134 679 146 RUB

1 800 м²

Ловран

48 484 492 RUB

ОПАТИЯ, БРСЕЧ - 3500м2 - 3 участка под строительство вилл с бассейном, панорамный вид на море.

ОПАТИЯ, БРСЕЧ - 3500м2 - 3 строительных участка для строительства вилл с бассейном, панорамным видом на море Из предложения Dux мы выбираем 3 высококачественных строительных участка на нижней стороне главной дороги в непосредственной близости от Брсеча, известное туристическое место на Ривьере Опатии и недалеко от Опатии. Невероятный вид на море, слева направо открытый вид. Строительные участки расположены вдоль национальной дороги и имеют фантастический доступ в будущем. Вода, электричество, канализация рядом с участком. Воздушная линия до моря 800 метров. Перед участком пологий склон и зеленая полоса. В собственности 1/1 без обременений. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ 3 ВИЛЛ С БАССЕЙНОМ, где каждая будет иметь вид и уединение благодаря ступенчатой конструкции. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19638 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 500 м²

Ловран

269 358 292 RUB

15 к

11 сп

732 м²

участок 866 м²

Ловран

366 327 277 RUB

20 к

15 сп

1 220 м²

участок 1 304 м²

Ловран

73 696 429 RUB

3 к

2 сп

116 м²

этаж 1

Ловран

26 935 829 RUB

5 к

4 сп

102 м²

этаж 3

Ловран

59 151 081 RUB

ЛОВРАН - Роскошный дом в ряду в 100 м от пляжа с видом на море Ловран получил свое название от лавра, который в изобилии растет в его окрестностях. Старое древнее название Ловрана было Лауриана, что в переводе означает просто город лавров. Название сохранялось при разных правлениях и не менялось. Ловран уже тысячи лет привлекает путешественников, покоряя их своей природной красотой и удерживая на своем побережье. То, что веками привлекало путешественников со всех уголков Европы, до сих пор очаровывает посетителей этого небольшого городка. Мандрач в самом центре города, башня и Старый город, полный исторических историй и легенд. Отличное гастрономическое предложение на основе оригинальных ингредиентов. Уникальный климат, сочетающий в себе свежий горный воздух и морской аэрозоль. И красивая природа, которая завораживает с первого взгляда. Проект состоит из 5 роскошных домов в ряд, каждый из которых имеет отдельный вход, вид на море и сад с бассейном и парковкой. КВАРТИРА C - жилая площадь 79 м2 с садом площадью 55 м2, имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты + 1 туалет. Квартира занимает два этажа. Первый этаж состоит из прихожей с лестницей, туалета, гостиной с кухней и столовой. 1-й этаж состоит из прихожей и лестницы, трех спален и 2 ванных комнат. Во дворе есть бассейн 15,30 м2, 2 парковочных места 26 м2 и сад 80 м2. МАТЕРИАЛЫ - наружные несущие стены из блочного кирпича толщиной 25 см - фасад обработан силикатной штукатуркой светлых пастельных тонов СТОЛИЧНЫЕ ИЗДЕЛИЯ - наружные столярные изделия из ПВХ, застекленные термостеклом, с жалюзи ОТОПЛЕНИЕ/ОХЛАЖДЕНИЕ - отопление/охлаждение инверторными кондиционерами ПОЛЫ - полы - комбинация камня, качественной керамической плитки и лакированного паркета. Планируемое завершение - 5/2023. 25% НДС включен в цену, покупатель освобождается от налога с продаж недвижимости. В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, возможен полный возврат НДС после продажи. Идеальная недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма. СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 18034 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 к

3 сп

117 м²

участок 55 м²

Ловран

59 151 081 RUB

ЛОВРАН - Роскошный дом в ряду в 100 м от пляжа с видом на море Ловран получил свое название от лавра, который в изобилии растет в его окрестностях. Старое древнее название Ловрана было Лауриана, что в переводе означает просто город лавров. Название сохранялось при разных правлениях и не менялось. Ловран уже тысячи лет привлекает путешественников, покоряя их своей природной красотой и удерживая на своем побережье. То, что веками привлекало путешественников со всех уголков Европы, до сих пор очаровывает посетителей этого небольшого городка. Мандрач в самом центре города, башня и Старый город, полный исторических историй и легенд. Отличное гастрономическое предложение на основе оригинальных ингредиентов. Уникальный климат, сочетающий в себе свежий горный воздух и морской аэрозоль. И красивая природа, которая завораживает с первого взгляда. Проект состоит из 5 роскошных домов в ряд, каждый из которых имеет отдельный вход, вид на море и сад с бассейном и парковкой. КВАРТИРА E - жилая площадь 99 м2 с садом площадью 60 м2, имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты + 1 туалет. Квартира занимает два этажа. Первый этаж состоит из прихожей с лестницей, туалета, гостиной с кухней и столовой. 1-й этаж состоит из прихожей и лестницы, двух спален с ванными комнатами и террасы. МАТЕРИАЛЫ - наружные несущие стены из блочного кирпича толщиной 25 см - фасад обработан силикатной штукатуркой светлых пастельных тонов СТОЛИЧНЫЕ ИЗДЕЛИЯ - наружные столярные изделия из ПВХ, застекленные термостеклом, с жалюзи ОТОПЛЕНИЕ/ОХЛАЖДЕНИЕ - отопление/охлаждение инверторными кондиционерами ПОЛЫ - полы представляют собой сочетание камня, качественной керамической плитки и лакированного паркета. Цена включает НДС 25%, покупатель освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости. В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, возможен полный возврат НДС после продажи. Идеальная недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма. СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 18031 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 к

2 сп

102 м²

участок 68 м²

Ловран

48 376 749 RUB

ЛОВРАН - Роскошный дом в ряду в 100 м от пляжа с видом на море Ловран получил свое название от лавра, который в изобилии растет в его окрестностях. Старое древнее название Ловрана было Лауриана, что в переводе означает просто город лавров. Название сохранялось при разных правлениях и не менялось. Ловран уже тысячи лет привлекает путешественников, покоряя их своей природной красотой и удерживая на своем побережье. То, что веками привлекало путешественников со всех уголков Европы, до сих пор очаровывает посетителей этого небольшого городка. Мандрач в самом центре города, башня и Старый город, полный исторических историй и легенд. Отличное гастрономическое предложение на основе оригинальных ингредиентов. Уникальный климат, сочетающий в себе свежий горный воздух и морской аэрозоль. И красивая природа, которая завораживает с первого взгляда. Проект состоит из 5 роскошных домов в ряд, каждый из которых имеет отдельный вход, вид на море и сад с бассейном и парковкой. КВАРТИРА D - жилая площадь 76 м2 с садом площадью 70 м2, имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты + 1 туалет. Квартира занимает два этажа. Первый этаж состоит из прихожей с лестницей, туалета, гостиной с кухней и столовой. 1-й этаж состоит из прихожей и лестницы, двух спален с ванными комнатами и террасы. МАТЕРИАЛЫ - наружные несущие стены из блочного кирпича толщиной 25 см - фасад обработан силикатной штукатуркой светлых пастельных тонов СТОЛИЧНЫЕ ИЗДЕЛИЯ - наружные столярные изделия из ПВХ, застекленные термостеклом, с жалюзи ОТОПЛЕНИЕ/ОХЛАЖДЕНИЕ - отопление/охлаждение инверторными кондиционерами ПОЛЫ - полы представляют собой сочетание камня, качественной керамической плитки и лакированного паркета. Цена включает НДС 25%, покупатель освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости. В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, возможен полный возврат НДС после продажи. Идеальная недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма. СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 18032 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 к

2 сп

76 м²

участок 74 м²

Ловран

269 358 292 RUB

161 614 975 RUB

ОПАТИЯ, МОШЧЕНИЧКА ДРАГА - эксклюзивная вилла рядом с пляжем на участке площадью 1200 м2 В непосредственной близости от моря, в окружении зелени, находится частная вилла уникального характера на Опатийской ривьере. Этот современный пример строительства был построен на участке площадью 1230 м2 с видом на море. В этом году интерьер оборудован авторской дизайнерской мебелью. Дом имеет следующую планировку: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: прихожая, спальня с ванной комнатой в спальне, туалет и большая открытая гостиная с кухней и столовой и выходом на террасу и к бассейну с подогревом. ВТОРОЙ ЭТАЖ: три спальни с ванными комнатами. , большая южная ориентация балкона, сообщающаяся с одной спальней ПОДВАЛ: две спальни с ванными комнатами, кабинет, оздоровительный центр с джакузи, сауна, выход в сад. Концепция гостиной с открытым пространством является важной частью этого красивого дома. Из всех южных окон и стеклянных стен открывается вид на море и зелень Кварнера. Бассейн площадью 34 м2 имеет систему обогрева с помощью теплового насоса, современного светодиодного освещения и поплавкового насоса. В доме в целом есть сигнализация, видеонаблюдение, сад, асфальтированная парковка на 4 машины. Вилла устроена в соответствии со стандартом 5-звездочной категории, и при посредничестве этого дома возможны консультации относительно дальнейшей сдачи в аренду в будущем (уход за всем зданием, управление недвижимостью, аренда недвижимости). Эта недвижимость принадлежит компании, а цена составляет 2 000 000 евро + НДС, если вы покупаете как юридическое лицо (с возможностью подачи заявления на возврат НДС). Если дом покупается как физическое лицо, цена с НДС составляет 2 500 000 евро. Редкость на рынке - идеальная семейная резиденция или отличная инвестиция, которую можно беззаботно сдать в аренду через управляющего недвижимостью. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17359 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 к

6 сп

410 м²

участок 1 230 м²

Ловран

59 258 824 RUB

5 к

300 м²

Ловран

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - первый ряд от моря, этаж в благоустроенной исторической вилле с выходом к морю и садом В Ловране, рядом с Опатией, буквально над морем, находится регулярно поддерживаемая австро-венгерская вилла. Продается весь второй этаж площадью 135 м2. Пол в австро-венгерской вилле полон уюта, созданного воображением венских архитекторов. Он состоит из 6 комнат, прихожей (фортепиано), гостиной, 3 спален, кухни со столовой, двух ванных комнат, террасы 25 м2, балкона, выходящего на юго-запад, принадлежащего спальне. Как видно на фотографиях, из каждого окна можно целый день любоваться синим морем. Достаточно совместить этот факт с 3-метровыми потолками. Состояние этой виллы безупречно и является отличным показателем отношений между совладельцами в доме. Само по себе сооружение придает уникальный характер, особенно концепции и здоровому интерьеру. Вилла расположена на частном огороженном участке площадью 1000 м2 и имеет собственную лестницу к морю. Квартира имеет право собственности на общий сад, кладовую в подвале и парковочное место. Это одна из 5 вилл на участке Волоско - Ловран, которая расположена буквально 1-й линией у моря (под домом нет прохода) Для любителей аутентичных построек, роскоши и купания на собственном пляже в первой линии к морю - особая возможность. В отношении этой особой недвижимости возможны консультации в области меблировки и легкого ремонта, а также управления недвижимостью. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17565 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 к

3 сп

136 м²

этаж 2

Ловран

ЛОВРАН - квартира второй ряд от моря, 35м2, вид на море.

ЛОВРАН - квартира во втором ряду от моря, 35м2, вид на море Прекрасная квартира 35м2 на продажу в Ловране, во втором ряду от моря. Квартира расположена на первом этаже австро-венгерской виллы и была полностью отремонтирована 5 лет назад. В квартире есть балкон площадью 2 квадратных метра с видом на море. Рядом с квартирой находится огороженная парковка рядом со зданием. До близлежащих пляжей и центра Ловрана можно добраться пешком за одну-две минуты. Ванная, окна, кухня, полы - все новое! Эта квартира - отличная возможность для тех, кто хочет иметь свою недвижимость у моря. Возможность больших денег! Кроме того, эта недвижимость является идеальной инвестицией благодаря сдаче в долгосрочную аренду (по хорошей цене) или туристическую аренду. ЛОВРАН: Ловран – город с долгим и богатым прошлым, со столетней традицией туризма. Он назван в честь лавра (лавр благородный), который в изобилии растет в вечнозеленых рощах в городе и его окрестностях. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в заливе Кварнер. Он расположен у подножия самой зеленой и богатой горы Адриатики - Учки. В 21 веке Ловран имеет богатое историческое наследие, многовековые туристические традиции, сохранившуюся природу, построенную инфраструктуру, и все это позволяет возродить туризм при устойчивом развитии и соблюдении всех экологических стандартов. Этот красивый город, полный достопримечательностей, хороших ресторанов и красивой архитектуры, находится всего в 10 минутах езды от Опатии. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17404 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

1 к

1 сп

35 м²

этаж 1

Ловран

89 426 953 RUB

ОПАТИЯ, МОЩЕНИЧКА ДРАГА - современная двухквартирная вилла с бассейном в 500 м от пляжа, идеальная инвестиция Современная двухквартирная вилла, построенная в 2022 году, расположена в 500 метрах от знаменитого пляжа Мощеничка Драга. Благодаря современному стилю строительства он обеспечивает 225 м2 складских помещений, а площадь участка составляет 455 м2, что вполне достаточно для аккуратного оазиса спокойствия. Недвижимость состоит из 3 спален с ванными комнатами, большой гостиной открытой планировки, которая ведет прямо к частному бассейну, и собственной зоны WELLNESS с джакузи и сауной. Зеленое окружение, близость к пляжу, вид на море, сад - преимущества, которые выделяют этот дом на рынке. Дом обставлен авторской дизайнерской мебелью, акцент сделан на открытое пространство и стеклянные стены, обращенные к морю. Утепление фасада 10 см, качественный паркет, роскошные шторы, ухоженный сад с экзотическими растениями, собственная огороженная парковка, сигнализация, видеонаблюдение, бассейн с подогревом 30 м2. Дом представляет собой прекрасную возможность, особенно в качестве инвестиции для компаний или частных лиц с целью сдачи в аренду туристам. Вилла обустроена в соответствии со стандартом 5-звездочной категории, и при посредничестве этого дома возможны консультации относительно дальнейшей сдачи в аренду в будущем (уход за всем зданием, управление недвижимостью, аренда недвижимости). Эта недвижимость принадлежит компании, а цена составляет 950 000 евро + НДС, если вы покупаете как юридическое лицо (с возможностью подачи заявления на возврат НДС). Если дом покупается как физическое лицо, цена с НДС составляет 1 187 500 евро. Редкость на рынке - отличная инвестиция, которую можно беззаботно сдать в аренду через управляющего недвижимостью. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17358 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 к

3 сп

225 м²

участок 455 м²

Ловран

59 151 081 RUB

4 к

79 м²

участок 55 м²

Ловран

58 073 648 RUB

3 к

99 м²

участок 60 м²

Ловран

242 422 462 RUB

4 500 м²

Ловран

193 937 970 RUB

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - вилла 333м2 с бассейном и видом на море + окружающая среда 500м2.

ЛОВРАН - вилла 333м2 с бассейном и видом на море + окружающая среда 500м2 Все встроенные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам. Вилла оборудована: - превосходной системой отопления-охлаждения, - системой сигнализации, - высококачественными дверями и окнами, - дистанционным управлением жалюзи. Всего на вилле 3 этажа, соединенных внутренней лестницей. На вилле есть бассейн, открытая летняя беседка с кухней и мини-бар. ЛОВРАН: Ловран – город с долгим и богатым прошлым, со столетней традицией туризма. Он назван в честь лавра (лавр благородный), который в изобилии растет в вечнозеленых рощах в городе и его окрестностях. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в заливе Кварнер. Он расположен у подножия самой зеленой и богатой горы Адриатики - Учки. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матульи и в 80 км от аэропорта в Пуле. Он окружен высокими горами на севере и западе (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря островами (Крк, Црес) и его положение чрезвычайно защищено от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, который дует с севера и приносит ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а мистраль в летние месяцы приносит свежесть с открытого моря, смягчая зной и зной. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем были построены дома. Дворы Старого города — это очарование и особенность средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные ступенями, крыльцами и скодами, а посреди двора возвышается каменная горловина цистерны. В 21 веке Ловран имеет богатое историческое наследие, многовековые туристические традиции, сохранившуюся природу, построенную инфраструктуру, и все это позволяет возродить туризм при устойчивом развитии и соблюдении всех экологических стандартов. Хороший климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали сильному развитию туризма на рубеже 19 и 20 веков. С тех пор Ловран, наряду с Опатией, является самым важным местом на знаменитой Ривьере. Несколько построенных в то время вилл относятся к мировому архитектурному наследию. Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя температура воздуха зимой 7°С, летом 22°С, а среднегодовая температура 13,3°С. Температура моря колеблется от минимальной 9°C в зимние месяцы до максимальной 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных лет в году и среднее количество осадков 1500 литров на м2. Эти специфические микроклиматические условия позволили процветать всей средиземноморской растительности и растительности. Так, вдоль побережья в изобилии растут лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, дуб медунак, сосны и кипарисы. Выше Ловрана в террасных садах хорошо растут вишневые деревья, виноградные лозы и маслины, а на глубоких, промытых и кислых почвах в изобилии растут леса из ручных каштанов (знаменитых ловранских каштанов). Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) обусловливают насыщение воздуха растительным и морским аэрозолем. Все эти элементы делают климат Ловрана очень стимулирующим и благоприятным для здоровья. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ!!! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14653 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 к

4 сп

333 м²

участок 500 м²

Ловран

100 740 001 RUB

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - современная вилла недалеко от моря и Опатии, панорамный вид на море.

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - современная вилла недалеко от моря и Опатии, панорамный вид Красивый вид на Кварнерский залив - первое, что порадует вас в этом доме. Современная форма этого красивого дома, расположенного недалеко от набережной Лунгомаре, делает это здание особенным. В продаже Dux представляем современную виллу 250м2 с садом 930м2. Дом имеет следующую планировку: - цокольный этаж - гостиная, кухня, столовая, кладовка, гостевой туалет, спальня с личной ванной - 1 этаж - 3 спальни с тремя ванными комнатами + джакузи, терраса из двух спален Из всей гостиной искрящееся пространство - это море, видимое из всех стеклянных стен и окон, неповторимый характер. Внешнее пространство ухожено - пейзажный бассейн площадью 25 м2 окружен плиткой с деревянным мотивом, превосходным сочетанием камня и дерева. Просторная беседка и навесы помогут найти теневое место в любое время суток. Барбекю, две садовые мебели, настольный теннис, это лишь некоторые из интересных преимуществ этого оазиса спокойствия и наслаждения. Полностью огороженный сад, 4 частных парковочных места, утепление фасада, кондиционеры в каждой комнате, паркет, видеонаблюдение, полив, общая меблировка. Дом расположен на тупиковой, тихой улице в окружении зелени и с видом на море. 650м2 по прямой от моря, 3 минуты на машине или 7 минут пешком под гору. Дом также является выгодным вложением денег и может использоваться в качестве туристической функции, т. Е. Посуточной аренды в качестве 5-звездочного дома для отдыха (проверено). Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15808 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

6 к

4 сп

250 м²

участок 930 м²

Ловран

28 013 262 RUB

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - две квартиры 41+21 м2 второй ряд от моря, с ремонтом.

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - две квартиры 41+21 м2 второй ряд от моря, адаптированы Мы выделяем особую недвижимость всего в 50 метрах от моря. Это две полностью отремонтированные квартиры в ценном старинном стиле. 1. Квартира 41м2 с одной спальней, гостиной, ванной комнатой и кухней. Из окна квартиры открывается прямой вид на море. 2. Квартира-студия со спальной галереей, кухней и ванной комнатой, большое окно с приятным видом на старый город. Проживая в этом доме, достаточно взять полотенце и дойти до пляжа за минуту. Кроме того, большим преимуществом этого является то, что обе квартиры можно легко использовать в качестве туристической аренды летом и студенческой аренды зимой. Продается качественная и комфортабельная квартира. Квартиры продаются вместе. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15538 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 к

2 сп

62 м²

этаж 2

Ловран

117 440 215 RUB

5 000 м²

Ловран

91 581 819 RUB

3 526 м²

Ловран

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - КВАРТИРА SJ3 - ПЕНТХАУС 109,5 м2 + БАССЕЙН И ТЕРРАСЫ / БАЛКОНЫ 71 м2 (248 м2 брутто - 170 м2 нетто).

ЛОВРАН - КВАРТИРА SJ3 - ПЕНТХАУС 109,5 м2 + БАССЕЙН И ТЕРРАСЫ / БАЛКОНЫ 71 м2 (248 м2 брутто - 170 м2 нетто) Он расположен в тихом и спокойном месте, но недалеко от всех необходимых объектов для качественной жизни. Вилла / дом ориентирована на юг с большими стеклянными стенами во всех комнатах на южной стороне, так что из этих комнат открывается панорамный вид на весь залив Кварнер. Здание состоит из 6 роскошных жилых единиц Эта роскошная, уникальная квартира на рынке состоит из: ХОЛЛА ЛЕСТНИЦЫ ЛЕСТНИЦЫ ПРИХОЖЕЙ Туалет Кладовая ВАННАЯ 1 КУХНЯ СТОЛОВАЯ И ГОСТИНАЯ КОМНАТА 1 КОМНАТА 2 КОМНАТА 3 ВАННАЯ КОМНАТА 3 ТУАЛЕТ ГАРДЕРОБ ------- ----- 109,5м2 -ОПИСАНИЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ: КРЫТЫЙ БАЛКОН 1 КРЫТЫЙ БАЛКОН 2 КРЫТЫЙ БАЛКОН 3 ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА НАРУЖНАЯ ЛЕСТНИЦА ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО 4 ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО 5 ХРАНЕНИЕ + ХРАНЕНИЕ -------- 248м2 ВСЕГО ЖИЛАЯ + ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА ------------- 170м2 (РАЗЛИЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ - СМ. ТАБЛИЦУ НА ФОТО) На террасе на крыше есть бассейн и стеклянная ограда с южной стороны. Вилла хорошо построена и роскошно оборудована, все встроенные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам. - каменная вата толщиной 10 см - полы с подогревом - тепловые насосы - верхняя алюминиевая столярка: Schuco ASS70 - гидроизоляция: SIKA 2,0 мм - гидрооборудование: Geberit - отопление: канальные кондиционеры - полы с подогревом: да Для серьезных инвесторов это редкость на рынке пешком до моря и пляжа реально за одну минуту! Квартира в настоящее время находится в состоянии высокой незавершенности, и есть выбор внутренних полов и плитки в ванных комнатах. Чистота и порядок собственности. Безусловно, красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма. ЛОВРАН: Ловран – город с долгим и богатым прошлым, со столетней традицией туризма. Он назван в честь лавра (лавр благородный), который в изобилии растет в вечнозеленых рощах в городе и его окрестностях. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в заливе Кварнер. Он расположен у подножия самой зеленой и богатой горы Адриатики - Учки. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матульи и в 80 км от аэропорта в Пуле. Он окружен высокими горами на севере и западе (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря островами (Крк, Црес) и его положение чрезвычайно защищено от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, который дует с севера и приносит ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а мистраль в летние месяцы приносит свежесть с открытого моря, смягчая зной и зной. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем были построены дома. Дворы Старого города — это очарование и особенность средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные ступенями, крыльцами и скодами, а посреди двора возвышается каменная горловина цистерны. В 21 веке Ловран имеет богатое историческое наследие, многовековые туристические традиции, сохранившуюся природу, выстроенную инфраструктуру, и все это позволяет возродить туризм при устойчивом развитии и соблюдении всех экологических стандартов. Хороший климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали сильному развитию туризма на рубеже 19 и 20 веков. С тех пор Ловран, наряду с Опатией, является самым важным местом на знаменитой Ривьере. Несколько построенных в то время вилл относятся к мировому архитектурному наследию. Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя температура воздуха зимой 7°С, летом 22°С, а среднегодовая температура 13,3°С. Температура моря колеблется от минимальной 9°C в зимние месяцы до максимальной 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных лет в году и среднее количество осадков 1500 литров на м2. Эти специфические микроклиматические условия позволили процветать всей средиземноморской растительности и растительности. Так, вдоль побережья в изобилии растут лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, дуб медунак, сосны и кипарисы. Выше Ловрана в террасных садах хорошо растут вишневые деревья, виноградные лозы и маслины, а на глубоких, промытых и кислых почвах в изобилии растут леса из ручных каштанов (знаменитых ловранских каштанов). Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) обусловливают насыщение воздуха растительным и морским аэрозолем. Все эти элементы делают климат Ловрана очень стимулирующим и благоприятным для здоровья. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО СТОИТ ВНИМАНИЯ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14647 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 к

3 сп

170 м²

участок 118 м²

этаж 2

Ловран

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - КВАРТИРА J3 - ПЕНТХАУС 116м2 + БАССЕЙН И ТЕРРАСЫ / БАЛКОНЫ 80,5м2 (243м2 БРУТТО - 171м2 НЕТТО).

ЛОВРАН - КВАРТИРА J3 - ПЕНТХАУС 116 м2 + БАССЕЙН И ТЕРРАСЫ / БАЛКОНЫ 80,5 м2 (243 м2 брутто - 171 м2 нетто) Он расположен в тихом и спокойном месте, но недалеко от всех необходимых объектов для качественной жизни. Вилла / дом ориентирована на юг с большими стеклянными стенами во всех комнатах на южной стороне, так что из этих комнат открывается панорамный вид на весь залив Кварнер. Здание состоит из 6 роскошных жилых единиц Эта роскошная, уникальная квартира на рынке состоит из: ХОЛЛА ЛЕСТНИЦЫ 1 ЛЕСТНИЦЫ 2 ПРИХОЖЕЙ ТУАЛЕТ ВАННАЯ 1 Кладовая КУХНЯ СТОЛОВАЯ И ГОСТИНАЯ КОМНАТА 1 КОМНАТА 2 КОМНАТЫ 3 ВАННЫЕ КОМНАТЫ 2 САД ------ 116м2 -ОПИСАНИЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ: КРЫТЫЙ БАЛКОН 1 КРЫТЫЙ БАЛКОН 2 КРЫТЫЙ БАЛКОН 3 ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА 1 НАРУЖНАЯ ЛЕСТНИЦА ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА 2 ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО 4 ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО ПАРКОВКА ---- 243м2 ВСЕГО ЖИЛАЯ + ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА- --------- --- 171м2 (РАЗЛИЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ - СМ. ТАБЛИЦУ НА ФОТО) На террасе на крыше есть бассейн и стеклянная ограда, расположенная с южной стороны. Вилла хорошо построена и роскошно оборудована, все встроенные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам. - каменная вата толщиной 10 см - полы с подогревом - тепловые насосы - верхняя алюминиевая столярка: Schuco ASS70 - гидроизоляция: SIKA 2,0 мм - гидрооборудование: Geberit - отопление: канальные кондиционеры - полы с подогревом: да Для серьезных инвесторов это редкость на рынке пешком до моря и пляжа реально за одну минуту! Квартира в настоящее время находится в состоянии высокой незавершенности, и есть выбор внутренних полов и плитки в ванных комнатах. Чистота и порядок собственности. Безусловно, красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма. ЛОВРАН: Ловран – город с долгим и богатым прошлым, со столетней традицией туризма. Он назван в честь лавра (лавр благородный), который в изобилии растет в вечнозеленых рощах в городе и его окрестностях. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в заливе Кварнер. Он расположен у подножия самой зеленой и богатой горы Адриатики - Учки. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матульи и в 80 км от аэропорта в Пуле. Он окружен высокими горами на севере и западе (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря островами (Крк, Црес) и его положение чрезвычайно защищено от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, который дует с севера и приносит ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а мистраль в летние месяцы приносит свежесть с открытого моря, смягчая зной и зной. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем были построены дома. Дворы Старого города — это очарование и особенность средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные ступенями, крыльцами и скодами, а посреди двора возвышается каменная горловина цистерны. В 21 веке Ловран имеет богатое историческое наследие, многовековые туристические традиции, сохранившуюся природу, выстроенную инфраструктуру, и все это позволяет возродить туризм при устойчивом развитии и соблюдении всех экологических стандартов. Хороший климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали сильному развитию туризма на рубеже 19 и 20 веков. С тех пор Ловран, наряду с Опатией, является самым важным местом на знаменитой Ривьере. Несколько построенных в то время вилл относятся к мировому архитектурному наследию. Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя температура воздуха зимой 7°С, летом 22°С, а среднегодовая температура 13,3°С. Температура моря колеблется от минимальной 9°C в зимние месяцы до максимальной 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных лет в году и среднее количество осадков 1500 литров на м2. Эти специфические микроклиматические условия позволили процветать всей средиземноморской растительности и растительности. Так, вдоль побережья в изобилии растут лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, дуб медунак, сосны и кипарисы. Выше Ловрана в террасных садах хорошо растут вишневые деревья, виноградные лозы и маслины, а на глубоких, промытых и кислых почвах в изобилии растут леса из ручных каштанов (знаменитых ловранских каштанов). Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) обусловливают насыщение воздуха растительным и морским аэрозолем. Все эти элементы делают климат Ловрана очень стимулирующим и благоприятным для здоровья. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО СТОИТ ВНИМАНИЯ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14650 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 к

3 сп

171 м²

участок 170 м²

этаж 2

Ловран