От жилого строительства до бутик-отеля: откройте для себя потенциал этой трансформацииЭто здание, расположенное по адресу Rua Eloi Rodríguez Barrios 45, в O Barco de Valdeorras, представляет собой гораздо больше, чем просто недвижимость на продажу: это инвестиционная возможность с четким проектом трансформации в высокодоходный бутик-отель. Текущее состояние здания В настоящее время здание состоит из: 3 жилых этажей: на каждом расположены квартиры площадью от 87 м² до 104 м². 2 коммерческих помещения: участки площадью 73 м² и 87 м² с хорошей видимостью, идеально подходят для дополнительного использования или мест общего пользования отеля: открытое пространство, идеально подходящее для меблировки в качестве гаража и центрального расположения: здание, построенное в 1971 году, находится в нескольких минутах от ключевых точек, таких как рестораны, супермаркеты и природные зоны, но нуждается в реконструкции, чтобы адаптироваться к текущим стандартам гостеприимства. Проект: Eloi Rodríguez Boutique Hotel План предусматривает комплексную трансформацию здания, чтобы превратить его в бутик-отель, сочетающий современный дизайн с дифференцированным предложением. Цокольный этаж: Переоборудован в гараж на 8 мест, дополнительная достопримечательность для гостей. Первый этаж: Ресепшн и вестибюль: Элегантное и функциональное пространство, которое будет приветствовать клиентов. Зоны общего пользования, предназначенные для отдыха и общения, оптимизировали впечатления гостей Первый и второй этажи: они переоборудуются в 12 двухместных номеров (по 6 на этаже), каждый со своей ванной комнатой, современной отделкой и гарантированным комфортом. Третий этаж: Бутик-ресторан: Пространство исключительно для завтраков, ужинов и частных встреч. Многоцелевой зал: предназначен для небольших мероприятий или коворкинга, идеально подходит для привлечения как туристических, так и деловых клиентов. Сравнение: до и послеВнешний вид Текущее состояние Будущее состояние (отель)Использование жилого и коммерческого высококлассного отеляНомера5 отдельных домов12 бутик-номеровКоммерческие помещения или пустые помещения ограниченного использованияРесепшн, ресторан и места общего пользования ГаражНеопределенно8 частных комнат Годовая доходность Сдача жилья в аренду Умеренная чистая прибыль в размере 139 200 евро Почему этот проект идеаленЯсная прибыльность: Предполагаемый годовой доход в размере 232 000 евро при снижении эксплуатационных расходов благодаря оптимизации Площадь. Сегмент Boomende: Бутик-туризм привлекает требовательную публику, готовую платить больше за уникальный опыт. Универсальность: настраиваемые пространства для мероприятий, коворкинга и дополнительных услуг, максимизирующих доход. Сделайте этот проект реальностью с нашей поддержкойВ Pedro Torres 10X мы не только предоставим вам недвижимость, но и посоветуем разработать этот проект и максимизировать его потенциал. Мы приглашаем вас посетить его, увидеть его текущее состояние и визуализировать, как его можно трансформировать в высокопроизводительный актив.
