52 608 378 RUB
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
XWQY-T1479
/ 263419
Ссылка:
XWQY-T1479
Страна:
HR
Город:
Pula
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Разрешение на строительство:
Да
Площадь:
158 м²
Участок:
664 м²
Комнат:
3
Спален:
3
Ванных:
2
Туалетов:
1
Есть мебель:
Да
Оборудованная кухня:
Да
Парковка:
1
Тихое место:
Да
Бассейн:
Да
Балкон:
Да
Терасса:
Да
Подвал:
Да
Магистральный коллектор:
Да
Барбекю:
Да
Интернет:
Да
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Показать больше Показать меньше Na prodej: Dvoupodlažní dům o velikosti 155 m², na pozemku o rozloze 664 m², v klidné lokalitě poblíž Puly, s vynikajícím rozvržením prostoru, které se rozprostírá na přízemí a prvním patře.POPIS NEMOVITOSTI: Dům se skládá z 155 m² obytné plochy, zahrady o rozloze 664 m² a celkové výměře pozemku 853 m², postavený v roce 2022. Dům je navržen tak, že prostorná chodba vede do obývacího pokoje, jídelny a kuchyně v otevřeném prostoru (obývací pokoj, jídelna, kuchyň), malé koupelny, ložnice, která je aktuálně využívána jako kancelář, a technické místnosti. V prvním patře se nacházejí tři ložnice a koupelna se sprchou a vanou. Z přízemí je přístup na velkou krytou terasu. V samostatné budově se nachází sklad, prádelna, venkovní gril a další WC.Kolem bazénu o velikosti 31 m² je prostorný sluneční terasa a výstup na velkou terasu se dobře udržovanou zahradou, která zahrnuje venkovní sprchu a gril, což je společné s prostorem u bazénu, ideální pro setkání s rodinou nebo přáteli. Zahrada je vybavena studnou pro zavlažování, což zajišťuje technickou vodu dostupnou také prostřednictvím městského vodovodního systému. Majitel má možnost volby mezi dvěma možnostmi. K dobře udržované zahradě patří také parkovací místo pro dvě auta. Dům se nachází na konci klidné ulice, kde je pouze několik dalších budov. Výhodou této nemovitosti je blízkost všech důležitých služeb. Je vzdálený pouze 3,5 km od krásných pláží, 10 minut autem od Fažany a 5 minut od centra Puly, což z něj činí ideální volbu pro rodinné bydlení nebo turistický pronájem.Podrobný plánek domu - přízemí: • Prostorná chodba: prostor, který vede do všech místností domu, se zabudovanou posuvnou skříní. • Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem: prostorný prostor pro všechny potřebné aktivity pro pohodlné bydlení. • Ložnice 1: pohodlná a prostorná ložnice s místem pro manželskou postel a skříň. • Koupelna: plně vybavená koupelna se sprchou. • Samostatná budova: se skladem, prádelnou, venkovním grilem a dalšími WC.První patro domu: • Ložnice 2: pohodlná a prostorná ložnice s místem pro dvě samostatné postele a skříně. • Ložnice 3: pohodlná a prostorná ložnice s místem pro manželskou postel a skříň. • Koupelna 2: plně vybavená koupelna se sprchou a vanou. • Krytá terasa: přístupná z ložnic, prostorná krytá terasa, kterou lze využít pro různé účely podle přání.Hlavní vlastnosti: • Pláže: vzdálenost od moře a krásných pláží je pouze 3500 m. • Služby: nemovitost má soukromé parkování pro 2 auta. • Vybavení: nemovitost se prodává plně vybavená, což novému majiteli ušetří další investice při nákupu. • Stavba: dům byl postaven v roce 2022 s PVC okny. • Infrastruktura: dům má vlastní nádrž na odpadní vody, měřiče elektřiny a vody. • Vytápění/kondicionování: dům je vybaven systémem HITACHI multi-split triple C, včetně bojleru na teplou vodu. V domě jsou nainstalovány klimatizační jednotky pro chlazení a vytápění, stejně jako systém teplé vody s nepřetržitým ohřevem. Systém Triple C je první multi-split systém, který nabízí tři typy komfortu: chlazení, vytápění a teplou vodu s jedinou venkovní jednotkou.POPIS LOKALITY: Pula je největší město v Istrii, na jihozápadní části Istrijského poloostrova, v chráněné zátoce, kde se nachází známý římský amfiteátr. Arena je nejznámějším symbolem Puly a jedním z nejlépe zachovalých římských amfiteátrů na světě. Pula je kulturním centrem Istrie už od římských dob a nabízí mnoho historických památek, které přitahují turisty z celého světa. Pula je dobře spojena se všemi druhy dopravy, včetně dálnic, železnic, letiště a přístavů. Obklopena krásnou středomořskou přírodou, mnoha plážemi a známými Brijunskými ostrovy, Pula je oblíbenou turistickou destinací.ZÁVĚR: Tato nemovitost byla postavena výhradně pro soukromé potřeby majitele, v ideální lokalitě, s blízkostí všech důležitých služeb. Nabízí mnoho možností pro budoucí majitele a zaslouží si pozornost. Je to vynikající příležitost pro rodinné bydlení nebo turistický pronájem díky své atraktivní poloze a vysoké kvalitě vybavení. Blízkost pláží, centra města a všech důležitých služeb činí tuto nemovitost ideální volbou pro rodinný život nebo výnosný pronájem.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.ID CODE: 1614Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.Zum Verkauf: Ein Erdgeschosshaus mit einer Fläche von 155 m², auf einem Grundstück von 664 m², in einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Pula, mit hervorragend aufgeteiltem Raum, der sich über das Erdgeschoss und das erste Stockwerk erstreckt.BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Das Haus besteht aus 155 m² Wohnfläche, einem Garten von 664 m² und einer Gesamtfläche von 853 m², gebaut im Jahr 2022. Das Haus erstreckt sich über einen Eingangsflur, der mit dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, im Open-Space-Stil (Wohnzimmer, Esszimmer und Küche), einem kleinen Badezimmer, einem Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und einem Technikraum. Das erste Stockwerk umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse. In einem separaten Gebäude befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Außengrill und eine zusätzliche Toilette.Rund um den 31 m² großen Pool befindet sich ein großzügiges Sonnendeck und ein Ausgang auf eine große Terrasse mit gepflegtem Garten, der eine Außendusche und einen Grill beinhaltet, die mit dem Sonnendeck des Pools für Familien- oder Freundestreffen geteilt wird. Da eine Bohrung für die Bewässerung des Gartens durchgeführt wurde, steht technischem Wasser zur Verfügung, das über das städtische Wasserversorgungssystem zugänglich ist. Der Eigentümer hat die Wahl zwischen zwei Optionen. Der gepflegte Garten des Hauses bietet Platz für das Parken von 2 Autos. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der nur wenige andere Gebäude zu finden sind. Der Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Sie liegt nur 3,5 km von schönen Stränden entfernt, 10 Minuten mit dem Auto von Fažana und 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Pula, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienwohnen oder als Investition für die touristische Vermietung macht.Detaillierte Aufteilung des Hauses - Erdgeschoss: • Großzügiger Eingangsbereich: Ein Raum, der zu allen Räumen der Wohnung führt, mit einem eingebauten Schiebetürschrank. • Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Ein großzügiger Raum für alle notwendigen Aktivitäten für Ihren komfortablen Aufenthalt im Haus. • Schlafzimmer 1: Ein komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. • Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. • Separtes Gebäude: Mit Abstellraum, Waschküche, Grill und zusätzlicher Toilette.Erstes Stockwerk des Hauses: • Schlafzimmer 2: Ein komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für zwei separate Betten und Schränke. • Schlafzimmer 3: Ein komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. • Badezimmer 2: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. • Überdachte Terrasse: Mit Ausgang von den Schlafzimmern aus, kann die großzügige überdachte Terrasse für verschiedene Zwecke genutzt werden, je nach Wunsch.Hauptmerkmale: • Strände: Die Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden beträgt nur 3500 m. • Einrichtungen: Das Haus hat einen privaten Parkplatz für 2 Autos. • Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was es dem neuen Eigentümer erspart, zusätzliche Investitionen bei der Kaufentscheidung zu tätigen. • Bau: Das Haus wurde 2022 gebaut, mit PVC-Fenstern und -Türen. • Versorgungseinrichtungen: Das Haus verfügt über einen eigenen Abwassertank, Strom- und Wasserzähler. • Heizung/Kühlung: Das Haus ist mit einem HITACHI Multi-Split Triple C-System ausgestattet, einschließlich eines Warmwasserbereiters. Mehrere Klimaanlagen innerhalb des Hauses sorgen für Kühlung und Heizung, sowie ein Heizungsraum mit kontinuierlichem Warmwassersystem. Das Triple C-System ist das erste Multi-Split-System, das dreifachen Komfort bietet: Kühlung, Heizung und Warmwasser mit nur einer Außeneinheit.BESCHREIBUNG DER LAGE: Pula ist die größte Stadt in der Gespanschaft Istrien und liegt im Südwesten der Istrischen Halbinsel, in einer gut geschützten Bucht, die das berühmte römische Amphitheater beherbergt. Das Amphitheater, die Arena, ist das bekannteste Wahrzeichen Pulas und eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt. Pula ist seit der römischen Zeit ein Kulturzentrum von Istrien, mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Touristen aus aller Welt anziehen. Pula ist hervorragend mit allen Verkehrsmitteln verbunden, einschließlich Autobahnen, Eisenbahnen, einem Flughafen und maritimen Yachthäfen. Umgeben von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und den berühmten Brijuni-Inseln, ist Pula ein attraktives Ziel.SCHLUSSFOLGERUNG: Diese Immobilie wurde exklusiv für die privaten Bedürfnisse des Eigentümers gebaut und befindet sich an einem idealen Standort, der alle wesentlichen Dienstleistungen in der Nähe hat. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten für zukünftige Besitzer und ist es wert, beachtet zu werden. Sie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Zuhause oder als Investition für die touristische Vermietung aufgrund ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder eine rentable Vermietung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.ID CODE: 1614Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr À vendre : Maison de plain-pied d’une superficie de 155 m², sur un terrain de 664 m², dans un quartier calme près de Pula, avec une disposition de l’espace optimale s’étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage.DESCRIPTION DE L'IMMOBILIER : La maison est composée de 155 m² de surface habitable, d’un jardin de 664 m² et d’une superficie totale de terrain de 853 m², construite en 2022. La disposition de la maison comprend un hall d’entrée qui mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine dans un espace ouvert (salon, salle à manger, cuisine), une petite salle de bain, une chambre utilisée actuellement comme bureau et une salle technique. Le premier étage dispose de trois chambres et d’une salle de bain avec douche et baignoire. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à une grande terrasse couverte. Dans un bâtiment séparé, se trouvent un débarras, une buanderie, un barbecue extérieur et des toilettes supplémentaires.Autour de la piscine de 31 m², un spacieux solarium et une grande terrasse avec un jardin soigné, comprenant une douche extérieure et un barbecue, qui est partagé avec la zone de solarium de la piscine, idéal pour des réunions familiales ou entre amis. Le jardin est équipé d’un puits pour l’irrigation, garantissant une eau technique disponible à travers le système d’eau municipal, avec la possibilité pour le propriétaire de choisir entre deux options. Le jardin bien entretenu permet de garer deux voitures. La maison se trouve au bout d’une rue calme, avec seulement quelques autres bâtiments à proximité. L’avantage de cette propriété est la proximité de tous les services importants. Elle est située à seulement 3,5 km de magnifiques plages, à 10 minutes en voiture de Fažana et à 5 minutes en voiture du centre de Pula, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence familiale ou pour la location touristique.Détail de l’agencement de la maison - rez-de-chaussée : • Grand hall d’entrée : un espace qui mène à toutes les pièces de la maison, avec un placard coulissant intégré. • Cuisine avec salle à manger et salon : un espace spacieux permettant toutes les activités nécessaires pour un séjour confortable. • Chambre 1 : chambre confortable et spacieuse avec de l’espace pour un lit double et un placard. • Salle de bain : salle de bain entièrement équipée avec douche. • Bâtiment séparé : avec un débarras, une buanderie, un barbecue extérieur et des toilettes supplémentaires.Premier étage de la maison : • Chambre 2 : chambre confortable et spacieuse, avec de la place pour deux lits séparés et des placards. • Chambre 3 : chambre confortable et spacieuse avec un lit double et un placard. • Salle de bain 2 : salle de bain entièrement équipée avec douche et baignoire. • Terrasse couverte : accessible depuis les chambres, grande terrasse couverte, pouvant être utilisée à diverses fins en fonction des besoins.Caractéristiques principales : • Plages : La distance de la mer et des magnifiques plages est de seulement 3500 m. • Services : La propriété dispose d’un parking privé pour 2 voitures. • Équipements : La propriété est vendue entièrement meublée, ce qui évite au nouveau propriétaire des investissements supplémentaires lors de l’achat. • Construction : La maison a été construite en 2022 avec des fenêtres en PVC. • Services publics : La maison dispose d’un réservoir d’eaux usées, d’un compteur d’électricité et d’eau. • Chauffage/climatisation : La maison est équipée d’un système HITACHI multi-split triple C, avec un chauffe-eau. Plusieurs unités de climatisation sont installées dans la maison pour le refroidissement et le chauffage, ainsi qu’un local technique avec un système d’eau chaude continue. Le système Triple C est le premier système multi-split offrant trois types de confort : refroidissement, chauffage et eau chaude avec une seule unité extérieure.DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Pula est la plus grande ville de la région de l’Istrie, située dans le sud-ouest de la péninsule Istrienne, dans une baie bien protégée où se trouve le célèbre amphithéâtre romain. L’Arena est le symbole le plus connu de Pula et l’un des amphithéâtres romains les mieux conservés au monde. Pula est un centre culturel de l’Istrie depuis l’époque romaine, avec de nombreux sites historiques qui attirent les touristes du monde entier. Pula est bien desservie par tous les types de transport, y compris les autoroutes, les chemins de fer, un aéroport et des ports maritimes. Entourée d’une magnifique nature méditerranéenne, de nombreuses plages et des célèbres îles Brijuni, Pula est une destination touristique prisée.CONCLUSION : Cette propriété a été construite exclusivement pour les besoins privés du propriétaire et est située dans un emplacement idéal, à proximité de tous les services nécessaires. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ses futurs propriétaires et mérite d’être considérée. C’est une excellente opportunité pour une résidence familiale ou une location touristique grâce à son emplacement attrayant et à ses équipements de haute qualité. Sa proximité avec les plages, le centre-ville et tous les services importants fait de cette propriété un choix idéal pour la vie familiale ou un investissement rentable.Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter.ID CODE: 1614Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.Na prodaju prizemnica površine 155 m², smještena na zemljištu od 664 m² u mirnom naselju okolice Pule, odlično raspoređenog prostora koji se proteže kroz prizemlje i etažu prvoga kata.OPIS NEKRETNINE:
Kuća se sastoji od 155 m2 stambenoga prostora, okućnice površine od 664 m2, te cjelokupnog površine parcele 853 m2, izgrađena je 2022 godine. Kuća se prostire s ulaznim hodnikom koji je spojen s dnevni boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, open-space (dnevna soba, blagovaona i kuhinja), mala kupaona, spavaća soba koja se trenutno koristi kao radna soba i prostor strojarnice. Prvi kat uključuje tri spavaće sobe i kupaonu s tušem i kadom. Iz prizemlja se izlazi na veliku natkrivenu terasu. U izdvojenom objektu su spremište, vešeraj, vanjski roštilj i dodatni WC.
Oko bazena površine 31m2 nalazi se prostrano sunčalište, te izlazom na prostranu terasu s uređenom okućnicom što uključuje vanjski tuš i roštilj, koja se dijeli s sunčalištem bazena za druženje s obitelji ili prijateljima. Pošto je izvedena bušotina za navodnjavanje okoliša punom zelenila i korištenje WC na uporabu imate tehničku vodu, koja je dostupna s sustavom gradskog vodovoda, po želji vlasnika imate dvije opcije.
Uređena okućnica kuće pružati će vam prostor za nesmetano parkiranje 2 automobila. Kuća je smještena na kraju mirne i slijepe ulice u kojoj se nalazi još svega nekoliko objekata, prednost ove nekretnina jesu, blizine svih važnih i bitnih sadržaja. Nalazi se samo 3.5km lagane vožnje od prekrasnih plaža, 10 min. vožnje do Fažane i 5 min. lagane vožnje do centra Pule, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.Detaljan raspored kuće prizemlje:
• Prostran ulazni hodnik: prostor koji vodi do svih prostorija u stanu s ugradbenim kliznim ormarom.
• Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom : Prostoran prostor za sve potrebne radnje za vaš ugodan boravak u kući.
• Spavaća Soba 1 : Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
• Kupaona : Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom
• Dodatni izdvojenom objekt : s spremištem, vešerajem, roštiljem i dodatnim WC.Prvi kat Kuće:
• Spavaća Soba 2 : Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za dva odvojena kreveta i ormarima.
• Spavaća Soba 3 : Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
• Kupaonica 2: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i kadom.
• Natkrivena terasa: kojom se može koristiti izlazom iz spavaćih soba, prostrana natkrivena terasa može poslužiti za više načina po vlastitoj želji i potrebama.Ključne Značajke:
• Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža za kupanje iznosi samo 3.500m
• Pogodnosti: Kuća ima vlastit parking za 2 automobila
• Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da nema dodatnih ulaganja pri kupovine nekretnine.
• Izgrađenost: Kuća je izgrađena 2022 godine, te je postavljena je PVC stolarija.
• Priključci : Kuća posjeduje svoju septičku jamu, brojilo za struju i vodu.
• Grijanje/Hlađenje: postavljen je sustav HITACHI multi split triple C, s bojlerom tople vode. Više klimatskih jedinica unutar objekta, za hlađenje i grijanje prostora, te kotlovnicom s bojlerom za kontinuiranu toplu vodu. Triple C sustav je prvi multi-split sustav koji pruža trostruku udobnost: hlađenje, grijanje i potrošnu toplu vodu pomoću samo jedne vanjske jedinice.OPIS LOKACIJE:
Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfiteatar. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba s brojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odlično prometno povezana svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.ZAKLJUČAK:
Riječ je o nekretnini građenoj isključivo za privatne potrebe vlasnika, smještenoj na idealnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima i vrijedna je pažnje. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.ID KOD AGENCIJE: 1614Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Eladó: Egy 155 m² alapterületű, egy szintes ház, 664 m²-es telekkel, Pula környékén, egy csendes lakónegyedben, kiválóan elosztott térrel, amely a földszinten és az első emeleten terjed.A INGATLAN LEÍRÁSA: A ház 155 m²-es lakóterületből, 664 m²-es kertből és összesen 853 m²-es telek területéből áll, amelyet 2022-ben építettek. A ház elosztása úgy alakult, hogy az előtér közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz, étkezőhöz és konyhához, nyitott tér (nappali, étkező, konyha), egy kisebb fürdőszoba, egy hálószoba, amely jelenleg dolgozószobaként van használva, és egy gépészeti helyiség. Az első emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba található zuhanyzóval és káddal. A földszintről egy nagy fedett teraszra vezet az ajtó. A különálló épületben tároló, mosókonyha, kerti grillező és egy plusz WC található.A 31 m²-es medence körül tágas napozóterület található, valamint egy tágas terasz, rendezett kerttel, amely tartalmaz egy kültéri zuhanyzót és grillezőt, és amely közös használatú a medence napozóhelyével, ideális családi vagy baráti összejövetelekhez. Mivel egy öntöző kutat is kialakítottak a kert számára, biztosítva van a technikai víz, amely elérhető a városi vízszolgáltatási rendszerből, és az ingatlan tulajdonosa választhat két lehetőség közül. A ház rendezett udvara lehetővé teszi két autó parkolását. A ház egy csendes zsákutcában található, amelynek végén mindössze néhány épület található. Az ingatlan előnye a fontos szolgáltatások közelsége. Csak 3,5 km-re található a gyönyörű strandoktól, 10 percre autóval Fažanától és 5 percre autóval Pula központjától, így kiváló választás családi élethez vagy turistáknak történő bérbeadásra.A ház részletes elosztása - földszint: • Tágas előtér: egy helyiség, amely minden szobába vezet, beépített tolóajtós szekrénnyel. • Konyha étkezővel és nappalival: egy tágas tér, amely minden szükséges tevékenységhez biztosít helyet a kényelmes tartózkodáshoz. • Hálószoba 1: kényelmes és tágas hálószoba, amely helyet biztosít egy franciaágy számára és egy szekrényt. • Fürdőszoba: teljesen felszerelt fürdőszoba zuhanyzóval. • Különálló épület: tárolóval, mosókonyhával, grillezővel és egy plusz WC-vel.A ház első emelete: • Hálószoba 2: kényelmes és tágas hálószoba, amely két különálló ágy elhelyezésére és szekrények elhelyezésére is alkalmas. • Hálószoba 3: kényelmes és tágas hálószoba, amely helyet biztosít egy franciaágy számára és egy szekrényt. • Fürdőszoba 2: teljesen felszerelt fürdőszoba zuhanyzóval és káddal. • Fedett terasz: amely a hálószobákból elérhető, tágas fedett terasz, amely különféle célokra is használható, az egyéni igények szerint.Főbb jellemzők: • Strandok: A tenger és a gyönyörű strandok távolsága mindössze 3500 m. • Szolgáltatások: A ház saját parkolóval rendelkezik 2 autó számára. • Felszereltség: Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak nem szükséges további befektetés az ingatlan megvásárlásakor. • Epítés: A ház 2022-ben épült, PVC nyílászárókkal. • Közművek: A ház saját szennyvízgyűjtővel, villany- és vízórával rendelkezik. • Fűtés/Hűtés: A házban HITACHI multi-split triple C rendszer lett telepítve, melegvíz-tárolóval. Több légkondicionáló egység található az épületen belül a helyiségek hűtésére és fűtésére, valamint egy kazánházzal és folyamatos melegvíz-rendszerrel. A Triple C rendszer az első multi-split rendszer, amely háromféle kényelmet biztosít: hűtést, fűtést és meleg vízet egyetlen külső egység segítségével.HELYSZÍN LEÍRÁSA: Pula Horvátország legnagyobb városa Istria megyében, a Istriai-félsziget délnyugati részén, egy jól védett öbölben található, ahol a híres római amfiteátrum is található. Az Arena a legismertebb jelképe Pulának, és az egyik legjobban megőrzött római amfiteátrum a világon. Pula Istria kulturális központja már a római idők óta, számos történelmi látnivalóval, amelyek a világ minden tájáról vonzzák a turistákat. Pula kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, autópályán, vasúton, repülőtérrel és tengeri kikötőkkel. Gyönyörű mediterrán táj, számos strand és a híres Brioni-szigetek veszik körül.KÖVETKEZTETÉS: Ez az ingatlan kizárólag a tulajdonos magánéleti igényeihez lett építve, ideális elhelyezkedéssel, közel minden alapvető szolgáltatáshoz. Az ingatlan számos lehetőséget kínál jövőbeli tulajdonosainak, és érdemes figyelmet fordítani rá. Kiváló lehetőség családi otthonként vagy turisztikai bérbeadásként a vonzó elhelyezkedésének és a magas színvonalú felszereltségének köszönhetően. A strandok, a település központja és minden fontos szolgáltatás közelsége miatt ez az ingatlan ideális választás családi élethez vagy jövedelmező bérbeadáshoz.További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez bátran vegye fel velünk a kapcsolatot.ID CODE: 1614Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.In vendita: Casa su un piano di 155 m², situata su un terreno di 664 m² in un tranquillo quartiere nei dintorni di Pula, con uno spazio ben distribuito che si estende al piano terra e al primo piano.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: La casa è composta da 155 m² di superficie abitabile, un giardino di 664 m² e una superficie totale del terreno di 853 m², costruita nel 2022. La casa si sviluppa da un ingresso che conduce al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina in open-space (soggiorno, sala da pranzo e cucina), un piccolo bagno, una camera da letto attualmente utilizzata come studio e una stanza tecnica. Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno con doccia e vasca. Dal piano terra si accede a una grande terrazza coperta. Nel fabbricato separato ci sono un ripostiglio, una lavanderia, un barbecue esterno e un WC aggiuntivo.Attorno alla piscina di 31 m² si trova un ampio solarium, con accesso a una spaziosa terrazza con giardino ben curato, che include una doccia esterna e un barbecue. Questo spazio è condiviso con il solarium della piscina per momenti di convivialità con famiglia o amici. È stata realizzata una trivellazione per l'irrigazione del giardino, che offre acqua tecnica, disponibile anche tramite il sistema di approvvigionamento idrico comunale. Il proprietario può scegliere tra due opzioni. Il giardino ben curato offre spazio per il parcheggio di 2 auto. La casa si trova alla fine di una strada tranquilla e cieca, in un'area con pochi altri edifici. Il vantaggio di questa proprietà è la vicinanza a tutti i servizi importanti. Si trova a soli 3,5 km da bellissime spiagge, 10 minuti di auto da Fažana e 5 minuti di auto dal centro di Pula, il che la rende un'ottima scelta per la vita familiare o come investimento per affitti turistici.Distribuzione dettagliata della casa - piano terra: • Spazioso ingresso: un ambiente che porta a tutte le stanze dell'appartamento con un armadio a muro scorrevole. • Cucina con sala da pranzo e soggiorno: uno spazio ampio per tutte le attività necessarie per il vostro soggiorno confortevole nella casa. • Camera da letto 1: una camera da letto comoda e spaziosa con spazio per un letto matrimoniale e un armadio. • Bagno: bagno completamente attrezzato con doccia. • Fabbricato separato: con ripostiglio, lavanderia, barbecue e WC aggiuntivo.Primo piano della casa: • Camera da letto 2: una camera da letto comoda e spaziosa con spazio per due letti separati e armadi. • Camera da letto 3: una camera da letto comoda e spaziosa con spazio per un letto matrimoniale e armadi. • Bagno 2: bagno completamente attrezzato con doccia e vasca. • Terrazza coperta: con uscita dalle camere da letto, la spaziosa terrazza coperta può essere utilizzata per diversi scopi a seconda delle proprie esigenze.Caratteristiche principali: • Plaža: La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di soli 3.500 m. • Servizi: La casa ha un parcheggio privato per 2 auto. • Attrezzatura: La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di evitare ulteriori investimenti al momento dell'acquisto. • Edificio: La casa è stata costruita nel 2022 e sono stati installati infissi in PVC. • Collegamenti: La casa ha una propria fossa settica, contatore di energia elettrica e acqua. • Riscaldamento/Raffreddamento: È stato installato un sistema HITACHI multi-split triple C con boiler per acqua calda. Più unità di climatizzazione all'interno della casa per il raffreddamento e il riscaldamento degli spazi, nonché una caldaia con boiler per acqua calda continua. Il sistema Triple C è il primo sistema multi-split che fornisce tripla comodità: raffreddamento, riscaldamento e acqua calda sanitaria utilizzando solo un'unità esterna.DESCRIZIONE DELLA LOCATION: Pula è la città più grande della contea di Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana, in una baia ben protetta, sede del famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più famoso di Pula ed è uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. Pula è stata un centro culturale dell'Istria sin dai tempi romani, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. Pula è ben collegata da tutti i mezzi di trasporto, tra cui autostrade, ferrovie, aeroporto e marine nautiche. Circondata da una splendida natura mediterranea, numerose spiagge e l'arcipelago delle Brioni, è una destinazione molto apprezzata.CONCLUSIONE: Questa proprietà è stata costruita esclusivamente per le esigenze private del proprietario e si trova in una posizione ideale vicino a tutti i servizi essenziali. Questa proprietà offre molte opportunità per i futuri proprietari e merita attenzione. È una perfetta opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici grazie alla sua posizione attraente e alla qualità degli arredamenti. La vicinanza alle spiagge, al centro del paese e a tutti i servizi importanti rende questa proprietà una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.ID CODE: 1614Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Te koop: Een eengezinswoning van 155 m² op een perceel van 664 m² in een rustige buurt vlakbij Pula, met een uitstekende ruimtelijke indeling die zich uitstrekt over de begane grond en de eerste verdieping.BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED: Het huis bestaat uit 155 m² woonruimte, een tuin van 664 m² en een totaal perceeloppervlak van 853 m², gebouwd in 2022. Het huis heeft een indeling waarbij een ruime hal leidt naar de woonkamer, eetkamer en keuken in een open ruimte (woonkamer, eetkamer, keuken), een klein toilet, een slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en bad. Vanaf de begane grond heeft men toegang tot een groot overdekt terras. In een apart gebouw bevinden zich een berging, wasruimte, een buitenbarbecue en extra toilet.Rondom het 31 m² grote zwembad is er een ruim zonneterras en toegang tot een grote terras met een goed onderhouden tuin, die een buitendouche en barbecue omvat, wat gedeeld wordt met de zonneterras rond het zwembad – ideaal voor familie- of vriendenbijeenkomsten. De tuin is uitgerust met een put voor irrigatie, wat zorgt voor technische water dat ook beschikbaar is via het gemeentelijke watersysteem, waarbij de eigenaar kan kiezen tussen twee opties. De goed onderhouden tuin biedt ook parkeerplaats voor twee auto’s. Het huis bevindt zich aan het einde van een rustige straat, met slechts een paar andere gebouwen in de buurt. Het voordeel van dit onroerend goed is de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Slechts 3,5 km van prachtige stranden, 10 minuten rijden van Fažana en 5 minuten van het centrum van Pula, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinswonen of toeristische verhuur.Gedetailleerde plattegrond van het huis - begane grond: • Ruime hal: een ruimte die leidt naar alle kamers in het huis, met een ingebouwde schuifdeurkast. • Keuken met eetkamer en woonkamer: een ruime ruimte voor alle nodige activiteiten voor comfortabel wonen. • Slaapkamer 1: een comfortabele en ruime slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. • Badkamer: een volledig uitgeruste badkamer met een douche. • Afzonderlijk gebouw: met berging, wasruimte, buitenbarbecue en extra toilet.Eerste verdieping van het huis: • Slaapkamer 2: een comfortabele en ruime slaapkamer met ruimte voor twee aparte bedden en kasten. • Slaapkamer 3: een comfortabele en ruime slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. • Badkamer 2: een volledig uitgeruste badkamer met douche en bad. • Overdekt terras: bereikbaar vanuit de slaapkamers, een groot overdekt terras dat voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt naar wens.Hoofdkenmerken: • Stranden: De afstand tot de zee en de prachtige stranden is slechts 3500 m. • Voorzieningen: Het onroerend goed beschikt over privéparkeergelegenheid voor 2 auto’s. • Uitrusting: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de nieuwe eigenaar bespaart op verdere investeringen bij de aankoop. • Bouw: Het huis is gebouwd in 2022 met PVC-ramen. • Infrastructuur: Het huis beschikt over een eigen septische tank, water- en elektriciteitsmeters. • Verwarming/koeling: Het huis is uitgerust met een HITACHI multi-split triple C-systeem, inclusief een boiler voor warm water. Het huis is voorzien van airconditioningunits voor koeling en verwarming, evenals een warmwatersysteem met doorlopende verwarming. Het Triple C-systeem is het eerste multi-split-systeem dat drie comforttypen biedt: koeling, verwarming en warm water met slechts één buitenunit.BESCHRIJVING VAN DE LOKATIE: Pula is de grootste stad in Istrië, gelegen aan de zuidwestkust van het Istrische schiereiland, in een beschutte baai waar zich het beroemde Romeinse amfitheater bevindt. De Arena is het meest iconische monument van Pula en een van de best bewaarde Romeinse amfitheaters ter wereld. Pula is sinds de Romeinse tijd een cultureel centrum in Istrië, met veel historische bezienswaardigheden die toeristen van over de hele wereld aantrekken. Pula is goed verbonden met alle vormen van transport, inclusief snelwegen, spoorwegen, luchthavens en haven. Omgeven door prachtige mediterrane natuur, talloze stranden en de beroemde Brijuni-eilanden, is Pula een populaire toeristische bestemming.SAMENVATTING: Dit onroerend goed werd exclusief gebouwd voor de privébehoeften van de eigenaar, in een ideale locatie met nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Het onroerend goed biedt veel mogelijkheden voor toekomstige eigenaren en verdient aandacht. Het is een uitstekende gelegenheid voor een woning of investering in toeristische verhuur vanwege de aantrekkelijke locatie en hoogwaardige voorzieningen. De nabijheid van stranden, het stadscentrum en alle belangrijke voorzieningen maken dit onroerend goed een ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur.Voor meer informatie of voor het boeken van een bezichtiging, neem dan contact met ons op.ID CODE: 1614Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Na sprzedaż: Dom parterowy o powierzchni 155 m², z działką o powierzchni 664 m², położony w spokojnej okolicy w pobliżu Puli, z doskonale rozplanowaną przestrzenią, która rozciąga się na parterze i pierwszym piętrze.OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom składa się z 155 m² powierzchni mieszkalnej, działki o powierzchni 664 m² oraz całkowitej powierzchni działki wynoszącej 853 m², zbudowanej w 2022 roku. Dom rozciąga się od przestronnej sieci wejściowej, która łączy salon, jadalnię i kuchnię w stylu open-space (salon, jadalnia i kuchnia), małą łazienkę, sypialnię obecnie wykorzystywaną jako biuro oraz pomieszczenie techniczne. Pierwsze piętro obejmuje trzy sypialnie i łazienkę z prysznicem i wanną. Z parteru jest wyjście na dużą, zadaszoną taras. W oddzielnym budynku znajduje się pomieszczenie do przechowywania rzeczy, pralnia, grill na świeżym powietrzu oraz dodatkowa toaleta.Wokół basenu o powierzchni 31 m² znajduje się przestronny taras słoneczny oraz wyjście na dużą tarasową przestrzeń z zadbanym ogrodem, który obejmuje prysznic zewnętrzny i grill. To miejsce jest wspólne z przestrzenią basenową, idealną do organizowania spotkań z rodziną lub przyjaciółmi. Na działce znajduje się także studnia do nawadniania ogrodu, zapewniająca wodę techniczną, która jest dostępna także za pośrednictwem miejskiego systemu wodociągowego. Właściciel ma możliwość wyboru między dwoma opcjami. Dobrze utrzymany ogród oferuje miejsce do zaparkowania dwóch samochodów. Dom znajduje się na końcu spokojnej uliczki, w sąsiedztwie kilku innych nieruchomości. Atutem tej nieruchomości jest bliskość do wszystkich istotnych usług. Jest zaledwie 3,5 km od pięknych plaż, 10 minut samochodów do Fažany oraz 5 minut do centrum Puli, co czyni ją doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję pod wynajem turystyczny.Szczegółowy układ domu - parter: • Przestronny hol wejściowy: miejsce, które prowadzi do wszystkich pomieszczeń w domu, z wbudowaną szafą przesuwną. • Kuchnia z jadalnią i salonem: przestronna przestrzeń do realizowania codziennych czynności i komfortowego wypoczynku. • Sypialnia 1: wygodna i przestronna sypialnia z miejscem na podwójne łóżko i szafę. • Łazienka: w pełni wyposażona łazienka z prysznicem. • Oddzielny budynek: z pomieszczeniem do przechowywania rzeczy, pralnią, grillem na świeżym powietrzu oraz dodatkową toaletą.Pierwsze piętro domu: • Sypialnia 2: przestronna i wygodna sypialnia z miejscem na dwa oddzielne łóżka i szafę. • Sypialnia 3: przestronna i wygodna sypialnia z miejscem na łóżko małżeńskie i szafę. • Łazienka 2: w pełni wyposażona łazienka z prysznicem i wanną. • Zadaszona taras: wyjście z sypialni, przestronny zadaszony taras, który może być wykorzystywany do różnych celów, zgodnie z preferencjami właściciela.Główne cechy: • Plaże: Odległość od morza i pięknych plaż wynosi tylko 3500 m. • Udogodnienia: Nieruchomość ma prywatny parking dla 2 samochodów. • Wyposażenie: Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co pozwala nowemu właścicielowi uniknąć dodatkowych inwestycji po zakupie. • Budowa: Dom został zbudowany w 2022 roku, z PVC oknami i drzwiami. • Media: Dom ma własny zbiornik na ścieki, liczniki prądu i wody. • Ogrzewanie/Klimatyzacja: Dom jest wyposażony w system HITACHI multi-split triple C z bojlerem na ciepłą wodę. W domu znajdują się jednostki klimatyzacyjne do chłodzenia i ogrzewania, oraz kotłownia z systemem ciągłej dostawy ciepłej wody. System Triple C to pierwsza na rynku jednostka multi-split, która zapewnia trzy typy komfortu: chłodzenie, ogrzewanie i ciepłą wodę za pomocą jednej jednostki zewnętrznej.OPIS LOKALIZACJI: Pula to największe miasto w Istrii, położone w południowo-zachodniej części Półwyspu Istriańskiego, w dobrze chronionej zatoce, w której znajduje się słynny rzymski amfiteatr. Arena to najbardziej znany symbol Puli i jedno z najlepiej zachowanych rzymskich amfiteatrów na świecie. Pula jest kulturalnym centrum Istrii już od czasów rzymskich, z licznymi atrakcjami historycznymi, które przyciągają turystów z całego świata. Pula jest doskonale skomunikowana ze wszystkimi rodzajami transportu, w tym autostradami, kolejami, lotniskiem i portami jachtowymi. Otoczona piękną przyrodą śródziemnomorską, licznymi plażami oraz słynnymi Wyspami Brioni, stanowi popularną