138 019 524 RUB
5 сп
348 м²
Общая площадь виллы 320м2 (брутто 380 кв.м), состоит из цокольного этажа, второго этажа и мансарды.
На первом этаже расположены прихожая, гардеробная, техническое помещение, гостевой туалет, кухня, столовая, гостиная с выходом на террасу, одна спальня со своим санузлом и комната с сауной.
На втором этаже три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Две спальни имеют выход на террасу 20м2. Спальни 26м2, 18м2 и 24м2. На чердаке площадью 96 м2 находится еще одна спальня с ванной комнатой, ТВ-зал и выход на террасу на крыше с джакузи и видом на открытое море. Все комнаты оборудованы кондиционерами, отопление пола осуществляется с помощью теплового насоса.
На территории 1400м2, украшенной средиземноморскими растениями, расположится бассейн с подогревом 11х5м, рядом с которым расположится солярий и летняя кухня.
Рядом с домом есть подсобное здание площадью 80м2, где есть игровая комната, таверна с камином и подсобное помещение. Планируемое завершение строительства – 6/2022. Пореч расположен на западном побережье полуострова Истрия. Благодаря средиземноморскому климату, природной красоте и сохранившемуся культурному наследию это идеальное место для проживания круглый год. В окрестностях города находится 53 деревни, где есть современные виллы с бассейнами и жилые комплексы, а в центре можно найти разнообразное предложение квартир и квартир на продажу, от деревенской каменной недвижимости до роскошных новостроек. Ref: RE-U-25723 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Exklusive Villa mit Pool im Bau in der Gegend der romantischen Stadt Porec, mit weitem Meerblick! An einem ruhigen Ort in der Nähe der Stadt Porec steht eine im Bau befindliche exklusive Villa mit Swimmingpool zum Verkauf.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 320 m2 (brutto 380 m²) und besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Ankleidezimmer, ein Technikraum, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Raum mit Sauna.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse von 20m2. Die Schlafzimmer sind 26m2, 18m2 und 24m2 groß. Im Dachgeschoss, 96m2, gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, TV-Raum und Zugang zur Dachterrasse mit Whirlpool und offenem Meerblick. Alle Räume sind klimatisiert, die Heizung erfolgt auf der Etage mittels Wärmepumpe.
Auf einer Fläche von 1400 m², die mit mediterranen Pflanzen geschmückt ist, wird es einen beheizten Pool von 11 x 5 m geben, daneben gibt es eine Sonnenterrasse und eine Außenküche.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude von 80 m², in dem sich ein Spielzimmer, eine Taverne mit Kamin und ein Nebenraum befinden. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist 6/2022. n Poreč liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Aufgrund des mediterranen Klimas, der natürlichen Schönheit und des erhaltenen kulturellen Erbes ist es das ganze Jahr über ein idealer Aufenthaltsort. Die Stadt hat 53 umliegende Dörfer, in denen es moderne Villen mit Schwimmbädern und Apartmentkomplexe gibt, während Sie im Zentrum ein vielfältiges Angebot an Apartments und Wohnungen zum Verkauf finden, von rustikalen Steinimmobilien bis hin zu luxuriösen Neubauten. Ref: RE-U-25723 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Строящаяся эксклюзивная вилла с бассейном в районе романтического города Пореч, с далеким видом на море! В тихом месте недалеко от города Пореч продается строящаяся эксклюзивная вилла с бассейном.
Общая площадь виллы 320м2 (брутто 380 кв.м), состоит из цокольного этажа, второго этажа и мансарды.
На первом этаже расположены прихожая, гардеробная, техническое помещение, гостевой туалет, кухня, столовая, гостиная с выходом на террасу, одна спальня со своим санузлом и комната с сауной.
На втором этаже три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Две спальни имеют выход на террасу 20м2. Спальни 26м2, 18м2 и 24м2. На чердаке площадью 96 м2 находится еще одна спальня с ванной комнатой, ТВ-зал и выход на террасу на крыше с джакузи и видом на открытое море. Все комнаты оборудованы кондиционерами, отопление пола осуществляется с помощью теплового насоса.
На территории 1400м2, украшенной средиземноморскими растениями, расположится бассейн с подогревом 11х5м, рядом с которым расположится солярий и летняя кухня.
Рядом с домом есть подсобное здание площадью 80м2, где есть игровая комната, таверна с камином и подсобное помещение. Планируемое завершение строительства – 6/2022. Пореч расположен на западном побережье полуострова Истрия. Благодаря средиземноморскому климату, природной красоте и сохранившемуся культурному наследию это идеальное место для проживания круглый год. В окрестностях города находится 53 деревни, где есть современные виллы с бассейнами и жилые комплексы, а в центре можно найти разнообразное предложение квартир и квартир на продажу, от деревенской каменной недвижимости до роскошных новостроек. Ref: RE-U-25723 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exclusive villa with pool under construction in the area of romantic Porec town, with distant sea views!In a quiet place near the town of Porec, an exclusive villa with a swimming pool under construction is for sale.
The total area of the villa is 320m2 (380 sq.m. brutto), consists of ground floor, first floor and attic.
On the ground floor there is an entrance hall, dressing room, technical room, guest toilet, kitchen, dining room, living room with exit to the terrace, one bedroom with private bathroom and a room with sauna.
On the first floor there are three bedrooms each with its own bathroom. Two bedrooms have access to a terrace of 20m2. The bedrooms are 26m2, 18m2 and 24m2. In the attic, 96m2, there is another bedroom with bathroom, TV room and access to the roof terrace with jacuzzi and open sea view. All rooms are air conditioned, heating will be on the floor via heat pump.
On a territory of 1400m2, decorated with Mediterranean plants, there will be a heated swimming pool of 11x5m, next to which there is a sun deck and an outdoor kitchen.
Next to the house there is an auxiliary building of 80m2 where there is a play room, a tavern with a fireplace and an auxiliary space. The planned completion of construction is 6/2022. n Poreč is located on the west coast of the Istrian peninsula. Due to the Mediterranean climate, natural beauty and preserved cultural heritage, it is an ideal place to stay all year round. The city has 53 surrounding villages where there are modern villas with swimming pools and apartment complexes, while in the center you can find a diverse offer of apartments and flats for sale, from rustic stone real estate to luxury new buildings. Ref: RE-U-25723 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa exclusive avec piscine en construction dans le quartier de la ville romantique de Porec, avec vue sur la mer au loin ! Dans un endroit calme près de la ville de Porec, une villa exclusive avec piscine en construction est à vendre.
La superficie totale de la villa est de 320 m2 (380 m² brut), composée du rez-de-chaussée, du premier étage et du grenier.
Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, dressing, local technique, toilettes invités, cuisine, salle à manger, salon avec sortie sur la terrasse, une chambre avec salle de bain privée et une pièce avec sauna.
Au premier étage se trouvent trois chambres chacune avec sa propre salle de bain. Deux chambres ont accès à une terrasse de 20m2. Les chambres font 26m2, 18m2 et 24m2. Dans le grenier, 96m2, il y a une autre chambre avec salle de bain, salle TV et accès au toit-terrasse avec jacuzzi et vue dégagée sur la mer. Toutes les pièces sont climatisées, le chauffage se fera au sol via pompe à chaleur.
Sur un territoire de 1400m2, agrémenté de plantes méditerranéennes, se trouvera une piscine chauffée de 11x5m, à côté de laquelle se trouvent un solarium et une cuisine extérieure.
A côté de la maison il y a un bâtiment auxiliaire de 80m2 où se trouvent une salle de jeux, une taverne avec cheminée et un espace auxiliaire. L'achèvement prévu de la construction est le 6/2022. n Poreč est situé sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie. Grâce au climat méditerranéen, à la beauté naturelle et au patrimoine culturel préservé, c'est un lieu de séjour idéal toute l'année. La ville compte 53 villages environnants où se trouvent des villas modernes avec piscines et des complexes d'appartements, tandis que dans le centre, vous pouvez trouver une offre diversifiée d'appartements et d'appartements à vendre, depuis l'immobilier rustique en pierre jusqu'aux nouveaux bâtiments de luxe. Ref: RE-U-25723 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.