| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Каниделу | - | 407 860 RUB |
| Порту | 335 526 RUB | 378 701 RUB |
| Вила-Нова-ди-Гая | 236 189 RUB | 313 545 RUB |
| Матозиньюш | - | 353 825 RUB |
| Гондомар | 172 291 RUB | 199 843 RUB |
| Мая | 204 305 RUB | 233 171 RUB |
| Мая | 188 353 RUB | 230 867 RUB |
| Валонгу | 160 317 RUB | 169 950 RUB |
| Эшпинью | - | 310 894 RUB |
| Санта-Мария-да-Фейра | 156 596 RUB | 183 826 RUB |
| Паредиш | 168 499 RUB | 300 414 RUB |
| Фейра | 159 981 RUB | 166 989 RUB |
| Овар | 164 414 RUB | 193 430 RUB |
| Овар | 162 209 RUB | 183 151 RUB |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 133 357 RUB | 167 353 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 136 961 RUB | - |
| Марку-ди-Канавезиш | 190 722 RUB | - |
| Авейру | 162 418 RUB | 288 961 RUB |
| Эшпозенди | 207 473 RUB | 231 144 RUB |
В самом сердце набережной Вила-Нова-де-Гайя возникает проект Pescaria, жилой и коммерческий комплекс, сочетающий в себе историю, местоположение и современную архитектуру. Расположенный в Кайш-да-Пескария, рядом с рекой Дору и с потрясающим видом на исторический центр Порту, этот проект представляет собой уникальную возможность жить или инвестировать в одну из самых символичных и охраняемых территорий страны.Оригинальное здание, бывшее промышленное подразделение, предназначенное для производства бочек из-под портвейна, будет тщательно сохранено и преобразовано в эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 18 квартир T1, 2 коммерческих помещений и 8 парковочных мест. Вмешательство было разработано с максимальным уважением к его городскому и историческому контексту, с целью подчеркнуть его промышленное происхождение и обеспечить визуальную гармонию с ландшафтом, классифицированным как объект Всемирного наследия ЮНЕСКО.Архитектурное предложение предусматривает создание новых проемов, значительно улучшающих поступление естественного света и вид на реку, без ущерба для целостности комплекса здания. Цвета фасада, используемые материалы и оконные рамы были тщательно подобраны, чтобы вписаться в традицию прибрежной архитектуры Гайи.Из 18 спроектированных квартир 12 представляют собой двухуровневые квартиры с комнатами с видом на реку, что максимизирует визуальные впечатления и комфорт жителей. Все фракции корпуса относятся к типу Т1 и разработаны для того, чтобы наилучшим образом использовать имеющуюся площадь и уникальное окружение.Проект Pescaria имеет исключительное расположение, с прямым доступом к реке и охраняемому городскому ландшафту Порто, перед зданием таможни, одной из жемчужин неоклассической архитектуры Порту. Окрестности сочетают в себе аутентичность рыбацкого района с близостью к туристическим и культурным районам, таким как Афурада, Меркаду-ду-Больян, Авенида-дус-Алиадуш и исторические винные погреба Портвейна.Всего в 10 минутах ходьбы от отеля находится оживленный район с ресторанами, барами и канатной дорогой Gaia, которая соединяется с Жардин-ду-Морру и знаменитым мостом Dom Luís I, входом в исторический центр Порту и Кафедральный собор.Таким образом, Пескария предлагает редкую инвестиционную возможность в символическом месте, рядом с Дору, в охраняемой зоне и с сильной нехваткой новых построек. Проект, который уважает свою индустриальную память, но при этом проецирует себя в будущее с функциональностью, шармом и экологичностью.
Новая квартира с 1 спальней, площадью 47 м2, террасой и видом на реку, в Пескарии, в Вила-Нова-де-Гайя, Порту.Этот комплекс промышленного характера, представляющий собой старый завод по производству портвейна, в настоящее время переквалифицированный, включает в себя апартаменты с 1 спальней, из которых 12 дуплексов с привилегированным видом на реку и 2 коммерческих помещения.Пескария выделяется своим архитектурным дизайном, который учитывает городской и ландшафтный контекст, сохраняя характеристики промышленной архитектуры Гайи на берегу реки, с тщательным вмешательством в фасады, цвета, материалы и оконные рамы.Представляя собой идеальный баланс между историей и современностью, этот комплекс расположен рядом с рекой, всего в нескольких минутах ходьбы от погребов портвейна, канатной дороги Gaia и исторического центра Порту. Он также выигрывает от близости будущего моста Антониу Феррейры (запланирован на 2027 год), который соединяет метро, велосипеды и пешеходов с северным берегом Дору, усиливая доступность района.УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
20% НА CPCV
80% В ДЕЛЕ
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:APTADF194 Показать больше Показать меньше Im Bau befindliche 1-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Fluss in Vila Nova de GaiaPescaria - erhaltenes Industriegebäude am Südufer des Douro mit 18 1-Zimmer-Wohnungen, 2 Gewerbeflächen und 8 Parkplätzen zum Verkauf in Gaia
Im Herzen des Flussufers von Vila Nova de Gaia entsteht das Projekt Pescaria, eine Wohn- und Geschäftsentwicklung, die Geschichte, Lage und zeitgenössische Architektur verbindet. In Cais da Pescaria, neben dem Fluss Douro und mit herrlichem Blick auf das historische Zentrum von Porto gelegen, stellt dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer der emblematischsten und geschütztesten Gegenden des Landes zu leben oder zu investieren.Das ursprüngliche Gebäude, eine ehemalige Industrieanlage, die der Herstellung von Portweinfässern gewidmet war, wird sorgfältig erhalten und in eine exklusive Wohnanlage umgewandelt, die aus 18 T1-Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 8 Parkplätzen besteht. Die Intervention wurde mit größtem Respekt für ihren städtebaulichen und historischen Kontext entworfen, um ihren industriellen Ursprung zu betonen und eine visuelle Harmonie mit der Landschaft zu gewährleisten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.Der architektonische Vorschlag sieht die Schaffung neuer Öffnungen vor, die den Eintritt von natürlichem Licht und den Blick auf den Fluss erheblich verbessern, ohne die Integrität des Gebäudekomplexes zu beeinträchtigen. Die Farben der Fassade, die verwendeten Materialien und die Fensterrahmen wurden sorgfältig ausgewählt, um sich in die Tradition der Architektur am Flussufer von Gaia zu integrieren.Von den 18 geplanten Wohnungen sind 12 Maisonette-Einheiten mit Zimmern zum Fluss, die das visuelle Erlebnis und den Komfort der Bewohner maximieren. Alle Siedlungsfraktionen sind vom Typ T1, entwickelt, um die vorhandene Fläche und die einzigartige Umgebung optimal zu nutzen.Das Projekt in Pescaria profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit direktem Zugang zum Fluss und der geschützten Stadtlandschaft von Porto, vor dem Zollgebäude, einem der Juwelen der neoklassizistischen Architektur von Porto. Die Umgebung verbindet die Authentizität eines Fischerviertels mit der Nähe zu touristischen und kulturellen Gebieten wie Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados und den historischen Portweinkellern.Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich eine lebhafte Gegend mit Restaurants, Bars und der Gaia-Seilbahn, die mit dem Jardim do Morro und der berühmten Brücke Dom Luís I, dem Eingang zum historischen Zentrum von Porto und der Kathedrale, verbunden ist.Pescaria bietet somit eine seltene Investitionsmöglichkeit an einem emblematischen Ort, neben dem Douro, in einem Naturschutzgebiet und mit einem starken Mangel an Neubauten. Ein Projekt, das sein industrielles Gedächtnis respektiert, sich aber mit Funktionalität, Charme und Nachhaltigkeit in die Zukunft projiziert.
Neue 1-Zimmer-Wohnung mit 47 m2 privater Bruttofläche, Terrasse und Flussblick in Pescaria, in Vila Nova de Gaia, Porto.Diese Entwicklung mit industriellem Charakter, da es sich um eine alte Portweinfassfabrik handelt, die jetzt neu qualifiziert wurde, umfasst 1-Zimmer-Wohnungen, von denen 12 Maisonetten mit privilegiertem Blick auf den Fluss und 2 Gewerbeflächen sind.Pescaria zeichnet sich durch sein architektonisches Design aus, das den städtebaulichen und landschaftlichen Kontext respektiert und die Merkmale der Industriearchitektur am Flussufer von Gaia beibehält, mit einem sorgfältigen Eingriff in die Fassaden, Farben, Materialien und Fensterrahmen.Diese Anlage stellt die perfekte Balance zwischen Geschichte und Moderne dar und befindet sich direkt am Fluss, nur wenige Gehminuten von den Portweinkellern, der Gaia-Seilbahn und dem historischen Zentrum von Porto entfernt. Es profitiert auch von der Nähe der zukünftigen António-Ferreira-Brücke (geplant für 2027), die die U-Bahn, Fahrräder und Fußgänger mit dem Nordufer des Douro verbindet und die Zugänglichkeit des Gebiets verbessert.ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
20% AUF CPCV
80% IN DER URKUNDE
Energiekategorie: Befreit
#ref:APTADF194 Apartamento de 1 dormitorio en construcción con vistas al río en Vila Nova de GaiaPescaria - edificio industrial conservado en la orilla sur del Duero con 18 apartamentos de 1 dormitorio, 2 espacios comerciales y 8 espacios de estacionamiento en venta en Gaia
En el corazón de la ribera fluvial de Vila Nova de Gaia, surge el proyecto Pescaria, un desarrollo residencial y comercial que combina historia, ubicación y arquitectura contemporánea. Ubicado en Cais da Pescaria, junto al río Duero y con impresionantes vistas del centro histórico de Oporto, este proyecto representa una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas y protegidas del país.El edificio original, una antigua nave industrial dedicada a la fabricación de barricas de vino de Oporto, se conservará cuidadosamente y se transformará en un exclusivo complejo residencial, compuesto por 18 apartamentos T1, 2 unidades comerciales y 8 plazas de aparcamiento. La intervención fue diseñada con el mayor respeto por su contexto urbano y patrimonial, buscando potenciar su origen industrial y asegurar la armonía visual con el paisaje clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.La propuesta arquitectónica prevé la creación de nuevas aberturas, mejorando significativamente la entrada de luz natural y las vistas al río, sin comprometer la integridad del complejo edilicio. Los colores de la fachada, los materiales utilizados y los marcos de las ventanas fueron cuidadosamente seleccionados para integrarse en la tradición de la arquitectura ribereña de Gaia.De los 18 apartamentos diseñados, 12 son unidades dúplex con habitaciones frente al río, maximizando la experiencia visual y la comodidad de los residentes. Todas las fracciones de vivienda son de tipo T1, desarrolladas con el fin de aprovechar al máximo el área disponible y el entorno único.El proyecto Pescaria se beneficia de una ubicación excepcional, con acceso directo al río y al paisaje urbano protegido de Oporto, frente al Edificio de la Aduana, una de las joyas de la arquitectura neoclásica de Oporto. Los alrededores combinan la autenticidad de un barrio de pescadores con la proximidad a zonas turísticas y culturales, como Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados y las históricas Bodegas de Vino de Oporto.A solo 10 minutos a pie, hay una zona vibrante con restaurantes, bares y el teleférico de Gaia, que conecta con Jardim do Morro y el icónico Puente Dom Luís I, el punto de entrada al centro histórico de Oporto y la Catedral.Pescaria ofrece así una rara oportunidad de inversión en un lugar emblemático, junto al Duero, en una zona protegida y con una fuerte escasez de nuevas construcciones. Un proyecto que respeta su memoria industrial, pero que se proyecta hacia el futuro con funcionalidad, encanto y sostenibilidad.
Nuevo apartamento de 1 dormitorio, con 47 m2 de área bruta privada, terraza y vista al río, en Pescaria, en Vila Nova de Gaia, Oporto.Esta promoción, de carácter industrial, al ser una antigua fábrica de barricas de vino de Oporto ahora recalificada, incluye apartamentos de 1 dormitorio, de los cuales 12 son dúplex con vistas privilegiadas al río y 2 espacios comerciales.Pescaria destaca por su diseño arquitectónico que respeta el contexto urbano y paisajístico, manteniendo las características de la arquitectura industrial ribereña de Gaia, con una cuidada intervención en las fachadas, colores, materiales y marcos de ventanas.Representando el equilibrio perfecto entre historia y modernidad, este desarrollo se encuentra junto al río, a solo unos minutos a pie de las bodegas de vino de Oporto, el teleférico de Gaia y el centro histórico de Oporto. También se beneficia de la proximidad del futuro puente António Ferreira (previsto para 2027), que conecta el metro, las bicicletas y los peatones con la orilla norte del Duero, reforzando la accesibilidad de la zona.CONDICIONES DE PAGO
20% SOBRE CPCV
80% EN LA ESCRITURA
Categoría Energética: Exento
#ref:APTADF194 Appartement 1 chambre en construction avec vue sur le fleuve à Vila Nova de GaiaPescaria - bâtiment industriel préservé sur la rive sud du Douro avec 18 appartements de 1 chambre, 2 espaces commerciaux et 8 places de parking à vendre à Gaia
Au cur du front de mer de Vila Nova de Gaia, émerge le projet Pescaria, un développement résidentiel et commercial qui allie histoire, emplacement et architecture contemporaine. Situé à Cais da Pescaria, à côté du fleuve Douro et avec une vue imprenable sur le centre historique de Porto, ce projet représente une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des zones les plus emblématiques et protégées du pays.Le bâtiment d'origine, une ancienne unité industrielle dédiée à la fabrication de fûts de vin de Porto, sera soigneusement conservé et transformé en un complexe résidentiel exclusif, composé de 18 appartements T1, 2 unités commerciales et 8 places de parking. L'intervention a été conçue dans le plus grand respect de son contexte urbain et patrimonial, en cherchant à valoriser son origine industrielle et à assurer une harmonie visuelle avec le paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.La proposition architecturale prévoit la création de nouvelles ouvertures, améliorant considérablement l'entrée de la lumière naturelle et les vues sur le fleuve, sans compromettre l'intégrité du complexe immobilier. Les couleurs de la façade, les matériaux utilisés et les encadrements des fenêtres ont été soigneusement sélectionnés pour s'intégrer dans la tradition de l'architecture riveraine de Gaia.Sur les 18 appartements conçus, 12 sont des unités en duplex avec des chambres donnant sur le fleuve, maximisant l'expérience visuelle et le confort des résidents. Toutes les fractions de logements sont de type T1, développées afin d'utiliser au mieux la surface disponible et l'environnement unique.Le projet Pescaria bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un accès direct au fleuve et au paysage urbain protégé de Porto, en face du bâtiment des douanes, l'un des joyaux de l'architecture néoclassique de Porto. Les environs combinent l'authenticité d'un quartier de pêcheurs avec la proximité des zones touristiques et culturelles, telles que Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados et les caves historiques de Porto Wine.À seulement 10 minutes à pied, il y a un quartier animé avec des restaurants, des bars et le téléphérique Gaia, qui relie Jardim do Morro et l'emblématique pont Dom Luís I, le point d'entrée du centre historique de Porto et de la cathédrale.Pescaria offre ainsi une opportunité d'investissement rare dans un lieu emblématique, à côté du Douro, dans une zone protégée et avec une forte pénurie de nouvelles constructions. Un projet qui respecte sa mémoire industrielle, mais qui se projette dans l'avenir avec fonctionnalité, charme et durabilité.
Nouvel appartement de 1 chambre, avec 47 m2 de surface brute privée, terrasse et vue sur la rivière, à Pescaria, à Vila Nova de Gaia, Porto.Ce développement, à caractère industriel, étant une ancienne usine de tonneaux de vin de Porto aujourd'hui requalifiée, comprend des appartements de 1 chambre, dont 12 sont des duplex avec vue privilégiée sur le fleuve et 2 espaces commerciaux.Pescaria se distingue par sa conception architecturale qui respecte le contexte urbain et paysager, en conservant les caractéristiques de l'architecture industrielle fluviale de Gaia, avec une intervention minutieuse dans les façades, les couleurs, les matériaux et les cadres de fenêtres.Représentant l'équilibre parfait entre histoire et modernité, ce développement est situé à côté du fleuve, à quelques minutes à pied des caves à vin de Porto, du téléphérique Gaia et du centre historique de Porto. Il bénéficie également de la proximité du futur pont António Ferreira (prévu pour 2027), qui relie le métro, les vélos et les piétons à la rive nord du Douro, renforçant ainsi l'accessibilité du territoire.MODALITÉS DE PAIEMENT
