92 053 438 RUB

84 461 402 RUB

РОВИНЬ (окрестности) - Прекрасная дизайнерская вилла!.

РОВИНЬ (окрестности) - Прекрасная дизайнерская вилла! Продаем прекрасную дизайнерскую виллу в районе Ровиня, всего в 10 км от моря! Недвижимость расположена в очень тихом, но в то же время хорошо транспортном месте. За строительством наблюдает очень известный в Хорватии дизайнер и архитектор. Планируемое завершение строительства — середина 2026 года. Вилла общей чистой площадью 196 м2 состоит из: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - Гостиная 32,91 м2, - Кухня и столовая 39,81 м2, - Хозяйственная комната/Прачечная 6,80 м2, - Гостевой туалет 2,94 м2, - Сауна 3,32 м2, - Комната (1) 19,77 м2, - Ванная комната (1) 5,47 м2, - Крытая терраса (50%) 7,40 м2, - Крытый вход (50%) 1,76 м2 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - Коридор 3,36 м2, - Комната (2) 17,57 м2, - Ванная комната (2) 5,19 м2, - Комната (3) 21,50 м2, - Ванная комната (3) 6,13 м2, - Балкон (50%) 1,76 м2, - Открытая терраса (50%) 6,79 м2, - Лестница 7,40 м2, - Лестница 5,85 м2 Вилла продается «под ключ». Будущие владельцы имеют возможность выбора определенных материалов при строительстве. На вилле есть бассейн! Способ оплаты: - 30% первоначальный взнос (регистрация недвижимости - свидетельство о праве собственности) - 35% после завершения строительства - 35% после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37012 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 к

3 сп

196 м²

участок 1 100 м²

Канфанар

92 053 438 RUB

84 461 402 RUB

РОВИНЬ (окрестности) - Прекрасная дизайнерская вилла!.

РОВИНЬ (окрестности) - Прекрасная дизайнерская вилла! Продаем прекрасную дизайнерскую виллу в районе Ровиня, всего в 10 км от моря! Недвижимость расположена в очень тихом, но в то же время хорошо транспортном месте. За строительством наблюдает очень известный в Хорватии дизайнер и архитектор. Планируемое завершение строительства — середина 2026 года. Вилла общей чистой площадью 196 м2 состоит из: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - Гостиная, кухня и столовая 55,74 м2, - Техническое помещение 5,33 м2, - Прачечная 5,53 м2, - Сауна 3,00 м2, - Комната (1) 19,53 м2, - Ванная комната (1) 6,08 м2, - Ванная комната (2) 6,04 м2, - Крытая терраса (50%) 15,54 м2, - Крытый вход (50%) 6,05 м2, - Лестница 6,12 м2, - Коридор 5,62 м2. ЭТАЖ - Коридор 4,55 м2, - Комната (2) 19,60 м2, - Ванная комната (3) 6,04 м2, - Комната (3) 20,49 м2, - Ванная комната (4) 6,04 м2, - Открытая терраса (50%) 7,77 м2, - Открытая терраса (50%) 3,04 м2, - Лестница 6,12 м2. Вилла продается «под ключ». Будущие владельцы имеют возможность выбора определенных материалов при строительстве. На вилле есть бассейн! Способ оплаты: - 30% первоначальный взнос (регистрация недвижимости - свидетельство о праве собственности) - 35% после завершения строительства - 35% после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37013 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 к

3 сп

208 м²

участок 1 100 м²

Канфанар

52 195 248 RUB

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современный деревенский одноэтажный дом с бассейном! УМНЫЙ график!.

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современный деревенский одноэтажный дом с бассейном! УМНЫЙ график! В предложении недвижимости DUX мы представляем прекрасный проект нового одноэтажного дома, который передает дух Истрии с современными элементами. Это недвижимость общей полезной площадью 189,17 м2, которая предлагает вам 3 спальни с 3 ванными комнатами и гостевой туалет. Конечно, при входе в дом мы первым делом сталкиваемся с просторной гостиной, украшенной большими стеклянными стенами, с кухней и обеденной зоной. Выход через стеклянные стены ведет к бассейну, а другой выход — на крытую террасу, облицованную камнем, которая идеально подойдет для летних месяцев и станет настоящим освежением во время вашего пребывания. На первом этаже также имеется складское помещение с отдельным входом, где спланированы все технические части объекта и места для хранения вещей. Почему мы выделили график SMART? Этот новый одноэтажный дом выделяется среди многих других планировкой, поскольку третья спальня с ванной комнатой отделена от остальной части дома как отдельная единица, но если вам не нравится эта концепция, у вас есть возможность легко соединить ее с остальной частью дома, и вы можете узнать, как все это было спроектировано, во время экскурсии по этому прекрасному одноэтажному дому. ОБОРУДОВАНИЕ: Электрические теплые полы во всем доме, за исключением кладовой. Отопление и охлаждение посредством инверторных устройств в каждой спальне и гостиной. Отверстие для дымохода - возможность установки дровяной или пеллетной печи. Электрические ворота для въезда на территорию. Плоская крыша ориентирована на самую солнечную сторону, поэтому у новых владельцев есть возможность установить солнечные батареи и создать собственную небольшую солнечную электростанцию. В доме трехфазное электричество 16 кВт. САДОВОДСТВО: Сад предлагает вам 1300 м2, из которых 400 м2 отведены под сельскохозяйственные угодья, а также посажены оливковые деревья, которые дополнят историю Истрии. Абсолютную приватность обеспечат посаженные кипарисы, которые придадут объекту совершенно новое измерение. Часть сада огорожена истрийским камнем, что придает дому особый облик. Бассейн выложен мозаикой и имеет площадь 42 м2, рядом с ним расположена зона для загара. ДОКУМЕНТАЦИЯ: - разрешение на строительство - продавец - юридическое лицо, покупатели освобождены от уплаты налога на недвижимость - полное право собственности 1/1 - обременений нет! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Очень тихое место, в 3 минутах езды от ближайшего магазина и ресторана. Недалеко от центра Светвинчената с многочисленными мероприятиями. Город Воднян находится в 10 минутах езды, а город Пула — в 15–20 минутах езды. Мы готовы ответить на все остальные вопросы! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37683 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

3 сп

189 м²

участок 1 300 м²

Канфанар

61 685 294 RUB

Роскошный дом отдыха в небольшом живописном городке Штоковцы рядом со средневековым старым городом – памятником Светвинченту. Жилая площадь дома составляет 294 м2, и он расположен на участке площадью 2 000 м2, окруженном недавно построенной стеной из сухого камня высотой от 1,5 м до 2 м. Вилла состоит из подвала, первого этажа и второго этажа. В цокольном этаже находится многофункциональная комната для общения, игровая комната, тренажерный зал и котельная. На первом этаже расположена спальня со своей прихожей и ванной комнатой, гостиная с кухней и столовой, прихожая для стиральной машины и сушилки, санузел для гостей. Из гостиной можно выйти на крытую террасу площадью 36 м2 с видом на бассейн и камин. На втором этаже расположены три спальни с ванными комнатами, одна из которых имеет выход на балкон с видом на бассейн и море вдалеке. В доме есть большой сад с красивым бассейном с подогревом и каменной террасой, джакузи на открытом воздухе и крытой площадкой для барбекю. В саду также есть поле для мини-гольфа, спортивные площадки и парковка на 4 машины. Вилла сдается в аренду в сезон и представляет собой уже налаженный туристический бизнес для будущего владельца. Для того, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о встрече с нашим агентом, Вы должны сначала подписать договор о брокерских услугах. Настоящий договор соответствует положениям о защите данных и договору купли-продажи недвижимости. Комиссия брокера: 3% + НДС Для получения дополнительной информации: Саша Шурек Телефон: ... Электронная почта: ... ID НЕКРЕТНИН: iro-1668 Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Furnished - Garden - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace

4 сп

290 м²

Канфанар

15 184 072 RUB

14 804 470 RUB

2 к

1 сп

43 м²

участок 686 м²

Канфанар

47 355 325 RUB

4 к

3 сп

150 м²

участок 529 м²

Канфанар

39 288 787 RUB

6 к

2 сп

130 м²

участок 548 м²

Канфанар

123 370 587 RUB

4 к

230 м²

участок 1 700 м²

Канфанар

14 709 570 RUB

1 445 м²

Канфанар

93 002 443 RUB

6 к

участок 558 м²

Канфанар

11 862 556 RUB

965 м²

Канфанар

56 465 769 RUB

5 к

179 м²

участок 540 м²

Канфанар

9 869 647 RUB

3 к

1 232 м²

Канфанар

3 055 795 RUB

1 821 м²

Канфанар

49 348 235 RUB

3 к

2 сп

73 м²

участок 800 м²

Канфанар

24 674 117 RUB

3 к

2 сп

73 м²

участок 400 м²

Канфанар

21 827 104 RUB

Уютный каменный дом, Истрия, Светвинченат.

Город эпохи Возрождения Светвинченат — одна из жемчужин Истрии с богатым источником туристов и событий, расположенный к югу от центральной Истрии. Этот особенный город с богатыми традициями, с увлекательными и разнообразными программами, наиболее важными из которых являются Средневековый фестиваль, Фестиваль сыра и Фестиваль театра и танца, привлекающий множество туристов. Гостей в год. Этот красивый каменный дом принесет будущим владельцам покой среди прекрасной природы. Дом имеет 100 м2 жилой площади и 50 м2 чердак на земельном участке 220 м2. На первом этаже есть прихожая, кухня, ванная комната, гостиная и две кладовые. На втором этаже две просторные спальни и прихожая, которую можно использовать для отдыха с хорошей книгой. Помимо дома, есть еще помещение 10 м2, которое можно использовать как летнюю кухню или бар. Помимо городского водоснабжения, в доме есть резервуар для воды, подключенный к гидроэлектростанции. Крыша была полностью отремонтирована в 2015 году. Дом пригоден для проживания и продается полностью меблированным. Идентификатор объекта: ALG-2048

3 к

2 сп

100 м²

участок 220 м²

Канфанар

64 057 805 RUB

3 к

3 сп

160 м²

участок 829 м²

Канфанар

20 878 099 RUB

Истрия, Канфанар – Уникальный железнодорожный дом с потенциалом для реконструкции на продажу.

В выгодном месте, недалеко от всех необходимых удобств, продаётся уникальный отдельный железнодорожный дом, который представляет собой редкую инвестиционную возможность. Общая площадь участка составляет 733 м², из которых примерно 200 м² занимает дом, а остальные 500 м² – это участок под застройку. Последние обновления включают новые бетонные межэтажные перекрытия, обновлённые электрические коммуникации и современную систему водоотведения. Новая лестница из железа с деревянными элементами придаёт дому современный вид. Дом подключён к городской канализации, имеет собственный резервуар для воды и частный подземный винный погреб. Планировка включает кухни и гостиные с санузлами на первом этаже, спальни с ванными комнатами на втором этаже и дополнительные комнаты с ванными на мансарде. Варианты покупки: Вся недвижимость, включая дом и участок, за €250,000. Старое здание для реконструкции, подходящее для создания шести квартир, за €150,000. Оба здания с частичным оставлением земли за владельцем для строительства небольшого дома, за €220,000. Основные преимущества и возможности: Готовность к реконструкции: Отлично подходит для индивидуальной настройки и увеличения стоимости. Потенциал террасы на крыше: Чердак можно преобразовать в общую или отдельные террасы. Гибкая планировка: Возможность создания просторных главных спален с собственными ванными комнатами. Инвестиционная привлекательность: Идеально для туристической аренды или как большое семейное жильё. Удобное расположение: Тихий район, рядом с магазинами, ресторанами и центром города. Канфанар – это тихий город, известный своей природной красотой и удобной доступностью. Близость к Ровиню и великолепным пляжам делает этот район привлекательным как для туристической аренды, так и для комфортного проживания. Близлежащая железная дорога используется только 1–3 раза в день тихими пассажирскими поездами, что дополнительно способствует спокойной атмосфере. Для получения дополнительной информации: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы рады сотрудничеству! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2948 Контакт: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

10 к

207 м²

участок 541 м²

Канфанар

95 RUB

Истрия, Канфанар – Каменный дом с сараем, двором и гибкими вариантами покупки.

На окраине уютной деревни между Свети Ловречем и Канфанаром находится эта очаровательная недвижимость, включающая традиционный истарский каменный дом, сарай и просторный двор. На первом этаже дома расположены два подвала, а на втором – уютная квартира с гостиной, кухней, столовой, спальней, ванной комнатой и двумя террасами. Общая площадь дома составляет 260 м² (130 м² на этаж), что делает эту недвижимость идеальным сочетанием деревенского уюта и современных удобств. Дом подключён к водоснабжению и электросети, оборудован септиком и предлагает возможность покупки дополнительных 400 м² строительного участка с небольшим прилегающим зданием. Варианты покупки: 1. Вся недвижимость (300,000 €): Включает дом, сарай, двор и все участки для максимальной гибкости. 2. Главный жилой участок (200,000 €): Включает дом и прилегающий участок. 3. Жилой участок с дополнительной передней землёй (240,000 €): Расширение с 790 м² земли для сада или внешних мероприятий. 4. Задний участок (130,000 €): Идеально подходит для сельскохозяйственных или строительных проектов. Основные преимущества: Квартира готова к заселению с современными удобствами. Установлен оптический интернет для отличной связи. Вид на море и спокойная обстановка. Идеально для сельского туризма, агротуризма или загородного дома. Эта недвижимость сочетает в себе традиционную архитектуру Истрии с современными функциями, что делает её подходящей как для отдыха, так и для постоянного проживания. Расположенная в тихом районе недалеко от Пореча и Ровиня (всего 30 минут езды), она предлагает близость к прибрежным достопримечательностям и сохранение сельской атмосферы. Для получения дополнительной информации: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы рады сотрудничеству! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2949 Контакт: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 к

1 сп

260 м²

участок 492 м²

Канфанар

94 900 452 RUB

88 826 823 RUB

5 к

5 сп

272 м²

участок 846 м²

этаж 1

Канфанар

106 288 506 RUB

4 сп

359 м²

Канфанар

40 807 194 RUB

39 383 687 RUB

5 к

4 сп

148 м²

участок 425 м²

Канфанар

34 164 163 RUB

5 к

3 сп

103 м²

участок 142 м²

Канфанар