120 383 346 RUB
120 383 346 RUB
120 383 346 RUB
120 383 346 RUB
120 383 346 RUB
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В спокойной сельской местности недалеко от Лабина предлагается на продажу современная вилла общей площадью 163 м², сочетающая современную архитектуру, приватность и расслабленный средиземноморский образ жизни. Недвижимость тщательно спроектирована как для повседневного комфорта, так и для изысканного отдыха, поэтому она прекрасно подходит в качестве частной резиденции, роскошного дома для отдыха или высококлассной инвестиции для туристической аренды в Истрии.Вилла расположена на частном участке площадью 897 м² и предлагает хорошо сбалансированное сочетание внутреннего жилого пространства, благоустроенного окружения и приватности. Недвижимость включает основной дом площадью 163 м², частный бассейн площадью 44 м², вспомогательное здание площадью 16 м², а также 674 м² двора и прилегающей территории.Интерьер сочетает современный дизайн с теплыми натуральными материалами, создавая во всем доме утонченную, но при этом комфортную атмосферу. Тщательно подобранные отделочные материалы и архитектурные детали придают помещениям изысканный характер, сохраняя при этом тепло и практичность, необходимые для круглогодичного проживания.Просторные жилые зоны и большие застекленные проемы позволяют большому количеству естественного света проникать в виллу. Эти обширные стеклянные поверхности усиливают визуальную и функциональную связь между интерьером, террасой, бассейном и окружающим ландшафтом, создавая светлую и открытую жилую атмосферу.Просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни образует социальное сердце недвижимости. Такая функциональная планировка создает уютную обстановку для повседневной семейной жизни, приема гостей, совместных трапез и отдыха в течение всего года.Спальни спроектированы как комфортные приватные зоны отдыха, предоставляя спокойное пространство для жителей и гостей. Современные ванные комнаты гармонично дополняют современную концепцию интерьера и продолжают ощущение сдержанной роскоши, характерное для всей недвижимости.По всей вилле тщательно продуманные отделочные решения и архитектурные элементы создают целостный и гармоничный дизайн. Баланс чистых современных линий, натуральных текстур и комфортных жилых пространств придает дому элегантный внешний вид без ущерба для функциональности.Жизнь на открытом воздухе является одной из определяющих особенностей этой недвижимости. В центре внешней зоны находится частный бассейн площадью 44 м², создающий привлекательное пространство для плавания, принятия солнечных ванн и наслаждения средиземноморским климатом.Пространство вокруг бассейна предлагает достаточно места для обедов на свежем воздухе, отдыха и дружеских встреч. Просторная частная территория позволяет владельцам и гостям комфортно проводить время на открытом воздухе, сохраняя при этом высокий уровень приватности и спокойствия.С 674 м² двора и прилегающей территории недвижимость предлагает значительное пространство на открытом воздухе для озеленения, создания лаунж-зон и рекреационного использования. Просторный участок помогает создать уединенную атмосферу, которую ищут покупатели, заинтересованные в эксклюзивном загородном доме для отдыха в Истрии.Вспомогательное здание площадью 16 м² дополнительно повышает практическую ценность недвижимости и функционально дополняет основную резиденцию. Оно предоставляет полезное дополнительное пространство, которое может поддерживать функциональность как самого дома, так и внешних зон.Одним из главных преимуществ этой виллы является ее спокойное расположение недалеко от Лабина. Окружающая сельская местность предлагает тихую и естественную обстановку, одновременно обеспечивая удобный доступ к городской инфраструктуре, услугам и Адриатическому побережью.Лабин является одним из самых привлекательных исторических городов восточной Истрии, известным своим очаровательным старым городом, культурным наследием и близостью к популярным прибрежным направлениям. Окружающий регион сочетает средиземноморские пейзажи, пляжи, рестораны, возможности для отдыха и аутентичный истрийский характер.Более широкий район Лабина особенно привлекателен для покупателей, которые ищут роскошные виллы с частными бассейнами в Истрии. Сочетание спокойной сельской местности, исторического очарования и удобного доступа к морю делает эту локацию подходящей для постоянного проживания, частного отдыха и инвестиций в недвижимость.С частным участком площадью 897 м², основным домом площадью 163 м², частным бассейном площадью 44 м², вспомогательным зданием площадью 16 м² и 674 м² двора и прилегающей территории эта недвижимость предлагает привлекательный баланс современного комфорта, просторных внешних зон и приватности.Современная архитектура, теплые натуральные материалы, светлые интерьеры открытой планировки, частный бассейн и спокойная сельская обстановка создают изысканную недвижимость, подходящую для нескольких вариантов использования. Она может служить эксклюзивной частной резиденцией, роскошным домом для отдыха или высококачественной инвестицией для туристической аренды в Истрии.Для покупателей, ищущих современную виллу с частным бассейном, просторной территорией и спокойным расположением недалеко от Лабина, эта недвижимость представляет собой отличную возможность наслаждаться приватностью, современным комфортом и средиземноморским образом жизни восточной Ист... V pokojnom vidieckom prostredí neďaleko Labinu je na predaj moderná vila s celkovou plochou domu 163 m², ktorá spája súčasnú architektúru, súkromie a uvoľnený stredomorský životný štýl. Nehnuteľnosť bola starostlivo navrhnutá tak, aby poskytovala každodenné pohodlie aj kvalitný oddych, a preto je vhodná ako súkromná rezidencia, luxusný rekreačný dom alebo prémiová investícia určená na turistický prenájom v Istrii.Vila sa nachádza na súkromnom pozemku s rozlohou 897 m² a ponúka vyváženú kombináciu vnútorného obytného priestoru, upraveného okolia a súkromia. Nehnuteľnosť zahŕňa hlavný dom s plochou 163 m², súkromný bazén s plochou 44 m², pomocnú budovu s výmerou 16 m² a 674 m² dvora a okolitého pozemku.Interiér kombinuje súčasný dizajn s teplými prírodnými materiálmi a vytvára v celom dome sofistikovanú, no zároveň pohodlnú atmosféru. Starostlivo vybrané povrchové úpravy a architektonické detaily dodávajú priestorom rafinovaný charakter a zároveň zachovávajú teplo a praktickosť potrebnú na celoročné bývanie.Veľkorysé obytné priestory a rozsiahle presklené otvory umožňujú prenikanie veľkého množstva prirodzeného svetla do vily. Tieto veľké sklenené plochy posilňujú vizuálne aj funkčné prepojenie medzi interiérom, terasou, bazénom a okolitou krajinou a vytvárajú svetlé a otvorené obytné prostredie.Priestranný otvorený priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, tvorí spoločenské srdce celej nehnuteľnosti. Toto funkčné usporiadanie vytvára príjemné prostredie na každodenný rodinný život, prijímanie hostí, spoločné stolovanie a oddych počas celého roka.Spálne sú navrhnuté ako pohodlné súkromné útočiská, ktoré poskytujú obyvateľom aj hosťom pokojné priestory na odpočinok. Moderné kúpeľne dopĺňajú súčasný koncept interiéru a ďalej rozvíjajú nenápadný pocit luxusu, ktorý charakterizuje celú nehnuteľnosť.V celej vile vytvárajú starostlivo premyslené povrchové úpravy a architektonické prvky jednotný a harmonický dizajn. Rovnováha medzi čistými modernými líniami, prírodnými textúrami a komfortnými obytnými priestormi dodáva domu elegantný vzhľad bez obmedzenia jeho funkčnosti.Vonkajšie bývanie patrí medzi určujúce prednosti tejto nehnuteľnosti. V centre vonkajšej časti sa nachádza súkromný bazén s plochou 44 m², ktorý ponúka atraktívne prostredie na plávanie, opaľovanie a užívanie si stredomorského podnebia.Priestor okolo bazéna ponúka dostatok miesta na vonkajšie stolovanie, relaxáciu a spoločenské stretnutia. Rozsiahle súkromné vonkajšie plochy umožňujú obyvateľom aj hosťom pohodlne tráviť čas vonku pri zachovaní silného pocitu súkromia a pokoja.Vďaka 674 m² dvora a okolitého pozemku ponúka nehnuteľnosť značné množstvo vonkajšieho priestoru na upravené záhradné plochy, oddychové zóny a rekreačné využitie. Priestranný pozemok pomáha vytvárať pocit odlúčenia, ktorý vyhľadávajú kupujúci túžiaci po exkluzívnom vidieckom útočisku v Istrii.Pomocná budova s plochou 16 m² prináša ďalšiu praktickú hodnotu a vhodne dopĺňa hlavnú rezidenciu. Poskytuje užitočný dodatočný priestor, ktorý môže podporiť funkčnosť samotného domu aj vonkajších častí.Jednou z hlavných výhod tejto vily je jej pokojná poloha neďaleko Labinu. Okolitá krajina ponúka tiché a prírodné prostredie a zároveň umožňuje pohodlný prístup k mestskej vybavenosti, službám a pobrežiu Jadranského mora.Labin patrí medzi najatraktívnejšie historické mestá východnej Istrie a je známy svojím pôvabným starým mestom, kultúrnym dedičstvom a blízkosťou obľúbených pobrežných destinácií. Okolitý región spája stredomorskú krajinu, pláže, reštaurácie, rekreačné možnosti a autentický istrijský charakter.Širšia oblasť Labinu je mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné vily so súkromnými bazénmi v Istrii. Kombinácia pokojnej vidieckej krajiny, historického šarmu a jednoduchého prístupu k moru robí túto lokalitu vhodnou na trvalé bývanie, súkromné rekreačné pobyty aj investície do nehnuteľností.So súkromným pozemkom s rozlohou 897 m², hlavným domom s plochou 163 m², súkromným bazénom s plochou 44 m², pomocnou budovou s výmerou 16 m² a 674 m² dvora a pozemku ponúka táto nehnuteľnosť atraktívnu rovnováhu medzi moderným komfortom, veľkorysými vonkajšími priestormi a súkromím.Súčasná architektúra, teplé prírodné materiály, svetlé otvorené interiéry, súkromný bazén a pokojné vidiecke prostredie vytvárajú rafinovanú nehnuteľnosť vhodnú na viacero účelov. Môže slúžiť ako exkluzívna súkromná rezidencia, luxusný rekreačný dom alebo kvalitná investícia určená na turistický prenájom v Istrii.Pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú vilu so súkromným bazénom, priestranným pozemkom a pokojnou polohou neďaleko Labinu, predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť užívať si súkromie, súčasný komfort a stredomorský životný štýl východnej Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy, v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4179Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.A contemporary villa with a total house area of 163 m² is offered for sale in the peaceful countryside near Labin, combining modern architecture, privacy and relaxed Mediterranean living. Carefully designed for both everyday comfort and refined leisure, the property is suitable as a private residence, a luxury holiday home or a premium rental investment in Istria.The villa is positioned on a private plot measuring 897 m², offering a well-balanced combination of indoor living space, landscaped surroundings and privacy. The property includes a 163 m² main house, a private swimming pool of 44 m², an auxiliary building of 16 m² and 674 m² of courtyard and surrounding grounds.The interior combines contemporary design with warm natural materials, creating a sophisticated yet comfortable atmosphere throughout the home. Carefully selected finishes and architectural details give the spaces a refined character while preserving the warmth and practicality required for year-round living.Generous living areas and large glazed openings allow abundant natural light to enter the villa. These expansive glass surfaces strengthen the visual and functional connection between the interior, terrace, swimming pool and surrounding landscape, creating a bright and open residential environment.The spacious open-plan living, dining and kitchen area forms the social heart of the property. This functional layout provides an inviting setting for daily family life, entertaining guests, shared meals and relaxation throughout the year.The bedrooms are designed as comfortable private retreats, offering peaceful spaces for residents and guests. Contemporary bathrooms complement the modern interior concept and continue the property's understated sense of luxury.Throughout the villa, carefully considered finishes and architectural elements create a consistent and harmonious design. The balance of clean contemporary lines, natural textures and comfortable living spaces gives the home an elegant appearance without compromising functionality.Outdoor living is one of the property's defining qualities. At the center of the exterior area is a private swimming pool measuring 44 m², providing an attractive setting for swimming, sunbathing and enjoying the Mediterranean climate.The area surrounding the pool offers ample space for outdoor dining, relaxation and social gatherings. The generous private grounds allow residents and guests to enjoy the outdoors comfortably while maintaining a strong sense of privacy