120 228 032 RUB
106 869 362 RUB
4 сп
200 м²
127 815 757 RUB
138 930 170 RUB
146 945 373 RUB
5 к
214 м²
In the immediate vicinity of Poreč, a modern villa with an area of 207 m² has been built on a 749 m² plot. The villa is located on the edge of the building zone and offers an exceptional micro-location at the end of the settlement, with beautiful views of nature. The villa spans two floors: the ground floor and the first floor.On the ground floor, there is an entrance hallway, a guest toilet, a storage room, and a laundry room, two bedrooms each with their own bathroom, a living room, a dining area, and an open-concept kitchen. The living area is filled with natural light thanks to large glass walls. From the living room, you exit onto a terrace, which leads to a swimming pool and a sunbathing area. An internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, each with its own bathroom and a terrace. Numerous windows provide excellent communication with the beautiful green surroundings and the sunbathing terrace. The overall design of the villa is truly special and integrates well with the environment.Heating is provided by electric underfloor heating via a heat pump, while air conditioning units are planned for cooling. The joinery is of high quality, featuring triple glazing, mosquito nets, and shutters. The property includes parking for two vehicles, and the entire yard is fenced for maximum privacy.The villa is sold unfurnished, but it is possible to arrange with the investor to furnish it according to visualizations for an additional fee. This villa stands out due to its modern design and stonework, while the layout of the house is unique. It is a very interesting property that offers investment return opportunities through tourist rentals or as a home for a peaceful family life.Spatial Arrangement:Ground Floor: entrance hallway, guest toilet, storage room, laundry room, two bedrooms each with their own bathroom, living room, dining area, and open-concept kitchen. The living room leads out to the terrace, and the pool with a sunbathing area is located nearby.
First Floor: two bedrooms each with their own bathroom and a terrace.
Equipment:Electric underfloor heating via a heat pump
Air conditioning units for cooling
High-quality joinery with triple glazing, mosquito nets, and shutters
Amenities:Swimming pool
Sunbathing area
Parking for two vehicles
Fenced yard for maximum privacy
Features:Nature view
Proximity to the sea
Quiet location
Ideal for families and rentals
Excellent investment opportunity
Location:
The villa is located in the immediate vicinity of Poreč, at the end of the settlement, providing beautiful views of nature. The micro-location is excellent due to its privacy and proximity to all necessary amenities.For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!ID CODE: 1124Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Показать больше Показать меньше Na prodej: Moderní vila o rozloze 207 m² na pozemku o rozloze 749 m², v blízkosti PulyPopis:
V blízkosti města Pula byla postavena moderní vila o rozloze 207 m² na pozemku o rozloze 749 m². Vila se nachází na okraji stavební zóny a má výjimečnou mikro-lokalizaci na konci osídlení, s krásným výhledem na přírodu. Vila se rozprostírá na dvou patrech: přízemí a patro.V přízemí se nachází vstupní hala, toaleta pro hosty, sklad a prádelna, dvě ložnice, každá se svou vlastní koupelnou, obývací pokoj, jídelna a otevřená kuchyně. V obývacím pokoji je skutečně mnoho přirozeného světla díky velkým skleněným stěnám. Z obývacího pokoje vycházíte na terasu, kde se nachází bazén a sluneční terasa. Vnitřní schodiště vede do patra, kde jsou umístěny dvě ložnice, každá se svou vlastní koupelnou a terasou. Počet oken umožňuje vynikající spojení s krásným zeleným okolím a terasou na slunění. Celkový vzhled vily je opravdu zvláštní a velmi dobře se hodí k místnímu prostředí.Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým vytápěním prostřednictvím tepelného čerpadla, pro chlazení jsou plánovány klimatizační jednotky. Truhlářské práce jsou prvotřídní, s trojsklými okny, síťkami proti hmyzu a roletami. Na pozemku je předpokládáno parkoviště pro dvě vozidla a celé pozemky jsou oploceny, což poskytuje maximální soukromí.Vila se prodává bez nábytku, ale je možné se dohodnout s investorem, že bude vybavena podle vizualizací za příplatek. Tato vila je výjimečná díky svému modernímu designu a kameni, zatímco půdorys domu je unikátní. Velmi zajímavá nemovitost, která nabízí možnosti návratu investice prostřednictvím turistického pronájmu nebo jako domov pro klidný rodinný život.Prostorové uspořádání:Přízemí: vstupní hala, toaleta pro hosty, sklad a prádelna, dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, obývací pokoj, jídelna a otevřená kuchyně. Z obývacího pokoje se vychází na terasu, kde se nachází bazén a sluneční terasa.
Patro: dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou.
Vybavení:Elektrické podlahové vytápění prostřednictvím tepelného čerpadla
Klimatizační jednotky pro chlazení
Vysoká kvalita truhlářské práce s trojsklými okny, sítěmi proti hmyzu a roletami
Služby:Bazén
Sluneční terasa
Parkoviště pro dvě vozidla
Oplocená zahrada pro maximální soukromí
Charakteristiky:Výhled na přírodu
Blízkost moře
Klidná lokalita
Ideální pro rodiny a pronájem
Vynikající investiční příležitost
Lokalita:
Vila se nachází v blízkosti Puly, na konci osídlení, poskytující krásný výhled na přírodu. Mikro-lokace je výborná díky své soukromí a blízkosti ke všem potřebným službám.Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!ID CODE: 1124Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Okolica.Zu Verkaufen: Moderne Villa mit 207 m² auf einem Grundstück von 749 m², Nahe PulaBeschreibung:
In der näheren Umgebung von Pula wurde eine moderne Villa mit einer Fläche von 207 m² auf einem Grundstück von 749 m² erbaut. Die Villa liegt am Rand des Baugebiets und bietet eine außergewöhnliche Mikro-Lage am Ende der Siedlung mit Blick auf die wunderschöne Natur. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss.Im Erdgeschoss finden Sie ein Eingangsfoyer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Waschküche, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche. Der Wohnbereich erhält viel Tageslicht durch große Glaswände. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse, an die sich der Pool und eine Liegewiese anschließen. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und einer Terrasse. Zahlreiche Fenster ermöglichen eine hervorragende Verbindung zur schönen grünen Umgebung und zur Liegeterrasse. Das gesamte Erscheinungsbild der Villa ist wirklich besonders und fügt sich hervorragend in die Umgebung ein.Die Heizung erfolgt durch elektrische Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, während Klimaanlagen für die Kühlung vorgesehen sind. Die Fenster sind von hoher Qualität, mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter und Rollläden. Die Immobilie umfasst Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge, und der gesamte Garten ist eingezäunt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.Die Villa wird unmöbliert verkauft, aber es besteht die Möglichkeit, mit dem Investor zu vereinbaren, dass sie gemäß den Visualisierungen gegen Aufpreis eingerichtet wird. Diese Villa ist besonders aufgrund ihres modernen Designs und der Steinverkleidung, während der Grundriss des Hauses einzigartig ist. Es handelt sich um eine sehr interessante Immobilie, die Möglichkeiten zur Rendite durch touristische Vermietung oder als ruhiges Familienheim bietet.Räumliche Anordnung:Erdgeschoss: Eingangsfoyer, Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche, zwei Schlafzimmer mit Badezimmer, Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, an die sich der Pool und die Liegewiese anschließen.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und einer Terrasse.
