19 795 289 RUB

17 690 473 RUB

Пула, Видиковац, трехкомнатная квартира с большим потенциалом, отличное расположение.

В Пуле, в красивом месте, продается квартира на нижнем этаже жилого дома с лифтом. Квартира состоит из двух спален, кухни, столовой, подсобного помещения, санузла, прихожей, лоджии и подвала, общая площадь 66 м2.   Здание построено около 40 лет назад, с просторной лестницей, коридорами и дополнительными закрытыми помещениями на первом этаже здания для хранения велосипедов.. На последнем этаже здания находится общая комната для нужд арендаторов, откуда открывается прекрасный панорамный вид на Пулу и окрестности. Парковка для автомобилей находится в общественных местах перед зданием.   В квартиру можно заехать и продается с мебелью, но ремонт был сделан около 40 лет назад. В квартире есть электричество, вода, городской газ и кондиционер. Ориентация квартиры на север и запад.   Близость школы, детского сада, магазинов и автовокзала делают эту квартиру идеальной для семейной жизни.   Квартира общая, ухоженная, без обременений, поэтому есть возможность покупки квартиры в кредит.

2 к

2 сп

66 м²

Пула

80 183 447 RUB

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН Вилла с бассейном в 300 м от пляжа.

ИСТРИЯ МЕДУЛИН Вилла с бассейном в 300 м от пляжа Медулин - когда-то небольшая рыбацкая деревня превратилась в современный туристический центр благодаря всем своим особенностям: мягкому средиземноморскому климату, чистому морю и длинной береговой линии. Благодаря своему богатому культурному прошлому, потрясающей береговой линии и широкому спектру развлечений и достопримечательностей, он стал одним из самых известных туристических направлений на Адриатике. Красивая роскошная вилла в тихом месте с видом на море расположена всего в 300 м от моря. Сад занимает площадь 505 м2, а сам дом - 360 м2. В большом просторном доме могут разместиться до 14 человек. Красиво оформленный интерьер состоит из 6 спален с 6 отдельными ванными комнатами с душем. В доме 7 кондиционеров, поэтому вся вилла кондиционирована. Полностью оборудованная кухня с посудой обеспечит вам комфорт для приготовления пищи для всей семьи. В столовой расположен большой стол на 14 человек, а на террасе — барбекю. Из гостиной, столовой и кухни есть выход в красивый сад, где царит приятная и приватная атмосфера, с бассейном площадью 32 м2. Бассейн подогревается системой Solgar. На вилле также есть джакузи и настольный теннис. Вилла полностью меблирована и продается как таковая. Он уже много лет используется в качестве туристической сдачи в аренду, поэтому новый владелец получает еще и налаженный бизнес. Бары находятся в нескольких минутах ходьбы, поэтому это место с богатой природой идеально подходит для спокойного отдыха с семьей и друзьями. «Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса» www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17894 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 к

6 сп

360 м²

участок 505 м²

Пула

155 956 805 RUB

ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН - Просторная вилла недалеко от пляжа.

ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН - Просторная вилла рядом с пляжем На самом юге Истрии, на холме, всегда залитом солнцем и ласкаемом свежим ветром, расположен живописный Лижнян, откуда спокойно открывается вид на чистое синее море и острова Кварнер. Его история поистине увлекательна, о чем рассказывают места поселений возрастом более 7000 лет, остатки римских вилл, обломки амфор и старых затонувших кораблей, которые до сих пор находятся на его морском дне, старые маяки, которые до сих пор указывают путь в море. Путешественникам сегодня живописная гавань показывает, что ее жители и сегодня занимаются рыбной ловлей, как и тысячи лет назад. Побережье Лижняна имеет целых 28 километров по-настоящему красивых и нетронутых пляжей, где еще можно найти уединенный кусочек прекрасного побережья, где единственной компанией является шум волн и пение сверчков. Муниципалитет Лижнян — это оазис нетронутой природы и традиционного средиземноморского образа жизни благодаря своей природной красоте, скрытым пляжам и заливам, плодородной почве, рыбной ловле и, прежде всего, людям, которые там живут. В одном из поселков муниципалитета Лижнян продается просторная вилла недалеко от пляжа. Недвижимость отличается удобным расположением, качественным строительством и современным дизайном. Вилла спроектирована как единая жилая единица, которая занимает три со вкусом оформленных и качественно оборудованных этажа. Он состоит из пяти спален, шести ванных комнат, концепции открытого пространства, объединяющей гостиную, столовую и кухню, а также просторных террас с видом на море и окрестности. В огороженном ландшафтном саду, украшенном средиземноморскими растениями, есть бассейн с зоной для загара и крытая летняя кухня с открытым камином. Эта недвижимость недалеко от моря является идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью туристической сдачи в аренду. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17193 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 к

5 сп

400 м²

участок 1 089 м²

Пула

43 900 437 RUB

3 к

3 сп

109 м²

этаж 3

Пула

42 096 310 RUB

ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН - Роскошная квартира 143м2 с видом на море! Предлагаем роскошную квартиру, состоящую из кухни со столовой и гостиной, ванной комнаты, двух спален, балкона, просторной крытой террасы с прекрасным видом на море и Кварнер. Общая площадь 143м2. Квартира включает в себя одно парковочное место и кладовую. Море находится всего в 1300 метрах. Недвижимость расположена в живописной рыбацкой деревне Лижнян, известной своей спокойной природой, без толпы и шума, идеальное и безопасное место для мирной и гармоничной семейной жизни. Прекрасные чистейшие пляжи с кристально чистым морем и видом на Кварнерские острова никого не оставляют равнодушными, многочисленные набережные и велосипедные дорожки привлекают большое количество семей для общения на свежем воздухе на природе. Всего в нескольких шагах от дома находятся магазины, известные и уважаемые рестораны, кафе, пекарни, школы, детские сады и врачи, что значительно облегчает жизнь в Лижняне. Кроме того, город Пула, как крупнейший город на полуострове Истрия, находится всего в 18 минутах езды, а ближайший значительный центр - Медулин - всего в 4 минутах езды, а аэропорт Пулы находится в 4 минутах езды. всего в 15 минутах езды. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или записи на просмотр объекта звоните агенту. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29650 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

3 сп

143 м²

этаж 2

Пула

18 376 042 RUB

1 к

1 сп

80 м²

этаж 2

Пула

16 537 836 RUB

2 к

участок 57 м²

этаж 1

Пула

26 550 744 RUB

Пула, квартира новостройка, 1 этаж, 95 м2, 2 спальни + 2 ванные + туалет + сад + парковка.

Продается красивая, просторная квартира в новостройке со своим парковочным местом и садом. Квартира расположена на первом этаже меньшего жилого дома в новом здании, в котором всего три квартиры, по одной квартире на каждом этаже здания.   Квартира современной постройки имеет полезную уменьшенную площадь 94,58 м2 и состоит из прихожей, просторной гостиной, кухни со столовой, санузла, двух лоджий, двух комфортабельных спален, каждая со своей ванной комнатой, парковочное место и сад. Фактическая площадь квартиры с лоджией 96,90 м2, парковочным местом 12,50 м2 и садом 23,60 м2. Во всех комнатах квартиры установлены электрические теплые полы, встроенный дымоход позволяет осуществлять отопление дровяной или пеллетной печью, а для обогрева и охлаждения помещения также можно использовать качественные кондиционеры Bosch со сплит-системой. Они установлены как в спальнях, так и в гостиной.   Здание построено на основании действующего разрешения на строительство, находится на завершающей стадии строительства, проводится процедура получения разрешения на эксплуатацию и создания поэтажного плана.   Расположение квартиры отличное, на лоне природы, в тихом районе, недалеко от торговых центров. Идеально подходит для тех, кто ищет качественное и комфортное жилое пространство рядом со всеми удобствами.   Покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 3% от покупной цены квартиры. Не стесняйтесь обращаться к нам с уверенностью для получения более подробной информации и просмотра квартиры.   Пула – крупнейший город Истрийского округа, расположенный в юго-западной части полуострова Истрия, в хорошо защищенной бухте, где расположен знаменитый римский амфитеатр. Пула была культурным центром Истрии со времен Римской империи с многочисленными историческими достопримечательностями, привлекающими туристов со всего мира. Пула имеет хорошее транспортное сообщение: шоссе, железную дорогу, аэропорт и морские пристани. Он окружен красивой средиземноморской природой, многочисленными пляжами и знаменитыми островами Бриони.

