27 170 276 RUB

5 к

2 сп

180 м²

участок 297 м²

Пазин

8 151 083 RUB

ИСТРИЯ, ПАЗИН - Земля под застройку в тихом поселке Пазин в центральной части Истрии – город с давними и богатыми традициями. Расположен в самом сердце полуострова Истрия, всего в тридцати километрах от моря восточной и западной Истрии. Жизнь здесь протекает с одинаковой интенсивностью как зимой, так и летом. В Пазине на каждом шагу ощущается впечатление покоя и расслабления, домашняя атмосфера. Центральная Истрия усеяна зелеными холмами и красивыми историческими поселениями и городками. Недалеко от центра Пазина продается участок под застройку площадью 1083 м2. Земля с небольшим уклоном, с подъездной дорогой, расчищена и готова к строительству. Электричество и водопровод находятся неподалеку. Размещение в тихом районе на окраине зоны строительства дает будущему владельцу достаточно уединения, в то же время все городские удобства находятся всего в 1,5 км, поэтому этот объект идеально подходит для строительства семейного дома. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30653 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 083 м²

Пазин

62 491 634 RUB

10 700 м²

Пазин

27 170 276 RUB

5 к

2 сп

180 м²

участок 297 м²

Пазин

6 792 569 RUB

1 865 м²

Пазин

73 046 241 RUB

3 к

участок 223 м²

Пазин

78 375 795 RUB

4 к

участок 163 м²

Пазин

5 747 558 RUB

11 174 м²

Пазин

21 422 717 RUB

2 к

2 сп

110 м²

участок 100 м²

Пазин

21 736 221 RUB

16 302 165 RUB

926 м²

Пазин

8 558 637 RUB

7 304 624 RUB

1 638 м²

Пазин

15 152 654 RUB

ИСТРИЯ, ПАЗИН - Недавно приспособленная трехкомнатная квартира в центре города Пазин в центральной части Истрии, города с давними и богатыми традициями. Расположен в самом сердце полуострова Истрия, всего в тридцати километрах от моря восточной и западной Истрии. Жизнь здесь протекает с одинаковой интенсивностью зимой и летом. В Пазине на каждом шагу ощущается впечатление покоя и расслабления, домашняя атмосфера. Центральная Истрия усеяна зелеными холмами и красивыми историческими поселениями и городками. В самом центре Пазина продается полностью отремонтированная квартира площадью 88,77 м2. Квартира состоит из прихожей, кухни и столовой, гостиной, главной спальни, еще двух спален, ванной комнаты с обогревателем и балкона. Квартира имеет выход в общий сад, который она делит с несколькими другими квартирами. В квартире также есть сарай 7,27 м2 и еще один небольшой сарай 2 м2 под лестницей. В конце 2023 года в квартире сделан капитальный ремонт. Были заменены все трубы, инженерные коммуникации, полы, столярные изделия, освещение и установлена изоляция Кнауф. Продается в том же состоянии, что на фотографиях, без мебели, с полностью функциональной ванной комнатой с обогревателем. Квартира расположена в жилом доме, всего 8 квартир. Парковка общественная и бесплатная, находится внутри здания. В 50 метрах от квартиры находится магазин, кафе, ресторан, а в шаговой доступности также школа, детский сад, банк, почта и все другие объекты, необходимые для жизни. Возможность! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28839 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

3 сп

96 м²

Пазин

11 495 117 RUB

10 763 609 RUB

ИСТРИЯ, ПИЧАН - 3 дома под адаптацию с садом, панорамный вид, возможность!.

ИСТРИЯ, ПИЧАН - 3 дома под адаптацию с садом, панорамный вид, возможность! Пичан – красивый истрийский город, расположенный в центральной части Истрии. Многовековой город с богатым материальным и культурным наследием, который вместе со своими поселениями повествует многочисленными мифами и легендами. Это место на холме, с которого открывается чудесный вид на окрестные города, виноградники, оливковые рощи, нетронутую природу и Учку со всех сторон. Он также известен этими видами, о чем свидетельствуют многочисленные записи писателей-путешественников, проходивших здесь и записывавших историю. Красивые смотровые площадки, но и хорошее вино, согласно многим традициям, восходят к V веку. Хорошо известны пешеходные тропы Св. Рока, тропа Св. Шимуна и Сопотского водопада. В городе проводятся многочисленные манифестации, самым известным из которых является бывший LegendFest, ныне называющийся Шчорице. В самом центре этого небольшого городка выставлены на продажу три соединенных друг с другом старинных каменных здания. План этажа имеет площадь 183 м2 и предлагает возможность преобразования в 3 отдельных дома, которые можно использовать в туристических целях или как семейные дома. Поскольку Пичан – небольшой городок на холме, из домов открывается чудесный вид на окружающую долину и другие холмы. Подведены электричество, вода, газ и канализация, что значительно облегчает процесс адаптации. Рядом с домами также есть сад площадью 189 м2, который идеально подходит для строительства бассейна или других подсобных помещений, а напротив домов небольшая часть двора, предназначенная для парковки нескольких автомобилей. Учитывая расположение самих домов в старом центре города, реконструкция должна проводиться в сотрудничестве с Управлением по охране природы, чтобы обеспечить состояние аутентичности и культурной ценности этих зданий. Существует концептуальное решение двухэтажных домов, позволяющее будущим владельцам легче визуализировать будущие каменные дома. ВОЗМОЖНОСТЬ!!! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28694 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 к

183 м²

участок 189 м²

Пазин

19 541 698 RUB

4 674 м²

Пазин

21 945 223 RUB

ИСТРИЯ, НОВАКИ ПАЗИНСКИ Частный дом с гаражами!.

ИСТРИЯ, НОВАКИ ПАЗИНСКИ Частный дом с гаражами! Продается дом с гаражами в тихом месте. Недвижимость окружена всего несколькими семейными домами, а жилая площадь составляет 220 м2, а сад, на котором расположен дом, составляет 748 м2. Дом был построен в 1992 году и использовался в коммерческих целях, но имеет жилое назначение, так что будущий владелец имеет возможность сделать виллу для отдыха, учитывая тихое место, красивый сад и искусственный ручей, расположенный на участке. Установлено центральное масляное отопление и 3 потолочных кондиционера. Часть дома имеет недавно установленную деревянную столярку. Дом занимает два этажа, на первом этаже есть два просторных гаража на 4 машины, ванная комната и дополнительное пространство, которое можно использовать для различных целей. Верхняя часть дома – это жилая часть, которую будущий владелец может приспособить под себя и свои нужды. Рядом с домом есть возможность купить просторный фруктовый сад площадью 2156 м2. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29124 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 к

220 м²

участок 748 м²

Пазин

5 747 558 RUB

4 к

2 сп

413 м²

Пазин

4 702 548 RUB

1 987 м²

Пазин

15 675 159 RUB

ИСТРИЯ, ГРАЧИШЦЕ - Земельный комплекс в отличном месте с прекрасным видом.

Грачишче возник на месте древнеславянского культового сооружения, посвященного Перуну – богу-громовержцу. Одной из ярких особенностей Грачишче является его городская структура: разделение некогда окруженного стеной города на кварталы, каждый из которых имеет свою площадь с церковью. Сегодня Грачишче является центром одноименного муниципалитета, площадь которого составляет около 60 квадратных километров, и на этой территории проживает около 1500 жителей. Сохранившийся ландшафт побудил несколько семей начать заниматься сельским туризмом, а традиционная приверженность производству вина превратилась в уже традиционную ежегодную выставку вина из виноградников Центральной Истрии. Красота и уникальность памятников культурно-исторического наследия в сохранившемся ландшафте являются величайшей ценностью Грачишче, которая с каждым днем привлекает все больше и больше любопытных людей, не только на Центрально-Истрийскую винную ярмарку, Видову или гармонистку «Zasopimo na Organić». праздник, но сюда приезжают все чаще и чаще. Восхищенные люди, которые в древнем городе подпитываются спокойствием, которое источают улицы, окаймленные старинными зданиями, в общем потоке к высокой колокольне XVIII века и приходской церкви тот же период. Там каждого ждет великая награда: с лужайки рядом с церковью, словно из какой-то парадной ложи, открывается широкий, безусловно, красивейший вид на обширный пейзаж холмистой Истрии, сливающийся на горизонте с высотами гордая Учка открывается. Прямо в этом интересном муниципалитете продается недвижимость, комплекс земель под строительство и сельскохозяйственного назначения общей площадью 7 110 м2. Земля распределена по нескольким участкам и все они вместе составляют одно целое. Его можно полностью оградить и предоставить будущим владельцам собственный оазис. Недвижимость расположена в тихом поселке, в окружении красивой нетронутой природы и всего нескольких семейных домов. Практически со всех сторон открывается чудесный открытый вид на холмы, украшающие центральную Истрию. Также имеется ветхий отдельно стоящий дом площадью 150 м2. Площадь застройки составляет 1373 м2, остальная часть находится в сельскохозяйственной зоне. Согласно пространственным планам допускается строительство двух этажей (П+2). Для этого объекта недвижимости было проведено геодезическое исследование для фиксации фактического положения кадастровых участков, поэтому границы каждого участка четко обозначены на местности. Также была получена информация о местоположении. Исключительное расположение и красота окружающей его природы предоставляют многочисленные возможности для обустройства этого объекта недвижимости, гарантируя покой и конфиденциальность будущему владельцу. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29174 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 110 м²

Пазин

7 106 072 RUB

948 м²

Пазин

16 511 168 RUB

2 к

2 сп

69 м²

этаж 1

Пазин

27 170 276 RUB

ИСТРИЯ, ГРАЧИШЦЕ - Начато строительство привлекательного одноэтажного дома.

ИСТРИЯ, ГРАЧИШЦЕ - Началось строительство привлекательного частного дома Грачишче - небольшой городок с очень самобытной архитектурой и захватывающей историей. Благодаря сохранившейся средневековой городской структуре и многочисленным культурно-историческим памятникам сам город в целом подлежит правовой охране. Он расположен на скале над Чепичко Поле, бывшим озером, откуда открывается прекрасный панорамный вид на окружающие холмы, Учку, Юлийские Альпы и Доломитовые Альпы. Он расположен примерно в 8 км к востоку от Пазина, на дороге Пазин-Кршан-Возиличи. Грачишче окружен пышной зеленью и богатым архитектурным и природным наследием и сегодня является центром одноименного муниципалитета, площадь которого составляет около 60 квадратных километров. Просторный участок относительно правильной формы расположен на окраине пологого поселка, к нему ведет асфальтированная дорога. На земельном участке начато строительство согласно разрешения на строительство жилого дома чистой площадью 267,35 м² и вспомогательного здания; бассейн 35 м². Он был спроектирован как двухэтажный дом современного, неподвластного времени дизайна с одной жилой единицей, занимающей цокольный и первый этажи, и предполагающий соответствие высоким стандартам проживания. На данный момент построены подвал площадью 73,62 м², септик и большая часть каменного забора. В построенной части здания отключены электричество и вода, а также основные канализационные и дождевые стоки. Электрошкаф и водяная шахта расположены на поле. На свободной зеленой территории посажен фруктовый сад. Этот просторный земельный участок, предлагающий уединение и покой, является идеальной возможностью построить семейный дом или дом для отдыха. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28446 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 к

4 сп

2 000 м²

Пазин

29 155 796 RUB

6 959 м²

Пазин

8 569 087 RUB

1 950 м²

Пазин

29 155 796 RUB

6 959 м²

Пазин