56 321 169 RUB

СВЕТИ ЛОВРЕК, ПРОДАЕТСЯ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ, НОВОСТРОЙКА Небольшая деревня на пересечении дорог в Ровинь, Врсар и Пореч находится всего в 2,5 км от центра Святого Лаврентия, в 12 км от Врсара. Дом расположен в отличном месте, на северной стороне виллы с бассейнами, а с южной стороны вид простирается на оливковые рощи и окружающие холмы. Современный, красивый и очень качественно построенный дом площадью 106 м2 готов к заселению. Он состоит из прихожей, большой гостиной, кухни и столовой с большой раздвижной стеной, которая соединяется с террасой площадью 40 м2 и длинным бассейном площадью 36 м2. Из гостиной есть три спальни и две ванные комнаты. Две комнаты выходят на восток и имеют выход на террасу в задней части. Инвестор продумал все, поэтому установил качественные столярные изделия из ПВХ, плитку на одном уровне по всему дому, интегрированное освещение в потолке, дымоход для камина. Двор большой и полностью огорожен, отдельное место для мусора, розетки для полива и наружного освещения, место для летней кухни. Действительно красиво спроектированное и реализованное новое здание. ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ Для получения дополнительной информации звоните по телефону * ... Features: - Garden - SwimmingPool

3 к

3 сп

106 м²

участок 911 м²

Бадерна

83 907 048 RUB

Представляем вам красивый каменный, отдельно стоящий дом площадью 142 м2, расположенный в тихой деревушке всего в нескольких километрах от Лимского канала. В соответствии с традиционным архитектурным стилем, этот каменный дом предлагает идеальное сочетание исторического шарма и современных удобств. Этот дом, отремонтированный в 2020 году, занимает площадь 575 м2 и предлагает три просторные спальни, идеально подходящие для семьи или в качестве инвестиции. Ориентация дома на юг, восток и запад обеспечивает много естественного света в течение дня, а большая терраса и атриум обеспечивают идеальное место для отдыха и наслаждения прекрасным видом. В доме три спальни, одна из которых имеет отдельную ванную комнату, а две другие имеют общую ванную комнату. Первый этаж дома отличается просторной открытой планировкой, которая включает в себя кухню с небольшой кладовой, гостиную и столовую, а также туалет. Интерьер дома источает элегантность, а дополнительные функции, такие как летняя кухня, кладовая и крытая парковка, повышают функциональность и комфорт. Отопление обеспечивается твердотопливным устройством, а кондиционер обеспечивает оптимальную температуру в течение всего года. Кроме того, бассейн и площадка для барбекю во дворе еще больше обогащают предложения этой недвижимости. Расположенный в конце деревни с видом на лес, этот дом идеально подходит для любителей природы и тех, кто ищет побег от шума и суеты города, в то же время находясь рядом со всеми необходимыми удобствами. Вместе с домом продается еще один старый дом, который готов к ремонту, а также большая сельскохозяйственная земля площадью 9000 м2. Большие сельскохозяйственные угодья, окружающие дом, предлагают возможности для различных видов активного отдыха, включая садоводство, выращивание фруктов или даже небольшие животноводческие фермы, если это необходимо. Кроме того, на территории отеля проложена дорожка длиной 400 метров для бега трусцой или езды на велосипеде. Мы приглашаем вас связаться с нами для получения дополнительной информации по телефону ... или договориться о просмотре этой уникальной недвижимости, которая предлагает идеальное сочетание традиций и современной жизни. Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - SwimmingPool

3 к

3 сп

142 м²

участок 401 м²

Бадерна

73 562 344 RUB

Дом Višnjan, 167m2.

ID CODE: 35183 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 к

2 сп

167 м²

участок 4 348 м²

Бадерна

27 585 879 RUB

ПОРЕЧ, СВЕТИ ЛОВРЕЧ, КАМЕННЫЙ ДОМ С САДОМ НА ПРОДАЖУ Расположенный в очаровательной деревне, всего в 3 км от Святого Ловреча, этот двухквартирный каменный дом предлагает 260 м2 жилой площади, предоставляя множество возможностей для ремонта. Наслаждайтесь просторным участком площадью 560 м2, который окружает дом, обеспечивая достаточно места для бассейна и всех других удобств. Дом старый, каменный и нуждается в ремонте, но имеет большой потенциал, так как состоит из большого первого этажа и высокой мансарды, которую можно переоборудовать в жилое пространство. Обращенный на юг, восток и запад, он пропускает много естественного света в течение дня. В доме есть дополнительные удобства, включая гараж, сад, таверну, кладовую и двор. Эти элементы обеспечивают дополнительную функциональность и место для хранения, что делает его идеальным выбором для семей или тех, кто ищет дополнительный комфорт. Он расположен рядом со всеми необходимыми удобствами и инфраструктурой, что делает повседневную жизнь простой и приятной. Святой Ловреч предлагает спокойную обстановку в непосредственной близости к Лимскому каналу и отличному сообщению с Ровинем и Поречем. Мы приглашаем вас связаться с нами для получения дополнительной информации по телефону ... или запланировать просмотр этой уникальной недвижимости. Features: - Balcony - Terrace - Garden

4 к

4 сп

260 м²

участок 560 м²

Бадерна

126 435 278 RUB

Истрия, Пореч - Просторная многоквартирная недвижимость недалеко от моря.

Истрия, Пореч - Просторная многоквартирная недвижимость недалеко от моря На тихой окраине Пореча предлагается к продаже внушительное трехэтажное здание, расположенное на участке площадью 594 м². Эта недвижимость включает в себя пять отдельных апартаментов, каждый из которых полностью меблирован и оснащен современными удобствами, включая кондиционирование и Wi-Fi. Каждая квартира имеет отдельный вход и доступна по внешней лестнице, что обеспечивает уединение и удобство доступа. С верхнего этажа открывается панорамный вид на Адриатическое море. На первом этаже находится просторная квартира, включающая большую гостиную с интегрированной столовой и кухней, две спальни, туалет и ванную комнату, выходящие на просторную крытую террасу. На втором этаже расположены две квартиры, каждая из которых состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, одной спальни и ванной комнаты с доступом к личной части крытой террасы. На третьем этаже, оформленном как высокий чердак, расположены две дополнительные квартиры: одна с одной спальней, а другая с двумя. Снаружи, на ухоженном огороженном участке, расположены садовый домик, детская площадка и крупная кирпичная барбекю-зона. Для автомобилей предусмотрена парковка на восемь мест. Идеальное место для семейного проживания, это имущество окружено обширными велосипедными дорожками и удалено от городского шума, с достаточно места для установки бассейна. Эта недвижимость представляет собой прекрасную инвестиционную возможность для значительных жилищных проектов или для получения дохода от туристической аренды. Исследуйте живописный Пореч Расположенный на истрийском побережье, Пореч славится своей спокойной атмосферой и близостью к морю, что делает его желанным местом для жителей и туристов. Сочетание исторического шарма и современных удобств повышает его привлекательность как места для круглогодичного проживания. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2635

12 к

7 сп

390 м²

участок 594 м²

Бадерна

97 699 988 RUB

Свети Ловреч - Элегантная вилла в тихой истрийской деревне.

Свети Ловреч - Элегантная вилла в тихой истрийской деревне Расположенная в уединенной атмосфере деревни на западном побережье Истрии, на равном расстоянии от Ровиня и Врсара, эта великолепная вилла представляет собой уникальную возможность для взыскательных покупателей. Резиденция охватывает два тщательно спланированных уровня, где комфорт сочетается с элегантностью. На первом этаже располагается гармоничное жилое пространство, включающее стильную кухню, обеденную зону и уютную спальню с собственной ванной комнатой. Этаж также включает гостевой туалет, подсобное помещение и прачечную, обеспечивая удобство и функциональность. На втором этаже находятся три дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и доступом на две защищенные террасы, предлагающие виды и конфиденциальность. Жизнь на открытом воздухе приобретает новое измерение в просторном саду виллы, где расположены шикарная летняя кухня и обеденная зона рядом с безупречным бассейном, окруженным зоной для загара, идеальной для отдыха и развлечений. Сад, огороженный изящным металлическим забором и густыми живыми изгородями, является безопасным убежищем для игр детей. Комфортная температура поддерживается круглый год благодаря эффективной системе теплового насоса в сочетании с подогревом пола и кондиционированием. Вилла также поддерживает устойчивость благодаря солнечным коллекторам для нагрева воды на крыше. Для парковки предоставляется достаточно места, включая навес с розетками для зарядки электромобилей. Расположенная в месте, известном своим спокойствием и красотой, но вблизи живописных прибрежных городов Истрии, эта вилла является как мирным убежищем, так и стратегической инвестицией. Ее удобства и дизайн обеспечивают роскошный образ жизни на фоне богатой культурной мозаики и природного великолепия Истрии. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Робертом Будимиром Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияной Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2612

5 к

4 сп

202 м²

участок 792 м²

Бадерна

131 032 925 RUB

4 к

4 сп

290 м²

участок 1 600 м²

этаж 1

Бадерна

77 585 284 RUB

3 к

3 сп

166 м²

участок 507 м²

этаж 1

Бадерна

15 517 057 RUB

4 к

4 сп

180 м²

участок 456 м²

этаж 1

Бадерна

21 723 880 RUB

Истрия, Хераки - Участок для строительства между Ровинем и Поречем.

Истрия, Хераки - Участок для строительства между Ровинем и Поречем Продается участок в спокойной деревне Хераки, расположенной между Ровинем и Поречем. Участок окружен природой и имеет вид на море, являясь последним доступным для строительства, который граничит с лесом. На участке уже имеются подключения к воде и электричеству, а также два подъезда (северный и южный) с асфальтированной дороги. Максимальная площадь застройки составляет 30%, с возможностью строительства до трех этажей над землей. Стратегическое расположение позволяет добраться до пляжей и таких городов, как Ровинь, Пореч и Врсар, всего за 15 минут. Ближайший город Св. Ловреч, всего в 2 минутах, предлагает все основные удобства: школу, почту, аптеку, магазины и рестораны. О местности: Хераки — это тихое село в самом сердце Истрии, идеально подходящее для тех, кто ищет уединение в окружении природы, не теряя доступа к популярным направлениям. Леса и элитные виллы создают гармонию между природной красотой и современным комфортом. Близость к культурным центрам, таким как Ровинь и Пореч, а также к пляжам Адриатики, делает этот участок идеальным для строительства дома мечты или инвестиционной недвижимости. Расстояния: Море и пляжи: 15 минут Ближайшие города: Ровинь, Пореч и Врсар — 15 минут; Св. Ловреч — 2 минуты Инфраструктура: Асфальтированный подъезд, подключения к воде и электричеству Контакты: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение — наша миссия. Ждем дальнейшего сотрудничества! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2867

1 350 м²

Бадерна

28 735 291 RUB

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Отдельностоящий каменный дом под адаптацию.

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Отдельно стоящий каменный дом под адаптацию Вишнян – живописный город и муниципалитет в западной части Истрии, между рекой Мирна на севере и каналом Лим на юге, всего в 14 километрах от города Пореч. В последнее время туризм развивается благодаря богатым культурным и музыкальным мероприятиям, красочному гастрономическому предложению, а также нетронутой природе и близости к западному побережью Истрии. Вишнян известен Вишнянской обсерваторией и карстовым явлением этого региона – пещерой Баредине, которая устроена для посещения и очень привлекательна для туристов. Идеальным способом познакомиться с окрестностями Вишняна и его природными красотами являются велосипедные дорожки, самой известной из которых является 29-километровая Звездная тропа, проходящая через Вишнян. Продается отдельный каменный дом в тихой деревне недалеко от Вишняна. Дом общей площадью 225 м2 состоит из 3 этажей, которые разделены на 2 отдельных жилых блока, каждый со своим входом и собственным двором. Будущий владелец может организовать пространство по своему желанию. В здании есть электричество и вода, через него проходит городская канализация, которую необходимо подключить. Здание требует полной реконструкции, при этом внешние стены можно полностью сохранить и сохранить подлинный вид истрийского дома. Дом расположен на участке площадью 780 м2 и достаточно велик, чтобы построить бассейн. Близость западного побережья и туристической привлекательности Пореча дают этой недвижимости потенциал и инвестиционную возможность. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34616 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 к

225 м²

участок 780 м²

Бадерна

114 826 221 RUB

ИСТРИЯ, ЛОВРЕЧ - Оригинальная каменная вилла с просторной территорией и пристройкой.

ИСТРИЯ, ЛОВРЕЧ - Каменная вилла местного происхождения с просторной территорией и дополнительным каменным зданием. Этот необыкновенный дом, расположенный на окраине очаровательной деревни, всего в 16 км от города Пореч и в 12 км от прекрасных пляжей, представляет собой уникальную возможность. Поскольку речь идет о двух домах, будущим владельцам предоставляется возможность адаптировать недвижимость к своим потребностям и желаниям. * Первый дом: расположен в поместье, полностью отремонтированном в 2020 году, с общей жилой площадью 142 м2, он излучает элегантность и предлагает идеальное сочетание современного комфорта и традиционной истрийской привлекательности. На первом этаже виллы расположена просторная гостиная с кухней и столовой, а также ванная комната и кладовая. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни. В главной спальне есть собственная ванная комната, а остальные две спальни имеют общую ванную комнату. Перед той же виллой находится просторная крытая терраса, откуда открывается вид на зелень и бассейн. Рядом с бассейном есть зона для загара и крытая летняя кухня с камином, построенная в 2022 году с сохранением аутентичного истрийского колорита. Что делает эту виллу особенной, так это ее сад площадью 9632 м², а также само размещение в конце деревни, предлагающее очаровательные тропинки для спокойных прогулок и моментов размышлений в условиях максимальной конфиденциальности. * Второй дом: За виллой находится еще один автохтонный истрийский каменный дом общей жилой площадью 217 м², который ожидает полной реконструкции, чтобы стать неотъемлемой частью этой исключительной собственности. С гостиной, кухней, столовой, ванной комнатой, тремя спальнями и двумя тавернами на первом этаже он ждет своего нового владельца, чтобы привнести в него свою собственную историю. Огороженный двор включает в себя еще два легализованных здания, одно служит крытой парковкой, а другое переоборудуется в очаровательную квартиру. Кроме того, в просторном дворе достаточно места для установки бассейна, что позволит будущим владельцам расширить содержимое дома после ремонта. Это идиллическое место изобилует удобством: всего в нескольких минутах езды находится целый ряд удобств. Исследуйте близлежащие магазины, школы, детские сады, рестораны, почту, аптеку и насладитесь красотой природы во время легких прогулок по окрестностям. Этот район, окруженный виллами для отдыха, излучает спокойную атмосферу, что делает его желательной инвестицией для будущих владельцев, ищущих уникальное сочетание личного отдыха и выгодных возможностей туристической аренды. Это идеальная возможность для всех, кто ищет свой «райский уголок», а также для всех, кто ищет недвижимость для инвестиций. Цена не фиксирована. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34327 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 к

6 сп

359 м²

участок 9 632 м²

Бадерна

14 942 351 RUB

76 м²

участок 360 м²

Бадерна

160 917 627 RUB

3 к

3 сп

180 м²

участок 938 м²

Бадерна

11 597 563 RUB

879 м²

Бадерна

17 241 174 RUB

1 702 м²

Бадерна

12 643 528 RUB

949 м²

Бадерна

27 470 938 RUB

ИСТРИЯ, ЛОВРЕЧ - Каменный дом с садом.

ИСТРИЯ, ЛОВРЕЧ - Каменный дом с садом Свети Ловреч расположен на холме с прекрасным видом на нежные поля, виноградники, оливковые рощи и море вдалеке. Свети Ловреч расположен посреди пышных лавандовых полей в западной части полуострова Истрия, в непосредственной близости от Врсара, Пореча и Ровиня, и является одним из наиболее хорошо сохранившихся средневековых городов-крепостей в Истрии. Расположение небольшого городка на пологом холме, возвышающемся над территорией, где разбросаны целых 22 поселения, деревни и деревни, говорит о его значительной роли на протяжении всей истории. Несколько глубоких заливов выделяются вдоль слегка изрезанного западного побережья Истрии, из которых залив Лим частично входит в состав муниципалитета Свети-Ловреч. Залив Лим — природное явление, имеющее огромную научную и эстетическую ценность; он был объявлен особым морским заповедником. Продается заселенный каменный дом площадью 200 м2. Дом последний в ряду и расположен на земельном участке площадью 560 м2. Также имеется гараж, сарай, таверна и две террасы. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35166 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 к

200 м²

участок 560 м²

Бадерна

17 815 880 RUB

960 м²

Бадерна

12 046 м²

Бадерна

14 367 645 RUB

1 214 м²

Бадерна

20 114 703 RUB

2 024 м²

Бадерна

4 380 м²

Бадерна

13 448 116 RUB

Земля Višnjan, 900m2.

ID CODE: 35221 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

900 м²

Бадерна