35 555 294 RUB
41 481 177 RUB
33 615 915 RUB
30 168 129 RUB
42 019 893 RUB
Located in an excellent position near the center of Pula, just 300 meters from the famous Pula Arena, this well-maintained ground-floor terraced house has a total gross area of 163 m², including a terrace-yard of 70 m². The house offers exceptional potential, ideal for family living or as a tourist investment, especially as there is the possibility of adding an extra floor of approximately 100 m².Property Description
The house is divided into two residential units, making it perfect for multiple purposes.First Residential Unit (One-bedroom apartment):Open space combining the living room, dining area, and kitchen.
Fully furnished bedroom.
Modernly designed bathroom.
Exit from the kitchen to a spacious terrace, ideal for outdoor enjoyment.
Second Residential Unit (One-bedroom apartment):Living room with an open-plan kitchen and dining area.
Spacious bedroom.
Modern bathroom.
Access to a terrace at the rear of the house.
Exterior:Large terrace-yard of 70 m², perfect for relaxation, socializing, or family activities, with enough space for additional amenities like garden furniture or a barbecue.
Technical Features:Renovated in 2017, including replacement of all installations (electricity, water, internet).
High-quality PVC windows with double glazing, seven gas chambers, and walnut-colored shutters.
Floors covered with high-quality parquet.
Stone and brick walls provide additional insulation and durability.
Heating and cooling via air conditioning, with an option for additional wood heating.
The house is sold fully furnished and ready to move in.
Potential:Possibility of Expansion: The house offers the potential to build an additional floor of approx. 100 m², which can expand the living space or increase the investment potential.
Versatile Use: The house can be used for family living, rental, or a combination of living and tourist rentals.
Location:Only 300 meters from the Arena, 400 meters from the city center, and 500 meters from the sea.
3 km from the nearest beaches, perfect for summer refreshment.
In close proximity to all important amenities: kindergartens, schools, shops, banks, pharmacies, city pool, promenades, and restaurants.
Conclusion:
This terraced house, located in the heart of Pula, presents an outstanding opportunity for a family, investors, or those looking for property in an attractive urban setting. With its practical layout, potential for expansion, and proximity to all amenities, it is ideal for those who wish to combine modern living with the history and charm of the old town.Contact us for more information or to schedule a viewing of this unique property!ID CODE: 1319Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Показать больше Показать меньше Pula, Kaštanjer, Dům se dvěma apartmány blízko ArényVynikající lokalita, pouhých 300 metrů od známé Puly Arény, nabízí tento dobře udržovaný řadový dům v přízemí o celkové hrubé ploše 163 m², včetně terasy a zahrady o rozloze 70 m². Tento dům má výjimečný potenciál, ideální pro rodinné bydlení nebo jako turistická investice, zvláště díky možnosti přistavět další patro o velikosti přibližně 100 m².Popis nemovitosti
Dům je rozdělen do dvou bytových jednotek, což jej činí ideálním pro víceúčelové využití.První bytová jednotka (garsoniéra):Otevřený prostor spojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň.
Zařízená ložnice.
Moderní koupelna.
Z kuchyně je přístup na prostornou terasu, která poskytuje možnost užívat si venkovní prostředí.
Druhá bytová jednotka (garsoniéra):Obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelním koutem.
Prostorná ložnice.
Koupelna s moderními prvky.
Přístup na terasu z zadní části domu.
Exteriér:Velká terasa a zahrada o rozloze 70 m², ideální pro relaxaci, společenské setkání nebo rodinné aktivity, s dostatečným prostorem pro další vybavení jako zahradní nábytek nebo gril.
Technické vlastnosti:Renovace v roce 2017, včetně výměny všech instalací (elektřina, voda, internet).
Vysoce kvalitní PVC okna s dvojitým zasklením, sedm plynových komor a okenice v barvě ořechového dřeva.
Podlahy pokryté kvalitním parketovým dřevem.
Zdi postavené z kamene a cihel pro lepší izolaci a trvanlivost.
Topení a chlazení pomocí klimatizace, s možností přídavného topení na dřevo.
Dům se prodává plně zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování.
Potenciál:Možnost přístavby: Dům nabízí možnost přistavět další patro o přibližné ploše 100 m², což umožní rozšíření obytné plochy nebo zvýšení investičního potenciálu.
Víceúčelové využití: Dům lze využívat jako rodinný dům, k pronájmu nebo jako kombinaci bydlení a turistického pronájmu.
Lokalita:Pouhých 300 metrů od Arény, 400 metrů od centra města a 500 metrů od moře.
3 km od prvních pláží, ideální pro letní osvěžení.
V těsné blízkosti všech důležitých služeb: mateřské školy, školy, obchody, banky, lékárny, městský bazén, promenády a restaurace.
Závěr:
Tento řadový dům v srdci Puly nabízí výjimečnou příležitost pro rodiny, investory nebo pro ty, kteří hledají nemovitost v atraktivním městském prostředí. Díky praktickému uspořádání, možnosti rozšíření a blízkosti všech služeb je ideální pro ty, kteří chtějí spojit moderní životní styl s historií a šarmem starého města.Kontaktujte nás pro více informací nebo pro domluvení prohlídky této jedinečné nemovitosti!ID CODE: 1319Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer.Pula, Kaštanjer, Haus mit Zwei Apartments in der Nähe der ArenaIn ausgezeichneter Lage, nur 300 Meter vom bekannten Amphitheater von Pula entfernt, befindet sich dieses gepflegte Erdgeschoss-Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 163 m², einschließlich einer Terrasse-Gartenfläche von 70 m². Dieses Haus bietet außergewöhnliches Potenzial, ideal für das Familienleben oder als touristische Investition, insbesondere da die Möglichkeit besteht, ein zusätzliches Stockwerk von etwa 100 m² zu errichten.Objektbeschreibung
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, was es für mehrere Zwecke ideal macht.Erste Wohneinheit (Einzimmer-Apartment):Offener Raum, der das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche vereint.
Möbliertes Schlafzimmer.
Modern eingerichtetes Badezimmer.
Zugang von der Küche zu einer geräumigen Terrasse, die die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen.
Zweite Wohneinheit (Einzimmer-Apartment):Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich.
Geräumiges Schlafzimmer.
Modernes Badezimmer.
Zugang zur Terrasse auf der Rückseite des Hauses.
Außenbereich:Große Terrasse-Gartenfläche von 70 m², ideal zum Entspannen, für gesellige Treffen oder Familienaktivitäten, mit ausreichend Platz für zusätzliche Möbel oder einen Grill.
Technische Merkmale:Renoviert im Jahr 2017, einschließlich der Erneuerung aller Installationen (Strom, Wasser, Internet).
Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung, sieben Gasdichtungen und Fensterläden in Walnussfarbe.
Fußböden mit hochwertigem Parkett.
Wände aus Stein und Ziegel für zusätzliche Isolierung und Langlebigkeit.
Heizung und Kühlung über Klimaanlage, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Holzheizung.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig.
Potential:Möglichkeit der Erweiterung: Das Haus bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk von ca. 100 m² zu bauen, was den Wohnraum erweitern oder das Investitionspotenzial steigern könnte.
Vielseitige Nutzung: Das Haus kann als Familienwohnung, zur Vermietung oder als Kombination von Wohnen und touristischer Vermietung genutzt werden.
Lage:Nur 300 Meter von der Arena entfernt, 400 Meter vom Stadtzentrum und 500 Meter vom Meer.
3 km von den ersten Stränden, ideal für eine sommerliche Erfrischung.
In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Banken, Apotheken, Stadtpool, Spazierwege und Restaurants.
Fazit:
Dieses Reihenhaus im Herzen von Pula bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, Investoren oder diejenigen, die eine Immobilie in einer attraktiven städtischen Umgebung suchen. Mit seiner praktischen Aufteilung, der Möglichkeit zur Erweiterung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist es ideal für diejenigen, die modernen Lebensstil mit der Geschichte und dem Charme der Altstadt kombinieren möchten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu vereinbaren!ID CODE: 1319Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Pula, Kaštanjer, Maison avec Deux Appartements près de l'ArèneSituée dans un emplacement exceptionnel, à seulement 300 mètres du célèbre Amphithéâtre de Pula, cette maison en terrasse bien entretenue a une superficie brute totale de 163 m², y compris une terrasse et un jardin de 70 m². Cette maison offre un potentiel exceptionnel, idéale pour une résidence familiale ou un investissement touristique, d'autant plus qu'il existe la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire d'environ 100 m².Description de la propriété
La maison est divisée en deux unités résidentielles, ce qui la rend idéale pour une utilisation polyvalente.Première unité résidentielle (appartement d'une chambre):Espace ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine.
