128 759 395 RUB
134 748 204 RUB
124 766 855 RUB
124 766 855 RUB
124 766 855 RUB
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47552David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше Na prodej je luxusní vila o celkové obytné ploše 240 m², která se nachází v klidné a zelené lokalitě nedaleko Labinu, na plně upraveném pozemku o rozloze 926 m². Nemovitost postavená v roce 2020 je díky panoramatickému výhledu na moře, vyhřívanému bazénu, wellness centru a vysoké úrovni vybavení vynikající volbou pro luxusní rodinný život, rekreační dům nebo luxusní turistický pronájem.Vila se rozkládá na třech podlažích – suterén, přízemí a první patro – a má celkem čtyři prostorné ložnice a čtyři moderní koupelny. Centrální částí domu je prostorný obývací pokoj s otevřeným konceptem propojený s moderně vybavenou kuchyní a jídelnou.Velké prosklené stěny poskytují dostatek přirozeného světla a propojují interiér s venkovním prostorem, zatímco různé části nemovitosti nabízejí otevřený panoramatický výhled na moře a okolní krajinu.Zvláštní hodnotu vily tvoří četná zařízení určená k relaxaci, rekreaci a celoročnímu užívání si. Nemovitost má vyhřívaný venkovní bazén, vířivku, saunu a fitness centrum, které poskytuje atmosféru soukromého wellness resortu. Další pohodlí během chladnějších měsíců zajišťuje krb.Vila je vybavena podlahovým vytápěním a klimatizací ve všech místnostech, moderními tesařskými pracemi, kvalitní keramikou a sanitárním vybavením, stejně jako kamerovým systémem a alarmem. Byla postavena s důrazem na energetickou účinnost a možnost pohodlného užívání po celý rok.Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená a je připravena k nastěhování nebo k dalšímu užívání za účelem turistického pronájmu bez nutnosti dalších investic.Zvláštní pozornost byla věnována i venkovnímu prostoru. Plně upravený a oplocený pozemek o rozloze 926 m² poskytuje vysokou úroveň soukromí a zároveň disponuje vyhřívaným bazénem s prostorem na opalování, upravenou zahradou, prostornou terasou pro relaxaci a společenské aktivity a letní kuchyní.V zahradě se nachází také dětské hřiště, k dispozici je soukromé parkoviště pro několik vozidel a k dispozici je také nabíjecí stanice pro elektromobily. Kombinace bazénu, wellness zařízení a velkého venkovního prostoru činí nemovitost obzvláště zajímavou pro turistické pronájmy vyšší kategorie.Vila se nachází v klidné lokalitě nedaleko Labinu, obklopena přírodou a zároveň jen pár minut jízdy od moře a krásných pláží východního pobřeží Istrie. Centrum Labinu je vzdálené přibližně 3 kilometry a obchody, restaurace a další zařízení nezbytná pro každodenní život jsou snadno dostupné.Okolí nabízí četné možnosti pro aktivní dovolenou díky cyklistickým a turistickým stezkám, skrytým zátokám, plážím a bohaté gastronomické nabídce.Díky rozloze 240 m², čtyřem ložnicím a koupelnám, vyhřívanému bazénu, vířivce, sauně, fitness centru, letní kuchyni a panoramatickému výhledu na moře představuje tato vila atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají kvalitní nemovitost pro vlastní dovolenou nebo investici s potenciálem pro turistický pronájem vysoké kategorie na východním pobřeží Istrie.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47552David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit einer Wohnfläche von 240 m² in ruhiger, grüner Lage nahe Labin auf einem 926 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Das 2020 erbaute Anwesen bietet dank seines Panoramablicks auf das Meer, des beheizten Pools, des Wellnessbereichs und der hochwertigen Ausstattung eine exzellente Wahl für ein luxuriöses Familienleben, als Ferienhaus oder zur exklusiven Ferienvermietung.Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich mit angrenzender, modern ausgestatteter Küche und Essbereich.Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Verschiedene Bereiche des Anwesens bieten einen freien Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.Der besondere Wert der Villa liegt in den zahlreichen Einrichtungen, die Entspannung, Erholung und ganzjährigen Genuss ermöglichen. Das Anwesen verfügt über einen beheizten Außenpool, einen Whirlpool, eine Sauna und einen Fitnessbereich und bietet so die Atmosphäre eines privaten Wellness-Resorts. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort.Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, modernen Schreinerarbeiten, hochwertigen Keramikfliesen und Sanitäranlagen sowie einer Videoüberwachungs- und Alarmanlage ausgestattet. Beim Bau wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und ganzjährige Nutzung gelegt.Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann ohne weitere Investitionen zur touristischen Vermietung genutzt werden.Besonderes Augenmerk wurde auch auf den Außenbereich gelegt. Das 926 m² große, komplett angelegte und umzäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen beheizten Pool mit Liegewiese, einen angelegten Garten, eine großzügige Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein sowie eine Sommerküche.Im Garten befindet sich außerdem ein Kinderspielplatz, es gibt private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Kombination aus Swimmingpool, Wellnessbereich und großzügigem Außenbereich macht die Immobilie besonders interessant für die gehobene Ferienvermietung.Die Villa befindet sich in ruhiger Lage nahe Labin, inmitten der Natur und dennoch nur wenige Autominuten vom Meer und den wunderschönen Stränden der istrischen Ostküste entfernt. Das Zentrum von Labin ist ca. 3 Kilometer entfernt, und Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.Die Umgebung bietet dank Rad- und Wanderwegen, versteckten Buchten, Stränden und einem vielfältigen gastronomischen Angebot zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven Urlaub.Mit einer Wohnfläche von 240 m², vier Schlafzimmern und Badezimmern, einem beheizten Pool, Whirlpool, Sauna, Fitnessbereich, Sommerküche und Panoramablick auf das Meer stellt diese Villa eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine hochwertige Immobilie für ihren eigenen Urlaub oder eine Kapitalanlage mit Potenzial für die gehobene Ferienvermietung an der istrischen Ostküste suchen.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47552David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.Na prodaju je luksuzna vila ukupne stambene površine 240 m², smještena na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u okolici Labina, na potpuno uređenoj parceli površine 926 m². Izgrađena 2020. godine, nekretnina zahvaljujući panoramskom pogledu na more, grijanim bazenom, wellness sadržajima i visokoj razini opremljenosti predstavlja odličan izbor za luksuzan obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam visoke kategorije.Vila se prostire kroz tri etaže – suteren, prizemlje i prvi kat – te raspolaže s ukupno četiri prostrane spavaće sobe i četiri moderno uređene kupaonice. Središnji dio kuće čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom.Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s vanjskim prostorom, dok se iz različitih dijelova nekretnine pruža otvoren panoramski pogled na more i okolni krajolik.Posebnu vrijednost vile čine brojni sadržaji namijenjeni odmoru, rekreaciji i cjelogodišnjem uživanju. Nekretnina raspolaže grijanim vanjskim bazenom, jacuzzijem, saunom i fitness prostorom, čime pruža atmosferu privatnog wellness resorta. Dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci pruža kamin.Vila je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima u svim prostorijama, modernom stolarijom, kvalitetnom keramikom i sanitarnom opremom te sustavom videonadzora i alarma. Građena je s naglaskom na energetsku učinkovitost i mogućnost ugodnog korištenja tijekom cijele godine.Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje ili nastavak korištenja u svrhu turističkog najma bez potrebe za dodatnim ulaganjima.Posebna pažnja posvećena je i vanjskom prostoru. Potpuno uređena i ograđena parcela površine 926 m² pruža visoku razinu privatnosti, dok se na njoj nalaze grijani bazen sa sunčalištem, uređeni vrt, prostrana terasa za odmor i druženje te ljetna kuhinja.Na okućnici je uređeno i dječje igralište, osiguran je privatni parking za više vozila, a dostupna je i punionica za električna vozila. Kombinacija bazena, wellness sadržaja i velikog vanjskog prostora čini nekretninu posebno zanimljivom i za turističko iznajmljivanje više kategorije.Vila se nalazi na mirnoj lokaciji u okolici Labina, okružena prirodom, a istovremeno svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža istočne obale Istre. Centar Labina udaljen je približno 3 kilometra, dok su trgovine, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život lako dostupni.Okolica pruža brojne mogućnosti za aktivan odmor zahvaljujući biciklističkim i pješačkim stazama, skrivenim uvalama, plažama te bogatoj gastronomskoj ponudi.Zahvaljujući površini od 240 m², četirima spavaćim sobama i kupaonicama, grijanim bazenom, jacuzzijem, saunom, fitness prostorom, ljetnom kuhinjom i panoramskim pogledom na more, ova vila predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za vlastiti odmor ili investiciju s potencijalom turističkog najma visoke kategorije na istočnoj obali Istre.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 47552David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Eladó egy 240 m²-es luxusvilla, amely csendes és zöld környezetben, Labin közelében található, egy 926 m²-es, teljesen parkosított telken. A 2020-ban épült ingatlan panorámás tengerre néző kilátásának, fűtött úszómedencéjének, wellness-részlegének és magas szintű felszereltségének köszönhetően kiváló választás luxus családi élethez, nyaralónak vagy felsőkategóriás turisztikai bérleménynek.A villa három szinten terül el – pince, földszint és első emelet –, és összesen négy tágas hálószobával és négy modern fürdőszobával rendelkezik. A ház központi részét egy tágas, nyitott terű nappali alkotja, amely egy modernül felszerelt konyhához és étkezőhöz kapcsolódik.A nagy üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és összekötik a belső teret a kültérrel, míg az ingatlan különböző részei nyílt panorámás kilátást nyújtanak a tengerre és a környező tájra.A villa különleges értékét a számos pihenésre, kikapcsolódásra és egész éves szórakozásra szolgáló létesítmény adja. Az ingatlan fűtött kültéri medencével, jakuzzival, szaunával és fitneszteremmel rendelkezik, amely egy privát wellnessüdülő hangulatát teremti meg. A hidegebb hónapokban további kényelmet biztosít a kandalló.A villa padlófűtéssel és légkondicionálóval felszerelt minden szobában, modern asztalosmunkákkal, minőségi kerámiákkal és szaniterekkel, valamint videó megfigyelő- és riasztórendszerrel. Az épületet az energiahatékonyságra és az egész éves kényelmes használat lehetőségére helyezték a hangsúlyt.Az ingatlan teljes bútorozottan és felszerelten eladó, azonnal beköltözhető vagy turisztikai célú bérbeadás céljából további beruházások nélkül is használható.Különös figyelmet fordítottak a kültéri területre is. A teljesen parkosított és bekerített, 926 m²-es telek magas szintű magánéletet biztosít, miközben fűtött medencével napozóval, parkosított kerttel, tágas terasszal a pihenésre és a társasági életre, valamint nyári konyhával rendelkezik.A kertben játszótér is található, több jármű számára saját parkolóhely biztosított, valamint elektromos járművek számára töltőállomás is rendelkezésre áll. Az úszómedence, a wellness-részleg és a nagy kültéri terület kombinációja különösen érdekessé teszi az ingatlant a magasabb kategóriájú turisztikai bérbeadások számára.A villa Labin közelében, csendes helyen, természet ölelésében található, ugyanakkor mindössze néhány percnyi autóútra a tengertől és Isztria keleti partjának gyönyörű strandjaitól. Labin központja körülbelül 3 kilométerre található, míg az üzletek, éttermek és a mindennapi élethez szükséges egyéb létesítmények könnyen elérhetők.A környék számos lehetőséget kínál az aktív pihenésre a kerékpár- és túraútvonalaknak, a rejtett öblöknek, strandoknak és a gazdag gasztronómiai kínálatnak köszönhetően.A 240 m²-es alapterületnek, négy hálószobának és fürdőszobának, fűtött medencének, jakuzzinak, szaunának, fitneszteremnek, nyári konyhának és a tengerre néző panorámának köszönhetően ez a villa vonzó lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik minőségi ingatlant keresnek saját nyaralásukra vagy befektetésre, amely magas kategóriájú turisztikai bérleményként is szolgálhat Isztria keleti partján.Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47552David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.In vendita una lussuosa villa con una superficie abitabile totale di 240 m², situata in una posizione tranquilla e verdeggiante vicino a Labin, su un terreno completamente paesaggistico di 926 m². Costruita nel 2020, la proprietà, grazie alla sua vista panoramica sul mare, alla piscina riscaldata, alle strutture benessere e all'elevato livello di equipaggiamento, rappresenta una scelta eccellente per una vita familiare di lusso, una casa vacanze o un affitto turistico di alto livello.La villa si sviluppa su tre piani – seminterrato, piano terra e primo piano – e dispone di un totale di quattro spaziose camere da letto e quattro moderni bagni. La parte centrale della casa è costituita da un ampio soggiorno open space collegato a una cucina modernamente attrezzata e alla sala da pranzo.Grandi pareti vetrate garantiscono abbondante luce naturale e collegano gli interni con lo spazio esterno, mentre diverse zone della proprietà offrono viste panoramiche sul mare e sul paesaggio circostante.Il valore aggiunto della villa è dato dai numerosi servizi pensati per il relax, il divertimento e il godimento durante tutto l'anno. La proprietà dispone di una piscina esterna riscaldata, jacuzzi, sauna e area fitness, che creano l'atmosfera di un resort benessere privato. Un ulteriore comfort durante i mesi più freddi è garantito da un camino.La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, finiture moderne, ceramiche e sanitari di qualità, nonché di un sistema di videosorveglianza e allarme. È stata costruita con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla possibilità di un utilizzo confortevole durante tutto l'anno.L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato o per continuare a essere utilizzato come casa vacanze senza la necessità di ulteriori investimenti.Particolare attenzione è stata dedicata anche allo spazio esterno. Il terreno di 926 m², completamente paesaggistico e recintato, offre un elevato livello di privacy e comprende una piscina riscaldata con zona prendisole, un giardino curato, un'ampia terrazza per il relax e la socializzazione e una cucina estiva.Nel giardino è presente anche un'area giochi per bambini, un parcheggio privato per diverse auto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La combinazione di piscina, area benessere e un ampio spazio esterno rende l'immobile particolarmente interessante per affitti turistici di categoria superiore.La villa è situata in una posizione tranquilla vicino a Labin, immersa nella natura, ma allo stesso tempo a pochi minuti di auto dal mare e dalle splendide spiagge della costa orientale dell'Istria. Il centro di Labin dista circa 3 chilometri, mentre negozi, ristoranti e altri servizi necessari per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili.La zona circostante offre numerose opportunità per una vacanza attiva grazie a piste ciclabili e sentieri escursionistici, calette nascoste, spiagge e una ricca offerta gastronomica.Con una superficie di 240 m², quattro camere da letto e quattro bagni, una piscina riscaldata, jacuzzi, sauna, area fitness, cucina estiva e vista panoramica sul mare, questa villa rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà di qualità per le proprie vacanze o un investimento con potenziale di affitto turistico di alto livello sulla costa orientale dell'Istria.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47552David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Te koop: een luxe villa met een totale woonoppervlakte van 240 m², gelegen op een rustige en groene locatie nabij Labin, op een volledig aangelegd perceel van 926 m². De woning, gebouwd in 2020, is dankzij het panoramische uitzicht op zee, het verwarmde zwembad, de wellnessfaciliteiten en de hoogwaardige afwerking een uitstekende keuze voor een luxe gezinsleven, een vakantiehuis of een luxe vakantieverblijf.De villa strekt zich uit over drie verdiepingen – kelder, begane grond en eerste verdieping – en beschikt over in totaal vier ruime slaapkamers en vier moderne badkamers. Het centrale deel van het huis is een ruime open woonkamer die verbonden is met een modern ingerichte keuken en eetkamer.Grote glazen wanden zorgen voor veel natuurlijk licht en verbinden het interieur met de buitenruimte, terwijl verschillende delen van de woning een open panoramisch uitzicht bieden op de zee en het omringende landschap.De bijzondere waarde van de villa wordt gevormd door de talrijke faciliteiten die bedoeld zijn voor ontspanning, recreatie en plezier het hele jaar door. De woning beschikt over een verwarmd buitenzwembad, jacuzzi, sauna en fitnessruimte, wat zorgt voor de sfeer van een privé wellnessresort. Extra comfort tijdens de koudere maanden wordt geboden door een open haard.De villa is voorzien van vloerverwarming en airconditioning in alle kamers, modern timmerwerk, hoogwaardig keramiek en sanitair, evenals een videobewakings- en alarmsysteem. Bij de bouw is de nadruk gelegd op energiezuinigheid en de mogelijkheid tot comfortabel gebruik gedurende het hele jaar.De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en is direct klaar om te betrekken of te blijven gebruiken voor toeristische verhuur zonder dat extra investeringen nodig zijn.Ook aan de buitenruimte is bijzondere aandacht besteed. Het volledig aangelegde en omheinde perceel van 926 m² biedt veel privacy en beschikt over een verwarmd zwembad met liggedeelte, een aangelegde tuin, een ruim terras om te ontspannen en te socialiseren, en een zomerkeuken.Er is tevens een speeltuin in de tuin, privé parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een laadstation voor elektrische voertuigen. De combinatie van een zwembad, wellnessfaciliteiten en een grote buitenruimte maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor toeristische verhuur in het hogere segment.De villa is gelegen op een rustige locatie nabij Labin, omgeven door natuur, en tegelijkertijd op slechts een paar minuten rijden van de zee en de prachtige stranden van de oostkust van Istrië. Het centrum van Labin ligt op ongeveer 3 kilometer afstand, en winkels, restaurants en andere voorzieningen voor het dagelijks leven zijn gemakkelijk bereikbaar.De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor een actieve vakantie dankzij fiets- en wandelroutes, verborgen baaien, stranden en een rijk gastronomisch aanbod.Met een oppervlakte van 240 m², vier slaapkamers en badkamers, een verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna, fitnessruimte, zomerkeuken en panoramisch uitzicht op zee, is deze villa een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitswoning voor hun eigen vakantie of een investering met potentie voor verhuur in de hogere categorie aan de oostkust van Istrië.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47552David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Na sprzedaż luksusowa willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 240 m², położona w spokojnej i zielonej okolicy w pobliżu Labin, na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 926 m². Wybudowana w 2020 roku, nieruchomość, dzięki panoramicznemu widokowi na morze, podgrzewanemu basenowi, strefie wellness i wysokiemu poziomowi wyposażenia, stanowi doskonały wybór dla luksusowego życia rodzinnego, domu wakacyjnego lub luksusowego wynajmu turystycznego.Willa rozciąga się na trzech kondygnacjach – piwnicy, parterze i pierwszym piętrze – i oferuje łącznie cztery przestronne sypialnie oraz cztery nowoczesne łazienki. Centralną część domu stanowi przestronny, otwarty salon połączony z nowocześnie wyposażoną kuchnią i jadalnią.Duże, przeszklone ściany zapewniają mnóstwo naturalnego światła i łączą wnętrze z przestrzenią zewnętrzną, a z różnych części nieruchomości roztaczają się panoramiczne widoki na morze i okoliczny krajobraz.Szczególną wartość willi stanowią liczne udogodnienia służące relaksowi, rekreacji i całorocznej rozrywce. Nieruchomość posiada podgrzewany basen zewnętrzny, jacuzzi, saunę i strefę fitness, które tworzą atmosferę prywatnego ośrodka wellness. Dodatkowy komfort w chłodniejszych miesiącach zapewnia kominek.Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe i klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, nowoczesne meble, wysokiej jakości ceramikę i wyposażenie sanitarne, a także monitoring i system alarmowy. Została wybudowana z naciskiem na energooszczędność i możliwość komfortowego użytkowania przez cały rok.Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona i jest gotowa do zamieszkania lub dalszego użytkowania w celach wynajmu turystycznego bez konieczności dodatkowych inwestycji.Szczególną uwagę poświęcono również terenowi zewnętrznemu. W pełni zagospodarowana i ogrodzona działka o powierzchni 926 m² zapewnia wysoki poziom prywatności, a na terenie obiektu znajduje się podgrzewany basen z miejscem do opalania, zagospodarowany ogród, przestronny taras do relaksu i spotkań towarzyskich oraz letnia kuchnia.W ogrodzie znajduje się również plac zabaw dla dzieci, prywatny parking dla kilku pojazdów oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Połączenie basenu, strefy wellness i dużego terenu zewnętrznego sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla wynajmu turystycznego wyższej kategorii.Willa położona jest w spokojnej okolicy niedaleko Labina, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie zaledwie kilka minut jazdy samochodem od