100 938 969 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Современная вилла с бассейном.

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Современная вилла с бассейном Эта красивая вилла площадью 250 м², расположенная в тихом районе очаровательного города недалеко от Ровиня, предлагает идеальное сочетание современного комфорта и средиземноморского очарования. Просторный участок площадью 1300 м² обеспечивает уединение и пространство для отдыха на свежем воздухе. На первом этаже вас встречает светлое и открытое пространство, включающее элегантную кухню, просторную гостиную и столовую с прямым выходом на крытую террасу. Терраса оборудована кирпичным камином – идеально подходит для отдыха или времяпрепровождения с семьей и друзьями. Для удобства гостей на этом уровне также имеется дополнительная спальня с ванной комнатой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где вас ждут четыре роскошные спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой с прекрасным видом. Вилла излучает стиль и внимание к деталям, а открытая площадка представляет собой настоящий оазис: большой бассейн с солярием — идеальное место, чтобы насладиться теплыми летними днями. Двор тщательно озеленен, а дополнительный уличный туалет и частная парковка способствуют функциональности и комфорту. Эта вилла, построенная в 2018 году, продается полностью меблированной и готова стать вашим новым домом или выгодной инвестицией в самый популярный туристический регион Хорватии. Не упустите возможность! Для получения дополнительной информации и организации тура свяжитесь с нами. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35623 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

11 к

5 сп

250 м²

участок 1 300 м²

Бале

100 938 969 RUB

Красивая вилла с бассейном в тихом месте, Истрия, Бале.

Бале — посёлок и муниципалитет в Истрийской жупании, Хорватия. Истоки поселения лежат в римской крепости Каструм Валлис, построенной Гаем Палкрусом для защиты соляной дороги из Пулы в Пореч. Эта современно оформленная вилла была построена как многоэтажное здание с жилой площадью 250 м2 на земельном участке площадью 1349 м2. На первом этаже находится просторная гостиная с камином, кухня со столовой, спальня с ванной комнатой и еще одна дополнительная ванная комната. Лестница ведет на второй этаж, где расположены еще четыре спальни, каждая с ванной комнатой и террасой с прекрасным видом на природу. Качественные интерьеры и исключительные детали виллы делают этот отель уникальным. В каждой спальне есть кондиционер. На просторной территории есть бассейн с солярием, крытая терраса с кирпичным камином для наслаждения жарким летом, детская игровая площадка и туалет на улице. Двор полностью огорожен, и здесь гарантированы тишина и уединение. Вилла предназначена для аренды туристами, чтобы будущие покупатели могли взять на себя хорошо налаженный арендный бизнес. Идентификатор объекта: ALG-2134 Класс энергии: U izradi

11 к

5 сп

250 м²

участок 1 349 м²

Бале

51 566 647 RUB

12 к

12 сп

289 м²

участок 40 м²

Бале

43 776 792 RUB

3 к

3 сп

135 м²

участок 396 м²

Бале

66 378 344 RUB

3 к

3 сп

248 м²

участок 2 005 м²

Бале

75 704 227 RUB

5 к

200 м²

участок 450 м²

Бале

65 829 762 RUB

Уютный дом недалеко от города, Истрия, Бале.

Одной из самых красивых жемчужин Истрии является город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников, в 5 км от моря и нетронутой береговой линии. Просторный дом занимает цокольный этаж, три промежуточных этажа, два этажа и мансарду. Дом имеет жилую площадь 289 м2. Первый этаж площадью 86 м² включает в себя студию и спальню с душевой комнатой. Мезонин площадью 36 м² состоит из квартиры с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой. Первый этаж площадью 54 квадратных метра включает в себя квартиру, состоящую из гостиной с кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты и просторной террасы. Второй мезонин имеет ширину 38 м и включает в себя две спальни и одну ванную комнату. Второй этаж 47 м² с двумя комнатами. Третий 21-метровый мезонин включает в себя ванную комнату и лестницу, ведущую на 7-метровый чердак, который также является выходом на просторную крытую террасу с видом на море и окрестности. Идентификатор объекта: ALG-2018

12 к

9 сп

289 м²

Бале

10 642 478 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Земельный участок с разрешением на строительство.

