115 692 062 RUB
3 сп
220 м²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Tento elegantní penthouse se třemi ložnicemi se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších částí Poreče, jen několik minut chůze od upravených pláží a krátkou jízdou od živého centra města. Blízkost moře vytváří ideální rovnováhu mezi každodenním komfortem, soukromím a moderním luxusem, což činí tuto nemovitost vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci či dlouhodobou investici.Byt je situován v prvním patře moderní budovy s pouhými pěti jednotkami a nabízí přibližně 137,79 m² pečlivě navržené obytné plochy. Interiér zdůrazňuje otevřenost a přirozené světlo, přičemž elegantní obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou o velikosti přes 54 m² tvoří centrální část domova. Tři prostorné ložnice, včetně stylové hlavní ložnice, zajišťují vysokou úroveň soukromí, zatímco tři koupelny, samostatné WC pro hosty, vstupní hala a krytá terasa vytvářejí funkční a komfortní dispozici.Výrazným prvkem je impozantní soukromá střešní terasa o velikosti přibližně 147,53 m², která poskytuje velkorysý venkovní prostor ideální pro relaxační zónu, opalování nebo večerní posezení s otevřenými výhledy a absolutním klidem. Prémiovou kvalitu podtrhují systémy vytápění a chlazení Mitsubishi, špičková italská keramika a sanita, dřevěné parkety v ložnicích a velkoformátová keramika v obytných prostorách. Kuchyně Arrex Cucine je vybavena spotřebiči Bosch a Neff, obývací pokoj designovými pohovkami Ditre a ložnice nábytkem San Giacomo.Důraz na detail je patrný ve všech prvcích, od interiérových dveří vysokých 240 cm se skrytými panty až po hliníková okna na míru, elektrické žaluzie a architektonicky řešené osvětlení interiéru i exteriéru. Bezpečnost a pohodlí zajišťuje kamerový systém ovládaný chytrým telefonem, automatická vstupní brána a dva výtahy v budově, zatímco okolní zeleň disponuje plně automatizovaným zavlažováním. Součástí nemovitosti je také prostor ve stylu konoby o velikosti přibližně 55 m² v podlaží minus dva a tři zabezpečená garážová stání v podlaží minus jedna, což činí tuto nabídku mimořádně kompletní a vzácnou.Budova je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením v červenci 2026, což představuje jedinečnou příležitost získat prestižní pobřežní rezidenci v rané fázi. Tento penthouse představuje životní styl definovaný prostorem, soukromím a blízkostí moře, ideální pro bydlení, rekreaci i investici.Poreč patří mezi nejatraktivnější destinace Istrie, známé svou historií, Eufraziovou bazilikou chráněnou UNESCO, upravenými plážemi, rozvinutou infrastrukturou, kulturním životem a výjimečnou gastronomií. Tyto kvality zajišťují dlouhodobou hodnotu pro bydlení i investování.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3683Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Poreč, nur wenige Gehminuten vom Strand und eine kurze Fahrt vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse, das eine harmonische Verbindung aus Komfort, Privatsphäre und zeitgemäßem Luxus bietet. Die Lage schafft ideale Voraussetzungen sowohl für den täglichen Wohnkomfort als auch für entspannte Aufenthalte an der Adriaküste.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit lediglich fünf Einheiten und verfügt über rund 137,79 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche. Das Interieur zeichnet sich durch Offenheit und viel Tageslicht aus. Der elegante Wohnbereich mit direkter Verbindung zu Küche und Essbereich erstreckt sich über mehr als 54 m² und bildet das zentrale Herzstück des Zuhauses. Drei großzügige Schlafzimmer, darunter eine stilvoll konzipierte Master-Suite, gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird der Grundriss durch drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Eingangsdiele sowie eine überdachte Terrasse, wodurch ein funktionales und zugleich komfortables Wohnkonzept entsteht.