8 483 398 RUB

ОГУЛИН, ЙОСИПДОЛ - Идиллическая недвижимость для инвестиций.

ОГУЛИН, ЙОСИПДОЛ - Идиллическая недвижимость для инвестиций Продается красивая недвижимость площадью 3200 м², которая обеспечивает идеальные условия для семейного отдыха или отдыха на выходных вдали от городской суеты. На участке находится жилой дом площадью 126 м², построенный в 1976 году, последний раз отремонтированный в 2001 году. Дом имеет функциональную планировку и состоит из трех спален, просторной гостиной, кухни, кладовой и санузла. Этот объект излучает домашнее тепло, а помещения наполнены естественным светом, что обеспечивает приятное пребывание в течение всего года. Дополнительные удобства на территории включают флигель площадью 120 м², который предлагает множество возможностей. Помимо просторного гаража для автомобиля, он идеально подходит для различных целей, например, для хранения вещей или сельскохозяйственной деятельности. Также имеется прекрасная летняя кухня площадью 15 м², идеально подходящая для приготовления еды в теплое время года, а также садовый домик площадью 10 м², который можно использовать как складское помещение или зону отдыха. Вся собственность излучает гармонию, а ее центральная часть окружена ландшафтным газоном с большим количеством места для садоводства, отдыха или общения. Особое очарование этому дому придает живописный ручей, протекающий по краю участка, добавляющий естественную атмосферу и ощущение уединения. Ручей создает расслабляющую атмосферу, а его шум в сочетании с пышной природой делает этот отель настоящим раем для всех любителей природы. Учитывая его размер и разнообразие удобств, этот отель предлагает невероятные возможности: от семейного проживания до открытия малого бизнеса. Расположенный в тихом и зеленом районе, отель находится недалеко от всех необходимых удобств, включая магазины, школы и остановки общественного транспорта. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к основным дорогам и в то же время обеспечивает конфиденциальность и уединение на природе. Это возможность купить недвижимость, сочетающую в себе комфорт, практичность и природную красоту – идеальную для тех, кто ищет гармонию загородной жизни. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36217 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 к

3 сп

126 м²

участок 3 200 м²

Огулин

56 215 290 RUB

50 082 713 RUB

4 к

238 м²

участок 936 м²

Огулин

3 679 546 RUB

ОГУЛИН, ОКРЕСТНОСТИ - Два дома с просторным участком и туристическим потенциалом в нетронутой природе.

ОГУЛИН, ОКРЕСТНОСТИ - Два дома с просторной территорией и туристическим потенциалом в нетронутой природе Продается недвижимость с двумя домами и просторным участком площадью 4970 м², расположенная в живописной деревне недалеко от Огулина, на краю массива Велика Капела. Эта недвижимость предлагает возможность спокойной жизни на природе или инвестиций в туризм благодаря близости популярных мест. Первый дом готов к немедленному заселению и состоит из цокольного и второго этажей. На первом этаже находится кухня со столовой, просторная комната, туалет и кладовая, а на втором этаже — две спальни, ванная комната и терраса с видом на природу. Рядом с домом есть гараж, большая мастерская и сарай, который идеально подходит для семейной фермы или для переоборудования под туристический объект. Второй дом требует полной реконструкции, предлагая возможность обустройства в соответствии с собственными потребностями, как для проживания, так и для туристической сдачи в аренду. Расположение стратегически превосходное: близость к горнолыжным курортам Белоласица (15 минут езды), Огулин (30 минут), а также к Адриатическому морю и Нови Винодолски (45 минут). Этот район богат природной красотой, горными тропами и возможностями для активного отдыха, что делает его идеальным для сельского туризма или проживания на выходных. Недвижимость обеспечивает идеальный баланс между жизнью в тихой, природной среде и быстрым доступом к основным туристическим и городским объектам. Прекрасная возможность для тех, кто ищет дом с потенциалом дополнительного дохода или инвестиций в туризм. Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь к нам с уверенностью. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35462 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 к

3 сп

60 м²

участок 4 970 м²

Огулин

58 157 272 RUB

50 082 713 RUB

ОГУЛИН - Привлекательная вилла с бассейном и богатым развлекательным контентом, первая линия у озера, в оазисе природы и покоя! Продается привлекательная вилла с бассейном, состоящая из 3 спален, 1 ванной комнаты, просторной гостиной и современной кухни со множеством бытовой техники. На этих 200 м² также есть фитнес-центр, бильярдный стол и настольный теннис, а само место идеально подходит для рыбалки – каждый найдет что-то для себя! Вид из гостиной перетекает на террасу, которая часто освещается солнцем и зеленью, поэтому является отличным выбором для всех любителей природы и тишины. Помимо рыбаков, расположение этой жемчужины в Огулине подходит и любителям пеших прогулок благодаря близости Белоласицы, Клека, Биели и Самарского стиене, а познакомиться с этим красивым и очень богатым регионом можно на велосипеде! Идеальная недвижимость с эффективной окупаемостью инвестиций, так что воспользуйтесь этой уникальной возможностью на первой линии от озера! Вилла идеальна для семейной жизни или серьезных деловых инвестиций с быстрым возвратом инвестиций! Чрезвычайно редкая возможность приобрести виллу на первом ряду от озера, недавно построенную и меблированную, цена значительно ниже рыночной! Возможность по этим ценам до 10.12.2024! Огулин расположен в центре Хорватии, на полпути от Загреба до Риеки, между национальным парком Плитвицкие озера, лесистым Горским Котаром и северной Адриатикой. Он известен своей богатой историей, красотой природы и легендами, особенно о ведьме Клеке. Огулин окружен лесами, реками и пещерами и идеально подходит для любителей природы. Туристов привлекают замок Франкопан, Жулин Понор, а также многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34303 Luka Justinić Agent s licencom Mob: +385 91 610 0990 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 к

3 сп

200 м²

Огулин

56 215 290 RUB

50 082 713 RUB

4 к

3 сп

238 м²

участок 936 м²

Огулин

25 450 195 RUB

5 к

4 сп

160 м²

участок 867 м²

Огулин

56 215 290 RUB

Продается, Огулин, озеро Саблячи, красивая вилла с бассейном.

Here’s the translation of your text into English, German, and Russian: English: www.biliskov.com ID: 14762Ogulin, Lake SabljaciA beautiful villa with a swimming pool is located on the shore of the enchanting Lake Sabljaci, just a five-minute drive from the center of Ogulin. This luxury oasis offers everything needed for complete relaxation, while the proximity to the city provides easy access to all necessary amenities—from shops and restaurants to cultural and sports facilities.Lake Sabljaci, surrounded by picturesque mountains, offers a unique atmosphere and is the perfect retreat for relaxation throughout the year. In the summer, while temperatures rise in coastal areas, the cool mountain climate makes this destination ideal for escaping the heat. More and more visitors are discovering the charm of this type of nature getaway, enjoying the fresh air, tranquility, and refreshing mountain climate.This location also offers numerous activities for nature and adventure lovers—from hiking and cycling to enjoying lake sports. The idyllic lake, with crystal-clear water, greenery, and peace, provides a special sense of relaxation, making the stay an unforgettable experience for all visitors. Ownership: 1/1Orientation: All cardinal directionsHeating: Central gas, air conditioning, fireplaceEnergy certificate: in progressJoinery: PVC, woodPrice: €550,000Agency fee for the buyer: 2% + VAT of the total agreed sale price. German (Deutsch): www.biliskov.com ID: 14762Ogulin, See SabljaciEine wunderschöne Villa mit Swimmingpool befindet sich am Ufer des bezaubernden Sees Sabljaci, nur fünf Autominuten vom Zentrum von Ogulin entfernt. Diese luxuriöse Oase bietet alles, was man für eine vollständige Erholung braucht, und die Nähe zur Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten – von Geschäften und Restaurants bis hin zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen.Der See Sabljaci, umgeben von malerischen Bergen, bietet eine einzigartige Atmosphäre und ist das perfekte Refugium zur Entspannung das ganze Jahr über. Im Sommer, wenn die Temperaturen in Küstengebieten steigen, macht das kühle Bergklima diese Destination ideal, um der Hitze zu entfliehen. Immer mehr Besucher erkennen den Reiz dieses Natururlaubs, genießen die frische Luft, die Ruhe und das erfrischende Klima der Berge.Dieser Ort bietet auch zahlreiche Aktivitäten für Natur- und Abenteuerliebhaber – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersportarten am See. Die idyllische Atmosphäre am See mit kristallklarem Wasser, Grün und Stille sorgt für ein besonderes Entspannungsgefühl und macht den Aufenthalt für alle Besucher zu einem unvergesslichen Erlebnis. Eigentum: 1/1Ausrichtung: Alle HimmelsrichtungenHeizung: Zentralheizung (Gas), Klimaanlage, KaminEnergiezertifikat: in BearbeitungTischlerei: PVC, HolzPreis: 550.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2 % + MwSt. vom insgesamt vereinbarten Verkaufspreis. Russian (Русский): www.biliskov.com ID: 14762Огулин, озеро СаблячиКрасивая вилла с бассейном расположена на берегу очаровательного озера Саблячи, всего в пяти минутах езды от центра Огулина. Этот роскошный оазис предлагает все необходимое для полного отдыха, а близость к городу обеспечивает легкий доступ ко всем нужным удобствам – от магазинов и ресторанов до культурных и спортивных объектов.Озеро Саблячи, окруженное живописными горами, создает уникальную атмосферу и является идеальным местом для отдыха в течение всего года. Летом, когда в прибрежных районах повышается температура, прохладный горный климат делает это место идеальным для спасения от жары. Все больше людей открывают для себя прелести такого отдыха на природе, наслаждаясь чистым воздухом, тишиной и прохладой, которую дарят горы.Это место также предлагает множество активностей для любителей природы и приключений – от пеших прогулок и велоспорта до водных видов спорта на озере. Идиллия озера с кристально чистой водой, зеленью и тишиной создает особое ощущение отдыха, делая пребывание незабываемым для всех гостей. Собственность: 1/1Ориентация: все стороны светаОтопление: центральное газовое, кондиционер, каминЭнергетический сертификат: в процессе оформленияСтолярные изделия: ПВХ, деревоЦена: 550 000 €Комиссия агентства для покупателя: 2 % + НДС от общей согласованной стоимости продажи.

4 к

250 м²

участок 505 м²

Огулин

58 361 692 RUB

5 к

3 сп

120 м²

участок 900 м²

Огулин

30 254 047 RUB

25 552 404 RUB

ТУНЬ - Дом с бассейном в окружении природы Муниципалитет Таунж расположен на стыке низменной и Паннонской Хорватии с центральной горной местностью Горски Котар. Строительство старой Йозефинской дороги и железной дороги Загреб-Риека в конце 18 века. века Тунья обеспечивала хорошую связь с другими частями Хорватии и играла посредническую роль между сельскохозяйственными внутренними районами континента и Приморьем. Муниципалитет состоит из 7 населенных пунктов и занимает площадь 96,46 км2.Старый город Тундж впервые упоминается в исторических источниках в 1481 году под названием Туни. Форт Тундж тогда находился во владении Степана Франкопана, а название самого форта и поселения произошло от слова Хтоне (Тонье), что означает «глубокая вода», «пруд», что также соответствует местоположению места. над рекой Туньчица. Продается недавно отремонтированный отдельно стоящий дом для отдыха в окружении природы. Дом расположен на холме с садом площадью 6000 м2, а также есть гидромассажный бассейн с функцией плавания против течения, душ, уличный камин и шезлонги, стол под навесом и летняя кухня. В саду также есть фруктовый сад, где в сезон можно насладиться свежесобранными фруктами - яблоками, грушами и сливами. Дом имеет площадь 80 м2 и состоит из первого этажа с гостиной, столовой, кухней и туалетом с подогревом пола, а на втором этаже расположены кладовые и две спальни. Кухня выходит на крытый балкон, а в пристройке есть летняя кухня. В доме есть центральное отопление на пеллетах (к которому подключены радиаторы) и кондиционеры на первом этаже и в спальнях. И нагревом, и охлаждением можно управлять с помощью мобильного телефона. Двор благоустроен, на территории вокруг дома площадью 200 м2 имеется мощеная парковка и зона для отдыха, дом огорожен забором и воротами с дистанционным управлением. Большой бассейн с гидромассажем имеет оригинальное покрытие и встроенный подогрев воды, поэтому идеально подходит для использования круглый год. Для создания дополнительной атмосферы на террасе и на парковке установлено светодиодное освещение. В доме также есть видеонаблюдение, которое сообщает о каждом датчике движения на мобильный телефон для дополнительной безопасности. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29002 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 к

2 сп

140 м²

участок 5 689 м²

Огулин

6 643 625 RUB

2 к

63 м²

Огулин