20 % SUR CPCV
80 % DANS L'ACTE
Performance Énergétique: Exempt
#ref:APTADF194 Appartamento con 1 camera da letto in costruzione con vista sul fiume a Vila Nova de GaiaPescaria - edificio industriale conservato sulla riva sud del Douro con 18 appartamenti con 1 camera da letto, 2 spazi commerciali e 8 posti auto in vendita a Gaia
Nel cuore del lungofiume di Vila Nova de Gaia, nasce il progetto Pescaria, uno sviluppo residenziale e commerciale che coniuga storia, location e architettura contemporanea. Situato a Cais da Pescaria, vicino al fiume Douro e con una vista mozzafiato sul centro storico di Porto, questo progetto rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in una delle aree più emblematiche e protette del paese.L'edificio originario, un'ex unità industriale dedicata alla produzione di botti di vino Porto, sarà accuratamente conservato e trasformato in un esclusivo complesso residenziale, composto da 18 appartamenti T1, 2 unità commerciali e 8 posti auto. L'intervento è stato progettato nel massimo rispetto del contesto urbano e patrimoniale, cercando di valorizzarne l'origine industriale e garantire l'armonia visiva con il paesaggio classificato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO.La proposta architettonica prevede la realizzazione di nuove aperture, migliorando significativamente l'ingresso della luce naturale e la vista sul fiume, senza compromettere l'integrità del complesso edilizio. I colori della facciata, i materiali utilizzati e gli infissi sono stati accuratamente selezionati per integrarsi nella tradizione dell'architettura fluviale di Gaia.Dei 18 appartamenti progettati, 12 sono unità duplex con camere che si affacciano sul fiume, massimizzando l'esperienza visiva e il comfort dei residenti. Tutte le frazioni abitative sono di tipo T1, sviluppate in modo da sfruttare al meglio l'area disponibile e l'ambiente circostante unico.Il progetto Pescaria beneficia di una posizione eccezionale, con accesso diretto al fiume e al paesaggio urbano protetto di Porto, di fronte al Palazzo della Dogana, uno dei gioielli dell'architettura neoclassica di Porto. I dintorni combinano l'autenticità di un quartiere di pescatori con la vicinanza a zone turistiche e culturali, come Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados e le storiche cantine del vino Porto.A soli 10 minuti a piedi, c'è una zona vivace con ristoranti, bar e la funivia Gaia, che collega al Jardim do Morro e all'iconico Ponte Dom Luís I, punto di ingresso al centro storico di Porto e alla Cattedrale.Pescaria offre quindi una rara opportunità di investimento in una posizione emblematica, vicino al Douro, in un'area protetta e con una forte carenza di nuove costruzioni. Un progetto che rispetta la sua memoria industriale, ma che si proietta nel futuro con funzionalità, fascino e sostenibilità.
Nuovo appartamento con 1 camera da letto, con 47 m2 di superficie lorda privata, terrazza e vista sul fiume, a Pescaria, a Vila Nova de Gaia, Porto.Questo sviluppo, con un carattere industriale, essendo una vecchia fabbrica di botti di vino Porto ora riqualificata, comprende appartamenti con 1 camera da letto, di cui 12 duplex con vista privilegiata sul fiume e 2 spazi commerciali.Pescaria si distingue per il suo progetto architettonico che rispetta il contesto urbano e paesaggistico, mantenendo le caratteristiche dell'architettura industriale fluviale di Gaia, con un attento intervento nelle facciate, nei colori, nei materiali e negli infissi.Rappresentando il perfetto equilibrio tra storia e modernità, questo sviluppo si trova vicino al fiume, a pochi minuti a piedi dalle cantine del vino Porto, dalla funivia Gaia e dal centro storico di Porto. Beneficia anche della vicinanza del futuro ponte António Ferreira (previsto per il 2027), che collega la metropolitana, le biciclette e i pedoni alla riva nord del Douro, rafforzando l'accessibilità della zona.TERMINI DI PAGAMENTO
20% SUL CPCV
80% NELL'ATTO
Categoria energetica: Gratuito
#ref:APTADF194 Im Bau befindliche 1-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Fluss in Vila Nova de GaiaPescaria - erhaltenes Industriegebäude am Südufer des Douro mit 18 1-Zimmer-Wohnungen, 2 Gewerbeflächen und 8 Parkplätzen zum Verkauf in Gaia
Im Herzen des Flussufers von Vila Nova de Gaia entsteht das Projekt Pescaria, eine Wohn- und Geschäftsentwicklung, die Geschichte, Lage und zeitgenössische Architektur verbindet. In Cais da Pescaria, neben dem Fluss Douro und mit herrlichem Blick auf das historische Zentrum von Porto gelegen, stellt dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer der emblematischsten und geschütztesten Gegenden des Landes zu leben oder zu investieren.Das ursprüngliche Gebäude, eine ehemalige Industrieanlage, die der Herstellung von Portweinfässern gewidmet war, wird sorgfältig erhalten und in eine exklusive Wohnanlage umgewandelt, die aus 18 T1-Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 8 Parkplätzen besteht. Die Intervention wurde mit größtem Respekt für ihren städtebaulichen und historischen Kontext entworfen, um ihren industriellen Ursprung zu betonen und eine visuelle Harmonie mit der Landschaft zu gewährleisten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.Der architektonische Vorschlag sieht die Schaffung neuer Öffnungen vor, die den Eintritt von natürlichem Licht und den Blick auf den Fluss erheblich verbessern, ohne die Integrität des Gebäudekomplexes zu beeinträchtigen. Die Farben der Fassade, die verwendeten Materialien und die Fensterrahmen wurden sorgfältig ausgewählt, um sich in die Tradition der Architektur am Flussufer von Gaia zu integrieren.Von den 18 geplanten Wohnungen sind 12 Maisonette-Einheiten mit Zimmern zum Fluss, die das visuelle Erlebnis und den Komfort der Bewohner maximieren. Alle Siedlungsfraktionen sind vom Typ T1, entwickelt, um die vorhandene Fläche und die einzigartige Umgebung optimal zu nutzen.Das Projekt in Pescaria profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit direktem Zugang zum Fluss und der geschützten Stadtlandschaft von Porto, vor dem Zollgebäude, einem der Juwelen der neoklassizistischen Architektur von Porto. Die Umgebung verbindet die Authentizität eines Fischerviertels mit der Nähe zu touristischen und kulturellen Gebieten wie Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados und den historischen Portweinkellern.Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich eine lebhafte Gegend mit Restaurants, Bars und der Gaia-Seilbahn, die mit dem Jardim do Morro und der berühmten Brücke Dom Luís I, dem Eingang zum historischen Zentrum von Porto und der Kathedrale, verbunden ist.Pescaria bietet somit eine seltene Investitionsmöglichkeit an einem emblematischen Ort, neben dem Douro, in einem Naturschutzgebiet und mit einem starken Mangel an Neubauten. Ein Projekt, das sein industrielles Gedächtnis respektiert, sich aber mit Funktionalität, Charme und Nachhaltigkeit in die Zukunft projiziert.
Neue 1-Zimmer-Wohnung mit 47 m2 privater Bruttofläche, Terrasse und Flussblick in Pescaria, in Vila Nova de Gaia, Porto.Diese Entwicklung mit industriellem Charakter, da es sich um eine alte Portweinfassfabrik handelt, die jetzt neu qualifiziert wurde, umfasst 1-Zimmer-Wohnungen, von denen 12 Maisonetten mit privilegiertem Blick auf den Fluss und 2 Gewerbeflächen sind.Pescaria zeichnet sich durch sein architektonisches Design aus, das den städtebaulichen und landschaftlichen Kontext respektiert und die Merkmale der Industriearchitektur am Flussufer von Gaia beibehält, mit einem sorgfältigen Eingriff in die Fassaden, Farben, Materialien und Fensterrahmen.Diese Anlage stellt die perfekte Balance zwischen Geschichte und Moderne dar und befindet sich direkt am Fluss, nur wenige Gehminuten von den Portweinkellern, der Gaia-Seilbahn und dem historischen Zentrum von Porto entfernt. Es profitiert auch von der Nähe der zukünftigen António-Ferreira-Brücke (geplant für 2027), die die U-Bahn, Fahrräder und Fußgänger mit dem Nordufer des Douro verbindet und die Zugänglichkeit des Gebiets verbessert.ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
20% AUF CPCV
80% IN DER URKUNDE
Energiekategorie: Befreit
#ref:APTADF194 Apartamento T1 em Construção com Vista Rio em Vila Nova de GaiaPescaria - edifício industrial preservado na margem sul do Douro com 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento à venda em Gaia
No coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, surge o projeto Pescaria, um empreendimento residencial e comercial que alia história, localização e arquitetura contemporânea. Situado no Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e com vistas deslumbrantes para o centro histórico do Porto, este projeto representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e protegidas do país.O edifício original, antiga unidade industrial dedicada ao fabrico de pipas de vinho do Porto, será cuidadosamente preservado e transformado num conjunto residencial exclusivo, composto por 18 apartamentos T1, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento. A intervenção foi pensada com o maior respeito pelo seu contexto urbano e patrimonial, procurando valorizar a sua origem industrial e garantir a harmonia visual com a paisagem classificada como Património Mundial da UNESCO.A proposta arquitetónica prevê a criação de novas aberturas, melhorando significativamente a entrada de luz natural e as vistas para o rio, sem comprometer a integridade do conjunto edificado. As cores da fachada, os materiais utilizados e as caixilharias foram cuidadosamente selecionados para se integrarem na tradição da arquitetura ribeirinha de Gaia.Dos 18 apartamentos projetados, 12 são unidades duplex com quartos voltados para o rio, maximizando a experiência visual e o conforto dos residentes. Todas as frações habitacionais são de tipologia T1, desenvolvidas de forma a tirar o melhor partido da área disponível e da envolvência única.O projeto Pescaria beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio e à paisagem urbana protegida do Porto, em frente ao Edifício da Alfândega, uma das jóias da arquitetura neoclássica portuense. A envolvente combina a autenticidade de um bairro piscatório com a proximidade a zonas turísticas e culturais, como a Afurada, o Mercado do Bolhão, a Avenida dos Aliados e as históricas Caves de Vinho do Porto.A apenas 10 minutos a pé, encontra-se uma zona vibrante com restaurantes, bares e o teleférico de Gaia, que permite a ligação ao Jardim do Morro e à icónica Ponte Dom Luís I, ponto de entrada no centro histórico do Porto e à Sé Catedral.O Pescaria oferece assim uma oportunidade rara de investimento numa localização emblemática, junto ao Douro, em zona protegida e com forte escassez de novas construções. Um projeto que respeita a sua memória industrial, mas que se projeta para o futuro com funcionalidade, charme e sustentabilidade.
Apartamento T1 novo, com 47 m2 de área bruta privativa, terraço e vista rio, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto.Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais.O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias.Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona.CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
20% NO CPCV
80% NA ESCRITURA
Categoria Energética: Isento
#ref:APTADF194 Строящаяся квартира с 1 спальней и видом на реку в Вила-Нова-де-ГайяПескария - сохранившееся промышленное здание на южном берегу реки Дору с 18 квартирами с 1 спальней, 2 коммерческими помещениями и 8 парковочными местами на продажу в Гайе
В самом сердце набережной Вила-Нова-де-Гайя возникает проект Pescaria, жилой и коммерческий комплекс, сочетающий в себе историю, местоположение и современную архитектуру. Расположенный в Кайш-да-Пескария, рядом с рекой Дору и с потрясающим видом на исторический центр Порту, этот проект представляет собой уникальную возможность жить или инвестировать в одну из самых символичных и охраняемых территорий страны.Оригинальное здание, бывшее промышленное подразделение, предназначенное для производства бочек из-под портвейна, будет тщательно сохранено и преобразовано в эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 18 квартир T1, 2 коммерческих помещений и 8 парковочных мест. Вмешательство было разработано с максимальным уважением к его городскому и историческому контексту, с целью подчеркнуть его промышленное происхождение и обеспечить визуальную гармонию с ландшафтом, классифицированным как объект Всемирного наследия ЮНЕСКО.Архитектурное предложение предусматривает создание новых проемов, значительно улучшающих поступление естественного света и вид на реку, без ущерба для целостности комплекса здания. Цвета фасада, используемые материалы и оконные рамы были тщательно подобраны, чтобы вписаться в традицию прибрежной архитектуры Гайи.Из 18 спроектированных квартир 12 представляют собой двухуровневые квартиры с комнатами с видом на реку, что максимизирует визуальные впечатления и комфорт жителей. Все фракции корпуса относятся к типу Т1 и разработаны для того, чтобы наилучшим образом использовать имеющуюся площадь и уникальное окружение.Проект Pescaria имеет исключительное расположение, с прямым доступом к реке и охраняемому городскому ландшафту Порто, перед зданием таможни, одной из жемчужин неоклассической архитектуры Порту. Окрестности сочетают в себе аутентичность рыбацкого района с близостью к туристическим и культурным районам, таким как Афурада, Меркаду-ду-Больян, Авенида-дус-Алиадуш и исторические винные погреба Портвейна.Всего в 10 минутах ходьбы от отеля находится оживленный район с ресторанами, барами и канатной дорогой Gaia, которая соединяется с Жардин-ду-Морру и знаменитым мостом Dom Luís I, входом в исторический центр Порту и Кафедральный собор.Таким образом, Пескария предлагает редкую инвестиционную возможность в символическом месте, рядом с Дору, в охраняемой зоне и с сильной нехваткой новых построек. Проект, который уважает свою индустриальную память, но при этом проецирует себя в будущее с функциональностью, шармом и экологичностью.
Новая квартира с 1 спальней, площадью 47 м2, террасой и видом на реку, в Пескарии, в Вила-Нова-де-Гайя, Порту.Этот комплекс промышленного характера, представляющий собой старый завод по производству портвейна, в настоящее время переквалифицированный, включает в себя апартаменты с 1 спальней, из которых 12 дуплексов с привилегированным видом на реку и 2 коммерческих помещения.Пескария выделяется своим архитектурным дизайном, который учитывает городской и ландшафтный контекст, сохраняя характеристики промышленной архитектуры Гайи на берегу реки, с тщательным вмешательством в фасады, цвета, материалы и оконные рамы.Представляя собой идеальный баланс между историей и современностью, этот комплекс расположен рядом с рекой, всего в нескольких минутах ходьбы от погребов портвейна, канатной дороги Gaia и исторического центра Порту. Он также выигрывает от близости будущего моста Антониу Феррейры (запланирован на 2027 год), который соединяет метро, велосипеды и пешеходов с северным берегом Дору, усиливая доступность района.УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
20% НА CPCV
80% В ДЕЛЕ
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:APTADF194 1 Bedroom Apartment Under Construction with River View in Vila Nova de GaiaPescaria - preserved industrial building on the south bank of the Douro with 18 1 bedroom apartments, 2 commercial spaces and 8 parking spaces for sale in Gaia
In the heart of the riverfront of Vila Nova de Gaia, the Pescaria project emerges, a residential and commercial development that combines history, location and contemporary architecture. Located in Cais da Pescaria, next to the Douro River and with stunning views of the historic centre of Porto, this project represents a unique opportunity to live or invest in one of the most emblematic and protected areas of the country.The original building, a former industrial unit dedicated to the manufacture of Port wine barrels, will be carefully preserved and transformed into an exclusive residential complex, consisting of 18 T1 apartments, 2 commercial units and 8 parking spaces. The intervention was designed with the greatest respect for its urban and heritage context, seeking to enhance its industrial origin and ensure visual harmony with the landscape classified as a UNESCO World Heritage Site.The architectural proposal foresees the creation of new openings, significantly improving the entry of natural light and views of the river, without compromising the integrity of the building complex. The colours of the façade, the materials used and the window frames were carefully selected to integrate into the tradition of Gaia's riverside architecture.Of the 18 apartments designed, 12 are duplex units with rooms facing the river, maximising the visual experience and comfort of residents. All housing fractions are of type T1, developed in order to make the best use of the available area and the unique surroundings.The Pescaria project benefits from an exceptional location, with direct access to the river and the protected urban landscape of Porto, in front of the Customs Building, one of the jewels of Porto's neoclassical architecture. The surroundings combine the authenticity of a fishing district with the proximity to tourist and cultural areas, such as Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados and the historic Port Wine Cellars.Just a 10-minute walk away, there is a vibrant area with restaurants, bars and the Gaia cable car, which connects to Jardim do Morro and the iconic Dom Luís I Bridge, the entry point to the historic centre of Porto and the Cathedral.Pescaria thus offers a rare investment opportunity in an emblematic location, next to the Douro, in a protected area and with a strong shortage of new constructions. A project that respects its industrial memory, but that projects itself into the future with functionality, charm and sustainability.
New 1 bedroom flat, with 47 m2 of private gross area, terrace and river view, in Pescaria, in Vila Nova de Gaia, Porto.This development, with an industrial character, being an old Port wine barrel factory now requalified, includes 1 bedroom apartments, of which 12 are duplexes with privileged views of the river and 2 commercial spaces.Pescaria stands out for its architectural design that respects the urban and landscape context, maintaining the characteristics of Gaia's riverside industrial architecture, with a careful intervention in the facades, colours, materials and window frames.Representing the perfect balance between history and modernity, this development is located next to the river, just a few minutes' walk from the Port Wine cellars, the Gaia cable car and the historic centre of Porto. It also benefits from the proximity of the future António Ferreira bridge (scheduled for 2027), which connects the metro, bicycles and pedestrians to the north bank of the Douro, reinforcing the accessibility of the area.PAYMENT TERMS
20% ON CPCV
80% IN THE DEED
Energy Rating: Exempt
#ref:APTADF194