Ausstattung:Elektrische Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlagen zur Kühlung
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutz und Rollläden
Einrichtungen:Pool
Liegewiese
Parkplatz für zwei Fahrzeuge
Eingezäunter Garten für maximale Privatsphäre
Merkmale:Blick auf die Natur
Nähe zum Meer
Ruhige Lage
Ideal für Familien und zur Vermietung
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Lage:
Die Villa befindet sich in der näheren Umgebung von Pula, am Ende der Siedlung, und bietet einen wunderschönen Blick auf die Natur. Die Mikro-Lage ist hervorragend aufgrund ihrer Privatsphäre und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!ID CODE: 1124Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr À vendre : Villa moderne de 207 m² sur un terrain de 749 m², à proximité de PulaDescription :
Dans la proche périphérie de Pula, une villa moderne de 207 m² a été construite sur un terrain de 749 m². La villa est située à la lisière de la zone constructible et bénéficie d'une micro-localisation exceptionnelle, car elle est située à la fin de la colonie et offre une vue magnifique sur la nature. La villa s'étend sur deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un débarras et une buanderie, deux chambres avec salle de bain privative, un salon, une salle à manger et une cuisine en open space. Le salon reçoit beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes parois en verre. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse qui mène à une piscine et à un espace de bain de soleil. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une terrasse. De nombreuses fenêtres offrent une excellente communication avec le magnifique environnement verdoyant et la terrasse de bain de soleil. L'apparence générale de la villa est vraiment spéciale et s'intègre très bien dans l'environnement.Le chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique via une pompe à chaleur, tandis que des unités de climatisation sont prévues pour le refroidissement. Les menuiseries sont de haute qualité, avec du double vitrage, des moustiquaires et des volets. La propriété comprend un stationnement pour deux véhicules, et tout le jardin est clôturé, ce qui offre une intimité maximale.La villa est vendue non meublée, mais il est possible de convenir avec l'investisseur de l'équiper selon les visualisations moyennant un supplément. Cette villa est spéciale en raison de son design moderne et de son travail de pierre, tandis que le plan de la maison est unique. C'est une propriété très intéressante qui offre des possibilités de retour sur investissement grâce à la location touristique ou en tant que maison pour une vie familiale paisible.Disposition des pièces :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes pour invités, débarras, buanderie, deux chambres avec salle de bain, salon, salle à manger et cuisine en open space. Depuis le salon, vous sortez sur la terrasse, et à proximité se trouvent la piscine et l'espace de bain de soleil.
Premier étage : deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse.
Équipement :Chauffage au sol électrique via une pompe à chaleur
Unités de climatisation pour le refroidissement
Menuiserie de haute qualité avec triple vitrage, moustiquaires et volets
Commodités :Piscine
Espace de bain de soleil
Stationnement pour deux véhicules
Jardin clôturé pour une intimité maximale
Caractéristiques :Vue sur la nature
Proximité de la mer
Emplacement calme
Idéal pour les familles et les locations
Excellente opportunité d'investissement
Emplacement :
La villa est située à proximité de Pula, à la fin du lotissement, offrant une belle vue sur la nature. La micro-localisation est excellente en raison de sa confidentialité et de sa proximité avec tous les services nécessaires.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !ID CODE: 1124Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Okolica.U bližoj okolici grada Poreča izgrađena je moderna vila površine 207 m2 smještena na zemljištu od 749 m2. Vila je smještena na samom rubu građevinske zone te je sama mikro lokacija izvaredna budući je smještena na kraju naselja te ima pogled na prekrasnu prirodu. Vila se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, gostinjski toalet, spremište i vešeraj, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, dnevni boravak, blagavaonica i kuhinja po open space konceptu. U dnevnom djelu je doista mnogo prirodnog svjetla zahvaljujući velikim staklenim stijenama. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, a u nastavku je smješten bazen te sunčalište. Unutarnjim stepeništem dolazimo na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom te jednom terasom. Brojni prozori omogućuju izvrsnu komunikaciju sa prekrasnim zelenim okolišem i terasom za sunčanje. Sam izgled vile je doista poseban te se jako dobro uklapa sa podnebljem.Grijanje je podno električno putem dizalice topline, a za hlađenje su predviđene klimatske jedinice. Stolarija je vrhunska sa troslojnim staklima, komarnicima i roletama. U sklopu okućnice predviđeno je parkiralište za dva vozila, a sama okućnica je ograđena što pruža maksimalnu privatnost.Vila se prodaje bez namještaja, ali je moguće dogovoriti sa investitorom da se opremi prema vizualizacijama uz nadoplatu. Ova vila je posebna zbog svojeg modernog dizajna te kamena dok je i tlocrt kuće jedinstven. Vrlo zanimljiva nekretnina koja nudi mogućnosti povrata investicije kroz turističko rentanje ili kao dom za miran obiteljski život.Prostorni raspored:
Prizemlje: ulazno predsoblje, gostinjski toalet, spremište i vešeraj, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, dnevni boravak, blagavaonica i kuhinja po open space konceptu. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, a u nastavku je smješten bazen te sunčalište.
Kat: dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom te jednom terasom.Oprema:
Podno električno grijanje putem dizalice topline
Klimatske jedinice za hlađenje
Vrhunska stolarija s troslojnim staklima, komarnicima i roletamaSadržaji:
Bazen
Sunčalište
Parkiralište za dva vozila
Ograđena okućnica za maksimalnu privatnostZnačajke:
Pogled na prirodu
Blizina mora
Mirna lokacija
Idealno za obitelj i najam
Izvrsna investicijska prilikaLokacija: Vila se nalazi u bližoj okolici grada Poreča, na kraju naselja, pružajući prekrasan pogled na prirodu. Mikro lokacija je izvrsna zbog svoje privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!ID KOD AGENCIJE: 1124Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Eladó: Modern Villa 207 m², 749 m² Telekkel, Közvetlenül Pula KözelébenLeírás:
Pula közvetlen közelében egy modern villa épült, területe 207 m², míg a telek 749 m². A villa a beépítési zóna szélén helyezkedik el, és a mikro-lokációja kiváló, hiszen a település végén található, gyönyörű kilátással a természetre. A villa két szinten terül el: földszinten és emeleten.A földszinten található egy bejárati előtér, vendég toalett, tároló és mosókonyha, két hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával, nappali, étkező és nyitott konyha. A nappaliban sok természetes fény áramlik be a nagy üvegfalaknak köszönhetően. A nappaliból ki lehet lépni egy teraszra, amelyhez medence és napozóterasz tartozik. Belső lépcső vezet az emeletre, ahol két hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, és egy terasz. Számos ablak kiváló kapcsolatot biztosít a gyönyörű zöld környezettel és a napozó terasszal. A villa megjelenése igazán különleges, és jól illeszkedik a környezetéhez.A fűtés elektromos padlófűtéssel működik, hőszivattyúval, a hűtéshez klímaberendezések állnak rendelkezésre. A nyílászárók kiváló minőségűek, háromrétegű üvegezéssel, szúnyoghálókkal és redőnyökkel. Az udvaron két autó parkolására alkalmas parkolóhely áll rendelkezésre, és az egész udvar kerített, ami maximális magánéletet biztosít.A villa bútorozatlanul kerül eladásra, de lehetséges megállapodni a kivitelezővel, hogy a vizualizációk alapján bútorozzák, felár ellenében. Ez a villa különleges modern dizájnja és kőburkolata miatt, míg a ház alaprajza egyedülálló. Nagyon érdekes ingatlan, amely lehetőséget kínál a befektetés megtérülésére turisztikai bérbeadáson vagy mint békés családi otthon.Térkép:Földszint: bejárati előtér, vendég toalett, tároló, mosókonyha, két hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával, nappali, étkező, nyitott konyha. A nappaliból ki lehet lépni a teraszra, ahonnan a medence és napozóterasz nyílik.
Emelet: két hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával és terasszal.
