма, до которого легко добраться. Как показано на карте ниже, Лабин — это легкая однодневная поездка из Пулы, а также отличная остановка для обеда в поездке из Загреба в Истрию или из Истрии в Далмацию. Современная вилла у моря с жилой площадью 200 м2 Вилла на участке площадью 496 м2 элегантно простирается на первом и втором этажах. Недавно построенный особняк был возведен с использованием высококачественных материалов. Современный и сдержанный декор подчеркивает простор со стеклянными стенами, пропускающими достаточное количество естественного света и беспрепятственным видом на океан. Первый этаж Имущество состоит из кухни, которая ведет в столовую, кладовой, туалета и трех спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. На первом этаже в доме есть уютная гостиная с камином, туалет и главная спальня с собственной ванной комнатой. Рядом с виллой находится бассейн с подогревом площадью 32 м2 с солярием и зоной отдыха. Двор продуманно спроектирован и огорожен со всех сторон. ID CODE: ALG-1787 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

14 к

4 сп

200 м²

участок 496 м²

Лабин

39 666 859 RUB

4 к

3 сп

143 м²

участок 1 073 м²

Лабин

15 370 908 RUB

3 к

2 сп

69 м²

участок 1 849 м²

Лабин

1 570 147 RUB

4 729 м²

Лабин

32 064 044 RUB

4 к

2 сп

190 м²

участок 2 167 м²

Лабин

45 451 609 RUB

3 к

участок 122 м²

Лабин

41 237 006 RUB

4 к

3 сп

144 м²

участок 760 м²

Лабин

42 972 431 RUB

3 к

3 сп

175 м²

участок 450 м²

Лабин