74 316 019 RUB
4 сп
249 м²
Полная адаптация была проведена в 2015 году.
Вилла состоит из кухни, салона с массивным внутренним камином и трех просторных спален, каждая со своим санузлом и выходом на террасу.
Дом обставлен качественной антикварной мебелью.
В гостиной есть камин, которого достаточно, чтобы обогреть весь дом, но при необходимости и желании есть возможность обогрева с помощью трех внутренних кондиционеров и газового центрального отопления. Площадь сада составляет 4500 м2. Он имеет бассейн 50 м2 и два вспомогательных помещения.
Одно из зданий было полностью отремонтировано со всем оборудованием, кухней и ванной, а другое находится в незавершенной фазе и может служить складским помещением или гаражом.
Дом двухквартирный, но окружен 4500 м2 земли под застройку (!). Земля последняя в зоне строительства. Учитывая перспективу обязательной вакцинации в Австрии и Германии, многие покупатели связались с нами в конце 2021 года с просьбой найти им дом в Хорватии для постоянного проживания, поскольку они хотят переехать в Хорватию навсегда или, по крайней мере, на ближайшие 3-5 лет. Хорошая связь, мягкий климат, разумные цены на недвижимость, низкая плотность населения делают Хорватию идеальным выбором для покупателей, которые ищут уединение и свободу. К настоящему времени наиболее популярными были запросы о недвижимости на окраинах Пореча, в районе Ровиня и в районе Пулы. Покупатели ищут дом с 2–3–4 спальнями с отоплением зимой газом, подогревом пола или дымоходом, с кондиционером на лето, с земельным участком вокруг. И это образец недвижимости, которая соответствует этим требованиям и может быть идеальной для 365 дней в году в Хорватии. Это также ориентир для застройщиков, в котором указывается, какой тип жилья будет востребован в ближайшие годы. Рынок недвижимости нуждается в новых качественных виллах в Хорватии с надлежащей тепло- и звукоизоляцией, с гаражами, складскими помещениями, некоторыми учебными комнатами, которые могут использоваться людьми, работающими онлайн, в качестве внутренних офисов, с некоторыми рабочими комнатами или студиями, которые могли заменить традиционные коноба / таверны. Гламурная вилла для отдыха в Хорватии теперь должна стать крепостью, солидным домом. Переезд в Хорватию - это новая тенденция на рынке недвижимости, которая становится новым двигателем продаж недвижимости на побережье. Ref: RE-U-10123 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Zum Verkauf steht eine schöne Steinvilla im traditionellen istrischen Stil mit einer Gesamtfläche von 260m2.
Die vollständige Anpassung erfolgte im Jahr 2015.
Die Villa besteht aus einer Küche, einem Salon mit massivem Innenkamin und drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse.
Das Haus ist mit hochwertigen antiken Möbeln ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der ausreicht, um das ganze Haus zu heizen, aber bei Bedarf und Wunsch besteht die Möglichkeit, mit drei Innenklimageräten und einer Gaszentralheizung zu heizen. Die Gartenfläche beträgt 4500 m2. Es verfügt über einen Pool von 50 m2 und zwei Nebenanlagen.
Eines der Gebäude wurde komplett mit allen Installationen, Küche und Bad saniert, das andere befindet sich im Rohbau und kann als Abstellraum oder Garage dienen.
Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, aber es ist genügend Ruhe und Privatsphäre gegeben, da es von 4500 m2 Bauland (!) umgeben ist. Das Land ist das letzte in der Bauzone. Aus der Perspektive einer Impfpflicht in Österreich und Deutschland haben sich viele Käufer Ende 2021 an uns gewendet, um ein Zuhause in Kroatien für eine dauerhafte Unterkunft zu finden, da sie für immer oder zumindest für die nächsten 3-5 Jahre nach Kroatien ziehen möchten. Gute Anbindung, mildes Klima, angemessene Immobilienpreise, geringe Bevölkerungsdichte machen Kroatien zu einer perfekten Wahl für Käufer, die Privatsphäre und Freiheit suchen. Am häufigsten wurden bisher Immobilien in der Umgebung von Porec, der Umgebung von Rovinj und der Region Pula nachgefragt. Die Käufer suchen ein Haus mit 2-3-4 Schlafzimmern mit Gasheizung im Winter, Fußbodenheizung oder Kamin, mit Klimaanlage für den Sommer, mit einigen Grundstücken. Und dies ist ein Beispiel für eine Immobilie, die diesen Anforderungen entspricht und perfekt sein kann, um 365 Tage im Jahr in Kroatien zu verbringen. Es ist auch eine Richtlinie für die Bauherren, die die Art der nachgefragten Unterkünfte in den nächsten Jahren angibt. Der Immobilienmarkt benötigt neue Qualitätsvillen in Kroatien mit angemessener Wärme- und Schalldämmung, mit Garagen, mit Lagerräumen, einigen Arbeitszimmern, die von Menschen, die online arbeiten, als interne Büros genutzt werden könnten, mit einigen Arbeitsräumen oder Studios, die könnte traditionelle Konobas/Tavernen ersetzen. Glamouröse Ferienvilla in Kroatien muss jetzt eine Festung werden, ein solides Zuhause. Der Umzug nach Kroatien ist eine neue Tendenz auf dem Immobilienmarkt, die zum neuen Motor für den Immobilienverkauf entlang der Küste wird. Ref: RE-U-10123 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Продается красивая каменная вилла, построенная в традиционном истрийском стиле, общей площадью 260м2.
Полная адаптация была проведена в 2015 году.
Вилла состоит из кухни, салона с массивным внутренним камином и трех просторных спален, каждая со своим санузлом и выходом на террасу.
Дом обставлен качественной антикварной мебелью.
В гостиной есть камин, которого достаточно, чтобы обогреть весь дом, но при необходимости и желании есть возможность обогрева с помощью трех внутренних кондиционеров и газового центрального отопления. Площадь сада составляет 4500 м2. Он имеет бассейн 50 м2 и два вспомогательных помещения.
Одно из зданий было полностью отремонтировано со всем оборудованием, кухней и ванной, а другое находится в незавершенной фазе и может служить складским помещением или гаражом.
Дом двухквартирный, но окружен 4500 м2 земли под застройку (!). Земля последняя в зоне строительства. Учитывая перспективу обязательной вакцинации в Австрии и Германии, многие покупатели связались с нами в конце 2021 года с просьбой найти им дом в Хорватии для постоянного проживания, поскольку они хотят переехать в Хорватию навсегда или, по крайней мере, на ближайшие 3-5 лет. Хорошая связь, мягкий климат, разумные цены на недвижимость, низкая плотность населения делают Хорватию идеальным выбором для покупателей, которые ищут уединение и свободу. К настоящему времени наиболее популярными были запросы о недвижимости на окраинах Пореча, в районе Ровиня и в районе Пулы. Покупатели ищут дом с 2–3–4 спальнями с отоплением зимой газом, подогревом пола или дымоходом, с кондиционером на лето, с земельным участком вокруг. И это образец недвижимости, которая соответствует этим требованиям и может быть идеальной для 365 дней в году в Хорватии. Это также ориентир для застройщиков, в котором указывается, какой тип жилья будет востребован в ближайшие годы. Рынок недвижимости нуждается в новых качественных виллах в Хорватии с надлежащей тепло- и звукоизоляцией, с гаражами, складскими помещениями, некоторыми учебными комнатами, которые могут использоваться людьми, работающими онлайн, в качестве внутренних офисов, с некоторыми рабочими комнатами или студиями, которые могли заменить традиционные коноба / таверны. Гламурная вилла для отдыха в Хорватии теперь должна стать крепостью, солидным домом. Переезд в Хорватию - это новая тенденция на рынке недвижимости, которая становится новым двигателем продаж недвижимости на побережье. Ref: RE-U-10123 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. For sale is a beautiful stone villa built in traditional Istrian style with a total area of 260m2.
Complete adaptation was undertaken in 2015.
Villa consists of a kitchen, salon with massive indoor fireplace and three spacious bedrooms, each with its own bathroom and exit to the terrace.
The house is equipped with high quality antique furniture.
In the living room there is a fireplace that is enough to heat the whole house, but if necessary and desired, there is the possibility of heating with three indoor air conditioners and gas central heating. The garden area is 4500 m2. It has a swimming pool of 50 m2 and two auxiliary facilities.
One of the buildings has been completely renovated with all installations, kitchen and bathroom, while the other is in the unfinished phase and can serve as a storage room or garage.
The house is semi-detached, but enough peace and privacy is provided as it is surrounded by 4500 m2 of building land (!). The land is the last in the construction zone. Following the perspective of obligatory vaccination in Austria and Germany, many buyers contacted us in late 2021 asking to find them a home in Croatia for permanent accommodation, as they want to move to Croatia forever or at least for the nearest 3-5 years. Good connectivity, mild climate, reasonable real estate prices, low density of population make Croatia a perfect choice for the buyers who are looking for privacy and freedom. By now the most popular inquiries were for the properties in Porec outskirts, Rovinj area and Pula region. The buyers are looking for 2-3-4 bedrooms home with winter heating by gas, floor heating or chimney, with air-conditioning for the summer, with some land plot around. And this is a sample of a property which fits these requirements and can be perfect to spend 365 days a year in Croatia. It is a also a guideline for the developers which indicates the type of lodging demanded in the nearest years. Realty market is in need of new quality villas in Croatia, with proper heat and sound insulation, with garages, with storage spaces, some study rooms which could be used as in-house offices by people who work online, with some workrooms or studios which could replace traditional konobas/taverns. Glamorous holiday villa in Croatia now needs to become a fortress, a solid home. Move-to-Croatia is a new tendency at real estate market which is becoming s new engine to real estate sales along the seaside. Ref: RE-U-10123 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. A vendre est une belle villa en pierre construite dans le style traditionnel d'Istrie avec une superficie totale de 260m2.
Une adaptation complète a été entreprise en 2015.
La villa se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée intérieure massive et de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur la terrasse.
La maison est équipée de meubles anciens de haute qualité.
Dans le salon, il y a une cheminée qui suffit à chauffer toute la maison, mais si nécessaire et souhaité, il y a la possibilité de chauffer avec trois climatiseurs intérieurs et un chauffage central au gaz. La superficie du jardin est de 4500 m2. Il dispose d'une piscine de 50 m2 et de deux installations auxiliaires.
L'un des bâtiments a été entièrement rénové avec toutes les installations, cuisine et salle de bain, tandis que l'autre est en phase inachevée et peut servir de débarras ou de garage.
La maison est mitoyenne, mais suffisamment calme et privée car elle est entourée de 4500 m2 de terrain constructible (!). Le terrain est le dernier de la zone de construction. Suite à la perspective de la vaccination obligatoire en Autriche et en Allemagne, de nombreux acheteurs nous ont contactés fin 2021 pour leur demander de leur trouver un logement en Croatie pour un logement permanent, car ils souhaitent déménager en Croatie pour toujours ou au moins pour les 3 à 5 prochaines années. Une bonne connectivité, un climat doux, des prix immobiliers raisonnables, une faible densité de population font de la Croatie un choix parfait pour les acheteurs qui recherchent l'intimité et la liberté. À l'heure actuelle, les demandes les plus populaires concernaient les propriétés de la périphérie de Porec, de la région de Rovinj et de la région de Pula. Les acquéreurs recherchent une maison de 2-3-4 chambres avec chauffage l'hiver au gaz, chauffage au sol ou cheminée, avec climatisation pour l'été, avec un terrain autour. Et ceci est un échantillon d'une propriété qui répond à ces exigences et peut être parfaite pour passer 365 jours par an en Croatie. C'est aussi une ligne directrice pour les promoteurs qui indique le type de logement demandé dans les années à venir. Le marché immobilier a besoin de nouvelles villas de qualité en Croatie, avec une bonne isolation thermique et acoustique, avec des garages, des espaces de stockage, des salles d'étude qui pourraient être utilisées comme bureaux internes par des personnes qui travaillent en ligne, avec des salles de travail ou des studios qui pourrait remplacer les konobas/tavernes traditionnels. Une villa de vacances glamour en Croatie doit maintenant devenir une forteresse, une maison solide. Move-to-Croatia est une nouvelle tendance sur le marché immobilier qui devient le nouveau moteur des ventes immobilières le long de la mer. Ref: RE-U-10123 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.