206 598 225 RUB
206 598 225 RUB
3 сп
420 м²
168 584 151 RUB
168 584 151 RUB
185 938 402 RUB
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Tato výjimečná nově postavená designová vila se nachází v blízkosti Labinu a spojuje moderní architekturu, prémiové vybavení a dechberoucí panoramatický výhled na moře a Kvarnerský záliv. Nemovitost je situována v klidném a exkluzivním prostředí obklopeném nedotčenou přírodou a nabízí maximální soukromí při současné blízkosti veškeré občanské vybavenosti a pobřeží. Vila je rozložena do tří pečlivě navržených podlaží, kde každý detail zdůrazňuje komfort, přirozené světlo a harmonické propojení interiéru s exteriérem. Velké prosklené stěny vytvářejí vzdušnou a světlou atmosféru a zároveň maximalizují nádherný výhled na moře téměř z každé části nemovitosti. V přízemí se nachází vstupní hala, technická místnost, prádelna, skladovací prostor, toaleta pro hosty, prostorná hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na terasu a také další ložnice s vlastní koupelnou a terasou. Toto podlaží poskytuje komfortní a soukromý obytný prostor ideální pro relaxaci i každodenní život. Ve středním podlaží se nachází další elegantní ložnice s koupelnou a terasou, garáž s přímým vstupem do vily, fitness zóna se šatnou a krytá terasa s otevřeným výhledem na moře. Dispozice nabízí vysokou flexibilitu a možnost přizpůsobení prostoru podle přání budoucího majitele. Nejvyšší podlaží slouží jako hlavní obytná a společenská část vily. Nachází se zde prostorný obývací pokoj, moderní kuchyně s jídelnou, šatna a toaleta pro hosty. Na této úrovni je také krytá terasa a impozantní bazén o velikosti 32 m² s ničím nerušeným panoramatickým výhledem na moře, Kvarnerský záliv a okolní krajinu. Tento unikátní rooftop koncept vytváří luxusní atmosféru, která se na realitním trhu objevuje jen zřídka. Nemovitost je aktuálně ve fázi nedokončené výstavby, což budoucímu majiteli umožňuje zvolit si finální materiály a interiérové detaily podle vlastních představ. Jsou plánovány vysoce kvalitní systémy a vybavení včetně hliníkových posuvných stěn SCHUCO ASE 60 Design, podlahového vytápění v celé vile i garáži prostřednictvím tepelného čerpadla Daikin, chladicích systémů Daikin, prémiové italské keramiky a sanitárního vybavení, designového krbu a bazénu s funkcí ohřevu i chlazení vody pro maximální komfort během celého roku. Díky své jedinečné architektuře, prémiovým specifikacím, panoramatickému střešnímu bazénu a atraktivní lokalitě představuje tato vila výjimečnou příležitost pro luxusní soukromou rezidenci, exkluzivní rekreační dům nebo vysoce kvalitní turistickou investici na Istrii. Labin patří mezi nejvyhledávanější destinace na východním pobřeží Istrie a je známý svým okouzlujícím historickým centrem, nádhernými výhledy na moře a autentickou středomořskou atmosférou. Nedaleké pobřeží nabízí krásné pláže, křišťálově čisté moře a mnoho možností pro outdoorové aktivity, gastronomii a luxusní turistiku. Region má navíc výborné dopravní spojení, což činí tuto lokalitu ideální jak pro soukromé bydlení, tak pro prémiové investice do nemovitostí. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3968Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.In der Nähe von Labin gelegen, vereint diese außergewöhnliche neu gebaute Designer-Villa moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht. Umgeben von unberührter Natur und eingebettet in eine ruhige und exklusive Lage, bietet die Immobilie absolute Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Küste. Die Villa erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Etagen, bei denen jedes Detail Komfort, natürliches Licht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich betont. Große Glasflächen sorgen für ein luftiges Wohngefühl und ermöglichen spektakuläre Meerblicke aus nahezu jedem Bereich der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Badezimmer und Terrasse. Diese Ebene bietet einen ruhigen und funktionalen Wohnbereich für Entspannung und Alltag. Auf der mittleren Etage befinden sich ein weiteres elegantes Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse, eine Garage mit direktem Zugang zur Villa, ein Fitnessbereich mit Garderobe sowie eine überdachte Terrasse mit offenem Meerblick. Die Raumaufteilung ermöglicht zusätzliche Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer. Die oberste Etage bildet das Herzstück der Villa und ist als zentraler Wohn- und Entertainmentbereich konzipiert. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene liegen außerdem eine überdachte Terrasse und ein beeindruckender 32 m² großer Swimmingpool mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer, die Kvarner-Bucht und die umliegende Landschaft. Dieses einzigartige Dachkonzept schafft eine luxuriöse Atmosphäre, die auf dem Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand, wodurch der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, Materialien und Innenausstattung individuell nach eigenen Wünschen auszuwählen. Geplant sind hochwertige Systeme und Ausstattungen wie SCHUCO ASE 60 Design Aluminium-Schiebewände, Fußbodenheizung in der gesamten Villa und Garage über eine Daikin-Wärmepumpe, Daikin-Kühlsysteme, hochwertige italienische Keramik und Sanitäranlagen, ein Designer-Kamin sowie ein Swimmingpool mit Heiz- und Kühlfunktion für ganzjährigen Komfort. Dank ihrer einzigartigen Architektur, der hochwertigen Ausstattung, des Panorama-Dachpools und der begehrten Lage stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine luxuriöse Privatresidenz, ein exklusives Ferienhaus oder eine hochwertige touristische Investition in Istrien dar. Labin zählt zu den begehrtesten Reisezielen an der Ostküste Istriens und ist bekannt für seine charmante Altstadt, spektakulären Meerblicke und authentische mediterrane Atmosphäre. Die nahegelegene Küste bietet wunderschöne Strände, kristallklares Meer und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Gastronomie und Luxustourismus. Die Region verfügt zudem über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eignet sich ideal sowohl zum Wohnen als auch als Premium-Immobilieninvestition. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz möglich. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder Kaufvertrages fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3968Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située à proximité de Labin, cette exceptionnelle villa design neuve combine une architecture contemporaine, des équipements haut de gamme et une vue panoramique imprenable sur la mer et la baie de Kvarner. Implantée dans un environnement paisible et exclusif entouré d’une nature préservée, la propriété offre une intimité totale tout en restant proche de toutes les commodités essentielles et du littoral. La villa est répartie sur trois niveaux soigneusement conçus, où chaque détail met en valeur le confort, la lumière naturelle et la connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les grandes parois vitrées créent une atmosphère lumineuse et aérée tout en maximisant les magnifiques vues sur la mer depuis presque toutes les parties de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un local technique, une buanderie, un espace de rangement, des toilettes invités, une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative et accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre supplémentaire disposant également de sa propre salle de bains et terrasse. Ce niveau offre un espace de vie confortable et intime, idéal pour la détente et la vie quotidienne. L’étage intermédiaire accueille une autre élégante chambre avec salle de bains et terrasse, un garage avec accès direct à la villa, un espace fitness avec dressing ainsi qu’une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la mer. L’agencement permet une grande flexibilité et des possibilités de personnalisation selon les besoins du futur propriétaire. Le dernier étage constitue le cœur de la villa et a été conçu comme l’espace principal de vie et de divertissement. Il comprend un vaste séjour, une cuisine moderne avec salle à manger, un dressing et des toilettes invités. À ce niveau se trouvent également une terrasse couverte et une impressionnante piscine de 32 m² offrant une vue panoramique ininterrompue sur la mer, la baie de Kvarner et les paysages environnants. Ce concept rooftop unique crée une atmosphère luxueuse rarement présente sur le marché immobilier. La propriété est actuellement en phase inachevée, permettant au futur propriétaire de choisir les matériaux de finition et les détails intérieurs selon ses propres préférences. Des systèmes et équipements de haute qualité sont déjà prévus, notamment des parois coulissantes en aluminium SCHUCO ASE 60 Design, un chauffage au sol dans toute la villa et le garage via une pompe à chaleur Daikin, des systèmes de refroidissement Daikin, des céramiques et sanitaires italiens haut de gamme, une cheminée design ainsi qu’une piscine avec fonctions de chauffage et de refroidissement de l’eau pour un confort tout au long de l’année. Grâce à son architecture unique, ses prestations premium, sa piscine panoramique sur le toit et son emplacement recherché, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence privée de luxe, une maison de vacances exclusive ou un investissement touristique haut de gamme en Istrie. Labin est l’une des destinations les plus prisées de la côte est de l’Istrie, connue pour son charmant centre historique, ses vues spectaculaires sur la mer et son atmosphère méditerranéenne authentique. Le littoral voisin offre de magnifiques plages, une mer cristalline et de nombreuses possibilités pour les activités de plein air, la gastronomie et le tourisme de luxe. La région bénéficie également d’excellentes connexions routières, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour vivre que pour investir dans l’immobilier premium. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites de la propriété sont organisées uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3968Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.Smještena u blizini Labina, ova iznimna novoizgrađena dizajnerska vila spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku opremu i spektakularan panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev. Okružena netaknutom prirodom i smještena na mirnoj i ekskluzivnoj lokaciji, nekretnina pruža potpunu privatnost uz blizinu svih važnih sadržaja i obale. Vila se proteže na tri pažljivo osmišljene etaže, pri čemu svaki detalj naglašava udobnost, prirodno svjetlo i savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Velike staklene stijene dodatno naglašavaju prozračnost interijera i omogućuju impresivan pogled na more iz gotovo svakog dijela vile. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, tehnička prostorija, praonica rublja, pomoćni prostor, gostinjski toalet, prostrana glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu te dodatna spavaća soba koja također ima privatnu kupaonicu i terasu. Ova etaža pruža miran i funkcionalan prostor idealan za svakodnevni život i opuštanje. Na srednjoj etaži nalazi se još jedna elegantna spavaća soba s kupaonicom i terasom, garaža s direktnim ulazom u vilu, prostor predviđen za fitness i garderobu te natkrivena terasa s otvorenim pogledom na more. Raspored prostora omogućuje dodatnu fleksibilnost i prilagodbu prema željama budućeg vlasnika. Najviša etaža zamišljena je kao središnji prostor za život i uživanje. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, moderne kuhinje s blagovaonicom, garderobe i gostinjskog toaleta. Na ovoj etaži smješteni su natkrivena terasa i impresivan bazen površine 32 m² s neometanim panoramskim pogledom na more, Kvarner i okolni krajolik. Ovaj jedinstveni koncept krova stvara luksuznu atmosferu koja se rijetko nalazi na tržištu nekretnina. Nekretnina se trenutno nalazi u roh bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje odabir završnih materijala i detalja interijera prema vlastitim željama. Planirana je ugradnja vrhunskih sustava i opreme, uključujući SCHUCO ASE 60 Design aluminijske klizne stijene, podno grijanje u cijeloj vili i garaži putem Daikin dizalice topline, Daikin sustave hlađenja, vrhunsku talijansku keramiku i sanitarije, dizajnerski kamin te bazen s mogućnošću grijanja i hlađenja vode za cjelogodišnje korištenje. Zahvaljujući jedinstvenoj arhitekturi, vrhunskoj opremi, panoramskom bazenu na krovu i atraktivnoj lokaciji, ova vila predstavlja izvanrednu priliku za luksuznu privatnu rezidenciju, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrhunsku turističku investiciju u Istri. Labin je jedna od najpoželjnijih destinacija na istočnoj obali Istre, poznata po šarmantnoj starogradskoj jezgri, prekrasnim pogledima na more i autentičnom mediteranskom ugođaju. U blizini se nalaze prekrasne plaže, kristalno čisto more i brojne mogućnosti za aktivni odmor, gastronomiju i luksuzni turizam. Regija je odlično prometno povezana, što ovu lokaciju čini idealnom za privatni život i premium investicije u nekretnine. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3968Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Labin közelében található ez a kivételes, új építésű designer villa, amely a modern építészetet, a prémium felszereltséget és a lenyűgöző panorámás kilátást ötvözi a tengerre és a Kvarner-öbölre. A villa csendes és exkluzív környezetben helyezkedik el, érintetlen természet veszi körül, teljes privát szférát biztosítva, miközben minden fontos szolgáltatás és a tengerpart könnyen elérhető. A villa három gondosan megtervezett szinten helyezkedik el, ahol minden részlet a kényelmet, a természetes fényt és a belső valamint külső terek harmonikus kapcsolatát hangsúlyozza. A nagy üvegfelületek világos és tágas atmoszférát teremtenek, miközben szinte a villa minden