52 577 024 RUB
6 сп
250 м²
Расположенный на участке площадью 615 м², этот дом сочетает в себе спокойную загородную жизнь и современные удобства. Внутренняя планировка: Войдя в дом, вы попадаете в светлое пространство открытой планировки с полностью оборудованной современной кухней, обеденной зоной и просторной гостиной. Отсюда большие стеклянные двери ведут на крытую террасу, откуда открывается вид на бассейн и окружающую зелень. На первом этаже также есть одна спальня и ванная комната. На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находятся три дополнительные просторные спальни — одна с собственной ванной комнатой, а две другие имеют общую ванную комнату. Открытое пространство: Дом расположен на частном огороженном участке, предназначенном для спокойствия и уединения, с зеленой изгородью и ограждением по периметру. Есть крытая парковка для двух автомобилей, а естественная тень от граничащего леса создает безмятежную атмосферу. Открытое пространство включает бассейн площадью 34 м² с террасой для загара, идеально подходящей для теплых летних дней. Для развлечений есть зона барбекю, настольный теннис и уютный уголок, идеально подходящий для отдыха с хорошей книгой. Дополнительные возможности: Оборудован кондиционерами для отопления и охлаждения, а также предварительной установкой центрального радиаторного отопления. На крыше установлены солнечные панели для нагрева воды. Утепление фасада 10 см, окна ПВХ с москитными сетками. Дом продается полностью меблированным и готовым к немедленному использованию. В настоящее время сдается в аренду на время отпуска. Этот прекрасный дом — идеальное место для отдыха, сочетающее в себе красоту сельской местности Истрии с продуманными удобствами. Он станет идеальным домом для отдыха или возможностью сдачи в аренду. Ref: RE-U-34465 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Dieses entzückende Haus liegt am Rande eines malerischen istrischen Dorfs in der Nähe von Svetvinčent und bietet 220 m² hochwertige Wohnfläche, umgeben von üppigem Wald, ideal für malerische Spaziergänge und Radtouren.
Dieses Anwesen liegt auf einem 615 m² großen Grundstück und verbindet ruhiges Landleben mit modernem Komfort. Innenaufteilung: Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einem hellen, offenen Raum mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt. Von hier aus öffnen sich große Glastüren auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende grüne Umgebung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer – eines mit eigenem Badezimmer, während sich die anderen beiden ein separates Bad teilen. Außenbereich: Das Haus befindet sich auf einem privaten, eingezäunten Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre bietet und mit einer grünen Hecke und einem Zaun entlang des Grundstücksrands ausgestattet ist. Es gibt überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge und der natürliche Schatten des angrenzenden Waldes sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Der Außenbereich umfasst einen 34 m² großen Pool mit Sonnendeck, ideal für warme Sommertage. Zur Unterhaltung gibt es einen Grillplatz, eine Tischtennisplatte und eine gemütliche Ecke, in der Sie mit einem guten Buch entspannen können. Zusätzliche Funktionen: Ausgestattet mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen und Vorinstallation für eine zentrale Radiatorheizung. Zur Warmwasserbereitung sind auf dem Dach Sonnenkollektoren installiert. 10 cm Fassadendämmung und PVC-Fenster mit Mückenschutz. Das Haus wird komplett möbliert und sofort bezugsfertig verkauft. Derzeit als Ferienmietobjekt genutzt. Dieses hübsche Anwesen ist ein idealer Rückzugsort, der die Schönheit der istrischen Landschaft mit durchdachten Annehmlichkeiten für ein perfektes Ferienhaus oder eine perfekte Mietmöglichkeit verbindet. Ref: RE-U-34465 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nichée à la périphérie d'un pittoresque village d'Istrie près de Svetvinčent, cette charmante maison offre 220 m² d'espace de vie de qualité entouré d'une forêt luxuriante, idéale pour des promenades pittoresques et du vélo.
