Современная семейная вилла недалеко от пляжей в Лизняне на продажу! Общая площадь 170 кв.м. Земельный участок 630 кв.м. При входе в виллу небольшой вестибюль ведет в основную зону первого этажа, спроектированную как открытое пространство. Оно включает в себя современную, полностью оборудованную кухню, просторную столовую и большую, удобную гостиную. Дизайнерский выбор владельца состоял в том, чтобы визуально разделить эти зоны, чтобы повысить их функциональность, что было достигнуто путем размещения гостиной на немного более низком уровне, чем кухня и столовая, что придало первому этажу уникальное измерение. Пространство залито естественным светом благодаря отличной ориентации виллы на солнечную сторону и большим раздвижным стеклянным дверям, которые открывают вид и выход в сад. На первом этаже также находится первая спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом в сад и к бассейну. Кроме того, есть гостевой туалет с кладовой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся еще три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Две из этих спален также выходят на большую крытую террасу с прекрасным видом на зелень и близлежащие поселения Лижнян и Медулин. Двор виллы полностью огорожен стеной и естественным зеленым забором. Он оформлен в простом современном стиле, с автоматической системой полива, поддерживающей ландшафт. Электрические ворота обеспечивают доступ к четырем парковочным местам, при необходимости будущие владельцы смогут накрыть парковку. Центральная часть сада — большой бассейн с солнечной террасой, рядом с которой находится крытая терраса с местами для сидения, идеально подходящая для отдыха или развлечений. Здесь же расположена летняя кухня с большим грилем. Кроме того, имеется вспомогательное здание, используемое для хранения оборудования для бассейна и сада, которое можно легко переоборудовать в спа или подобное помещение. Под этим зданием находится машинное отделение бассейна, защищенное от стихии. Дополнительная информация: Вилла продается полностью меблированной, как показано на фотографиях, и оборудована высококачественной мебелью. В каждой комнате есть кондиционер для отопления и охлаждения, а также дымоход в гостиной для возможности установки печи на пеллетах или дровах. Право собственности чистое, 1/1, без финансовых обременений, вся необходимая документация в наличии. Расположение: Эта высококачественная вилла расположена в живописной деревне Лижнян, в тихом жилом районе, окруженном такими же современными семейными виллами и домами отдыха. Вилла находится недалеко от побережья и пляжей, а также всех необходимых для современной жизни удобств, включая небольшой магазин всего в минуте езды, школу, популярные рестораны и таверны, а также многочисленные прогулки на природе. Остановка городского автобуса соединяет Лижнян с Медулином, Шишаном, Пулой и другими близлежащими районами. Лижнян — очаровательная рыбацкая деревня недалеко от Медулина и Пулы, известная своими длинными природными тропами, широкой береговой линией и множеством уединенных бухт. На побережье легко найти тихое место, чтобы насладиться отдыхом с семьей и друзьями, любуясь потрясающими видами островов Кварнер и кристально чистого моря. Ближайшие ключевые местоположения: Медулин (набережная) - 2,5 км Шишан (центр) - 3,3 км Пула (центр) - 14 км Аэропорт Пула - 14 км Истрийский Ипсилон - 11,5 км Короче говоря, эта вилла — высококачественная недвижимость, достойная вашего внимания. Она идеально подходит в качестве семейного дома или надежной инвестиции для туристической аренды, предлагая гарантированную окупаемость инвестиций. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами! Ref: RE-U-33285 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.