73 129 943 RUB

10 к

3 сп

185 м²

участок 1 396 м²

Лабин

38 612 610 RUB

8 к

6 сп

222 м²

участок 452 м²

Лабин

61 695 079 RUB

Дом Rabac, Labin, 140m2.

ИСТРИЯ, РАБАЦ - Дом с бассейном и видом на море На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, всего в четырех километрах находятся два небольших городка одинакового размера. с разными, но взаимно дополняющими друг друга характерами – Лабин и Рабац. Рабац благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю называют жемчужиной Кварнера. Когда-то это была небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, скрывающим множество культурных мероприятий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописные районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху круглый год. Недалеко от Рабаца и Лабина продается дом с бассейном и видом на море. Он расположен в тихом районе с домами для отдыха и семейными домами, предлагая идеальный баланс сельской местности и близости к морю и городским удобствам. Помимо микролокации, недвижимость характеризуется качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья. Дом вневременного дизайна сочетается по форме и цвету с деревней и пейзажем. Он спроектирован как один жилой блок, занимающий два со вкусом оформленных этажа. Первый этаж состоит из кухни и столовой, а также гостиной с выходом на крытую террасу, гостевого туалета, кладовой и кладовой. Первый этаж состоит из прихожей, трех спален, двух ванных комнат и террасы. Огороженный двор изобилует зеленью, средиземноморскими травами и растениями, а идеальную гармонию дополняет бассейн площадью 24 м² с зоной для загара. Отличное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этого объекта недвижимости предоставляют возможность для комфортной семейной жизни или инвестиционного вложения в туристический арендный бизнес. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35193 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 к

3 сп

140 м²

участок 988 м²

Лабин

48 930 580 RUB

8 к

3 сп

220 м²

Лабин

11 168 937 RUB

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Земельный участок с разрешением на строительство.

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Земля с разрешением на строительство На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где встречаются природа и наследие, расположены два города одинакового размера с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац. Живописный город Лабин возвышается на холме высотой 320 метров, всего в четырех километрах от белых галечных пляжей Рабаца. Лабин, который на короткое время был объявлен независимой республикой, переплетенный с богатой историей и горнодобывающей промышленностью, характерной для этого региона, сегодня представляет собой увлекательный город противоречий; старое и новое, история и современность, туризм и искусство. Недалеко от города Лабин продается земельный участок с разрешением на строительство. Земля расположена в тихом поселке с домами для отдыха и семейными домами, предлагающим идеальный баланс сельской местности и близости к морю и городским объектам. Кадастровый участок имеет относительно прямоугольную форму, подъезд осуществляется по асфальтированной дороге, а инфраструктура электро-, водоснабжения и электронных коммуникаций расположена рядом с участком. На земельном участке имеется разрешение на строительство жилого дома, который своим внешним видом и стилем вписывается в существующую среду и ландшафт, а также вспомогательные постройки – бассейн. Он был спроектирован как комфортабельный отдельно стоящий дом с одной жилой единицей, занимающий два этажа: цокольный и цокольный. Эта земля предлагает исключительную возможность построить семейный дом или дом для отдыха. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35161 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

901 м²

Лабин

53 185 413 RUB

Лабин, Истрия: Идиллический Дом с Бассейном в Тихом Месте.

Лабин, Истрия: Идиллический Дом с Бассейном в Тихом Месте Расположенный на юго-восточном побережье Истрии, среди гармоничных городов Лабин и Рабац, этот уединенный дом предлагает мирное убежище. Лабин, город, богатый историей и культурой, расположен на холме высотой 320 метров, всего в пяти километрах от нетронутых галечных пляжей Рабаца. Известный своим горнодобывающим наследием, Лабин сегодня представляет собой захватывающее сочетание древнего и современного, переплетение истории, туризма и искусства. В непосредственной близости от Лабина и Рабаца находится скрытая жемчужина: частный дом с бассейном. Расположенный в тихом районе, этот дом предлагает близость к городу и морю, оставаясь вдали от летних толп. Недвижимость излучает уютную, сельскую привлекательность и интимность. Интерьер дома, расположенный на двух этажах, сочетает современный образ жизни с деревенским очарованием, включая смесь современной и классической мебели. На первом этаже находятся гостиная, столовая и кухня, ведущие на крытую веранду. Ванная комната, кладовая и гараж площадью 30 м² завершают этот уровень. На втором этаже расположены две спальни и туалет. На ухоженном садовом участке площадью 2000 м² расположены кипарисы и оливковые деревья, кусты розмарина и различные средиземноморские травы. Это оазис спокойствия с бассейном и солнечной террасой, а также крытой летней кухней. Это исключительная недвижимость, сочетающая сельское спокойствие с современным комфортом, является идеальным выбором как для семейного проживания, так и в качестве инвестиции в туризм. Дополнительная Информация о Недвижимости: Интерьер: 90 м², красиво меблирован для комфорта и отдыха. Размещение: Двухэтажный дом, подходящий для проживания до 5 гостей. Удобства: Полностью оборудованная кухня, ванная комната, кладовая, крытая терраса, уличная столовая зона, две спальни с романтическими железными кроватями, рабочий стол, небольшая библиотека, отдельный туалет. На улице: 2000 м² частного сада, тень оливковых деревьев, гараж для велосипедов, детская площадка, небольшой бассейн с душем. Контактная Информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ Идентификатор объекта: ALG-2312

3 к

3 сп

130 м²

участок 1 580 м²

Лабин

58 503 955 RUB

Барбан, Истрия - Роскошная вилла с бассейном и дополнительными удобствами.

Барбан, Истрия - Роскошная вилла с бассейном и дополнительными удобствами Откройте для себя привлекательную виллу недалеко от центра Барбана, настоящую жемчужину Истрии, с бассейном и дополнительным хозяйственным строением. Этот двухэтажный объект сочетает в себе функциональность и стиль, предлагая роскошное жилое пространство и уют на открытом воздухе. На первом этаже виллы расположены гостевой туалет, спальня и просторная кухня, которая гармонично переходит в столовую и гостиную зону, выходящую на главную террасу. На втором этаже находятся две спальни, каждая с обширным пространством для гардероба, дополненные двумя изысканными ванными комнатами. Контроль температуры обеспечивается благодаря системе кондиционирования во всем доме и подогреву полов, гарантируя комфортную среду круглый год. Вилла также оснащена солнечными панелями, предоставляя устойчивое энергетическое решение. Внешняя территория площадью 474 м2 тщательно спланирована с бассейном площадью 32 м2 в качестве центрального элемента. На участке также расположено хозяйственное строение площадью 46 м2, летняя кухня, машинное помещение, внешний туалет, сауна и детская игровая площадка, делая его убежищем для отдыха и досуга. Предусмотрено место для парковки. Благодаря хорошо установленной репутации как прибыльной аренды для отдыха и близости ко всем необходимым удобствам, эта вилла является исключительным вложением для тех, кто стремится войти на рынок туризма, или как мирное семейное место жительства. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2619

4 к

3 сп

160 м²

участок 474 м²

Лабин

19 678 603 RUB

ИСТРИЯ, БАРБАН - Каменный дом для обустройства в небольшом поселке.

ИСТРИЯ, БАРБАН - Каменный дом для обустройства в небольшом поселке Барбан – небольшое историческое место, расположенное на плато, отделяющем Лабинштину от Пуляштины. Древние римляне жили на доисторическом городище. На протяжении всей истории Барбан также был известен своим стратегическим положением, возвышающимся над холмом, над долиной и мостом через реку Раша. С течением времени это место превратилось в крепость со стенами, круглыми и квадратными башнями, большими и большими валами. небольшие городские ворота и замок. Сегодня Барбан известен своей рыцарской игрой «Гонка на кольцах», фестивалем вина и фестивалем инжира. Недалеко от оживленного поселка Барбан продается каменный дом с пристройкой в тихом поселке. Дом простирается на первый этаж и имеет жилую площадь 200 м2. Первый этаж дома состоит из кухни со столовой, санузла и спальни. На первом этаже также есть таверна с отдельным входом. Внешняя лестница ведет на второй этаж дома, который состоит из кухни со столовой, ванной комнаты и двух спален. Дом на природе с отдельными входами состоит из двух жилых блоков. Есть возможность объединения в один более крупный жилой блок. Двор дома площадью 1000 м2 полностью расположен в застроенной части поселка. Что открывает возможности для дополнительной отделки, например строительства бассейна и тому подобного. На указанном участке имеется вспомогательное здание площадью ок. 36м2. На участке имеется подключение к городскому водоснабжению. Дом подключен к электричеству. Для нужд сточных вод построен септик, также в 20м от дома расположено подключение к городской канализации. Асфальтированный подъезд, Аккуратная собственность, Без обременений, Недвижимость безусловно достойна Вашего внимания, расположена в тихом районе недалеко от всех удобств, необходимых для красивой и приятной жизни Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями бизнеса: www.dux-nekretnine hr/general-conditions-of-business. ID CODE: 34968 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 к

3 сп

200 м²

участок 1 000 м²

Лабин

61 695 079 RUB

3 сп

140 м²

участок 988 м²

Лабин

93 127 659 RUB

4 к

4 сп

250 м²

участок 1 329 м²

Лабин

90 415 203 RUB

Истрия, Барбан - Просторное жилище с бассейном.

Истрия, Барбан - Просторное жилище с бассейном Расположенное в очаровательном муниципалитете Барбан на востоке Истрии, это просторное жилище предлагает сочетание комфорта и уединения. Находясь в тихой деревенской местности, недвижимость включает в себя отдельный жилой дом и студию с отдельным входом. Главный дом расположен на двух этажах: на первом этаже находится гостиная с выходом на крытую террасу, хорошо оборудованная кухня с обеденной зоной, а также несколько спален, каждая с собственной ванной комнатой. В студии на первом этаже есть кухня, зона отдыха, спальня и ванная комната. Большой сад в средиземноморском стиле полностью огорожен, что обеспечивает приватность и спокойствие, дополненный бассейном площадью 35 кв.м с солнечной площадкой, летней кухней с камином и детской игровой площадкой. Эта недвижимость идеально подходит как для семейного проживания, так и для выгодной туристической аренды. Исследуйте уникальное очарование Барбана Барбан — это живописное средневековое поселение, расположенное над долиной реки Раша, богатое барочной и готической архитектурой, историческими фресками и глаголическими надписями. Его культурное наследие, включая рыцарские соревнования "Гонка за кольцом" и традиционные фестивали вина и инжира, а также близость к заливу Рашко, делает его привлекательным местом для проживания или посещения. Люксозная зелень Барбанщины окружает местность, усиливая её привлекательность как спокойного, но культурно насыщенного места. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2633

8 к

5 сп

300 м²

участок 1 728 м²

Лабин

66 162 654 RUB

5 к

5 сп

174 м²

участок 792 м²

Лабин

31 379 394 RUB

2 к

2 сп

69 м²

участок 472 м²

Лабин

8 403 295 RUB

875 м²

Лабин

72 332 162 RUB

4 к

4 сп

260 м²

участок 830 м²

этаж 1

Лабин

84 990 291 RUB

Между историческим городом Пула и элегантным городом Опатия, высоко над сверкающим побережьем Истрии, расположился очаровательный город Рабац. Здесь вы найдете этот дом мечты, всего в 1 км от моря. Представьте себе, что вы просыпаетесь каждое утро и любуетесь захватывающим видом на мерцающее море и далекие острова — это похоже на сон, не правда ли? С этой эксклюзивной виллой эта мечта станет для вас реальностью. Расположенная всего в двух шагах от Лабина и живописного города Рабац, среди безмятежного пейзажа вилл для отдыха, эта исключительная резиденция. Построенная в 2022 году, вилла ждет своего нового владельца, предлагая стиль жизни, полный комфорта и элегантности. Вилла, занимающая 165 м² продуманно спроектированного жилого пространства на двух уровнях, является настоящим святилищем. Первый этаж имеет открытую планировку, органично сочетающую современную кухню, столовую и просторную, светлую гостиную. Естественный свет заливает пространство через широкие раздвижные стеклянные двери, усиливая ощущение открытости и связи с внешним миром. Эти большие стеклянные стены создают плавный поток между интерьером виллы и окружающим ландшафтом, привнося внешний мир внутрь. Удобная ванная комната и кладовая завершают этот этаж. Поднявшись по внутренней лестнице, мы попадаем на второй этаж, где нас ждут три удобные современные спальни. Каждая комната может похвастаться собственной ванной комнатой, что обеспечивает полную конфиденциальность для всех жильцов. Спальни выходят на просторные балконы, где вы можете наслаждаться беспрепятственным видом на Адриатическое море и его тихие острова. Привлекательность виллы простирается за пределы ее стен, с прекрасно благоустроенным садом площадью 555 м². В центре этого открытого пространства находится уникальный бассейн с зоной для загара — идеально для теплых летних дней. А когда вам надоест отдыхать у бассейна, ближайший пляж находится всего в 1 км, предлагая легкий доступ к кристально чистым водам Адриатики. Для вашего удобства на вилле имеются два выделенных парковочных места для ваших транспортных средств или, как некоторые говорят, ваших «жестяных любимцев». Безопасность превыше всего, поэтому вилла оборудована системой сигнализации и видеонаблюдением, что гарантирует вам спокойствие в любое время. Построенная из материалов высочайшего качества, вилла облицована традиционным истрийским камнем толщиной 15-20 см и имеет большие окна Gealan с электрическими ставнями. Каждая комната оснащена кондиционером, а полы подогреваются с помощью энергоэффективного теплового насоса. Эта вилла предлагает непревзойденную возможность испытать максимальный комфорт в одном из самых желанных мест в регионе. Захватывающие виды, которые она предлагает, сделают каждый день особенным событием. Ref: RE-U-34686 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

165 м²

участок 555 м²

Лабин

93 606 328 RUB

6 к

178 м²

участок 1 400 м²

Лабин

11 700 791 RUB

25 000 м²

Лабин

67 013 621 RUB

Мы предлагаем высококачественный двухквартирный дом, расположенный в прекрасно ухоженном тупике с несколькими недавно построенными домами. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Этот объект недвижимости, сочетающий в себе спокойствие и удобство, находится всего в 10 минутах езды от ближайших пляжей и примерно в 5–7 минутах от центра Лабина и основных торговых районов. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ: Общая площадь двухквартирного дома составляет 188 м², из них 155,68 м² жилой площади и дополнительное вспомогательное здание площадью 32 м². При входе вас встречает коридор с гостевым туалетом, который ведет в просторную гостиную открытой планировки. Эта зона имеет большие стеклянные стены, наполняющие гостиную, кухню и столовую естественным светом. Дополнительные места для хранения доступны на кухне и под лестницей. Стеклянные стены выходят на крытые террасы с видом на бассейн и сад. На втором этаже расположены три спальни с выходом на общую террасу, две ванные комнаты и кладовая. Площадь земельного участка составляет 629 м², на нем есть бассейн 8x4 метра и вспомогательное здание, которое служит крытой летней кухней и включает в себя дополнительный туалет. Это здание идеально подходит для развлечений на свежем воздухе с семьей и друзьями в солнечные дни. Во дворе также есть выделенное место для 2–3 парковочных мест. Недвижимость продается в том виде, в котором она представлена на фотографиях, включая завершение внешнего благоустройства и ограждения. Также есть возможность выполнить дополнительные работы в зависимости от соглашения. На территории есть биосептик. ДОКУМЕНТАЦИЯ: Недвижимость полностью принадлежит частному лицу, на конструкцию и отдельные характеристики предоставляются гарантии, что обеспечивает спокойствие покупателя. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: Рядом с этой собственностью находится участок для второго дуплекса, с разрешением на строительство и оплаченными коммунальными услугами. Это возможность для тех, кто заинтересован в инвестициях в туризм, или для покупателей, ищущих второй дом в том же месте — идеально для больших семей или в качестве арендной инвестиции. Ref: RE-U-34741 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

188 м²

участок 629 м²

Лабин

69 141 037 RUB

5 к

170 м²

участок 1 300 м²

Лабин

58 503 955 RUB

5 к

182 м²

участок 600 м²

Лабин

74 459 579 RUB

4 сп

249 м²

Лабин

105 307 118 RUB

12 к

4 сп

200 м²

Лабин

117 007 909 RUB

10 к

5 сп

250 м²

Лабин