35 768 819 RUB

3 к

2 сп

107 м²

участок 716 м²

Бадерна

64 383 874 RUB

4 к

142 м²

участок 5 000 м²

Бадерна

142 053 308 RUB

5 к

4 сп

300 м²

участок 1 408 м²

Бадерна

84 823 199 RUB

4 к

3 сп

213 м²

участок 500 м²

Бадерна

37 812 751 RUB

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Каменный дом с тремя квартирами ИСТРИЯ, ВИШНЯН – живописный и красочный истрийский город, красивый старый центр которого наполняет каждого, кто вступает в него, расслабляющим ощущением красоты и покоя. Вишнян расположен в западной части Истрии, всего в 12 км от Пореча, на пологом склоне высотой 244 м над уровнем моря. Сегодня муниципалитет Вишнян насчитывает 56 населенных пунктов, которые предлагают широкий спектр туристических и гостиничных услуг. Нетронутая природа и покой создают уникальное ощущение первобытного удовольствия. Очарование Вишняна и его долгая история можно увидеть на каждом шагу, и они представляют собой идеальный фон для посещения культурных мероприятий, таких как местные фестивали, ярмарки, музыкальные концерты и кинопоказы, которые запланированы на летние месяцы. Стремясь к более насыщенной культурной и музыкальной программе на самой красивой сцене старого города, мы хотим, чтобы каждый нашел что-то для себя в новом издании романтических вечеров Вишняна. Продается каменный дом в тихом месте всего в двух километрах от Вишняна. В настоящее время дом разделен на две квартиры, которые сдаются в аренду для туристических целей. Возможно объединение квартир в дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Напротив дома квартира-студия 25м2 и таверна. Дом оборудован 8 кондиционерами и полами с подогревом во всех комнатах. Дом имеет разрешение на пользование и категоризацию квартир. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36180 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 к

4 сп

140 м²

участок 300 м²

Бадерна

117 526 118 RUB

12 к

290 м²

участок 1 850 м²

Бадерна

131 833 646 RUB

4 к

4 сп

300 м²

участок 1 140 м²

Бадерна

75 625 502 RUB

Истрия, Св. Ловреч, Современная высококачественная вилла с бассейном и средиземноморским садом.

Истрия, Св. Ловреч, Современная высококачественная вилла с бассейном и средиземноморским садом Эта великолепная вилла, находящаяся на этапе строительства, расположена в тихой деревне Св. Ловреч недалеко от города Пореч. С общей площадью 168,40 м² и участком 751 м², недвижимость предлагает современный дизайн, высококачественные строительные материалы и исключительное качество. Это идеальный дом для тех, кто ценит безопасность, функциональность и комфорт. Вилла состоит из двух этажей: На первом этаже находится просторная гостиная, кухня и столовая, которые соединены большими стеклянными стенами с крытой террасой, летней кухней и бассейном. Также на этом этаже расположены спальня, ванная комната и кладовая. На втором этаже две большие спальни: одна с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, а другая с отдельной ванной комнатой. Здесь же находится сауна с предбанником и прямым выходом на террасу, что обеспечивает максимальный комфорт. Сад украшен средиземноморскими растениями и включает современный бассейн RENOLIT ALKORPLAN TOUCH цвета Relax, создающий природную атмосферу с бирюзовой водой, напоминающей песчаные пляжи. Зона бассейна с террасой для загара идеально подходит для жарких летних дней. Также предусмотрено два парковочных места. Основные характеристики и спецификации: Высококачественные деревянные/алюминиевые окна и двери M-SORA. Тёплый пол во всех помещениях с тепловым насосом. Охлаждение с использованием встроенных вентиляторов-конвекторов для максимальной эффективности. Фасад из камня в сочетании с фасадной системой STO. Внутренние двери от пола до потолка (около 270 см). Итальянская керамическая плитка большого формата и паркет из дуба в спальнях. Бассейн с возможностью установки теплового насоса. Видеодомофон и подготовка к установке видеонаблюдения и сигнализации. Вилла находится всего в 11 километрах от моря и пляжей и в 2 километрах от магазинов, школы и автобусной станции. Завершение строительства планируется летом 2024 года. Близость к Поречу и Ровиню делает эту виллу отличной инвестицией для туристической аренды или круглогодичного проживания. О локации: Св. Ловреч — это очаровательная деревня в Истрии, известная своей тишиной и живописной природой. Близость к оживлённым прибрежным городам Пореч и Ровинь обеспечивает лёгкий доступ к красивым пляжам, историческим достопримечательностям и ресторанам высокого уровня. Эта комбинация уединения и удобного расположения делает Св. Ловреч привлекательным местом для жизни и отдыха. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём сотрудничества! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2877