destynację turystyczną.PODSUMOWANIE: Nieruchomość została zbudowana wyłącznie dla prywatnych potrzeb właściciela i znajduje się w idealnej lokalizacji, blisko wszystkich niezbędnych usług. Nieruchomość ta oferuje wiele możliwości dla przyszłych właścicieli i zasługuje na uwagę. Jest doskonałą okazją do zamieszkania lub inwestycji w wynajem turystyczny dzięki atrakcyjnej lokalizacji i wysokiej jakości wykończeniom. Bliskość plaż, centrum wsi i wszystkich ważnych usług czyni tę nieruchomość idealnym wyborem do życia rodzinnego lub dochodowego wynajmu.Więcej informacji lub umówienie wizyty: proszę skontaktować się z nami.ID CODE: 1614Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.For sale: A single-story house with an area of 155 m², situated on a plot of 664 m² in a peaceful neighborhood near Pula, with an excellently distributed space extending through the ground floor and first-floor level.PROPERTY DESCRIPTION: The house consists of 155 m² of living space, a yard of 664 m², and a total plot area of 853 m², built in 2022. The house extends from an entrance hallway connected to the living room, dining room, and kitchen in an open-space layout (living room, dining room, and kitchen), a small bathroom, a bedroom currently used as an office, and a technical room. The first floor includes three bedrooms and a bathroom with a shower and a bathtub. There is an exit to a large covered terrace from the ground floor. In the separate building, there is a storage room, laundry, outdoor barbecue, and additional WC.Around the 31 m² pool, there is a spacious sunbathing area and an exit to a large terrace with a well-kept yard, which includes an outdoor shower and barbecue. This area is shared with the pool’s sunbathing space, ideal for family or friend gatherings. The property also has an irrigation borehole for the garden, offering technical water, which is available through the municipal water supply system. The owner can choose between two options. The well-kept yard of the house provides parking space for 2 cars. The house is located at the end of a peaceful cul-de-sac with only a few other properties, and the advantage of this property is its proximity to all important services. It is only 3.5 km from beautiful beaches, 10 minutes by car to Fažana, and 5 minutes by car to the center of Pula, making it an excellent choice for family living or as an investment for tourist rental.Detailed layout of the house - Ground floor: • Spacious entrance hallway: a space leading to all rooms in the apartment, with a built-in sliding wardrobe. • Kitchen with dining room and living room: a spacious area for all necessary activities for your comfortable stay in the house. • Bedroom 1: a comfortable and spacious bedroom with space for a double bed and wardrobe. • Bathroom: fully equipped bathroom with a shower. • Separate building: with storage, laundry, barbecue, and additional WC.First floor of the house: • Bedroom 2: a comfortable and spacious bedroom with space for two separate beds and wardrobes. • Bedroom 3: a comfortable and spacious bedroom with space for a double bed and wardrobe. • Bathroom 2: fully equipped bathroom with a shower and bathtub. • Covered terrace: with an exit from the bedrooms, the spacious covered terrace can be used for various purposes as desired.Key Features: • Beaches: Distance from the sea and beautiful beaches is only 3,500 meters. • Facilities: The house has private parking for 2 cars. • Equipment: The property is sold fully furnished, which allows the new owner to avoid additional investment when purchasing the property. • Construction: The house was built in 2022, with PVC windows and doors installed. • Utilities: The house has its own septic tank, electricity, and water meters. • Heating/Cooling: The house is equipped with a HITACHI multi-split triple C system with a hot water boiler. Multiple air conditioning units inside the house for cooling and heating, as well as a boiler room with a continuous hot water system. The Triple C system is the first multi-split system that provides triple comfort: cooling, heating, and hot water using only one outdoor unit.LOCATION DESCRIPTION: Pula is the largest city in Istria County, located in the southwestern part of the Istrian peninsula in a well-protected bay, home to the famous Roman amphitheater. The Arena is the most famous symbol of Pula and one of the best-preserved Roman amphitheaters in the world. Pula has been a cultural center of Istria since Roman times, with numerous historical attractions that attract tourists from all over the world. Pula is excellently connected by all means of transport, including highways, railways, an airport, and nautical marinas. Surrounded by beautiful Mediterranean nature, numerous beaches, and the famous Brijuni Islands, it is an attractive destination.CONCLUSION: This property was built exclusively for the owner's private needs and is located in an ideal location close to all essential services. This property offers many possibilities for future owners and is worth attention. It is an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rental due to its attractive location and high-quality equipment. The proximity to beaches, the village center, and all important services make this property an ideal choice for family living or profitable rental.For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.ID CODE: 1614Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr