80 807 487 RUB

Строящаяся отдельная вилла с бассейном в Грозняне, 17 км от моря! Общая площадь 160 кв.м. Земельный участок 1091 кв.м. В доме есть гостиная открытой планировки с кухней и столовой, две спальни с ванными комнатами на первом этаже и еще две спальни с ванными комнатами на втором этаже. Рядом с основным домом планируется построить дополнительную постройку для размещения летней кухни с зоной барбекю и туалета. Расположенный на земельном участке площадью 1091 м2, отель будет включать в себя бассейн, солярий и просторную парковку. Дом будет полностью кондиционирован, а также будет установлен пол с подогревом с помощью тепловых насосов. Указанная цена указана за недвижимость, находящуюся на текущем этапе строительства, и будет корректироваться соответствующим образом по ходу работ. Расположенный на окраине деревни, на краю строительной зоны, дом предлагает полную конфиденциальность. Его тихое расположение в сочетании с близостью к туристическим объектам, многочисленным агротуризмам, ресторанам, а также пешеходным и велосипедным маршрутам делает его идеальной инвестицией для туристических целей, обещая хороший возврат инвестиций для будущего владельца. Ref: RE-U-26361 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

160 м²

участок 1 091 м²

Умаг

40 942 460 RUB

ИСТРИЯ, УМАГ - Уникальный каменный дом недалеко от моря Для нас большая честь предложить вам этот уникальный каменный дом, расположенный в старом городе Умаг, недалеко от моря. Этот очаровательный дом занимает три этажа: цокольный, второй и мансарду, высота которой в самой высокой части достигает почти 2 метров. На первом этаже вы найдете просторную гостиную с кухней и столовой, идеальное место для отдыха и времяпрепровождения с семьей или друзьями. На втором этаже находится просторная спальня с незабываемым видом на море и функциональная ванная комната, которая была полностью отремонтирована в этом году и представляет собой современное и комфортное пространство. У дома также есть парковочное место на берегу, всего в 150 метрах. Мансарда дома порадует второй спальней, в которой есть мансардное окно с уникальным видом на море. Также имеется отдельный туалет и практичная кладовая. В целом площадь дома в плане составляет 32 квадратных метра на этаж, в результате чего общая площадь полезной жилой площади составляет 70 квадратных метров. Эта каменная красавица обладает невероятным потенциалом, поскольку имеет разрешение на строительство торгово-жилого здания туристического назначения, например, ресторана. В этом случае есть возможность получения разрешения на аренду террасы, протянувшейся вдоль самого моря, обеспечивающей уникальные впечатления от побережья. Дом был полностью отремонтирован около 15 лет назад, а в этом году его снова приспособили, а это значит, что он готов к заселению. Не упустите возможность стать владельцем этой особой недвижимости, которая сочетает в себе традиционное очарование каменного дома с современными удобствами и предоставляет вам идеальное место для дома или бизнеса на берегу Адриатического моря. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28771 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

5 к

2 сп

70 м²

участок 50 м²

Умаг

247 809 628 RUB

ИСТРИЯ, УМАГ - Вилла мечты расположена в живописных окрестностях Замбатрии, всего в 300 метрах от песчаного пляжа. Эта необыкновенная вилла обеспечивает непревзойденное ощущение роскоши и комфорта. Общая чистая жилая площадь составляет 250 квадратных метров, при строительстве владельцы использовали самые современные материалы и самые современные технологии (Miele, Swarovski и др.). В каждой комнате есть собственная ванная комната, кухня оборудована самой современной бытовой техникой, а столовая и гостиная соединены с открытой террасой с бассейном с подогревом и джакузи. Он находится на вилле, с охлаждением и несколькими видами отопления, поэтому им можно пользоваться круглый год. Если вы ведете здоровый и активный образ жизни, это подходящее место для вас. Помимо бассейна с подогревом и джакузи на открытом воздухе, вы также можете поддерживать форму в небольшом фитнес-центре на территории виллы, где окружающая среда идеально подходит для длительных прогулок, бега или езды на велосипеде. ID CODE: 28744 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 к

4 сп

250 м²

участок 607 м²

Умаг

51 178 075 RUB

45 252 193 RUB

8 к

3 сп

150 м²

участок 1 100 м²

Умаг

40 942 460 RUB

ИСТРИЯ, УМАГ - Квартира в центре города, 1 этаж, 100 м2.

ИСТРИЯ, УМАГ - Квартира в центре города, 1 этаж, 100 м2 Предлагаем прекрасную квартиру площадью 100 квадратных метров на первом этаже в центре города и в 50 метрах от моря. Эти просторные апартаменты предлагают выдающуюся концепцию открытого пространства, объединяющую гостиную, кухню и столовую в одно просторное пространство. Кроме того, пространство расширяется до открытой террасы, идеального места для отдыха или развлечения с друзьями и семьей. Части квартиры разграничены так, чтобы обеспечить конфиденциальность и функциональность. Большой коридор со встроенным шкафом ведет к двум просторным ванным комнатам и двум большим спальням, выходящим на запад, что обеспечивает покой и комфорт после напряженного дня. Кроме того, есть детская комната, выходящая на север, с видом на море, что создает вдохновляющую атмосферу для самых маленьких. Этот этаж предлагает необычайное сочетание комфорта, функциональности и эстетики и представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет качественный дом в самом центре города Умаг. Станьте на шаг ближе к образу жизни своей мечты с этим прекрасным объектом недвижимости. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28751 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

4 к

3 сп

100 м²

этаж 1

Умаг

161 614 975 RUB

Красивая каменная вилла в Момьяне, Буе, в 15 км от моря! Общая площадь 334 кв.м. Земельный участок 511 кв.м. На продажу выставлено эксклюзивное жилое чудо, возвышающееся в самом сердце идиллического города Момьян. Эта роскошная каменная вилла, каскадом расположенная среди виноградников и оливковых рощ, поразит вас экзотической элегантностью и естественной красотой окружающего ландшафта. Каждый шаг в просторных комнатах этой виллы резонирует с призывом к превосходной эстетике, где художественные акценты и изысканные детали аккуратно сочетаются, создавая поистине уникальные впечатления. Внутренние помещения площадью 334 м2 на трех уровнях предлагают роскошную атмосферу для отдыха и развлечений. Цокольный этаж представляет собой оазис винного удовольствия с винным погребом/таверной, финской сауной и дополнительным пространством, предназначенным для фитнеса или общения, обеспечивающим полноценные возможности для омоложения и развлечений. Кроме того, в подвале есть ванная комната, складское/технологическое помещение и машинное отделение для обслуживания бассейна. Первый этаж состоит из современно оборудованной кухни, соединенной с обеденной зоной, и просторной гостиной открытой планировки, создающей идеальную среду для совместных моментов. Вы также найдете прихожую, коридор, гардеробную, гостевой туалет, одну спальню и ванную комнату с ванной. Из гостиной есть выход на крытую террасу, которая обеспечивает исключительную конфиденциальность и расслабляющую атмосферу с панорамным видом на оливковые рощи и виноградники. На втором этаже расположены три элегантные спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой, откуда открывается незабываемый вид на окружающий пейзаж. Начинайте каждое утро с глотка природной свежести и аромата средиземноморской зелени, просыпаясь перед живописным пейзажем, пленяющим душу. Вилла оборудована самыми современными системами, такими как пол с подогревом с помощью теплового насоса, который распространяется на все уровни, и кондиционерами, которые гарантируют приятную атмосферу. Сочетание качественных материалов, таких как камень, кованые ограждения и освещение премиум-класса, создает впечатляющую элегантность и утонченную роскошь в интерьере. В прекрасном саду виллы вы можете насладиться бассейном с электролизом или приготовить гастрономические изыски на летней кухне, а охранная сигнализация и видеонаблюдение обеспечат спокойный отдых в объятиях природы. На участке есть автоматическая система полива, три парковочных места и садовый домик. Этот каменный оазис с бассейном в Момьяне предлагает необыкновенный опыт роскошной жизни в прекрасной гармонии с окружающей природой, представляя собой идеальное убежище от повседневной жизни и истинное наслаждение изобилием природной красоты. Ref: RE-U-27537 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

