36 792 555 RUB
51 622 207 RUB
43 925 805 RUB
40 359 180 RUB
36 135 545 RUB
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Na prodej je nově postavený řadový dům o celkové ploše 125 m², který se nachází přibližně 3 km od Barbanu v malé a klidné vesnici obklopené zelení a vinicemi. Nemovitost je součástí nového rezidenčního projektu, jehož výstavba byla zahájena v září 2025 a který kombinuje moderní bydlení, soukromé venkovní prostory a pečlivě naplánované společné vybavení.Řadový dům se rozkládá na dvou podlažích a nabízí praktickou a pohodlnou dispozici vhodnou pro rodinné bydlení, rekreační pobyty nebo kupující, kteří hledají moderní nemovitost v klidném istrijském prostředí.Do přízemí se vstupuje krytým vstupem, který vede do chodby. Na tomto podlaží se nachází koupelna a prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem. Hlavní obytný prostor je přímo propojen s velkou krytou terasou o rozloze 13 m², která představuje pohodlné venkovní rozšíření interiéru a je ideální pro stolování, odpočinek a užívání si klidného okolí.Vnitřní schodiště propojuje přízemí s prvním patrem, zatímco prostor pod schody je navržen jako praktický úložný prostor, který poskytuje další funkčnost a umožňuje efektivní využití dostupného vnitřního prostoru.První patro se skládá z chodby, schodiště a tří ložnic, kterým slouží dvě koupelny. Na tomto podlaží se rovněž nachází krytá terasa o rozloze 12 m², která poskytuje další soukromý venkovní prostor pro odpočinek a každodenní užívání.K domu patří soukromá zahrada o rozloze 29 m² s vlastním prostorem na opalování, která vytváří atraktivní venkovní prostředí, kde mohou budoucí majitelé relaxovat a užívat si středomořskou atmosféru. Součástí nemovitosti je také soukromé parkovací místo zastřešené pergolou.Kromě soukromých prostor náležejících k řadovému domu budou mít budoucí majitelé přístup k promyšleně navrženému společnému vybavení v rámci rezidenčního projektu.Společné prostory budou zahrnovat další parkovací místa a soukromé přístupové komunikace o celkové rozloze 960 m². Tyto plochy budou upraveny a vydlážděny tak, aby zajistily pohodlný, organizovaný a dobře udržovaný přístup v celém rezidenčním areálu.Obyvatelé budou mít rovněž přístup k bazénu s prostornou plochou na opalování o rozloze 250 m², která poskytne atraktivní společný prostor pro plavání, relaxaci a užívání si teplého istrijského klimatu.Rezidenční projekt dále zahrnuje 320 m² upravených společných zelených ploch vybavených zavlažovacím systémem, které přispívají k příjemnému, zelenému a dobře udržovanému vzhledu celého obytného komplexu.Dokončení projektu a nastěhování jsou plánovány na podzim roku 2026.Barban je historické městečko ve východní Istrii, obklopené malebnou venkovskou krajinou, vinicemi a tradičními středomořskými scenériemi. Jeho klidné prostředí činí širší oblast Barbanu atraktivní pro trvalé bydlení, rekreační nemovitosti i investice do nemovitostí. Poloha přibližně 3 km od Barbanu nabízí soukromí a klid a zároveň zachovává pohodlný přístup k místní občanské vybavenosti a silničnímu spojení s dalšími destinacemi po celé Istrii.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4305Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Zum Verkauf steht ein neu gebautes Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 125 m², das sich etwa 3 km von Barban entfernt in einem kleinen und ruhigen Ort befindet, der von Grünflächen und Weinbergen umgeben ist. Die Immobilie ist Teil eines neuen Wohnprojekts, dessen Bau im September 2025 begonnen hat und das modernes Wohnen mit privaten Außenbereichen und sorgfältig geplanten Gemeinschaftseinrichtungen verbindet.Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung, die sich sowohl für das Familienleben und Ferienaufenthalte als auch für Käufer eignet, die eine moderne Immobilie in einer ruhigen istrischen Umgebung suchen.Das Erdgeschoss wird über einen überdachten Eingangsbereich betreten, der in den Flur führt. Auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Der Hauptwohnbereich ist direkt mit einer großen überdachten Terrasse von 13 m² verbunden, die eine komfortable Erweiterung des Innenbereichs ins Freie darstellt und sich ideal zum Essen, Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung eignet.Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss, während der Bereich unter der Treppe als praktischer Stauraum gestaltet wurde. Dadurch wird zusätzliche Funktionalität geschaffen und der verfügbare Innenraum effizient genutzt.Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur, dem Treppenbereich und drei Schlafzimmern, denen zwei Badezimmer zur Verfügung stehen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 12 m², die zusätzlichen privaten Außenraum zum Entspannen und für den täglichen Aufenthalt im Freien bietet.Zum Haus gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 29 m² und einem eigenen Sonnenbereich, der ein attraktives Außenambiente schafft, in dem die zukünftigen Eigentümer entspannen und die mediterrane Atmosphäre genießen können. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater, mit einer Pergola überdachter Stellplatz.Neben den privaten Bereichen des Reihenhauses erhalten die zukünftigen Eigentümer Zugang zu sorgfältig geplanten Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Wohnanlage.Die Gemeinschaftsflächen umfassen zusätzliche Parkplätze sowie private Zufahrtswege mit einer Gesamtfläche von 960 m². Diese Bereiche werden landschaftlich gestaltet und gepflastert, um einen komfortablen, organisierten und gepflegten Zugang innerhalb der gesamten Wohnanlage zu gewährleisten.Den Bewohnern steht außerdem ein Swimmingpool mit einem großzügigen Sonnenbereich von 250 m² zur Verfügung, der einen attraktiven Gemeinschaftsbereich zum Schwimmen, Entspannen und Genießen des warmen istrischen Klimas bietet.Das Wohnprojekt umfasst zusätzlich 320 m² landschaftlich gestaltete gemeinschaftliche Grünflächen, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind und zum angenehmen, grünen und gepflegten Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage beitragen.Die Fertigstellung des Projekts und der Einzug sind für Herbst 2026 geplant.Barban ist ein historischer Ort im Osten Istriens, umgeben von malerischer Landschaft, Weinbergen und traditionellen mediterranen Landschaftsbildern. Die ruhige Umgebung macht das weitere Gebiet von Barban sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz und Ferienimmobilien als auch für Immobilieninvestitionen attraktiv. Die Lage etwa 3 km von Barban entfernt bietet Privatsphäre und Ruhe und ermöglicht gleichzeitig einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen sowie gute Straßenverbindungen zu weiteren Zielen in ganz Istrien.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4305Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À vendre, maison mitoyenne neuve d'une superficie totale de 125 m², située à environ 3 km de Barban, dans un petit village paisible entouré de verdure et de vignobles. La propriété fait partie d'un nouveau projet résidentiel dont la construction a débuté en septembre 2025 et qui combine un mode de vie contemporain, des espaces extérieurs privés et des équipements communs soigneusement planifiés.La maison mitoyenne est répartie sur deux niveaux et offre un agencement pratique et confortable, adapté à la vie familiale, aux séjours de vacances ou aux acquéreurs recherchant une propriété moderne dans un environnement istrien paisible.Le rez-de-chaussée est accessible par une entrée couverte menant au hall. Ce niveau comprend une salle de bains ainsi qu'un spacieux séjour ouvert avec cuisine et espace repas. L'espace de vie principal est directement relié à une grande terrasse couverte de 13 m², qui constitue une agréable extension extérieure de l'intérieur et offre un espace idéal pour prendre les repas, se détendre et profiter de la tranquillité des environs.Un escalier intérieur relie le rez-de-chaussée au premier étage, tandis que l'espace situé sous l'escalier a été aménagé en espace de rangement pratique, offrant ainsi une fonctionnalité supplémentaire et permettant une utilisation efficace de l'espace intérieur disponible.Le premier étage se compose d'un couloir, de l'escalier et de trois chambres desservies par deux salles de bains. Ce niveau dispose également d'une terrasse couverte de 12 m², offrant un espace extérieur privé supplémentaire pour se détendre et profiter pleinement du quotidien.La maison comprend un jardin privatif de 29 m² avec son propre espace de bronzage, créant un environnement extérieur attrayant où les futurs propriétaires pourront se détendre et profiter de l'atmosphère méditerranéenne. Une place de stationnement privée couverte par une pergola est également comprise avec la propriété.En plus des espaces privés appartenant à la maison mitoyenne, les futurs propriétaires auront accès à des équipements communs soigneusement conçus au sein du complexe résidentiel.Les espaces communs comprendront des places de stationnement supplémentaires ainsi que des voies d'accès privées couvrant une superficie totale de 960 m². Ces espaces seront aménagés et pavés afin d'assurer un accès pratique, organisé et bien entretenu dans l'ensemble du complexe résidentiel.Les résidents auront également accès à une piscine accompagnée d'un vaste espace de bronzage de 250 m², créant