КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...

Пула - Квартира на продажу

Хорватия > Истарска > Пула

57 535 296 RUB

Поделиться этим объявлением

Facebook

Квартира (Продажа)

3 сп

3 вн

131 м²

участок 1 000 м²

Ссылка: ZLWS-T3714 / re-u-50159

На продажу современная и элегантно оформленная вилла площадью 131 м², расположенная на просторном и красиво оформленном участке площадью 1,000 м² в тихом и зеленом окружении в сердце внутренней Истрии! Сочетая современную архитектуру, утонченные интерьеры, практичную планировку, качественное оборудование и тщательно продуманную открытую территорию, эта привлекательная истрийская недвижимость предлагает исключительное сочетание уединения, комфорта и современного средиземноморского образа жизни. Вилла состоит из двух этажей, при этом первый этаж оформлен как просторная и уютная жилая зона. Открытая планировка без швов объединяет полностью оборудованную кухню, столовую и комфортную гостиную в одно светлое и функциональное пространство. Большие стеклянные поверхности и прямой доступ из жилой зоны создают естественную связь между интерьером и открытой террасой с бассейном, что делает эту часть недвижимости идеальной для повседневной жизни, приема гостей и отдыха с семьей. На первом этаже также есть одна комфортная спальня с собственной ванной комнатой, что позволяет этому уровню функционировать как частично независимая жилая зона для членов семьи или гостей. Просторное подсобное помещение и техническое помещение также расположены на первом этаже, обеспечивая удобное пространство для оборудования и гарантируя практическую работу технических систем виллы. Второй этаж оформлен как частная спальная зона и содержит еще две комфортные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Обе спальни выходят на балкон с видом на окружающий природный ландшафт, предоставляя спокойное место для утреннего кофе, наслаждения зеленью или вечернего отдыха. Участок площадью 1,000 м² с ландшафтным дизайном является одной из ключевых особенностей недвижимости. Земля разделена на огороженные и открытые участки, при этом обогреваемый бассейн площадью 30 м² является центральным элементом частного открытого пространства. Бассейн отделан привлекательной флуоресцентной мозаикой, а встроенное освещение бассейна создает особенно атмосферную обстановку после заката и превращает сад в уютное место для вечернего отдыха и приема гостей. Рядом с бассейном расположена тщательно оформленная открытая жилая зона, предназначенная для отдыха и общения. Автоматическая система полива обслуживает ландшафтные участки, помогая поддерживать зелень и обеспечивая удобство и эффективность ухода за садом. Весь внешний вид был разработан с учетом уединения, функциональности и легкого ухода, в то время как зона бассейна и террасы естественно перетекает из основной жилой зоны виллы. Недвижимость оснащена современными функциями умного дома, которые повышают повседневный комфорт. Системы подогрева пола и кондиционирования воздуха можно удобно контролировать с помощью мобильного устройства, что позволяет удаленно регулировать температуру и обеспечивать комфортный внутренний климат в течение всего года, независимо от того, находитесь ли вы дома или в отъезде. Особое внимание также уделено безопасности и уединению. Вилла оснащена системой видеонаблюдения и сигнализацией, а автоматические ворота обеспечивают контролируемый и удобный доступ к собственности. Полностью огороженные участки также предлагают щедрую частную парковку для нескольких автомобилей. Местоположение добавляет значительную привлекательность этой истрийской вилле. Расположенная в спокойной природной обстановке, недвижимость находится всего примерно в 4 километрах от Светвичената, одного из самых привлекательных исторических поселений центральной Истрии. Город предлагает повседневные удобства, включая продуктовый магазин, почту, церковь, рестораны, кафе и другие необходимые услуги. В то же время, расположение виллы предлагает спокойствие и уединение истрийской деревни, оставаясь при этом в легкой досягаемости исторических городов региона, гастрономических направлений, виноградников, пляжей и других достопримечательностей. С площадью 131 м² жилого пространства, щедрым участком в 1,000 м² с ландшафтным дизайном, тремя спальнями, тремя ванными комнатами, обогреваемым бассейном площадью 30 м², умным контролем отопления и охлаждения через мобильное устройство, подогревом пола, кондиционированием, автоматическим поливом, видеонаблюдением, сигнализацией, огороженной территорией, автоматическими воротами и достаточной частной парковкой, эта недвижимость была тщательно спроектирована для комфортного круглогодичного проживания и беззаботного отдыха в Истрии. Сочетание современной архитектуры, элегантных интерьеров, частного обогреваемого бассейна, привлекательных ландшафтных садов, современных технических систем и спокойного местоположения рядом со Светвиченатом делает эту виллу привлекательным выбором для покупателей, ищущих частное убежище, роскошный дом для отдыха в Истрии или высококачественную недвижимость в одном из самых востребованных регионов Хорватии. Ее центральное истрийское расположение также обеспечивает удобный доступ к Пуле, Ровиню, Поречу и другим направлениям по всему полуострову, что делает ее подходящей как для частного наслаждения, так и в качестве потенциального объекта для аренды на отдых. Ref: RE-U-50159 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариа... Показать больше Показать меньше Zum Verkauf steht eine moderne und elegant gestaltete Villa mit 131 m², die auf einem großzügigen und wunderschön angelegten Grundstück von 1.000 m² in einer ruhigen und grünen Umgebung im Herzen des Binnen-Istriens liegt!Diese attraktive istrische Immobilie kombiniert zeitgenössische Architektur, raffinierte Innenräume, einen praktischen Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen sorgfältig gestalteten Außenbereich und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Komfort und modernem mediterranen Lebensstil. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss als großzügiger und einladender Wohnbereich gestaltet ist. Der offene Grundriss verbindet nahtlos eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer zu einem hellen und funktionalen Raum. Große verglaste Flächen und der direkte Zugang vom Wohnbereich schaffen eine natürliche Verbindung zwischen dem Innenraum und der Außenterrasse sowie dem Poolbereich, was diesen Teil der Immobilie ideal für das tägliche Leben, die Unterhaltung von Gästen und das Entspannen mit der Familie macht. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sodass diese Etage als teilweise unabhängiger Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste genutzt werden kann. Ein geräumiger Abstellraum und ein technischer Raum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht, was praktischen Platz für Geräte bietet und den reibungslosen Betrieb der technischen Systeme der Villa gewährleistet. Die obere Etage ist als privater Schlafbereich gestaltet und enthält zwei weitere komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Beide Schlafzimmer öffnen sich zu einem Balkon mit Blick auf die umliegende Naturlandschaft und bieten eine ruhige Umgebung, um einen Morgenkaffee zu genießen, die grüne Umgebung zu betrachten oder abends zu entspannen. Die 1.000 m² große, angelegte Fläche ist eines der Hauptmerkmale der Immobilie. Das Grundstück ist in eingezäunte und offene Bereiche unterteilt, wobei der beheizte 30 m² große Swimmingpool das Herzstück des privaten Außenbereichs bildet. Der Pool ist mit einem attraktiven fluoreszierenden Mosaik ausgestattet, während integrierte Poolbeleuchtung nach Sonnenuntergang eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre schafft und den Garten in einen einladenden Raum für abendliche Entspannung und Unterhaltung verwandelt. Neben dem Swimmingpool befindet sich ein sorgfältig gestalteter Außenwohnbereich, der für Entspannung und geselliges Beisammensein konzipiert ist. Ein automatisches Bewässerungssystem versorgt die angelegten Flächen und hilft, die Grünflächen zu pflegen, während die Gartenpflege bequem und effizient bleibt. Der gesamte Außenbereich wurde mit Blick auf Privatsphäre, Funktionalität und einfache Wartung gestaltet, während der Pool- und Terrassenbereich nahtlos aus dem Hauptwohnraum der Villa fließt. Die Immobilie ist mit modernen Smart-Home-Funktionen ausgestattet, die den täglichen Komfort erhöhen. Fußbodenheizung und Klimaanlagen können bequem über ein mobiles Gerät gesteuert werden, sodass die Temperatur aus der Ferne angepasst werden kann und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über gewährleistet ist, egal ob Sie zu Hause oder unterwegs sind. Besonderes Augenmerk wurde auch auf Sicherheit und Privatsphäre gelegt. Die Villa ist mit einem Videoüberwachungssystem und einem Alarmsystem ausgestattet, während ein automatisches Eingangstor einen kontrollierten und bequemen Zugang zur Immobilie ermöglicht. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet zudem großzügige private Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die Lage verleiht dieser istrischen Villa einen besonderen Reiz. In einer ruhigen Naturlandschaft gelegen, ist die Immobilie nur etwa 4 Kilometer von Svetvinčenat entfernt, einer der attraktivsten historischen Siedlungen im zentralen Istrien. Die Stadt bietet alltägliche Annehmlichkeiten wie einen Lebensmittelgeschäft, eine Post, eine Kirche, Restaurants, Cafés und andere wichtige Dienstleistungen. Gleichzeitig bietet die Lage der Villa die Ruhe und Privatsphäre der istrischen Landschaft und bleibt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den historischen Städten der Region, gastronomischen Zielen, Weinbergen, Stränden und anderen Attraktionen. Mit 131 m² Wohnfläche, einem großzügigen 1.000 m² großen angelegten Grundstück, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem 30 m² großen beheizten Swimmingpool, smarter Steuerung von Heizung und Kühlung über mobile Geräte, Fußbodenheizung, Klimaanlage, automatischer Bewässerung, Videoüberwachung, einem Alarmsystem, eingezäuntem Grundstück, einem automatischen Eingangstor und ausreichend privatem Parkraum wurde diese Immobilie sorgfältig für komfortables Wohnen das ganze Jahr über und mühelose Urlaube in Istrien konzipiert. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, eleganten Innenräumen, einem privaten beheizten Swimmingpool, attraktiven angelegten Gärten, modernen technischen Systemen und einer ruhigen Lage in der Nähe von Svetvinčenat macht diese Villa zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die einen privaten Rückzugsort, ein luxuriöses Ferienhaus in Istrien oder eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens suchen. Ihre zentrale Lage in Istrien bietet zudem bequemen Zugang zu Pula, Rovinj, Poreč und anderen Zielen auf der Halbinsel, was sie sowohl für den privaten Genuss als auch als potenzielle Ferienvermietung geeignet macht. Ref: RE-U-50159 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern À vendre, une villa moderne et élégamment conçue de 131 m², située sur un terrain spacieux et magnifiquement paysagé de 1 000 m² dans un cadre paisible et verdoyant au cœur de l'Istrie intérieure !Alliant architecture contemporaine, intérieurs raffinés, agencement pratique, équipements de qualité et espace extérieur soigneusement conçu, cette propriété istrienne attrayante offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, de confort et de vie méditerranéenne moderne. La villa est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée étant conçu comme un espace de vie spacieux et accueillant. L'agencement en open space combine harmonieusement une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon confortable en un seul espace lumineux et fonctionnel. De grandes surfaces vitrées et un accès direct depuis le salon créent une connexion naturelle entre l'intérieur et la terrasse extérieure et la piscine, faisant de cette partie de la propriété un lieu idéal pour la vie quotidienne, recevoir des invités et se détendre en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec sa propre salle de bain privative, permettant à ce niveau de fonctionner comme un espace de vie partiellement indépendant pour les membres de la famille ou les invités. Une grande salle de stockage et une salle technique dédiée se trouvent également au rez-de-chaussée, offrant un espace pratique pour l'équipement et garantissant le bon fonctionnement des systèmes techniques de la villa. Le premier étage est conçu comme un espace de sommeil privé et contient deux autres chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les deux chambres s'ouvrent sur un balcon surplombant le paysage naturel environnant, offrant un cadre paisible pour déguster un café le matin, profiter de la verdure ou se détendre le soir. Les terrains paysagés de 1 000 m² sont l'une des caractéristiques clés de la propriété. Le terrain est divisé en zones clôturées et ouvertes, avec une piscine chauffée de 30 m² formant le point central de l'espace extérieur privé. La piscine est finie avec un attrayant mosaïque fluorescente, tandis que l'éclairage intégré de la piscine crée une atmosphère particulièrement agréable après le coucher du soleil et transforme le jardin en un espace invitant pour la détente et les divertissements en soirée. À côté de la piscine, se trouve un espace de vie extérieur soigneusement aménagé, conçu pour la détente et la convivialité. Un système d'irrigation automatique dessert les terrains paysagés, aidant à maintenir la verdure tout en rendant l'entretien du jardin pratique et efficace. L'ensemble de l'extérieur a été conçu en tenant compte de l'intimité, de la fonctionnalité et de la facilité d'entretien, tandis que la piscine et la terrasse s'intègrent naturellement à l'espace de vie principal de la villa. La propriété est équipée