24 652 050 RUB

1 к

1 сп

82 м²

участок 80 м²

этаж 1

Пула

29 089 419 RUB

ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН - Роскошный пентхаус с видом на море!.

ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН - Роскошный пентхаус с видом на море! Предлагаем роскошный пентхаус, состоящий из кухни со столовой и гостиной, ванной комнаты, двух спален и просторной террасы, общей площадью 97м2, из которых 62м2 квартира и 35м2 открытая терраса с прекрасный вид на море и Кварнер. В квартире есть одно парковочное место и кладовая на чердаке. Море находится всего в 1300 метрах. Недвижимость расположена в живописной рыбацкой деревне Лижнян, известной своей спокойной природой, без толпы и шума, идеальное и безопасное место для мирной и гармоничной семейной жизни. Прекрасные чистейшие пляжи с кристально чистым морем и видом на Кварнерские острова никого не оставляют равнодушными, многочисленные набережные и велосипедные дорожки привлекают большое количество семей для общения на свежем воздухе на природе. Всего в нескольких шагах от дома находятся магазины, известные и уважаемые рестораны, кафе, пекарни, школы, детские сады и врачи, что значительно упрощает жизнь в Лижняне. Кроме того, город Пула, как крупнейший город на полуострове Истрия, находится всего в 18 минутах езды, а ближайший значительный центр - Медулин - всего в 4 минутах езды, а аэропорт Пулы находится в 4 минутах езды. всего в 15 минутах езды. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или записи на просмотр объекта звоните агенту. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29649 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 к

2 сп

97 м²

Пула

43 565 103 RUB

42 302 918 RUB

3 к

3 сп

123 м²

этаж 1

Пула

15 718 147 RUB

2 к

2 сп

56 м²

этаж 1

Пула

18 281 960 RUB

2 к

участок 55 м²

этаж 1

Пула

39 936 321 RUB

ИСТРИЯ, ПУЛА, НОВА ВЕРУДА - Двухэтажная квартира в популярном месте.

ИСТРИЯ, ПУЛА, НОВА ВЕРУДА - Качественный двухэтажный семейный пентхаус в самом популярном месте города Пула. Мы с гордостью представляем эту высококачественную квартиру, расположенную в небольшом жилом доме, состоящем всего из нескольких жилых единиц, в одном из самых востребованных мест города Пула. Это качественный семейный пентхаус, который представляет собой превосходную возможность для всех, кто ищет собственный оазис спокойствия и роскоши, или для всех, кто ищет редкие инвестиционные возможности в виде туристической аренды. ОПИСАНИЕ САТАНА: Квартира состоит из 90м2 жилой площади, разделенной на два этажа. Вход в квартиру ведет в прихожую меньшего размера, которая далее знакомит нас с пространством открытой планировки без перегородок, в котором есть большая и удобная гостиная, солнечная в течение всего дня благодаря большим стеклянным стенам и хорошим ориентация квартиры на солнце. В этом же помещении находится столовая, достаточная для всей семьи, а также немного отдельная, современная и оборудованная кухня. Из гостиной и столовой есть выход на удобную частично крытую террасу, с которой открывается чудесный вид на пейзаж и море. Квартира комфортная, комнаты организованы так, что выполняют свою функцию, помимо всего упомянутого на первом этаже квартиры есть еще и кладовая. Удобная внутренняя лестница, облицованная камнем Канфанара, ведет на верхний этаж квартиры, где расположены две комфортабельные спальни и ванная комната. Из номеров открывается чудесный открытый вид на зелень. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Квартира продается с мебелью, как показано на фотографиях * Право собственности на квартиру в порядке, собственник 1/1, при этом дом имеет всю необходимую документацию. * Квартира оборудована кондиционерами во всех комнатах, а также установлено газовое центральное отопление. * В квартире также есть небольшая кладовая в здании, а также одно парковочное место во дворе дома. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать просмотр квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29055 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 к

2 сп

90 м²

этаж 2

Пула

16 270 353 RUB

2 к

участок 55 м²

этаж 1

Пула

78 886 560 RUB

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН Вилла с бассейном в 300 м от пляжа.

ИСТРИЯ МЕДУЛИН Вилла с бассейном в 300 м от пляжа Медулин - когда-то небольшая рыбацкая деревня превратилась в современный туристический центр благодаря всем своим особенностям: мягкому средиземноморскому климату, чистому морю и длинной береговой линии. Благодаря своему богатому культурному прошлому, потрясающей береговой линии и широкому спектру развлечений и достопримечательностей, он стал одним из самых известных туристических направлений на Адриатике. Красивая роскошная вилла в тихом месте с видом на море расположена всего в 300 м от моря. Сад занимает площадь 505 м2, а сам дом - 360 м2. В большом просторном доме могут разместиться до 14 человек. Красиво оформленный интерьер состоит из 6 спален с 6 отдельными ванными комнатами с душем. В доме 7 кондиционеров, поэтому вся вилла кондиционирована. Полностью оборудованная кухня с посудой обеспечит вам комфорт для приготовления пищи для всей семьи. В столовой расположен большой стол на 14 человек, а на террасе — барбекю. Из гостиной, столовой и кухни есть выход в красивый сад, где царит приятная и приватная атмосфера, с бассейном площадью 32 м2. Бассейн подогревается системой Solgar. На вилле также есть джакузи и настольный теннис. Вилла полностью меблирована и продается как таковая. Он уже много лет используется в качестве туристической сдачи в аренду, поэтому новый владелец получает еще и налаженный бизнес. Бары находятся в нескольких минутах ходьбы, поэтому это место с богатой природой идеально подходит для спокойного отдыха с семьей и друзьями. «Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса» www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17894 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 к

6 сп

360 м²

участок 505 м²

Пула

25 707 158 RUB

3 к

участок 93 м²

этаж 1

Пула

109 455 102 RUB

Современный двухквартирный дом с бассейном рядом с морем и роскошной пристанью для яхт в Помере, Медулин! Общая площадь 188 кв.м. Земельный участок 466 кв.м. Вилла будет завершена в 2023-2024 годах. Резиденция расположена на двух уровнях. На первом этаже расположены прихожая, спальня с собственной ванной комнатой, отдельный туалет, а также объединенная гостиная, столовая и кухня с выходом на террасу с видом на бассейн площадью 20 м2. На верхнем этаже находятся две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой. Дом расположен в отличном месте, имеет современную конструкцию с плавными линиями и предлагает парковочное место на три машины во дворе. Этот отель идеально подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания. Он расположен в тихой бухте недалеко от пристани для яхт ACI Pomer и всего в 20 минутах ходьбы от ближайших пляжей. Он удобно расположен недалеко от Медулина, центра города Пулы, и аэропорта Пулы, до которых можно добраться за 15 минут езды. Ref: RE-U-29286 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

188 м²

участок 466 м²

Пула

115 568 810 RUB

Современная двухквартирная вилла с бассейном недалеко от моря в Помере, район Медулин! Общая площадь 198 кв.м. Земельный участок 419 кв.м. Вилла недавно построена в 2023-2024 годах. Резиденция занимает два этажа. На первом этаже расположены прихожая, спальня с собственной ванной комнатой, отдельный туалет, а также гостиная, столовая и кухня открытой планировки, которая ведет на террасу с видом на бассейн площадью 20 м2. Наверху есть две дополнительные спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Недвижимость может похвастаться отличным расположением, современной постройкой с чистыми линиями и местом для парковки трех автомобилей во дворе. Идеально подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания, дом расположен в тихой бухте недалеко от высококлассной гавани ACI Pomer и в 20 минутах ходьбы от ближайших пляжей. Он удобно расположен недалеко от Медулина, центра города Пулы, и аэропорта Пулы, до которых можно добраться за 15 минут езды. Ref: RE-U-29284 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

198 м²

участок 419 м²

Пула

25 638 132 RUB

3 к

2 сп

75 м²

Пула

26 121 312 RUB

Пула, квартира новостройка, 1 этаж, 95 м2, 2 спальни + 2 ванные + туалет + сад + парковка.

Продается красивая, просторная квартира в новостройке со своим парковочным местом и садом. Квартира расположена на первом этаже меньшего жилого дома в новом здании, в котором всего три квартиры, по одной квартире на каждом этаже здания.   Квартира современной постройки имеет полезную уменьшенную площадь 94,58 м2 и состоит из прихожей, просторной гостиной, кухни со столовой, санузла, двух лоджий, двух комфортабельных спален, каждая со своей ванной комнатой, парковочное место и сад. Фактическая площадь квартиры с лоджией 96,90 м2, парковочным местом 12,50 м2 и садом 23,60 м2. Во всех комнатах квартиры установлены электрические теплые полы, встроенный дымоход позволяет осуществлять отопление дровяной или пеллетной печью, а для обогрева и охлаждения помещения также можно использовать качественные кондиционеры Bosch со сплит-системой. Они установлены как в спальнях, так и в гостиной.   Здание построено на основании действующего разрешения на строительство, находится на завершающей стадии строительства, проводится процедура получения разрешения на эксплуатацию и создания поэтажного плана.   Расположение квартиры отличное, на лоне природы, в тихом районе, недалеко от торговых центров. Идеально подходит для тех, кто ищет качественное и комфортное жилое пространство рядом со всеми удобствами.   Покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 3% от покупной цены квартиры. Не стесняйтесь обращаться к нам с уверенностью для получения более подробной информации и просмотра квартиры.   Пула – крупнейший город Истрийского округа, расположенный в юго-западной части полуострова Истрия, в хорошо защищенной бухте, где расположен знаменитый римский амфитеатр. Пула была культурным центром Истрии со времен Римской империи с многочисленными историческими достопримечательностями, привлекающими туристов со всего мира. Пула имеет хорошее транспортное сообщение: шоссе, железную дорогу, аэропорт и морские пристани. Он окружен красивой средиземноморской природой, многочисленными пляжами и знаменитыми островами Бриони.

2 к

2 сп

95 м²

Пула

3 к

88 м²

этаж 2

Пула

33 255 615 RUB

3 к

2 сп

87 м²

этаж 1

Пула

19 524 424 RUB

3 к

2 сп

68 м²

этаж 2

Пула

29 582 460 RUB

Пула, Вели Врх, роскошный трехкомнатный пентхаус с просторной террасой.

Всего в нескольких минутах езды на машине от центра Пулы, в пригородном районе Вели Врх, находится этот просторный роскошный пентхаус. Он расположен на втором этаже небольшого нового здания, состоящего всего из четырех квартир. До моря и первых пляжей около 3 км..   Он имеет общую площадь 95,79 м2 и состоит из прихожей, гостиной, кухни со столовой, трех спален, двух ванных комнат, кладовой на первом этаже здания и красивой просторной террасы с барбекю, которая открывается панорамный вид на город. Квартира оборудована инверторными кондиционерами во всех комнатах, включая гостиную, в комнатах использована качественная итальянская керамика и ламинат, а в ванных комнатах полы с подогревом. Недвижимость полностью роскошно меблирована и оборудована и продается как таковая. В квартире также есть два парковочных места.   Здание имеет разрешение на ввод в эксплуатацию и энергетический сертификат А.   Для получения подробной информации позвоните по телефону +385997597766 или отправьте электронное письмо на адрес roberta@investa.hr.

3 к

3 сп

96 м²

Пула

15 382 879 RUB

Окрестности Пулы – 10 000 м2 земли под застройку в промышленной зоне.

В окрестностях Пулы мы продаем около 10 000 м2 земли под застройку в промышленной зоне. Рельеф конфигурационно ровный, имеет правильную прямоугольную форму, ориентировочные размеры 220 х 45 м.   Земельный участок расположен в привлекательном месте рядом с шоссе, южная часть соединена с асфальтированной дорогой, вода, электричество и канализация расположены рядом с участком. На данной территории хозяйственно-производственного назначения могут быть построены здания для производственной (промышленной и агропромышленной) деятельности.   Земля находится в собственности физического лица и не имеет обременений. Не стесняйтесь обращаться к нам для получения более подробной информации.

10 000 м²

Пула

1 к

33 м²

этаж 2

Пула

76 914 396 RUB

Комфортабельная современная вилла с бассейном в Марчане - прекрасная недвижимость на продажу! Недвижимость мечты для Истрии! Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 692 кв.м. В причудливых поселениях муниципалитета Марчана современный дом с бассейном ждет своего нового владельца, создавая идеальный баланс между деревенским шармом и городскими удобствами. Конструкция этой резиденции выделяется, обещая постоянное удовлетворение и превосходные впечатления от жизни. Его дизайн, отличающийся чистыми геометрическими формами и последовательными линиями, излучает современную элегантность. Интерьер, залитый естественным светом, со вкусом оформлен и полностью оборудован, занимает два хорошо организованных этажа. На первом этаже находится кухня, столовая и гостиная, выходящая на крытую террасу. Спальня с собственной ванной комнатой, холл с бильярдным столом и гостевой туалет завершают этот уровень. Поднявшись на второй этаж, вы увидите четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой, и две террасы, затененные беседками. Для дополнительного удобства в доме есть двухуровневая квартира с отдельным входом. На первом этаже этих апартаментов расположена жилая зона с мини-кухней и гостевым туалетом, а на верхнем этаже находится спальня с собственной ванной комнатой и выходом на крытую террасу. Подвал, хотя и скромный по размеру, служит практичным складским помещением. К основному дому примыкает вспомогательное строение, состоящее из туалета и кладовой, с летней кухней и открытым камином, защищенным отходящей от него беседкой. В центре тщательно ландшафтного и огороженного сада находится бассейн с подогревом и морской водой площадью 50 м². Изящно встроенный бар под каскадом бассейна добавляет завершающий штрих к этой идиллической обстановке. Возможность расширения сада на 1269 м² доступна с корректировкой цены. Этот дополнительный земельный участок, прилегающий к дому, предназначен для жилого использования и состоит из двух кадастровых участков площадью 661 м² и 608 м². Оба участка с ровной и упорядоченной территорией имеют прямой доступ к дороге общего пользования. Благодаря своему превосходному расположению, комфорту и потенциалу для дальнейшего развития, эта недвижимость представляет собой беспрецедентную возможность для спокойного семейного проживания или в качестве инвестиции для сдачи в аренду на время отпуска. Ref: RE-U-29119 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

280 м²

участок 692 м²

Пула

46 345 854 RUB

3 к

140 м²

участок 540 м²

Пула

38 457 198 RUB

Пула, Истрия: Дом с двумя отдельными квартирами недалеко от центра города.

Пула, Истрия: Дом с двумя отдельными квартирами недалеко от центра города Откройте для себя недвижимость с двумя независимыми жилыми пространствами, расположенными всего в нескольких минутах езды от оживленного центра Пулы. Этот уникальный дом предлагает гибкие варианты размещения на двух уровнях, идеально подходящие для семей или в качестве инвестиционного проекта. Квартира на нижнем этаже раскрывается приветливой планировкой, включая коридор, просторную гостиную, объединенную с обеденной зоной и кухней, одну ванную комнату и две уютные спальни. Дополнительные удобства включают отдельное место для хранения, котельную и приглашающую летнюю террасу для наслаждения на открытом воздухе. Поднявшись по внешней лестнице на верхний уровень, вы найдете другой самостоятельный блок. Это пространство состоит из коридора, одной ванной комнаты, трех спален и интегрированной кухни с обеденной зоной, которая переходит в гостиную с прямым доступом на красивую террасу. Обе квартиры оснащены кондиционерами для комфорта летом, а в холодные месяцы доступно центральное отопление на топливном масле или электричестве. К дому принадлежат четыре места для парковки, что добавляет привлекательности. Предлагаемые полностью меблированные квартиры готовы к немедленному заселению или аренде. Расположенный недалеко от живописной городской жизни Пулы, но в тихом месте, этот дом предлагает идеальное сочетание удобства и спокойствия. Особенности расположения: Эта недвижимость идеально расположена недалеко от Пулы, обеспечивая легкий доступ к богатым историческим достопримечательностям города, динамичной культурной сцене и великолепным пляжам. Она представляет уникальную возможность для жизни или инвестирования, воплощая суть жизни в Истрии с преимуществом близости к городу. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2052

7 к

5 сп

190 м²

участок 710 м²

Пула

41 415 444 RUB

Помер, Истрия: Изысканный дом у моря продается.

Помер, Истрия: Изысканный дом у моря продается В самом сердце тихого Помера в Истрии, всего в 1,1 километре от моря, предлагается к продаже уникальный одноэтажный дом для отдыха, представляющий редкую возможность для инвесторов. Помер, мирная и задумчивая деревня, пропитана историей, когда-то известная как Помоериум у римлян, которые ценили ее природную красоту и строили здесь свои роскошные виллы и порты. Объект на просторном участке в 981м² включает в себя дом площадью 85м² с объединенной гостиной, столовой и кухней, а также тремя спальнями и двумя ванными комнатами. На территории есть множество удобств, включая бассейн, зону для загара, террасу, укрытую летнюю кухню с камином, детскую площадку, зеленые насаждения и обширную парковку. В настоящее время используемый для туристической аренды, этот объект обещает надежный доход от инвестиций его будущим владельцам благодаря установленной системе аренды. Особенности Местоположения: Помер, скрытая жемчужина Истрии, предлагает мирный уголок, далекий от суеты. Его живописная бухта, богатая историческим значением и природной красотой, делает его идеальным местом для тех, кто ищет сочетание спокойствия и культурного богатства. Контактная Информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2304

4 к

3 сп

85 м²

участок 981 м²

Пула

99 RUB

Истрия: Новая постройка роскошной виллы с видом на море.

Истрия: Новая постройка роскошной виллы с видом на море В живописном городке Истрии, неподалёку от Пулы, начинается строительство нового проекта роскошной виллы, обещающей идиллическое убежище с захватывающим видом на море. Старт строительства запланирован на конец 2022 года, эта вилла станет воплощением современного истрийского образа жизни, сочетая в себе традиционные элементы с современным дизайном. Первый этаж виллы предназначен для беспрепятственного соединения внутреннего и внешнего пространства, включая просторную гостиную и кухню, которые выходят на крытую террасу с лаунджем и садом. На этом уровне также расположена спальня с ванной комнатой, сауна для максимального расслабления, гостевой туалет и прачечная для удобства. На втором этаже расположены три спальни, две ванные комнаты и просторная крытая терраса с зоной отдыха. Главная спальня имеет прямой доступ в сад. С террасы открывается панорамный вид на Национальный парк Бриони, Адриатическое море и пышный местный пейзаж виноградников и оливковых рощ. В саду виллы будет расположен бассейн с зоной для загара, обеспечивающей личный отдых и релаксацию. Кроме того, сзади объекта предусмотрены два парковочных места для удобства. Будущие владельцы смогут персонализировать своё пространство, выбирая материалы, мебель и оборудование по своему вкусу, что гарантирует уникальный опыт проживания. Отражая современную истрийскую архитектуру, эта вилла будет включать окна в полный рост помещений, которые сочетаются и обогащаются традиционными истрийскими элементами (сухие стены, деревянные балки на потолках), повышая эстетическую привлекательность и связь с наследием региона. Этот уникальный проект из трех вилл планируется завершить к концу 2023 или началу 2024 года, предлагая редкую возможность владеть частью спокойного и живописного ландшафта Истрии. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2494

5 к

4 сп

453 м²

участок 1 363 м²

Пула