Felszereltség:Elektromos padlófűtés hőszivattyúval
Klímaberendezések hűtéshez
Kiváló minőségű nyílászárók, háromrétegű üvegezés, szúnyoghálók és redőnyök
Szolgáltatások:Medence
Napozóterasz
Két autó számára parkolóhely
Kerített udvar a maximális magánélet érdekében
Jellemzők:Kilátás a természetre
Közelség a tengerhez
Csendes helyszín
Ideális családoknak és bérbeadásra
Kiváló befektetési lehetőség
Helyszín:
A villa Pula közvetlen közelében található, a település végén, gyönyörű kilátással a természetre. A mikro-lokáció kiváló a magánélet és a szükséges szolgáltatások közelsége miatt.További információkért és a megtekintés egyeztetéséhez forduljon bizalommal hozzánk!ID CODE: 1124Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Okolica.In Vendita: Villa Moderna di 207 m² su un Terreno di 749 m², Vicino a PulaDescrizione:
Nella immediata vicinanza di Pula, è stata costruita una villa moderna con una superficie di 207 m² su un terreno di 749 m². La villa si trova ai margini della zona edificabile e offre una posizione micro-eccezionale alla fine del quartiere, con splendide viste sulla natura. La villa si sviluppa su due piani: il piano terra e il primo piano.Al piano terra, troverete un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una lavanderia, due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un soggiorno, una zona pranzo e una cucina in open space. L'area giorno è inondata di luce naturale grazie alle grandi pareti di vetro. Dal soggiorno si accede a una terrazza, che porta a una piscina e a una zona solarium. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e una terrazza. Numerose finestre offrono un'ottima comunicazione con il bellissimo ambiente verde e la terrazza solarium. L'aspetto complessivo della villa è davvero speciale e si integra perfettamente con l'ambiente.Il riscaldamento è fornito da un riscaldamento a pavimento elettrico tramite pompa di calore, mentre sono previste unità di climatizzazione per il raffreddamento. La serramenta è di alta qualità, con triplo vetro, zanzariere e tapparelle. La proprietà include un parcheggio per due veicoli e l'intero giardino è recintato per garantire la massima privacy.La villa viene venduta non arredata, ma è possibile concordare con l'investitore l'arredamento secondo le visualizzazioni a un costo aggiuntivo. Questa villa si distingue per il suo design moderno e la lavorazione in pietra, mentre la pianta della casa è unica. È una proprietà molto interessante che offre opportunità di ritorno sull'investimento attraverso affitti turistici o come casa per una vita familiare tranquilla.Disposizione Spaziale:Piano Terra: ingresso, bagno per ospiti, ripostiglio, lavanderia, due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, soggiorno, zona pranzo e cucina in open space. Il soggiorno si apre su una terrazza, e la piscina con la zona solarium si trova nelle vicinanze.
Primo Piano: due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e una terrazza.
Attrezzatura:Riscaldamento a pavimento elettrico tramite pompa di calore
Unità di climatizzazione per il raffreddamento
Serramenti di alta qualità con triplo vetro, zanzariere e tapparelle
Servizi:Piscina
Zona solarium
Parcheggio per due veicoli
Giardino recintato per la massima privacy
Caratteristiche:Vista sulla natura
Vicinanza al mare
Posizione tranquilla
Ideale per famiglie e affitti
Eccellente opportunità di investimento
Posizione:
La villa si trova nella immediata vicinanza di Pula, alla fine del quartiere, offrendo splendide viste sulla natura. La micro-locazione è eccellente grazie alla sua privacy e alla vicinanza a tutti i servizi necessari.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!ID CODE: 1124Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Te koop: Moderne villa van 207 m² op een perceel van 749 m², Dichtbij PulaOmschrijving:
In de nabije omgeving van Pula is een moderne villa van 207 m² gebouwd op een perceel van 749 m². De villa ligt aan de rand van de bouwzone en heeft een uitzonderlijke micro-locatie aan het einde van de nederzetting, met uitzicht op prachtige natuur. De villa strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping.Op de begane grond vindt u een entreehal, een gastentoilet, een berging en een wasruimte, twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een woonkamer, een eetkamer en een open keuken. Het woongedeelte ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote glazen wanden. Vanuit de woonkamer komt u op een terras, dat leidt naar een zwembad en een zonneterras. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer en een terras. Tal van ramen zorgen voor een uitstekende verbinding met de prachtige groene omgeving en het zonneterras. Het algehele uiterlijk van de villa is echt bijzonder en past zeer goed in de omgeving.De verwarming is vloerverwarming via een warmtepomp, en er zijn airconditioningunits voorzien voor koeling. Het timmerwerk is van hoge kwaliteit, met driedubbel glas, insectenhorren en rolluiken. Het perceel omvat parkeergelegenheid voor twee voertuigen, en de gehele tuin is omheind voor maximale privacy.De villa wordt ongemeubileerd verkocht, maar het is mogelijk om met de investeerder te regelen dat het wordt ingericht volgens visualisaties tegen een meerprijs. Deze villa is bijzonder vanwege het moderne ontwerp en het steenwerk, terwijl de indeling van het huis uniek is. Het is een zeer interessante onroerend goed dat mogelijkheden biedt voor investeringsrendement via toeristische verhuur of als thuis voor een rustig gezinsleven.Ruimtelijke indeling:Begane grond: entreehal, gastentoilet, berging, wasruimte, twee slaapkamers met badkamer, woonkamer, eetkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer komt u op een terras, en in de buurt bevindt zich het zwembad en een zonneterras.
Eerste verdieping: twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een terras.
Uitrusting:Vloerverwarming via een warmtepomp
Airconditioningunits voor koeling
Hoogwaardige timmerwerk met driedubbel glas, insectenhorren en rolluiken
Faciliteiten:Zwembad
Zonneterras
Parkeerplaats voor twee voertuigen
Omheinde tuin voor maximale privacy
Kenmerken:Uitzicht op de natuur
Nabijheid van de zee
Rustige locatie
Ideaal voor gezinnen en verhuur
Uitstekende investeringsmogelijkheid
Locatie:
De villa is gelegen in de nabijheid van Pula, aan het einde van de nederzetting, en biedt een prachtig uitzicht op de natuur. De micro-locatie is uitstekend vanwege zijn privacy en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen.Voor aanvullende informatie en om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op!ID CODE: 1124Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Na sprzedaż: Nowoczesna willa o powierzchni 207 m² na działce o powierzchni 749 m², w pobliżu PuliOpis:
W najbliższej okolicy Puli powstała nowoczesna willa o powierzchni 207 m², usytuowana na działce o powierzchni 749 m². Willa znajduje się na obrzeżu strefy budowlanej, a mikro-lokalizacja jest wyjątkowa, ponieważ usytuowana jest na końcu osiedla i oferuje widok na piękną naturę. Willa rozciąga się na dwóch piętrach: parterze i piętrze.Na parterze znajduje się hol wejściowy, toaleta dla gości, schowek i pralnia, dwie sypialnie, każda z własną łazienką, salon, jadalnia oraz kuchnia w otwartym planie. W strefie dziennej jest wiele naturalnego światła dzięki dużym przeszklonym ścianom. Z salonu wychodzi się na taras, a w dalszej części znajduje się basen i strefa wypoczynkowa. Wewnętrznymi schodami przechodzi się na piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką i tarasem. Liczne okna umożliwiają doskonałą komunikację z pięknym zielonym otoczeniem oraz tarasem do opalania. Sam wygląd willi jest naprawdę wyjątkowy i doskonale wpisuje się w otoczenie.Ogrzewanie odbywa się za pomocą elektrycznego ogrzewania podłogowego z użyciem pompy ciepła, a do chłodzenia zaplanowane są jednostki klimatyzacyjne. Stolarka jest wysokiej jakości, z potrójnymi szybami, moskitierami i roletami. W ramach posesji przewidziano parking na dwa pojazdy, a sama posesja jest ogrodzona, co zapewnia maksymalną prywatność.Willa sprzedawana jest bez mebli, ale istnieje możliwość uzgodnienia z inwestorem, aby została umeblowana zgodnie z wizualizacjami za dodatkową opłatą. Ta willa wyróżnia się nowoczesnym designem i kamieniem, a rozkład domu jest unikalny. To bardzo interesująca nieruchomość, która oferuje możliwości zwrotu z inwestycji poprzez wynajem turystyczny lub jako dom dla spokojnego życia rodzinnego.Rozkład pomieszczeń:Parter: hol wejściowy, toaleta dla gości, schowek i pralnia, dwie sypialnie, każda z własną łazienką, salon, jadalnia i otwarta kuchnia. Z salonu wychodzi się na taras, a w dalszej części znajduje się basen i strefa wypoczynkowa.
Piętro: dwie sypialnie, każda z własną łazienką i tarasem.
Wyposażenie:Elektryczne ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła
Klimatyzatory do chłodzenia
Wysokiej jakości stolarka z potrójnymi szybami, moskitierami i roletami
Udogodnienia:Basen
Strefa wypoczynkowa
Parking na dwa pojazdy
Ogrodzona posesja dla maksymalnej prywatności
Cechy:Widok na naturę
Bliskość morza
Cicha lokalizacja
Idealna dla rodzin i na wynajem
Doskonała okazja inwestycyjna
Lokalizacja:
Willa znajduje się w najbliższej okolicy Puli, na końcu osiedla, oferując piękny widok na naturę. Mikro-lokalizacja jest doskonała ze względu na prywatność i bliskość wszystkich niezbędnych usług.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na wizytę prosimy o kontakt!ID CODE: 1124Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Okolica.For Sale: Modern Villa 207 m² on a 749 m² Plot, Close to PorečDescription:
In the immediate vicinity of Poreč, a modern villa with an area of 207 m² has been built on a 749 m² plot. The villa is located on the edge of the building zone and offers an exceptional micro-location at the end of the settlement, with beautiful views of nature. The villa spans two floors: the ground floor and the first floor.On the ground floor, there is an entrance hallway, a guest toilet, a storage room, and a laundry room, two bedrooms each with their own bathroom, a living room, a dining area, and an open-concept kitchen. The living area is filled with natural light thanks to large glass walls. From the living room, you exit onto a terrace, which leads to a swimming pool and a sunbathing area. An internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, each with its own bathroom and a terrace. Numerous windows provide excellent communication with the beautiful green surroundings and the sunbathing terrace. The overall design of the villa is truly special and integrates well with the environment.Heating is provided by electric underfloor heating via a heat pump, while air conditioning units are planned for cooling. The joinery is of high quality, featuring triple glazing, mosquito nets, and shutters. The property includes parking for two vehicles, and the entire yard is fenced for maximum privacy.The villa is sold unfurnished, but it is possible to arrange with the investor to furnish it according to visualizations for an additional fee. This villa stands out due to its modern design and stonework, while the layout of the house is unique. It is a very interesting property that offers investment return opportunities through tourist rentals or as a home for a peaceful family life.Spatial Arrangement:Ground Floor: entrance hallway, guest toilet, storage room, laundry room, two bedrooms each with their own bathroom, living room, dining area, and open-concept kitchen. The living room leads out to the terrace, and the pool with a sunbathing area is located nearby.
First Floor: two bedrooms each with their own bathroom and a terrace.
Equipment:Electric underfloor heating via a heat pump
Air conditioning units for cooling
High-quality joinery with triple glazing, mosquito nets, and shutters
Amenities:Swimming pool
Sunbathing area
Parking for two vehicles
Fenced yard for maximum privacy
Features:Nature view
Proximity to the sea
Quiet location
Ideal for families and rentals
Excellent investment opportunity
Location:
The villa is located in the immediate vicinity of Poreč, at the end of the settlement, providing beautiful views of nature. The micro-location is excellent due to its privacy and proximity to all necessary amenities.For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!ID CODE: 1124Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr