40 190 407 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Земельный участок с разрешением на строительство и видом на море.

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Земельный участок с разрешением на строительство и видом на море Одна из самых красивых жемчужин Истрии – небольшой городок Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников, в 5 км от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. Рядом с Балой продается строительный участок с готовым проектом и выданным разрешением на строительство, площадью 834 м2, с которого открывается невероятный вид на море, в окружении природы, обеспечивающей покой и уединение. Проект современного гедонистического дома общей площадью 419,33 м2 предусматривает строительство жилого дома, который будет сочетать в себе функциональность и роскошь. Дом будет состоять из подвала с фитнес-зоной и машинным помещением, первого этажа с открытым пространством, откуда открывается вид на бассейн и море через большие стеклянные стены, и верхнего этажа с четырьмя спальнями, каждая со своей собственной спальней. ванная комната. Этот дизайн охватывает застекленную переднюю часть дома, чтобы максимизировать дневное освещение и обеспечить беспрепятственный вид на море. Будут интегрированы современные технологии для отопления и охлаждения, а во внешнем саду будет расположено отдельное вспомогательное здание для гаража. Благодаря своему исключительному расположению, эта земля идеально подходит для инвестиций в туристических целях или для комфортной семейной жизни. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27534 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

834 м²

Бале

5 167 338 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Участок под застройку в тихом поселке Одной из самых красивых жемчужин Истрии является город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников и находится в 5 километрах от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бэйле составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. Между Балом, Светвинцентом и Канфанаром, в желательном и идеальном месте для жизни, находится участок под застройку площадью 518 м2, который является идеальным квадратным метром для воплощения вашей мечты в реальность и строительства идеального семейного дома или дома для туризма. Земля имеет правильную форму и слегка наклонена. Подход осуществляется из общественной зоны, заполненной гравием. Электричество и вода находятся рядом, а для отвода сточных вод необходимо построить септик. Есть возможность покупки большей площади. Земельный участок расположен в очень выгодном месте, в 20 км от Ровиня – жемчужины Адриатического побережья. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33429 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

518 м²

Бале

22 009 032 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Квартира с ремонтом 70,90 м2 в отличном месте! Продается квартира на первом этаже жилого дома, состоящая из кухни, гостиной, двух спален, санузла и лоджии. Площадь квартиры 66,20 м2. Общая площадь 70,9 м2 в праве собственности, включая одно зарегистрированное парковочное место (номер 4) 12,50 м2 и кладовую 2,20 м2 на первом этаже здания. Квартира отремонтирована в начале 2023 года. Оборудована абсолютно новой мебелью и бытовой техникой и продается как таковая. Отопление/охлаждение квартиры осуществляется четырьмя кондиционерами Hyundai класса энергопотребления А++ (по одному в каждой спальне, кухне и гостиной) с Wi-Fi, поэтому кондиционерами можно управлять удаленно через приложение. В квартире также имеется дымоход для твердотопливной печи. Расстояние от моря всего в нескольких минутах езды. Ровинь находится в 10 минутах езды от отеля и расположен на западном побережье полуострова Истрия. Раньше это был порт и рыбацкая деревня, а сегодня это одно из самых развитых туристических направлений с уникальным сочетанием традиционного и современного. Он удачно сочетает в себе традиции рыбацкой деревни с современными туристическими тенденциями, богатым гастрономическим предложением и высоким уровнем туристического обслуживания. Именно по этой причине с каждым годом его посещает все больше и больше посетителей. Собственность 1/1. На объект имеется вся документация. Возможность покупки в кредит. Для получения всей дополнительной информации и организации просмотра позвоните агенту. Уважаемые клиенты, обращаем ваше внимание, что просмотр объекта недвижимости и дальнейшие действия, связанные с покупкой и продажей, возможны только на основании заключенного с нашим агентством брокерского договора, на основании которого мы взимаем брокерскую комиссию в случае продажи. и все соответствует Общим условиям ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr /general-conditions-of-business ID CODE: 33101 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 к

2 сп

71 м²

этаж 1

Бале

88 036 129 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Современная вилла с бассейном Эта красивая вилла площадью 250 м², расположенная в тихом районе очаровательного города недалеко от Ровиня, предлагает идеальное сочетание современного комфорта и средиземноморского очарования. Просторный участок площадью 1300 м² обеспечивает уединение и пространство для отдыха на свежем воздухе. На первом этаже вас встречает светлое и открытое пространство, включающее элегантную кухню, просторную гостиную и столовую с прямым выходом на крытую террасу. Терраса оборудована кирпичным камином – идеально подходит для отдыха или времяпрепровождения с семьей и друзьями. Для удобства гостей на этом уровне также имеется дополнительная спальня с ванной комнатой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где вас ждут четыре роскошные спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой с прекрасным видом. Вилла излучает стиль и внимание к деталям, а открытая площадка представляет собой настоящий оазис: большой бассейн с солярием — идеальное место, чтобы насладиться теплыми летними днями. Двор тщательно озеленен, а дополнительный уличный туалет и частная парковка способствуют функциональности и комфорту. Эта вилла, построенная в 2018 году, продается полностью меблированной и готова стать вашим новым домом или выгодной инвестицией в самый популярный туристический регион Хорватии. Не упустите возможность! Для получения дополнительной информации и организации тура свяжитесь с нами. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35623 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

11 к

5 сп

250 м²

участок 1 300 м²

Бале

105 260 589 RUB

7 к

294 м²

участок 1 300 м²

Бале

172 244 600 RUB

6 к

247 м²

участок 1 607 м²

Бале

9 282 070 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Земельный участок с разрешением на строительство.

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Земельный участок с разрешением на строительство Одна из самых красивых жемчужин Истрии – небольшой городок Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников и находится в 5 километрах от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. В окрестностях этого живописного средневекового города Истрии выставлен на продажу земельный участок с разрешением на строительство. Микрорасположение предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, уединенность и отдых от шума, и в то же время близость к динамичным городам Истрии со множеством удобств. Кадастровый участок имеет правильную прямоугольную форму, рельеф очень пологий, инфраструктура электро-, водоснабжения и электронной связи расположена рядом с участком. На земельном участке имеется действующее разрешение на строительство жилого дома, который своей архитектурой не нарушает окружающую среду, но создает синергию природной среды и современного дизайна. Он был спроектирован как двухквартирный дом с двумя жилыми единицами, занимающими первый и второй этажи. Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, эта земля предлагает исключительные возможности для строительства. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35194 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

354 м²

Бале

20 к

670 м²

участок 1 469 м²

Бале

71 768 583 RUB

1 294 м²

Бале

43 061 150 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ (окресности) - Два отремонтированных жилых дома в прекрасном месте, возможности! Одной из самых красивых жемчужин Истрии является город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников, в 5 км от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. Продаются два отремонтированных здания между Балом и Водняном. Дом площадью 55 м2 в плане состоит из двух этажей, общая площадь которых составляет 115 м2. На первом этаже кухня, гостиная и туалет. На втором этаже две спальни с ванной комнатой. По всему дому установлены полы с подогревом, для охлаждения установлены кондиционеры. Дом скоро будет полностью готов и оборудован мебелью. Второй жилой дом имеет площадь 68м2 и представляет собой новостройку. Имеется большое пространство для летней кухни, туалета и кладовой. Также имеется кладовая с отдельным входом со двора. Этот объект будет сдан под ключ без мебели, что дает покупателю свободу обставлять по своему желанию. Двор площадью 240м2 будет заасфальтирован. Также будет установлен электрический портун и сигнализация. Идеальная недвижимость для туристической аренды или семейной жизни. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32652 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 к

2 сп

183 м²

участок 240 м²

Бале

9 856 219 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Земельный участок с разрешением на строительство.

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Земельный участок с разрешением на строительство Одна из самых красивых жемчужин Истрии – небольшой городок Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников и находится в 5 километрах от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. В окрестностях этого живописного средневекового города Истрии выставлен на продажу земельный участок с разрешением на строительство. Микрорасположение предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, уединенность и отдых от шума, и в то же время близость к динамичным городам Истрии со множеством удобств. Кадастровый участок имеет относительно прямоугольную форму, рельеф очень пологий, а инфраструктура электро-, водоснабжения и электронных коммуникаций расположена рядом с участком. На земельном участке имеется действующее разрешение на строительство жилого дома, который своей архитектурой не нарушает окружающую среду, но создает синергию природной среды и современного дизайна. Он был спроектирован как двухквартирный дом с двумя жилыми единицами, занимающими первый и второй этажи. Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, эта земля предлагает исключительные возможности для строительства. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35195 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

456 м²

Бале

90 906 872 RUB

74 639 327 RUB

5 к

2 сп

176 м²

участок 503 м²

Бале

124 398 878 RUB

4 к

243 м²

участок 1 260 м²

Бале

382 765 778 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Современная дизайнерская вилла!.