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Земельный участок с разрешением на строительство Одна из самых красивых жемчужин Истрии – небольшой городок Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников и находится в 5 километрах от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. В окрестностях этого живописного средневекового города Истрии выставлен на продажу земельный участок с разрешением на строительство. Микрорасположение предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, уединенность и отдых от шума, и в то же время близость к динамичным городам Истрии со множеством удобств. Кадастровый участок имеет правильную прямоугольную форму, рельеф очень пологий, инфраструктура электро-, водоснабжения и электронной связи расположена рядом с участком. На земельном участке имеется действующее разрешение на строительство жилого дома, который своей архитектурой не нарушает окружающую среду, но создает синергию природной среды и современного дизайна. Он был спроектирован как двухквартирный дом с двумя жилыми единицами, занимающими первый и второй этажи. Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, эта земля предлагает исключительные возможности для строительства. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35194 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

354 м²

Бале

11 300 776 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Земельный участок с разрешением на строительство.

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Земельный участок с разрешением на строительство Одна из самых красивых жемчужин Истрии – небольшой городок Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников и находится в 5 километрах от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. В окрестностях этого живописного средневекового города Истрии выставлен на продажу земельный участок с разрешением на строительство. Микрорасположение предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, уединенность и отдых от шума, и в то же время близость к динамичным городам Истрии со множеством удобств. Кадастровый участок имеет относительно прямоугольную форму, рельеф очень пологий, а инфраструктура электро-, водоснабжения и электронных коммуникаций расположена рядом с участком. На земельном участке имеется действующее разрешение на строительство жилого дома, который своей архитектурой не нарушает окружающую среду, но создает синергию природной среды и современного дизайна. Он был спроектирован как двухквартирный дом с двумя жилыми единицами, занимающими первый и второй этажи. Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, эта земля предлагает исключительные возможности для строительства. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35195 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

456 м²

Бале

12 314 554 RUB

1 086 м²

Бале

6 418 402 RUB

564 м²

Бале

6 418 402 RUB

564 м²

Бале

104 230 457 RUB

2 к

участок 177 м²

Бале

65 720 046 RUB

3 к

участок 241 м²

Бале

103 023 578 RUB

7 к

участок 340 м²

Бале

142 631 152 RUB

4 к

3 сп

200 м²

участок 1 110 м²

Бале

Бале, Голас, горка - эконом - парк. Горка - эконом - парк, имеет отличное расположение. Изолированность от мира, и в то же время небольшая удаленность от населенных пунктов и городов. Недвижимость расположена в глубине Истрии, всего в 12 км от Ровиня и в нескольких минутах езды от живописного города, известного своими истрийскими тавернами и деликатесами. Имущество состоит из 10 га земли в собственности и столько же земли в концессии, и из нее открывается прекрасный вид на все западное побережье Истрии, божественный вид на архипелаг Ровинь и острова Бриони. Три корпуса - корпуса по 1000 м2. Экономика имеет отличную инфраструктуру; подъездные пути, электричество в аренде мощностью 78 кВт с возможностью доплаты, уездный водопровод, газовый резервуар 2400 л, солнечные коллекторы для горячей воды, дождевая вода собирается на каменных крышах и идет в резервуар 350 м3. Над резервуаром - фонтан 150 м2, глубина 50 см. Весь холм защищен от эрозии почвы каменными стенами из сухого камня длиной около 4500 м. Ферма обогащена плантациями садов, виноградников, оливковых рощ, фруктовых садов, инжира, плантациями лекарственных специй и ароматических трав (лаванда, розмарин, бессмертник…), аутентичной природной скалистой площадью 200 м2, богатой средиземноморскими ароматическими травами и 15 видами ирисов. Чудесное фиговое дерево возрастом более 130 лет, растущее из карстовой ямы с глубины 8 м, и пещера-пещера, расположенная на северной стороне участка площадью около 100 м2. В отличном месте, недалеко от населенных пунктов и городов. Земля 100 000 м2 и еще 130 000 м2 в концессии. Площадь застройки: ок. 1000 м2 С божественным видом на архипелаг Ровинь и острова Бриони. Состоит из : Плантации автохтонных ароматических растений, оливковая роща (100 автохтонных оливок возрастом 11 лет), виноградник (2400 лоз), органический сад, плантации лекарственных специй и ароматических растений (лаванда, розмарин, бессмертник ...) Косметические и туалетные средства Aromatica, сырьевая база которых добывается и обрабатывается на полях Парка. Галеновая лаборатория для выполнения лабораторных занятий (от поля до приготовления: мыло, ароматизатор, аспирин, бренди.) Ресторан, в ежедневное предложение которого входят блюда и десерты, приготовленные из свежих сезонных продуктов. Мультимедийный зал для лекций, презентаций, фильмов, семинаров, небольших концертов. Карстовая яма глубиной 9 м с постоянной температурой 12 ° C является идеальным местом для дегустации оригинального вина и оливкового масла. Уникальное и чудесное из центра ямы, глубиной 7 метров, фиговое дерево растет 120 лет, его общая высота составляет 12 метров и приносит очень вкусные плоды. Вокруг него был построен каменный амфитеатр диаметром 12 метров, представляющий собой лекционный зал под открытым небом. Перечисленное имущество может иметь разное назначение. Таким образом, в качестве жилого дома для расширения бизнеса в сфере туризма (рестораны, размещение) или в качестве казино. Объект ЭК - А www.biliskov.com - ID 7914

100 000 м²

Бале

5 156 665 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Оливковая роща с красивыми оливками Одной из самых красивых жемчужин Истрии является город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме, окруженном оливковыми рощами и виноградниками, в 5 км от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бэйле составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. Продается сельскохозяйственный участок площадью 3060 м2. Земля ровная и чистая. На участке растут красивые старые оливковые деревья. Право собственности в порядке. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33771 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 060 м²

Бале

124 308 534 RUB

4 сп

320 м²

Бале

120 687 897 RUB

3 сп

240 м²

Бале

175 546 033 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Роскошный дизайнерский дом с бассейном Одной из самых красивых жемчужин Истрии является город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников и находится в 5 километрах от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бэйле составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. В этом живописном средневековом городе Истрии продается роскошный дизайнерский дом с бассейном. Недвижимость представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, конструкции и красоты. Он расположен в тихом районе, в окружении природы, семейных домов и домов для отдыха, предлагая идеальный баланс сельской местности и близости к морю и городским объектам, достаточно далеко от толпы и шума, но при этом недалеко от всех необходимых объектов. для круглогодичного проживания. Помимо местоположения, обеспечивающего полный комфорт, недвижимость также отличается качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья. Помимо фасадной системы Baumit высочайшего класса, дом имеет высококлассный энергетический сертификат, столярные изделия от известных производителей, а пол покрыт высококачественным паркетом из брашированного дуба. Отопление/охлаждение дома полностью обеспечивается системой подогрева пола и инверторными кондиционерами. Он также выделяется изысканным дизайном интерьера премиум-класса от известной архитектурной студии и оснащен высококачественной дизайнерской мебелью и высококачественным оборудованием. Дом современного прорыва в вневременной архитектуре с акцентом на функциональность и эстетику по форме и цвету вписывается в поселок и ландшафт, он разделен на два этажа с функциональной планировкой, а жилая зона предлагает гармоничную жизнь. окружающая среда, залитая естественным светом, излучает изысканность и комфорт. Первый этаж представляет собой пространство открытой планировки, объединяющее гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу, на которой находится летняя кухня с открытым камином. Планировку дополняют спальня с собственной ванной комнатой, оздоровительный центр с сауной и тренажерами, гостевой туалет, прачечная, кладовая и две кладовые. Первый этаж состоит из двух спален, двух ванных комнат и галереи. Огороженный сад полон зелени, а идеальная гармония ландшафтного и садового сада окружена бассейном с подогревом площадью 50 м², солярием и крытой зоной отдыха. Планируемый срок завершения работ и сдачи объекта намечен на конец 2025 года. Объект построен и оборудован местными подрядчиками и поставщиками, которые работают и живут в этом районе и остаются доступными для клиента для всех будущих услуг и потенциальных экстренных мер. Надежный продавец, имеющий уже несколько построенных домов в этом районе, которые можно рассматривать как образцовый пример качества строительства, отделки и материалов. Расположение, комфорт и структура делают эту элитную недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33354 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 к

3 сп

263 м²

участок 993 м²

Бале

5 924 679 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Участок под застройку в тихом поселке Одной из самых красивых жемчужин Истрии является город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников и находится в 5 километрах от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бэйле составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. Между Балом, Светвинцентом и Канфанаром, в желательном и идеальном месте для жизни, находится участок под застройку площадью 518 м2, который является идеальным квадратным метром для воплощения вашей мечты в реальность и строительства идеального семейного дома или дома для туризма. Земля имеет правильную форму и слегка наклонена. Подход осуществляется из общественной зоны, заполненной гравием. Электричество и вода находятся рядом, а для отвода сточных вод необходимо построить септик. Есть возможность покупки большей площади. Земельный участок расположен в очень выгодном месте, в 20 км от Ровиня – жемчужины Адриатического побережья. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33429 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

518 м²

Бале

25 234 742 RUB

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Квартира с ремонтом 70,90 м2 в отличном месте! Продается квартира на первом этаже жилого дома, состоящая из кухни, гостиной, двух спален, санузла и лоджии. Площадь квартиры 66,20 м2. Общая площадь 70,9 м2 в праве собственности, включая одно зарегистрированное парковочное место (номер 4) 12,50 м2 и кладовую 2,20 м2 на первом этаже здания. Квартира отремонтирована в начале 2023 года. Оборудована абсолютно новой мебелью и бытовой техникой и продается как таковая. Отопление/охлаждение квартиры осуществляется четырьмя кондиционерами Hyundai класса энергопотребления А++ (по одному в каждой спальне, кухне и гостиной) с Wi-Fi, поэтому кондиционерами можно управлять удаленно через приложение. В квартире также имеется дымоход для твердотопливной печи. Расстояние от моря всего в нескольких минутах езды. Ровинь находится в 10 минутах езды от отеля и расположен на западном побережье полуострова Истрия. Раньше это был порт и рыбацкая деревня, а сегодня это одно из самых развитых туристических направлений с уникальным сочетанием традиционного и современного. Он удачно сочетает в себе традиции рыбацкой деревни с современными туристическими тенденциями, богатым гастрономическим предложением и высоким уровнем туристического обслуживания. Именно по этой причине с каждым годом его посещает все больше и больше посетителей. Собственность 1/1. На объект имеется вся документация. Возможность покупки в кредит. Для получения всей дополнительной информации и организации просмотра позвоните агенту. Уважаемые клиенты, обращаем ваше внимание, что просмотр объекта недвижимости и дальнейшие действия, связанные с покупкой и продажей, возможны только на основании заключенного с нашим агентством брокерского договора, на основании которого мы взимаем брокерскую комиссию в случае продажи. и все соответствует Общим условиям ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr /general-conditions-of-business ID CODE: 33101 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 к

2 сп

71 м²

этаж 1

Бале

12 314 554 RUB

1 086 м²

Бале