ИСТРИЯ, ПАЗИН - Лагерь в самом сердце Истрии, возможности для бизнеса!.
ИСТРИЯ, ПАЗИН - Лагерь в самом сердце Истрии, возможности для бизнеса! Этот кемпинг, расположенный в самом сердце Истрии, всего в 4 км от выезда с шоссе, на пересечении дорог Пазин-Ровинь, Пазин-Пореч, Пазин-Пула и Пазин-Лабин, идеально подходит для гостей, которые хотят изучить весь регион. Истрии, а центральное положение обеспечивает легкий доступ к основным направлениям Истрии. В предсезонный и постсезонный период лагерь привлекает большое количество гостей в переходный период, тогда как в основной сезон 70% гостей выбирают лагерь в качестве места назначения, приезжая в основном из Германии, Австрии, Нидерландов и Франции. Вместимость и комфорт размещения В настоящее время в лагере имеется 25 единиц размещения, в том числе 20 полей и 5 передвижных домов. Было предложено увеличить вместимость до 30 единиц, что позволило бы сделать лагерь еще более адаптируемым к растущему спросу. Согласно правовым нормам, в лагере предусмотрены дополнительные 5 мест, обеспеченных электричеством и водой, для ситуаций с повышенным количеством гостей. Вместимость лагеря в настоящее время составляет около 110 человек, а при дополнительных пристройках она может быть увеличена еще на 20%, то есть еще на 7 коттеджей. Учитывая спокойную обстановку и естественную тень леса, это идеальное место для дополнительного предложения, такого как глэмпинг-палатки, которые обеспечат более разнообразное предложение и лучшую атмосферу. Инфраструктура и дополнительные удобства. В лагере имеются два санузла, оборудованных в общей сложности 7 туалетами, писсуаром, 6 душевыми с горячей водой (с электрообогревом), четырьмя солнечными солнечными душем на открытом воздухе у бассейна, туалетом для инвалидов, химическим туалетом. , станции слива сточных вод и две прачечные с оборудованием. Лагерь подключен к канализации, что обеспечивает высокое качество обслуживания. Доступны три бассейна: основной (8,5 х 4 м) и два круглых бассейна радиусом 4,6 м. В лагере есть многофункциональная игровая площадка, зона для йоги и небольшой тренажерный зал, интегрированный в природную среду. Каждый участок оснащен электричеством и водой. В кемпинге также есть бар (12 м²) с террасой площадью 52 м², которую можно закрыть в прохладную или дождливую погоду, а также помещение для хранения инструментов и оборудования для технического обслуживания площадью 25 м². Экологическая и энергетическая устойчивость. В лагере используются возобновляемые источники энергии: солнечная электростанция мощностью 11 кВт и солнечные батареи для нагрева воды в санитарных помещениях. Затраты на электроэнергию минимальны за счет соглашения о покупке избыточной энергии с ТЭЦ, и есть возможность дальнейшего расширения мощности еще на 8 кВт. Потенциал расширения. В помещении есть возможность добавить еще 5 жилых единиц на 15 кроватей и дополнительный передвижной дом. Дополнительный бассейн площадью до 100 м² можно установить без разрешения на строительство. Благодаря подключению к канализации, на каждом участке можно провести отвод воды, что позволит расширить жилые помещения. Также есть возможность строительства ресторана или заведения быстрого питания. При наличии инвестиций лагерь легко мог бы получить четыре звезды. Лагерь гордится тем, что является на 100% легальным, а также имеет отличные оценки гостей на таких платформах, как Google, Park4night, Roadsurfer и Booking. Нынешний владелец готов остаться в проекте по желанию покупателя. Поскольку земля продается в составе компании, покупатель не платит налог с продажи недвижимости. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33839 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com