de fonctionnalités modernes de maison intelligente qui améliorent le confort quotidien. Les systèmes de chauffage par le sol et de climatisation peuvent être contrôlés facilement via un appareil mobile, permettant d'ajuster la température à distance et d'assurer un climat intérieur confortable tout au long de l'année, que vous soyez chez vous ou en déplacement. Une attention particulière a également été accordée à la sécurité et à la vie privée. La villa est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'un système d'alarme, tandis qu'un portail d'entrée automatique permet un accès contrôlé et pratique à la propriété. Les terrains entièrement clôturés offrent également un stationnement privé généreux pour plusieurs véhicules. La localisation ajoute un attrait significatif à cette villa istrienne. Située dans un environnement naturel paisible, la propriété se trouve à environ 4 kilomètres de Svetvinčenat, l'un des établissements historiques les plus attrayants du centre de l'Istrie. La ville offre des commodités quotidiennes telles qu'une épicerie, un bureau de poste, une église, des restaurants, des cafés et d'autres services essentiels. En même temps, la position de la villa offre la paix et l'intimité de la campagne istrienne tout en restant facilement accessible aux villes historiques de la région, aux destinations gastronomiques, aux vignobles, aux plages et à d'autres attractions. Avec 131 m² d'espace de vie, un généreux terrain paysagé de 1 000 m², trois chambres, trois salles de bains, une piscine chauffée de 30 m², un contrôle intelligent du chauffage et du refroidissement via un appareil mobile, un chauffage par le sol, la climatisation, une irrigation automatique, une vidéosurveillance, un système d'alarme, des terrains clôturés, un portail d'entrée automatique et un stationnement privé ample, cette propriété a été soigneusement conçue pour un confort de vie tout au long de l'année et des vacances sans effort en Istrie. La combinaison d'une architecture contemporaine, d'intérieurs élégants, d'une piscine chauffée privée, de jardins paysagés attrayants, de systèmes techniques modernes et d'un emplacement tranquille près de Svetvinčenat fait de cette villa un choix attrayant pour les acheteurs à la recherche d'un refuge privé, d'une maison de vacances de luxe en Istrie ou d'une propriété de haute qualité dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie. Sa localisation centrale en Istrie offre également un accès pratique à Pula, Rovinj, Poreč et d'autres destinations à travers la péninsule, la rendant adaptée à la fois pour un plaisir privé et comme une potentielle propriété de location de vacances. Ref: RE-U-50159 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne На продажу современная и элегантно оформленная вилла площадью 131 м², расположенная на просторном и красиво оформленном участке площадью 1,000 м² в тихом и зеленом окружении в сердце внутренней Истрии! Сочетая современную архитектуру, утонченные интерьеры, практичную планировку, качественное оборудование и тщательно продуманную открытую территорию, эта привлекательная истрийская недвижимость предлагает исключительное сочетание уединения, комфорта и современного средиземноморского образа жизни. Вилла состоит из двух этажей, при этом первый этаж оформлен как просторная и уютная жилая зона. Открытая планировка без швов объединяет полностью оборудованную кухню, столовую и комфортную гостиную в одно светлое и функциональное пространство. Большие стеклянные поверхности и прямой доступ из жилой зоны создают естественную связь между интерьером и открытой террасой с бассейном, что делает эту часть недвижимости идеальной для повседневной жизни, приема гостей и отдыха с семьей. На первом этаже также есть одна комфортная спальня с собственной ванной комнатой, что позволяет этому уровню функционировать как частично независимая жилая зона для членов семьи или гостей. Просторное подсобное помещение и техническое помещение также расположены на первом этаже, обеспечивая удобное пространство для оборудования и гарантируя практическую работу технических систем виллы. Второй этаж оформлен как частная спальная зона и содержит еще две комфортные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Обе спальни выходят на балкон с видом на окружающий природный ландшафт, предоставляя спокойное место для утреннего кофе, наслаждения зеленью или вечернего отдыха. Участок площадью 1,000 м² с ландшафтным дизайном является одной из ключевых особенностей недвижимости. Земля разделена на огороженные и открытые участки, при этом обогреваемый бассейн площадью 30 м² является центральным элементом частного открытого пространства. Бассейн отделан привлекательной флуоресцентной мозаикой, а встроенное освещение бассейна создает особенно атмосферную обстановку после заката и превращает сад в уютное место для вечернего отдыха и приема гостей. Рядом с бассейном расположена тщательно оформленная открытая жилая зона, предназначенная для отдыха и общения. Автоматическая система полива обслуживает ландшафтные участки, помогая поддерживать зелень и обеспечивая удобство и эффективность ухода за садом. Весь внешний вид был разработан с учетом уединения, функциональности и легкого ухода, в то время как зона бассейна и террасы естественно перетекает из основной жилой зоны виллы. Недвижимость оснащена современными функциями умного дома, которые повышают повседневный комфорт. Системы подогрева пола и кондиционирования воздуха можно удобно контролировать с помощью мобильного устройства, что позволяет удаленно регулировать температуру и обеспечивать комфортный внутренний климат в течение всего года, независимо от того, находитесь ли вы дома или в отъезде. Особое внимание также уделено безопасности и уединению. Вилла оснащена системой видеонаблюдения и сигнализацией, а автоматические ворота обеспечивают контролируемый и удобный доступ к собственности. Полностью огороженные участки также предлагают щедрую частную парковку для нескольких автомобилей. Местоположение добавляет значительную привлекательность этой истрийской вилле. Расположенная в спокойной природной обстановке, недвижимость находится всего примерно в 4 километрах от Светвичената, одного из самых привлекательных исторических поселений центральной Истрии. Город предлагает повседневные удобства, включая продуктовый магазин, почту, церковь, рестораны, кафе и другие необходимые услуги. В то же время, расположение виллы предлагает спокойствие и уединение истрийской деревни, оставаясь при этом в легкой досягаемости исторических городов региона, гастрономических направлений, виноградников, пляжей и других достопримечательностей. С площадью 131 м² жилого пространства, щедрым участком в 1,000 м² с ландшафтным дизайном, тремя спальнями, тремя ванными комнатами, обогреваемым бассейном площадью 30 м², умным контролем отопления и охлаждения через мобильное устройство, подогревом пола, кондиционированием, автоматическим поливом, видеонаблюдением, сигнализацией, огороженной территорией, автоматическими воротами и достаточной частной парковкой, эта недвижимость была тщательно спроектирована для комфортного круглогодичного проживания и беззаботного отдыха в Истрии. Сочетание современной архитектуры, элегантных интерьеров, частного обогреваемого бассейна, привлекательных ландшафтных садов, современных технических систем и спокойного местоположения рядом со Светвиченатом делает эту виллу привлекательным выбором для покупателей, ищущих частное убежище, роскошный дом для отдыха в Истрии или высококачественную недвижимость в одном из самых востребованных регионов Хорватии. Ее центральное истрийское расположение также обеспечивает удобный доступ к Пуле, Ровиню, Поречу и другим направлениям по всему полуострову, что делает ее подходящей как для частного наслаждения, так и в качестве потенциального объекта для аренды на отдых. Ref: RE-U-50159 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариа... For sale is a modern and elegantly designed villa of 131 m², set on a spacious and beautifully landscaped 1,000 m² plot in a peaceful and green setting in the heart of inland Istria!Combining contemporary architecture, refined interiors, a practical layout, quality equipment and a carefully designed outdoor area, this attractive Istrian property offers an exceptional combination of privacy, comfort and modern Mediterranean living. The villa is arranged over two floors, with the ground floor designed as a spacious and inviting living area. The open-plan layout seamlessly combines a fully equipped kitchen, dining area and comfortable living room into one bright and functional space. Large glazed surfaces and direct access from the living area create a natural connection between the interior and the outdoor terrace and pool area, making this part of the property ideal for everyday living, entertaining guests and relaxing with family. The ground floor also features one comfortable bedroom with its own private bathroom, allowing this level to function as a partially independent living area for family members or guests. A spacious storage room and dedicated technical room are also located on the ground floor, providing convenient space for equipment and ensuring practical operation of the villa's technical systems. The upper floor is designed as a private sleeping area and contains two further comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Both bedrooms open onto a balcony overlooking the surrounding natural landscape, providing a peaceful setting for enjoying a morning coffee, taking in the greenery or relaxing in the evening. The 1,000 m² landscaped grounds are one of the property's key features. The land is divided into fenced and open areas, with the heated 30 m² swimming pool forming the centrepiece of the private outdoor space. The pool is finished with an attractive fluorescent mosaic, while integrated pool lighting creates a particularly atmospheric setting after sunset and transforms the garden into an inviting space for evening relaxation and entertaining. Next to the swimming pool is a carefully arranged outdoor living area designed for relaxation and socialising. An automatic irrigation system serves the landscaped grounds, helping to maintain the greenery while keeping garden maintenance convenient and efficient. The entire exterior has been designed with privacy, functionality and easy maintenance in mind, while the pool and terrace area flow naturally from the villa's main living space. The property is equipped with modern smart-home features that enhance everyday comfort. Underfloor heating and air-conditioning systems can be conveniently controlled via a mobile device, allowing the temperature to be adjusted remotely and providing a comfortable indoor climate throughout the year, whether you are at home or away. Particular attention has also been given to security and privacy. The villa is equipped with a video surveillance system and alarm system, while an automatic entrance gate provides controlled and convenient access to the property. The fully fenced grounds also offer generous private parking for several vehicles. The location adds significant appeal to this Istrian villa. Set in a peaceful natural environment, the property is only approximately 4 kilometres from Svetvinčenat, one of the most attractive historic settlements in central Istria. The town provides everyday amenities including a grocery store, post office, church, restaurants, cafés and other essential services. At the same time, the villa's position offers the peace and privacy of the Istrian countryside while remaining within easy reach of the region's historic towns, gastronomic destinations, vineyards, beaches and other attractions. With 131 m² of living space, a generous 1,000 m² landscaped plot, three bedrooms, three bathrooms, a 30 m² heated swimming pool, smart control of heating and cooling via mobile device, underfloor heating, air conditioning, automatic irrigation, video surveillance, an alarm system, fenced grounds, an automatic entrance gate and ample private parking, this property has been carefully designed for comfortable year-round living and effortless holidays in Istria. The combination of contemporary architecture, elegant interiors, a private heated swimming pool, attractive landscaped gardens, modern technical systems and a tranquil location near Svetvinčenat makes this villa an appealing choice for buyers looking for a private retreat, a luxury holiday home in Istria or a high-quality property in one of Croatia's most sought-after regions. Its central Istrian location also provides convenient access to Pula, Rovinj, Poreč and other destinations across the peninsula, making it suitable both for private enjoyment and as a potential holiday rental property. Ref: RE-U-50159 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern

Ссылка: ZLWS-T3714

Страна: HR

Город: Pula

Категория: Жилая

Тип сделки: Продажа

Тип недвижимости: Квартира

Площадь: 131 м²

Участок: 1 000 м²

Спален: 3

Ванных: 3

Критерии расширенного поиска

Пула - Квартира на продажу

Квартира (Продажа)

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Другие валюты

Жилая

Коммерческая

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Подтип

Подтип

Подтип

Подтип

С владельцем?

Комнаты

Спальни

Гости

Цена

Площадь

Площадь участка

Под застройку?

Цена

Одноразовый платеж

Цена

Месячное содержание

Критерии расширенного поиска

Недвижимость

Подтип

Подтип

Возраст владельца

Новостройка/Вторичка

Комнаты

Спальни

Площадь

Площадь участка

Ванные

Этаж

Год постройки

Год основания

Состояние

Отопление

Тип отопления

Ориентация

Вид

Энергопотребление

Выбросы парниковых газов

Цена/м²

Аренда/м²/в год

Годовой оборот

Чистая прибыль

Стоимость права аренды

Пула - Квартира на продажу

Квартира (Продажа)

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Другие валюты