15 675 159 RUB

7 к

2 сп

196 м²

участок 500 м²

Пазин

11 495 117 RUB

ИСТРА, ДРАГУЧ - дом с большим садом! ВОЗМОЖНОСТЬ!.

ИСТРА, ДРАГУЧ - дом с большим садом! ВОЗМОЖНОСТЬ! Старый дом с прямым видом на Драгуч, средневековый город, который называют Голливудом Истрии из-за серии фильмов, снятых там. Старый дом имеет планировочную площадь около 70 м2, а при обустройстве мансардного этажа получится вилла чистой жилой площадью около 100 м2. Старый дом расположен на участке под застройку площадью 1008 м2, поэтому есть возможность расширить здание, построить бассейн и т. д. Треть старого дома была отремонтирована в том смысле, что были установлены новые каменные стены и новая крыша. был построен. Фасадная сторона здания, выходящая на Драгуч, ориентирована на юго-запад, а сторона внутреннего двора — на юго-восток, что отлично, поскольку в здании весь день солнечно. На участке растут 20 оливковых деревьев возрастом более 200 лет, фиговое дерево и пара сливовых деревьев. К объекту подведена вода, подключение к электричеству находится в непосредственной близости. Деревня очень тихая, в ней живут десять семей, климат средиземноморский, хорошее транспортное сообщение. Расстояние по дороге: до Драгуча 2 км, до Бузета 10 км, до Пазина 18 км, до Церовле, т.е. въезда в Истарски Ю, 10 км, до словенской границы 15 км, до Триеста 50 км, до Ровиня 55 км, до Любляны 120 км. км. Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством жилых домов/квартир/квартир, а также для тех, кто хотел бы построить дом в аренду - дом для отдыха с бассейном или семейный дом/виллу или несколько вилл в тихая и спокойная обстановка. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! Чистая собственность. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31669 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 к

3 сп

100 м²

участок 1 008 м²

Пазин

52 250 530 RUB

6 к

участок 155 м²

Пазин

47 025 477 RUB

ИСТРИЯ, ДРАГУЧ - два дома + 3265 м2 земли под застройку с 6 запланированными домами! ВОЗМОЖНОСТЬ!.

ИСТРИЯ, ДРАГУЧ - два дома + 3265 м2 земли под застройку с 6 запланированными домами! ВОЗМОЖНОСТЬ! Каменный дом 160 м2 + каменный дом 70 м2 с 1008 м2 земли под застройку + земля под застройку 2257 м2, запланировано 6 домов по 251 м2. Таким образом, недвижимость имеет около 230 м2 жилой площади на большом участке под застройку с 50 оливковыми деревьями, посаженными более 200 лет, и 6 домами площадью 251 м2. По дому проведена вода, электричество и подготовка к кондиционированию. Кухня и гостиная, одна комната, две ванные комнаты и один туалет меблированы. Недвижимость предлагает возможность строительства нескольких вилл, одна из которых уже почти завершена. Расстояние по дороге: до Драгуча 2 км, до Бузета 10 км, до Пазина 18 км, до Церовле, т.е. въезда в Истарски Ю, 10 км, до словенской границы 15 км, до Триеста 50 км, до Ровиня 55 км, до Любляны 120 км. км. Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством жилых домов/квартир/квартир, а также для тех, кто хотел бы построить дом в аренду - дом для отдыха с бассейном или семейный дом/виллу или несколько вилл в тихая и спокойная обстановка. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! Чистая собственность. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31671 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 к

3 сп

230 м²

участок 3 265 м²

Пазин

261 252 651 RUB

4 к

участок 450 м²

Пазин

17 242 675 RUB

3 к

участок 160 м²

Пазин

15 152 654 RUB

ИСТРИЯ, ДРАГУЧ - участок под застройку 2,257 под жилой дом - апартаменты/апартаменты/семейный дом/вилла! ВОЗМОЖНОСТЬ!!! Земельный участок под застройку в уникальном, тихом и спокойном месте площадью 2257 м2, на котором отмечены руины 6 зданий общей площадью 251 м2. Все коммуникации рядом с полем. Границы этой земли также представляют собой границу строительной зоны села, поэтому нет возможности застройки вокруг местности и закрытия обзора. Земля благоустроена, на ней в два ряда посажены 20 оливковых деревьев старше 200 лет: огромный столетний дуб и пара поменьше. Уникальность этой местности в том, что она расположена на вершине холма, с которого открывается беспрепятственный вид на все четыре уголка мира. Глядя на юг, вы можете напрямую увидеть город Драгуч, называемый Истрийский Голливуд, на юго-западе - вид на озеро Бутонига и холмы центральной Истрии, на севере - Чичарию, а на востоке - Учку. К участку ведет хорошая белая дорога длиной около 150 метров, на которой она сворачивает с асфальтированной дороги, соединяющей Пазин и Бузет. Благодаря своей форме и возможности доступа с нескольких сторон местность предлагает различные возможности для строительства одной или нескольких вилл с бассейнами. Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством жилых домов/квартир/квартир, а также для тех, кто хотел бы построить дом в аренду - дом для отдыха с бассейном или семейный дом/виллу или несколько вилл в тихая и спокойная обстановка. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! Чистая собственность. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31670 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 257 м²

