59 550 534 RUB
59 550 534 RUB
51 551 208 RUB
44 262 934 RUB
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Показать больше Показать меньше Exceptionnelle villa de 271.41 m² – Prestations haut de gamme – Terrain de plus de 2000 m² Coup de cœur assuré pour cette très grande villa au charme provençal, alliant volumes généreux, confort moderne et qualité de finitions. Idéale pour une famille recherchant l'espace, ou pour un projet mêlant résidence principale et activité. Le logement principal s'ouvre sur une cuisine spacieuse donnant accès à une terrasse couverte, prolongée par une salle à manger et un séjour baignés de lumière. La villa offre quatre suites, chacune dotée de sa chambre et de sa salle d'eau privative ; l'une d'elles dispose même de sa propre terrasse pour davantage d'intimité. Une buanderie, un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un atelier ou une activité professionnelle ( libérale ou autre ) complètent ce bel ensemble. La propriété comprend également un logement totalement indépendant, avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau équipée d'une baignoire : parfait pour recevoir famille et amis, héberger un proche ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de plus de 2000 m² entièrement aménagé et arboré, organisé en plusieurs espaces d'agrément : patio, terrasses ensoleillées et vastes pelouses. Le jardin est prêt à accueillir une piscine pour des étés inoubliables. Une cuve de récupération des eaux pluviales vient renforcer le caractère pratique et durable du bien. Bien situé, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles, commerces de proximité, supermarchés, services de santé et centre hospitalier sont accessibles en quelques minutes. La ville, réputée pour son nougat et sa douceur de vivre provençale, offre un accès rapide à l'autoroute A7 ainsi qu'à la gare de Montélimar (liaisons TER et TGV), facilitant les déplacements vers Valence, Avignon, Lyon et Marseille. Un emplacement stratégique qui conjugue tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Côté énergie, la villa affiche une excellente note B, grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, gage de confort toute l'année et de charges maîtrisées. Un bien rare alliant superficie, modularité et performances énergétiques, dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4932 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air/eau - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Uitzonderlijke villa van 271,41 m² – Hoogwaardige voorzieningen – Grond van meer dan 2000 m² Je zult verliefd worden op deze zeer grote villa met een Provençaalse charme, die royale volumes, modern comfort en kwaliteit van afwerking combineert. Ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt, of voor een project dat hoofdverblijf en activiteit combineert. De hoofdruimte komt uit op een ruime keuken met toegang tot een overdekt terras, aangevuld met een eetkamer en een woonkamer die in licht baden. De villa biedt vier suites, elk met een eigen slaapkamer en een privé-doucheruimte; Eén van hen heeft zelfs een eigen terras voor meer privacy. Een wasruimte, een garage en een extra ruimte die plaats biedt voor een werkplaats of een professionele activiteit (vrij of anders) maken deze prachtige set compleet. Het pand omvat ook een volledig onafhankelijke accommodatie, met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer uitgerust met een badkuip: perfect om familie en vrienden te ontvangen, een dierbare te ontvangen of huurinkomsten te genereren. Buiten geniet je van een prachtig perceel van meer dan 2000 m², volledig aangelegd en bebost, ingedeeld in verschillende recreatiegebieden: patio, zonnige terrassen en uitgestrekte gazons. De tuin is klaar om een zwembad te herbergen voor onvergetelijke zomers. Een regenwaterterugwinningstank benadrukt de praktische en duurzame waarde van het pand. Goed gelegen profiteert dit huis van een rustige woonomgeving en blijft het dicht bij alle voorzieningen. Scholen, lokale winkels, supermarkten, gezondheidsdiensten en een ziekenhuis zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De stad, bekend om haar nougat en haar Provençaalse levensstijl, biedt snelle toegang tot de A7-snelweg en tot het station van Montélimar (TER- en TGV-verbindingen), wat reizen naar Valence, Avignon, Lyon en Marseille vergemakkelijkt. Een strategische locatie die woonrust combineert met dagelijkse functionaliteit. Qua energie heeft de villa een uitstekende B-rating, dankzij een verwarmde en koelende vloer aangedreven door een warmtepomp, een garantie van comfort het hele jaar door en gecontroleerde kosten. Een zeldzaam eigendom dat oppervlakte, modulariteit en energieprestaties combineert, in een rustige en groene omgeving. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: 4932€ - DPE: B - Verwarmingsmethode: lucht/water warmtepomp - Warmwaterdistributie: Elektrische tank Juridische kennisgeving: De informatie die in deze aankondiging wordt gepresenteerd, is zorgvuldig verzameld door Zefir uit de beschikbare informatie op het moment van schrijven. Ze worden uitsluitend ter informatie verstrekt en vullen de regelgevende diagnoses aan, evenals de gebruikelijke technische en administratieve controles die worden uitgevoerd in het kader van een vastgoedverwerving, zoals het onderzoeken van stedenbouwkundige regels of kadastrale documenten. Om officiële gegevens over natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's te verkrijgen, wordt aanbevolen de Géorisques-publieke dienst te raadplegen. Zefir streeft ernaar elke koper te ondersteunen met transparantie en nauwkeurigheid gedurende het hele project, door beschikbaar te blijven om de benodigde stappen en documenten uit te leggen. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Exceptional villa of 271.41 m² – High-end services – Land of more than 2000 m² You will fall in love with this very large villa with Provençal charm, combining generous volumes, modern comfort and quality of finishes. Ideal for a family looking for space, or for a project combining main residence and activity. The main accommodation opens onto a spacious kitchen with access to a covered terrace, extended by a dining room and living room bathed in light. The villa offers four suites, each with its own bedroom and private shower room; One of them even has its own terrace for more privacy. A laundry room, a garage and an additional room that can accommodate a workshop or a professional activity (liberal or other) complete this beautiful set. The property also includes a totally independent accommodation, with kitchen, living room, bedroom and bathroom equipped with a bathtub: perfect for entertaining family and friends, hosting a loved one or generating rental income. Outside, enjoy a magnificent plot of more than 2000 m² fully landscaped and wooded, organized into several amenity areas: patio, sunny terraces and vast lawns. The garden is ready to host a swimming pool for unforgettable summers. A rainwater recovery tank reinforces the practicality and sustainability of the property. Well located, this house benefits from a quiet residential environment while remaining close to all amenities. Schools, local shops, supermarkets, health services and a hospital are accessible in a few minutes. The town, renowned for its nougat and its Provençal way of life, offers quick access to the A7 motorway as well as to the Montélimar train station (TER and TGV connections), facilitating travel to Valence, Avignon, Lyon and Marseille. A strategic location that combines residential tranquility and everyday practicality. In terms of energy, the villa has an excellent B rating, thanks to a heated and cooling floor powered by a heat pump, a guarantee of comfort all year round and controlled charges. A rare property combining surface area, modularity and energy performance, in a quiet and green environment. Technical characteristics - Property tax : 4932 € - DPE: B - Heating method: air/water heat pump - Hot water distribution: Electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks carried out in the context of a real estate acquisition, such as the examination of urban planning rules or cadastral documents. To obtain official data on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir aims to support each buyer with transparency and rigor throughout their project, by remaining available to explain the necessary steps and documents. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony