60 754 332 RUB
65 468 030 RUB
62 849 309 RUB
72 276 705 RUB
3 сп
190 м²
57 611 866 RUB
86 941 544 RUB
3 сп
186 м²
На первом этаже находится открытое жилое пространство, включающее уютную гостиную и полностью оборудованную кухню, идеально подходящую для приготовления любимых блюд. Кроме того, на первом этаже есть две комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где вы найдете еще две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Открытое пространство завершает очарование этой виллы, с ухоженным садом площадью 545 м². Он включает в себя бассейн с зоной для загара, обеденную зону на открытом воздухе и каменный гриль для наслаждения едой на свежем воздухе. Недвижимость предлагает два парковочных места и окружена каменной стеной для дополнительной конфиденциальности. Вилла идеально расположена: ближайшие пляжи, аэропорт и город Пула находятся всего в 10 минутах езды, что делает ее прекрасным вариантом для личного пользования или успешной сдачи в аренду. Не упустите эту возможность! Ref: RE-U-34126 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Diese Villa liegt in der wunderschönen Gemeinde Ližnjan am äußersten Rand eines Dorfes und bietet eine ruhige und private Atmosphäre. Ližnjan ist an seiner Süd- und Ostseite vom Meer umgeben und die Gemeinden Medulin, Pula und Marčana liegen in der Nähe. Die Gegend verfügt über eine atemberaubende 27,6 km lange Küste mit zahlreichen Buchten und ist somit ein perfektes Reiseziel für Naturliebhaber. Diese schöne Ferienvilla liegt in einem der malerischen Dörfer von Ližnjan. Durch ihre Lage am Dorfrand grenzt sie an wunderschöne, unberührte Wiesen und bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Die Villa erstreckt sich über 175 m² auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche, in der Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Über eine Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad finden. Der Außenbereich vervollständigt den Charme dieser Villa mit einem gepflegten Garten von 545 m². Er umfasst einen Swimmingpool mit Sonnenbereich, einen Essbereich im Freien und einen Steingrill zum Genießen von Mahlzeiten im Freien. Das Anwesen bietet zwei Parkplätze und ist für zusätzliche Privatsphäre von einer Steinmauer umgeben. Die Villa ist ideal gelegen: Die nächsten Strände, der Flughafen und die Stadt Pula sind nur 10 Autominuten entfernt, was sie zu einer großartigen Option für den Eigengebrauch oder als erfolgreiches Mietobjekt macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ref: RE-U-34126 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Située dans la belle commune de Ližnjan, cette villa est nichée à l'extrémité d'un village, offrant une atmosphère paisible et privée. Ližnjan est entourée par la mer sur ses côtés sud et est, avec les municipalités de Medulin, Pula et Marčana à proximité. La région dispose d'un magnifique littoral de 27,6 km avec de nombreuses criques, ce qui en fait une destination parfaite pour les amoureux de la nature. Cette jolie villa de vacances se situe dans l'un des villages pittoresques de Ližnjan. Son emplacement en bordure du village lui confère une belle nature intacte, offrant un sentiment d'intimité et de tranquillité. La villa s'étend sur 175 m² sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert, comprenant un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer vos plats préférés. De plus, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. Un escalier intérieur mène au premier étage, où vous trouverez deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. L'espace extérieur complète le charme de cette villa, avec un jardin bien entretenu de 545 m². Il comprend une piscine avec solarium, un espace repas extérieur et un barbecue en pierre pour profiter des repas en plein air. La propriété offre deux places de parking et est entourée d'un mur en pierre pour plus d'intimité. La villa est idéalement située, avec les plages les plus proches, l'aéroport et la ville de Pula à seulement 10 minutes en voiture, ce qui en fait une excellente option pour un usage personnel ou pour une propriété de location réussie. Ne manquez pas cette opportunité ! Ref: RE-U-34126 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Расположенная в прекрасном муниципалитете Лижнян, эта вилла находится на самом краю деревни, предлагая спокойную и уединенную атмосферу. Лижнян окружен морем с южной и восточной сторон, а также муниципалитетами Медулин, Пула и Марчана неподалеку. Район отличается потрясающей береговой линией протяженностью 27,6 км с многочисленными бухтами, что делает его идеальным местом для любителей природы. Эта прекрасная вилла для отдыха расположена в одной из живописных деревень Лижняна. Ее расположение на краю деревни означает, что она граничит с красивыми, нетронутыми лугами, что обеспечивает ощущение уединения и спокойствия. Вилла занимает площадь 175 м² и занимает два этажа.
На первом этаже находится открытое жилое пространство, включающее уютную гостиную и полностью оборудованную кухню, идеально подходящую для приготовления любимых блюд. Кроме того, на первом этаже есть две комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где вы найдете еще две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Открытое пространство завершает очарование этой виллы, с ухоженным садом площадью 545 м². Он включает в себя бассейн с зоной для загара, обеденную зону на открытом воздухе и каменный гриль для наслаждения едой на свежем воздухе. Недвижимость предлагает два парковочных места и окружена каменной стеной для дополнительной конфиденциальности. Вилла идеально расположена: ближайшие пляжи, аэропорт и город Пула находятся всего в 10 минутах езды, что делает ее прекрасным вариантом для личного пользования или успешной сдачи в аренду. Не упустите эту возможность! Ref: RE-U-34126 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Located in the beautiful municipality of Ližnjan, this villa is nestled on the very edge of a village, offering a peaceful and private atmosphere. Ližnjan is surrounded by the sea on its southern and eastern sides, with the municipalities of Medulin, Pula, and Marčana nearby. The area features a stunning 27.6 km coastline with numerous coves, making it a perfect destination for nature lovers. This lovely holiday villa is set in one of the picturesque villages of Ližnjan. Its location on the village edge means it borders beautiful, untouched meadows, providing a sense of privacy and tranquility. The villa spans 175 m² across two floors.
The ground floor features an open-concept living space, including a cozy living room and a fully equipped kitchen, perfect for preparing your favorite meals. Additionally, the ground floor has two comfortable bedrooms, each with its own private bathroom. An internal staircase leads to the first floor, where you’ll find two more spacious bedrooms, each with its own bathroom. The outdoor space completes this villa's charm, with a well-maintained garden of 545 m². It includes a swimming pool with a sunbathing area, an outdoor dining space, and a stone barbecue for enjoying meals al fresco. The property offers two parking spaces and is surrounded by a stone wall for added privacy. The villa is ideally positioned, with the nearest beaches, the airport, and the city of Pula just a 10-minute drive away, making it a great option for personal use or for a successful rental property. Don’t miss this opportunity! Ref: RE-U-34126 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.