Пазин

9 405 095 RUB

Гримальда, несомненно, одна из самых красивых достопримечательностей центральной Истрии, расположенная на холме высотой 447 метров. Впервые он упоминается в 1202 году как собственность патриархов Аквилеи, которая была захвачена Венецией в 1420 году. Тем не менее поселение существовало еще в доисторические времена. Есть сведения, что село нашего времени было основано на месте крепости того времени. Расположенная в приграничной зоне Гримальда неоднократно пострадала в конфликтах между Австрией и Венецией в 16 и 17 веках. Продается каменный дом недалеко от Гримальды общей жилой площадью 70 м2. Дом является последним в серии, был недавно отремонтирован и занимает два этажа. На первом этаже прихожая, кухня со столовой, гостиная, туалет и кладовая. По внутренней лестнице мы попадаем на второй этаж, где расположены две спальни, одна из которых имеет выход на террасу с прекрасным видом на Гримальду и нетронутую природу. На террасе можно построить прачечную или небольшой туалет. Дом отремонтирован в 2023 году. В санузле сделан ремонт, во всем доме установлены окна ПВХ, в спальне ламинат, подъезд хозяева закрыли. Пользуется городским водоснабжением и канализацией. Дом расположен в тихом поселке Опчине, в окружении семейных домов и красивой природы, поэтому идеально подходит для семейной жизни. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31443 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 к

2 сп

73 м²

Пазин

4 180 042 RUB

665 м²

Пазин

16 197 664 RUB

2 662 м²

Пазин

4 180 042 RUB

665 м²

Пазин

16 197 664 RUB

2 662 м²

Пазин

8 349 635 RUB

7 315 074 RUB

1 637 м²

Пазин

14 107 643 RUB

9 к

3 сп

188 м²

Пазин

8 349 635 RUB

7 315 074 RUB

1 637 м²

Пазин

12 540 127 RUB

6 к

180 м²

участок 1 280 м²

Пазин

64 790 658 RUB

5 к

участок 176 м²

Пазин

64 790 658 RUB

5 к

участок 176 м²

Пазин

18 183 185 RUB

1 631 м²

Пазин

12 540 127 RUB

11 495 117 RUB

ИСТРИЯ, ПИЧАН - Земельный участок с разрешением на строительство и открытым видом на Учка Пичан - красивый истрийский город, расположенный в центральной части Истрии. Это многовековой город с богатым материальным и культурным наследием, который вместе со своими поселениями повествует многочисленными легендами и мифами. Это место на холме, с которого открывается чудесный вид на окрестные города, виноградники, оливковые рощи, нетронутую природу и Учку со всех сторон. Он также известен этими видами, о чем свидетельствуют многочисленные записи писателей-путешественников, проходивших здесь и записывавших историю. Красивые смотровые площадки, но и хорошее вино, согласно многим традициям, восходят к V веку. Хорошо известны пешеходные тропы Св. Рока, тропа Св. Шимуна и Сопотского водопада. В городе проводятся многочисленные манифестации, самым известным из которых является бывший LegendFest, ныне называющийся Шчорице. Продается этот идиллический участок под застройку в уединенном месте с открытым видом на Учку. Земельный участок имеет площадь 1584 м2, имеет разрешение на строительство и оплаченные коммунальные услуги. Согласно разрешению, на вилле будет кухня с гостиной, 3 спальни со своими ванными комнатами, туалет, оздоровительный зал и гараж. Воды на поле в данный момент нет, точка подключения согласована, поэтому есть возможность у нынешнего владельца обеспечить водой за дополнительную плату. Требуется подключение электричества. Ниже также есть возможность покупки сельскохозяйственной земли площадью 3333 м2. Эта земля представляет собой особую возможность для всех тех, кто ищет мира, или для всех, кто ищет идеальную возможность для инвестиций и безопасную отдачу от инвестиций. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29842 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 584 м²

Пазин

15 675 159 RUB

12 540 127 RUB

ИСТРИЯ, ПИЧАН - Земельный комплекс с разрешением на окраине поселка Пичан - красивый истрийский город, расположенный в центральной части Истрии. Это многовековой город с богатым материальным и культурным наследием, который вместе со своими поселениями повествует многочисленными мифами и легендами. Это место на холме, с которого открывается чудесный вид на окрестные города, виноградники, оливковые рощи, нетронутую природу и Учку со всех сторон. Он также известен этими видами, о чем свидетельствуют многочисленные записи писателей-путешественников, проходивших здесь и записывавших историю. Красивые смотровые площадки, а также хорошее вино, согласно многим традициям, восходят к V веку. Хорошо известны пешеходные тропы Св. Рока, тропа Св. Шимуна и Сопотского водопада. В городе проводятся многочисленные мероприятия, самым известным из которых является бывший LegendFest, ныне называемый Шорице. Этот интересный комплекс продается на окраине небольшой деревни в муниципалитете Пичан. В зоне строительства находится 1580 м2, а площадь сельскохозяйственных угодий — 1874 м2. Выдано разрешение на строительство семейного дома с бассейном и цистерной площадью 226 м2, в котором будут четыре спальни, четыре ванные комнаты и туалет. Коммунальные платежи оплачены, на участке есть электричество. Есть возможность покупки дополнительной земли под застройку. Возможность построить семейный дом или дом для отдыха, который благодаря своему расположению, несомненно, достигнет отличных результатов. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29843 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 454 м²

Пазин

12 958 132 RUB

2 182 м²

Пазин

12 958 132 RUB

2 182 м²

Пазин

29 260 297 RUB

8 к

2 сп

108 м²

Пазин