2 к

2 сп

95 м²

Пула

15 976 552 RUB

2 к

2 сп

56 м²

этаж 1

Пула

18 582 514 RUB

2 к

участок 55 м²

этаж 1

Пула

16 537 836 RUB

2 к

участок 55 м²

этаж 1

Пула

92 010 506 RUB

Роскошная двухквартирная вилла с видом на море в Стиньяне! В поселке Штинян, в 500 метрах от первых пляжей, продаются две роскошные виллы с видом на национальный парк Бриони, окруженный зелеными оливковыми рощами. Эта вилла удовлетворит потребность каждого в роскоши. Три роскошно оформленных этажа предлагают эксклюзивные условия для полного расслабления. Современный дизайн обоих зданий сохраняет привлекательность всего комплекса как надежную долгосрочную инвестицию. Бассейн, джакузи и просторные террасы на крыше, утопающие в зелени, а также несколько внутренних помещений делают этот проект особенным. Перечисленные позиции, входящие в стоимость недвижимости: * Завершено железобетонное строительство здания в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство. * Выполнена гидро- и теплоизоляция плоской кровли в соответствии с проектной документацией, а также выполнен горизонтальный и вертикальный отвод дождевой воды с поверхностей кровли. * Внешние столярные изделия - электричество включено. моторы подъема жалюзи для каждого проема, где установлены жалюзи, встроенные жалюзи и москитные сетки, все как продукт Troha-dil (профиль Koemmerling, тон alux DB 703) * Входная дверь INOTHERM System Schuco – общая толщина 95 мм. * Полная установка водопровода и канализации внутри здания (смесители Geberit duo fix включены) - без сантехнического оборудования - смеситель, раковина, ванна * Полная электромонтажная работа со всеми розетками, выключателями и кнопками, кроме осветительных приборов. *Бассейн – все кроме отделки – полное машинное отделение, лок. бетонная конструкция – все оборудование для бассейновой техники встроено в бетонную оболочку бассейна * На объекте установлена полная система отопления, кондиционирования и вентиляции, наружный блок является изделием VIESSMANN типа VITOCAL 200-s. * Все стены ограждения вокруг участка выполнены из железобетонной конструкции до высоты, разрешенной разрешением на строительство. * Установлено главное смотровое окно канализационной системы. * Летняя кухня – установлен подогрев пола при подготовке к возможному отапливаемому помещению (таверне) *Машинная штукатурка всех внутренних помещений здания. Хороший выбор! Ref: RE-U-29536 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

236 м²

Пула

16 187 033 RUB

2 к

1 сп

44 м²

этаж 1

Пула

25 057 327 RUB

Красивая двухкомнатная квартира с террасой в центре Пулы.

Эта квартира с двумя спальнями расположена в более широком центре Пулы, в отличном месте, на первом этаже небольшого жилого дома. Он был полностью отремонтирован в 2014 году.   Он имеет общую площадь 88,3 м2 и состоит из прихожей, санузла, двух спален, гостиной открытой планировки с кухней и столовой, а также просторной террасы с барбекю и уголком для общения. Отопление и охлаждение обеспечивают два климатических агрегата с инверторной системой. Парковка возможна на бесплатной общественной парковке рядом с апартаментами. Продается с мебелью.   Благодаря своему расположению недалеко от центра города и всем необходимым для комфортной жизни удобствам и собственной террасе, эта квартира идеально подходит для спокойной семейной жизни или в качестве недвижимости для сдачи в аренду в сфере туризма.

