164 350 961 RUB
5 сп
570 м²
Это дом с 9 спальнями и 7 ванными комнатами, большим садом с бассейном и дополнительной немеблированной площадью 250 м2, которая соединена с домом и которую будущий владелец может обустроить по своему желанию.
На первом этаже находится гостиная с камином, напоминающая таверну, кухня, прачечная, туалет и кладовая, соединенная с гаражом на 3 машины.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится квартира с тремя спальнями и ванной комнатой. Одна спальня может быть преобразована в гостиную с кухней.
На первом этаже дома, полностью отделенного от ранее описанной квартиры, расположены еще две квартиры. Одна квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, одной спальни, ванной комнаты и террасы, а вторая квартира состоит из кухни со столовой, туалета, ванной комнаты, трех спален (одна из которых может быть гостиной) и террасой.
Всего три квартиры. Все комнаты кондиционированы, есть центральное газовое отопление (своя газовая колонка). Установлены солнечные панели для нагрева воды (бак 300 литров). Камин на первом этаже дома подключен к центральному отоплению, так что весь первый этаж и квартира на втором этаже могут обогреваться дровяным камином.
Также есть возможность покупки дополнительной застройки площадью 968м2, расположенной рядом с домом. Если вы его купите - здесь можно будет построить еще одно здание и сдать его в аренду было бы целесообразно. Если новые владельцы хотят взять недвижимость в качестве инвестиции и сдать ее в аренду для туристических целей, расположение, бассейн, вместимость и частная парковка, безусловно, являются бонусом, который значительно облегчит это и обеспечит возврат инвестиций, а в прошлом сезоне недвижимость добилась отличных результатов. Ref: RE-U-19448 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Anwesen mit Swimmingpool und Garage in Banjole, einem Vorort von Pula! Wir bieten ein Grundstück von 500 m2 an, das auf einem Grundstück von 1381 m2 gebaut wurde und sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet.
Es ist ein Haus mit 9 Schlafzimmern und 7 Bädern, einem großen Garten mit Swimmingpool und einem zusätzlichen unmöblierten Raum von 250 m2, der mit dem Haus verbunden ist und den der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Kamin, der an eine Taverne erinnert, eine Küche, eine Waschküche, eine Toilette und ein Abstellraum, der mit einer Garage für 3 Autos verbunden ist.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet. Ein Schlafzimmer kann in ein Wohnzimmer mit Küche umgewandelt werden.
Im ersten Stock des Hauses, völlig getrennt von der zuvor beschriebenen Wohnung, befinden sich zwei weitere Wohnungen. Eine Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse, und die zweite Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einer Toilette, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern (eines davon kann ein Wohnzimmer sein) und eine Terrasse.
Insgesamt gibt es drei Wohnungen. Alle Zimmer sind klimatisiert, und es gibt eine Gaszentralheizung (eigener Gastank). Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung (300-Liter-Tank) wurden installiert. Der Kamin im Erdgeschoss des Hauses ist an die Zentralheizung angeschlossen, so dass das gesamte Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss über einen Holzkamin beheizt werden können.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück von 968 m2 neben dem Haus zu kaufen. Wenn Sie es kaufen, kann hier ein weiteres Gebäude errichtet werden, und die Umwandlung dieser Immobilie in eine Mieteinrichtung wäre angemessen. Wenn die neuen Eigentümer die Immobilie als Investition nutzen und für touristische Zwecke vermieten möchten, sind die Lage, der Pool, die Unterkunftskapazität und der private Parkplatz sicherlich ein Bonus, der dies erheblich erleichtert und eine Rendite sicherstellt, und zwar in der letzten Saison Das Anwesen erzielte hervorragende Ergebnisse. Ref: RE-U-19448 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Недвижимость с бассейном и гаражом в Баньоле, недалеко от Пулы! Мы предлагаем недвижимость площадью 500 м2, построенную на земельном участке площадью 1381 м2, распределенную на первом и втором этажах.
Это дом с 9 спальнями и 7 ванными комнатами, большим садом с бассейном и дополнительной немеблированной площадью 250 м2, которая соединена с домом и которую будущий владелец может обустроить по своему желанию.
На первом этаже находится гостиная с камином, напоминающая таверну, кухня, прачечная, туалет и кладовая, соединенная с гаражом на 3 машины.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится квартира с тремя спальнями и ванной комнатой. Одна спальня может быть преобразована в гостиную с кухней.
На первом этаже дома, полностью отделенного от ранее описанной квартиры, расположены еще две квартиры. Одна квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, одной спальни, ванной комнаты и террасы, а вторая квартира состоит из кухни со столовой, туалета, ванной комнаты, трех спален (одна из которых может быть гостиной) и террасой.
Всего три квартиры. Все комнаты кондиционированы, есть центральное газовое отопление (своя газовая колонка). Установлены солнечные панели для нагрева воды (бак 300 литров). Камин на первом этаже дома подключен к центральному отоплению, так что весь первый этаж и квартира на втором этаже могут обогреваться дровяным камином.
Также есть возможность покупки дополнительной застройки площадью 968м2, расположенной рядом с домом. Если вы его купите - здесь можно будет построить еще одно здание и сдать его в аренду было бы целесообразно. Если новые владельцы хотят взять недвижимость в качестве инвестиции и сдать ее в аренду для туристических целей, расположение, бассейн, вместимость и частная парковка, безусловно, являются бонусом, который значительно облегчит это и обеспечит возврат инвестиций, а в прошлом сезоне недвижимость добилась отличных результатов. Ref: RE-U-19448 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Property with swimming pool and garage in Banjole, close suburb of Pula!We offer a property of 500m2 built on a land plot of 1381m2, distributed on the ground floor and first floor.
It is a house with 9 bedrooms and 7 bathrooms, a large garden with a swimming pool and an additional unfurnished space of 250m2 which is connected to the house and which the future owner can arrange according to his wishes.
On the ground floor there is a living room with a fireplace reminiscent of a tavern, a kitchen, a laundry room, a toilet and a storage room connected to a garage for 3 cars.
An internal staircase leads to the first floor, where there is an apartment with three bedrooms and a bathroom. One bedroom can be converted into a living room with a kitchen.
On the first floor of the house, completely separate from the previously described apartment, there are two more apartments. One apartment consists of a living room with a kitchen and a dining room, one bedroom, a bathroom and a terrace, and the second apartment consists of a kitchen with a dining room, a toilet, a bathroom, three bedrooms (one of which can be a living room) and a terrace.
There are three apartments in total.All rooms are air-conditioned, and there is central gas heating (own gas tank). Solar panels for water heating (300L tank) were installed. The fireplace on the ground floor of the house is connected to the central heating, so that the entire ground floor and the first floor apartment can be heated through a wood-burning fireplace.
There is also the possibility of buying an additional building terrain of 968m2, located next to the house. If you buy it - one more building can be constructed here and conversion of this property into rental facility would be reasonable.If the new owners want to take the property as an investment and rent it out for tourist purposes, the location, swimming pool, accommodation capacity and private parking are certainly a bonus that will greatly facilitate this and ensure a return on investment, and last season the property achieved excellent results. Ref: RE-U-19448 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Propriété avec piscine et garage à Banjole, proche banlieue de Pula ! Nous vous proposons une propriété de 500m2 construite sur un terrain de 1381m2, répartie au rez-de-chaussée et au premier étage.
C'est une maison avec 9 chambres et 7 salles de bain, un grand jardin avec piscine et un espace supplémentaire non meublé de 250m2 qui est relié à la maison et que le futur propriétaire pourra aménager selon ses envies.
Au rez-de-chaussée il y a un salon avec une cheminée rappelant une taverne, une cuisine, une buanderie, des toilettes et un débarras relié à un garage pour 3 voitures.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve un appartement avec trois chambres et une salle de bain. Une chambre peut être convertie en séjour avec cuisine.
Au premier étage de la maison, complètement séparé de l'appartement décrit précédemment, il y a deux autres appartements. Un appartement se compose d'un séjour avec une cuisine et une salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse, et le deuxième appartement se compose d'une cuisine avec une salle à manger, un WC, une salle de bain, trois chambres (dont une pouvant être un salon) et une terrasse.
Il y a trois appartements au total. Toutes les chambres sont climatisées et il y a un chauffage central au gaz (propre réservoir de gaz). Des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau (réservoir de 300L) ont été installés. La cheminée au rez-de-chaussée de la maison est reliée au chauffage central, de sorte que tout le rez-de-chaussée et l'appartement du premier étage peuvent être chauffés par une cheminée à bois.
Il y a aussi la possibilité d'acheter un terrain constructible supplémentaire de 968m2, situé à côté de la maison. Si vous l'achetez, un autre bâtiment peut être construit ici et la conversion de cette propriété en location serait raisonnable. Si les nouveaux propriétaires veulent prendre la propriété comme un investissement et la louer à des fins touristiques, l'emplacement, la piscine, la capacité d'hébergement et le parking privé sont certainement un bonus qui facilitera grandement cela et assurera un retour sur investissement, et dernière saison la propriété a obtenu d'excellents résultats. Ref: RE-U-19448 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.