Située sur un terrain de 615 m², cette propriété allie la vie paisible à la campagne au confort moderne. Aménagement intérieur : En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un espace lumineux et ouvert comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas et un salon spacieux. De là, de grandes portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant une vue sur la piscine et la verdure environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bain. A l'étage, accessibles par un escalier intérieur, se trouvent trois chambres spacieuses supplémentaires, l'une avec une salle de bain privée, tandis que les deux autres partagent une salle de bain séparée. Espace extérieur : La maison est située sur un terrain privé et clôturé conçu pour la tranquillité et l'intimité, avec une haie verte et une clôture le long du périmètre. Il y a un parking couvert pour deux véhicules, et l'ombre naturelle de la forêt limitrophe crée une atmosphère sereine. L'espace extérieur comprend une piscine de 34 m² avec une terrasse ensoleillée, idéale pour les chaudes journées d'été. Pour le divertissement, il y a un espace barbecue, une table de ping-pong et un coin confortable parfait pour se détendre avec un bon livre. Fonctionnalités supplémentaires : Equipé de climatiseurs pour le chauffage et la climatisation, et pré-installation pour le chauffage par radiateur central. Panneaux solaires installés sur le toit pour l'eau chaude. Isolation de façade de 10 cm et fenêtres PVC avec moustiquaires. La maison est vendue entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement. Actuellement exploité comme propriété de location de vacances. Cette belle propriété est une retraite idéale, alliant la beauté de la campagne istrienne avec des équipements bien pensés pour une maison de vacances parfaite ou une opportunité de location. Ref: RE-U-34465 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Этот восхитительный дом площадью 220 м², расположенный на окраине живописной истрийской деревни недалеко от Светвинчента, окружен густой лесной зоной и идеально подходит для живописных прогулок и езды на велосипеде.
Расположенный на участке площадью 615 м², этот дом сочетает в себе спокойную загородную жизнь и современные удобства. Внутренняя планировка: Войдя в дом, вы попадаете в светлое пространство открытой планировки с полностью оборудованной современной кухней, обеденной зоной и просторной гостиной. Отсюда большие стеклянные двери ведут на крытую террасу, откуда открывается вид на бассейн и окружающую зелень. На первом этаже также есть одна спальня и ванная комната. На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находятся три дополнительные просторные спальни — одна с собственной ванной комнатой, а две другие имеют общую ванную комнату. Открытое пространство: Дом расположен на частном огороженном участке, предназначенном для спокойствия и уединения, с зеленой изгородью и ограждением по периметру. Есть крытая парковка для двух автомобилей, а естественная тень от граничащего леса создает безмятежную атмосферу. Открытое пространство включает бассейн площадью 34 м² с террасой для загара, идеально подходящей для теплых летних дней. Для развлечений есть зона барбекю, настольный теннис и уютный уголок, идеально подходящий для отдыха с хорошей книгой. Дополнительные возможности: Оборудован кондиционерами для отопления и охлаждения, а также предварительной установкой центрального радиаторного отопления. На крыше установлены солнечные панели для нагрева воды. Утепление фасада 10 см, окна ПВХ с москитными сетками. Дом продается полностью меблированным и готовым к немедленному использованию. В настоящее время сдается в аренду на время отпуска. Этот прекрасный дом — идеальное место для отдыха, сочетающее в себе красоту сельской местности Истрии с продуманными удобствами. Он станет идеальным домом для отдыха или возможностью сдачи в аренду. Ref: RE-U-34465 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Nestled on the outskirts of a quaint Istrian village near Svetvinčent, this delightful home offers 220 m² of quality living space surrounded by lush forest, ideal for scenic walks and cycling.
Set on a 615 m² land plot, this property combines peaceful countryside living with modern comforts. Interior Layout: Entering the home, you’re welcomed into a bright, open-plan space featuring a fully equipped modern kitchen, a dining area, and a spacious living room. From here, large glass doors open onto a covered terrace, providing views of the pool and surrounding greenery. The ground floor also includes one bedroom and a bathroom. Upstairs, accessible by an internal staircase, are three additional spacious bedrooms—one with a private bathroom, while the other two share a separate bath. Outdoor Space: The home is situated on a private, fenced plot designed for tranquility and privacy, with a green hedge and fencing along the perimeter. There is covered parking for two vehicles, and the natural shade from the bordering forest creates a serene atmosphere. The outdoor area includes a 34 m² pool with a sunbathing deck, ideal for warm summer days. For entertainment, there’s a barbecue area, a table tennis setup, and a cozy corner perfect for unwinding with a good book. Additional Features: Equipped with air conditioners for heating and cooling, and pre-installation for central radiator heating. Solar panels installed on the roof for hot water. 10 cm facade insulation and PVC windows with mosquito screens. The house is sold fully furnished and ready for immediate use. Currently operating as a holiday rental property. This lovely property is an ideal retreat, blending the beauty of Istrian countryside with thoughtful amenities for a perfect holiday home or rental opportunity. Ref: RE-U-34465 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.