115 692 062 RUB
3 сп
220 м²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Exkluzivní třípokojový byt výjimečné kvality se nachází ve velmi žádané lokalitě pouhých 300 metrů od moře a přibližně 2 km od historického centra Poreče. Nemovitost je rozložena do dvou podlaží s celkovou vnitřní plochou kolem 150 m2 a spojuje moderní komfort, elegantní design a prvotřídní materiály.Hlavní podlaží nabízí prostorný obývací prostor s otevřenou dispozicí propojený s kuchyní a jídelnou, jednu ložnici, koupelnu, vstupní halu, toaletu pro hosty a impozantní terasu o velikosti 68 m2 ideální pro odpočinek i společenská setkání. Horní galerijní úroveň zahrnuje další dvě ložnice, dvě koupelny a multifunkční galerijní prostor zajišťující pohodlí pro rodinné bydlení nebo pobyt hostů.Výrazným prvkem je soukromý vyhřívaný bazén vybavený tepelným čerpadlem, ochranným krytem, osvětlením, schody a venkovní sprchou. K dalším nadstandardním prvkům patří systém vytápění a chlazení Mitsubishi, prémiová italská keramika a sanita, dřevěné parkety v ložnicích a velkoformátová dlažba v ostatních prostorách. Designová kuchyně Arrex Cucine je osazena spotřebiči Bosch a Neff, zatímco obytné a spací prostory jsou zařízeny vybraným italským nábytkem, který vytváří sofistikovanou atmosféru. Interiérové dveře o výšce 240 cm se skrytými panty podtrhují moderní architektonickou eleganci.Hliníková okna na míru, elektrické žaluzie a architektonicky řešené vnitřní i venkovní osvětlení dotvářejí luxusní charakter. Nemovitost dále nabízí kamerový systém s ovládáním přes chytrý telefon, automatickou vstupní bránu, upravené okolí s automatickým zavlažováním a dva výtahy v budově. V podlaží −2 se nachází prostor ve stylu konoby o výměře 57 m2, zatímco v podlaží −1 jsou k dispozici tři garážová stání. Budova je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením v červenci 2026.Poreč patří mezi nejznámější přímořské destinace Istrie, proslulé bazilikou Eufrasia chráněnou UNESCO, živou marinou a udržovanými plážemi. Vynikající infrastruktura, pestré sportovní a kulturní možnosti a renomovaná gastronomie činí z tohoto města ideální místo pro luxusní bydlení i dlouhodobou investici do nemovitostí.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3680Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Exklusive Drei-Zimmer-Wohnung von außergewöhnlicher Qualität in begehrter Lage, nur 300 Meter vom Meer und etwa 2 km vom historischen Zentrum von Poreč entfernt. Auf zwei Ebenen mit rund 150 m2 Innenfläche gestaltet, vereint diese Immobilie modernen Komfort, elegantes Design und hochwertige Materialien.Die Hauptebene bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Eingangsbereich, Gäste-WC sowie eine beeindruckende Terrasse von 68 m2, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Auf der Galerieebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein multifunktionaler Galerieraum, der Komfort für Familienleben oder Gästeaufenthalte gewährleistet.Ein besonderes Highlight ist der private beheizte Pool mit Wärmepumpe, Abdeckung, Beleuchtung, Stufen und Außendusche. Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem ein Mitsubishi Heiz- und Kühlsystem, edle italienische Keramik und Sanitäranlagen, Holzparkett in den Schlafzimmern sowie großformatige Fliesen in den übrigen Bereichen. Die Designküche von Arrex Cucine ist mit Geräten von Bosch und Neff ausgestattet, während Wohn- und Schlafräume mit ausgewählten italienischen Möbeln eingerichtet sind und eine elegante Atmosphäre schaffen. Innentüren mit 240 cm Höhe und verdeckten Scharnieren unterstreichen die moderne architektonische Eleganz.Maßgefertigte Aluminiumfenster, elektrische Jalousien sowie architektonisch geplante Innen- und Außenbeleuchtung tragen zum anspruchsvollen Ambiente bei. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Videoüberwachung mit Smartphone-Steuerung, ein automatisches Einfahrtstor, gestaltete Außenanlagen mit automatischer Bewässerung sowie zwei Aufzüge im Gebäude. Auf Ebene −2 befindet sich ein 57 m2 großer Tavernenraum, während auf Ebene −1 drei gesicherte Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Juli 2026 vorgesehen.Poreč zählt zu den bekanntesten Küstendestinationen Istriens, geprägt von der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika, einer lebendigen Marina und gepflegten Stränden. Hervorragende Infrastruktur, vielfältige Sport- und Kulturangebote sowie renommierte Gastronomie machen die Stadt zu einer erstklassigen Wahl für luxuriöses Wohnen und langfristige Immobilieninvestitionen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3680Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Appartement exclusif de trois chambres d’une qualité exceptionnelle situé dans un emplacement très recherché, à seulement 300 mètres de la mer et à environ 2 km du centre historique de Poreč. Répartie sur deux niveaux avec une surface intérieure totale d’environ 150 m2, cette propriété associe confort contemporain, design élégant et matériaux haut de gamme.Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain, un hall d’entrée, des toilettes invités et une impressionnante terrasse de 68 m2 idéale pour la détente et les moments conviviaux. Le niveau supérieur en galerie offre deux chambres supplémentaires, deux salles de bain et un espace multifonctionnel assurant un confort optimal pour la vie familiale ou l’accueil d’invités.Un atout remarquable est la piscine privée chauffée équipée d’une pompe à chaleur, d’une couverture de protection, d’un éclairage, de marches et d’une douche extérieure. Les prestations haut de gamme incluent également un système de chauffage et de refroidissement Mitsubishi, des céramiques et sanitaires italiens premium, du parquet en bois dans les chambres et des carreaux grand format dans les autres pièces. La cuisine design Arrex Cucine est équipée d’appareils Bosch et Neff, tandis que les espaces de vie et de nuit sont aménagés avec des marques italiennes sélectionnées, créant une atmosphère raffinée. Les portes intérieures de 240 cm de hauteur avec charnières invisibles soulignent l’élégance architecturale moderne.Menuiseries aluminium sur mesure, stores électriques et éclairage intérieur et extérieur conçu par des architectes contribuent à l’ambiance sophistiquée. Le bien dispose également d’une vidéosurveillance contrôlable par smartphone, d’un portail automatique, d’un environnement paysager avec arrosage automatisé et de deux ascenseurs dans l’immeuble. Une taverne de 57 m2 se trouve au niveau −2, tandis que trois places de parking en garage sont situées au niveau −1. Le bâtiment est actuellement en construction avec une livraison prévue en juillet 2026.Poreč est l’une des destinations côtières les plus renommées d’Istrie, célèbre pour la basilique euphrasienne classée à l’UNESCO, sa marina animée et ses plages bien entretenues. Ses infrastructures excellentes, ses nombreuses activités sportives et culturelles ainsi que sa gastronomie réputée en font un choix idéal pour une résidence de luxe ou un investissement immobilier à long terme.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3680Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.U ponudi je ekskluzivan trosoban stan iznimne kvalitete, smješten na vrlo atraktivnoj lokaciji svega 300 metara od mora i približno 2 km od povijesne jezgre Poreča. Projektiran na dvije etaže s ukupno oko 150 m2 unutarnjeg prostora, ova nekretnina spaja suvremenu udobnost, elegantan dizajn i vrhunske materijale.Na glavnoj etaži nalazi se prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica, ulazni hodnik, gostinjski WC te impresivna terasa od 68 m2 idealna za opuštanje i druženje. Gornja galerijska etaža obuhvaća još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i višenamjenski galerijski prostor koji osigurava udobnost za obiteljski život ili boravak gostiju.Posebnu vrijednost predstavlja privatni grijani bazen opremljen dizalicom topline, zaštitnim pokrovom, rasvjetom, stepenicama i vanjskim tušem. Dodatnu razinu kvalitete čine Mitsubishi sustav grijanja i hlađenja, vrhunska talijanska keramika i sanitarije, drveni parket u spavaćim sobama te keramika velikog formata u ostalim prostorima. Dizajnerska kuhinja Arrex Cucine opremljena je Bosch i Neff uređajima, dok su dnevni i spavaći prostori uređeni odabranim talijanskim namještajem, naglašavajući profinjenu atmosferu interijera. Unutarnja vrata visine 240 cm sa skrivenim pantima dodatno ističu modernu arhitektonsku eleganciju.Aluminijska stolarija izrađena po mjeri, električne žaluzine te arhitektonski projektirana unutarnja i vanjska rasvjeta doprinose sofisticiranom dojmu. Nekretnina također nudi video nadzor s upravljanjem putem pametnog telefona, automatsku ulaznu kapiju, hortikulturno uređeno okruženje s automatskim navodnjavanjem te dva lifta u zgradi. Na etaži −2 nalazi se konoba površine 57 m2, dok su na etaži −1 osigurana tri garažna parkirna mjesta. Zgrada je trenutačno u fazi izgradnje, a dovršetak radova planiran je za srpanj 2026. godine.Poreč je jedno od najprepoznatljivijih obalnih odredišta u Istri, poznato po Eufrazijevoj bazilici pod zaštitom UNESCO-a, živopisnoj marini i uređenim plažama. Grad nudi izvrsnu infrastrukturu, raznolike sportske i kulturne sadržaje te vrhunsku gastronomiju, što ga čini idealnim izborom za luksuzno stanovanje i dugoročnu investiciju u nekretnine.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3680Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Kivételes minőségű, három hálószobás exkluzív lakás rendkívül keresett elhelyezkedéssel, mindössze 300 méterre a tengertől és körülbelül 2 km-re Poreč történelmi központjától. A két szinten kialakított, mintegy 150 m2 belső területű ingatlan a modern kényelmet, az elegáns dizájnt és a prémium anyaghasználatot ötvözi.A fő szinten tágas, egy légterű nappali található konyhával és étkezővel, egy hálószobával, fürdőszobával, előszobával, vendég WC-vel, valamint egy lenyűgöző, 68 m2-es terasszal, amely ideális pihenéshez és társasági élethez. A felső galériaszinten további két hálószoba, két fürdőszoba és egy többfunkciós galériatér kapott helyet, amely kényelmes családi életet vagy vendégek fogadását biztosítja.Kiemelkedő elem a privát fűtött medence hőszivattyús rendszerrel, védőfedéssel, világítással, lépcsőkkel és kültéri zuhannyal. A magas szintű felszereltség része a Mitsubishi fűtési és hűtési rendszer, a prémium olasz kerámia és szaniterek, a hálószobákban fa parketta, a többi helyiségben nagyméretű kerámialapok. Az Arrex Cucine dizájnerkonyha Bosch és Neff készülékekkel felszerelt, míg a nappali és a hálók válogatott olasz bútorokkal berendezettek, kifinomult belső hangulatot teremtve. A 240 cm magas, rejtett zsanérokkal ellátott beltéri ajtók tovább hangsúlyozzák a modern építészeti eleganciát.Egyedi gyártású alumínium nyílászárók, elektromos redőnyök, valamint építészetileg megtervezett belső és külső világítás járul hozzá a kifinomult megjelenéshez. Az ingatlan okostelefonról vezérelhető videómegfigyeléssel, automata bejárati kapuval, parkosított környezettel és automata öntözőrendszerrel, valamint két lifttel rendelkezik az épületben. A −2. szinten egy 57 m2-es borospince jellegű helyiség található, míg a −1. szinten három garázsbeálló biztosított. Az épület jelenleg kivitelezés alatt áll, a befejezés tervezett időpontja 2026 júliusa.Poreč Isztria egyik legismertebb tengerparti városa, amely az UNESCO által védett Eufráziusz-bazilikáról, pezsgő kikötőjéről és rendezett strandjairól híres. Kiváló infrastruktúrája, gazdag sport- és kulturális kínálata, valamint neves gasztronómiája ideális választássá teszi luxuslakhatás és hosszú távú befektetés szempontjából.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3680Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Esclusivo appartamento con tre camere da letto di qualità superiore situato in una posizione altamente ambita, a soli 300 metri dal mare e a circa 2 km dal centro storico di Parenzo. Distribuita su due livelli con una superficie interna totale di circa 150 m2, questa proprietà unisce comfort contemporaneo, design elegante e materiali di pregio.Il livello principale comprende un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno, ingresso, WC per ospiti e una spettacolare terrazza di 68 m2 ideale per il relax e la convivialità. Il livello soppalcato superiore ospita altre due camere da letto, due bagni e uno spazio multifunzionale che garantisce comfort per la vita familiare o per accogliere ospiti.Elemento distintivo è la piscina privata riscaldata dotata di pompa di calore, copertura protettiva, illuminazione, gradini e doccia esterna. Tra le finiture di alto livello figurano sistema di riscaldamento e raffrescamento Mitsubishi, ceramiche e sanitari italiani di pregio, parquet in legno nelle camere e piastrelle di grande formato negli altri ambienti. La cucina di design Arrex Cucine è equipaggiata con elettrodomestici Bosch e Neff, mentre soggiorno e camere sono arredati con marchi italiani selezionati, creando un’atmosfera raffinata. Le porte interne alte 240 cm con cerniere a scomparsa enfatizzano l’eleganza architettonica moderna.Infissi in alluminio su misura, persiane