Усадьба рядом с Москвой.
Комплекс жилых, хозяйственных, парковых и иных построек, а также, усадебный парк, составляющие единое целое. Усадьба расположена в 100 метрах от Кудиновского шоссе, соединяющего Носовихинское шоссе (в 5 км) с Горьковским (в 8,5 км) и далее с выходом на Щелковское шоссе. До Ногинска – 10 км, до Электростали – 15 км, до Старой Купавны – 7 км. До МКАД по Носовихинскому шоссе 29 км (45 минут автомобилем без пробок), по Горьковскому шоссе – 35 км (40 минут без пробок. Метро Новокосино (50 минут автомобилем с учетом пробок). Продается усадьба, включающая в себя два дома, хозяйственные, парковые и иные постройки, ботанический сад, пруд, фруктовый сад, огород и теплицы. Усадьба расположена на закрытой территории (автоматические ворота), имеет выходы (выезды) на две параллельные улицы (основной и запасной). Круглогодичный подъезд, асфальт, уличное освещение. КОММУНИКАЦИИ: магистральный газ (газифицированы оба дома); центральный водопровод (Владимирский водовод) и скважина с питьевой водой; центральная канализация и в резерве (вне усадьбы) септик на шесть домов; электричество 15 кВА (380 В, на входе каждой фазы стабилизатор напряжения) и дизельгенератор с автоматикой на 22 кВА; по периметру участка проведен летний водопровод для полива; Интернет – оптоволокно; цифровое телевидение и спутниковое - НТВ+, кондиционеры, в основном доме пожарная, охранная сигнализация, датчики протечки воды, видеонаблюдение (9 камер). ИНФРАСТРУКТУРА: рядом (20 минут на автомобиле) находится известное Бисерово озеро и Рыбхоз с рыборазводными прудами и прудами с платной рыбалкой. Рядом лес (200 м) и озеро (700 м). В километре находится зарыбленный бывший песчаный карьер, летом купание, зимой - зимняя рыбалка. УЧАСТОК: 19,78 сотки (фруктовый сад и огород в них не входят), правильной прямоугольной формы, огорожен по периметру кирпичным 3-х метровым забором на фундаменте, по периметру забора проведен летний водопровод с нагнетающим насосом и расширительным баком для поддержания давления. Въезд на участок через откатные автоматические ворота, вход через металлическую дверь. Перед домом между забором и дорогой - площадка для 4-х гостевых автомобилей. Все площадки и дорожки выложены плиткой из натурального гранита. Все стоки с крыш заканчиваются скрытыми в грунте сборниками воды (бетонное кольцо с песком). На участке расположены: два жилых дома, гриль-дом, беседка, две, совмещенные друг с другом теплицы с ультрафиолетовой подсветкой, пруд (карпы, караси, белый амур, лини), вольер для собаки, сушилка для белья, компостная яма. ОСНОВНОЙ ДОМ: 4-х этажный кирпичный дом площадью 425 кв.м, жилая площадь 250 кв.м. Цокольный этаж 106 кв.м: гараж с автоматическими воротами, котельная (напольный газовый котел DELTA F 45 (Бельгия), спортзал, сауна с комнатой отдыха, санузлом и душевой кабиной-ванной с гидромассажем, винный «погреб». 1-й этаж 108 кв.м: холл, гостиная, кухня, столовая с лоджией, санузел. 2-й этаж 108 кв.м: 5 спален (одна из них с лоджией), ванная комната с санузлом, техническая (подсобная) комната. Мансарда 108 кв.м: кабинет с зоной отдыха, офисная часть с тремя рабочими местами, бар с гостевой зоной. Между 2-м этажом и мансардой находится технический этаж 108 кв.м: состоит из пяти сообщающихся зон высотой 1 м, имеет 6 входов с мансарды, чистый, теплый, освещенный. ГОСТЕВОЙ ДОМ: 2-х этажный каркасный дом 2013 года постройки площадью 200 кв.м, жилая площадь 61 кв.м. Подвал 46 кв.м: дизельгенераторная (Гессен), бойлерная (настенный котел VAILLANT), в этом же помещении скважина (116 метров) и фильтровальная станция, подсобное помещение. 1-й этаж 78 кв.м: кухня-столовая, санузел с душевой кабиной, прачечная, комната отдыха для персонала, кладовая, мастерская, подсобное помещение. 2-й этаж 75,5 кв.м: гостиная, спальня с балконом-верандой, санузел. #5877993#