részéből csodálatos tengeri panorámát biztosítanak. A földszinten található egy előtér, műszaki helyiség, mosókonyha, tárolóhelyiség, vendég WC, egy tágas fő hálószoba saját fürdőszobával és teraszkapcsolattal, valamint egy további hálószoba saját fürdőszobával és terasszal. Ez a szint kényelmes és privát életteret biztosít a mindennapi élethez és a pihenéshez. A középső szinten egy újabb elegáns hálószoba található fürdőszobával és terasszal, továbbá egy garázs közvetlen bejárattal a villába, fitneszrészleg gardróbbal, valamint egy fedett terasz nyitott tengeri kilátással. Az elrendezés maximális rugalmasságot és személyre szabhatóságot kínál a jövőbeni tulajdonos igényei szerint. A legfelső szint a villa központi lakó- és szórakoztató tere. Itt található egy tágas nappali, modern konyha étkezővel, gardrób és vendég WC. Ezen a szinten helyezkedik el a fedett terasz és a lenyűgöző, 32 m²-es medence is, amely zavartalan panorámás kilátást nyújt a tengerre, a Kvarner-öbölre és a környező tájra. Ez az egyedülálló rooftop koncepció olyan luxus hangulatot teremt, amely ritkán található meg az ingatlanpiacon. Az ingatlan jelenleg befejezetlen állapotban van, így a jövőbeni tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki a végső anyagokat és belsőépítészeti részleteket. A tervek között szerepelnek a legmagasabb minőségű rendszerek és felszerelések, többek között SCHUCO ASE 60 Design alumínium tolófalak, padlófűtés az egész villában és garázsban Daikin hőszivattyúval, Daikin hűtőrendszerek, prémium olasz kerámiák és szaniterek, designer kandalló, valamint egy medence fűtési és hűtési funkcióval az egész éves kényelem érdekében. Különleges építészeti kialakításának, prémium felszereltségének, panorámás tetőtéri medencéjének és kiemelkedő elhelyezkedésének köszönhetően ez a villa kivételes lehetőséget kínál luxus magánrezidenciának, exkluzív nyaralónak vagy magas kategóriájú turisztikai befektetésnek Isztriában. Labin Isztria keleti partvidékének egyik legkeresettebb úti célja, amely bájos óvárosáról, lenyűgöző tengeri panorámájáról és autentikus mediterrán hangulatáról ismert. A közeli partszakasz gyönyörű strandokat, kristálytiszta tengert és számos lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre, gasztronómiára és luxusturizmusra. A régió kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így ideális választás mind lakhatásra, mind prémium ingatlanbefektetésre. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítői törvénynek megfelelően. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3968Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.Situata nei pressi di Labin, questa eccezionale villa di design di nuova costruzione combina architettura contemporanea, attrezzature di alta gamma e spettacolari viste panoramiche sul mare e sul Golfo del Quarnero. Immersa in un contesto tranquillo ed esclusivo circondato dalla natura incontaminata, la proprietà offre totale privacy pur rimanendo vicina a tutti i principali servizi e alla costa. La villa si sviluppa su tre livelli attentamente progettati, dove ogni dettaglio enfatizza comfort, luce naturale e perfetta connessione tra gli spazi interni ed esterni. Le ampie pareti vetrate creano un’atmosfera luminosa e ariosa, valorizzando al massimo le magnifiche viste sul mare da quasi ogni parte della proprietà. Il piano terra comprende un ingresso, locale tecnico, lavanderia, area di servizio, toilette per gli ospiti, una spaziosa camera padronale con bagno privato e accesso alla terrazza, oltre a un’ulteriore camera da letto con bagno privato e terrazza. Questo livello garantisce uno spazio abitativo confortevole e riservato, ideale per il relax e la vita quotidiana. Al piano intermedio si trovano un’altra elegante camera con bagno e terrazza, un garage con accesso diretto alla villa, un’area fitness con guardaroba e una terrazza coperta con vista aperta sul mare. La disposizione degli ambienti consente ulteriore flessibilità e personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario. L’ultimo piano rappresenta il cuore della villa ed è concepito come principale zona living e di intrattenimento. Comprende un ampio soggiorno, una moderna cucina con sala da pranzo, guardaroba e toilette per gli ospiti. Su questo livello si trovano anche una terrazza coperta e una straordinaria piscina di 32 m² con vista panoramica ininterrotta sul mare, sul Quarnero e sul paesaggio circostante. Questo esclusivo concetto rooftop crea un’atmosfera di lusso rara da trovare sul mercato immobiliare. La proprietà è attualmente in fase incompleta, offrendo al futuro proprietario la possibilità di scegliere materiali finali e dettagli degli interni secondo i propri gusti. Sono già previsti sistemi e attrezzature di altissima qualità, tra cui pareti scorrevoli in alluminio SCHUCO ASE 60 Design, riscaldamento a pavimento in tutta la villa e nel garage tramite pompa di calore Daikin, sistemi di raffrescamento Daikin, ceramiche e sanitari italiani di pregio, camino di design e piscina con possibilità di riscaldamento e raffrescamento dell’acqua per il massimo comfort durante tutto l’anno. Grazie alla sua architettura unica, alle specifiche di alta gamma, alla piscina panoramica sul tetto e alla posizione prestigiosa, questa villa rappresenta un’opportunità eccezionale per una residenza privata di lusso, una casa vacanze esclusiva o un investimento turistico di alto livello in Istria. Labin è una delle destinazioni più ricercate sulla costa orientale dell’Istria, famosa per il suo affascinante centro storico, le spettacolari viste sul mare e l’autentica atmosfera mediterranea. La costa vicina offre splendide spiagge, mare cristallino e numerose opportunità per attività all’aperto, gastronomia e turismo di lusso. La regione gode inoltre di ottimi collegamenti stradali, rendendo questa posizione ideale sia per vivere che per investimenti immobiliari premium. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro! Le visite agli immobili sono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3968Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze uitzonderlijke nieuw gebouwde designvilla, gelegen nabij Labin, combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en adembenemende panoramische uitzichten op de zee en de Kvarnerbaai. De woning bevindt zich in een rustige en exclusieve omgeving, omringd door ongerepte natuur, en biedt volledige privacy terwijl alle belangrijke voorzieningen en de kustlijn zich in de directe nabijheid bevinden. De villa is verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen verdiepingen, waarbij elk detail comfort, natuurlijk licht en een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes benadrukt. Grote glazen wanden creëren een lichte en luchtige sfeer en maximaliseren tegelijkertijd het spectaculaire uitzicht op zee vanuit vrijwel elk deel van de woning. De begane grond bestaat uit een entreehal, technische ruimte, wasruimte, berging, gastentoilet, een ruime master bedroom met en suite badkamer en toegang tot het terras, evenals een extra slaapkamer met eigen badkamer en terras. Deze verdieping biedt een comfortabele en privé leefomgeving die ideaal is voor ontspanning en dagelijks gebruik. Op de middelste verdieping bevinden zich nog een elegante slaapkamer met badkamer en terras, een garage met directe toegang tot de villa, een fitnessruimte met garderobe en een overdekt terras met open uitzicht op zee. De indeling biedt veel flexibiliteit en mogelijkheden voor verdere personalisatie volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. De bovenste verdieping vormt het centrale woon- en entertainmentgedeelte van de villa. Hier bevinden zich een ruime woonkamer, moderne keuken met eetgedeelte, garderobe en gastentoilet. Op dit niveau liggen ook een overdekt terras en een indrukwekkend zwembad van 32 m² met een onbelemmerd panoramisch uitzicht op de zee, de Kvarnerbaai en het omliggende landschap. Dit unieke rooftop-concept creëert een luxueuze sfeer die zelden op de vastgoedmarkt wordt aangetroffen. De woning bevindt zich momenteel in onafgewerkte staat, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid heeft om afwerkingsmaterialen en interieurdetails volledig naar eigen wens te kiezen. Hoogwaardige systemen en apparatuur zijn reeds gepland, waaronder SCHUCO ASE 60 Design aluminium schuifwanden, vloerverwarming in de gehele villa en garage via een Daikin warmtepomp, Daikin koelsystemen, exclusief Italiaans keramiek en sanitair, een designhaard en een zwembad met verwarmings- en koelfunctie voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Dankzij de unieke architectuur, premium specificaties, panoramisch rooftop-zwembad en aantrekkelijke ligging vormt deze villa een uitzonderlijke kans voor een luxe privéresidentie, exclusieve vakantiewoning of hoogwaardige toeristische investering in Istrië. Labin behoort tot de meest gewilde bestemmingen aan de oostkust van Istrië en staat bekend om zijn charmante historische centrum, prachtige zeezichten en authentieke mediterrane sfeer. De nabijgelegen kust biedt schitterende stranden, kristalhelder water en uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten, gastronomie en luxe toerisme. De regio beschikt bovendien over uitstekende verkeersverbindingen, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel privéwonen als premium vastgoedinvesteeringen. Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking! Bezichtigingen van de woning worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, conform de Wet op de Vastgoedbemiddeling. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst. https://vastgoedistrie.nl Gebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3968Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położona w pobliżu Labina, ta wyjątkowa nowo wybudowana designerska willa łączy nowoczesną architekturę, najwyższej klasy wyposażenie oraz zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze i Zatokę Kvarnerską. Nieruchomość znajduje się w spokojnym i ekskluzywnym otoczeniu, otoczonym dziewiczą naturą, zapewniając pełną prywatność przy jednoczesnej bliskości wszystkich ważnych udogodnień i wybrzeża. Willa rozciąga się na trzech starannie zaprojektowanych kondygnacjach, gdzie każdy detal podkreśla komfort, naturalne światło oraz harmonijne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Duże szklane ściany tworzą przestronną i jasną atmosferę, jednocześnie maksymalnie eksponując spektakularne widoki na morze z niemal każdej części nieruchomości. Na parterze znajduje się hol wejściowy, pomieszczenie techniczne, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, toaleta dla gości, przestronna główna sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na taras oraz dodatkowa sypialnia z własną łazienką i tarasem. Ten poziom zapewnia komfortową i prywatną przestrzeń mieszkalną idealną do codziennego życia i relaksu. Na środkowym piętrze znajduje się kolejna elegancka sypialnia z łazienką i tarasem, garaż z bezpośrednim wejściem do willi, strefa fitness z garderobą oraz zadaszony taras z otwartym widokiem na morze. Układ pomieszczeń pozwala na dodatkową elastyczność i dostosowanie przestrzeni do potrzeb przyszłego właściciela. Najwyższe piętro stanowi centralną część mieszkalną i rozrywkową willi. Znajduje się tu przestronny salon, nowoczesna kuchnia z jadalnią, garderoba oraz toaleta dla gości. Na tym poziomie znajduje się również zadaszony taras oraz imponujący basen o powierzchni 32 m² z niezakłóconym panoramicznym widokiem na morze, Zatokę Kvarnerską i otaczający krajobraz. Ten wyjątkowy koncept dachu tworzy luksusową atmosferę rzadko spotykaną na rynku nieruchomości. Nieruchomość jest obecnie w stanie surowym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wyboru materiałów wykończeniowych i aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami. Zaplanowano instalację najwyższej jakości systemów i wyposażenia, w tym aluminiowych ścian przesuwnych SCHUCO ASE 60 Design, ogrzewania podłogowego w całej willi i garażu za pomocą pompy ciepła Daikin, systemów chłodzenia Daikin, wysokiej klasy włoskiej ceramiki i armatury, designerskiego kominka oraz basenu z funkcją podgrzewania i chłodzenia wody dla komfortu przez cały rok. Dzięki wyjątkowej architekturze, luksusowemu wyposażeniu, panoramicznemu basenowi na dachu i prestiżowej lokalizacji, ta willa stanowi doskonałą okazję do zakupu luksusowej prywatnej rezydencji, ekskluzywnego domu wakacyjnego lub wysokiej klasy inwestycji turystycznej w Istrii. Labin jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wschodnim wybrzeżu Istrii, znanym z urokliwej starówki, spektakularnych widoków na morze oraz autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Pobliskie wybrzeże oferuje piękne plaże, krystalicznie czyste morze oraz liczne możliwości aktywnego wypoczynku, gastronomii i luksusowej turystyki. Region posiada również doskonałe połączenia komunikacyjne, co czyni tę lokalizację idealną zarówno do życia, jak i pod inwestycje premium. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! Oglądanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3968Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенная недалеко от Лабина, эта исключительная новая дизайнерская вилла сочетает современную архитектуру, премиальное оснащение и захватывающий панорамный вид на море и залив Кварнер. Вилла находится в тихом и эксклюзивном месте, окружённом нетронутой природой, обеспечивая полную приватность и одновременно близость ко всей необходимой инфраструктуре и побережью. Вилла распределена на трёх тщательно продуманных уровнях, где каждая деталь подчёркивает комфорт, естественное освещение и гармоничную связь внутреннего пространства с внешней территорией. Большие стеклянные стены создают просторную и светлую атмосферу, открывая великолепные виды на море практически из любой части недвижимости. На первом этаже расположены прихожая, техническое помещение, прачечная, хозяйственная зона, гостевой туалет, просторная главная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, а также дополнительная спальня с собственной ванной комнатой и террасой. Этот уровень предлагает комфортное и приватное пространство для повседневной жизни и отдыха. На среднем уровне находится ещё одна элегантная спальня с ванной комнатой и террасой, гараж с прямым входом в виллу, фитнес-зона с гардеробной и крытая терраса с открытым видом на море. Планировка обеспечивает дополнительную гибкость и возможность адаптации пространства под пожелания будущего владельца. Верхний этаж является центральной зоной для жизни и отдыха. Здесь расположены просторная гостиная, современная кухня со столовой, гардеробная и гостевой туалет. На этом уровне также находятся крытая терраса и впечатляющий бассейн площадью 32 м² с непрерывным панорамным видом на море, залив Кварнер и окружающий пейзаж. Эта уникальная концепция rooftop создаёт атмосферу роскоши, редко встречающуюся на рынке недвижимости. В настоящее время объект находится на стадии незавершённого строительства, что позволяет будущему владельцу выбрать финальные материалы и интерьерные решения в соответствии со своими предпочтениями. Уже предусмотрены высококачественные системы и оборудование, включая алюминиевые раздвижные стены SCHUCO ASE 60 Design, тёплый пол по всей вилле и гаражу через тепловой насос Daikin, системы охлаждения Daikin, премиальную итальянскую керамику и сантехнику, дизайнерский камин, а также бассейн с функцией подогрева и охлаждения воды для круглогодичного использования. Благодаря своей уникальной архитектуре, премиальному оснащению, панорамному бассейну на крыше и престижному расположению, эта вилла представляет собой исключительную возможность для роскошной частной резиденции, эксклюзивного дома для отдыха или высококлассной туристической инвестиции в Истрии. Лабин является одним из самых востребованных направлений на восточном побережье Истрии, известным своим очаровательным старым городом, великолепными видами на море и аутентичной средиземноморской атмосферой. Поблизости находятся красивые пляжи, кристально чистое море и многочисленные возможности для активного отдыха, гастрономии и элитного туризма. Регион также обладает отличным транспортным сообщением, что делает его идеальным как для проживания, так и для премиальных инвестиций в недвижимость. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости организуется исключительно после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3968Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto výnimočná novopostavená dizajnová vila sa nachádza v blízkosti Labinu a spája modernú architektúru, prémiové vybavenie a dychberúci panoramatický výhľad na more a Kvarnerský záliv. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnom a exkluzívnom prostredí obklopenom nedotknutou prírodou a ponúka maximálne súkromie pri zachovaní blízkosti všetkých dôležitých služieb a pobrežia. Vila je rozdelená na tri starostlivo navrhnuté podlažia, kde každý detail zdôrazňuje komfort, prirodzené svetlo a harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Veľké presklené steny vytvárajú vzdušnú a svetlú atmosféru a zároveň maximalizujú nádherný výhľad na more z takmer každej časti nehnuteľnosti. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, technická miestnosť, práčovňa, skladovací priestor, toaleta pre hostí, priestranná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstupom na terasu, ako aj ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou a terasou. Toto podlažie poskytuje komfortný a súkromný obytný priestor ideálny na relaxáciu aj každodenný život. Na strednom podlaží sa nachádza ďalšia elegantná spálňa s kúpeľňou a terasou, garáž s priamym vstupom do vily, fitness zóna so šatníkom a krytá terasa s otvoreným výhľadom na more. Dispozícia ponúka vysokú flexibilitu a možnosť prispôsobenia priestoru podľa predstáv budúceho majiteľa. Najvyššie podlažie slúži ako hlavná obytná a spoločenská časť vily. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba, moderná kuchyňa s jedálňou, šatník a toaleta pre hostí. Na tejto úrovni sa nachádza aj krytá terasa a pôsobivý bazén s rozlohou 32 m² s ničím nerušeným panoramatickým výhľadom na more, Kvarnerský záliv a okolitú krajinu. Tento unikátny rooftop koncept vytvára luxusnú atmosféru, ktorá sa na trhu s nehnuteľnosťami objavuje len zriedka. Nehnuteľnosť je momentálne v štádiu nedokončenej výstavby, čo budúcemu majiteľovi umožňuje vybrať si finálne materiály a interiérové detaily podľa vlastných predstáv. Sú plánované vysokokvalitné systémy a vybavenie vrátane hliníkových posuvných stien SCHUCO ASE 60 Design, podlahového vykurovania v celej vile a garáži prostredníctvom tepelného čerpadla Daikin, chladiacich systémov Daikin, prémiovej talianskej keramiky a sanitárneho vybavenia, dizajnového krbu a bazéna s možnosťou ohrevu aj chladenia vody pre maximálny komfort počas celého roka. Vďaka svojej jedinečnej architektúre, prémiovým špecifikáciám, panoramatickému strešnému bazénu a atraktívnej lokalite predstavuje táto vila výnimočnú príležitosť pre luxusné súkromné bývanie, exkluzívny dovolenkový dom alebo vysokokvalitnú turistickú investíciu na Istrii. Labin patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na východnom pobreží Istrie a je známy svojím očarujúcim historickým centrom, nádhernými výhľadmi na more a autentickou stredomorskou atmosférou. Neďaleké pobrežie ponúka krásne pláže, krištáľovo čisté more a množstvo možností pre outdoorové aktivity, gastronómiu a luxusný turizmus. Región má navyše výborné dopravné spojenie, čo robí túto lokalitu ideálnou tak pre súkromné bývanie, ako aj pre prémiové investície do nehnuteľností. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sú organizované výhradne po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise rezervačnej alebo kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3968Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.Located near Labin, this exceptional newly built designer villa combines contemporary architecture, premium equipment and breathtaking panoramic views of the sea and Kvarner Bay. Positioned in a peaceful and exclusive setting surrounded by untouched nature, the property offers complete privacy while remaining close to all essential amenities and the coastline. The villa is distributed across three carefully designed floors, where every detail emphasizes comfort, natural light and seamless connection with the outdoor environment. Large glass walls create an airy atmosphere throughout the interior while maximizing the spectacular sea views from almost every part of the property. The ground floor features an entrance hallway, technical room, laundry room, utility area, guest toilet, a spacious master bedroom with an en suite bathroom and terrace access, along with an additional bedroom that also includes a private bathroom and terrace. This level provides a comfortable and private living area ideal for relaxation and everyday functionality. On the middle floor, there is another elegant bedroom with a bathroom and terrace, a garage with direct access into the villa, a fitness area with wardrobe space and a covered terrace with open sea views. The layout allows flexibility and additional customization according to the future owner’s lifestyle needs. The top floor serves as the central living and entertainment area of the villa. It includes a spacious living room, modern kitchen with dining area, wardrobe and guest toilet. A covered terrace and an impressive 32 m² swimming pool are positioned on this level, offering uninterrupted panoramic views of the sea, Kvarner Bay and the surrounding landscape. This unique rooftop concept creates a luxurious atmosphere rarely found on the market. The property is currently in the unfinished stage, allowing the future owner to personalize final materials and interior finishes according to their own preferences. High quality systems and equipment have already been planned, including SCHUCO ASE 60 Design aluminum sliding walls, underfloor heating throughout the property and garage via Daikin heat pump, Daikin cooling systems, premium Italian ceramics and sanitary ware, a designer fireplace and a swimming pool with heating and cooling options for year round enjoyment. Thanks to its exceptional architecture, premium specifications, panoramic rooftop pool and highly desirable location, this villa represents an outstanding opportunity for a luxury private residence, exclusive holiday property or high end tourist investment in Istria. Labin is one of the most desirable destinations on the eastern coast of Istria, known for its charming historic old town, stunning sea views and authentic Mediterranean atmosphere. The nearby coastline offers beautiful beaches, crystal clear sea and excellent opportunities for outdoor activities, gastronomy and luxury tourism. The region also benefits from excellent transport connections, making it ideal for both private living and premium real estate investment. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3968Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com