120 687 897 RUB
4 сп
168 м²
Вилла занимает 170 м² жилой площади, элегантно расположенной на двух этажах; цокольный этаж и первый этаж. Земельный участок вокруг 868 кв.м.
На том же уровне, что и верхний этаж, тщательно спроектированная и тщательно обустроенная подъездная дорога предлагает парковочные места для двух автомобилей. Вход в виллу расположен на первом этаже, где есть три спальни, три ванные комнаты, кладовая, прачечная и прихожая. Из прихожей ведут две лестницы: одна ведет на террасу на первом этаже, а другая ведет в жилое пространство первого этажа виллы, где реализована открытая и просторная концепция жилых помещений, объединяющая салон, столовую и кухня, спальня с собственной ванной комнатой, кладовая и туалет.
На этом же уровне первого этажа находится открытая терраса, покрытая перголой. С этой террасы лестница спускается на нижний уровень, где находится переливной подогреваемый бассейн площадью 38 м² с солярием и летняя кухня с камином, накрытая беседкой.
Еще один небольшой спуск ведет к зеленой лужайке с джакузи с деревянным солярием. На другом нижнем уровне, последнем уровне сада, есть боулинг.
Вилла будет оборудована системой кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения, а также системой подогрева пола, которая подключена к тепловому насосу.
Сад будет озеленен и огорожен, что обеспечит полную конфиденциальность и покой. Эта идеально интегрированная недвижимость обеспечивает максимальный комфорт и удобство благодаря первоклассным удобствам и высококачественному оборудованию и является идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также для успешной сдачи в аренду туристам.
Завершение строительства и отделка объекта ожидается осенью 2023 года. Ref: RE-U-16964 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Attraktive, moderne Villa im Bau im malerischen Vižinada, Porec! Dieses Anwesen ist ein ideales Beispiel für Luxus, der eine clevere Verschmelzung von zeitgenössischer Architektur und natürlicher Umgebung darstellt. Die Kombination aus traditionellen istrischen Stilelementen und moderner Architektur hat ein zeitloses Design erreicht, das sich in die natürliche Umgebung einfügt. Neben der Funktionalität wurde bei einer äußerst professionellen Planung besonders auf die Grenzen zwischen Innen und Außen geachtet und durch das kaskadierende Gelände eine ideale Kommunikation zwischen Garten und Villa erreicht.
Die Villa umfasst 170 m² Wohnfläche, die elegant auf zwei Etagen angeordnet sind; Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Grundstück ist 868 qm groß.
Auf der gleichen Ebene wie das Obergeschoss bietet eine sorgfältig gestaltete und sorgfältig angeordnete Auffahrt Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Der Eingang zur Villa befindet sich im ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Flur befinden. Vom Flur führen zwei Treppen: eine führt auf die Terrasse im Erdgeschoss, die andere führt in den Wohnbereich des Erdgeschosses der Villa, wo ein offenes und großzügiges Wohnkonzept herrscht, das Salon, Esszimmer vereint und Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum und eine Toilette.
Auf der gleichen Ebene des Erdgeschosses befindet sich eine mit einer Pergola überdachte Außenterrasse. Von dieser Terrasse führt eine Treppe hinunter zur unteren Ebene, wo sich ein 38 m² großer beheizter Überlaufpool mit Sonnendeck und eine Sommerküche mit einem von einer Pergola überdachten Kamin befindet.
Ein weiterer kleiner Abstieg führt zu einer grünen Wiese mit einem Whirlpool mit hölzernem Sonnendeck. Auf einer anderen unteren Ebene, der letzten Ebene des Gartens, befindet sich eine Bowlingbahn.
Die Villa wird mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist.
Der Garten wird gärtnerisch gestaltet und eingezäunt und gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe. Dieses perfekt integrierte Anwesen bietet dank erstklassiger Einrichtungen und hochwertiger Ausstattung maximalen Komfort und Bequemlichkeit und ist eine ideale Gelegenheit für ein friedliches Familienleben, aber auch eine erfolgreiche touristische Vermietung.
Die Fertigstellung des Baus und der Möblierung des Objekts wird für Herbst 2023 erwartet. Ref: RE-U-16964 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Привлекательная, современная вилла в стадии строительства в живописной Вижинаде, район Пореча! Это свойство является идеальным примером роскоши, которая представляет собой искусное слияние современной архитектуры и природного окружения. Сочетание элементов традиционного истрийского стиля и современной архитектуры позволило создать неподвластный времени дизайн, вписывающийся в естественную среду. Помимо функциональности, чрезвычайно профессиональное планирование уделяет особое внимание границам между интерьером и экстерьером, а благодаря каскадному ландшафту достигнута идеальная связь между садом и виллой.
Вилла занимает 170 м² жилой площади, элегантно расположенной на двух этажах; цокольный этаж и первый этаж. Земельный участок вокруг 868 кв.м.
На том же уровне, что и верхний этаж, тщательно спроектированная и тщательно обустроенная подъездная дорога предлагает парковочные места для двух автомобилей. Вход в виллу расположен на первом этаже, где есть три спальни, три ванные комнаты, кладовая, прачечная и прихожая. Из прихожей ведут две лестницы: одна ведет на террасу на первом этаже, а другая ведет в жилое пространство первого этажа виллы, где реализована открытая и просторная концепция жилых помещений, объединяющая салон, столовую и кухня, спальня с собственной ванной комнатой, кладовая и туалет.
На этом же уровне первого этажа находится открытая терраса, покрытая перголой. С этой террасы лестница спускается на нижний уровень, где находится переливной подогреваемый бассейн площадью 38 м² с солярием и летняя кухня с камином, накрытая беседкой.
Еще один небольшой спуск ведет к зеленой лужайке с джакузи с деревянным солярием. На другом нижнем уровне, последнем уровне сада, есть боулинг.
Вилла будет оборудована системой кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения, а также системой подогрева пола, которая подключена к тепловому насосу.
Сад будет озеленен и огорожен, что обеспечит полную конфиденциальность и покой. Эта идеально интегрированная недвижимость обеспечивает максимальный комфорт и удобство благодаря первоклассным удобствам и высококачественному оборудованию и является идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также для успешной сдачи в аренду туристам.
Завершение строительства и отделка объекта ожидается осенью 2023 года. Ref: RE-U-16964 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Attractive, modern villa under construction in picturesque Vižinada, Porec area!This property is an ideal example of luxury that represents a clever fusion of contemporary architecture and natural surroundings. The combination of traditional Istrian style elements and modern architecture has achieved a timeless design that fits into the natural environment. In addition to functionality, extremely professional planning pays special attention to the boundaries between interior and exterior, and due to the cascading terrain, ideal communication between the garden and the villa has been achieved.
The villa covers 170 m² of living space elegantly arranged on two floors; ground floor and first floor. Land plot around is 868 sq.m.
At the same level as the upper floor, a carefully designed and carefully arranged driveway offers parking spaces for two vehicles. The entrance to the villa is located on the first floor where there are three bedrooms, three bathrooms, a storage room, a laundry room and a hallway. Two staircases lead from the hallway: one leads to the terrace on the ground floor, and the other leads to the living space of the ground floor of the villa, where there is an open and spacious concept of living spaces that unites salon, dining room and kitchen, a bedroom with its own bathroom, a storage room and a toilet.
On the same level of the ground floor there is an outdoor terrace covered with a pergola. From this terrace, stairs descend to the lower level, where there is an overflow heated swimming pool of 38 m² with a sun deck and a summer kitchen with a fireplace covered by a pergola.
Another small descent leads to a green lawn with a hot tub with a wooden sun deck. On another lower level, the last level of the garden, there is a bowling alley.
The villa will be equipped with an air conditioning system for heating and cooling and a floor heating system that is connected to a heat pump.
The grden will be horticulturally landscaped and fenced and ensures complete privacy and peace. This perfectly integrated property provides maximum comfort and convenience thanks to first-class facilities and high-quality equipment and is an ideal opportunity for a peaceful family life but also a successful tourist rental.
Completion of the construction and furnishing of the property is expected for the fall of 2023. Ref: RE-U-16964 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Jolie villa moderne en construction dans la pittoresque Vižinada, région de Porec ! Cette propriété est un exemple idéal de luxe qui représente une fusion intelligente de l'architecture contemporaine et de l'environnement naturel. La combinaison d'éléments de style traditionnel d'Istrie et d'architecture moderne a permis d'obtenir un design intemporel qui s'intègre dans l'environnement naturel. En plus de la fonctionnalité, une planification extrêmement professionnelle accorde une attention particulière aux limites entre l'intérieur et l'extérieur, et en raison du terrain en cascade, une communication idéale entre le jardin et la villa a été réalisée.
La villa couvre 170 m² habitables élégamment disposés sur deux étages ; rez-de-chaussée et premier étage. Le terrain autour est de 868 m².
Au même niveau que l'étage supérieur, une allée soigneusement conçue et soigneusement aménagée offre des places de stationnement pour deux véhicules. L'entrée de la villa est située au premier étage où se trouvent trois chambres, trois salles de bains, un débarras, une buanderie et un couloir. Deux escaliers partent du couloir: l'un mène à la terrasse au rez-de-chaussée et l'autre à l'espace de vie du rez-de-chaussée de la villa, où se trouve un concept ouvert et spacieux d'espaces de vie qui unit salon, salle à manger et cuisine, une chambre avec sa propre salle de bain, un débarras et un WC.
Au même niveau du rez-de-chaussée se trouve une terrasse extérieure couverte d'une pergola. De cette terrasse, des escaliers descendent au niveau inférieur, où se trouve une piscine chauffée à débordement de 38 m² avec un solarium et une cuisine d'été avec une cheminée couverte par une pergola.
Une autre petite descente mène à une pelouse verte avec un bain à remous avec une terrasse en bois. A un autre niveau inférieur, le dernier niveau du jardin, se trouve un boulodrome.
La villa sera équipée d'un système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement et d'un système de chauffage au sol relié à une pompe à chaleur.
Le jardin sera horticolement paysagé et clôturé et assurera une intimité et une tranquillité totales. Cette propriété parfaitement intégrée offre un maximum de confort et de commodité grâce à des installations de premier ordre et des équipements de haute qualité et est une opportunité idéale pour une vie de famille paisible mais aussi une location touristique réussie.
L'achèvement de la construction et de l'ameublement de la propriété est prévu pour l'automne 2023. Ref: RE-U-16964 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.