67 629 567 RUB

Общая жилая площадь дома составляет 357 м2. Рельеф, на котором расположен дом, ровный и имеет правильную форму, что дает возможность разбивать и строить больше зданий. Вся территория находится в зоне застройки жилого назначения, допускается строительство зданий высотой P + 1. Имущество является последним в зоне застройки поселка. На участке есть вся инфраструктура. Есть также несколько оливковых деревьев возрастом 20 лет. Недвижимость окружена красивой нетронутой природой и недавно построенными виллами. Вижинада - это деревня, расположенная в глубине западной Истрии, и о ее красоте лучше всего свидетельствует тот факт, что она часто служила фоном для всемирно известных фильмов. Например, есть сцены из одного из лучших голливудских фильмов о войне 70-х годов «Золото для храбрых», незабываемого Клинта Иствуда. Улицы Вижинады с нетерпением ждут каждого путешественника, предлагая историю и диковинки, которыми могут похвастаться немногие города. Самые красивые виды в Истрии открываются с Вижинады. Дом расположен на двух этажах и предлагает 5 квартир, 3 из которых жилые, полностью оборудованы и сдаются в аренду гостям. Две другие квартиры находятся в интерьере на высоком уровне roh-bau. Высокая окупаемость инвестиций! Ref: RE-U-6952 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

357 м²

участок 2 176 м²

Новиград

193 227 333 RUB

Отель и ресторан с бассейном в туристической зоне Новиград-Читтанова, в 5 км от моря. Это жилое и коммерческое здание площадью около 900 м2 расположено на участке площадью 1317 м2 вдали от центра города и его событий, что делает его идеальной инвестицией для отдыха и уединения от шума. Все содержимое первого пляжа находится всего в 10 минутах езды. На первом этаже находится полностью оборудованный ресторан с кухней на 30 мест и выходом на открытую террасу, где есть еще 100 мест. Ресторан может похвастаться наградами за лучший ресторан региона за 2021 год. На первом этаже также есть котельная, прачечная, кладовая и приемная. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится одна комната площадью 54 м2, состоящая из гостиной, спальни и ванной комнаты, одна комната площадью 37 м2, состоящая из просторной спальни и ванной комнаты, и семь комнат площадью 25 м2, состоящая из спален и ванных комнат, каждая с собственный балкон 6 м2. На первом этаже, с отдельным входом, находится квартира в незавершенном состоянии около 170 м2, которая состоит из гостиной с кухней и столовой, 3 спален и ванной комнаты. В здании также есть вспомогательное здание, которое в настоящее время используется как помещение для хранения велосипедов и бассейн. Отопление организовано за счет центрального газового отопления, а дополнительное отопление и охлаждение - за счет кондиционирования воздуха. Рядом есть общественная парковка. Отличная возможность для людей, которые хотят начать свой собственный бизнес в прекрасном месте, или очень просто пространство может быть преобразовано в виллу. Ref: RE-U-14045 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

900 м²

участок 1 317 м²

Новиград

644 091 110 RUB

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Очень привлекательный проект в Новиграде недалеко от Старого города и Старой пристани для яхт! Эксклюзивное расположение в центре! Рядом городская пристань, новая роскошная пристань Новиграда в 100 метрах! Недвижимость предназначена для полной реконструкции. Расположение в центре города делает этот объект уникальным градообразующим туристическим центром. На данный момент в центре Новиграда нет 4-5-звездочного отеля, в отличие от Пореча и других городов. Земельный участок с множеством старых зданий и руин (площадь земельного участка 12503 м2), на котором согласно местному городскому плану можно построить здания площадью брутто 26929 м2. Предполагается строительство гостиницы, казино, свадебного зала и ресторана + жилые апартаменты. Жилые квартиры, которые прекрасно сдаются в аренду. Сам участок состоит из нескольких частей: 3000 м2 (жилая застройка до 30 квартир или вилл), 3000 м2 (до 30 квартир или вилл) и 6546 м2 (40 номеров под отель, спа, казино, свадебный зал). Возможно изменение концепции. Недвижимость находится на балансе хорватской компании, находящейся в процедуре банкротства. Покупка должна быть согласована как с владельцем компании, так и с банком, у которого имеется неоплаченное кредитное обязательство на срок около ок. 4 млн евро. Стоимость проекта может возрасти, так как банкские проценты по кредиту начисляются каждый день. Предполагается, что ВСЕ существующие здания будут снесены. Стоимость нового строительства составит ок. 1500 евро за кв.м. (материалы+работы)+проект+коммунальный налог. Реализация проекта потребует ок. 40-42 млн евро. Процедура покупки потребует урегулирования невыплаченных кредитных вопросов с банком. ПРИМЕЧАНИЕ: На самом первом этапе требуется подробное представление ПОКУПАТЕЛЯ и его инвестиционного профиля. Комиссия агентства за покупку данного конкретного проекта составит 6% со стороны покупателя. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. Мы регулярно отслеживаем статистику туризма и можем порекомендовать вам достаточно надежные источники для анализа. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следовали туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведе...

26 929 м²

участок 12 503 м²

Новиград

100 294 187 RUB

Продается каменный дом с несколькими квартирами в Бртонигла, предназначенный для модернизации. Общая площадь 508 кв.м. Земельный участок 330 кв.м. Дом построен в 1980 году. Дом спроектирован состоящим из двух отдельных частей. Первая часть дома состоит из офисного помещения с крытой террасой и выходом во двор, общей площадью 275 м2. В настоящее время офисные помещения используются под кейтеринг. В дополнение к офисным помещениям на первом этаже есть еще одна квартира меньшего размера, состоящая из кухни со столовой, одной спальни и ванной комнаты. На первом этаже расположены три спальни с ванной комнатой общей площадью 74 м2. Вторая часть дома состоит из двух квартир, каждая со своим отдельным входом. Первая квартира расположена на первом этаже и состоит из кухни со столовой, гостиной, трех спален и ванной комнаты. Вторая квартира той же площади в фазе Rohbau и нуждается в адаптации. Дом отапливается мазутом, дровяным камином и кондиционером. Благодаря своему исключительному расположению и содержанию, этот дом представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в сфере туризма и общественного питания. Всего в нескольких шагах находится центр города, кафе, набережные, велосипедные дорожки, магазины и другие необходимые удобства. Отличный объект для модернизации. Ref: RE-U-18513 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

508 м²

участок 330 м²

Новиград

429 700 784 RUB

Прибрежный туристический комплекс кемпинга/бунгало прямо у моря, расположенный в вековом сосновом лесу на участке площадью 8 350 м2. Всего 30 корпусов (бунгало) общей вместимостью 120 коек. Размер 28 бунгало в среднем от 40 до 50 м2, остальные 2 бунгало имеют площадь 126 м2. Все постройки имеют прочную конструкцию, то есть с фундаментами, питьевой водой, всей прописанной законодательством инфраструктурой. За бунгало, прямо над рестораном, который находится на пляже, есть еще один дом. Это участок площадью 1100 м², который можно превратить в роскошные апартаменты высокого уровня. Проект уже представлен муниципалитету и находится на завершающей стадии. На пляже есть пиццерия, ресторан, бар, небольшой магазин, где продаются типичные местные продукты. Ресторан имеет площадь 140 м2 и около 300 посадочных мест. На краю пляжа перед рестораном есть детский бассейн. Ресторан имеет прямой выход на пляж, поэтому есть возможность арендовать шезлонги с зонтиками примерно на 250 мест. Большая парковка на 37 автомобилей. В настоящее время комплексом управляют хозяева, муж и жена пенсионеры, и им уже сложно следить за всем лично, поэтому они сдают бунгало семьям/персонам на целый год, без каких-либо забот и обязательств. У них двое детей, один управляет рестораном, а другой живет в Швейцарии, и описанный выше семейный бизнес их не интересует. Годовой доход от аренды (с апреля по апрель) составляет в среднем около 9 000 евро / 10 000 евро плюс расходы, есть лист ожидания, если кто-то отменяет. Весь комплекс находится в собственности, включая землю, которой управляет семейная компания. Все остальные соседние кемпинги находятся в долгосрочной концессии. На территории есть два банкомата (на входе и на пляже), а также пекарня на входе. Доступно 59 кВт энергии, максимум 45 кВт используется летом, когда кемпинг заполнен. Ref: RE-AB-NovigradCamp При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

участок 8 350 м²

Новиград

Тар, Истрия: Исключительный новый отель в нескольких шагах от моря Откройте для себя исключительное новое предложение в Тар-Вабрига, Истрия: недавно построенный отель, расположенный всего в 450 метрах от пляжа, на выгодной позиции между Поречем и Новиградом. Это уникальное место сохраняет очарование местной традиции, с акцентом на выращивании оливок и рыболовстве, обогащенное теплым приемом. Построенный в 2021 году, отель предлагает элегантный дизайн, сочетающий эстетику и функциональность. В нем 24 просторные комнаты, способные разместить до 48 гостей, каждая из которых обставлена в современном стиле для обеспечения максимального комфорта. Среди услуг - кондиционер, телевизор, сейф и частные ванные комнаты с душем. Отель оснащен рестораном, баром, конференц-залом, тренажерным залом и отличается наличием как внутренних, так и наружных бассейнов (99 м²) с подогревом. Отель расположен в тихом муниципалитете Тар-Вабрига, известном своими оливковыми рощами, производящими самое ценное оливковое масло в Европе. Близость к реке Мирна и морю предоставляет возможность наслаждаться захватывающими природными пейзажами, в то время как легкий доступ к Поречу и близость к аквапарку Истраландия обогащают туристическое предложение. С 33 парковочными местами, 2 станциями зарядки для электромобилей и парковкой для автобусов, отель занимает 2 этажа помимо первого, покрывая общую площадь 11.000 м², из которых 2.300 м² жилого здания. Эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность, большинство комнат имеют вид на море. Продаются как бизнес, так и недвижимость отеля, готовые принять новых владельцев, заинтересованных в продолжении и улучшении этого отличного предпринимательского проекта. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2418

2 300 м²

Новиград

211 629 936 RUB

10 к

10 сп

540 м²

участок 1 000 м²

этаж 1

Новиград

26 315 723 RUB

ИСТРИЯ, НОВИГРАД - Коммерческое помещение в привлекательном месте.

ИСТРИЯ, НОВИГРАД - Бизнес-пространство в привлекательном месте Всего в нескольких минутах езды от центра Новиграда находится это просторное бизнес-пространство! Офисное помещение расположено на первом этаже небольшого здания. Общая площадь 95 м2. Состоит из ванной комнаты, небольшого коридора и двух комнат, одна из которых большая с окном, а другая кладовая. Часть двора и парковка также принадлежат ему, имеется возможность подъезда грузовых автомобилей. Это офисное помещение обеспечивает идеальные условия для работы, поскольку оно расположено рядом с несколькими жилыми домами, рядом также расположено большое количество объектов размещения туристов, наблюдается большое ежедневное колебание людей, недалеко от моря и самых известных городских пляжей, поэтому Идеально подходит для медицинских и стоматологических кабинетов, центров красоты любого типа, интеллектуальных услуг, для спортивного центра, тренажерного зала, пекарни, цветочного магазина, аптеки или магазина любого типа, прачечной, поскольку в этом месте отсутствуют такие объекты. За дополнительной информацией обращайтесь к агенту. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25853 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 к

95 м²

Новиград

36 713 193 RUB

ИСТРИЯ, НОВИГРАД - Привлекательное деловое и жилое пространство.