Chambre à coucher aménagée.
Salle de bains moderne.
Accès à une terrasse spacieuse depuis la cuisine, idéale pour profiter de l'extérieur.
Deuxième unité résidentielle (appartement d'une chambre):Salon avec cuisine et salle à manger ouverte.
Chambre à coucher spacieuse.
Salle de bains moderne.
Accès à une terrasse à l'arrière de la maison.
Espace extérieur:Grande terrasse-jardin de 70 m², idéale pour la détente, les rencontres ou les activités familiales, avec suffisamment d'espace pour des équipements supplémentaires tels que des meubles de jardin ou un barbecue.
Caractéristiques techniques:Rénovation en 2017, y compris le remplacement de toutes les installations (électricité, eau, internet).
Fenêtres en PVC de haute qualité avec double vitrage, sept chambres à gaz et volets en couleur noyer.
Sols recouverts de parquet de haute qualité.
Murs en pierre et en briques pour une meilleure isolation et durabilité.
Chauffage et climatisation assurés par des climatiseurs, avec la possibilité d'un chauffage supplémentaire au bois.
La maison est vendue entièrement meublée et prête à emménager.
Potentiel:Possibilité d'expansion: La maison offre la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire d'environ 100 m², ce qui permet d'élargir l'espace de vie ou d'augmenter le potentiel d'investissement.
Utilisation polyvalente: La maison peut être utilisée pour une résidence familiale, une location ou une combinaison de résidence et de location touristique.
Emplacement:À seulement 300 mètres de l'Arène, 400 mètres du centre-ville et 500 mètres de la mer.
À 3 km des premières plages, idéales pour se rafraîchir l'été.
À proximité de toutes les commodités importantes : écoles maternelles, écoles primaires, commerces, banques, pharmacies, piscine municipale, promenades et restaurants.
Conclusion:
Cette maison en terrasse, située au cœur de Pula, représente une occasion exceptionnelle pour une famille, des investisseurs ou ceux qui recherchent une propriété dans un environnement urbain attrayant. Avec sa disposition pratique, son potentiel d'extension et sa proximité de toutes les commodités, elle est idéale pour ceux qui souhaitent combiner un mode de vie moderne avec l'histoire et le charme de la vieille ville.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette propriété unique !ID CODE: 1319Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer.Pula, Kaštanjer, kuća sa dva apartmana blizu Arene
Na odličnoj lokaciji u blizini centra Pule, svega 300 metara od poznate Pulske Arene, nalazi se ova uređena prizemna kuća u nizu ukupne bruto površine 163 m² zajedno sa terasom - dvorištem od 70 m2. Ova kuća ima izvanredni potencijal, kao kuća idealna za obiteljski život ili kao turistička investicija, pogotovo jer postoji mogućnost nadogradnje dodatne etaže od približno 100 m²Opis nekretnine
Kuća je podijeljena na dvije stambene jedinice, što je čini savršenom za višestruku namjenu.Prva stambena jedinica (Jednosobni apartman):
Otvoreni prostor koji spaja dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju.
Uređena spavaća soba
Moderno uređena kupaonica.
Iz kuhinje postoji izlaz na prostranu terasu koja omogućuje uživanje na otvorenom.Druga stambena jedinica (Jednosobni apartman):
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu.
Prostrana spavaća soba.
Kupaonica s modernim elementima.
Pristup terasi sa stražnje strane kuće.Vanjski prostor
Velika terasa - dvorište od 70 m², idealna za opuštanje, druženje ili obiteljske aktivnosti, s dovoljno prostora za dodatne sadržaje, kao što su vrtni namještaj ili roštilj.Tehničke značajke
Renovacija iz 2017. godine, uključujući zamjenu svih instalacija (struja, voda, internet).
Ugrađena visokokvalitetna PVC stolarija s dvostrukim staklima, sedam plinskih komora i škuramau boji oraha.
Podovi prekriveni parketom visoke kvalitete.
Zidovi građeni od kamena i cigle, što osigurava dodatnu izolaciju i trajnost.
Grijanje i hlađenje osigurano putem klima uređaja, s mogućnošću dodatnog grijanja na drva.
Kuća se prodaje s kompletnim namještajem, spremna za useljenje.Potencijal
Mogućnost nadogradnje: Kuća nudi mogućnost izgradnje dodatne etaže od cca 100 m², što omogućuje proširenje stambenog prostora ili povećanje investicijskog potencijala.
Višenamjenska uporaba: Kuća se može koristiti za obiteljsko stanovanje, iznajmljivanje ili kombinaciju stanovanja i turističkog najma.Lokacija
Samo 300 metara od Arene, 400 metara od centra i 500 metara od mora.
3 km od prvih plaža, idealnih za ljetno osvježenje.
U neposrednoj blizini svih važnih sadržaja: vrtića, škola, trgovina, banki, ljekarni, gradskog bazena, šetnica i restorana.Zaključak
Ova kuća u nizu, smještena u srcu Pule, predstavlja izvanrednu priliku za obitelj, investitore ili one koji traže nekretninu u atraktivnom urbanom okruženju. Svojim praktičnim rasporedom, mogućnošću proširenja i blizinom svih sadržaja, idealna je za one koji žele spojiti moderan način života s poviješću i šarmom starog grada.Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor za razgledavanje ove jedinstvene nekretnine!ID KOD AGENCIJE: 1319Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Pula, Kaštanjer, Két Apartmannal Rendelkező Ház Az Aréna KözelébenKiváló elhelyezkedésű, Pula belvárosától mindössze 300 méterre, a híres Pula Arénától, található ez a jól karbantartott földszinti sorház, összes bruttó területe 163 m², beleértve a 70 m²-es teraszt és kertet. A ház kivételes potenciállal rendelkezik, ideális családi lakhatásra vagy turisztikai befektetésre, különösen, mivel lehetőség van egy további emelet építésére, körülbelül 100 m² területen.Ingatlan Leírása
A ház két lakóegységre van osztva, így többféle célra is használható.Első Lakóegység (Egy hálószobás apartman):Nyitott tér, amely összekapcsolja a nappalit, étkezőt és konyhát.
Felújított hálószoba.
Modern fürdőszoba.
Konyhából nyíló nagy terasz, amely lehetőséget ad a kültéri pihenésre.
Második Lakóegység (Egy hálószobás apartman):Nappali, nyitott konyhával és étkezővel.
Tágas hálószoba.
Modern fürdőszoba.
Hozzáférés a ház hátsó teraszához.
Külső Tér:Nagy terasz-kert, 70 m², ideális pihenésre, társasági eseményekre vagy családi tevékenységekre, elegendő helyet biztosít kerti bútorok vagy grillezés számára.
Műszaki Jellemzők:2017-es felújítás, beleértve az összes rendszer cseréjét (villany, víz, internet).
Magas minőségű PVC ablakok dupla üvegezéssel, hét gáztömörítéssel és dió színű redőnyökkel.
Kiváló minőségű parkettával burkolt padlók.
Kő- és téglafalak, amelyek extra szigetelést és tartósságot biztosítanak.
Fűtés és hűtés klímaberendezéssel, fa fűtésre is van lehetőség.
A ház teljes bútorozással eladó és azonnal költözhető.
Potenciál:Bővítési Lehetőség: A ház lehetőséget ad egy további emelet építésére körülbelül 100 m² területen, ami növeli a lakóteret vagy a befektetési potenciált.
Többfunkciós Használat: A ház családi lakásként, bérlésre vagy lakó- és turistai bérlés kombinációjaként is használható.
Elhelyezkedés:Csak 300 méterre az Arénától, 400 méterre a központtól és 500 méterre a tengertől.
3 km-re az első strandoktól, amelyek ideálisak a nyári frissítéshez.
Minden fontos szolgáltatás közelében: óvodák, iskolák, boltok, bankok, gyógyszertárak, városi medence, sétányok és éttermek.
Összegzés:
Ez a sorház, amely Pula szívében található, kivételes lehetőséget kínál családoknak, befektetőknek vagy azoknak, akik vonzó városi környezetben keresnek ingatlant. Praktikus elrendezésével, bővítési lehetőségével és a szolgáltatások közelségével ideális választás azok számára, akik a modern életstílust szeretnék ötvözni az óváros történelmi bájával.Lépjen kapcsolatba velünk további információkért vagy egy egyedi ingatlan megtekintésének egyeztetéséhez!ID CODE: 1319Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer.Pula, Kaštanjer, Casa con Due Appartamenti Vicino all'ArenaIn una posizione eccellente vicino al centro di Pola, a soli 300 metri dalla famosa Arena di Pola, si trova questa casa a piano terra ben mantenuta, con una superficie lorda totale di 163 m², inclusa una terrazza-giardino di 70 m². La casa ha un potenziale eccezionale, ideale per la vita familiare o come investimento turistico, specialmente poiché esiste la possibilità di costruire un piano aggiuntivo di circa 100 m².Descrizione della Proprietà
La casa è suddivisa in due unità residenziali, rendendola perfetta per scopi multipli.Prima Unità Residenziale (Appartamento con una camera da letto):Spazio open-space che unisce il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina.
Camera da letto arredato.
Bagno modernamente arredato.
Uscita dalla cucina su una spaziosa terrazza che consente di godersi l'aria aperta.
Seconda Unità Residenziale (Appartamento con una camera da letto):Soggiorno con cucina e sala da pranzo open-space.
Ampia camera da letto.
Bagno con elementi moderni.
Accesso alla terrazza sul retro della casa.
Spazio Esterno:Grande terrazza-giardino di 70 m², ideale per rilassarsi, socializzare o fare attività familiari, con spazio sufficiente per arredi da giardino o barbecue.
Caratteristiche Tecniche:Ristrutturazione del 2017, inclusa la sostituzione di tutti gli impianti (elettricità, acqua, internet).
Finestre in PVC di alta qualità con doppio vetro, sette camere a gas e persiane color noce.
Pavimenti in parquet di alta qualità.
Muri in pietra e mattoni che offrono una maggiore isolamento e durabilità.
Riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata, con la possibilità di riscaldamento aggiuntivo con legna.
La casa viene venduta arredata e pronta per essere abitata.
Potenziale:Possibilità di Espansione: La casa offre la possibilità di costruire un piano aggiuntivo di circa 100 m², che permetterebbe di ampliare lo spazio abitativo o aumentare il potenziale di investimento.
Uso Versatile: La casa può essere utilizzata per abitazioni familiari, affitti o una combinazione di residenziale e affitto turistico.
Posizione:A soli 300 metri dall'Arena, 400 metri dal centro e 500 metri dal mare.
A 3 km dalle prime spiagge, ideali per un rinfresco estivo.
Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti: asili, scuole, negozi, banche, farmacie, piscina comunale, passeggiate e ristoranti.
Conclusione:
Questa casa a schiera, situata nel cuore di Pola, rappresenta un'opportunità straordinaria per una famiglia, investitori o chi cerca una proprietà in un ambiente urbano attraente. Con la sua disposizione pratica, la possibilità di ampliamento e la vicinanza a tutti i servizi, è ideale per chi desidera combinare la vita moderna con la storia e il fascino della città vecchia.Contattateci per ulteriori informazioni o per programmare una visita di questa proprietà unica!ID CODE: 1319Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Pula, Kaštanjer, Huis met Twee Appartementen Dichtbij de ArenaOp een uitstekende locatie, slechts 300 meter van het beroemde Amfitheater van Pula, bevindt zich dit goed onderhouden rijtjeshuis op de begane grond met een totale bruto-oppervlakte van 163 m², inclusief een terras en tuin van 70 m². Dit huis biedt uitzonderlijk potentieel, ideaal voor gezinsbewoning of als toeristische investering, vooral omdat er de mogelijkheid is om een extra verdieping van ongeveer 100 m² toe te voegen.Omschrijving van het pand
Het huis is verdeeld in twee wooneenheden, waardoor het perfect is voor veelzijdig gebruik.Eerste wooneenheid (éénkamerappartement):Open ruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken combineert.
Geïnstalleerde slaapkamer.
Modern ingerichte badkamer.
Vanuit de keuken is er toegang tot een ruim terras, ideaal voor buitenleven.
Tweede wooneenheid (éénkamerappartement):Woonkamer met open keuken en eetruimte.
Ruime slaapkamer.
Badkamer met moderne elementen.
Toegang tot een terras aan de achterkant van het huis.
Buitenruimte:Groot terras en tuin van 70 m², ideaal voor ontspanning, sociale bijeenkomsten of familieactiviteiten, met voldoende ruimte voor extra meubels zoals tuinmeubelen of een barbecue.
Technische kenmerken:Renovatie in 2017, inclusief vervanging van alle installaties (elektriciteit, water, internet).
Hoge kwaliteit PVC-ramen met dubbele beglazing, zeven gaskamers en rolluiken in notenhoutkleur.
Vloeren bedekt met hoogwaardig parket.
Muren van steen en baksteen voor extra isolatie en duurzaamheid.
Verwarming en koeling via airconditioning, met de mogelijkheid voor extra verwarming op hout.
Het huis wordt verkocht met volledig meubilair en is klaar voor bewoning.
Potentieel:Mogelijkheid tot uitbreiding: Het huis biedt de mogelijkheid om een extra verdieping van ongeveer 100 m² toe te voegen, wat de woonruimte kan uitbreiden of het investeringspotentieel kan verhogen.
Veelzijdig gebruik: Het huis kan worden gebruikt voor gezinswoning, verhuur of een combinatie van wonen en toeristische verhuur.
Locatie:Slechts 300 meter van de Arena, 400 meter van het stadscentrum en 500 meter van de zee.
3 km van de eerste stranden, ideaal voor een verfrissing in de zomer.
In de directe nabijheid van alle belangrijke voorzieningen: kleuterscholen, basisscholen, winkels, banken, apotheken, gemeentelijk zwembad, wandelpaden en restaurants.
Conclusie:
Dit rijtjeshuis in het hart van Pula biedt een uitzonderlijke kans voor gezinnen, investeerders of diegenen die op zoek zijn naar een woning in een aantrekkelijke stedelijke omgeving. Met zijn praktische indeling, uitbreidingsmogelijkheden en nabijheid van alle voorzieningen is het ideaal voor degenen die een moderne levensstijl willen combineren met de geschiedenis en charme van de oude stad.Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging van dit unieke pand te plannen!ID CODE: 1319Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Pula, Kaštanjer, Dom z Dwoma Apartamentami Blisko ArenyW doskonałej lokalizacji, zaledwie 300 metrów od słynnej Puli Areny, znajduje się ten zadbany dom w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni brutto 163 m², w tym taras-ogródek o powierzchni 70 m². Dom oferuje wyjątkowy potencjał, idealny do zamieszkania dla rodziny lub jako inwestycja turystyczna, zwłaszcza, że istnieje możliwość nadbudowy dodatkowego piętra o powierzchni około 100 m².Opis nieruchomości
Dom podzielony jest na dwie jednostki mieszkalne, co sprawia, że idealnie nadaje się do wielofunkcyjnego wykorzystania.Pierwsza jednostka mieszkalna (apartament z jedną sypialnią):Przestrzeń open space łącząca salon, jadalnię i kuchnię.
Urządzona sypialnia.
Nowoczesna łazienka.
Wyjście z kuchni na przestronny taras, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Druga jednostka mieszkalna (apartament z jedną sypialnią):Salon z kuchnią i jadalnią w układzie open space.
Przestronna sypialnia.
Łazienka z nowoczesnymi elementami.
Dostęp do tarasu od strony tylnej domu.
Przestrzeń zewnętrzna:Duży taras-oaza o powierzchni 70 m², idealny do relaksu, spotkań towarzyskich lub rodzinnych aktywności, z wystarczającą ilością miejsca na dodatkowe meble ogrodowe lub grill.
Cechy techniczne:Remont z 2017 roku, w tym wymiana wszystkich instalacji (elektryczność, woda, internet).
Wysokiej jakości okna PCV z podwójnymi szybami, siedem komór gazowych i okiennice w kolorze orzecha.
Podłogi pokryte wysokiej jakości parkietem.
Ściany z kamienia i cegły, co zapewnia dodatkową izolację i trwałość.
Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą klimatyzacji, z możliwością dodatkowego ogrzewania na drewno.
Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem, gotowy do wprowadzenia.
Potencjał:Możliwość rozbudowy: Dom oferuje możliwość budowy dodatkowego piętra o powierzchni około 100 m², co pozwala na rozbudowę przestrzeni mieszkalnej lub zwiększenie potencjału inwestycyjnego.
Wielofunkcyjne zastosowanie: Dom może być wykorzystywany jako mieszkanie rodzinne, wynajem lub kombinacja mieszkania i wynajmu turystycznego.
Lokalizacja:Zaledwie 300 metrów od Areny, 400 metrów od centrum i 500 metrów od morza.
3 km od najbliższych plaż, idealnych do letniego wypoczynku.
W pobliżu wszystkich ważnych udogodnień: przedszkola, szkoły, sklepy, banki, apteki, basen miejski, deptaki i restauracje.
Podsumowanie:
Ten dom w zabudowie szeregowej, położony w sercu Puli, stanowi wyjątkową okazję dla rodziny, inwestorów lub osób szukających nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji miejskiej. Dzięki praktycznemu układowi, możliwości rozbudowy oraz bliskości wszystkich udogodnień, jest idealny dla osób, które pragną połączyć nowoczesny styl życia z historią i urokiem starego miasta.Skontaktuj się z nami po więcej informacji lub umów się na obejrzenie tej wyjątkowej nieruchomości!ID CODE: 1319Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer.Pula, Kaštanjer, House with Two Apartments near the Arena
Located in an excellent position near the center of Pula, just 300 meters from the famous Pula Arena, this well-maintained ground-floor terraced house has a total gross area of 163 m², including a terrace-yard of 70 m². The house offers exceptional potential, ideal for family living or as a tourist investment, especially as there is the possibility of adding an extra floor of approximately 100 m².Property Description
The house is divided into two residential units, making it perfect for multiple purposes.First Residential Unit (One-bedroom apartment):Open space combining the living room, dining area, and kitchen.
Fully furnished bedroom.
Modernly designed bathroom.
Exit from the kitchen to a spacious terrace, ideal for outdoor enjoyment.
Second Residential Unit (One-bedroom apartment):Living room with an open-plan kitchen and dining area.
Spacious bedroom.
Modern bathroom.
Access to a terrace at the rear of the house.
Exterior:Large terrace-yard of 70 m², perfect for relaxation, socializing, or family activities, with enough space for additional amenities like garden furniture or a barbecue.
Technical Features:Renovated in 2017, including replacement of all installations (electricity, water, internet).
High-quality PVC windows with double glazing, seven gas chambers, and walnut-colored shutters.
Floors covered with high-quality parquet.
Stone and brick walls provide additional insulation and durability.
Heating and cooling via air conditioning, with an option for additional wood heating.
The house is sold fully furnished and ready to move in.
Potential:Possibility of Expansion: The house offers the potential to build an additional floor of approx. 100 m², which can expand the living space or increase the investment potential.
Versatile Use: The house can be used for family living, rental, or a combination of living and tourist rentals.
Location:Only 300 meters from the Arena, 400 meters from the city center, and 500 meters from the sea.
3 km from the nearest beaches, perfect for summer refreshment.
In close proximity to all important amenities: kindergartens, schools, shops, banks, pharmacies, city pool, promenades, and restaurants.
Conclusion:
This terraced house, located in the heart of Pula, presents an outstanding opportunity for a family, investors, or those looking for property in an attractive urban setting. With its practical layout, potential for expansion, and proximity to all amenities, it is ideal for those who wish to combine modern living with the history and charm of the old town.Contact us for more information or to schedule a viewing of this unique property!ID CODE: 1319Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr