10 857 403 RUB

ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН - Земельный участок с разрешением на строительство недалеко от моря На самом юге Истрии, на холме, всегда залитом солнцем и ласкаемом свежим ветром, расположен живописный Лижнян, откуда спокойно открывается вид на чистое синее море и острова Кварнер. . Его история поистине увлекательна, о чем рассказывают места поселений возрастом более 7000 лет, остатки римских вилл, обломки амфор и старых затонувших кораблей, которые до сих пор находятся на его морском дне, старые маяки, которые до сих пор указывают путь в море. Путешественникам сегодня живописный порт показывает, что его жители и сегодня занимаются рыбной ловлей, как и тысячи лет назад. Побережье Лижняна имеет целых 28 километров по-настоящему красивых и нетронутых пляжей, где еще можно найти уединенный кусочек прекрасного побережья, где единственной компанией является шум волн и пение сверчков. Муниципалитет Лижнян — это оазис нетронутой природы и традиционного средиземноморского образа жизни благодаря своей природной красоте, скрытым пляжам и бухтам, плодородной почве, рыбалке и, прежде всего, людям, которые там живут. В этом средиземноморском пейзаже продается земельный участок с разрешением на строительство недалеко от моря. Земля расположена в тихом районе и предлагает идеальный баланс сельской местности и близости к морю и городским удобствам. Кадастровый участок имеет правильную прямоугольную форму, местность ровная и чистая, инфраструктура электро-, водоснабжения и электронных коммуникаций расположена рядом с участком. На участке имеется разрешение на строительство жилого дома, архитектура которого не нарушает окружающую среду, а создает синергию природной среды и современного дизайна. Он был спроектирован как отдельно стоящий семейный дом общей строительной площадью 249,83 м², которая простирается на первый и второй этажи. Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, эта земля предлагает исключительную возможность построить семейный дом или дом для отдыха. Yважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33732 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

468 м²

Пула

6 994 673 RUB

6 420 483 RUB

838 м²

Пула

81 952 510 RUB

838 м²

Пула

24 554 434 RUB

672 м²

Пула

27 143 506 RUB

1 299 м²

Пула

59 506 918 RUB

Чудесный сказочный поместье, на скалистом плато, окруженном лесами, пастбищами и виноградниками, расположен прекрасный город эпохи Возрождения Светвинченат. Светвинченат расположен на высоте 310 метров над уровнем моря, на юге центральной Истрии, и в нем возвышается одна из самых красивых площадей эпохи Возрождения в стране и самый старый и лучше всего сохранившийся средневековый замок в Истрии. В муниципалитете Светвинченат 22 населенных пункта, который украшен природной красотой, богатым историческим и культурным наследием, художественными проявлениями, этническим и гастрономическим туризмом. Красивая, недавно отремонтированная каменная вилла площадью 170 кв.м. Продается в небольшом поселке недалеко от Светвинцента. Первый этаж состоит из прихожей, большой гостиной и кухни, крытой террасы, одной спальни, ванной комнаты и кладовой. Поднимаемся по внутренней лестнице на верхний этаж, где расположены три спальни, две ванные комнаты и две большие крытые террасы. Интерьер обставлен с большой тщательностью и любовью, а сочетание камня придает дому особый шарм. В саду площадью 625 м2 расположен красивый бассейн с соленой водой, оказывающей целебное воздействие на кожу. Детская часть бассейна имеет площадь 30 м², высота воды 40 см, взрослая часть — 40 м², высота воды 145 см. В саду есть парковочные места для ваших оловянных питомцев. Вилла была полностью отремонтирована в 2022 году и ждет своего будущего владельца. Благодаря близости ко всем удобствам и основным туристическим местам, эта недвижимость и ее расположение идеально подходят для сдачи в аренду туристам или для семейной жизни. Ref: RE-U-25815 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

170 м²

участок 625 м²

Пула

3 967 128 RUB

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН Земельный участок на границе с урбанизацией 536 м2.

Продается земельный участок на окраине урбанизации в Медулине, 536 м2. Земельный участок правильной формы, расположен в тихом месте в Медулине. Он привязан к дороге. Земля сельскохозяйственного назначения и находится прямо на границе со строительными землями. Электричество и вода рядом с участком. Отличная возможность для инвестиций в будущее. ВОЗМОЖНОСТЬ!! Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34733 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

536 м²

Пула

151 586 044 RUB

3 сп

230 м²

Пула

146 157 343 RUB

4 сп

230 м²

Пула

216 626 061 RUB

ИСТРИЯ, ПУЛА - Современная вилла с бассейном и видом на море Продается недавно построенная роскошная и современная вилла с видом на Пулу и море. Год постройки 2020. На первом этаже виллы расположены кухня, столовая и гостиная в общей зоне с возможностью выхода на открытую террасу и к бассейну. На первом этаже также находится спальня с собственной ванной комнатой, из которой есть выход на улицу с бассейном. На первом этаже также есть общий туалет. На открытой террасе есть обеденный стол на 14 человек, настольный футбол, летняя кухня, зона для загара, зона отдыха и бассейн. Площадь бассейна 52 м2, есть возможность подогрева и гидромассажа. На первом этаже находится прачечная с сушилкой и стиральной машиной, 4 спальни со своими ванными комнатами, три из которых имеют выход на крытый балкон. На втором этаже расположены две спальни со своими ванными комнатами, обе из которых имеют выход на крытый балкон. Также есть возможность установки джакузи на балконе (реализована система установки). Также имеется кладовая с выходом на террасу, где установлены уличные кондиционеры. На обоих этажах есть крытые балконы с видом на Пулу, Арену и море. Все номера оснащены всем необходимым. В доме также есть летняя кухня с газовым грилем, летний душ, машинное отделение бассейна и котельная. В доме также есть открытые парковочные места внутри дома на 4 машины, а также есть возможность использования бесплатной парковки возле дома. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33490 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 к

7 сп

470 м²

участок 680 м²

Пула

17 225 687 RUB

16 703 696 RUB

1 к

участок 36 м²

этаж 2

Пула

85 606 443 RUB

Современная новая вилла с видом на море и бассейном рядом с волшебным природным парком Каменяк всего в 300 метрах от моря! Вилла площадью 200 м2 состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, туалета, кладовой, трех спален с отдельными ванными комнатами и двух террас, одна из которых имеет вид на море. Вилла полностью меблирована и оборудована теплыми полами на тепловом насосе и продается как таковая. На земельном участке 500м2 также есть бассейн, летняя кухня и парковочные места. Идеальная недвижимость, полностью пригодная для проживания с мая 2022 года, которую можно использовать для сдачи в аренду, а также для спокойной семейной жизни. Непосредственная близость к прекрасному природному парку Каменяк с его чудесными галечными пляжами, хотя и довольно близко к Пуле. Ref: RE-U-13342-33568 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

218 м²

участок 500 м²

Пула

Необыкновенная новая современная вилла в Фажане с видом на море вдалеке, ок. 1 км от моря! Общая площадь 240 кв.м. Земельный участок 1000 кв.м. Эта вилла, построенная в 2020 году, является выражением современных технологий и нестандартного подхода к архитектуре. Общая великолепная площадь виллы распределена по трем этажам, и в то же время она оснащена высококачественными местными материалами и дизайнерской мебелью. Так, на первом этаже виллы располагаются две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, из которых имеется прямое сообщение с зоной для загара, расположенной в благоухающем саду. На первом этаже есть также большая сауна с дополнительным душем. Учитывая, что другое название Истрии — «Земля вина», вилла на первом этаже чествует своих будущих владельцев современным винным погребом, наполненным известными местными винами. Все комнаты на первом этаже выходят в просторный средиземноморский сад, где, помимо зоны для принятия солнечных ванн, есть обеденная зона, защищенная тенью оливковых и лимонных деревьев. Сад идеально подходит для отдыха на солнце в течение дня и бокала местного вина под звездным небом. На антресольном этаже находится просторная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. На первом этаже виллы находится впечатляющая гостиная и кухня со столовой, а что делает это пространство еще более особенным, так это большие стеклянные стены, через которые открывается беспрепятственный панорамный вид на море, а также прямой выход на большую, просторную террасу. На самой террасе есть проточный бассейн с гидромассажной зоной, терраса простирается на всю длину виллы, и в то же время здесь также есть профессионально оборудованная летняя кухня. На этом уровне есть еще одна спальня с ванной комнатой и гардеробом. По вечерам при индивидуальном освещении бассейна и сада создается особая атмосфера и впечатления. Основные детали: * 4 спальни * 3 ванные комнаты * гостевой туалет * сауна с душем * 240 м2 (300 м2 брутто) и 1000 м2 сада * пол с подогревом * wi-fi, спутниковая антенна * видеонаблюдение, сигнализация с датчиками * энергетический сертификат А++ Эта вилла - все, что вам нужно. Ref: RE-U-33764 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

240 м²

участок 1 000 м²

Пула

130 497 627 RUB

6 сп

290 м²

Пула

271 435 065 RUB

17 сп

1 000 м²

Пула

207 752 223 RUB

7 сп

300 м²

Пула

72 556 681 RUB

7 к

330 м²

участок 933 м²

Пула

20 879 620 RUB

ИСТРИЯ, ПУЛА - Просторная и комфортабельная квартира с 2 спальнями и спальней на полпути к центру города и Веруде Просторная и комфортабельная квартира, расположенная на 2 этаже небольшого жилого дома в идеальном месте, на полпути к центру Пулы и знаменитой части города - Веруде. В непосредственной близости от квартиры есть все необходимое для спокойной и безопасной повседневной семейной жизни. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ; Это просторная квартира общей площадью 95,21 м2. При входе в квартиру нас встречает длинный коридор, который придает квартире особую атмосферу и характер, а также соединяет все комнаты квартиры. Таким образом, в начале коридора находится большая комната с кухней и столовой, затем одна спальня. В конце коридора находится вторая спальня, ванная комната и просторная отдельная гостиная, идеально подходящая для отдыха и развлечений с друзьями и семьей. Высокие потолки, большие деревянные двери внутри квартиры, а также длинные и просторные комнаты излучают роскошь и воздушность, что придает этой квартире особый характер и, кроме того, открывает будущим владельцам многочисленные возможности. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; Квартира полностью кондиционирована, недвижимость чистая, необремененная, 1/1, в доме есть вся необходимая документация. Эта недвижимость предлагает отличные инвестиционные возможности. Учитывая выгодное расположение, квартира идеально подходит для сдачи в аренду туристам в сезон, но также может представлять собой идеальную возможность для безопасного и тихого семейного дома. Благодаря близости школ и колледжей, данная квартира предлагает возможность круглогодичной сдачи в аренду, что делает ее привлекательной для студентов, которые ищут место для безопасного и спокойного проживания. Здание, в котором расположена квартира, находится в хорошем состоянии, что еще больше повышает привлекательность данного объекта недвижимости. Если вы ищете квартиру, которая предлагает простор, комфорт и отличную возможность для инвестиций, эта квартира — правильный выбор для вас. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33396 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

3 сп

95 м²

этаж 2

Пула

4 123 725 RUB

498 м²

Пула

8 873 839 RUB

550 м²

Пула

216 626 061 RUB

Современная вилла с бассейном и видом на море в Пуле, всего в 1500 метрах от моря! Общая площадь 470 кв.м. Земельный участок 680 кв.м. Это недавно построенная вилла с роскошным и современным дизайном, откуда открывается великолепный вид на Пулу и сверкающее море за ней. Этот исключительный объект недвижимости, построенный в 2020 году, представляет собой воплощение роскошного образа жизни, наполненного комфортом и элегантностью. При входе на первый этаж вас встречает просторная зона открытой планировки, где кухня, столовая и жилое пространство плавно сливаются воедино. Большие стеклянные двери ведут на открытую террасу и к бассейну, обеспечивая плавный переход между внутренней и внешней жизнью. Также на первом этаже находится спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом к бассейну. Отдельный общий туалет также обслуживает этот этаж. Открытая терраса — настоящее убежище для развлечений, оборудованное обеденным столом на 14 гостей, настольным футболом, летней кухней, зоной для загара и уютным местом для отдыха рядом с мерцающими водами бассейна. Сам бассейн занимает площадь 52 квадратных метра, оснащен функциями подогрева и гидромассажа для максимального удовольствия. Поднимитесь на первый этаж, где вас ждет прачечная, оборудованная стиральной машиной и сушилкой, а также четыре спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. Три из этих комнат выходят на крытый балкон, предлагая безмятежный вид на пейзаж. На втором этаже две дополнительные спальни с ванными комнатами имеют общий доступ к другому крытому балкону, где уже сделаны приготовления для джакузи, если кто-то захочет установить такую роскошь. Здесь также есть кладовая с выходом на террасу, где скрытно спрятаны наружные кондиционеры. Оба верхних этажа могут похвастаться балконами с потрясающим видом на Пулу, древнюю Арену и бескрайние морские просторы. Каждая комната тщательно обставлена всеми необходимыми удобствами, гарантируя абсолютный комфорт. За самим домом находится летняя кухня с газовым грилем, наружный душ, машинное отделение бассейна и котельная. На территории также имеется открытая парковка на четыре машины, а также дополнительная бесплатная парковка снаружи. Эта вилла с ее великолепными окрестностями и тщательно спланированным пространством является олицетворением современной роскоши, предлагая одновременно величие и уединение от мира. Ref: RE-U-33490 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

470 м²

участок 680 м²

Пула

23 802 767 RUB

3 к

2 сп

60 м²

этаж 4

Пула

29 сп

1 600 м²

Пула

20 775 222 RUB

19 679 042 RUB

2 к

участок 63 м²

Пула