334 м²

участок 511 м²

Умаг

420 198 935 RUB

Эксклюзивная вилла с выдающейся минималистской архитектурой и дизайном на первой линии моря, прямо у пляжа! Аналогичного объекта недвижимости нет на всем побережье Истрии! Уникальное расположение объекта гарантирует конфиденциальность и изоляцию. Он находится примерно в 700–800 метрах от центра города с несколькими тавернами, ресторанами и пекарнями. Вилла была построена в 2002 году и получила несколько наград за лучший дизайн и архитектуру на Адриатическом море. Площадь этой великолепной виллы – 400 кв.м. Площадь территории вокруг виллы – 1050 кв.м. Планировка: 6 спален, 5 ванных комнат, 3 санузла, сауна, гараж, фитнес-центр, огромная гостиная, кухня, кабинет, терраса. Здание оборудовано системой кондиционирования, имеется система подогрева полов. Вилла занимает три этажа: первый и второй, а также имеет подвал. Подвал виллы состоит из многоцелевого помещения для велнеса, сауны, тренажерного зала, домашнего кинотеатра, котельной и ванных комнат. Первый этаж состоит из прихожей, просторной гостиной с открытой планировкой столовой, кухни и гостевого санузла. Из гостиной, вдоль которой простираются современные стеклянные стены, есть прямой выход на крытую террасу и идиллический, красивый изолированный пляж. На втором этаже находятся 6 элегантных спален и 3 ванные комнаты. В главной спальне есть собственная крытая терраса с уникальным видом на море и ландшафт. Вилла имеет несколько частных парковочных мест и гараж, полностью огорожена и окружена красиво оформленным и ухоженным садом. Эта уникальная изысканная недвижимость обеспечивает абсолютный комфорт и излучает роскошь, идеально подходит для проживания, отдыха и сдачи в аренду в туристических целях. Возможно строительство частного пирса. Ref: RE-AB-MAG-LOV При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

400 м²

участок 1 050 м²

Умаг

215 486 633 RUB

Исключительное многоцелевое здание на первой линии от моря в районе Умага, которое может стать как роскошной частной виллой, так и бутик-отелем с бассейном! Расположен прямо напротив причалов для роскошных яхт! Идеально для яхтсменов! Общая площадь 480 кв.м. Земельный участок 892 кв.м. Вилла была построена в 1964 году и полностью отремонтирована в 2019 году. Эта замечательная вилла с бассейном представляет собой идеальное сочетание традиционного истрийского стиля и современного декора. Облицованный камнем, он идеально вписывается в облик истрийского пейзажа, но в то же время является великолепно современным. Расположение виллы дает нам прекрасный панорамный вид на море, природу и Умаг. Первый этаж виллы состоит из коридора, гостиной с камином на биоэтаноле и выхода на просторную крытую террасу, туалета и кладовой. На первом этаже также находится современная кухня с новейшим оборудованием и столовая с выходом на крытую террасу с барбекю на открытом воздухе, которая соединена с садом, где расположен бассейн. На первом этаже виллы находится коридор, ванная и две спальни, а из одной спальни есть выход на просторный балкон с прекрасным видом. Отопление и охлаждение осуществляется через систему центрального отопления и охлаждения с фанкойлами. Безопасность на высоком уровне, так как в поселке установлены камеры. В непосредственной близости от виллы находится спортивная площадка, где вы можете насладиться отдыхом. Это отличная возможность, а также расположение собственности недалеко от моря и города Умаг. Идеальная недвижимость для туристических инвестиций или семейной жизни. Ref: RE-U-13961 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

480 м²

участок 892 м²

Умаг

223 567 382 RUB

Очаровательная вилла в романтическом Бузете в глубине Истрии с потрясающими видами вокруг. Общая площадь 200 кв.м. Земельный участок 3385 кв.м. Вилла состоит из первого и второго этажей. На первом этаже есть даже две гостиные с прекрасным видом на природу и бассейн, кухня и столовая, туалет и тренажерный зал. На втором этаже есть прихожая, 3 большие спальни с ванными комнатами. На вилле также есть зарядная станция для электромобилей, полы с подогревом и охлаждением. Гостиная имеет красивый выход на террасу и во двор. В полностью огороженном дворе есть также крытый гриль с большим столом и джакузи. Идеальная недвижимость для туристической сдачи в аренду или роскошной семейной жизни. Ref: RE-U-21900 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

200 м²

участок 3 385 м²

Умаг

29 090 695 RUB

3 к

2 сп

63 м²

этаж 1

Умаг

72 188 022 RUB

Красивая вилла с бассейном в стадии строительства в районе виноградников и оливковых рощ Момджан! Впервые упомянутый в 1035 году, этот район все еще девственный и зеленый, а не застроенный! На его чудесных склонах вы увидите оливковые деревья и виноградные долины Мальвазии, Теран, Рефошк и фантастический Маскат .... Здесь в 2022 году вы получите готовую виллу площадью 180 кв.м. на земельном участке 681 м2. Первый этаж виллы состоит из коридора, туалета, кладовой, гостиной, кухни с обеденной зоной и выхода на крытую террасу, которая соединена с садом, где есть красивый бассейн 10х3,80 м и крытая летняя площадка. кухня. На первом этаже виллы есть кладовая, три спальни, в каждой из которых есть собственная ванная комната. Все номера имеют выход на просторную террасу с прекрасным видом на природу. Особенностью этой виллы является завораживающий вид на красивый пейзаж природы, виноградников и оливковых рощ. Технические подробности: На всей вилле будут полы с подогревом, котлы для отопления и охлаждения и солнечная система для потребления горячей воды. Зеленая зона будет иметь автоматический полив. Идеальная местность с идеальным климатом. Ref: RE-U-11139 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

180 м²

участок 681 м²

Умаг

70 033 156 RUB

Одноэтажная вилла с бассейном, завершена в 2022 году. Общая площадь 140 кв.м. Земельный участок 900 кв.м. Дом состоит из прихожей, трех спален, двух ванных комнат, гостиной с обеденной зоной, открытой кухни и кладовой. Гостиная выходит прямо на открытую крытую террасу с прекрасным видом на природу. Внешний вид дома также состоит из бассейна 24 м2, летнего душа и небольшой летней кухни с барбекю. Отопление и охлаждение в доме организовано с помощью кондиционеров, а в каждой комнате, кроме спален, полы с подогревом . Дом окружен ландшафтным садом с детской площадкой и двумя частными парковочными местами. Дом продается полностью меблированным и оборудованным. Этот дом является прекрасной возможностью для семейной жизни, отдыха от стресса городской жизни в средиземноморском климате или в качестве финансового вложения для сдачи в аренду. Ref: RE-U-13565 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

140 м²

участок 900 м²

Умаг

84 039 787 RUB

Каменная сказочная вилла с бассейном на природе в романтическом пригороде Мотовуна! Этот отель полностью изолирован, но всего в 800 метрах по прямой находится очень известный трюфельный центр Зиганте и другие объекты средневекового города Мотовун. Будущие владельцы имеют возможность насладиться уникальной недвижимостью с нереальным видом на природу и полным уединением и покоем. Мы рады представить вам эту чудесную недвижимость, состоящую из двух зданий. Главный дом имеет чистую площадь 360 м2, а второй дом имеет чистую площадь 105 м2. Большой дом предлагает 6 спален и 4 ванные комнаты, а дополнительный дом продается как возможность для дополнительных помещений или как зона для вечеринок. В домах также есть игровая комната, подсобные помещения, техническое помещение и многие другие помещения. Ориентация на юг - со всех частей дома открывается вид на Мотовун от ванных комнат до спален. Эта каменная сказочная собственность также включает в себя 2 891 м2 земли, расположенной над, рядом и под домом. Вершиной гедонизма этой сказки является переливной бассейн с подогревом (21 м2), из которого открывается волшебный панорамный вид на природу и Мотовун. В саду есть также летняя кухня с площадкой для гриля. Эта каменная сказка концептуально функционирует как лабиринт, поэтому мы рекомендуем всем заинтересованным клиентам запланировать экскурсию, чтобы в полной мере ощутить нетронутую природу и очень аутентичную недвижимость. Технические детали: - 8 кондиционеров - утепление крыши 20 см. - каменные стены 60 см - трехкамерная система биологической очистки Недвижимость сохраняет старый шарм и по-прежнему предлагает современный комфорт. Ref: RE-U-21295 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

465 м²

участок 2 891 м²

Умаг

258 583 960 RUB

Впечатляющая вилла в необычном месте в живописном районе Момьян недалеко от Буйе, с видом на море вдалеке! Впечатляющая вилла в необычном месте В северо-западной части Истрии, на холмистых склонах верхней Буйштины, находится средневековый город Момьян. Доминировавший в далеком прошлом, сегодня он выделяется как винная жемчужина Истрии; настоящая Мекка для любителей гастрономии и вина, так как поблизости находится одна из лучших таверн и виноделен во всей Истрии. Погруженный в живописную природу зеленого царства виноградников и оливковых рощ, вплетенных в красочные холмы, над долиной ручья Аргилла, город Момьян и его дружелюбные жители на каждом шагу живут истрийскими традициями, сохранившимися в семейных тавернах, винных погребах. и остатки богатой истории Момьяна. Совершенная гармония, почти нереальная, как из сказки. В окружении виноградников и оливковых рощ выставлена на продажу впечатляющая вилла в необычном месте. Кроме того, расположение объекта очаровательно, в нескольких минутах ходьбы находятся лучшие винодельни, ремесленные пивоварни, производители оливкового масла и известные рестораны. Каждая деталь этого элегантного отеля была тщательно продумана, и в результате получился первоклассный отель, представляющий собой рай для истинных гедонистов. Особый визуальный характер самому зданию придают геометрические формы, которые временами даже кажутся иллюзорными, а сочетание камня и стекла привело к элегантному, роскошному и чрезвычайно современному дизайну, идеально вписывающемуся в природу самой локации, которая типично истрийский. Благодаря современному внешнему дизайну и роскошному внутреннему убранству, которое подчеркнуто высококачественным оборудованием, мебелью и удобствами, вилла обеспечивает высокий уровень жизни, предлагая при этом исключительный комфорт и функциональность, а также абсолютное уединение. Полезная жилая площадь виллы 391,14 м², занимающая два этажа, излучает свет, отражающий четкость линий с идеальным балансом внешнего и внутреннего пространства. На цокольном этаже находится гараж общей площадью 43,13 м² и парковочные места. Просторное салонное пространство открытой планировки расположено на первом этаже и дополнено элегантной столовой и первоклассной кухней, которая, помимо внутренней лестницы, также соединена с внешним пространством внешней лестницей. На первом этаже находится спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой, тренажерный зал с профессиональными тренажерами и зона отдыха с сауной, которые соединены ванной комнатой, комнатой для оборудования и прачечной. Помимо функциональности, чрезвычайно профессиональное планирование уделяет особое внимание границам между интерьером и экстерьером, а благодаря каскадному ландшафту достигнута идеальная связь между садом и виллой. На уровне первого этажа находится переливной бассейн с подогревом и зоной для загара, из которого лестница спускается на второй уровень, где находится зона для гриля. Планировку верхнего уровня дополняют три спальни с ванными комнатами, кладовая и гостевой туалет. Все номера имеют выход на балконы. Планируемое завершение работ и передача объекта ожидается в середине 2024 года. Приобретая строящуюся недвижимость, вы становитесь активным участником создания недвижимости своей мечты. Имея возможность изменить дизайн интерьера, скорректировать дизайн сада и выбрать цвет фасада, у вас есть возможность сформировать уникальное жилое пространство. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы привнести свою индивидуальность и стиль в каждый аспект вашего нового дома, в результате чего уединение действительно отражает то, кто вы есть. Продавец недвижимости является юридическим лицом. Ref: RE-U-21843 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

443 м²

участок 2 000 м²

Умаг

62 491 124 RUB

Вилла с бассейном в Буе, одном из самых популярных городов недалеко от словенской границы. Общая площадь 170 кв.м. Земельный участок 1230 кв.м. Недалеко от Буя продается дом с бассейном. Он расположен в тихом поселке, в окружении природы, особняков и домов отдыха. Помимо удобного расположения и просторного сада, недвижимость характеризуется сочетанием традиционного и современного, качественным строительством и пространственной организацией интерьера. Жилое пространство четко определено и используется по максимуму, оно простирается на два этажа функциональной планировки. Первый этаж состоит из пространства открытой планировки, объединяющего гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу, две спальни, две ванные комнаты и кладовую/комнату для оборудования. На верхнем этаже находится спальня с собственной ванной комнатой и две крытые террасы. Для отопления/охлаждения в доме используются кондиционеры и полы с подогревом с помощью теплового насоса. Концепцию тщательно спроектированного и огороженного двора в средиземноморском стиле дополняет бассейн площадью 24 м² с зоной для загара и летней кухней. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам. Заявленная цена относится к этапу «под ключ», а запланированное завершение работ и передача объекта запланированы на конец 2023 года. Ref: RE-U-22853 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

170 м²

участок 1 230 м²

Умаг

44 713 476 RUB

4 к

3 сп

107 м²

этаж 1

Умаг

93 736 685 RUB

Красивая вилла с бассейном и панорамным видом на природу и море в строящемся фантастическом районе Момджана! Строительные работы начаты в 2021 году, предполагаемая продолжительность работ – до конца 2022 года. В саду площадью 676 м2 разместится вилла общей площадью 212 м2 на двух этажах. Первый этаж состоит из прихожей, места для техники и гардероба, туалета, спальни, ванной комнаты, машинного отделения, крытой летней кухни, гостиной с кухней и столовой и выхода на большую крытую террасу, которая соединена с садом, где есть красивый пейзажный бассейн. Особенностью этой виллы является очаровательный вид на красивый пейзаж природы и моря. На первом этаже виллы есть прихожая и есть две спальни и каждая комната имеет отдельную ванную комнату. Все номера будут иметь выход на просторные террасы с прекрасным видом на море и природу. На всей вилле будут полы с подогревом с использованием теплового насоса, фенкойлеры для отопления и охлаждения и солнечная система для потребления горячей воды. Зеленая зона получит автоматический полив. Идеальный выбор для Момьян. Ref: RE-U-10543 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

212 м²

участок 676 м²

Умаг

122 827 381 RUB

Два каменных дома с бассейном в Опртале, с великолепным видом на город Мотовун! Общая площадь 100 кв.м. Земельный участок 2200 кв.м. Один дом представляет собой руины, а другой — красивая каменная красавица, в которой уже много лет существует хорошо налаженный бизнес по сдаче в аренду туристам. Дом спроектирован как двухэтажное здание, в котором на первом этаже находится большая комната с кухней, столовая и гостиная. Существует также большая крытая терраса, которая идеально подходит для проведения времени с семьей и друзьями. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни и две ванные комнаты. За домом находится бассейн 24 кв.м., в полной тишине в окружении природы и леса. Большой сад площадью 2200 м2 обеспечивает тишину и уединение. Ref: RE-U-18264 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

2 сп

100 м²

участок 2 200 м²

Умаг

72 188 022 RUB

Двухквартирная вилла с бассейном в районе Момьян. Красивая деревенская вилла, расположенная в идиллическом месте, предлагает все необходимое для отдыха и бегства от городской суеты. Вилла с жилой площадью 173 м2, распределенная на двух этажах, будет располагаться на земельном участке площадью 350 м2. На первом этаже находится гостиная с кухней и столовой, ванная комната, кладовая и крытая терраса. На первый этаж ведет внутренняя лестница, где есть техническое помещение, две ванные комнаты, 3 спальни, каждая с выходом на террасу. В ландшафтном саду есть красивый бассейн и площадка для загара, а также еще одно дополнительное здание, которое будет служить летней кухней. Отопление на полу и охлаждение на кондиционерах. При желании также есть возможность установки камина. В доме есть 2 парковочных места. При строительстве дома будут использованы качественные строительные материалы и современное оборудование. Цена относится к готовой собственности без мебели. Картинки просто информативны. Ref: RE-U-19222 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

190 м²

участок 260 м²

Умаг

68 955 723 RUB

Двухквартирная вилла в Момьяне, Буе, с бассейном. Вторая половина тоже продается. Есть возможность купить обе части, что может стать идеальным решением для двух сестер, двух подруг или семьи из пожилых родителей и младших детей. Общая площадь 190 кв.м. Земельный участок 350 кв.м. На первом этаже находится гостиная с кухней и столовой, ванная комната, кладовая и крытая терраса. На первый этаж ведет внутренняя лестница, где есть техническое помещение, две ванные комнаты, 3 спальни, каждая с выходом на террасу. В ландшафтном саду есть красивый бассейн и площадка для загара, а также еще одно дополнительное здание, которое будет служить летней кухней. Отопление на полу и охлаждение на кондиционерах. При желании также есть возможность установки камина. В доме есть 2 парковочных места. При строительстве дома будут использованы качественные строительные материалы и современное оборудование. Цена относится к готовому дому БЕЗ мебели. Картинки носят информационный характер. Ref: RE-U-19114 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

190 м²

участок 350 м²

Умаг

167 002 141 RUB

Две совершенно новые современные виллы в Савудрии, Умаг, в 1,5 км от пляжа, завершены в 2022 году. Виллы полностью закончены, отделаны и оборудованы. Общая площадь 400 кв.м. Земельный участок 1500 кв.м. Есть две красивые роскошные виллы с двумя односпальными кроватями, которые представляют собой идеальное сочетание комфорта, элегантности и уединения. Каждая из этих элегантных вилл построена в соответствии с самыми высокими стандартами качества с использованием лучших материалов, таких как прекрасный мрамор, что делает их настоящими архитектурными жемчужинами. Он состоит из трех просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает исключительный уровень личного пространства для всех жильцов. Интерьер этой стильной виллы оформлен с особым вниманием и утонченным дизайном, создавая пространство, где красота и функциональность уникальным образом объединены. Теплый пол с тепловым насосом обеспечивает приятную атмосферу в холодные месяцы, а кондиционеры обеспечивают приятную свежесть в летнюю жару. Снаружи каждая вилла имеет собственный бассейн, окруженный пышным садом, что создает оазис спокойствия и отдыха для всех жителей. Благодаря красивому благоустроенному двору обеспечивается полное уединение для активного отдыха и времяпрепровождения с семьей и друзьями. Эти виллы являются идеальным местом для тех, кто хочет совместить наслаждение близостью прекрасных пляжей и Адриатического моря со спокойным и расслабленным образом жизни. Они расположены в тихом месте, что обеспечивает ощущение удаленности от городской суеты, но в то же время близко ко всем необходимым удобствам и достопримечательностям. Эти две виллы представляют собой отличную инвестицию, как для тех, кто ищет красивое место для собственного дома, так и для тех, кто думает об аренде роскошного жилья. Их новое и качественное строительство гарантирует беззаботное и комфортное проживание, а близость к морю и достопримечательностям делает их очень привлекательными для туристов. Поскольку виллы продаются исключительно вместе, это уникальная возможность стать владельцем этого прекрасного комплекса и воспользоваться всеми преимуществами, которые может предложить этот тип недвижимости. Если вы хотите создать свой собственный маленький рай на хорватской Адриатике, эти две роскошные виллы-близнецы - правильный выбор для вас. Ref: RE-U-22350 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

400 м²

участок 1 500 м²

Умаг

94 329 274 RUB

Две новые современные виллы - пакетная продажа - всего в 900 метрах от моря в Басанье недалеко от Умага! Он находится всего в 10 км от границы со Словенией – лучший выбор для покупателей из Словении или Австрии! Это популярное туристическое направление, прежде всего благодаря своей природной красоте и географическому положению. Это место полно высококачественных объектов размещения, а кристально чистое море подходит для купания с мая по октябрь. Что касается гастрономического предложения, здесь есть отличные блюда из морепродуктов и мяса, а также местная истрийская кухня, которой вы можете наслаждаться круглый год. Вас не оставят равнодушными даже предложения спортивных и развлекательных заведений, в том числе набирающего популярность гольфа. В идеальном месте, в районе Башаний, началось строительство современной виллы с двумя жилыми единицами и двумя бассейнами. Вилла 1 (сблокированная): На первом этаже находится кухня, большая гостиная и туалет, а на втором этаже — 3 спальни и две ванные комнаты, гардеробная и кладовая. Также имеется лоджия с прекрасным видом на природу. Вилла 2 (двуквартирная): На первом этаже будет кухня, гостиная и туалет, а на втором этаже будут 3 спальни, две ванные комнаты и кладовая. Вилла также будет иметь две лоджии с прекрасным видом на природу. В виллах будет камин, в зимние дни будет установлен пол с подогревом, а также кондиционеры с системой отопления и охлаждения. Для ваших оловянных питомцев будут предоставлены 4 парковочных места и гараж. Двор этой виллы составит около 832 м2, где будут расположены два бассейна со всеми необходимыми удобствами. Сама вилла была задумана как две отдельные двухквартирные виллетты, каждая с собственным бассейном и уединением. Цена указана за готовый дом «под ключ» без мебели. Планируемое завершение – 2024 год. Идеальная вилла для туристической аренды или для семейного дома. Идеально подходит для двух друзей или двух братьев и т. д. Ref: RE-U-25926 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

294 м²

участок 832 м²

Умаг

142 221 178 RUB

Безупречная дизайнерская вилла в волшебном районе Мотовун, с далеким видом на море! Общая площадь 303 кв.м. Земельный участок 1800 кв.м. Каждая деталь этого элегантного отеля тщательно спроектирована, в результате чего получается первоклассный отель, представляющий собой рай для настоящих гедонистов. Форма и цвет виллы вписываются в деревню и ландшафт, она интерпретирует традиционную архитектуру в современном ключе с использованием местных натуральных материалов (камня и дерева), а впечатляющие стеклянные стены пропускают много естественного света, что является тонкой границей. между внутренним и внешним. Внутренняя планировка распределена на двух этажах и предлагает гармоничную жилую среду. На первом этаже находится гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую веранду, винную комнату и гостевой туалет. Планировку первого этажа дополняют гараж и техническое помещение. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни с ванными комнатами и балконом. Рядом с виллой находится вспомогательное помещение площадью 60 м², состоящее из оздоровительной зоны с ванной комнатой, кладовой и крытой веранды, где расположены летняя кухня и столовая. Охлаждение/отопление зданий обеспечивается системой подогрева пола и потолочными фанкойлами с помощью теплового насоса, также подготовлена установка для фотоэлектрических панелей. Вечно пышная зелень средиземноморских растений, газонов и оливковых деревьев, где в каждом уголке чувствуется тишина, покой и гармония с природой, благоустроена и огорожена, а центральную часть занимает переливной бассейн с подогревом площадью 72 м² с зона для загара. Это сочетание природы и архитектурной идеи, излучающей роскошь, является идеальной недвижимостью для семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-19728 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

303 м²

участок 1 800 м²

Умаг

140 066 312 RUB

Красивый отель с официальными 4-звездочными звездами всего в 300 метрах от моря, через зеленые лужайки, в районе Умага! Поместье состоит из основного здания виллы и трех дополнительных домов . Общая площадь 300 кв.м. В главной каменной вилле есть кухня, столовая и гостиная с камином и центральным отоплением на мазуте. Также есть еще одна спальня с ванной и отдельным туалетом. Гостиная выходит на крытую летнюю террасу, идеально подходящую для утреннего кофе или бокала вина вечером в хорошей компании. На площади 1584 м2 расположены еще три каменных бунгало в истрийском стиле, обеспечивающие уединение каждому гостю. В центральной части находится бассейн 25м2. Во дворе в части под старыми соснами есть барбекю, где можно приготовить вкусные блюда для семьи и друзей. Газон вокруг дома имеет автоматический полив. На территории этого домена есть частная парковка на 3 машины. Тщательно подобранная зелень придает особую атмосферу и обеспечивает полное уединение. Все объекты расположены поблизости. Недвижимость распределена по категориям, поэтому, если вы все еще хотите заниматься туризмом, это идеальная возможность вернуть вложенные средства. Идеальный скрытый рай среди зелени. Ref: RE-U-9608 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

300 м²

участок 1 584 м²

Умаг