and tranquillity.With 674 m² of courtyard and surrounding grounds, the property provides considerable outdoor space for landscaped areas, lounge zones and recreational use. The spacious plot helps create the secluded atmosphere sought by buyers looking for an exclusive countryside retreat in Istria.The 16 m² auxiliary building adds further practical value and complements the main residence. It provides useful additional space that can support the functionality of both the house and the outdoor areas.One of the main advantages of this villa is its peaceful location near Labin. The surrounding countryside offers a quiet and natural environment while allowing convenient access to urban amenities, services and the Adriatic coast.Labin is one of the most attractive historic towns in eastern Istria, known for its charming old town, cultural heritage and proximity to popular coastal destinations. The surrounding region combines Mediterranean landscapes, beaches, restaurants, recreational opportunities and authentic Istrian character.The wider Labin area is particularly appealing to buyers searching for luxury villas with private pools in Istria. Its combination of peaceful countryside, historic charm and easy access to the sea makes it well suited for permanent residence, private holidays and property investment.With a private plot of 897 m², a 163 m² main house, a 44 m² private swimming pool, a 16 m² auxiliary building and 674 m² of courtyard and grounds, this property offers an attractive balance of modern comfort, generous outdoor space and privacy.Its contemporary architecture, warm natural materials, bright open-plan interiors, private swimming pool and tranquil countryside setting create a refined property suitable for several purposes. It can serve as an exclusive private residence, a luxury holiday home or a high-quality rental investment in Istria.For buyers seeking a modern villa with a private pool, spacious grounds and a peaceful location near Labin, this property represents an excellent opportunity to enjoy privacy, contemporary comfort and the Mediterranean lifestyle of eastern Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4179Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V klidné krajině nedaleko Labinu je na prodej moderní vila s celkovou plochou domu 163 m², která spojuje současnou architekturu, soukromí a uvolněný středomořský životní styl. Nemovitost byla pečlivě navržena jak pro každodenní pohodlí, tak pro kvalitní odpočinek, a je proto vhodná jako soukromá rezidence, luxusní rekreační dům nebo prémiová investice určená k turistickému pronájmu v Istrii.Vila se nachází na soukromém pozemku o rozloze 897 m² a nabízí vyváženou kombinaci vnitřních obytných prostor, upraveného okolí a soukromí. Nemovitost zahrnuje hlavní dům o ploše 163 m², soukromý bazén o ploše 44 m², pomocnou budovu o velikosti 16 m² a 674 m² dvora a okolního pozemku.Interiér kombinuje současný design s teplými přírodními materiály a vytváří v celém domě sofistikovanou, ale zároveň pohodlnou atmosféru. Pečlivě vybrané povrchové úpravy a architektonické detaily dodávají prostorům vytříbený charakter a zároveň zachovávají teplo a praktičnost potřebnou pro celoroční bydlení.Velkorysé obytné prostory a rozsáhlé prosklené otvory umožňují, aby do vily pronikalo velké množství přirozeného světla. Tyto velké skleněné plochy posilují vizuální i funkční propojení mezi interiérem, terasou, bazénem a okolní krajinou a vytvářejí světlé a otevřené obytné prostředí.Prostorný otevřený prostor spojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň tvoří společenské centrum celé nemovitosti. Toto funkční uspořádání vytváří příjemné prostředí pro každodenní rodinný život, přijímání hostů, společná jídla a odpočinek během celého roku.Ložnice jsou navrženy jako pohodlná soukromá útočiště, která poskytují obyvatelům i hostům klidné prostory k odpočinku. Moderní koupelny doplňují současný koncept interiéru a dále rozvíjejí nenápadný pocit luxusu, který charakterizuje celou nemovitost.V celé vile vytvářejí pečlivě promyšlené povrchové úpravy a architektonické prvky jednotný a harmonický design. Rovnováha mezi čistými současnými liniemi, přírodními texturami a komfortními obytnými prostory propůjčuje domu elegantní vzhled, aniž by byla omezena jeho funkčnost.Venkovní život patří k určujícím přednostem této nemovitosti. Ve středu venkovní části se nachází soukromý bazén o ploše 44 m², který poskytuje atraktivní prostředí pro plavání, opalování a užívání si středomořského klimatu.Prostor kolem bazénu nabízí dostatek místa pro venkovní stolování, relaxaci a společenská setkání. Rozsáhlé soukromé venkovní plochy umožňují obyvatelům i hostům pohodlně trávit čas venku při zachování silného pocitu soukromí a klidu.Díky 674 m² dvora a okolního pozemku nabízí nemovitost značné množství venkovního prostoru pro upravené zahradní plochy, odpočinkové zóny a rekreační využití. Prostorný pozemek pomáhá vytvářet pocit odloučení, který vyhledávají kupující toužící po exkluzivním venkovském útočišti v Istrii.Pomocná budova o ploše 16 m² přináší další praktickou hodnotu a vhodně doplňuje hlavní rezidenci. Poskytuje užitečný dodatečný prostor, který může podpořit funkčnost jak samotného domu, tak venkovních částí.Jednou z hlavních výhod této vily je její klidná poloha poblíž Labinu. Okolní krajina nabízí tiché a přírodní prostředí a zároveň umožňuje pohodlný přístup k městské vybavenosti, službám a pobřeží Jaderského moře.Labin patří mezi nejatraktivnější historická města východní Istrie a je známý svým půvabným starým městem, kulturním dědictvím a blízkostí oblíbených pobřežních destinací. Okolní region spojuje středomořskou krajinu, pláže, restaurace, rekreační možnosti a autentický istrijský charakter.Širší oblast Labinu je mimořádně atraktivní pro kupující, kteří hledají luxusní vily se soukromými bazény v Istrii. Kombinace klidné venkovské krajiny, historického kouzla a snadného přístupu k moři činí tuto lokalitu vhodnou pro trvalé bydlení, soukromé rekreační pobyty i investice do nemovitostí.Se soukromým pozemkem o rozloze 897 m², hlavním domem o ploše 163 m², soukromým bazénem o ploše 44 m², pomocnou budovou o velikosti 16 m² a 674 m² dvora a pozemku nabízí tato nemovitost atraktivní rovnováhu mezi moderním komfortem, velkorysými venkovními prostory a soukromím.Současná architektura, teplé přírodní materiály, světlé otevřené interiéry, soukromý bazén a klidné venkovské prostředí vytvářejí vytříbenou nemovitost vhodnou pro více účelů. Může sloužit jako exkluzivní soukromá rezidence, luxusní rekreační dům nebo kvalitní investice určená k turistickému pronájmu v Istrii.Pro kupující, kteří hledají moderní vilu se soukromým bazénem, prostorným pozemkem a klidnou polohou nedaleko Labinu, představuje tato nemovitost vynikající příležitost užívat si soukromí, současný komfort a středomořský životní styl východní Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy, v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4179Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.In der ruhigen Landschaft nahe Labin steht eine moderne Villa mit einer gesamten Hausfläche von 163 m² zum Verkauf, die zeitgemäße Architektur, Privatsphäre und entspanntes mediterranes Wohnen miteinander verbindet. Die Immobilie wurde sorgfältig für hohen Alltagskomfort und anspruchsvolle Erholung konzipiert und eignet sich als private Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Investition zur Ferienvermietung in Istrien.Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von 897 m² und bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnfläche, gestalteter Umgebung und Privatsphäre. Zur Immobilie gehören ein Haupthaus mit 163 m², ein privater Swimmingpool mit 44 m², ein Nebengebäude mit 16 m² sowie 674 m² Hof- und umliegende Grundstücksfläche.Das Interieur verbindet zeitgenössisches Design mit warmen natürlichen Materialien und schafft im gesamten Haus eine anspruchsvolle und zugleich behagliche Atmosphäre. Sorgfältig ausgewählte Oberflächen und architektonische Details verleihen den Räumen einen eleganten Charakter und bewahren gleichzeitig die Wärme und Funktionalität, die für ein ganzjähriges Wohnen erforderlich sind.Großzügige Wohnbereiche und große Glasflächen lassen viel natürliches Licht in die Villa. Diese weitläufigen Verglasungen verstärken die visuelle und funktionale Verbindung zwischen dem Innenbereich, der Terrasse, dem Swimmingpool und der umgebenden Landschaft und schaffen dadurch ein helles und offenes Wohnambiente.Der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt der Immobilie. Diese funktionale Raumaufteilung schafft einen einladenden Rahmen für den täglichen Familienalltag, den Empfang von Gästen, gemeinsame Mahlzeiten und Entspannung während des gesamten Jahres.Die Schlafzimmer sind als komfortable private Rückzugsbereiche gestaltet und bieten Bewohnern und Gästen ruhige Räume zur Erholung. Moderne Badezimmer ergänzen das zeitgemäße Innenraumkonzept und setzen den dezenten luxuriösen Charakter der Immobilie konsequent fort.In der gesamten Villa sorgen sorgfältig durchdachte Oberflächen und architektonische Elemente für ein einheitliches und harmonisches Gestaltungskonzept. Das Zusammenspiel klarer moderner Linien, natürlicher Texturen und komfortabler Wohnbereiche verleiht dem Haus ein elegantes Erscheinungsbild, ohne die Funktionalität zu beeinträchtigen.Das Leben im Freien gehört zu den prägenden Qualitäten dieser Immobilie. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich ein privater Swimmingpool mit 44 m², der eine attraktive Umgebung zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen des mediterranen Klimas bietet.Der Bereich rund um den Pool bietet ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Die großzügigen privaten Außenflächen ermöglichen Bewohnern und Gästen einen komfortablen Aufenthalt im Freien und bewahren gleichzeitig ein ausgeprägtes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.Mit 674 m² Hof- und umliegender Grundstücksfläche bietet die Immobilie großzügigen Außenraum für gestaltete Gartenbereiche, Lounge-Zonen und Freizeitnutzung. Das weitläufige Grundstück trägt wesentlich zu der abgeschiedenen Atmosphäre bei, die Käufer suchen, die sich einen exklusiven Rückzugsort in der istrischen Landschaft wünschen.Das 16 m² große Nebengebäude steigert den praktischen Wert der Immobilie zusätzlich und ergänzt die Hauptresidenz sinnvoll. Es bietet nützlichen zusätzlichen Raum, der sowohl die Funktionalität des Hauses als auch die Nutzung der Außenbereiche unterstützen kann.Einer der größten Vorteile dieser Villa ist ihre ruhige Lage nahe Labin. Die umliegende Landschaft bietet eine stille und naturnahe Umgebung und ermöglicht gleichzeitig einen bequemen Zugang zu städtischen Einrichtungen, Dienstleistungen und zur Adriaküste.Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist bekannt für seine charmante Altstadt, sein kulturelles Erbe und die Nähe zu beliebten Küstenorten. Die umliegende Region verbindet mediterrane Landschaften, Strände, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und authentischen istrischen Charakter.Die weitere Umgebung von Labin ist besonders attraktiv für Käufer, die nach Luxusvillen mit privatem Pool in Istrien suchen. Die Kombination aus ruhiger Landschaft, historischem Charme und guter Erreichbarkeit des Meeres macht die Lage gleichermaßen geeignet für dauerhaftes Wohnen, private Ferien und Immobilieninvestitionen.Mit einem privaten Grundstück von 897 m², einem 163 m² großen Haupthaus, einem privaten Swimmingpool mit 44 m², einem 16 m² großen Nebengebäude sowie 674 m² Hof- und Grundstücksfläche bietet diese Immobilie eine attraktive Balance aus modernem Komfort, großzügigem Außenraum und Privatsphäre.Die zeitgenössische Architektur, die warmen natürlichen Materialien, die hellen offenen Innenräume, der private Swimmingpool und die ruhige ländliche Lage schaffen eine hochwertige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als exklusive private Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Investition zur Ferienvermietung in Istrien dienen.Für Käufer, die eine moderne Villa mit privatem Pool, großzügigem Grundstück und ruhiger Lage nahe Labin suchen, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, Privatsphäre, modernen Wohnkomfort und den mediterranen Lebensstil im Osten Istriens zu genießen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4179Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans la campagne paisible près de Labin, une villa contemporaine d’une superficie totale de 163 m² est proposée à la vente, combinant architecture moderne, intimité et art de vivre méditerranéen détendu. Soigneusement conçue pour offrir à la fois un confort quotidien et des moments de détente raffinés, la propriété convient parfaitement comme résidence privée, maison de vacances de luxe ou investissement locatif haut de gamme en Istrie.La villa est implantée sur un terrain privé de 897 m², offrant un équilibre harmonieux entre espaces de vie intérieurs, environnement paysager et intimité. La propriété comprend une maison principale de 163 m², une piscine privée de 44 m², un bâtiment annexe de 16 m² ainsi que 674 m² de cour et de terrain environnant.L’intérieur associe un design contemporain à des matériaux naturels chaleureux, créant dans toute la maison une atmosphère sophistiquée tout en restant confortable. Les finitions soigneusement sélectionnées et les détails architecturaux confèrent aux espaces un caractère raffiné tout en préservant la chaleur et la fonctionnalité nécessaires à une utilisation tout au long de l’année.Les généreux espaces de vie et les grandes ouvertures vitrées permettent à une abondante lumière naturelle de pénétrer dans la villa. Ces vastes surfaces vitrées renforcent la connexion visuelle et fonctionnelle entre l’intérieur, la terrasse, la piscine et le paysage environnant, créant ainsi un environnement résidentiel lumineux et ouvert.Le vaste espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine constitue le cœur convivial de la propriété. Cette disposition fonctionnelle offre un cadre accueillant pour la vie familiale quotidienne, la réception des invités, les repas partagés et la détente tout au long de l’année.Les chambres sont conçues comme des espaces privés confortables, offrant aux résidents et aux invités des lieux paisibles propices au repos. Les salles de bains contemporaines complètent le concept moderne de l’intérieur et prolongent le sentiment de luxe discret qui caractérise l’ensemble de la propriété.Dans toute la villa, les finitions soigneusement étudiées et les éléments architecturaux créent un design cohérent et harmonieux. L’équilibre entre lignes contemporaines épurées, textures naturelles et espaces de vie confortables confère à la maison une apparence élégante sans compromettre sa fonctionnalité.La vie en plein air constitue l’une des qualités distinctives de cette propriété. Au centre de l’espace extérieur se trouve une piscine privée de 44 m², offrant un cadre attrayant pour nager, prendre le soleil et profiter du climat méditerranéen.La zone entourant la piscine offre suffisamment d’espace pour les repas en plein air, la détente et les réunions conviviales. Les généreux espaces extérieurs privés permettent aux résidents et aux invités de profiter confortablement de la vie en plein air tout en conservant un fort sentiment d’intimité et de tranquillité.Avec 674 m² de cour et de terrain environnant, la propriété offre une importante surface extérieure pouvant accueillir des zones paysagées, des espaces lounge et des activités de loisirs. La vaste parcelle contribue à créer l’atmosphère retirée recherchée par les acheteurs souhaitant acquérir un refuge exclusif dans la campagne istrienne.Le bâtiment annexe de 16 m² apporte une valeur pratique supplémentaire et complète la résidence principale. Il offre un espace fonctionnel additionnel pouvant contribuer à l’utilisation aussi bien de la maison que des espaces extérieurs.L’un des principaux avantages de cette villa est son emplacement paisible près de Labin. La campagne environnante offre un cadre calme et naturel tout en permettant un accès pratique aux commodités urbaines, aux services et à la côte adriatique.Labin est l’une des villes historiques les plus attrayantes de l’Istrie orientale, connue pour sa charmante vieille ville, son patrimoine culturel et sa proximité avec des destinations côtières populaires. La région environnante combine paysages méditerranéens, plages, restaurants, possibilités de loisirs et caractère istrien authentique.La région élargie de Labin est particulièrement attrayante pour les acheteurs recherchant des villas de luxe avec piscine privée en Istrie. Sa combinaison de campagne paisible, de charme historique et d’accès facile à la mer en fait un emplacement parfaitement adapté à une résidence permanente, des vacances privées ou un investissement immobilier.Avec un terrain privé de 897 m², une maison principale de 163 m², une piscine privée de 44 m², un bâtiment annexe de 16 m² et 674 m² de cour et de terrain, cette propriété offre un équilibre particulièrement attractif entre confort moderne, vastes espaces extérieurs et intimité.Son architecture contemporaine, ses matériaux naturels chaleureux, ses intérieurs lumineux à aire ouverte, sa piscine privée et son environnement rural paisible créent une propriété raffinée adaptée à plusieurs usages. Elle peut servir de résidence privée exclusive, de maison de vacances de luxe ou d’investissement locatif de haute qualité en Istrie.Pour les acheteurs recherchant une villa moderne avec piscine privée, de vastes espaces extérieurs et un emplacement paisible près de Labin, cette propriété représente une excellente opportunité de profiter de l’intimité, du confort contemporain et du style de vie méditerranéen de l’Istrie orientale.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la Loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4179Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.Na prodaju je suvremena vila ukupne površine kuće 163 m², smještena u mirnom ruralnom okruženju u blizini Labina, koja objedinjuje modernu arhitekturu, privatnost i opušten mediteranski način života. Pažljivo osmišljena za svakodnevnu udobnost i profinjen odmor, nekretnina je prikladna kao privatna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili kvalitetna investicija za turistički najam u Istri.Vila se nalazi na privatnoj parceli površine 897 m², koja pruža skladnu ravnotežu između unutarnjeg stambenog prostora, uređenog okoliša i privatnosti. Nekretnina uključuje glavnu kuću površine 163 m², privatni bazen površine 44 m², pomoćni objekt površine 16 m² te 674 m² dvorišta i okolnog zemljišta.Interijer kombinira suvremeni dizajn s toplim prirodnim materijalima, stvarajući sofisticiranu, ali istodobno ugodnu atmosferu u cijeloj kući. Pažljivo odabrane završne obrade i arhitektonski detalji prostorima daju profinjen karakter, uz očuvanje topline i praktičnosti potrebne za cjelogodišnje stanovanje.Prostrane dnevne prostorije i velike ostakljene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla u cijeloj vili. Ove velike staklene stijene dodatno naglašavaju vizualnu i funkcionalnu povezanost između interijera, terase, bazena i okolnog krajolika, stvarajući svijetlo i otvoreno stambeno okruženje.Prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, čini društveno središte nekretnine. Ovakav funkcionalan raspored pruža ugodno okruženje za svakodnevni obiteljski život, druženje s gostima, zajedničke obroke i opuštanje tijekom cijele godine.Spavaće sobe osmišljene su kao udobna privatna utočišta, nudeći mirne prostore za odmor vlasnicima i gostima. Suvremene kupaonice nadopunjuju moderni koncept interijera i nastavljaju nenametljiv osjećaj luksuza koji karakterizira cijelu nekretninu.U cijeloj vili pažljivo odabrane završne obrade i arhitektonski elementi stvaraju skladan i dosljedan dizajn. Ravnoteža čistih suvremenih linija, prirodnih tekstura i udobnih stambenih prostora daje domu elegantan izgled bez kompromisa u pogledu funkcionalnosti.Boravak na otvorenom jedna je od najvažnijih značajki ove nekretnine. U središtu vanjskog prostora nalazi se privatni bazen površine 44 m², koji pruža atraktivno mjesto za kupanje, sunčanje i uživanje u mediteranskoj klimi.Prostor koji okružuje bazen nudi dovoljno mjesta za objedovanje na otvorenom, opuštanje i društvena okupljanja. Prostrano privatno zemljište omogućuje vlasnicima i gostima ugodan boravak na otvorenom uz zadržavanje snažnog osjećaja privatnosti i mira.Sa 674 m² dvorišta i okolnog zemljišta, nekretnina pruža značajnu količinu vanjskog prostora za krajobrazno uređene površine, lounge zone i rekreacijske aktivnosti. Prostrana parcela dodatno doprinosi osjećaju izdvojenosti koji traže kupci zainteresirani za ekskluzivno utočište u istarskom ruralnom okruženju.Pomoćni objekt površine 16 m² dodatno povećava praktičnu vrijednost nekretnine i nadopunjuje glavnu kuću. Pruža koristan dodatni prostor koji može podržati funkcionalnost kako same kuće, tako i vanjskih površina.Jedna od glavnih prednosti ove vile jest njezina mirna lokacija u blizini Labina. Okolni krajolik pruža tiho i prirodno okruženje, uz istodobno jednostavan pristup gradskim sadržajima, uslugama i jadranskoj obali.Labin je jedan od najatraktivnijih povijesnih gradova istočne Istre, poznat po svojoj šarmantnoj staroj gradskoj jezgri, kulturnoj baštini i blizini popularnih obalnih odredišta. Šire područje objedinjuje mediteranske krajolike, plaže, restorane, rekreacijske sadržaje i autentičan istarski karakter.Šire područje Labina posebno je privlačno kupcima koji traže luksuzne vile s privatnim bazenima u Istri. Kombinacija mirnog ruralnog okruženja, povijesnog šarma i jednostavnog pristupa moru čini ovu lokaciju prikladnom za stalno stanovanje, privatni odmor i ulaganje u nekretnine.S privatnom parcelom površine 897 m², glavnom kućom od 163 m², privatnim bazenom površine 44 m², pomoćnim objektom od 16 m² te 674 m² dvorišta i zemljišta, ova nekretnina nudi atraktivnu ravnotežu suvremene udobnosti, prostranih vanjskih površina i privatnosti.Suvremena arhitektura, topli prirodni materijali, svijetli interijeri otvorenog koncepta, privatni bazen i mirno ruralno okruženje stvaraju profinjenu nekretninu prikladnu za različite namjene. Može služiti kao ekskluzivna privatna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili kvalitetna investicija za turistički najam u Istri.Za kupce koji traže modernu vilu s privatnim bazenom, prostranim zemljištem i mirnom lokacijom u blizini Labina, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za uživanje u privatnosti, suvremenoj udobnosti i mediteranskom načinu života istočne Istre.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4179Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Labin közelében, nyugodt vidéki környezetben eladó egy 163 m² összterületű, modern villa, amely a kortárs építészetet, a magánszférát és a nyugodt mediterrán életstílust ötvözi. Az ingatlant gondosan úgy tervezték, hogy egyszerre biztosítson mindennapi kényelmet és magas színvonalú kikapcsolódást, így kiválóan alkalmas privát rezidenciának, luxus nyaralónak vagy prémium kategóriás, turisztikai célú befektetésnek Isztriában.A villa egy 897 m²-es privát telken helyezkedik el, amely kiegyensúlyozott kapcsolatot teremt a belső lakóterek, a rendezett környezet és a magánszféra között. Az ingatlanhoz tartozik egy 163 m²-es főépület, egy 44 m²-es privát úszómedence, egy 16 m²-es melléképület, valamint 674 m² udvar és környező terület.A belső tér a kortárs formavilágot meleg, természetes anyagokkal ötvözi, így az egész otthonban kifinomult, ugyanakkor kényelmes atmoszféra uralkodik. A gondosan kiválasztott burkolatok és építészeti részletek elegáns karaktert adnak a helyiségeknek, miközben megőrzik az egész éves élethez szükséges otthonosságot és praktikusságot.A tágas lakóterek és a nagy üvegfelületek lehetővé teszik, hogy bőséges természetes fény áradjon a villába. Ezek a nagyméretű üvegfelületek tovább erősítik a vizuális és funkcionális kapcsolatot a belső terek, a terasz, a medence és a környező táj között, világos és nyitott lakókörnyezetet teremtve.A tágas, nyitott kialakítású nappali, étkező és konyha alkotja az ingatlan társasági központját. Ez a funkcionális elrendezés kellemes környezetet biztosít a mindennapi családi élethez, vendégek fogadásához, közös étkezésekhez és egész éves pihenéshez.A hálószobákat kényelmes, privát pihenőterekként alakították ki, nyugodt környezetet biztosítva a lakók és a vendégek számára egyaránt. A modern fürdőszobák harmonikusan egészítik ki a kortárs belsőépítészeti koncepciót, és tovább erősítik az ingatlan egészére jellemző visszafogott luxus érzetét.A villában mindenütt gondosan megtervezett felületek és építészeti elemek biztosítják az egységes és harmonikus megjelenést. A tiszta, modern vonalak, a természetes textúrák és a kényelmes lakóterek egyensúlya elegáns megjelenést kölcsönöz az otthonnak anélkül, hogy a funkcionalitás rovására menne.A szabadtéri élet az ingatlan egyik meghatározó értéke. A külső tér központjában egy 44 m²-es privát úszómedence található, amely ideális környezetet biztosít úszáshoz, napozáshoz és a mediterrán éghajlat élvezetéhez.A medence körüli terület bőséges helyet kínál szabadtéri étkezéshez, pihenéshez és társasági összejövetelekhez. A tágas privát területek lehetővé teszik, hogy a lakók és vendégek kényelmesen élvezzék a szabadban töltött időt, miközben magas szintű nyugalom és magánszféra biztosított.A 674 m²-es udvar és környező terület jelentős szabadtéri lehetőségeket kínál parkosított részek, pihenőzónák és rekreációs célú terek kialakítására. A tágas telek hozzájárul ahhoz az elvonult hangulathoz, amelyet azok a vásárlók keresnek, akik exkluzív vidéki menedékre vágynak Isztriában.A 16 m²-es melléképület tovább növeli az ingatlan gyakorlati értékét, és jól kiegészíti a főépületet. Hasznos további teret biztosít, amely támogatja mind a ház, mind a kültéri területek funkcionális használatát.A villa egyik legfontosabb előnye a Labin közelében található nyugodt elhelyezkedés. A környező vidék csendes, természetközeli környezetet biztosít, miközben kényelmesen elérhetők a városi szolgáltatások, infrastruktúra és az Adriai-tenger partvidéke.Labin Kelet-Isztria egyik legvonzóbb történelmi városa, amely bájos óvárosáról, kulturális örökségéről és a népszerű tengerparti úti célok közelségéről ismert. A környező régió mediterrán tájakat, strandokat, éttermeket, szabadidős lehetőségeket és autentikus isztriai hangulatot kínál.Labin tágabb környéke különösen vonzó azok számára, akik luxusvillát keresnek privát medencével Isztriában. A nyugodt vidéki környezet, a történelmi hangulat és a tenger könnyű megközelíthetőségének kombinációja alkalmassá teszi a lokációt állandó lakhatásra, privát nyaralásra és ingatlanbefektetésre egyaránt.A 897 m²-es privát telekkel, 163 m²-es főépülettel, 44 m²-es privát medencével, 16 m²-es melléképülettel és 674 m² udvarral és területtel rendelkező ingatlan vonzó egyensúlyt kínál a modern kényelem, a tágas kültéri lehetőségek és a magánszféra között.A kortárs építészet, a meleg természetes anyagok, a világos, nyitott kialakítású belső terek, a privát úszómedence és a nyugodt vidéki környezet olyan kifinomult ingatlant teremtenek, amely többféle célra is alkalmas. Szolgálhat exkluzív magánrezidenciaként, luxus nyaralóként vagy magas minőségű, turisztikai célú befektetésként Isztriában.Azoknak a vásárlóknak, akik modern villát keresnek privát medencével, tágas telekkel és nyugodt elhelyezkedéssel Labin közelében, ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a magánszféra, a kortárs kényelem és Kelet-Isztria mediterrán életstílusának élvezetére.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4179Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.In una tranquilla zona di campagna nei pressi di Labin è in vendita una villa contemporanea con una superficie totale della casa di 163 m², che combina architettura moderna, privacy e uno stile di vita mediterraneo rilassato. Progettata con grande attenzione sia al comfort quotidiano sia al tempo libero di alto livello, la proprietà è adatta come residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento premium destinato alla locazione turistica in Istria.La villa sorge su un terreno privato di 897 m², offrendo un equilibrio ben studiato tra spazi abitativi interni, ambiente paesaggistico e privacy. La proprietà comprende una casa principale di 163 m², una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 674 m² di cortile e terreno circostante.Gli interni combinano un design contemporaneo con materiali naturali dalle tonalità calde, creando in tutta la casa un’atmosfera sofisticata ma allo stesso tempo confortevole. Le finiture accuratamente selezionate e i dettagli architettonici conferiscono agli ambienti un carattere raffinato, mantenendo al contempo il calore e la funzionalità necessari per vivere la proprietà durante tutto l’anno.Gli ampi spazi abitativi e le grandi superfici vetrate permettono a un’abbondante luce naturale di entrare nella villa. Queste ampie aperture in vetro rafforzano il collegamento visivo e funzionale tra gli interni, la terrazza, la piscina e il paesaggio circostante, creando un ambiente residenziale luminoso e aperto.La spaziosa zona giorno open space, che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina, rappresenta il cuore sociale della proprietà. Questa disposizione funzionale crea un ambiente accogliente per la vita familiare quotidiana, l’intrattenimento degli ospiti, i pasti condivisi e il relax durante tutto l’anno.Le camere da letto sono progettate come confortevoli spazi privati dedicati al riposo, offrendo ambienti tranquilli sia ai residenti sia agli ospiti. I bagni contemporanei completano il moderno concetto degli interni e proseguono il senso di lusso discreto che caratterizza l’intera proprietà.In tutta la villa, finiture attentamente studiate ed elementi architettonici creano un design coerente e armonioso. L’equilibrio tra linee contemporanee pulite, texture naturali e spazi abitativi confortevoli conferisce alla casa un aspetto elegante senza compromettere la funzionalità.La vita all’aperto rappresenta una delle caratteristiche distintive della proprietà. Al centro dell’area esterna si trova una piscina privata di 44 m², che offre uno spazio particolarmente piacevole per nuotare, prendere il sole e godersi il clima mediterraneo.L’area che circonda la piscina offre ampio spazio per pranzare all’aperto, rilassarsi e organizzare momenti conviviali. Gli ampi spazi esterni privati permettono a residenti e ospiti di vivere comodamente all’aperto mantenendo al tempo stesso un elevato livello di privacy e tranquillità.Con 674 m² di cortile e terreno circostante, la proprietà offre una notevole quantità di spazio esterno utilizzabile per aree verdi paesaggistiche, zone lounge e attività ricreative. L’ampio terreno contribuisce a creare quell’atmosfera appartata ricercata dagli acquirenti interessati a un rifugio esclusivo nella campagna istriana.L’edificio ausiliario di 16 m² aggiunge ulteriore valore pratico alla proprietà e completa la residenza principale. Offre uno spazio aggiuntivo utile che può supportare la funzionalità sia della casa sia delle aree esterne.Uno dei principali vantaggi di questa villa è la sua posizione tranquilla vicino a Labin. La campagna circostante offre un ambiente silenzioso e naturale, pur consentendo un accesso comodo ai servizi urbani, alle strutture cittadine e alla costa adriatica.Labin è una delle città storiche più affascinanti dell’Istria orientale, conosciuta per il suo incantevole centro storico, il patrimonio culturale e la vicinanza a rinomate località costiere. La regione circostante combina paesaggi mediterranei, spiagge, ristoranti, opportunità ricreative e l’autentico carattere istriano.La zona più ampia di Labin è particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di ville di lusso con piscina privata in Istria. La combinazione di tranquilla campagna, fascino storico e facile accesso al mare rende questa posizione adatta alla residenza permanente, alle vacanze private e agli investimenti immobiliari.Con un terreno privato di 897 m², una casa principale di 163 m², una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 674 m² di cortile e terreno, questa proprietà offre un’attraente combinazione di comfort moderno, ampi spazi esterni e privacy.L’architettura contemporanea, i materiali naturali dalle tonalità calde, gli interni luminosi e open space, la piscina privata e la tranquilla posizione di campagna creano una proprietà raffinata adatta a diverse finalità. Può essere utilizzata come esclusiva residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento di alta qualità per la locazione turistica in Istria.Per gli acquirenti che cercano una villa moderna con piscina privata, ampi spazi esterni e una posizione tranquilla vicino a Labin, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per godere di privacy, comfort contemporaneo e dello stile di vita mediterraneo dell’Istria orientale.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4179Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In het rustige platteland nabij Labin wordt een moderne villa met een totale woonoppervlakte van 163 m² te koop aangeboden, waarin eigentijdse architectuur, privacy en een ontspannen mediterrane levensstijl op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor zowel dagelijks comfort als hoogwaardige ontspanning en is geschikt als privéresidentie, luxe vakantiewoning of hoogwaardige investering voor toeristische verhuur in Istrië.De villa ligt op een privéperceel van 897 m² en biedt een goed uitgebalanceerde combinatie van binnenruimte, aangelegde omgeving en privacy. De woning omvat een hoofdgebouw van 163 m², een privézwembad van 44 m², een bijgebouw van 16 m² en 674 m² aan binnenplaats en omliggend terrein.Het interieur combineert eigentijds design met warme natuurlijke materialen en creëert in de gehele woning een verfijnde maar tegelijkertijd comfortabele sfeer. Zorgvuldig gekozen afwerkingen en architectonische details geven de ruimtes een elegante uitstraling, terwijl de warmte en praktische functionaliteit die nodig zijn voor bewoning gedurende het hele jaar behouden blijven.Royale leefruimtes en grote glazen openingen zorgen ervoor dat overvloedig natuurlijk licht de villa binnenvalt. Deze ruime glaspartijen versterken de visuele en functionele verbinding tussen het interieur, het terras, het zwembad en het omliggende landschap en creëren zo een lichte en open woonomgeving.De ruime open leefruimte waarin woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen, vormt het sociale hart van de woning. Deze functionele indeling biedt een uitnodigende omgeving voor het dagelijkse gezinsleven, het ontvangen van gasten, gezamenlijke maaltijden en ontspanning gedurende het hele jaar.De slaapkamers zijn ontworpen als comfortabele privéruimtes voor rust en ontspanning en bieden zowel bewoners als gasten een rustige omgeving. De eigentijdse badkamers vullen het moderne interieurconcept aan en zetten het ingetogen gevoel van luxe voort dat de gehele woning kenmerkt.In de hele villa zorgen zorgvuldig uitgewerkte afwerkingen en architectonische elementen voor een consistent en harmonieus ontwerp. De balans tussen strakke eigentijdse lijnen, natuurlijke texturen en comfortabele woonruimtes geeft de woning een elegante uitstraling zonder afbreuk te doen aan de functionaliteit.Het buitenleven is een van de meest kenmerkende kwaliteiten van deze woning. Centraal in de buitenruimte ligt een privézwembad van 44 m², dat een aantrekkelijke omgeving biedt om te zwemmen, te zonnebaden en te genieten van het mediterrane klimaat.De ruimte rondom het zwembad biedt volop plaats voor buiten dineren, ontspanning en sociale bijeenkomsten. De royale privéterreinen stellen bewoners en gasten in staat comfortabel van het buitenleven te genieten, terwijl tegelijkertijd een sterk gevoel van privacy en rust behouden blijft.Met 674 m² aan binnenplaats en omliggend terrein beschikt de woning over aanzienlijke buitenruimte voor aangelegde tuinzones, loungeruimtes en recreatief gebruik. Het ruime perceel draagt bij aan de afgezonderde sfeer die wordt gezocht door kopers die op zoek zijn naar een exclusief toevluchtsoord op het Istrische platteland.Het bijgebouw van 16 m² voegt extra praktische waarde toe en vormt een functionele aanvulling op de hoofdwoning. Het biedt nuttige extra ruimte die de functionaliteit van zowel het huis als de buitenruimtes kan ondersteunen.Een van de belangrijkste voordelen van deze villa is de rustige ligging nabij Labin. Het omliggende platteland biedt een stille en natuurlijke omgeving, terwijl stedelijke voorzieningen, diensten en de Adriatische kust gemakkelijk bereikbaar blijven.Labin is een van de aantrekkelijkste historische steden van Oost-Istrië en staat bekend om zijn charmante oude binnenstad, cultureel erfgoed en nabijheid van populaire kustbestemmingen. De omliggende regio combineert mediterrane landschappen, stranden, restaurants, recreatiemogelijkheden en authentiek Istrisch karakter.De bredere omgeving van Labin is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar luxe villa's met privézwembaden in Istrië. De combinatie van rustig platteland, historische charme en gemakkelijke toegang tot de zee maakt deze locatie zeer geschikt voor permanente bewoning, privévakanties en vastgoedinvesteringen.Met een privéperceel van 897 m², een hoofdwoning van 163 m², een privézwembad van 44 m², een bijgebouw van 16 m² en 674 m² aan binnenplaats en terrein biedt deze woning een aantrekkelijke balans tussen modern comfort, royale buitenruimte en privacy.De eigentijdse architectuur, warme natuurlijke materialen, lichte interieurs met open indeling, het privézwembad en de rustige landelijke ligging creëren een verfijnde woning die geschikt is voor verschillende doeleinden. De woning kan dienen als exclusieve privéresidentie, luxe vakantiewoning of hoogwaardige investering voor toeristische verhuur in Istrië.Voor kopers die op zoek zijn naar een moderne villa met privézwembad, ruime buitenruimtes en een rustige ligging nabij Labin, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende mogelijkheid om te genieten van privacy, eigentijds comfort en de mediterrane levensstijl van Oost-Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4179Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com