156 063 639 RUB
4 сп
302 м²
Общая площадь 254 кв.м. Земельный участок 492 кв.м. Он состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, кладовой, туалета и просторной террасы, а на втором этаже расположены 4 спальни, три ванные комнаты, две гардеробные и два балкона.
Вилла расположена на участке площадью 492 м2. Имеет 3 парковочных места.
В саду, рядом с террасой, есть красивый и просторный бассейн. На курорте, расположенном в уникальном месте у моря, расположены 6 роскошных вилл, дизайн которых был тщательно продуман и выбран благодаря сочетанию инновационных элементов современной архитектуры и традиций региона. Независимо от того, решите ли вы исследовать окрестности, загорать на пляже или у бассейна или просто наслаждаться пространством дома, вы обязательно почувствуете это особое волшебство острова Паг и Стара Новалья. Это место, где можно отвлечься от повседневной суеты и предаться отдыху на роскошных виллах, которые почувствуют себя как дома вдали от дома. Такая недвижимость предлагает множество инвестиционных возможностей, ее можно тематически оформить по-разному: как спа-курорт, место для съемок модных репортажей, место отдыха для известных людей и даже как эксклюзивную музыкальную студию для работы и отдыха... возможностей много. потому что расположение и красота острова Паг невероятны. Остров Паг расположен в северной Адриатике, в Хорватии. Это пятый по величине хорватский остров, а благодаря своей уникальной форме луны он является одним из самых популярных островов Адриатики. Столица острова – Паг, а Новалья – известный туристический центр на западном побережье острова. Остров славится солью, овечьим сыром и бараниной. Он также известен своими характерными каменными пляжами, самым известным из которых является пляж Зрче. Вилла, которую мы продаем, спроектирована с учетом современной эстетики и функциональности, с чистыми линиями и элементами минимализма. Использование традиционного камня сохраняет аутентичность места. Вилла будет оборудована всем необходимым для полноценного отдыха. Номера с современным дизайном, просторные спальни, удобные большие террасы и бассейн — это лишь некоторые из особенностей, которые позволят вам почувствовать себя как дома. Вилла имеет вид на море и находится в непосредственной близости от него. ДОСТУП: Через деревню проходит небольшая дорога, доступная только владельцам вилл. Каждая вилла имеет два комфортабельных парковочных места с подготовкой для зарядки электромобиля. Экологический подход: Виллы будут иметь энергетический класс А. Толщина теплоизоляции на фасадах составит 15 см. Окна с тройным остеклением будут оснащены электрическими жалюзи, работать изолированно и иметь сетки для защиты от насекомых и комаров. Виллы будут отапливаться и охлаждаться кондиционерами. Детали оборудования: Виллы оборудованы противовзломными и звуконепроницаемыми входными дверями, подключением к телевизору во всех комнатах, охлаждением и отоплением с кондиционерами и жалюзи для защиты от солнца. Особое внимание в виллах уделяется выбору качественных и сочетающихся материалов. Не упустите шанс! Эти объекты недвижимости находятся на рынке в течение короткого времени, и сейчас самое время воспользоваться этой редкой возможностью и стать владельцем особенного объекта недвижимости или даже нескольких. Новалья и Паг — всемирно известные места, где крупнейшие звезды и бренды снимают рекламные ролики, и вы не ошибетесь, выбрав такой вид инвестиций. Виллы будут без мебели, но по вашему желанию мы можем выполнить для вас внутреннюю отделку за дополнительную плату.
Плановое завершение строительства – весна 2025 года. Ref: RE-U-30579 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Luxuriöse Neubauvilla mit Pool in der ersten Reihe zum Meer in Novalja, Pag!
Die Gesamtfläche beträgt 254 m². Die Grundstücksfläche beträgt 492 m². Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Abstellraum, einer Toilette und einer geräumigen Terrasse, während sich im ersten Stock 4 Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Kleiderschränke und zwei Balkone befinden.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 492 m2. Es verfügt über 3 Parkplätze.
Im Garten, neben der Terrasse, befindet sich auch ein schöner und geräumiger Swimmingpool. Im Resort, das sich in einer einzigartigen Lage am Meer befindet, gibt es 6 Luxusvillen, deren Design sorgfältig durchdacht und ausgewählt wurde, da innovative Elemente der modernen Architektur und die Traditionen der Region aufeinandertreffen. Unabhängig davon, ob Sie die Umgebung erkunden, am Strand oder am Pool sonnenbaden oder einfach den Platz des Hauses genießen möchten, werden Sie sicherlich diesen besonderen Zauber der Insel Pag und Stara Novalja spüren. Dies ist ein Ort, an dem Sie dem alltäglichen Trubel entfliehen und sich in Luxusvillen entspannen können, die wie ein zweites Zuhause sind. Solche Immobilien bieten zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, sie können auf verschiedene Weise thematisiert werden, als Spa-Resort, als Ort zum Fotografieren von Moderedaktionen, als Zufluchtsort für berühmte Leute, sogar als exklusives Musikstudio für Arbeit und Entspannung ... die Möglichkeiten sind zahlreich, denn die Lage und Schönheit der Insel Pag ist unglaublich. Die Insel Pag liegt in der nördlichen Adria in Kroatien. Es ist die fünftgrößte kroatische Insel und mit ihrer einzigartigen Mondform eine der beliebtesten Inseln an der Adria. Die Hauptstadt der Insel ist Pag, während Novalja ein berühmtes Touristenzentrum an der Westküste der Insel ist. Die Insel ist berühmt für Salz, Schafskäse und Lamm. Sie ist auch für ihre charakteristischen Steinstrände bekannt, von denen der Strand Zrće der berühmteste ist. Die Villa, die wir verkaufen, ist auf der Grundlage zeitgenössischer Ästhetik und Funktionalität mit klaren Linien und minimalistischen Elementen gestaltet. Durch die Verwendung von traditionellem Stein bleibt die Authentizität des Ortes erhalten. Die Villa wird mit allem ausgestattet sein, was für ein umfassendes Erlebnis notwendig ist. Modern gestaltete Zimmer, geräumige Schlafzimmer, komfortable große Terrassen und ein Swimmingpool sind nur einige der Merkmale, die Ihnen das Gefühl geben, zu Hause zu sein. Die Villa bietet einen Blick auf das Meer und befindet sich in dessen unmittelbarer Nähe. ZUGANG: Eine kleine Straße führt durch das Dorf, die nur für Villenbesitzer zugänglich ist. Jede Villa verfügt über zwei komfortable Parkplätze mit Vorbereitung zum Aufladen von Elektroautos. Öko-Ansatz: Die Villen werden der Energieklasse A entsprechen. Die Dicke der Wärmedämmung an den Fassaden beträgt 15 cm. Die Fenster mit Dreifachverglasung werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet, funktionieren isoliert und haben Netze zum Schutz vor Insekten und Mücken. Die Villen werden durch Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Ausstattungsdetails: Die Villen sind mit einbruch- und schalldichten Eingangstüren, TV-Anschlüssen in allen Räumen, mit Kühlung und Heizung mit Klimaanlagen und Jalousien als Sonnenschutz ausgestattet. Besonderes Augenmerk wird bei den Villen auf die Auswahl hochwertiger und aufeinander abgestimmter Materialien gelegt. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen! Diese Immobilien sind nur für kurze Zeit auf dem Markt und jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Eigentümer einer besonderen Immobilie oder sogar mehrerer zu werden. Novalja und Pag sind weltberühmte Drehorte, an denen die größten Stars und Marken Werbespots drehen und mit dieser Art von Investition können Sie nichts falsch machen. Die Villen werden unmöbliert übergeben, auf Wunsch können wir jedoch gegen Aufpreis die Inneneinrichtung für Sie übernehmen.
Die geplante Baufertigstellung ist im Frühjahr 2025. Ref: RE-U-30579 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe neuve avec piscine au premier rang de la mer à Novalja, Pag !
La superficie totale est de 254 m². Le terrain est de 492 m². Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, un débarras, des toilettes et une grande terrasse, tandis qu'au premier étage il y a 4 chambres, trois salles de bains, deux armoires et deux balcons.
La villa est positionnée sur un terrain de 492 m2. Il dispose de 3 places de parking.