2 к

2 сп

88 м²

Пула

22 000 333 RUB

3 к

2 сп

62 м²

этаж 1

Пула

192 440 273 RUB

7 к

7 сп

310 м²

участок 600 м²

Пула

111 254 533 RUB

Современный двухквартирный дом с бассейном рядом с морем и роскошной пристанью для яхт в Помере, Медулин! Общая площадь 188 кв.м. Земельный участок 466 кв.м. Вилла будет завершена в 2023-2024 годах. Резиденция расположена на двух уровнях. На первом этаже расположены прихожая, спальня с собственной ванной комнатой, отдельный туалет, а также объединенная гостиная, столовая и кухня с выходом на террасу с видом на бассейн площадью 20 м2. На верхнем этаже находятся две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой. Дом расположен в отличном месте, имеет современную конструкцию с плавными линиями и предлагает парковочное место на три машины во дворе. Этот отель идеально подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания. Он расположен в тихой бухте недалеко от пристани для яхт ACI Pomer и всего в 20 минутах ходьбы от ближайших пляжей. Он удобно расположен недалеко от Медулина, центра города Пулы, и аэропорта Пулы, до которых можно добраться за 15 минут езды. Ref: RE-U-29286 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

188 м²

участок 466 м²

Пула

67 654 784 RUB

17 к

6 сп

450 м²

участок 971 м²

Пула

117 468 750 RUB

Современная двухквартирная вилла с бассейном недалеко от моря в Помере, район Медулин! Общая площадь 198 кв.м. Земельный участок 419 кв.м. Вилла недавно построена в 2023-2024 годах. Резиденция занимает два этажа. На первом этаже расположены прихожая, спальня с собственной ванной комнатой, отдельный туалет, а также гостиная, столовая и кухня открытой планировки, которая ведет на террасу с видом на бассейн площадью 20 м2. Наверху есть две дополнительные спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Недвижимость может похвастаться отличным расположением, современной постройкой с чистыми линиями и местом для парковки трех автомобилей во дворе. Идеально подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания, дом расположен в тихой бухте недалеко от высококлассной гавани ACI Pomer и в 20 минутах ходьбы от ближайших пляжей. Он удобно расположен недалеко от Медулина, центра города Пулы, и аэропорта Пулы, до которых можно добраться за 15 минут езды. Ref: RE-U-29284 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

198 м²

участок 419 м²

Пула

51 116 948 RUB

3 к

197 м²

участок 410 м²

Пула

38 087 137 RUB

3 к

78 м²

Пула

105 240 775 RUB

103 987 908 RUB

Истрия, Медулин: Просторный комплекс апартаментов у моря.

Истрия, Медулин: Просторный комплекс апартаментов у моря Откройте для себя выдающуюся возможность недвижимости в Медулине, Истрия, где на вас ждет значительный жилой комплекс всего в 500 метрах от лазурного Адриатического моря. Этот замечательный объект включает в себя разнообразную компоновку из 11 жилых единиц, включая 10 апартаментов от студий до планировок с двумя спальнями, плюс большую семейную квартиру, распределенные на трех этажах общей жилой площадью 523,75 м², дополненные дополнительным вспомогательным зданием площадью 50 м². Расположенный на участке площадью 596 м², этот комплекс предлагает сочетание личного и коммерческого потенциала. Семейная квартира площадью 67 м² предлагает просторное жилое решение, в то время как ассортимент меньших единиц, варьирующихся от 20 м² до 40 м², успешно используется для туристического размещения, каждая из которых имеет собственную террасу для личного наслаждения на открытом воздухе. На первом этаже находится удобная прачечная, семейные апартаменты и две квартиры, еще по четыре апартамента на каждом из верхних этажей. Крытая лестница обеспечивает беспрепятственный доступ ко всем уровням здания. Продается полностью меблированным, этот объект является готовым решением для немедленного заселения или продолжения прибыльного арендного бизнеса. С чистым, не обремененным правом собственности, это имущество представляет собой привлекательный вариант инвестиций или проживания. Его близость к побережью, всего в нескольких минутах ходьбы до ближайших пляжей, подчеркивает его привлекательность и потенциал для увеличения стоимости. Преимущества расположения: Расположенный в спокойном, но живописном городе Медулин, этот объект выигрывает от своей близости к морю, предлагая идеальный баланс между спокойным жилым образом жизни и оживленной истрийской туристической сценой. Его стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к живописным пляжам Медулина, местным удобствам и богатому культурному и историческому наследию полуострова Истрия, делая его идеальной базой как для отдыха, так и для исследований. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-1445

16 к

11 сп

524 м²

участок 596 м²

Пула

129 295 809 RUB

Пула: Просторное отдельно стоящее имущество с несколькими квартирами на продажу.

Пула: Просторное отдельно стоящее имущество с несколькими квартирами на продажу Расположенное недалеко от Пулы и её песчаных пляжей, это обширное имущество представляет собой превосходную инвестиционную возможность для тех, кто хочет войти в рынок туризма и аренды жилья для отпуска. Построенное в 1999 году, имущество занимает 342 м2 жилой площади и располагается на участке сада в 1500 м2. Оно включает 10 кондиционируемых апартаментов/спален, каждая из которых имеет собственный балкон с видом на море. Гости могут наслаждаться специально оборудованной комнатой для развлечений и отдыха с фитнес-оборудованием, различными играми и сауной для расслабления. Внешняя часть имущества также впечатляет: 6 крытых парковочных мест, традиционная таверна с камином, открытый бассейн с крытой террасой и волейбольная площадка делают его идеальным местом для досуга и активностей на свежем воздухе. Бассейн площадью 32 м2 и волейбольная площадка являются выдающимися удобствами, гарантирующими гостям удовольствие без необходимости покидать территорию. Таверна площадью 25 м2 с камином предлагает уютное убежище в ненастную погоду. Дом полностью меблирован со всеми необходимыми устройствами для комфортного пребывания туристов и готов к немедленному заселению. Кроме того, были получены все необходимые разрешения для сдачи в аренду туристам. Пула известна своим богатым культурным наследием, историческими памятниками и красивым побережьем, что делает её привлекательным направлением для туристов. Расположение этой недвижимости недалеко от города и пляжей в сочетании с её обширными удобствами делает её идеальным выбором для инвесторов, ищущих готовое решение на прибыльном рынке аренды жилья для отпуска. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2534

9 сп

342 м²

участок 1 500 м²

Пула

Прекрасный дом с бассейном в 400 м от пляжа, Истрия, Медулин.

МЕДУЛИН - Дом с бассейном, в 400 м от пляжа Врх или, как его обычно называют, пунта Истра, принадлежит одному из туристических городков полуострова и одному из двадцати самых известных туристических направлений на Адриатике - Медулину. Богатое культурное прошлое Медулина, когда-то небольшой рыбацкой деревушки, имеет выгодное географическое положение, хорошо защищенную гавань и плодородные внутренние районы, что способствует его экономическому развитию. Кроме того, небольшие города Баньоле, Песчана Увала (известная своими песчаными пляжами), Помер, Премантура, Винкуран и Винтиян также являются частью муниципалитета Медулин. Продается дом с бассейном, в 400 м от моря, в окружении природы с жилой зоной. Дом, задуманный как многоэтажный, простирается на цокольный и первый этажи. Он имеет четыре спальни, две гостиные с кухней и столовой с выходом на крытые террасы, две ванные комнаты и кладовую. Благодаря продуманному расположению помещений можно создать две отдельные жилые зоны с минимальными изменениями. Кроме того, большой сад имеет полностью оборудованную систему орошения, огорожен и красиво озеленен. Тщательно спланированный сад в средиземноморском стиле дополняется подогреваемым бассейном площадью 56 м² с солярием, а также крытой летней кухней. Кроме того, на территории есть оливковая роща, в которой растут 50 оливковых деревьев. Идентификатор объекта: ALG-1485 Класс энергии: U izradi

7 к

4 сп

200 м²

участок 2 500 м²

Пула