КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...

Лабин - Квартира на продажу

Хорватия > Истарска > Лабин

61 328 161 RUB

Поделиться этим объявлением

Facebook

Квартира (Продажа)

4 сп

4 вн

212 м²

участок 513 м²

Ссылка: ZLWS-T3246 / re-u-44891

Криница – современная семейная вилла, расположенная на краю небольшого жилого поселка, предлагающая комфорт, уединение и высококачественное проживание рядом с морем. Мы гордимся тем, что можем представить эту высококачественную, роскошно оборудованную семейную виллу, построенную в начале 2024 года. Недвижимость находится всего в нескольких шагах от всех необходимых удобств и всего в 2 км от природных и ухоженных пляжей, известных своим бирюзовым морем. Эта новостройка предлагает своим будущим владельцам все необходимое для безопасного, спокойного и комфортного круглогодичного проживания, а также представляет собой отличную возможность для развития частного туристического бизнеса с надежной доходностью. Возможно, это место, где ваш поиск идеальной недвижимости завершится успешно. Вилла предлагает в общей сложности 211,85 м² жилой площади, распределенной на двух этажах: первом этаже и втором этаже. При входе на первом этаже вас встречает прихожая с выделенной зоной для гардероба, ведущая в просторную открытую гостиную без перегородок. Это светлое и воздушное пространство включает в себя уютную гостиную, выделенную двумя ключевыми особенностями. Первая – это современный дровяной камин, который создает теплую и уютную атмосферу в холодные месяцы, а также способствует обогреву виллы. Вторая особенность – это большие стеклянные раздвижные двери, которые открывают интерьер на благоустроенный сад и бассейн, обеспечивая прямой доступ к открытой территории. Рядом с гостиной находится просторная столовая, подходящая для всей семьи, а затем современная полностью оборудованная кухня с центральным островом. Вся открытая зона получает много естественного света, высокие потолки и большие стеклянные поверхности, создавая утончённую и приятную жилую среду. Также на первом этаже расположены гостевой туалет и первая спальня с собственной ванной комнатой. Эта спальня имеет прямой выход в сад и к бассейну через стеклянные раздвижные двери, предлагая дополнительный комфорт и уединение. Внутренние лестницы ведут на верхний этаж виллы, где расположены три дополнительные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, и две из них имеют доступ к полузакрытой террасе с видом на окружающую зелень и близлежащий поселок. Вилла расположена на участке площадью 513 м². После учета площади дома остается примерно 384,30 м² благоустроенного двора для отдыха на свежем воздухе. Доступ к собственности осуществляется по асфальтированной дороге, а передняя часть участка предлагает парковочное место для двух-трех автомобилей. Самая привлекательная зона для отдыха на открытом воздухе расположена на задней стороне участка, где большой бассейн площадью 47,50 м² является центральной особенностью сада. Рядом с бассейном находится крытая терраса, идеальная для отдыха и встреч с семьей и друзьями. Весь сад полностью огорожен, что делает его подходящим для безопасной игры детей и свободного передвижения домашних животных. Уход за зелеными зонами облегчается автоматической системой полива. Эта вилла действительно заслуживает внимания, так как при строительстве и обустройстве было уделено большое внимание, использовались высококачественные материалы и утонченные отделочные техники. Недвижимость продается полностью меблированной. В дополнение к камину в гостиной, везде, кроме спален, установлено теплый пол. Все комнаты кондиционированы с использованием скрытых потолочных кондиционеров. В спальнях уложен качественный паркет, в то время как в остальных помещениях виллы используются премиум керамические плитки с привлекательным дизайном. Фасад утеплен 10 см теплоизоляцией, установлены качественные алюминиевые окна с москитными сетками и электрическими жалюзи. Документация на собственность ясна, владелец – компания, и недвижимость свободна от обременений. Указанная цена относится к юридическим лицам, в то время как частные покупатели должны будут заплатить дополнительную сумму, соответствующую НДС. Вилла расположена на краю известного и небольшого поселка на восточном побережье Истрийского полуострова. Благодаря своему расположению, повседневная жизнь здесь очень удобна, так как все необходимые удобства, такие как магазины, рестораны, кафе, врач, школа и почта, находятся в шаговой доступности. В то же время природные и ухоженные пляжи с кристально чистым бирюзовым морем находятся всего в 2 км. Любители моря также оценят близость небольшого безопасного порта, расположенного примерно в 2 км от виллы, предлагающего возможность пришвартовать частную лодку и исследовать скрытые прелести этой части побережья. Дополнительные близлежащие локации включают Пулу в 25 км, Воднян в 17 км, Фажану в 22 км, Истрийское шоссе в 25 км и аэропорт Пулы в 19 км. Для получения дополнительной информации, вопросов или для организации просмотра виллы и ее местоположения, не стесняйтесь обращаться к нам в любое время. Ref: RE-U-44891 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный Показать больше Показать меньше Krnica – une villa familiale moderne située à la lisière d'un petit lotissement résidentiel, offrant confort, intimité et un cadre de vie de haute qualité à proximité de la mer. Nous sommes fiers de présenter cette villa familiale haut de gamme, luxueusement équipée, construite début 2024. La propriété est située à quelques pas de toutes les commodités essentielles et à seulement 2 km des plages naturelles et bien entretenues, connues pour leur mer turquoise. Cette villa nouvellement construite offre à ses futurs propriétaires tout ce dont ils ont besoin pour un séjour sûr, paisible et confortable tout au long de l'année, tout en représentant une excellente opportunité de développer une activité de location touristique privée avec un retour sur investissement fiable. C'est peut-être l'endroit où votre recherche de la propriété parfaite prend fin avec succès. La villa offre un total de 211,85 m² d'espace de vie répartis sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec un espace vestiaire désigné, menant à un spacieux salon ouvert sans cloisons. Cet espace lumineux et aéré comprend un salon confortable mis en valeur par deux caractéristiques clés. La première est une cheminée à bois moderne qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois plus froids tout en contribuant au chauffage de la villa. La deuxième caractéristique est de grandes portes coulissantes en verre qui ouvrent l'intérieur sur le jardin paysager et la piscine, offrant un accès direct à l'espace extérieur. Adjacent au salon se trouve une salle à manger spacieuse convenant à toute la famille, suivie d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. L'ensemble de l'espace ouvert bénéficie d'une abondante lumière naturelle, de hauts plafonds et de grandes surfaces vitrées, créant un environnement de vie raffiné et agréable. Également situé au rez-de-chaussée, il y a un toilette invité et la première chambre avec sa propre salle de bain privée. Cette chambre a un accès direct au jardin et à la piscine par des portes coulissantes en verre, offrant un confort et une intimité supplémentaires. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur de la villa, où se trouvent trois chambres supplémentaires. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, et deux d'entre elles ont accès à une terrasse semi-couverte avec vue sur la verdure environnante et le lotissement voisin. La villa est implantée sur un terrain de 513 m². Après avoir pris en compte l'emprise de la maison, environ 384,30 m² d'espace de jardin paysager restent disponibles pour le plaisir en plein air. L'accès à la propriété se fait par une route asphaltée, et la partie avant du terrain offre un espace de stationnement pour deux à trois véhicules. La zone de vie extérieure la plus attrayante est située à l'arrière de la propriété, où une grande piscine de 47,50 m² constitue la caractéristique centrale du jardin. À côté de la piscine se trouve une terrasse couverte, idéale pour se détendre et organiser des rassemblements sociaux en famille et entre amis. Tout le jardin est entièrement clôturé, ce qui le rend adapté aux enfants pour jouer en toute sécurité et aux animaux de compagnie pour se déplacer librement. L'entretien des espaces verts est facilité par un système d'irrigation automatique. Cette villa mérite vraiment l'attention, car un grand soin a été apporté tant à la construction qu'à l'ameublement, avec l'utilisation de matériaux de haute qualité et de techniques de finition raffinées tout au long. La propriété est vendue entièrement meublée. En plus de la cheminée dans le salon, le chauffage par le sol est installé dans toutes les pièces sauf les chambres. Toutes les pièces sont climatisées à l'aide d'unités de climatisation encastrées au plafond. Un parquet de haute qualité est installé dans les chambres, tandis que des carreaux en céramique de premier choix avec un design attrayant sont utilisés dans le reste de la villa. La façade est isolée avec une isolation thermique de 10 cm, et des menuiseries en aluminium de haute qualité avec moustiquaires et volets électriques ont été installées. La documentation de propriété est claire, le propriétaire est une société, et la propriété est libre de toute charge. Le prix indiqué s'applique aux entités juridiques, tandis que les acheteurs privés paieraient un montant supplémentaire correspondant à la TVA. La villa est située à la lisière d'un lotissement bien connu et plus petit sur la côte est de la péninsule istrienne. Grâce à son emplacement, la vie quotidienne est extrêmement pratique, car toutes les commodités nécessaires telles que magasins, restaurants, cafés, médecin, école et bureau de poste sont accessibles à pied. En même temps, les plages naturelles et entretenues avec une mer turquoise cristalline ne sont qu'à 2 km. Les amoureux de la mer apprécieront également la proximité d'une petite marina sécurisée située à environ 2 km de la villa, offrant la possibilité d'amarrer un bateau privé et d'explorer les charmes cachés de cette partie de la côte. D'autres localités à proximité incluent Pula à 25 km, Vodnjan à 17 km, Fažana à 22 km, l'autoroute Istrienne Y à 25 km et l'aéroport de Pula à 19 km. Pour toute information supplémentaire, questions ou pour organiser une visite de la villa et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Ref: RE-U-44891 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne Криница – современная семейная вилла, расположенная на краю небольшого жилого поселка, предлагающая комфорт, уединение и высококачественное проживание рядом с морем. Мы гордимся тем, что можем представить эту высококачественную, роскошно оборудованную семейную виллу, построенную в начале 2024 года. Недвижимость находится всего в нескольких шагах от всех необходимых удобств и всего в 2 км от природных и ухоженных пляжей, известных своим бирюзовым морем. Эта новостройка предлагает своим будущим владельцам все необходимое для безопасного, спокойного и комфортного круглогодичного проживания, а также представляет собой отличную возможность для развития частного туристического бизнеса с надежной доходностью. Возможно, это место, где ваш поиск идеальной недвижимости завершится успешно. Вилла предлагает в общей сложности 211,85 м² жилой площади, распределенной на двух этажах: первом этаже и втором этаже. При входе на первом этаже вас встречает прихожая с выделенной зоной для гардероба, ведущая в просторную открытую гостиную без перегородок. Это светлое и воздушное пространство включает в себя уютную гостиную, выделенную двумя ключевыми особенностями. Первая – это современный дровяной камин, который создает теплую и уютную атмосферу в холодные месяцы, а также способствует обогреву виллы. Вторая особенность – это большие стеклянные раздвижные двери, которые открывают интерьер на благоустроенный сад и бассейн, обеспечивая прямой доступ к открытой территории. Рядом с гостиной находится просторная столовая, подходящая для всей семьи, а затем современная полностью оборудованная кухня с центральным островом. Вся открытая зона получает много естественного света, высокие потолки и большие стеклянные поверхности, создавая утончённую и приятную жилую среду. Также на первом этаже расположены гостевой туалет и первая спальня с собственной ванной комнатой. Эта спальня имеет прямой выход в сад и к бассейну через стеклянные раздвижные двери, предлагая дополнительный комфорт и уединение. Внутренние лестницы ведут на верхний этаж виллы, где расположены три дополнительные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, и две из них имеют доступ к полузакрытой террасе с видом на окружающую зелень и близлежащий поселок. Вилла расположена на участке площадью 513 м². После учета площади дома остается примерно 384,30 м² благоустроенного двора для отдыха на свежем воздухе. Доступ к собственности осуществляется по асфальтированной дороге, а передняя часть участка предлагает парковочное место для двух-трех автомобилей. Самая привлекательная зона для отдыха на открытом воздухе расположена на задней стороне участка, где большой бассейн площадью 47,50 м² является центральной особенностью сада. Рядом с бассейном находится крытая терраса, идеальная для отдыха и встреч с семьей и друзьями. Весь сад полностью огорожен, что делает его подходящим для безопасной игры детей и свободного передвижения домашних животных. Уход за зелеными зонами облегчается автоматической системой полива. Эта вилла действительно заслуживает внимания, так как при строительстве и обустройстве было уделено большое внимание, использовались высококачественные материалы и утонченные отделочные техники. Недвижимость продается полностью меблированной. В дополнение к камину в гостиной, везде, кроме спален, установлено теплый пол. Все комнаты кондиционированы с использованием скрытых потолочных кондиционеров. В спальнях уложен качественный паркет, в то время как в остальных помещениях виллы используются премиум керамические плитки с привлекательным дизайном. Фасад утеплен 10 см теплоизоляцией, установлены качественные алюминиевые окна с москитными сетками и электрическими жалюзи. Документация на собственность ясна, владелец – компания, и недвижимость свободна от обременений. Указанная цена относится к юридическим лицам, в то время как частные покупатели должны будут заплатить дополнительную сумму, соответствующую НДС. Вилла расположена на краю известного и небольшого поселка на восточном побережье Истрийского полуострова. Благодаря своему расположению, повседневная жизнь здесь очень удобна, так как все необходимые удобства, такие как магазины, рестораны, кафе, врач, школа и почта, находятся в шаговой доступности. В то же время природные и ухоженные пляжи с кристально чистым бирюзовым морем находятся всего в 2 км. Любители моря также оценят близость небольшого безопасного порта, расположенного примерно в 2 км от виллы, предлагающего возможность пришвартовать частную лодку и исследовать скрытые прелести этой части побережья. Дополнительные близлежащие локации включают Пулу в 25 км, Воднян в 17 км, Фажану в 22 км, Истрийское шоссе в 25 км и аэропорт Пулы в 19 км. Для получения дополнительной информации, вопросов или для организации просмотра виллы и ее местоположения, не стесняйтесь обращаться к нам в любое время. Ref: RE-U-44891 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный Krnica – a modern family villa located on the edge of a small residential settlement, offering comfort, privacy and high-quality living close to the sea. We are proud to present this high-end, luxuriously equipped family villa, built in early 2024. The property is situated just a few steps from all essential amenities and only 2 km from natural and well-maintained beaches known for their turquoise sea. This newly built villa offers its future owners everything needed for a safe, peaceful and comfortable year-round stay, while also representing an excellent opportunity for developing a private tourist rental business with a reliable return on investment. This may be the place where your search for the perfect property comes to a successful end. The villa offers a total of 211.85 m² of living space distributed over two floors: ground floor and first floor. Upon entering the ground floor, you are welcomed by an entrance hall with a designated wardrobe area, leading into a spacious open-plan living area without partition walls. This bright and airy space includes a comfortable living room highlighted by two key features. The first is a modern wood-burning fireplace that creates a warm and inviting atmosphere during colder months while contributing to heating the villa. The second feature is large glass sliding doors that open the interior to the landscaped garden and swimming pool, providing direct access to the outdoor area. Adjacent to the living room is a spacious dining area suitable for the whole family, followed by a modern, fully equipped kitchen with a central island. The entire open-plan area benefits from abundant natural light, high ceilings and large glass surfaces, creating a refined and pleasant living environment. Also located on the ground floor is a guest toilet and the first bedroom with its own private bathroom. This bedroom has direct access to the garden and pool area through glass sliding doors, offering additional comfort and privacy. An internal staircase leads to the upper floor of the villa, where three additional bedrooms are located. Each bedroom has its own private bathroom, and two of them have access to a semi-covered terrace with views of the surrounding greenery and the nearby settlement. The villa is set on a plot of 513 m². After accounting for the footprint of the house, approximately 384.30 m² of landscaped yard space remains available for outdoor enjoyment. Access to the property is provided via an asphalt road, and the front part of the plot offers parking space for two to three vehicles. The most attractive outdoor living area is located at the rear of the property, where a large swimming pool of 47.50 m² forms the central feature of the garden. Next to the pool is a covered terrace, ideal for relaxation and social gatherings with family and friends. The entire garden is fully fenced, making it suitable for children to play safely and for pets to move freely. Maintenance of the green areas is facilitated by an automatic irrigation system. This villa is truly worth attention, as great care was taken during both construction and furnishing, with the use of high-quality materials and refined finishing techniques throughout. The property is sold fully furnished. In addition to the fireplace in the living room, underfloor heating is installed in all rooms except the bedrooms. All rooms are air-conditioned using concealed ceiling air-conditioning units. High-quality parquet flooring is installed in the bedrooms, while premium ceramic tiles with an attractive design are used throughout the rest of the villa. The facade is insulated with 10 cm thermal insulation, and high-quality aluminium joinery with mosquito screens and electric shutters has been installed. Ownership documentation is clear, the owner is a company, and the property is free of encumbrances. The listed price applies to legal entities, while private buyers would pay an additional amount corresponding to VAT. The villa is located on the edge of a well-known and smaller settlement on the eastern coast of the Istrian peninsula. Thanks to its location, everyday living is extremely convenient, as all necessary amenities such as shops, restaurants, cafés, a doctor, school and post office are within walking distance. At the same time, natural and maintained beaches with crystal-clear turquoise sea are only 2 km away. Sea lovers will also appreciate the proximity of a small, safe marina located approximately 2 km from the villa, offering the possibility to moor a private boat and explore the hidden charms of this part of the coast. Additional nearby locations include Pula at 25 km, Vodnjan at 17 km, Fažana at 22 km, the Istrian Y motorway at 25 km and Pula Airport at 19 km. For any additional information, questions or to arrange a viewing of the villa and its location, feel free to contact us at any time. Ref: RE-U-44891 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern Krnica – eine moderne Familienvilla am Rande einer kleinen Wohnsiedlung, die Komfort, Privatsphäre und hochwertiges Wohnen in der Nähe des Meeres bietet. Wir sind stolz darauf, diese hochwertige, luxuriös ausgestattete Familienvilla, die Anfang 2024 erbaut wurde, präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten und nur 2 km von natürlichen und gut gepflegten Stränden entfernt, die für ihr türkisfarbenes Wasser bekannt sind. Diese neu gebaute Villa bietet ihren zukünftigen Eigentümern alles, was für einen sicheren, ruhigen und komfortablen Aufenthalt ganzjährig erforderlich ist, und stellt gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit dar, ein privates Tourismusvermietungsgeschäft mit einer zuverlässigen Rendite zu entwickeln. Dies könnte der Ort sein, an dem Ihre Suche nach der perfekten Immobilie erfolgreich endet. Die Villa bietet insgesamt 211,85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem Eingangsbereich mit einem vorgesehenen Garderobenbereich empfangen, der in einen großzügigen offenen Wohnbereich ohne Trennwände führt. Dieser helle und luftige Raum umfasst ein komfortables Wohnzimmer, das durch zwei Hauptmerkmale hervorgehoben wird. Das erste ist ein moderner Holzofen, der in den kälteren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre schafft und zur Beheizung der Villa beiträgt. Das zweite Merkmal sind große Glasschiebetüren, die den Innenraum zum angelegten Garten und dem Swimmingpool öffnen und direkten Zugang zum Außenbereich bieten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein geräumiger Essbereich, der für die ganze Familie geeignet ist, gefolgt von einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit einer zentralen Insel. Der gesamte offene Bereich profitiert von reichlich natürlichem Licht, hohen Decken und großen Glasflächen, die eine raffinierte und angenehme Wohnumgebung schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC und das erste Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieses Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Garten und zum Poolbereich durch Glasschiebetüren, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss der Villa, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer, und zwei von ihnen haben Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche und die nahegelegene Siedlung. Die Villa steht auf einem Grundstück von 513 m². Nach Berücksichtigung der Grundfläche des Hauses verbleiben etwa 384,30 m² angelegter Gartenfläche für die Nutzung im Freien. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Straße, und der vordere Teil des Grundstücks bietet Parkmöglichkeiten für zwei bis drei Fahrzeuge. Der attraktivste Außenbereich befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, wo ein großer Swimmingpool von 47,50 m² das zentrale Merkmal des Gartens bildet. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der gesamte Garten ist vollständig eingezäunt, was ihn für Kinder zum sicheren Spielen und für Haustiere zum freien Bewegen geeignet macht. Die Pflege der Grünflächen wird durch ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert. Diese Villa ist wirklich bemerkenswert, da bei der Konstruktion und Einrichtung großer Wert auf hochwertige Materialien und raffinierte Verarbeitungstechniken gelegt wurde. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Neben dem Kamin im Wohnzimmer ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern Fußbodenheizung installiert. Alle Räume sind klimatisiert und nutzen verdeckte Deckenklimageräte. Hochwertiger Parkettboden ist in den Schlafzimmern verlegt, während im restlichen Teil der Villa hochwertige keramische Fliesen mit ansprechendem Design verwendet werden. Die Fassade ist mit 10 cm Wärmedämmung isoliert, und hochwertige Aluminiumfenster mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden wurden installiert. Die Eigentumsdokumentation ist klar, der Eigentümer ist eine Gesellschaft, und die Immobilie ist lastenfrei. Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, während private Käufer einen zusätzlichen Betrag entsprechend der Mehrwertsteuer zahlen würden. Die Villa befindet sich am Rande einer bekannten und kleineren Siedlung an der Ostküste der Halbinsel Istrien. Dank ihrer Lage ist das tägliche Leben äußerst bequem, da alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, ein Arzt, eine Schule und eine Post innerhalb von Gehweite liegen. Gleichzeitig sind natürliche und gepflegte Strände mit kristallklarem, türkisfarbenem Wasser nur 2 km entfernt. Meeresliebhaber werden auch die Nähe einer kleinen, sicheren Marina zu schätzen wissen, die sich etwa 2 km von der Villa entfernt befindet und die Möglichkeit bietet, ein privates Boot zu ankern und die versteckten Schönheiten dieses Küstenabschnitts zu erkunden. Weitere nahegelegene Orte sind Pula in 25 km, Vodnjan in 17 km, Fažana in 22 km, die Istrische Y-Autobahn in 25 km und der Flughafen Pula in 19 km. Für weitere Informationen, Fragen oder um einen Besichtigungstermin für die Villa und deren Lage zu vereinbaren, können Sie uns jederzeit kontaktieren. Ref: RE-U-44891 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern

Ссылка: ZLWS-T3246

Страна: HR

Город: Labin

Категория: Жилая

Тип сделки: Продажа

Тип недвижимости: Квартира

Площадь: 212 м²

Участок: 513 м²

Спален: 4

Ванных: 4

Критерии расширенного поиска

Лабин - Квартира на продажу

Квартира (Продажа)

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Другие валюты

Жилая

Коммерческая

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Подтип

Подтип

Подтип

Подтип

С владельцем?

Комнаты

Спальни

Гости

Цена

Площадь

Площадь участка

Под застройку?

Цена

Одноразовый платеж

Цена

Месячное содержание

Критерии расширенного поиска

Недвижимость

Подтип

Подтип

Возраст владельца

Новостройка/Вторичка

Комнаты

Спальни

Площадь

Площадь участка

Ванные

Этаж

Год постройки

Год основания

Состояние

Отопление

Тип отопления

Ориентация

Вид

Энергопотребление

Выбросы парниковых газов

Цена/м²

Аренда/м²/в год

Годовой оборот

Чистая прибыль

Стоимость права аренды

Лабин - Квартира на продажу

Квартира (Продажа)

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Другие валюты