Dans le jardin, à côté de la terrasse, se trouve également une belle et spacieuse piscine. Dans le complexe, situé dans un emplacement unique en bord de mer, se trouvent 6 villas de luxe dont le design a été soigneusement pensé et choisi car les éléments innovants de l'architecture moderne et les traditions de la région se rencontrent. Que vous décidiez d'explorer les environs, de bronzer sur la plage ou au bord de la piscine ou simplement de profiter de l'espace de la maison, vous ressentirez sûrement cette magie particulière de l'île de Pag et de Stara Novalja. C'est un endroit où vous pourrez échapper à l'agitation quotidienne et vous détendre dans des villas de luxe qui sont comme chez vous loin de chez vous. De telles propriétés offrent de nombreuses opportunités d'investissement, elles peuvent être thématisées de différentes manières, comme une station thermale, un lieu de tournage d'éditoriaux de mode, une escapade pour des personnalités célèbres, voire un studio de musique exclusif pour le travail et la détente... les possibilités sont nombreuses. car l'emplacement et la beauté de l'île de Pag sont incroyables. L'île de Pag est située au nord de l'Adriatique, en Croatie. C'est la cinquième plus grande île croate et, avec sa forme de lune unique, elle est l'une des îles les plus populaires de l'Adriatique. La capitale de l'île est Pag, tandis que Novalja est un centre touristique réputé sur la côte ouest de l'île. L'île est célèbre pour le sel, le fromage de brebis et l'agneau. Elle est également connue pour ses plages de galets caractéristiques, dont la plus célèbre est la plage de Zrće. La villa que nous vendons est conçue sur la base d'une esthétique et d'une fonctionnalité contemporaines, avec des lignes épurées et des éléments minimalistes. L'utilisation de la pierre traditionnelle préserve l'authenticité du lieu. La villa sera équipée de tout le nécessaire pour une expérience complète. Des pièces au design moderne, des chambres spacieuses, de grandes terrasses confortables et une piscine ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui vous feront vous sentir comme chez vous. La villa a une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate. ACCÈS : Une petite route traverse le village, qui sera accessible uniquement aux propriétaires de villas. Chaque villa dispose de deux places de parking confortables avec préparation pour la recharge des voitures électriques. Démarche Eco : Les villas seront de classe énergétique A. L'épaisseur de l'isolation thermique sur les façades sera de 15 cm. Les fenêtres, à triple vitrage, seront équipées de volets électriques, fonctionneront de manière isolée et disposeront de moustiquaires pour les protéger des insectes et des moustiques. Les villas seront chauffées et refroidies par des climatiseurs. Détails de l'équipement : Les villas sont équipées de portes d'entrée anti-effraction et insonorisées, de connexions TV dans toutes les pièces, de climatisation et de chauffage avec climatiseurs et stores pour la protection solaire. Une attention particulière est portée au choix de matériaux de qualité et coordonnés dans les villas. Ne manquez pas cette occasion ! Ces propriétés sont sur le marché depuis peu de temps et c'est le bon moment pour profiter de cette opportunité rare et devenir propriétaire d'un bien particulier, voire de plusieurs. Novalja et Pag sont des lieux de renommée mondiale où les plus grandes stars et marques tournent des publicités, et vous ne pouvez pas vous tromper avec ce type d'investissement. Les villas ne seront pas meublées, mais sur demande, nous pouvons faire la décoration intérieure pour vous moyennant un supplément.
L’achèvement prévu des travaux est prévu pour le printemps 2025. Ref: RE-U-30579 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Роскошная новая вилла с бассейном в первом ряду от моря в Новалье, Паг!
Общая площадь 254 кв.м. Земельный участок 492 кв.м. Он состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, кладовой, туалета и просторной террасы, а на втором этаже расположены 4 спальни, три ванные комнаты, две гардеробные и два балкона.
Вилла расположена на участке площадью 492 м2. Имеет 3 парковочных места.
В саду, рядом с террасой, есть красивый и просторный бассейн. На курорте, расположенном в уникальном месте у моря, расположены 6 роскошных вилл, дизайн которых был тщательно продуман и выбран благодаря сочетанию инновационных элементов современной архитектуры и традиций региона. Независимо от того, решите ли вы исследовать окрестности, загорать на пляже или у бассейна или просто наслаждаться пространством дома, вы обязательно почувствуете это особое волшебство острова Паг и Стара Новалья. Это место, где можно отвлечься от повседневной суеты и предаться отдыху на роскошных виллах, которые почувствуют себя как дома вдали от дома. Такая недвижимость предлагает множество инвестиционных возможностей, ее можно тематически оформить по-разному: как спа-курорт, место для съемок модных репортажей, место отдыха для известных людей и даже как эксклюзивную музыкальную студию для работы и отдыха... возможностей много. потому что расположение и красота острова Паг невероятны. Остров Паг расположен в северной Адриатике, в Хорватии. Это пятый по величине хорватский остров, а благодаря своей уникальной форме луны он является одним из самых популярных островов Адриатики. Столица острова – Паг, а Новалья – известный туристический центр на западном побережье острова. Остров славится солью, овечьим сыром и бараниной. Он также известен своими характерными каменными пляжами, самым известным из которых является пляж Зрче. Вилла, которую мы продаем, спроектирована с учетом