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende private Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 147,53 m². Sie bietet einen weitläufigen Außenbereich, ideal für Lounge-Zonen, Sonnenflächen oder stimmungsvolle Abendtreffen mit freiem Blick und absoluter Ruhe. Hochwertige Materialien und moderne Technik unterstreichen den exklusiven Charakter, darunter Heiz- und Kühlsysteme von Mitsubishi, erstklassige italienische Keramik und Sanitärausstattung, Parkettböden in den Schlafzimmern sowie großformatige Keramikflächen in den Wohnbereichen. Die Küche von Arrex Cucine ist mit Geräten von Bosch und Neff ausgestattet, das Wohnzimmer mit Designer-Sofas von Ditre möbliert und die Schlafzimmer mit eleganten Möbeln von San Giacomo eingerichtet.Die Liebe zum Detail zeigt sich in allen Elementen – von 240 cm hohen Innentüren mit verdeckten Scharnieren über maßgefertigte Aluminiumfenster, elektrische Jalousien bis hin zur architektonisch geplanten Innen- und Außenbeleuchtung. Sicherheit und Komfort gewährleisten Videoüberwachung per Smartphone-Steuerung, ein automatisches Einfahrtstor sowie zwei Aufzüge im Gebäude. Die gepflegte Außenanlage verfügt über ein vollständig automatisiertes Bewässerungssystem. Zusätzlich gehören ein traditionell gestalteter Raum im Stil einer Konoba mit ca. 55 m² auf Ebene minus zwei sowie drei gesicherte Garagenstellplätze auf Ebene minus eins zu dieser Immobilie, was das Angebot besonders selten und vollständig macht.Das Gebäude befindet sich derzeit in der Bauphase, die Fertigstellung ist für Juli 2026 vorgesehen. Dadurch ergibt sich eine wertvolle Gelegenheit, eine hochwertige Küstenresidenz in einem frühen Stadium zu erwerben. Dieses Penthouse steht für ein exklusives Wohngefühl mit Großzügigkeit, Privatsphäre und unmittelbarer Meeresnähe – ideal zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder als langfristige Investition.Poreč zählt zu den attraktivsten Destinationen Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, die UNESCO-geschützte Euphrasius-Basilika, gepflegte Strände, entwickelte Infrastruktur, vielfältige Kulturangebote und ausgezeichnete Gastronomie. Diese Qualitäten sichern eine nachhaltige Wertbeständigkeit sowohl für Wohnzwecke als auch für Immobilieninvestitionen.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3683Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ce penthouse élégant de trois chambres est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Poreč, à seulement quelques minutes à pied des plages aménagées et à courte distance en voiture du centre-ville animé. La proximité immédiate de la mer crée un équilibre idéal entre confort quotidien, intimité et luxe contemporain, faisant de cette propriété un choix parfait pour y vivre, passer des vacances ou investir à long terme.L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel moderne composé de seulement cinq unités et offre environ 137,79 m² d’espace de vie soigneusement conçu. L’intérieur met l’accent sur l’ouverture et la lumière naturelle, avec un salon raffiné harmonieusement relié à la cuisine et à la salle à manger, dépassant 54 m² et constituant le cœur de l’habitation. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale élégamment pensée, assurent un haut niveau de confidentialité, tandis que trois salles de bains, des toilettes invités séparées, un hall d’entrée et une terrasse couverte garantissent une organisation fonctionnelle et confortable.L’élément distinctif de cette résidence est l’impressionnante terrasse privée sur le toit d’environ 147,53 m², offrant un vaste espace extérieur idéal pour un coin lounge, un solarium ou des soirées conviviales avec vue dégagée et tranquillité absolue. La qualité premium est soulignée par les systèmes de chauffage et de climatisation Mitsubishi, la céramique et les sanitaires italiens haut de gamme, le parquet en bois dans les chambres et les surfaces en céramique grand format dans les espaces de vie. La cuisine Arrex Cucine est équipée d’appareils Bosch et Neff, le séjour meublé de canapés design Ditre et les chambres aménagées avec du mobilier élégant San Giacomo.Le souci du détail se reflète dans chaque élément, des portes intérieures de 240 cm avec charnières dissimulées aux menuiseries aluminium sur mesure, en passant par les stores électriques et l’éclairage architectural intérieur et extérieur. Sécurité et confort sont assurés par une vidéosurveillance contrôlable via smartphone, un portail automatique et deux ascenseurs dans l’immeuble, tandis que les espaces extérieurs paysagers bénéficient d’un système d’irrigation entièrement automatisé. La propriété comprend également une pièce de style taverne d’environ 55 m² au niveau moins deux ainsi que trois places de stationnement sécurisées en garage au niveau moins un, rendant cette offre particulièrement rare et complète.L’immeuble est actuellement en construction avec une livraison prévue en juillet 2026, représentant une opportunité précieuse d’acquérir une résidence côtière prestigieuse à un stade précoce. Ce penthouse incarne un style de vie fondé sur l’espace, l’intimité et la proximité de la mer, idéal pour une résidence permanente, des séjours de vacances ou un investissement durable.Poreč figure parmi les destinations les plus attrayantes d’Istrie, reconnue pour son riche patrimoine historique, la basilique euphrasienne protégée par l’UNESCO, ses plages soignées, ses infrastructures développées, sa vie culturelle dynamique et sa gastronomie renommée. Ces atouts garantissent une valeur à long terme pour l’habitation comme pour l’investissement immobilier.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3683Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Smješten u jednoj od najpoželjnijih i najmirnijih zona Poreča, svega nekoliko minuta hoda od plaže i kratke vožnje od živopisnog centra grada, ovaj izniman penthouse pruža savršen spoj komfora, privatnosti i suvremenog luksuza. Lokacija je idealna kako za svakodnevni život, tako i za opuštajući boravak uz more.Penthouse se nalazi na prvom katu moderne stambene zgrade s ukupno pet stanova te raspolaže s približno 137,79 m² pažljivo osmišljenog stambenog prostora. Interijer naglašava otvorenost i obilje prirodnog svjetla, a elegantan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, površine veće od 54 m², čini središnje mjesto doma. Tri prostrane spavaće sobe, uključujući pažljivo projektiranu master zonu, osiguravaju visoku razinu privatnosti, dok tri kupaonice, dodatni gostinjski WC, ulazni hodnik i natkrivena terasa stvaraju funkcionalan i ugodan raspored za moderan način života.Posebna vrijednost ove rezidencije je impresivna privatna krovna terasa površine oko 147,53 m² koja nudi prostran vanjski prostor idealan za lounge zonu, sunčalište ili večernja druženja uz otvorene poglede i potpuni mir. Vrhunski materijali i napredna tehnologija dodatno naglašavaju kvalitetu nekretnine, uključujući Mitsubishi sustave grijanja i hlađenja, visokokvalitetnu talijansku keramiku i sanitarije, drvene parkete u spavaćim sobama te keramiku velikog formata u dnevnim prostorima. Kuhinja Arrex Cucine opremljena je Bosch i Neff aparatima, dnevni boravak dizajnerskim sofama Ditre, a spavaće sobe elegantnim San Giacomo namještajem.Pažnja posvećena detaljima vidljiva je u svim elementima, od unutarnjih vrata visine 240 cm sa skrivenim pantima i profinjenom završnom obradom do aluminijske stolarije po mjeri, električnih žaluzina i arhitektonski projektirane rasvjete interijera i eksterijera. Sigurnost i praktičnost osigurani su video nadzorom kojim se upravlja putem pametnog telefona, automatskom ulaznom kapijom i dvama liftovima u zgradi, dok uređena okućnica ima potpuno automatiziran sustav navodnjavanja. Nekretnini pripada i konoba površine oko 55 m² na etaži minus dva te tri garažna parkirna mjesta na etaži minus jedan, što ovu ponudu čini iznimno rijetkom i cjelovitom.Zgrada je trenutačno u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je za srpanj 2026. godine, što predstavlja vrijednu priliku za kupnju premium nekretnine na atraktivnoj obalnoj lokaciji u ranoj fazi. Ovaj penthouse idealan je izbor za kupce koji traže reprezentativan životni prostor, prostranost i vrhunsku lokaciju u blizini mora i centra grada.Poreč se ubraja među najatraktivnije destinacije Istre, poznat po bogatoj povijesti, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, uređenim plažama, razvijenoj infrastrukturi, kulturnim događanjima i vrhunskoj gastronomiji. Sve navedeno osigurava dugoročnu vrijednost kako za stanovanje tako i za sigurnu investiciju u nekretnine.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3683Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez az elegáns, három hálószobás penthouse Poreč egyik legkeresettebb és legcsendesebb részén található, mindössze néhány perc sétára a gondozott strandoktól és rövid autóútra a város élénk központjától. A tenger közelsége tökéletes egyensúlyt biztosít a mindennapi kényelem, a privát élettér és a modern luxus között, így az ingatlan ideális választás állandó lakhatásra, pihenésre vagy befektetésre.A lakás egy modern, mindössze öt lakásból álló épület első emeletén helyezkedik el, és körülbelül 137,79 m² gondosan megtervezett lakóteret kínál. A belső tér nyitottságot és természetes fényt hangsúlyoz, középpontjában egy elegáns nappali áll, amely harmonikusan kapcsolódik a konyhához és az étkezőhöz, több mint 54 m²-en. A három tágas hálószoba, köztük egy különleges kialakítású master lakosztály, magas szintű privát szférát biztosít, míg a három fürdőszoba, a külön vendég WC, az előtér és a fedett terasz funkcionális és kényelmes elrendezést teremtenek.Az ingatlan kiemelkedő eleme a lenyűgöző, körülbelül 147,53 m²-es privát tetőterasz, amely tágas szabadtéri környezetet kínál lounge rész kialakítására, napozásra vagy esti összejövetelekre, zavartalan kilátással és teljes nyugalommal. A prémium minőséget Mitsubishi fűtési és hűtési rendszerek, magas kategóriájú olasz kerámia és szaniterek, fa parketta a hálószobákban, valamint nagyméretű kerámia burkolatok a nappali terekben hangsúlyozzák. Az Arrex Cucine konyha Bosch és Neff készülékekkel felszerelt, a nappali Ditre dizájn kanapékkal berendezett, a hálószobák pedig elegáns San Giacomo bútorokat kaptak.A részletekre fordított figyelem mindenhol megjelenik, a 240 cm magas, rejtett zsanéros beltéri ajtóktól az egyedi alumínium nyílászárókig, az elektromos redőnyökig és az építészeti koncepció szerint tervezett belső és külső világításig. A biztonságot és kényelmet okostelefonról vezérelhető videómegfigyelés, automata bejárati kapu és két lift biztosítja, míg a parkosított környezet teljesen automatizált öntözőrendszerrel rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 55 m²-es konoba jellegű helyiség a mínusz második szinten, valamint három biztonságos garázsbeálló a mínusz első szinten, ami ezt az ajánlatot különösen ritkává és teljessé teszi.Az épület jelenleg kivitelezés alatt áll, a befejezés tervezett időpontja 2026 júliusa, ami kiváló lehetőséget kínál egy prémium tengerparti ingatlan korai megszerzésére. Ez a penthouse nem csupán lakás, hanem egy olyan életstílus megtestesítője, amelyet a tágas tér, a privát szféra és a tenger közelsége határoz meg, ideális lakhatásra, pihenésre vagy hosszú távú befektetésre.Poreč Isztria egyik legvonzóbb úti célja, amely gazdag történelméről, az UNESCO által védett Eufráziusz-bazilikáról, gondozott strandjairól, fejlett infrastruktúrájáról, kulturális életéről és kiváló gasztronómiájáról ismert. Mindez hosszú távú értéket biztosít mind az életminőség, mind az ingatlanbefektetés szempontjából.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3683Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situato in una delle zone più ambite e tranquille di Poreč, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e a breve distanza in auto dal vivace centro cittadino, questo straordinario attico offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e lusso contemporaneo. La posizione rappresenta la scelta ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di relax sulla costa adriatica.L’immobile si trova al primo piano di un moderno edificio residenziale con sole cinque unità e dispone di circa 137,79 m² di superficie abitabile progettata con grande attenzione. Gli interni privilegiano luminosità e apertura degli spazi, con un elegante soggiorno collegato armoniosamente alla cucina e alla zona pranzo, per una superficie superiore a 54 m² che costituisce il cuore della casa. Tre ampie camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale, garantiscono elevata privacy, mentre tre bagni, un WC per gli ospiti, un ingresso e una terrazza coperta assicurano funzionalità e comfort.Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica privata di circa 147,53 m², perfetta per creare una zona lounge, un’area solarium o spazi conviviali serali con vista aperta e totale tranquillità. Materiali di pregio e tecnologie avanzate includono sistemi di riscaldamento e raffrescamento Mitsubishi, ceramiche e sanitari italiani di alta qualità, parquet in legno nelle camere e superfici in ceramica di grande formato nelle zone giorno. La cucina Arrex Cucine è dotata di elettrodomestici Bosch e Neff, il soggiorno è arredato con divani di design Ditre e le camere con eleganti mobili San Giacomo.L’attenzione ai dettagli è evidente in ogni elemento, dalle porte interne alte 240 cm con cerniere a scomparsa agli infissi in alluminio su misura, dalle persiane elettriche all’illuminazione architettonica interna ed esterna. Sicurezza e comodità sono garantite da videosorveglianza controllabile tramite smartphone, cancello d’ingresso automatico e due ascensori nell’edificio. L’area esterna paesaggistica dispone di un sistema di irrigazione completamente automatizzato. Completano la proprietà una taverna di circa 55 m² al livello meno due e tre posti auto in garage al livello meno uno, rendendo questa offerta particolarmente rara e completa.L’edificio è attualmente in costruzione con completamento previsto per luglio 2026, offrendo un’opportunità preziosa per acquisire una residenza costiera di alto livello in fase iniziale. Questo attico rappresenta uno stile di vita esclusivo caratterizzato da spazio, privacy e vicinanza al mare, ideale per abitazione, vacanza o investimento a lungo termine.Poreč è una delle destinazioni più rinomate dell’Istria, famosa per la sua storia, la Basilica Eufrasiana protetta dall’UNESCO, le spiagge curate, le infrastrutture sviluppate, la vivace scena culturale e l’eccellente gastronomia. Tutti elementi che garantiscono valore duraturo per vivere o investire.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3683Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dit elegante penthouse met drie slaapkamers bevindt zich in een van de meest gewilde en rustige delen van Poreč, op slechts enkele minuten lopen van verzorgde stranden en op korte rijafstand van het levendige stadscentrum. De nabijheid van de zee creëert een perfecte balans tussen dagelijks comfort, privacy en moderne luxe, waardoor deze woning ideaal is voor permanente bewoning, vakantiegebruik of een langetermijninvestering.Het appartement ligt op de eerste verdieping van een modern woongebouw met slechts vijf eenheden en biedt circa 137,79 m² zorgvuldig ontworpen woonruimte. Het interieur benadrukt openheid en natuurlijk licht, met een verfijnde woonkamer die harmonieus verbonden is met de keuken en eetruimte van meer dan 54 m², het centrale hart van de woning. Drie ruime slaapkamers, waaronder een stijlvolle master suite, zorgen voor een hoog niveau van privacy, terwijl drie badkamers, een apart gastentoilet, een entreehal en een overdekt terras een functionele en comfortabele indeling vormen.Een bijzonder hoogtepunt is het indrukwekkende privé dakterras van circa 147,53 m², dat een royale buitenruimte biedt voor een loungegedeelte, zonneterras of avondbijeenkomsten met open uitzicht en volledige rust. Hoogwaardige afwerking omvat Mitsubishi verwarmings- en koelsystemen, premium Italiaanse keramiek en sanitair, houten parketvloeren in de slaapkamers en grootformaat keramische oppervlakken in de overige ruimtes. De keuken van Arrex Cucine is uitgerust met Bosch- en Neff-apparatuur, de woonkamer met designbanken van Ditre en de slaapkamers met elegant meubilair van San Giacomo.De aandacht voor detail blijkt uit alle elementen, van binnendeuren van 240 cm met verborgen scharnieren tot maatwerk aluminium kozijnen, elektrische zonwering en architectonisch ontworpen binnen- en buitenverlichting. Veiligheid en comfort worden gewaarborgd door videobewaking via smartphone, een automatische toegangspoort en twee liften in het gebouw, terwijl de aangelegde buitenruimte beschikt over een volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem. Daarnaast omvat de woning een konoba-achtige ruimte van circa 55 m² op niveau min twee en drie beveiligde garageplaatsen op niveau min één, wat dit aanbod bijzonder compleet en zeldzaam maakt.Het gebouw is momenteel in aanbouw met geplande oplevering in juli 2026, wat een waardevolle kans biedt om in een vroeg stadium een prestigieuze kustresidentie te verwerven. Dit penthouse vertegenwoordigt een levensstijl gekenmerkt door ruimte, privacy en nabijheid van de zee, ideaal voor wonen, vakantie of investering.Poreč behoort tot de meest aantrekkelijke bestemmingen van Istrië en staat bekend om zijn rijke geschiedenis, de UNESCO-beschermde Eufrasiusbasiliek, verzorgde stranden, ontwikkelde infrastructuur, levendige cultuur en uitstekende gastronomie. Deze kwaliteiten garanderen blijvende waarde voor zowel wonen als investeren.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3683Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ten elegancki penthouse z trzema sypialniami znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Poreča, zaledwie kilka minut spacerem od zadbanych plaż oraz krótkiej jazdy od tętniącego życiem centrum miasta. Bliskość morza zapewnia idealną równowagę pomiędzy komfortem codziennego życia, prywatnością i nowoczesnym luksusem, co czyni tę nieruchomość doskonałą zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.Apartament położony jest na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego z zaledwie pięcioma lokalami i oferuje około 137,79 m² starannie zaprojektowanej powierzchni użytkowej. Wnętrze podkreśla otwartość przestrzeni i dostęp naturalnego światła, a centralnym punktem domu jest elegancki salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni przekraczającej 54 m². Trzy przestronne sypialnie, w tym główna sypialnia typu master, zapewniają wysoki poziom prywatności, natomiast trzy łazienki, dodatkowa toaleta dla gości, strefa wejściowa oraz zadaszony taras gwarantują funkcjonalny i komfortowy układ.Wyjątkowym atutem nieruchomości jest imponujący prywatny taras dachowy o powierzchni około 147,53 m², który tworzy przestronną strefę zewnętrzną idealną na lounge, opalanie lub wieczorne spotkania z otwartym widokiem i pełnym spokojem. Wysokiej klasy materiały i technologie obejmują systemy ogrzewania i chłodzenia Mitsubishi, włoską ceramikę i armaturę premium, drewniane podłogi w sypialniach oraz wielkoformatowe płytki ceramiczne w strefach dziennych. Kuchnia Arrex Cucine została wyposażona w sprzęt Bosch i Neff, salon w designerskie sofy Ditre, a sypialnie w eleganckie meble San Giacomo.Dbałość o detale widoczna jest w każdym elemencie, od drzwi wewnętrznych o wysokości 240 cm z ukrytymi zawiasami po aluminiową stolarkę na zamówienie, elektryczne rolety i architektonicznie zaprojektowane oświetlenie wewnętrzne oraz zewnętrzne. Bezpieczeństwo i komfort zapewniają monitoring sterowany smartfonem, automatyczna brama wjazdowa oraz dwie windy w budynku, a zagospodarowany teren zewnętrzny posiada w pełni zautomatyzowany system nawadniania. Do nieruchomości przynależy także pomieszczenie w stylu konoby o powierzchni około 55 m² na poziomie minus dwa oraz trzy bezpieczne miejsca parkingowe w garażu na poziomie minus jeden, co czyni tę ofertę wyjątkowo rzadką i kompletną.Budynek znajduje się obecnie w trakcie budowy, a planowane zakończenie prac przewidziano na lipiec 2026 roku, co stanowi doskonałą okazję do zakupu prestiżowej nieruchomości nadmorskiej na wczesnym etapie. Ten penthouse to nie tylko apartament, lecz styl życia oparty na przestrzeni, prywatności i bliskości morza, idealny do zamieszkania, wypoczynku lub długoterminowej inwestycji.Poreč należy do najbardziej atrakcyjnych destynacji Istrii, znanych z bogatej historii, Bazyliki Eufrazjusza wpisanej na listę UNESCO, zadbanych plaż, rozwiniętej infrastruktury, wydarzeń kulturalnych i znakomitej gastronomii. Wszystko to gwarantuje długoterminową wartość zarówno dla życia, jak i inwestycji.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3683Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Этот элегантный пентхаус с тремя спальнями расположен в одном из самых востребованных и спокойных районов Пореча, всего в нескольких минутах ходьбы от ухоженных пляжей и в короткой поездке от оживлённого центра города. Близость моря обеспечивает идеальный баланс между повседневным комфортом, приватностью и современным уровнем роскоши, что делает объект отличным выбором для проживания, отдыха или инвестиций.Квартира находится на первом этаже современного жилого здания всего с пятью апартаментами и предлагает около 137,79 м² тщательно спроектированного жилого пространства. Интерьер подчёркивает открытость и естественное освещение, а центральным элементом выступает изысканная гостиная, гармонично соединённая с кухней и обеденной зоной площадью более 54 м². Три просторные спальни, включая продуманную мастер-зону, обеспечивают высокий уровень приватности, а три ванные комнаты, отдельный гостевой туалет, прихожая и крытая терраса формируют функциональную и комфортную планировку.Главной особенностью недвижимости является впечатляющая частная терраса на крыше площадью около 147,53 м², создающая просторное открытое пространство для лаунж-зоны, загара или вечерних встреч с панорамными видами и полной тишиной. Премиальное качество подчёркивают системы отопления и охлаждения Mitsubishi, высококлассная итальянская керамика и сантехника, деревянный паркет в спальнях и крупноформатные керамические покрытия в жилых зонах. Кухня Arrex Cucine оснащена техникой Bosch и Neff, гостиная обставлена дизайнерскими диванами Ditre, а спальни оформлены мебелью San Giacomo.Внимание к деталям прослеживается во всех элементах, от межкомнатных дверей высотой 240 см со скрытыми петлями до индивидуальных алюминиевых окон, электрических жалюзи и архитектурно продуманного освещения интерьера и экстерьера. Безопасность и удобство обеспечивают система видеонаблюдения с управлением через смартфон, автоматические въездные ворота и два лифта в здании, а благоустроенная территория оснащена полностью автоматизированной системой полива. К объекту также относится помещение в стиле конобы площадью около 55 м² на уровне минус два и три защищённых гаражных парковочных места на уровне минус один, что делает данное предложение особенно редким и завершённым.Здание находится на стадии строительства, завершение работ запланировано на июль 2026 года, что предоставляет ценную возможность приобрести престижную прибрежную недвижимость на раннем этапе. Этот пентхаус представляет собой не просто жильё, а образ жизни, основанный на пространстве, приватности и близости к морю, идеально подходящий для постоянного проживания, отдыха или долгосрочных инвестиций.Пореч считается одним из самых привлекательных направлений Истрии, известным своей богатой историей, базиликой Евфразия под защитой ЮНЕСКО, ухоженными пляжами, развитой инфраструктурой, культурной жизнью и выдающейся гастрономией. Всё это обеспечивает долгосрочную ценность как для проживания, так и для надёжных инвестиций в недвижимость.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3683Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento elegantný penthouse s tromi spálňami sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Poreča, len pár minút chôdze od upravených pláží a krátkej jazdy od živého centra mesta. Blízkosť mora vytvára ideálnu rovnováhu medzi každodenným komfortom, súkromím a moderným luxusom, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná na bývanie, rekreáciu aj dlhodobú investíciu.Byt je situovaný na prvom poschodí modernej budovy s iba piatimi jednotkami a ponúka približne 137,79 m² starostlivo navrhnutého obytného priestoru. Interiér zdôrazňuje otvorenosť a prirodzené svetlo, pričom elegantná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s rozlohou viac ako 54 m² tvorí centrálnu časť domova. Tri priestranné spálne vrátane štýlovej hlavnej spálne zabezpečujú vysokú úroveň súkromia, zatiaľ čo tri kúpeľne, samostatné WC pre hostí, vstupná hala a krytá terasa vytvárajú funkčné a komfortné dispozičné riešenie.Dominantou je pôsobivá súkromná strešná terasa s rozlohou približne 147,53 m², ktorá ponúka veľkorysý vonkajší priestor ideálny na relaxačnú zónu, slnenie alebo večerné posedenia s otvorenými výhľadmi a úplným pokojom. Prémiovú kvalitu podčiarkujú systémy vykurovania a chladenia Mitsubishi, kvalitná talianska keramika a sanita, drevené parkety v spálňach a veľkoformátová keramika v obytných častiach. Kuchyňa Arrex Cucine je vybavená spotrebičmi Bosch a Neff, obývacia izba dizajnovými sedačkami Ditre a spálne nábytkom San Giacomo.Dôraz na detail je viditeľný vo všetkých prvkoch, od interiérových dverí s výškou 240 cm so skrytými pántmi až po hliníkové okná na mieru, elektrické žalúzie a architektonicky riešené osvetlenie interiéru aj exteriéru. Bezpečnosť a komfort zabezpečuje kamerový systém ovládaný smartfónom, automatická vstupná brána a dva výťahy v budove, zatiaľ čo upravené okolie disponuje plne automatizovaným zavlažovaním. Súčasťou je aj priestor v štýle konoby s výmerou približne 55 m² na podlaží mínus dva a tri zabezpečené garážové státia na podlaží mínus jedna, čo robí túto ponuku výnimočne kompletnou.Budova je v súčasnosti vo výstavbe s plánovaným dokončením v júli 2026, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať prestížnu prímorskú rezidenciu v ranom štádiu. Tento penthouse predstavuje životný štýl založený na priestore, súkromí a blízkosti mora, ideálny na bývanie, oddych alebo investovanie.Poreč patrí medzi najatraktívnejšie destinácie Istrie, známe svojou históriou, Eufraziovou bazilikou pod ochranou UNESCO, upravenými plážami, rozvinutou infraštruktúrou, kultúrnym životom a výnimočnou gastronómiou. Tieto kvality zabezpečujú dlhodobú hodnotu pre bývanie aj investície.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3683Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situated in one of the most desirable and tranquil areas of Poreč, only a short walk from the beach and a few minutes’ drive from the lively city center, this exceptional penthouse offers a refined balance of comfort, privacy, and contemporary luxury. Its location provides the perfect setting for both everyday living and relaxing coastal escapes.Positioned on the first floor of a modern residential building with only five apartments, the property features approximately 137.79 m² of thoughtfully designed living space. The interior emphasizes openness and natural light, highlighted by an elegant living room seamlessly connected to the kitchen and dining area, spanning more than 54 m² and forming the central gathering space of the home. Three spacious bedrooms, including a carefully designed master suite, ensure a high level of privacy, while three bathrooms, an additional guest toilet, an entrance hall, and a covered terrace create a functional and comfortable layout for modern living.A standout feature of this residence is the impressive private rooftop terrace of approximately 147.53 m², offering an expansive outdoor environment ideal for a lounge area, sunbathing zone, or evening entertaining with open views and complete serenity. Premium materials and advanced technology further enhance the property, including Mitsubishi heating and cooling systems, high quality Italian ceramics and sanitary fittings, wooden parquet flooring in the bedrooms, and large format ceramic surfaces in the living areas. The Arrex Cucine kitchen is equipped with Bosch and Neff appliances, the living room is furnished with designer Ditre sofas, and the bedrooms are styled with elegant San Giacomo furniture.Attention to craftsmanship is evident throughout, from interior doors reaching 240 cm in height with concealed hinges and refined finishes to custom made aluminum joinery, electric blinds, and carefully designed architectural lighting that accentuates both interior and exterior spaces. Security and convenience are reinforced by video surveillance controllable via smartphone, an automatic entrance gate, and two elevators within the building, while landscaped surroundings benefit from a fully automated irrigation system. The property also includes a traditional tavern style space of approximately 55 m² on level minus two and three secure garage parking spaces on level minus one, making this offering exceptionally rare and complete.The building is currently in the construction phase, with completion planned for July 2026, presenting a valuable opportunity to acquire a premium coastal residence at an early stage. This penthouse represents an exclusive choice for buyers seeking a distinguished living environment, generous space, and an outstanding location close to both the sea and the city center.Poreč is widely regarded as one of the most attractive destinations in Istria, known for its rich history, UNESCO protected Euphrasian Basilica, beautifully maintained beaches, developed infrastructure, vibrant cultural life, and renowned gastronomy. These qualities ensure long term appeal for both residential living and secure real estate investment.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3683Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com