3 сп

168 м²

участок 751 м²

Бадерна

12 774 578 RUB

Истрия, Вишнян: Участок с инвестиционным потенциалом на продажу.

Расположенный в тихой деревне Истрии на краю строительной зоны, этот участок предлагает исключительную возможность для инвестиций. Всего в 12 км от Пореча и его великолепных пляжей, участок идеально подходит для строительства дома отдыха или семейного жилья. Земельный участок включает примерно 1,100 м² строительной земли и дополнительно 3,000 м² сельскохозяйственной земли, что предоставляет широкие возможности для использования. Участок окружен живописными пейзажами и находится рядом с известными ресторанами, агротуризмом, винодельнями, велосипедными дорожками и пешеходными тропами, создавая гармоничную и спокойную атмосферу. Эта недвижимость представляет идеальную инвестиционную возможность для тех, кто ищет уединение и природу, сохраняя при этом удобную близость к Адриатическому побережью и важным инфраструктурным объектам. Вишнян — это очаровательный городок в Истрии, известный своей культурной атмосферой, природной красотой и близостью к побережью. Это идеальное место для тех, кто ценит сочетание традиционной среды и современного комфорта, с легким доступом к оживленным курортам, таким как Пореч. Контактная информация Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем возможности сотрудничества с вами! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-3005 Контакт: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

1 100 м²

Бадерна

8 686 713 RUB

3 676 м²

Бадерна

79 713 367 RUB

Вишнян, Истрия - Роскошная каменная вилла в живописном месте.

Вишнян, Истрия - Роскошная каменная вилла в живописном месте Расположенная в очаровательном городе Вишнян на западе Истрии, всего в 12 км от Пореча, эта роскошная каменная вилла предлагает уединенный отдых среди исторического очарования города. Находясь на высоте 244 метра над уровнем моря, Вишнян славится богатым культурным и природным наследием, с 56 живописными поселениями, усиливающими его туристическую привлекательность. Тишина его ландшафтов обеспечивает уникальное первозданное наслаждение. Вилла площадью 198 м2 расположена в спокойной сельской местности, идеально подходящей для ищущих покой. В ней четыре элегантных спальни с современными ванными комнатами, а также гостиная, кухня и столовая в стиле "открытое пространство", демонстрирующие современный стиль жизни. В строительство включены материалы высокого качества, а жилище полностью меблировано и оснащено, с подогревом полов и кондиционированием воздуха для комфорта круглый год. Снаружи вилла дополнена садом площадью 667 м2 с подогреваемым бассейном, который приглашает к релаксации даже в прохладные дни, зоной для барбекю и прекрасным местом для ужинов на свежем воздухе. На территории также есть два парковочных места. Эта вилла не только обещает изысканный опыт проживания, но и представляет собой отличную инвестиционную возможность, идеально подходящую для туризма или в качестве прекрасного семейного дома. Основные моменты местоположения: Вишнян является центром культурных мероприятий, включая местные фестивали, ярмарки, музыкальные концерты и кинопоказы, особенно в летние месяцы. Эти события проходят на красивых сценах старого города, предлагая что-то для каждого в рамках романтических вечеров Вишняна. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2655

5 к

4 сп

198 м²

участок 667 м²

Бадерна

65 405 840 RUB

Дом Višnjan, 167m2.

ID CODE: 35183 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 к

2 сп

167 м²

участок 4 348 м²

Бадерна

9 913 073 RUB

8 686 713 RUB

1 214 м²

Бадерна

24 424 993 RUB

ИСТРИЯ, ЛОВРЕЧ - Каменный дом с садом.

ИСТРИЯ, ЛОВРЕЧ - Каменный дом с садом Свети Ловреч расположен на холме с прекрасным видом на нежные поля, виноградники, оливковые рощи и море вдалеке. Свети Ловреч расположен посреди пышных лавандовых полей в западной части полуострова Истрия, в непосредственной близости от Врсара, Пореча и Ровиня, и является одним из наиболее хорошо сохранившихся средневековых городов-крепостей в Истрии. Расположение небольшого городка на пологом холме, возвышающемся над территорией, где разбросаны целых 22 поселения, деревни и деревни, говорит о его значительной роли на протяжении всей истории. Несколько глубоких заливов выделяются вдоль слегка изрезанного западного побережья Истрии, из которых залив Лим частично входит в состав муниципалитета Свети-Ловреч. Залив Лим — природное явление, имеющее огромную научную и эстетическую ценность; он был объявлен особым морским заповедником. Продается заселенный каменный дом площадью 200 м2. Дом последний в ряду и расположен на земельном участке площадью 560 м2. Также имеется гараж, сарай, таверна и две террасы. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35166 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 к

200 м²

участок 560 м²

Бадерна

49 565 363 RUB

5 к

5 сп

270 м²

участок 918 м²

этаж 1

Бадерна

27 388 695 RUB

25 446 960 RUB

7 к

4 сп

210 м²

участок 234 м²

Бадерна

13 796 544 RUB

1 к

81 м²

участок 4 858 м²

Бадерна

117 526 118 RUB

СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В СЕРДЦЕ ИСТРИИ.

Продается красивая новая вилла с исключительным видом на природу и закат солнца, расположенная в тихом месте в сердце Истрии. Вилла состоит из двух этажей, соединенных внутренней деревянной лестницей с металлическими перилами. На первом этаже расположены просторная гостиная с большим количеством естественного света, кухня открытой планировки со столовой, а также две уютные спальни с прилегающими ванными комнатами. Из гостиной и столовой раздвижные стены ведут на террасу, где можно расслабиться у бассейна с подогревом площадью 50 м2. Верхний этаж включает в себя две спальни с ванными комнатами. Каждая спальня имеет выход на большую открытую террасу, откуда открывается вид на окрестности и закат солнца. Исключительно большой ландшафтный участок включает травяной газон с системой орошения, детскую площадку, поле для игры в мини-футбол и бадминтон, а также зону для принятия солнечных ванн с душем на открытом воздухе и открытую обеденную зону. Непосредственно рядом с виллой находится небольшое отдельное помещение, спроектированное как оздоровительный центр с сауной, джакузи и ванной комнатой. Вилла также имеет крытый паркинг на пять мест с зарядным устройством для электро автомобилей. В процессе строительства использовались самые качественные материалы и оборудование. Вилла оснащена центральным и напольным отоплением и кондиционерами, а интерьер украшен современной мебелью, которая дополняет уже существующее ощущение роскоши. Эта впечатляющая вилла гарантирует конфиденциальность, поскольку она полностью огорожена, обеспечивая комфорт и беззаботное пребывание. Инфраструктура: вода, электричество, септическая яма, асфальтированная подъездная дорога. Дополнительная информация об объекте, его точной локации и просмотр возможны после подписания с агентством договора о посредничестве, который соответствует Закону о защите данных и Закону о брокерских услугах. За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь по телефону: +385913233653

5 к

4 сп

300 м²

участок 1 660 м²

Бадерна

66 274 511 RUB

7 к

5 сп

220 м²

участок 2 066 м²

Бадерна

45 988 481 RUB

3 к

3 сп

130 м²

участок 5 286 м²

Бадерна

12 161 398 RUB

3 к

3 сп

90 м²

участок 355 м²

Бадерна

143 075 275 RUB

3 к

3 сп

180 м²

участок 938 м²

Бадерна

87 889 097 RUB

4 к

4 сп

314 м²

участок 4 212 м²

Бадерна

100 152 692 RUB

5 к

5 сп

317 м²

участок 6 000 м²

Бадерна