elettriche e illuminazione interna ed esterna progettata architettonicamente contribuiscono all’ambiente sofisticato. La proprietà offre inoltre videosorveglianza controllabile da smartphone, cancello automatico, giardino curato con irrigazione automatizzata e due ascensori nell’edificio. Al piano −2 si trova una taverna di 57 m2, mentre al piano −1 sono disponibili tre posti auto in garage. L’edificio è attualmente in costruzione con completamento previsto per luglio 2026.Parenzo è una delle destinazioni costiere più rinomate dell’Istria, famosa per la Basilica Eufrasiana protetta dall’UNESCO, il porto turistico vivace e le spiagge curate. Infrastrutture eccellenti, numerose attività sportive e culturali e una gastronomia rinomata rendono questa città una scelta ideale per residenza di lusso e investimento immobiliare a lungo termine.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3680Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een exclusief driekamerappartement van uitzonderlijke kwaliteit wordt aangeboden op een zeer gewilde locatie op slechts 300 meter van de zee en circa 2 km van het historische centrum van Poreč. De woning is verdeeld over twee niveaus met een totale binnenoppervlakte van ongeveer 150 m2 en combineert modern comfort, elegant design en hoogwaardige materialen.Het hoofdniveau beschikt over een ruime open woonruimte met keuken en eetgedeelte, één slaapkamer, een badkamer, entreehal, gastentoilet en een indrukwekkend terras van 68 m2 dat ideaal is voor ontspanning en sociale momenten. Het bovenste galerijniveau omvat nog twee slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele galerieruimte die comfort biedt voor gezinsleven of gastenverblijf.Een bijzonder kenmerk is het privé verwarmde zwembad met warmtepomp, beschermende afdekking, verlichting, trappen en een buitendouche. Extra hoogwaardige specificaties omvatten een Mitsubishi verwarmings- en koelsysteem, Italiaans premium keramiek en sanitair, houten parketvloeren in de slaapkamers en grootformaat keramische tegels in de overige ruimtes. De designkeuken van Arrex Cucine is uitgerust met Bosch- en Neff-apparatuur, terwijl woon- en slaapgedeelten zijn ingericht met geselecteerde Italiaanse merken die een verfijnde sfeer creëren. Binnendeuren met een hoogte van 240 cm en verborgen scharnieren benadrukken de moderne architectonische elegantie.Op maat gemaakte aluminium kozijnen, elektrische zonwering en architectonisch ontworpen binnen- en buitenverlichting dragen bij aan de luxe uitstraling. De woning beschikt tevens over videobewaking met smartphonebediening, een automatische toegangspoort, aangelegde buitenruimte met automatisch irrigatiesysteem en twee liften in het gebouw. Op niveau −2 bevindt zich een traditionele konoba-ruimte van 57 m2, terwijl op niveau −1 drie beveiligde garageplaatsen beschikbaar zijn. Het gebouw is momenteel in aanbouw met geplande oplevering in juli 2026.Poreč is een van de bekendste kustbestemmingen in Istrië, beroemd om de UNESCO-beschermde Eufrasiusbasiliek, de levendige jachthaven en de verzorgde stranden. De stad biedt uitstekende infrastructuur, diverse sport- en culturele activiteiten en een gerenommeerde gastronomie, waardoor het een ideale keuze is voor zowel luxe wonen als een langetermijninvestering in vastgoed.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3680Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ekskluzywny apartament z trzema sypialniami o wyjątkowej jakości położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 300 metrów od morza i około 2 km od historycznego centrum Poreča. Zaprojektowany na dwóch poziomach o łącznej powierzchni wewnętrznej około 150 m2, łączy nowoczesny komfort, elegancki design i najwyższej klasy materiały.Główny poziom obejmuje przestronny salon typu open space z kuchnią i jadalnią, jedną sypialnię, łazienkę, hol wejściowy, toaletę dla gości oraz imponujący taras o powierzchni 68 m2, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich. Górny poziom galerii oferuje dwie dodatkowe sypialnie, dwie łazienki oraz wielofunkcyjną przestrzeń galerii zapewniającą komfort dla życia rodzinnego lub pobytu gości.Wyjątkowym elementem jest prywatny podgrzewany basen wyposażony w pompę ciepła, pokrywę ochronną, oświetlenie, schody i prysznic zewnętrzny. Wysoki standard obejmuje również system ogrzewania i chłodzenia Mitsubishi, włoską ceramikę i armaturę premium, drewniany parkiet w sypialniach oraz wielkoformatowe płytki ceramiczne w pozostałych pomieszczeniach. Designerska kuchnia Arrex Cucine została wyposażona w urządzenia Bosch i Neff, a strefy dzienne i sypialniane umeblowano wyselekcjonowanymi włoskimi markami, tworząc elegancką atmosferę wnętrza. Drzwi wewnętrzne o wysokości 240 cm z ukrytymi zawiasami dodatkowo podkreślają nowoczesną elegancję architektoniczną.Stolarka aluminiowa wykonana na zamówienie, elektryczne rolety oraz architektonicznie zaprojektowane oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne budują wyrafinowany charakter nieruchomości. Apartament posiada również monitoring z możliwością sterowania smartfonem, automatyczną bramę wjazdową, zagospodarowane otoczenie z automatycznym systemem nawadniania oraz dwie windy w budynku. Na poziomie −2 znajduje się przestrzeń typu konoba o powierzchni 57 m2, natomiast na poziomie −1 dostępne są trzy miejsca parkingowe w garażu. Budynek jest obecnie w trakcie budowy, a zakończenie prac planowane jest na lipiec 2026 roku.Poreč to jedno z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich miast Istrii, znane z bazyliki Eufrazjusza wpisanej na listę UNESCO, tętniącej życiem mariny i zadbanych plaż. Doskonała infrastruktura, bogata oferta sportowa i kulturalna oraz renomowana gastronomia czynią to miejsce idealnym wyborem zarówno do luksusowego zamieszkania, jak i długoterminowej inwestycji.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z radością oczekujemy przyszłej współpracy!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3680Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эксклюзивная трёхспальная квартира высочайшего качества расположена в престижной локации всего в 300 метрах от моря и примерно в 2 км от исторического центра Пореча. Недвижимость распределена на двух уровнях с общей внутренней площадью около 150 м2 и сочетает современный комфорт, элегантный дизайн и премиальные материалы.Основной уровень включает просторную гостиную открытого типа с кухней и обеденной зоной, одну спальню, ванную комнату, прихожую, гостевой туалет и впечатляющую террасу площадью 68 м2, идеально подходящую для отдыха и общения. На верхнем галерейном уровне расположены ещё две спальни, две ванные комнаты и многофункциональное пространство галереи, обеспечивающее комфорт для семейной жизни или приёма гостей.Особым преимуществом является частный подогреваемый бассейн, оснащённый тепловым насосом, защитным покрытием, подсветкой, ступенями и наружным душем. К высокому уровню оснащения также относятся система отопления и охлаждения Mitsubishi, премиальная итальянская керамика и сантехника, деревянный паркет в спальнях и крупноформатная плитка в остальных помещениях. Дизайнерская кухня Arrex Cucine оборудована техникой Bosch и Neff, а жилые пространства меблированы отобранными итальянскими брендами, создавая изысканную атмосферу. Внутренние двери высотой 240 см со скрытыми петлями подчёркивают современную архитектурную элегантность.Алюминиевые оконные конструкции, электрические жалюзи и архитектурно продуманное внутреннее и наружное освещение формируют утончённый облик недвижимости. Также предусмотрены видеонаблюдение с управлением через смартфон, автоматические въездные ворота, благоустроенная территория с системой автоматического полива и два лифта в здании. На уровне −2 расположено помещение площадью 57 м2 в стиле таверны, а на уровне −1 предусмотрены три гаражных парковочных места. Здание находится на стадии строительства, завершение работ запланировано на июль 2026 года.Пореч является одним из самых известных прибрежных городов Истрии, знаменитым базиликой Евфразия под защитой ЮНЕСКО, живописной мариной и ухоженными пляжами. Развитая инфраструктура, разнообразные спортивные и культурные мероприятия, а также известная гастрономия делают его идеальным местом для роскошной жизни и долгосрочных инвестиций в недвижимость.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3680Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Exkluzívny trojizbový byt výnimočnej kvality sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite iba 300 metrov od mora a približne 2 km od historického centra Poreča. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve podlažia s celkovou vnútornou plochou približne 150 m2 a spája moderný komfort, elegantný dizajn a prémiové materiály.Hlavné podlažie ponúka priestrannú otvorenú obývaciu časť prepojenú s kuchyňou a jedálňou, jednu spálňu, kúpeľňu, vstupnú halu, toaletu pre hostí a impozantnú terasu s rozlohou 68 m2 ideálnu na oddych aj spoločenské stretnutia. Horná galerijná úroveň zahŕňa ďalšie dve spálne, dve kúpeľne a multifunkčný galerijný priestor zabezpečujúci pohodlie pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí.Výrazným prvkom je súkromný vyhrievaný bazén vybavený tepelným čerpadlom, ochranným krytom, osvetlením, schodmi a vonkajšou sprchou. Medzi ďalšie nadštandardné prvky patrí systém vykurovania a chladenia Mitsubishi, prémiová talianska keramika a sanita, drevené parkety v spálňach a veľkoformátová dlažba v ostatných priestoroch. Dizajnová kuchyňa Arrex Cucine je vybavená spotrebičmi Bosch a Neff, zatiaľ čo obytné a spacie priestory sú zariadené vybraným talianskym nábytkom, ktorý vytvára sofistikovanú atmosféru. Interiérové dvere s výškou 240 cm a skrytými pántmi zvýrazňujú modernú architektonickú eleganciu.Hliníkové okná na mieru, elektrické žalúzie a architektonicky navrhnuté vnútorné aj vonkajšie osvetlenie dotvárajú luxusný charakter. Nehnuteľnosť ďalej ponúka kamerový systém ovládateľný cez smartfón, automatickú vstupnú bránu, upravené okolie s automatickým zavlažovaním a dva výťahy v budove. Na podlaží −2 sa nachádza priestor v štýle konoby s výmerou 57 m2, zatiaľ čo na podlaží −1 sú k dispozícii tri garážové státia. Budova je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v júli 2026.Poreč patrí medzi najznámejšie prímorské destinácie Istrie, preslávené bazilikou Eufrázia zapísanou v UNESCO, živou marinou a udržiavanými plážami. Výborná infraštruktúra, bohaté športové a kultúrne možnosti a renomovaná gastronómia robia z mesta ideálne miesto pre luxusné bývanie aj dlhodobú investíciu do nehnuteľností.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3680Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.An exclusive three bedroom apartment of exceptional quality is offered in a highly desirable location only 300 meters from the sea and approximately 2 km from the historic center of Poreč. Designed across two levels with a total interior area of about 150 m2, this property combines contemporary comfort, elegant design, and premium materials.The main level features a spacious open concept living room with kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, entrance hallway, guest toilet, and an impressive 68 m2 terrace ideal for relaxation and social gatherings. The upper gallery level includes two additional bedrooms, two bathrooms, and a multifunctional gallery space that ensures comfort for family living or hosting guests.A standout feature is the private heated swimming pool equipped with a heat pump system, protective cover, lighting, steps, and an outdoor shower. Additional high end specifications include a Mitsubishi heating and cooling system, premium Italian ceramics and sanitary fittings, wooden parquet flooring in bedrooms, and large format ceramic tiles in other areas. The designer kitchen by Arrex Cucine is fitted with Bosch and Neff appliances, while the living and sleeping areas are furnished with selected Italian brands, enhancing the refined interior atmosphere. Interior doors of 240 cm height with concealed hinges further emphasize the modern architectural elegance.Custom made aluminum joinery, electric blinds, and architecturally planned interior and exterior lighting contribute to the sophisticated ambiance. The property also benefits from video surveillance with smartphone control, an automatic entrance gate, landscaped surroundings with an automated irrigation system, and two elevators within the building. A traditional tavern style space of 57 m2 is located on level minus two, while three secured garage parking spaces are provided on level minus one. The building is currently in the construction phase with completion scheduled for July 2026.Poreč is one of the most recognized coastal destinations in Istria, celebrated for its UNESCO protected Euphrasian Basilica, vibrant marina, and well maintained beaches. The town offers excellent infrastructure, diverse sports and cultural activities, and renowned gastronomy, making it a prime choice for both luxury living and long term real estate investment.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3680Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com