un espace commun attrayant pour la baignade, la détente et pour profiter du climat chaud de l'Istrie.Le projet résidentiel comprend également 320 m² d'espaces verts communs paysagers équipés d'un système d'irrigation, contribuant ainsi à l'aspect agréable, verdoyant et bien entretenu de l'ensemble du complexe.L'achèvement du projet et l'emménagement sont prévus pour l'automne 2026.Barban est une ville historique située dans l'est de l'Istrie, entourée d'une campagne pittoresque, de vignobles et de paysages méditerranéens traditionnels. Son environnement paisible rend la région élargie de Barban attractive pour une résidence permanente, l'acquisition d'une maison de vacances et l'investissement immobilier. La situation à environ 3 km de Barban offre intimité et tranquillité tout en permettant un accès pratique aux commodités locales et aux liaisons routières vers d'autres destinations dans toute l'Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d'agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4305Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Na prodaju je novoizgrađena kuća u nizu ukupne površine 125 m², smještena približno 3 km od Barbana, u malom i mirnom naselju okruženom zelenilom i vinogradima. Nekretnina je dio novog stambenog projekta čija je izgradnja započela u rujnu 2025. godine, a koji objedinjuje suvremeni način stanovanja, privatni vanjski prostor i pažljivo osmišljene zajedničke sadržaje.Kuća u nizu prostire se na dvije etaže i nudi praktičan i udoban raspored prostorija, prikladan za obiteljski život, odmor ili kupce koji traže modernu nekretninu u mirnom istarskom okruženju.U prizemlje se ulazi kroz natkriveni ulaz koji vodi u hodnik. Na ovoj etaži nalaze se kupaonica te prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom. Glavni stambeni prostor izravno je povezan s velikom natkrivenom terasom površine 13 m², koja predstavlja ugodan vanjski nastavak interijera, idealan za objedovanje, opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.Unutarnje stubište povezuje prizemlje s prvim katom, dok je prostor ispod stubišta osmišljen kao praktično spremište, čime se osigurava dodatna funkcionalnost i učinkovito iskorištavanje raspoloživog unutarnjeg prostora.Prvi kat sastoji se od hodnika, stubišta i tri spavaće sobe kojima su na raspolaganju dvije kupaonice. Na ovoj etaži nalazi se i natkrivena terasa površine 12 m², koja pruža dodatni privatni vanjski prostor za opuštanje i svakodnevno uživanje.Kući pripada privatni vrt površine 29 m² s vlastitim prostorom za sunčanje, koji stvara privlačan vanjski ambijent u kojem se budući vlasnici mogu opustiti i uživati u mediteranskoj atmosferi. Uz nekretninu je osigurano i privatno parkirno mjesto natkriveno pergolom.Osim privatnih površina koje pripadaju kući u nizu, budući vlasnici imat će pristup pažljivo osmišljenim zajedničkim sadržajima unutar stambenog projekta.Zajedničke površine uključivat će dodatna parkirna mjesta i privatne pristupne ceste ukupne površine 960 m². Ove će površine biti uređene i popločane kako bi se osigurao praktičan, organiziran i uredno održavan pristup kroz cijeli stambeni kompleks.Stanari će također imati pristup bazenu s prostranim prostorom za sunčanje površine 250 m², koji pruža atraktivan zajednički ambijent za kupanje, opuštanje i uživanje u toploj istarskoj klimi.Stambeni projekt dodatno uključuje 320 m² uređenih zajedničkih zelenih površina opremljenih sustavom navodnjavanja, što doprinosi ugodnom, zelenom i uredno održavanom izgledu cijelog naselja.Završetak projekta i useljenje planirani su za jesen 2026. godine.Barban je povijesno mjesto u istočnoj Istri, okruženo slikovitim ruralnim krajolikom, vinogradima i tradicionalnim mediteranskim pejzažima. Njegovo mirno okruženje čini šire područje Barbana privlačnim za stalno stanovanje, kuće za odmor i ulaganje u nekretnine. Lokacija udaljena približno 3 km od Barbana pruža privatnost i mir, uz istodobno praktičan pristup lokalnim sadržajima i cestovnim vezama prema drugim destinacijama diljem Istre.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4305Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy új építésű, összesen 125 m² alapterületű sorház, amely Barbantól körülbelül 3 km-re, egy kicsi és nyugodt, zöldövezettel és szőlőültetvényekkel körülvett településen található. Az ingatlan egy új lakóprojekt része, amelynek építése 2025 szeptemberében kezdődött, és amely a modern életvitelt, a privát szabadtéri területeket, valamint a gondosan megtervezett közös használatú létesítményeket ötvözi.A sorház két szinten helyezkedik el, és praktikus, kényelmes elrendezést kínál, amely egyaránt alkalmas családi életre, nyaralásra, illetve olyan vásárlók számára, akik modern ingatlant keresnek egy nyugodt isztriai környezetben.A földszint egy fedett bejáraton keresztül közelíthető meg, amely az előszobába vezet. Ezen a szinten egy fürdőszoba, valamint egy tágas, nyitott kialakítású nappali található konyhával és étkezővel. A fő lakótér közvetlen kapcsolatban áll a nagy, 13 m²-es fedett terasszal, amely a belső tér kényelmes szabadtéri folytatásaként szolgál, és ideális helyet biztosít étkezéshez, pihenéshez és a nyugodt környezet élvezetéhez.A földszintet és az első emeletet belső lépcső köti össze, a lépcső alatti területet pedig praktikus tárolóhelyként alakították ki, amely további funkcionalitást biztosít, és lehetővé teszi a rendelkezésre álló belső tér hatékony kihasználását.Az első emeleten egy közlekedő, a lépcső és három hálószoba található, amelyekhez két fürdőszoba tartozik. Ezen a szinten egy 12 m²-es fedett terasz is található, amely további privát szabadtéri teret biztosít a pihenéshez és a mindennapi kikapcsolódáshoz.A házhoz egy 29 m²-es privát kert is tartozik saját napozóterülettel, amely vonzó szabadtéri környezetet teremt, ahol a leendő tulajdonosok pihenhetnek és élvezhetik a mediterrán hangulatot. Az ingatlanhoz egy pergolával fedett privát parkolóhely is tartozik.A sorházhoz tartozó privát területeken kívül a leendő tulajdonosok hozzáférést kapnak a lakóprojekten belül átgondoltan kialakított közös használatú létesítményekhez is.A közös területek további parkolóhelyeket, valamint összesen 960 m² területű privát bekötőutakat foglalnak magukban. Ezeket a területeket parkosítják és burkolják annak érdekében, hogy kényelmes, rendezett és jól karbantartott megközelítést biztosítsanak a teljes lakókomplexum területén.A lakók egy úszómedencét is használhatnak, amelyhez egy tágas, 250 m²-es napozóterület tartozik, vonzó közös teret biztosítva az úszáshoz, a pihenéshez és a meleg isztriai éghajlat élvezetéhez.A lakóprojekt ezenfelül 320 m² parkosított, közös használatú zöldterületet is magában foglal, amely öntözőrendszerrel lesz felszerelve, hozzájárulva a teljes lakókomplexum kellemes, zöld és gondozott megjelenéséhez.A projekt befejezése és a beköltözés 2026 őszére várható.Barban egy történelmi település Isztria keleti részén, amelyet festői vidék, szőlőültetvények és hagyományos mediterrán tájak vesznek körül. Nyugodt környezete miatt Barban tágabb térsége vonzó választás állandó lakhatásra, nyaralóingatlan vásárlására és ingatlanbefektetésre egyaránt. A Barbantól körülbelül 3 km-re fekvő elhelyezkedés magánéletet és nyugalmat biztosít, miközben a helyi szolgáltatások, valamint az Isztria más településeihez vezető közúti kapcsolatok továbbra is kényelmesen elérhetők.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően kerül megszervezésre.Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4305Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.In vendita una casa a schiera di nuova costruzione con una superficie totale di 125 m², situata a circa 3 km da Barban, in un piccolo e tranquillo paese circondato dal verde e dai vigneti. La proprietà fa parte di un nuovo progetto residenziale la cui costruzione è iniziata nel settembre 2025 e che combina uno stile abitativo contemporaneo con spazi esterni privati e servizi comuni attentamente pianificati.La casa a schiera si sviluppa su due piani e offre una disposizione degli ambienti pratica e confortevole, adatta alla vita familiare, alle vacanze oppure agli acquirenti alla ricerca di una proprietà moderna in un tranquillo contesto istriano.Al piano terra si accede attraverso un ingresso coperto che conduce al corridoio. Questo livello comprende un bagno e un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo. Lo spazio abitativo principale è direttamente collegato a una grande terrazza coperta di 13 m², che crea una piacevole estensione esterna degli ambienti interni, ideale per pranzare, rilassarsi e godersi la tranquillità dei dintorni.Una scala interna collega il piano terra al primo piano, mentre lo spazio sottostante la scala è stato progettato come un pratico ripostiglio, garantendo una maggiore funzionalità e un utilizzo efficiente dello spazio interno disponibile.Il primo piano è composto da un corridoio, dalla scala e da tre camere da letto servite da due bagni. Questo livello dispone inoltre di una terrazza coperta di 12 m², che offre un ulteriore spazio esterno privato dedicato al relax e al piacere della vita quotidiana all'aperto.La casa comprende un giardino privato di 29 m² con una propria zona prendisole, creando un piacevole ambiente esterno dove i futuri proprietari potranno rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea. La proprietà dispone inoltre di un posto auto privato coperto da una pergola.Oltre agli spazi privati appartenenti alla casa a schiera, i futuri proprietari avranno accesso a strutture comuni attentamente progettate all'interno del complesso residenziale.Le aree comuni comprenderanno ulteriori posti auto e strade di accesso private per una superficie complessiva di 960 m². Queste aree saranno sistemate paesaggisticamente e pavimentate per garantire un accesso comodo, organizzato e ben mantenuto in tutto il complesso residenziale.I residenti avranno inoltre accesso a una piscina con un'ampia zona prendisole di 250 m², che offrirà un piacevole spazio comune per nuotare, rilassarsi e godersi il caldo clima istriano.Il progetto residenziale comprende inoltre 320 m² di aree verdi comuni paesaggisticamente curate e dotate di un sistema di irrigazione, contribuendo a creare un aspetto piacevole, verde e ben mantenuto dell'intero complesso.Il completamento del progetto e la possibilità di trasferirsi nella proprietà sono previsti per l'autunno del 2026.Barban è una località storica dell'Istria orientale, circondata da una pittoresca campagna, vigneti e tradizionali paesaggi mediterranei. Il suo ambiente tranquillo rende l'area più ampia di Barban particolarmente interessante per la residenza permanente, le case vacanza e gli investimenti immobiliari. La posizione, a circa 3 km da Barban, offre privacy e tranquillità, mantenendo al tempo stesso un comodo accesso ai servizi locali e ai collegamenti stradali verso altre destinazioni in tutta l'Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi in futuro!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4305Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Te koop aangeboden: een nieuwgebouwde geschakelde woning met een totale oppervlakte van 125 m², gelegen op ongeveer 3 km van Barban in een klein en rustig dorp dat wordt omringd door groen en wijngaarden. De woning maakt deel uit van een nieuw woonproject waarvan de bouw in september 2025 is gestart en dat modern wooncomfort combineert met privébuitenruimte en zorgvuldig geplande gemeenschappelijke voorzieningen.De geschakelde woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een praktische en comfortabele indeling die geschikt is voor gezinsbewoning, vakantieverblijf of kopers die op zoek zijn naar een moderne woning in een rustige Istrische omgeving.De begane grond is toegankelijk via een overdekte entree die naar de hal leidt. Op deze verdieping bevinden zich een badkamer en een ruime open woonkamer met keuken en eetgedeelte. De belangrijkste leefruimte staat rechtstreeks in verbinding met een groot overdekt terras van 13 m², dat een comfortabele uitbreiding van het interieur naar buiten vormt en ideaal is om te eten, te ontspannen en van de rustige omgeving te genieten.Een interne trap verbindt de begane grond met de eerste verdieping, terwijl de ruimte onder de trap is ingericht als praktische bergruimte. Hierdoor ontstaat extra functionaliteit en wordt de beschikbare binnenruimte efficiënt benut.De eerste verdieping bestaat uit een hal, de trap en drie slaapkamers die worden bediend door twee badkamers. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een overdekt terras van 12 m², dat extra privébuitenruimte biedt voor ontspanning en dagelijks genieten.De woning beschikt over een privétuin van 29 m² met een eigen gedeelte om te zonnebaden, waardoor een aantrekkelijke buitenomgeving ontstaat waar toekomstige eigenaren kunnen ontspannen en genieten van de mediterrane sfeer. Bij de woning hoort eveneens een privéparkeerplaats die wordt overdekt door een pergola.Naast de privéruimtes die bij de geschakelde woning horen, krijgen toekomstige eigenaren toegang tot zorgvuldig ontworpen gemeenschappelijke voorzieningen binnen het woonproject.De gemeenschappelijke ruimtes omvatten extra parkeerplaatsen en particuliere toegangswegen met een totale oppervlakte van 960 m². Deze gebieden worden landschappelijk ingericht en bestraat om een comfortabele, georganiseerde en goed onderhouden toegang tot het gehele woonproject te garanderen.De bewoners krijgen ook toegang tot een zwembad met een ruime zonneweide van 250 m², waardoor een aantrekkelijke gemeenschappelijke omgeving ontstaat om te zwemmen, te ontspannen en van het warme Istrische klimaat te genieten.Het woonproject omvat daarnaast 320 m² aangelegde gemeenschappelijke groenvoorzieningen die zijn uitgerust met een irrigatiesysteem, wat bijdraagt aan de aangename, groene en goed onderhouden uitstraling van het gehele wooncomplex.De voltooiing van het project en de mogelijkheid tot bewoning zijn gepland voor het najaar van 2026.Barban is een historische plaats in het oosten van Istrië, omringd door een schilderachtig landschap, wijngaarden en traditionele mediterrane landschappen. De rustige omgeving maakt de ruimere regio rond Barban aantrekkelijk voor permanente bewoning, vakantiehuizen en investeringen in vastgoed. De ligging op ongeveer 3 km van Barban biedt privacy en rust, terwijl lokale voorzieningen en wegverbindingen naar andere bestemmingen in heel Istrië gemakkelijk bereikbaar blijven.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4305Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowany jest nowo wybudowany dom szeregowy o całkowitej powierzchni 125 m², położony około 3 km od Barban, w niewielkiej i spokojnej miejscowości otoczonej zielenią oraz winnicami. Nieruchomość stanowi część nowego projektu mieszkaniowego, którego budowa rozpoczęła się we wrześniu 2025 roku i który łączy nowoczesny styl życia, prywatną przestrzeń zewnętrzną oraz starannie zaplanowane udogodnienia wspólne.Dom szeregowy rozłożony jest na dwóch kondygnacjach i oferuje praktyczny oraz komfortowy układ pomieszczeń, odpowiedni dla rodziny, na pobyty wakacyjne lub dla kupujących poszukujących nowoczesnej nieruchomości w spokojnym istryjskim otoczeniu.Na parter prowadzi zadaszone wejście, które przechodzi do przedpokoju. Na tym poziomie znajduje się łazienka oraz przestronny salon w układzie otwartym z kuchnią i jadalnią. Główna przestrzeń dzienna jest bezpośrednio połączona z dużym zadaszonym tarasem o powierzchni 13 m², który stanowi komfortowe przedłużenie wnętrza na zewnątrz i jest idealnym miejscem do spożywania posiłków, odpoczynku oraz korzystania ze spokojnego otoczenia.Wewnętrzne schody łączą parter z pierwszym piętrem, natomiast przestrzeń pod schodami została zaprojektowana jako praktyczne miejsce do przechowywania, zapewniając dodatkową funkcjonalność oraz efektywne wykorzystanie dostępnej powierzchni wewnętrznej.Pierwsze piętro składa się z przedpokoju, klatki schodowej oraz trzech sypialni, do których przeznaczone są dwie łazienki. Na tym poziomie znajduje się również zadaszony taras o powierzchni 12 m², zapewniający dodatkową prywatną przestrzeń zewnętrzną do odpoczynku i codziennego korzystania.Do domu należy prywatny ogród o powierzchni 29 m² z własną strefą do opalania, tworzący atrakcyjne otoczenie zewnętrzne, w którym przyszli właściciele będą mogli odpoczywać i cieszyć się śródziemnomorską atmosferą. Do nieruchomości przynależy także prywatne miejsce parkingowe zadaszone pergolą.Oprócz prywatnych przestrzeni należących do domu szeregowego przyszli właściciele będą mieli dostęp do starannie zaprojektowanych wspólnych udogodnień znajdujących się na terenie kompleksu mieszkaniowego.Wspólne przestrzenie będą obejmowały dodatkowe miejsca parkingowe oraz prywatne drogi dojazdowe o łącznej powierzchni 960 m². Tereny te zostaną odpowiednio zagospodarowane i utwardzone, aby zapewnić wygodny, uporządkowany i dobrze utrzymany dostęp do całego kompleksu mieszkaniowego.Mieszkańcy będą również mieli dostęp do basenu z przestronną strefą do opalania o powierzchni 250 m², zapewniającą atrakcyjną wspólną przestrzeń do pływania, relaksu oraz korzystania z ciepłego istryjskiego klimatu.Projekt mieszkaniowy obejmuje dodatkowo 320 m² zagospodarowanych wspólnych terenów zielonych wyposażonych w system nawadniania, co przyczynia się do stworzenia przyjemnego, zielonego i starannie utrzymanego wyglądu całego kompleksu.Zakończenie realizacji projektu oraz możliwość wprowadzenia się planowane są na jesień 2026 roku.Barban to historyczne miasteczko we wschodniej Istrii, otoczone malowniczym krajobrazem wiejskim, winnicami oraz tradycyjnymi śródziemnomorskimi pejzażami. Spokojne otoczenie sprawia, że szersza okolica Barban jest atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania, jako lokalizacja domu wakacyjnego, jak i pod inwestycje w nieruchomości. Położenie około 3 km od Barban zapewnia prywatność i spokój, a jednocześnie umożliwia wygodny dostęp do lokalnych udogodnień oraz połączeń drogowych z innymi miejscowościami w całej Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4305Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Продается новый таунхаус общей площадью 125 м², расположенный примерно в 3 км от Барбана, в небольшом и тихом поселке, окруженном зеленью и виноградниками. Недвижимость является частью нового жилого проекта, строительство которого началось в сентябре 2025 года. Проект сочетает современный стиль жизни, частные открытые пространства и тщательно спланированную общую инфраструктуру.Таунхаус расположен на двух этажах и предлагает практичную и комфортную планировку, подходящую для семейного проживания, отдыха или покупателей, которые ищут современную недвижимость в спокойном истрийском окружении.На первый уровень можно попасть через крытый вход, ведущий в прихожую. На этом этаже находятся ванная комната и просторная гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной. Основное жилое пространство напрямую соединено с большой крытой террасой площадью 13 м², которая служит комфортным продолжением интерьера на открытом воздухе и идеально подходит для приема пищи, отдыха и наслаждения спокойной окружающей обстановкой.Внутренняя лестница соединяет первый уровень с верхним этажом, а пространство под лестницей оборудовано как практичная кладовая, обеспечивая дополнительную функциональность и эффективное использование доступного внутреннего пространства.На верхнем этаже расположены коридор, лестница и три спальни, для которых предусмотрены две ванные комнаты. На этом уровне также находится крытая терраса площадью 12 м², обеспечивающая дополнительное частное открытое пространство для отдыха и ежедневного времяпрепровождения.К дому относится частный сад площадью 29 м² с собственной зоной для принятия солнечных ванн, создающий привлекательное открытое пространство, где будущие владельцы смогут отдыхать и наслаждаться средиземноморской атмосферой. К недвижимости также относится частное парковочное место, защищенное перголой.Помимо частных зон, принадлежащих таунхаусу, будущие владельцы получат доступ к тщательно спроектированным общим объектам инфраструктуры в пределах жилого комплекса.Общие территории будут включать дополнительные парковочные места и частные подъездные дороги общей площадью 960 м². Эти территории будут благоустроены и вымощены, чтобы обеспечить удобный, организованный и хорошо поддерживаемый доступ по всей территории жилого комплекса.Жильцы также получат доступ к бассейну с просторной зоной для принятия солнечных ванн площадью 250 м², которая создаст привлекательное общее пространство для плавания, отдыха и наслаждения теплым истрийским климатом.Жилой проект дополнительно предусматривает 320 м² благоустроенных общих зеленых зон, оборудованных системой орошения, что способствует созданию приятного, зеленого и ухоженного облика всего жилого комплекса.Завершение проекта и заселение запланированы на осень 2026 года.Барбан является историческим городком в восточной части Истрии, окруженным живописной сельской местностью, виноградниками и традиционными средиземноморскими пейзажами. Благодаря спокойной атмосфере более широкая территория Барбана привлекательна для постоянного проживания, приобретения недвижимости для отдыха и инвестиций в недвижимость. Расположение примерно в 3 км от Барбана обеспечивает приватность и спокойствие, одновременно сохраняя удобный доступ к местной инфраструктуре и дорожному сообщению с другими направлениями по всей Истрии.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в операциях с недвижимостью.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4305Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na predaj je novopostavený radový dom s celkovou rozlohou 125 m², ktorý sa nachádza približne 3 km od Barbanu, v malej a pokojnej dedine obklopenej zeleňou a vinicami. Nehnuteľnosť je súčasťou nového rezidenčného projektu, ktorého výstavba sa začala v septembri 2025 a ktorý spája moderné bývanie, súkromné vonkajšie priestory a starostlivo naplánované spoločné vybavenie.Radový dom je rozložený na dvoch podlažiach a ponúka praktické a pohodlné dispozičné riešenie vhodné na rodinné bývanie, rekreačné pobyty alebo pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť v pokojnom istrijskom prostredí.Na prízemie sa vstupuje cez krytý vstup, ktorý vedie do chodby. Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa a priestranná otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom. Hlavný obytný priestor je priamo prepojený s veľkou krytou terasou s rozlohou 13 m², ktorá predstavuje pohodlné vonkajšie rozšírenie interiéru a je ideálna na stolovanie, oddych a užívanie si pokojného okolia.Vnútorné schodisko spája prízemie s prvým poschodím, zatiaľ čo priestor pod schodmi je navrhnutý ako praktický úložný priestor, ktorý poskytuje dodatočnú funkčnosť a umožňuje efektívne využitie dostupného vnútorného priestoru.Prvé poschodie pozostáva z chodby, schodiska a troch spální, ku ktorým patria dve kúpeľne. Na tomto podlaží sa nachádza aj krytá terasa s rozlohou 12 m², ktorá poskytuje ďalší súkromný vonkajší priestor na oddych a každodenné užívanie.K domu patrí súkromná záhrada s rozlohou 29 m² s vlastným priestorom na opaľovanie, ktorá vytvára atraktívne vonkajšie prostredie, kde si budúci majitelia môžu oddýchnuť a užívať si stredomorskú atmosféru. K nehnuteľnosti patrí aj súkromné parkovacie miesto kryté pergolou.Okrem súkromných priestorov patriacich k radovému domu budú mať budúci majitelia prístup k premyslene navrhnutému spoločnému vybaveniu v rámci rezidenčného projektu.Spoločné priestory budú zahŕňať ďalšie parkovacie miesta a súkromné prístupové komunikácie s celkovou rozlohou 960 m². Tieto plochy budú upravené a vydláždené tak, aby zabezpečovali pohodlný, organizovaný a dobre udržiavaný prístup v celom rezidenčnom komplexe.Obyvatelia budú mať tiež prístup k bazénu s priestrannou plochou na opaľovanie s rozlohou 250 m², ktorá poskytne atraktívny spoločný priestor na plávanie, oddych a užívanie si teplého istrijského podnebia.Rezidenčný projekt navyše zahŕňa 320 m² upravených spoločných zelených plôch vybavených zavlažovacím systémom, ktoré prispievajú k príjemnému, zelenému a dobre udržiavanému vzhľadu celého rezidenčného komplexu.Dokončenie projektu a nasťahovanie sú plánované na jeseň 2026.Barban je historické mestečko vo východnej Istrii, obklopené malebnou vidieckou krajinou, vinicami a tradičnými stredomorskými scenériami. Jeho pokojné prostredie robí širšiu oblasť Barbanu atraktívnou pre trvalé bývanie, rekreačné nehnuteľnosti aj investície do nehnuteľností. Poloha približne 3 km od Barbanu poskytuje súkromie a pokoj a zároveň zachováva pohodlný prístup k miestnej občianskej vybavenosti a cestným spojeniam s ďalšími destináciami po celej Istrii.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4305Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.For sale is a newly built townhouse with a total area of 125 m², located approximately 3 km from Barban in a small and peaceful village surrounded by greenery and vineyards. The property forms part of a new residential development whose construction began in September 2025, combining contemporary living with private outdoor space and carefully planned shared amenities.The townhouse is arranged over two floors and offers a practical and comfortable layout suitable for family living, holidays or buyers seeking a modern property in a tranquil Istrian setting.The ground floor is accessed through a covered entrance leading into the hallway. This level includes a bathroom and a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area. The main living space is directly connected to a large covered terrace measuring 13 m², creating a comfortable outdoor extension of the interior that is ideal for dining, relaxing and enjoying the peaceful surroundings.An internal staircase connects the ground floor with the first floor, while the space beneath the stairs is designed as a practical storage area, providing additional functionality and efficient use of the available interior space.The first floor consists of a hallway, staircase and three bedrooms served by two bathrooms. This level also features a covered terrace measuring 12 m², providing additional private outdoor space for relaxation and everyday enjoyment.The house includes a private garden measuring 29 m² with its own sunbathing area, creating an attractive outdoor setting where future owners can relax and enjoy the Mediterranean atmosphere. A private parking space covered by a pergola is also provided with the property.In addition to the private areas belonging to the townhouse, future homeowners will have access to thoughtfully designed common facilities within the residential development.The shared areas will include additional parking spaces and private access roads covering a total area of 960 m². These areas will be landscaped and paved to provide convenient, organized and well-maintained access throughout the development.Residents will also have access to a swimming pool with a spacious 250 m² sunbathing area, providing an attractive communal setting for swimming, relaxation and enjoying the warm Istrian climate.The residential project additionally includes 320 m² of landscaped common green areas equipped with an irrigation system, contributing to the pleasant, green and well-maintained appearance of the entire development.Completion of the project and move-in are planned for autumn 2026.Barban is a historic town in eastern Istria, surrounded by picturesque countryside, vineyards and traditional Mediterranean landscapes. Its peaceful environment makes the wider Barban area attractive for permanent residence, holiday homes and real estate investment. The location approximately 3 km from Barban offers privacy and tranquility while maintaining convenient access to local amenities and road connections to other destinations throughout Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4305Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com