120 383 346 RUB
120 383 346 RUB
120 383 346 RUB
120 383 346 RUB
120 383 346 RUB
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.In der ruhigen Landschaft nahe Labin wird eine stilvolle moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 163 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, natürliche Materialien und zurückhaltenden Luxus entworfen und verbindet moderne istrische Architektur, elegante Innenräume und privaten Außenbereich. Dadurch eignet sie sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil oder attraktive Investition.Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von 896 m² und bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnfläche, gestalteter Umgebung und Privatsphäre. Die Immobilie umfasst ein 163 m² großes Haupthaus, einen großzügigen privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 44 m², ein 16 m² großes Nebengebäude sowie 673 m² Hof- und Außenfläche.Das Interieur wurde sorgfältig gestaltet, um eine warme und zugleich anspruchsvolle Atmosphäre zu schaffen. Natürliche Farbtöne, elegante Holzoberflächen und bewusst ausgewählte moderne Details verleihen den Räumen eine zeitlose Ausstrahlung und bieten gleichzeitig den Komfort, der für den täglichen Gebrauch erforderlich ist.Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer funktionalen und einladenden Einheit verbindet. Diese Raumaufteilung schafft einen natürlichen Treffpunkt für das Familienleben, das Bewirten von Gästen und die ganzjährige Entspannung.Große Glasflächen lassen viel natürliches Licht in den Innenraum und verstärken die Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen. Dieser architektonische Ansatz trägt zu einer hellen und offenen Atmosphäre bei und schafft gleichzeitig eine direkte visuelle Verbindung zu den privaten Außenflächen rund um die Villa.Die Schlafzimmer wurden als komfortable und ruhige private Rückzugsorte gestaltet und bieten Bewohnern und Gästen erholsame Bereiche abseits des zentralen Wohnraums. Moderne Badezimmer und sorgfältig ausgewählte Materialien ergänzen das zeitgemäße Gesamtkonzept und unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter der Immobilie.Klare architektonische Linien werden in der gesamten Villa mit natürlichen Texturen und anspruchsvollen Möbeln kombiniert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Interieur, das modern wirkt, ohne übermäßig formell zu sein, und eine attraktive Balance zwischen Eleganz, Wärme und Funktionalität bietet.Das Leben im Freien gehört zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Der private Swimmingpool hat eine Fläche von 44 m² und bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Er bietet ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Sonnenbaden, für gesellige Stunden und zum Genießen des mediterranen Klimas während der wärmeren Monate.Die umliegenden privaten Außenflächen bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien und für gesellige Zusammenkünfte. Mit 673 m² Hof- und Grundstücksfläche steht großzügig Platz zur Verfügung, um das Leben im Freien zu genießen und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre zu bewahren.Das 16 m² große Nebengebäude erhöht die praktische Nutzbarkeit der Immobilie zusätzlich und ergänzt das Haupthaus sinnvoll. Es bietet zusätzlichen funktionalen Raum, der sowohl den Bedürfnissen des Hauses als auch der Außenbereiche dienen kann.Ein weiterer Vorteil der Villa ist ihr dokumentierter rechtlicher Status, der für Käufer, die Wert auf einen sicheren Immobilienkauf in Istrien legen, von großer Bedeutung ist. In Verbindung mit dem modernen Design, dem privaten Pool und der ruhigen Lage steigert dies den Wert der Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit.Die ruhige Lage nahe Labin ist besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre, Natur und einen entspannten Lebensstil schätzen und gleichzeitig die städtische Infrastruktur bequem erreichen möchten. Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist für seine charmante Altstadt, sein kulturelles Erbe und die gute Erreichbarkeit der Adriaküste bekannt.Das weitere Gebiet rund um Labin verbindet mediterrane Landschaften, historischen Charakter und die Nähe zu beliebten Küstenorten, Stränden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Dadurch ist die Lage besonders interessant für Käufer, die nach hochwertigen Villen mit privatem Pool im Osten Istriens suchen.Mit einem privaten Grundstück von 896 m², einem 163 m² großen Haus, einem 44 m² großen Swimmingpool, einem 16 m² großen Nebengebäude und 673 m² Hof- und Außenfläche bietet diese Immobilie eine sorgfältig ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Außenraum und Privatsphäre.Die moderne Architektur, die anspruchsvollen Innenräume, die natürlichen Materialien, der private Swimmingpool, der dokumentierte rechtliche Status und die ruhige Lage nahe Labin machen die Villa für verschiedene Nutzungsarten geeignet. Sie kann als prestigeträchtiger privater Wohnsitz, hochwertiges Ferienhaus oder attraktive Investitionsimmobilie in Istrien genutzt werden.Für Käufer, die eine moderne Villa mit privatem Pool und elegantem Design in ruhiger Umgebung nahe Labin suchen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, die hohe Lebensqualität, Privatsphäre und den mediterranen Charakter Ostistriens zu genießen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4178Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans la campagne paisible près de Labin, une élégante villa contemporaine d’une superficie totale de 163 m² est proposée à la vente. Conçue avec une attention particulière portée au confort, aux matériaux naturels et à un luxe discret, la propriété associe architecture istrienne moderne, intérieurs raffinés et espaces extérieurs privés. Elle convient ainsi parfaitement comme résidence permanente, maison de vacances haut de gamme ou investissement immobilier.La villa est implantée sur un terrain privé de 896 m², offrant un équilibre harmonieux entre espace résidentiel, environnement paysager et intimité. La propriété comprend une maison principale de 163 m², une généreuse piscine privée de 44 m², un bâtiment annexe de 16 m² ainsi que 673 m² de cour et de terrain environnant.L’intérieur a été soigneusement conçu afin de créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Des tons naturels, d’élégantes finitions en bois et des détails contemporains sélectionnés avec soin confèrent aux espaces une apparence intemporelle tout en conservant le niveau de confort nécessaire à la vie quotidienne.Au centre de la maison se trouve un vaste espace de vie ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans un environnement unique, fonctionnel et accueillant. Cette disposition crée naturellement un lieu central pour la vie familiale, la réception des invités et la détente tout au long de l’année.De grandes surfaces vitrées permettent à une abondante lumière naturelle de pénétrer dans l’intérieur et renforcent la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette approche architecturale contribue à créer une atmosphère lumineuse et ouverte tout en assurant une continuité visuelle directe avec les espaces privés entourant la villa.Les chambres ont été conçues comme des espaces privés, confortables et paisibles, offrant aux résidents et aux invités des zones de repos à l’écart de la principale pièce de vie. Les salles de bains modernes et les finitions soigneusement choisies complètent l’ensemble du design contemporain et contribuent au caractère résidentiel raffiné de la propriété.Des lignes architecturales épurées sont associées dans toute la villa à des textures naturelles et à un mobilier sophistiqué. Le résultat est un intérieur harmonieux qui paraît moderne sans être excessivement formel et qui offre un équilibre séduisant entre élégance, chaleur et fonctionnalité.La vie en plein air constitue l’un des principaux atouts de la propriété. La piscine privée mesure 44 m² et forme le point central de l’espace extérieur, offrant un environnement idéal pour nager, prendre le soleil, recevoir des invités et profiter du climat méditerranéen pendant les mois les plus chauds.Les terrains privés qui entourent la villa offrent des espaces supplémentaires pour la détente, les repas en plein air et les réunions conviviales. Avec 673 m² de cour et de terrain, la propriété offre de généreuses possibilités pour profiter de l’extérieur tout en conservant un niveau élevé d’intimité.Le bâtiment annexe de 16 m² améliore encore la fonctionnalité de la propriété et complète la résidence principale. Il fournit un espace fonctionnel supplémentaire pouvant répondre aux besoins aussi bien de la maison que des espaces extérieurs.La villa bénéficie également d’un statut juridique documenté, un élément important pour les acheteurs souhaitant réaliser un achat immobilier sécurisé en Istrie. Associé au design contemporain, à la piscine privée et à l’environnement paisible, cet avantage renforce encore la valeur de la propriété en tant que résidence privée ou opportunité d’investissement.L’emplacement paisible près de Labin est particulièrement attrayant pour les acheteurs qui apprécient l’intimité, l’environnement naturel et un mode de vie détendu tout en souhaitant rester à une distance pratique des commodités urbaines. Labin est l’une des villes historiques les plus attrayantes de l’Istrie orientale, connue pour sa charmante vieille ville, son patrimoine culturel et son accès pratique à la côte adriatique.La région élargie de Labin combine paysages méditerranéens, caractère historique et proximité de destinations côtières populaires, de plages, de restaurants et de possibilités de loisirs. Cela rend l’emplacement particulièrement attractif pour les acheteurs recherchant des villas de luxe avec piscine privée dans l’est de l’Istrie.Avec un terrain privé de 896 m², une maison de 163 m², une piscine de 44 m², un bâtiment annexe de 16 m² et 673 m² de cour et de terrain, cette propriété offre une combinaison soigneusement équilibrée de confort intérieur, d’espace extérieur et d’intimité.Son architecture contemporaine, ses intérieurs sophistiqués, ses matériaux naturels, sa piscine privée, son statut juridique documenté et son emplacement paisible près de Labin rendent la villa adaptée à plusieurs usages. Elle peut servir de prestigieuse résidence privée, de maison de vacances haut de gamme ou de bien d’investissement attractif en Istrie.Pour les acheteurs à la recherche d’une villa moderne avec piscine privée et design raffiné dans un environnement calme près de Labin, cette propriété représente une excellente opportunité de profiter de la qualité de vie, de l’intimité et du caractère méditerranéen de l’Istrie orientale.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la Loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4178Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.Na prodaju je profinjena suvremena vila ukupne površine kuće 163 m², smještena u mirnom ruralnom okruženju u blizini Labina. Nekretnina je projektirana s posebnim naglaskom na udobnost, prirodne materijale i nenametljivi luksuz te objedinjuje modernu istarsku arhitekturu, elegantno uređene interijere i privatni vanjski prostor, zbog čega je prikladna za stalno stanovanje, kvalitetan odmor ili ulaganje.Vila se nalazi na privatnoj parceli površine 896 m², koja pruža ugodnu ravnotežu između stambenog prostora, uređenog okoliša i privatnosti. Nekretnina uključuje glavnu kuću površine 163 m², prostrani privatni bazen površine 44 m², pomoćni objekt površine 16 m² te 673 m² dvorišta i okolnog zemljišta.Interijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio toplu i sofisticiranu atmosferu. Prirodni tonovi, elegantne drvene završne obrade i pomno odabrani suvremeni detalji prostoru daju bezvremenski izgled, a istovremeno zadržavaju udobnost potrebnu za svakodnevni život.U središtu doma nalazi se prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu funkcionalnu i ugodnu cjelinu. Ovakav raspored stvara prirodno središte obiteljskog života, druženja s gostima i opuštanja tijekom cijele godine.Velike ostakljene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla u interijeru i dodatno naglašavaju povezanost unutarnjih i vanjskih prostora. Ovaj arhitektonski pristup doprinosi svijetloj i prozračnoj atmosferi te omogućuje izravnu vizualnu povezanost s privatnim okolišem koji okružuje vilu.Spavaće sobe osmišljene su kao udobna i mirna privatna utočišta, pružajući stanarima i gostima opuštajuće prostore odvojene od glavnog dnevnog dijela. Moderne kupaonice i pažljivo odabrane završne obrade nadopunjuju cjelokupni suvremeni dizajn te dodatno naglašavaju profinjen stambeni karakter nekretnine.Čiste arhitektonske linije u cijeloj su vili spojene s prirodnim teksturama i sofisticiranim namještajem. Rezultat je skladan interijer koji djeluje moderno, ali ne pretjerano formalno, nudeći privlačnu ravnotežu između elegancije, topline i funkcionalnosti.Boravak na otvorenom jedna je od najjačih karakteristika ove nekretnine. Privatni bazen površine 44 m² čini središnji element vanjskog prostora i pruža idealno okruženje za kupanje, sunčanje, druženje i uživanje u mediteranskoj klimi tijekom toplijih mjeseci.Privatni prostor oko kuće pruža dodatne mogućnosti za opuštanje, objedovanje na otvorenom i društvena okupljanja. Sa 673 m² dvorišta i zemljišta, nekretnina nudi obilje prostora za uživanje na otvorenom uz očuvanje visoke razine privatnosti.Pomoćni objekt površine 16 m² dodatno povećava praktičnost nekretnine i nadopunjuje glavnu kuću. Pruža dodatni funkcionalni prostor koji može poslužiti potrebama same kuće i vanjskih prostora.Vila također ima uredno dokumentiran pravni status, što predstavlja važnu prednost za kupce koji žele sigurnu kupnju nekretnine u Istri. U kombinaciji sa suvremenim dizajnom, privatnim bazenom i mirnom lokacijom, ova značajka dodatno povećava vrijednost nekretnine kao privatne rezidencije ili investicijske prilike.Mirna lokacija u blizini Labina posebno je privlačna kupcima koji cijene privatnost, prirodno okruženje i opušten način života, a pritom žele ostati na praktičnoj udaljenosti od gradskih sadržaja. Labin je jedan od najatraktivnijih povijesnih gradova istočne Istre, poznat po šarmantnoj staroj gradskoj jezgri, kulturnoj baštini i dobroj povezanosti s jadranskom obalom.Šire područje Labina objedinjuje mediteranske krajolike, povijesni karakter i blizinu popularnih obalnih destinacija, plaža, restorana i rekreacijskih sadržaja. Zbog toga je ovo područje vrlo privlačno kupcima koji traže luksuzne vile s privatnim bazenima u istočnoj Istri.S privatnom parcelom površine 896 m², kućom od 163 m², bazenom površine 44 m², pomoćnim objektom od 16 m² te 673 m² dvorišta i zemljišta, ova nekretnina pruža pažljivo uravnoteženu kombinaciju udobnosti unutarnjeg prostora, prostranog vanjskog okruženja i privatnosti.Suvremena arhitektura, sofisticirani interijeri, prirodni materijali, privatni bazen, uredno dokumentiran pravni status i mirna lokacija u blizini Labina čine ovu vilu prikladnom za različite namjene. Može služiti kao prestižna privatna rezidencija, kvalitetna kuća za odmor ili atraktivna investicijska nekretnina u Istri.Za kupce koji traže modernu vilu s privatnim bazenom i profinjenim dizajnom u mirnom okruženju u blizini Labina, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za uživanje u kvaliteti života, privatnosti i mediteranskom karakteru istočne Istre.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4178Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy kifinomult, kortárs villa eladó Labin közelében, csendes vidéki környezetben, 163 m² teljes házterülettel. Az ingatlant a kényelem, a természetes anyagok és a visszafogott luxus jegyében tervezték, és a modern isztriai építészetet, az elegáns belső tereket, valamint a privát kültéri élet lehetőségét ötvözi. Ennek köszönhetően állandó lakhatásra, magas színvonalú nyaralásra vagy befektetési célra egyaránt kiválóan alkalmas.A villa egy 896 m²-es privát telken helyezkedik el, amely harmonikus egyensúlyt teremt a lakótér, a gondozott környezet és a magánszféra között. Az ingatlan része egy 163 m²-es főépület, egy nagyvonalú, 44 m²-es privát úszómedence, egy 16 m²-es melléképület, valamint 673 m² udvar és környező terület.A belső tereket gondosan úgy alakították ki, hogy meleg és kifinomult atmoszférát teremtsenek. A természetes árnyalatok, az elegáns fa felületek és a tudatosan kiválasztott kortárs részletek időtálló megjelenést kölcsönöznek a helyiségeknek, miközben megőrzik a mindennapi élethez szükséges kényelmet.Az otthon központjában egy tágas, nyitott kialakítású nappali tér található, amely a konyhát, az étkezőt és a nappalit egyetlen funkcionális és hívogató egységgé kapcsolja össze. Ez az elrendezés természetes közösségi központot teremt a családi élethez, a vendégek fogadásához és az egész éves pihenéshez.A nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek a belső terekbe, és erősítik a kapcsolatot a beltéri és kültéri részek között. Ez az építészeti megoldás világos és nyitott hangulatot teremt, miközben közvetlen vizuális folytonosságot biztosít a villát körülvevő privát területekkel.A hálószobákat kényelmes és nyugodt privát pihenőterekként alakították ki, amelyek a lakók és vendégek számára kellemes elvonulási lehetőséget biztosítanak a fő nappali résztől távol. A modern fürdőszobák és a gondosan kiválasztott felületképzések harmonikusan egészítik ki a villa kortárs kialakítását, és tovább erősítik az ingatlan kifinomult lakójellegét.A letisztult építészeti vonalak a villa egészében természetes textúrákkal és elegáns berendezési elemekkel párosulnak. Ennek eredményeként harmonikus, modern, de nem túlzottan formális belső tér jön létre, amely vonzó egyensúlyt kínál az elegancia, a melegség és a funkcionalitás között.A kültéri élet az ingatlan egyik legnagyobb előnye. A privát úszómedence 44 m²-es, és a külső tér központi elemét képezi, ideális helyet biztosítva úszáshoz, napozáshoz, vendéglátáshoz és a mediterrán éghajlat élvezetéhez a melegebb hónapokban.A környező privát területek további helyet kínálnak pihenéshez, szabadtéri étkezéshez és társasági összejövetelekhez. A 673 m²-es udvar és telekterület bőséges lehetőséget biztosít a szabadtéri élet élvezetére, miközben magas szintű magánszférát őriz meg.A 16 m²-es melléképület tovább növeli az ingatlan praktikusságát, és jól kiegészíti a főépületet. További funkcionális teret kínál, amely a ház és a kültéri részek igényeit egyaránt kiszolgálhatja.A villa dokumentált jogi státusszal is rendelkezik, ami fontos szempont azok számára, akik biztonságos ingatlanvásárlást keresnek Isztriában. A kortárs kialakítással, a privát medencével és a nyugodt elhelyezkedéssel együtt ez tovább növeli az ingatlan értékét, akár magánrezidenciaként, akár befektetési lehetőségként.A Labin közelében található csendes elhelyezkedés különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik fontosnak tartják a magánszférát, a természetes környezetet és a nyugodt életmódot, miközben továbbra is kényelmesen elérhető távolságban szeretnének maradni a városi szolgáltatásoktól. Labin Kelet-Isztria egyik legvonzóbb történelmi városa, amely bájos óvárosáról, kulturális örökségéről és az Adriai-tenger partvidékének jó megközelíthetőségéről ismert.Labin tágabb környéke mediterrán tájakat, történelmi hangulatot, valamint népszerű tengerparti úti célok, strandok, éttermek és rekreációs lehetőségek közelségét kínálja. Ez különösen vonzóvá teszi a térséget azok számára, akik luxusvillát keresnek privát medencével Kelet-Isztriában.A 896 m²-es privát telekkel, 163 m²-es házzal, 44 m²-es úszómedencével, 16 m²-es melléképülettel és 673 m²-es udvarral és telekterülettel rendelkező ingatlan gondosan kiegyensúlyozott kombinációját kínálja a belső kényelemnek, a tágas kültéri térnek és a magánszférának.A kortárs építészet, a kifinomult belső terek, a természetes anyagok, a privát úszómedence, a dokumentált jogi státusz és a Labin közelében található nyugodt elhelyezkedés többféle felhasználásra is alkalmassá teszi a villát. Szolgálhat exkluzív magánrezidenciaként, prémium nyaralóként vagy vonzó befektetési ingatlanként Isztriában.Azoknak a vásárlóknak, akik modern villát keresnek privát medencével és kifinomult dizájnnal Labin közelében, csendes környezetben, ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál Kelet-Isztria magas életminőségének, magánszférájának és mediterrán karakterének élvezetére.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4178Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.Nella tranquilla campagna vicino a Labin è in vendita una raffinata villa contemporanea con una superficie abitabile complessiva di 163 m². Progettata con particolare attenzione al comfort, ai materiali naturali e a un lusso discreto, la proprietà combina moderna architettura istriana, interni eleganti e spazi esterni privati, risultando adatta come residenza permanente, casa vacanze di alto livello o investimento.La villa è situata su un terreno privato di 896 m², che offre un equilibrio armonioso tra spazio abitativo, ambiente curato e privacy. La proprietà comprende una casa principale di 163 m², una spaziosa piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 673 m² di cortile e terreno circostante.Gli interni sono stati progettati con cura per creare un'atmosfera calda e sofisticata. Toni naturali, eleganti finiture in legno e dettagli contemporanei attentamente selezionati conferiscono agli ambienti un aspetto senza tempo, mantenendo al contempo il comfort necessario per la vita quotidiana.Al centro della casa si trova un ampio spazio abitativo open space che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente funzionale e accogliente. Questa disposizione crea un naturale punto d'incontro per la vita familiare, per ricevere gli ospiti e per rilassarsi durante tutto l'anno.Le grandi superfici vetrate permettono a una notevole quantità di luce naturale di entrare negli interni e rafforzano il collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Questa soluzione architettonica contribuisce a creare un'atmosfera luminosa e aperta, offrendo al tempo stesso una continuità visiva diretta con gli spazi privati che circondano la villa.Le camere da letto sono state progettate come ambienti privati, confortevoli e tranquilli, offrendo ai residenti e agli ospiti spazi rilassanti separati dalla principale zona giorno. I bagni moderni e le finiture accuratamente selezionate completano il design contemporaneo generale e contribuiscono al carattere residenziale raffinato della proprietà.Linee architettoniche pulite si combinano in tutta la villa con texture naturali e arredi sofisticati. Il risultato è un interno armonioso che appare moderno senza risultare eccessivamente formale, offrendo un interessante equilibrio tra eleganza, calore e funzionalità.La vita all'aperto rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La piscina privata ha una superficie di 44 m² e costituisce il fulcro dell'area esterna, offrendo un ambiente ideale per nuotare, prendere il sole, intrattenere gli ospiti e godersi il clima mediterraneo durante i mesi più caldi.Gli spazi privati circostanti offrono ulteriore spazio per il relax, i pasti all'aperto e gli incontri conviviali. Con 673 m² di cortile e terreno, la proprietà garantisce ampie possibilità per vivere gli spazi esterni mantenendo un elevato livello di privacy.L'edificio ausiliario di 16 m² migliora ulteriormente la praticità della proprietà e completa la residenza principale. Offre uno spazio funzionale aggiuntivo che può supportare le esigenze sia della casa sia delle aree esterne.La villa beneficia inoltre di uno status legale documentato, un aspetto importante per gli acquirenti che desiderano effettuare un acquisto immobiliare sicuro in Istria. Insieme al design contemporaneo, alla piscina privata e alla posizione tranquilla, questo elemento conferisce ulteriore valore alla proprietà sia come residenza privata sia come opportunità di investimento.La posizione tranquilla vicino a Labin è particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano la privacy, l'ambiente naturale e uno stile di vita rilassato, pur desiderando rimanere a una distanza pratica dai servizi urbani. Labin è una delle città storiche più affascinanti dell'Istria orientale, conosciuta per il suo suggestivo centro storico, il patrimonio culturale e il comodo accesso alla costa adriatica.L'area più ampia di Labin combina paesaggi mediterranei, carattere storico e vicinanza a rinomate località costiere, spiagge, ristoranti e opportunità ricreative. Questo rende la zona particolarmente attraente per gli acquirenti alla ricerca di ville di lusso con piscina privata nell'Istria orientale.Con un terreno privato di 896 m², una casa di 163 m², una piscina di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 673 m² di cortile e terreno, questa proprietà offre una combinazione attentamente equilibrata di comfort interno, spazio esterno e privacy.La sua architettura contemporanea, gli interni sofisticati, i materiali naturali, la piscina privata, lo status legale documentato e la posizione tranquilla vicino a Labin rendono la villa adatta a diversi utilizzi. Può servire come prestigiosa residenza privata, casa vacanze di alto livello o interessante proprietà d'investimento in Istria.Per gli acquirenti alla ricerca di una villa moderna con piscina privata e design raffinato in una posizione tranquilla vicino a Labin, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per godere della qualità della vita, della privacy e del carattere mediterraneo dell'Istria orientale.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4178Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In het rustige platteland nabij Labin wordt een verfijnde, moderne villa met een totale woonoppervlakte van 163 m² te koop aangeboden. De woning is ontworpen met een sterke nadruk op comfort, natuurlijke materialen en ingetogen luxe en combineert moderne Istrische architectuur, elegante interieurs en privé buitenruimtes. Hierdoor is de villa geschikt als permanente woning, hoogwaardige vakantiewoning of investeringsobject.De villa bevindt zich op een privéperceel van 896 m² en biedt een harmonieuze balans tussen woonruimte, aangelegde omgeving en privacy. De woning omvat een hoofdgebouw van 163 m², een royaal privézwembad van 44 m², een bijgebouw van 16 m² en 673 m² aan binnenplaats en omliggend terrein.Het interieur is zorgvuldig ontworpen om een warme en verfijnde sfeer te creëren. Natuurlijke tinten, elegante houtafwerkingen en doordacht gekozen eigentijdse details geven de ruimtes een tijdloze uitstraling, terwijl het comfort dat nodig is voor het dagelijks leven behouden blijft.In het hart van de woning bevindt zich een ruime open leefruimte waarin keuken, eetkamer en woonkamer samenkomen in één functionele en uitnodigende omgeving. Deze indeling vormt een natuurlijk sociaal middelpunt voor het gezinsleven, het ontvangen van gasten en ontspanning gedurende het hele jaar.Grote glaspartijen laten overvloedig natuurlijk licht het interieur binnenstromen en versterken de verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. Deze architectonische benadering draagt bij aan een lichte en open sfeer en zorgt tegelijkertijd voor directe visuele continuïteit met de privéterreinen rondom de villa.De slaapkamers zijn ontworpen als comfortabele en rustige privéruimtes en bieden bewoners en gasten ontspannen verblijfszones, gescheiden van het belangrijkste woongedeelte. Moderne badkamers en zorgvuldig geselecteerde afwerkingen vullen het algemene eigentijdse ontwerp aan en dragen bij aan het verfijnde woonkarakter van de woning.Strakke architectonische lijnen worden in de hele villa gecombineerd met natuurlijke texturen en verfijnde meubels. Het resultaat is een harmonieus interieur dat modern aanvoelt zonder overdreven formeel te zijn en een aantrekkelijke balans biedt tussen elegantie, warmte en functionaliteit.Het buitenleven is een van de sterkste kenmerken van de woning. Het privézwembad heeft een oppervlakte van 44 m² en vormt het centrale punt van de buitenruimte, met ideale omstandigheden om te zwemmen, zonnebaden, gasten te ontvangen en tijdens de warmere maanden van het mediterrane klimaat te genieten.De omliggende privéterreinen bieden extra ruimte voor ontspanning, buiten dineren en sociale bijeenkomsten. Met 673 m² aan binnenplaats en terrein beschikt de woning over royale mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, terwijl een hoog niveau van privacy behouden blijft.Het bijgebouw van 16 m² verhoogt de praktische waarde van de woning verder en vormt een functionele aanvulling op het hoofdgebouw. Het biedt extra bruikbare ruimte die kan dienen ter ondersteuning van zowel de woning als de buitenruimtes.De villa beschikt bovendien over een gedocumenteerde juridische status, wat een belangrijk aandachtspunt is voor kopers die op zoek zijn naar een veilige aankoop van vastgoed in Istrië. In combinatie met het eigentijdse ontwerp, het privézwembad en de rustige ligging verhoogt dit de waarde van de woning zowel als privéresidentie als investeringsmogelijkheid.De rustige ligging nabij Labin is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan privacy, natuurlijke omgevingen en een ontspannen levensstijl, terwijl stedelijke voorzieningen toch binnen praktische afstand bereikbaar blijven. Labin is een van de aantrekkelijkste historische steden van Oost-Istrië en staat bekend om zijn charmante oude stad, cultureel erfgoed en goede bereikbaarheid van de Adriatische kust.De bredere omgeving van Labin combineert mediterrane landschappen, historisch karakter en de nabijheid van populaire kustbestemmingen, stranden, restaurants en recreatiemogelijkheden. Hierdoor is de locatie bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar luxe villa's met privézwembad in Oost-Istrië.Met een privéperceel van 896 m², een woning van 163 m², een zwembad van 44 m², een bijgebouw van 16 m² en 673 m² aan binnenplaats en terrein biedt deze woning een zorgvuldig uitgebalanceerde combinatie van wooncomfort, buitenruimte en privacy.De moderne architectuur, verfijnde interieurs, natuurlijke materialen, het privézwembad, de gedocumenteerde juridische status en de rustige ligging nabij Labin maken de villa geschikt voor verschillende doeleinden. De woning kan dienen als prestigieuze privéresidentie, hoogwaardige vakantiewoning of aantrekkelijke investeringswoning in Istrië.Voor kopers die op zoek zijn naar een moderne villa met privézwembad en verfijnd ontwerp in een rustige omgeving nabij Labin, biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid om te genieten van de hoge levenskwaliteit, privacy en het mediterrane karakter van Oost-Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4178Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W spokojnej okolicy wiejskiej niedaleko Labinu oferowana jest na sprzedaż elegancka, współczesna willa o łącznej powierzchni domu wynoszącej 163 m². Nieruchomość została zaprojektowana ze szczególnym naciskiem na komfort, naturalne materiały i dyskretny luksus, łącząc nowoczesną architekturę istryjską, stylowe wnętrza oraz prywatną przestrzeń zewnętrzną. Dzięki temu doskonale nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wysokiej klasy pobyty wakacyjne lub jako inwestycja.Willa położona jest na prywatnej działce o powierzchni 896 m², zapewniającej harmonijne połączenie przestrzeni mieszkalnej, zagospodarowanego otoczenia i prywatności. Nieruchomość obejmuje główny dom o powierzchni 163 m², przestronny prywatny basen o powierzchni 44 m², budynek pomocniczy o powierzchni 16 m² oraz 673 m² dziedzińca i otaczającego terenu.Wnętrze zostało starannie zaprojektowane tak, aby stworzyć ciepłą i wyrafinowaną atmosferę. Naturalne odcienie, eleganckie wykończenia z drewna oraz przemyślanie dobrane współczesne detale nadają przestrzeni ponadczasowy charakter, jednocześnie zachowując komfort niezbędny do codziennego życia.W centralnej części domu znajduje się przestronna strefa dzienna w otwartym układzie, łącząca kuchnię, jadalnię i salon w jedno funkcjonalne i przyjazne wnętrze. Taka aranżacja tworzy naturalne centrum życia rodzinnego, przyjmowania gości i całorocznego wypoczynku.Duże przeszklenia pozwalają na dopływ dużej ilości naturalnego światła do wnętrza i dodatkowo wzmacniają połączenie pomiędzy przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Takie rozwiązanie architektoniczne przyczynia się do stworzenia jasnej i otwartej atmosfery, zapewniając jednocześnie bezpośrednią ciągłość wizualną z prywatnym otoczeniem willi.Sypialnie zostały zaprojektowane jako komfortowe i spokojne prywatne strefy wypoczynku, zapewniające mieszkańcom i gościom relaksującą przestrzeń z dala od głównej części dziennej. Nowoczesne łazienki oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe uzupełniają całościową współczesną koncepcję i podkreślają elegancki charakter mieszkalny nieruchomości.Czyste linie architektoniczne zostały połączone w całej willi z naturalnymi fakturami i wyrafinowanym wyposażeniem. Efektem jest harmonijne wnętrze, które prezentuje się nowocześnie, ale nie nadmiernie formalnie, oferując atrakcyjną równowagę między elegancją, ciepłem i funkcjonalnością.Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość komfortowego życia na świeżym powietrzu. Prywatny basen ma powierzchnię 44 m² i stanowi centralny punkt strefy zewnętrznej, tworząc idealne miejsce do pływania, opalania, spotkań towarzyskich i korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu podczas cieplejszych miesięcy.Otaczający willę prywatny teren oferuje dodatkową przestrzeń do odpoczynku, spożywania posiłków na świeżym powietrzu i organizowania spotkań towarzyskich. Dzięki 673 m² dziedzińca i terenu nieruchomość zapewnia dużą przestrzeń do korzystania z życia na zewnątrz przy zachowaniu wysokiego poziomu prywatności.Budynek pomocniczy o powierzchni 16 m² dodatkowo zwiększa praktyczność nieruchomości i uzupełnia główną rezydencję. Zapewnia dodatkową funkcjonalną przestrzeń, która może wspierać potrzeby zarówno domu, jak i terenów zewnętrznych.Willa posiada również udokumentowany status prawny, co stanowi istotny atut dla kupujących poszukujących bezpiecznego zakupu nieruchomości w Istrii. W połączeniu z nowoczesnym designem, prywatnym basenem i spokojnym położeniem dodatkowo zwiększa to wartość nieruchomości zarówno jako prywatnej rezydencji, jak i możliwości inwestycyjnej.Spokojna lokalizacja w pobliżu Labinu jest szczególnie atrakcyjna dla kupujących, którzy cenią prywatność, naturalne otoczenie i spokojny styl życia, a jednocześnie chcą pozostać w praktycznym zasięgu miejskich udogodnień. Labin jest jednym z najbardziej atrakcyjnych historycznych miast wschodniej Istrii, znanym z urokliwej starówki, dziedzictwa kulturowego i dogodnego dostępu do wybrzeża Adriatyku.Szerszy region Labinu łączy śródziemnomorskie krajobrazy, historyczny charakter oraz bliskość popularnych nadmorskich miejscowości, plaż, restauracji i możliwości rekreacyjnych. Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących luksusowych willi z prywatnymi basenami we wschodniej Istrii.Dzięki prywatnej działce o powierzchni 896 m², domowi o powierzchni 163 m², basenowi o powierzchni 44 m², budynkowi pomocniczemu o powierzchni 16 m² oraz 673 m² dziedzińca i terenu nieruchomość oferuje starannie wyważone połączenie komfortu wnętrza, przestrzeni zewnętrznej i prywatności.Nowoczesna architektura, wyrafinowane wnętrza, naturalne materiały, prywatny basen, udokumentowany status prawny i spokojne położenie niedaleko Labinu sprawiają, że willa nadaje się do różnych celów. Może służyć jako prestiżowa prywatna rezydencja, wysokiej klasy dom wakacyjny lub atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Istrii.Dla kupujących poszukujących nowoczesnej willi z prywatnym basenem i eleganckim designem w spokojnej okolicy niedaleko Labinu ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do korzystania z wysokiej jakości życia, prywatności i śródziemnomorskiego charakteru wschodniej Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4178Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В спокойной сельской местности недалеко от Лабина предлагается на продажу изысканная современная вилла общей площадью 163 м². Недвижимость спроектирована с особым вниманием к комфорту, натуральным материалам и сдержанной роскоши, сочетая современную истрийскую архитектуру, элегантные интерьеры и приватные открытые пространства. Благодаря этому вилла подходит для постоянного проживания, качественного отдыха или инвестиционных целей.Вилла расположена на частном участке площадью 896 м², обеспечивающем гармоничный баланс между жилым пространством, благоустроенной территорией и приватностью. Недвижимость включает основной дом площадью 163 м², просторный частный бассейн площадью 44 м², вспомогательное здание площадью 16 м², а также 673 м² двора и окружающей территории.Интерьер был тщательно разработан с целью создания теплой и утонченной атмосферы. Натуральные оттенки, элегантная деревянная отделка и продуманно подобранные современные детали придают помещениям вневременной характер, одновременно сохраняя необходимый для повседневной жизни уровень комфорта.В центральной части дома находится просторная жилая зона открытой планировки, объединяющая кухню, столовую и гостиную в единое функциональное и уютное пространство. Такое решение создает естественный центр для семейной жизни, приема гостей и круглогодичного отдыха.Большие застекленные поверхности позволяют большому количеству естественного света проникать во внутренние помещения и усиливают связь между интерьером и внешними зонами. Этот архитектурный подход способствует созданию светлой и открытой атмосферы, одновременно обеспечивая прямую визуальную связь с приватной территорией, окружающей виллу.Спальни спроектированы как комфортные и спокойные приватные зоны отдыха, предоставляя жильцам и гостям расслабляющее пространство вдали от основной жилой зоны. Современные ванные комнаты и тщательно подобранные отделочные материалы дополняют общий современный дизайн и подчеркивают изысканный жилой характер недвижимости.Чистые архитектурные линии по всей вилле сочетаются с натуральными текстурами и элегантной мебелью. В результате создается гармоничный интерьер, который выглядит современно, но не чрезмерно формально, предлагая привлекательный баланс между элегантностью, теплом и функциональностью.Жизнь на открытом воздухе является одним из главных преимуществ этой недвижимости. Частный бассейн площадью 44 м² служит центральным элементом внешней зоны и создает идеальные условия для плавания, принятия солнечных ванн, общения с гостями и наслаждения средиземноморским климатом в теплые месяцы.Окружающая приватная территория предлагает дополнительное пространство для отдыха, обедов на свежем воздухе и дружеских встреч. Благодаря 673 м² двора и земельного участка владельцы получают достаточно места для комфортной жизни на открытом воздухе при сохранении высокого уровня приватности.Вспомогательное здание площадью 16 м² дополнительно повышает практическую ценность недвижимости и гармонично дополняет основную резиденцию. Оно предоставляет дополнительное функциональное пространство, которое может использоваться для нужд как самого дома, так и внешних зон.Вилла также обладает документированным правовым статусом, что является важным преимуществом для покупателей, заинтересованных в безопасном приобретении недвижимости в Истрии. В сочетании с современным дизайном, частным бассейном и спокойным местоположением это дополнительно повышает ценность недвижимости как частной резиденции или инвестиционной возможности.Тихое расположение недалеко от Лабина особенно привлекательно для покупателей, которые ценят приватность, природное окружение и спокойный образ жизни, но при этом хотят оставаться в удобной доступности от городской инфраструктуры. Лабин является одним из самых привлекательных исторических городов восточной Истрии, известным своим очаровательным старым городом, культурным наследием и удобным доступом к Адриатическому побережью.Более широкий район Лабина сочетает средиземноморские пейзажи, исторический характер и близость к популярным прибрежным направлениям, пляжам, ресторанам и возможностям для отдыха. Это делает данную локацию особенно привлекательной для покупателей, которые ищут роскошные виллы с частными бассейнами в восточной Истрии.С частным участком площадью 896 м², домом площадью 163 м², бассейном площадью 44 м², вспомогательным зданием площадью 16 м² и 673 м² двора и территории эта недвижимость предлагает тщательно сбалансированное сочетание внутреннего комфорта, открытого пространства и приватности.Современная архитектура, изысканные интерьеры, натуральные материалы, частный бассейн, документированный правовой статус и спокойное расположение недалеко от Лабина делают виллу подходящей для различных целей. Она может использоваться как престижная частная резиденция, высококлассный дом для отдыха или привлекательная инвестиционная недвижимость в Истрии.Для покупателей, которые ищут современную виллу с частным бассейном и изысканным дизайном в спокойной обстановке недалеко от Лабина, эта недвижимость представляет собой отличную возможность наслаждаться высоким качеством жизни, приватностью и средиземноморским характером восточной Истрии.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просм... V pokojnom vidieckom prostredí neďaleko Labinu je na predaj elegantná moderná vila s celkovou obytnou plochou 163 m². Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie, prírodné materiály a nenápadný luxus a spája modernú istrijskú architektúru, elegantné interiéry a súkromné vonkajšie priestory. Vďaka tomu je vhodná na trvalé bývanie, kvalitné dovolenkové pobyty alebo ako investícia.Vila sa nachádza na súkromnom pozemku s rozlohou 896 m², ktorý ponúka príjemnú rovnováhu medzi obytným priestorom, upraveným okolím a súkromím. Nehnuteľnosť zahŕňa hlavný dom s plochou 163 m², priestranný súkromný bazén s plochou 44 m², pomocnú budovu s výmerou 16 m² a 673 m² dvora a okolitého pozemku.Interiér bol starostlivo navrhnutý tak, aby vytváral príjemnú a sofistikovanú atmosféru. Prírodné tóny, elegantné drevené povrchy a premyslene zvolené moderné detaily dodávajú priestorom nadčasový vzhľad a zároveň zachovávajú komfort potrebný na každodenné bývanie.V srdci domu sa nachádza priestranná otvorená obytná zóna, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného funkčného a príjemného priestoru. Toto usporiadanie vytvára prirodzené spoločenské centrum pre rodinný život, prijímanie hostí a oddych počas celého roka.Veľké presklené plochy umožňujú prenikanie veľkého množstva prirodzeného svetla do interiéru a posilňujú prepojenie medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Tento architektonický prístup prispieva k svetlej a otvorenej atmosfére a zároveň poskytuje priamu vizuálnu nadväznosť na súkromné pozemky obklopujúce vilu.Spálne boli navrhnuté ako pohodlné a pokojné súkromné útočiská, ktoré obyvateľom a hosťom ponúkajú relaxačné priestory oddelené od hlavnej obytnej časti. Moderné kúpeľne a starostlivo vybrané povrchové úpravy dopĺňajú celkový súčasný dizajn a prispievajú k rafinovanému rezidenčnému charakteru nehnuteľnosti.Čisté architektonické línie sú v celej vile kombinované s prírodnými textúrami a sofistikovaným zariadením. Výsledkom je harmonický interiér, ktorý pôsobí moderne, ale nie príliš formálne, a ponúka atraktívnu rovnováhu medzi eleganciou, teplom a funkčnosťou.Vonkajšie bývanie patrí k najsilnejším prednostiam tejto nehnuteľnosti. Súkromný bazén má plochu 44 m² a tvorí hlavný prvok vonkajšieho priestoru, kde vzniká ideálne prostredie na plávanie, opaľovanie, spoločenské stretnutia a užívanie si stredomorského podnebia počas teplejších mesiacov.Okolité súkromné pozemky poskytujú ďalší priestor na relaxáciu, vonkajšie stolovanie a spoločenské stretnutia. Vďaka 673 m² dvora a pozemku ponúka nehnuteľnosť veľkorysé možnosti na trávenie času vonku pri zachovaní vysokej úrovne súkromia.Pomocná budova s plochou 16 m² ďalej zvyšuje praktickú hodnotu nehnuteľnosti a vhodne dopĺňa hlavnú rezidenciu. Poskytuje ďalší funkčný priestor, ktorý môže slúžiť potrebám samotného domu aj vonkajších častí.Vila má tiež doložený právny stav, čo predstavuje dôležitý aspekt pre kupujúcich, ktorí hľadajú bezpečnú kúpu nehnuteľnosti v Istrii. V kombinácii s moderným dizajnom, súkromným bazénom a pokojnou lokalitou táto skutočnosť ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti ako súkromnej rezidencie alebo investičnej príležitosti.Pokojná poloha neďaleko Labinu je obzvlášť atraktívna pre kupujúcich, ktorí oceňujú súkromie, prírodné prostredie a uvoľnený životný štýl, no zároveň chcú zostať v praktickom dosahu mestskej občianskej vybavenosti. Labin patrí medzi najatraktívnejšie historické mestá východnej Istrie a je známy svojím pôvabným starým mestom, kultúrnym dedičstvom a pohodlným prístupom k jadranskému pobrežiu.Širšia oblasť Labinu spája stredomorskú krajinu, historický charakter a blízkosť obľúbených pobrežných destinácií, pláží, reštaurácií a rekreačných možností. Vďaka tomu je táto lokalita mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné vily so súkromnými bazénmi vo východnej Istrii.So súkromným pozemkom s rozlohou 896 m², domom s plochou 163 m², bazénom s plochou 44 m², pomocnou budovou s výmerou 16 m² a 673 m² dvora a okolitého pozemku ponúka táto nehnuteľnosť starostlivo vyváženú kombináciu komfortu interiéru, vonkajšieho priestoru a súkromia.Moderná architektúra, sofistikované interiéry, prírodné materiály, súkromný bazén, doložený právny stav a pokojná poloha neďaleko Labinu robia vilu vhodnou na rôzne účely. Môže slúžiť ako prestížna súkromná rezidencia, kvalitný rekreačný dom alebo atraktívna investičná nehnuteľnosť v Istrii.Pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú vilu so súkromným bazénom a rafinovaným dizajnom v pokojnom prostredí neďaleko Labinu, predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť užívať si vysokú kvalitu života, súkromie a stredomorský charakter východnej Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy, v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4178Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.A refined contemporary villa with a total house area of 163 m² is offered for sale in the peaceful countryside near Labin. Designed with a strong focus on comfort, natural materials and understated luxury, the property combines modern Istrian architecture, elegant interiors and private outdoor living, making it suitable for permanent residence, high-quality holidays or investment.The villa is positioned on a private plot measuring 896 m², providing a comfortable balance between residential space, landscaped surroundings and privacy. The property includes a 163 m² main house, a generous private swimming pool of 44 m², an auxiliary building of 16 m² and 673 m² of courtyard and surrounding grounds.The interior has been carefully designed to create a warm and sophisticated atmosphere. Natural tones, elegant wood finishes and thoughtfully selected contemporary details give the spaces a timeless appearance while maintaining the comfort required for everyday living.At the center of the home is a spacious open-plan living area that combines the kitchen, dining room and living room into one functional and inviting environment. This layout creates a natural social hub for family life, entertaining guests and relaxing throughout the year.Large glazed openings allow abundant natural light to enter the interior and strengthen the connection between the indoor and outdoor spaces. This architectural approach contributes to a bright and open atmosphere while providing direct visual continuity with the private grounds surrounding the villa.The bedrooms have been designed as comfortable and peaceful private retreats, providing residents and guests with relaxing spaces away from the main living area. Modern bathrooms and carefully chosen finishes complement the overall contemporary design and contribute to the property's refined residential character.Clean architectural lines are combined with natural textures and sophisticated furnishings throughout the villa. The result is a harmonious interior that feels modern without being overly formal, offering an attractive balance between elegance, warmth and functionality.Outdoor living is one of the property's strongest features. The private swimming pool measures 44 m² and forms the focal point of the exterior area, providing an ideal setting for swimming, sunbathing, entertaining and enjoying the Mediterranean climate during the warmer months.The surrounding private grounds offer additional space for relaxation, outdoor dining and social gatherings. With 673 m² of courtyard and grounds, the property provides generous room for enjoying the outdoors while maintaining a high level of privacy.The 16 m² auxiliary building further improves the practicality of the property and complements the main residence. It provides additional functional space that can support the needs of both the house and the outdoor areas.The villa also benefits from documented legal status, an important consideration for buyers seeking a secure property purchase in Istria. Together with the contemporary design, private pool and tranquil setting, this adds further value to the property as either a private residence or investment opportunity.The peaceful location near Labin is particularly attractive for buyers who value privacy, natural surroundings and a relaxed lifestyle while remaining within practical reach of urban amenities. Labin is one of eastern Istria's most attractive historic towns, known for its charming old town, cultural heritage and convenient access to the Adriatic coast.The wider Labin area combines Mediterranean landscapes, historic character and proximity to popular coastal destinations, beaches, restaurants and recreational opportunities. This makes the location highly appealing for buyers searching for luxury villas with private pools in eastern Istria.With an 896 m² private plot, a 163 m² house, a 44 m² swimming pool, a 16 m² auxiliary building and 673 m² of courtyard and grounds, this property offers a carefully balanced combination of indoor comfort, outdoor space and privacy.Its contemporary architecture, sophisticated interiors, natural materials, private swimming pool, documented legal status and peaceful location near Labin make the villa suitable for several purposes. It can serve as a prestigious private residence, a premium holiday home or an attractive investment property in Istria.For buyers looking for a modern villa with a private pool and refined design in a quiet setting near Labin, this property represents an excellent opportunity to enjoy the quality of life, privacy and Mediterranean character of eastern Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4178Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com