ИСТРИЯ, БАЛЕ, Современная дизайнерская вилла! Эта современная дизайнерская вилла расположена недалеко от старого центра средневекового города Бале, на тихой и тупиковой улице. Эта просторная, современная, уникальная вилла предлагает полный комфорт и полностью кондиционирована системой отопления с тепловым насосом. Гостиные и большинство спален ориентированы на запад и почти весь день подвергаются воздействию солнца через огромные стеклянные поверхности, которые могут быть затенены электричеством. Он имеет огромную, полностью оборудованную открытую площадку с обеденными столами, мебелью для отдыха и шезлонгами. Тщательно ухоженный большой сад полностью огорожен и окружен живой изгородью, имеет собственную систему полива и хорошо освещен в ночное время. Вилла находится в 5 минутах езды от чистейших пляжей (западное побережье полуострова Истрия) и в 15 минутах езды от известного города Ровинь. Тщательно оформленный с уникальными элементами дизайна и высококачественной мебелью. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ: - 670 м2 закрытых помещений (две сдвоенные виллы) - 3 этажа - Огороженный частный сад площадью 1000 м2 с крытой парковкой на шесть автомобилей; двое больших раздвижных ворот с электроприводом - 2 открытых бассейна с подогревом, 2 душа, шезлонги - 1 крытый бассейн с подогревом - Частная сауна - 2 зарядные станции для электромобилей - Отопление (система теплового насоса) / полностью кондиционированное - Сигнализация - Электрическая защита от солнца - Категория 5 звезд, официально зарегистрированная ВНЕШНИЙ ВИД НЕДВИЖИМОСТИ: - Две просторные, полностью оборудованные кухни с большими кухонными островами/высокими стульями и большими обеденными столами - Две большие, полностью оборудованные гостиные с большими LED-телевизорами и каминами и высокими потолками - Шесть спален (каждая полностью оборудована двуспальной кроватью, вместительными шкафами, LED-телевизором, собственной ванной комнатой с душевой кабиной) - Каждая спальня имеет выход на общий меблированный балкон - 2 просторные, полностью оборудованные террасы ; два больших балкона - Барбекю на открытом воздухе - 4 туалета - Игровая комната с кухней и винным холодильником, бильярд, дартс, настольный футбол и зона отдыха с игровой приставкой и большим LED-телевизором - Крытый оздоровительный центр (крытый бассейн, сауна, зона для отдыха, душ) - 2 полностью оборудованных подсобных помещения (вместительные кладовые, стиральные и сушильные машины, утюги) Эксклюзивная вилла, достойная всеобщего внимания! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями заключения сделок www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- пословня ID CODE: 20773 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 к

6 сп

670 м²

участок 1 000 м²

Бале

89 854 266 RUB

9 к

340 м²

участок 624 м²

Бале

6 к

670 м²

участок 750 м²

Бале

110 045 161 RUB

11 к

5 сп

250 м²

участок 1 349 м²

Бале

74 639 327 RUB

4 к

115 м²

участок 21 163 м²

Бале

59 807 153 RUB

49 759 551 RUB

14 к

3 сп

242 м²

Бале

105 260 589 RUB

6 к

3 сп

260 м²

Бале

15 119 248 RUB

12 200 м²

Бале

105 260 589 RUB

7 к

3 сп

294 м²

участок 1 300 м²

Бале

33 779 080 RUB

30 382 034 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Дом под ремонт!.

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Дом под ремонт! Дом с ремонтом на продажу в Бале. Это последний в ряду. Дом имеет площадь 550 м2 и состоит из 3 этажей. Первый этаж состоит из прихожей, кухни, гостиной, двух спален, большой террасы около 16м2, с которой мы спускаемся во двор. На первом этаже есть еще две комнаты и на чердаке еще две. В доме есть большой подвал около 100м2. Во дворе есть сарай, который простирается на два этажа, каждый 60м2. Во дворе есть место для трех автомобилей. Недвижимость имеет большой потенциал. Благодаря расположению и большой площади его можно переоборудовать в небольшой отель. Не упустите возможность, недвижимость стоит вашего внимания! Идеальное место для семейной жизни, отдыха и релаксации или в качестве инвестиции в аренду для туристических целей. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14148 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 к

7 сп

550 м²

участок 380 м²

Бале

105 260 589 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ Красивый каменный дом с современными архитектурными деталями! Муниципалитет Бале расположен недалеко от Ровиня, Водняна, Канфанара и Светвинчената. Сохранившаяся территория Истрии избежала всех форм опустошения и сегодня может с гордостью сказать, что это почти девственная красота, характеризующаяся превосходными природными ресурсами, нетронутой природой и богатым культурным и архитектурным наследием. Сегодня каменный город Бале предлагает истрийские традиции и архитектуру, что свидетельствует археологическим исследованиям о том, что этот район был заселен во времена Римской империи. Бале - это не просто город, муниципалитет Бале - это природное целое с пахотными полями, пастбищами, лесами, где все еще можно увидеть остатки старых зданий, римские дороги, цистерны, колодцы, римские виллы, маслодавильни, церкви... Прямо в очаровательном городе Бале, в историческом центре, мы выделяем каменный дом с очень привлекательным дизайном и множеством современных архитектурных решений, которые делают его полностью аутентичным. Этот дом с аутентичным характером расположен в старом городе красивого истрийского города Бале, недалеко от Ровиня. Дом разделен на цокольный этаж, два этажа и мансарду. На первом этаже мы находим просторную, современную кухню со столовой, гостиной и туалетом. Наверху расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой, что способствует приватности, гостиная и небольшая кухня с обеденной зоной. В одной из ванных комнат есть джакузи, что позволяет расслабиться в собственном доме. Этот красивый дом является одним из действительно особенных объектов благодаря своему завершенному дизайну, уникальным элементам освещения и особым деталям. Цена не включает мебель. (возможность согласования) ID CODE: 10459 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 к

3 сп

240 м²

Бале