современной эстетики и функциональности, с чистыми линиями и элементами минимализма. Использование традиционного камня сохраняет аутентичность места. Вилла будет оборудована всем необходимым для полноценного отдыха. Номера с современным дизайном, просторные спальни, удобные большие террасы и бассейн — это лишь некоторые из особенностей, которые позволят вам почувствовать себя как дома. Вилла имеет вид на море и находится в непосредственной близости от него. ДОСТУП: Через деревню проходит небольшая дорога, доступная только владельцам вилл. Каждая вилла имеет два комфортабельных парковочных места с подготовкой для зарядки электромобиля. Экологический подход: Виллы будут иметь энергетический класс А. Толщина теплоизоляции на фасадах составит 15 см. Окна с тройным остеклением будут оснащены электрическими жалюзи, работать изолированно и иметь сетки для защиты от насекомых и комаров. Виллы будут отапливаться и охлаждаться кондиционерами. Детали оборудования: Виллы оборудованы противовзломными и звуконепроницаемыми входными дверями, подключением к телевизору во всех комнатах, охлаждением и отоплением с кондиционерами и жалюзи для защиты от солнца. Особое внимание в виллах уделяется выбору качественных и сочетающихся материалов. Не упустите шанс! Эти объекты недвижимости находятся на рынке в течение короткого времени, и сейчас самое время воспользоваться этой редкой возможностью и стать владельцем особенного объекта недвижимости или даже нескольких. Новалья и Паг — всемирно известные места, где крупнейшие звезды и бренды снимают рекламные ролики, и вы не ошибетесь, выбрав такой вид инвестиций. Виллы будут без мебели, но по вашему желанию мы можем выполнить для вас внутреннюю отделку за дополнительную плату.
Плановое завершение строительства – весна 2025 года. Ref: RE-U-30579 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury new built villa with pool in the first row to the sea in Novalja, Pag!
Total area is 254 sq.m. Land plot is 492 sq.m.It consists of a spacious living room with a kitchen and dining room, a storage room, a toilet and a spacious terrace, while on the first floor there are 4 bedrooms, three bathrooms, two wardrobes and two balconies.
The villa is positioned on a plot of 492 m2. It has 3 parking spaces.
In the garden, next to the terrace, there is also a beautiful and spacious swimming pool. In the resort, which is located in a unique location by the sea, there are 6 luxury villas whose design has been carefully thought out and chosen because innovative elements of modern architecture and the traditions of the region meet. Regardless of whether you decide to explore the surroundings, sunbathe on the beach or by the pool or simply enjoying the space of the house, you will surely feel this special magic of the island of Pag and Stara Novalja. This is a place where you can escape from the everyday hustle and bustle and indulge in relaxation in luxury villas that are like a home away from home. Such properties offer numerous investment opportunities, they can be thematized in various ways, as a spa resort, a place to shoot fashion editorials, a getaway for famous people, even as an exclusive music studio for work and relaxation... the possibilities are numerous because the location and beauty of the island of Pag is incredible. The island of Pag is located in the northern Adriatic, in Croatia. It is the fifth largest Croatian island, and with its unique moon shape, it is one of the most popular islands in the Adriatic. The capital of the island is Pag, while Novalja is a famous tourist center on the west coast of the island. The island is famous for salt, sheep's cheese and lamb. It is also known for its characteristic stone beaches, the most famous of which is Zrće beach. The villa we are selling is designed based on contemporary aesthetics and functionality, with clean lines and minimalist elements. Using traditional stone preserves the authenticity of the place. The villa will be equipped with everything necessary for a complete experience. Modernly designed rooms, spacious bedrooms, comfortable large terraces and a swimming pool are just some of the features that make you feel at home. The villa has a view of the sea and is in its immediate vicinity. ACCESS: A small road passes through the village, which will be accessible only to villa owners. Each villa has two comfortable parking spaces with preparation for electric car charging. Eco approach: The villas will be of energy class A. The thickness of the thermal insulation on the facades will be 15 cm. The windows, with triple glazing, will be equipped with electric shutters, operate in isolation and have nets to protect them from bugs and mosquitoes. The villas will be heated and cooled by air conditioners. Equipment details: The villas are equipped with burglar-proof and soundproof entrance doors, TV connections in all rooms, with cooling and heating with air conditioners and blinds for sun protection. Special attention is paid to the selection of quality and coordinated materials in the villas. Don't miss the chance! These properties are on the market for a short time and now is the right time to take advantage of this rare opportunity and become the owner of a special property or even several. Novalja and Pag are world-famous locations where the biggest stars and brands shoot commercials, and you can't go wrong with this kind of investment. The villas will be unfurnished, but upon request, we can do the interior decoration for you at an additional cost.
The planned completion of construction is in the spring of 2025. Ref: RE-U-30579 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.