ИСТРИЯ, НОВИГРАД - Привлекательное деловое и жилое помещение в отличном месте Мы предлагаем деловое и жилое помещение в очень привлекательном месте и в нескольких минутах езды от центра Новиграда. Офисное помещение расположено на первом этаже небольшого здания, его общая площадь составляет 95 м2. Он состоит из ванной комнаты, небольшого коридора и двух комнат, одна из которых представляет собой большую комнату с окном, а другая служит складом. Часть двора также принадлежит ему, поэтому возможен подъезд на грузовике, а также парковка. Жилая площадь 34,63 м2 также расположена на первом этаже и имеет террасу 5,49 м2. Данное офисное помещение обеспечивает идеальные условия для работы, так как расположено рядом с несколькими многоквартирными домами, рядом также большое количество объектов туристического размещения, большая ежедневная текучесть людей, недалеко от моря и самых известных городских пляжей. , поэтому идеально подходит для медицинских и стоматологических кабинетов, центров красоты любого типа, интеллектуальных услуг, для спортивного центра, тренажерного зала, пекарни, цветочного магазина, аптеки или магазина любого типа, прачечной, поскольку в этом месте такие объекты отсутствуют. За всей дополнительной информацией обращайтесь к агенту.Для более подробной информации и возможного просмотра объекта обращайтесь к агенту. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25805 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

135 м²

Новиград

211 629 936 RUB

Привлекательный отель и гостевой дом, Истрия, Новиград.

Новиград — это архитектурная жемчужина с историческими достопримечательностями, богатым культурным наследием и сохранившейся красотой трав, а также изысканная гастрономическая кухня и другие атрибуты — отличный способ сделать жизнь в городе более значимой, чем прекрасной для каждого человека и вызвать у них желание вернуться. нижняя часть спины снова здесь. Это жилое и деловое здание площадью около 900 м2 расположено на участке площадью 1317 м2, примерно в 10 минутах от основных пляжей, центра города и его мероприятий, что делает его идеальным местом для экскурсий и отдыха от шума. На первом этаже здания находится полностью готовая столовая с кухней, примерно на 30 посадочных мест, и правым выходом на террасу на сто посадочных мест. На первом этаже котельная, прачечная, гараж, ресепшн. Комнаты расположены на первом этаже и первом этаже. Всего девять спален. Одна комната 54 м2 вместе с гостиной, спальней и комнатой отдыха, одна комната 37 м2 вместе с просторной спальней и комнатой отдыха и семь комнат по 25 м2 вместе со спальней и комнатой отдыха, каждая со своим балкон 6 м2. На первом этаже, с отдельным входом, в секции Rohbau находится кондоминиум площадью около ста семидесяти м2, который включает в себя жилую комнату с кухней и столовой, три спальни, комнату отдыха и бильярдная. В постройке также есть вспомогательное здание, которое в настоящее время используется как гараж для велосипедов и бассейн. Заведение может похвастаться наградами за красиво оформленное заведение в рамках предприятия в 2021 году. Идентификатор объекта: ALG-2030 Класс энергии: U izradi

900 м²

Новиград

26 315 723 RUB

3 к

95 м²

Новиград

26 315 723 RUB

3 к

95 м²

Новиград

7 407 048 RUB

Тар, Сельскохозяйственная земля 10 000 м2.

Продается сельскохозяйственная земля в Таре, площадь 10 054 м2. Он имеет прямоугольную форму и представляет собой луг, который большую часть дня подвергается воздействию солнца. Земля подходит для выращивания различных культур. Доступ осуществляется с главной дороги.   Подробности по телефону +385981927301 или по электронной почте sandro@investa.hr

10 054 м²

Новиград

73 610 413 RUB

6 к

410 м²

Новиград

73 610 413 RUB

6 к

410 м²

Новиград

47 846 768 RUB

3 к

750 м²

Новиград

47 846 768 RUB

3 к

750 м²

Новиград