morza i pięknych plaż wschodniego wybrzeża Istrii. Centrum Labina oddalone jest o około 3 kilometry, a sklepy, restauracje i inne udogodnienia niezbędne do codziennego życia są łatwo dostępne.Okolica oferuje liczne możliwości aktywnego wypoczynku dzięki szlakom rowerowym i pieszym, ukrytym zatoczkom, plażom i bogatej ofercie gastronomicznej.Dzięki powierzchni 240 m², czterem sypialniom i łazienkom, podgrzewanemu basenowi, jacuzzi, saunie, strefie fitness, letniej kuchni i panoramicznym widokom na morze, willa stanowi atrakcyjną ofertę dla nabywców poszukujących wysokiej jakości nieruchomości na własne wakacje lub inwestycji z potencjałem na wynajem turystyczny wysokiej klasy na wschodnim wybrzeżu Istrii.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47552David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Продается роскошная вилла общей жилой площадью 240 м², расположенная в тихом и зеленом месте недалеко от Лабина, на благоустроенном участке площадью 926 м². Построенная в 2020 году, вилла, благодаря панорамному виду на море, бассейну с подогревом, оздоровительному центру и высокому уровню оснащения, является отличным выбором для роскошной семейной жизни, дома для отдыха или высококлассной туристической аренды.Вилла занимает три этажа – цокольный, первый и второй – и имеет в общей сложности четыре просторные спальни и четыре современные ванные комнаты. Центральная часть дома – это просторная гостиная открытой планировки, соединенная с современной кухней и столовой.Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и соединяют интерьер с внешним пространством, а различные части виллы предлагают открытые панорамные виды на море и окружающий ландшафт.Особая ценность виллы заключается в многочисленных удобствах, предназначенных для отдыха, развлечений и круглогодичного наслаждения. Вилла располагает подогреваемым открытым бассейном, джакузи, сауной и фитнес-зоной, создавая атмосферу частного оздоровительного курорта. Дополнительный комфорт в холодное время года обеспечивает камин.Вилла оборудована подогревом полов и кондиционированием воздуха во всех комнатах, современной столярной отделкой, качественной керамикой и сантехникой, а также системой видеонаблюдения и сигнализации. При строительстве особое внимание уделялось энергоэффективности и возможности комфортного использования в течение всего года.Вилла продается полностью меблированной и оборудованной и готова к заселению или дальнейшему использованию в качестве объекта туристической аренды без необходимости дополнительных инвестиций.Особое внимание уделено и прилегающей территории. Полностью благоустроенный и огороженный участок площадью 926 м² обеспечивает высокий уровень приватности, а также включает в себя подогреваемый бассейн с зоной для загара, ландшафтный сад, просторную террасу для отдыха и общения, а также летнюю кухню.В саду также есть детская площадка, частная парковка на несколько автомобилей и зарядная станция для электромобилей. Сочетание бассейна, оздоровительного центра и большой открытой территории делает эту виллу особенно привлекательной для сдачи в аренду туристам высокого класса.Вилла расположена в тихом месте недалеко от Лабина, в окружении природы, и в то же время всего в нескольких минутах езды от моря и прекрасных пляжей восточного побережья Истрии. Центр Лабина находится примерно в 3 километрах, а магазины, рестораны и другие необходимые для повседневной жизни удобства легко доступны.Окрестности предлагают множество возможностей для активного отдыха благодаря велосипедным и пешеходным маршрутам, укромным бухтам, пляжам и богатому гастрономическому предложению.Благодаря площади 240 м², четырем спальням и ванным комнатам, бассейну с подогревом, джакузи, сауне, фитнес-зоне, летней кухне и панорамному виду на море, эта вилла представляет собой привлекательную возможность для покупателей, ищущих качественную недвижимость для собственного отдыха или инвестиции с потенциалом для сдачи в аренду туристам высокого класса на восточном побережье Истрии.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47552David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Na predaj je luxusná vila s celkovou obytnou plochou 240 m², ktorá sa nachádza v tichej a zelenej lokalite neďaleko Labinu, na kompletne upravenom pozemku o rozlohe 926 m². Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2020 a vďaka panoramatickému výhľadu na more, vyhrievanému bazénu, wellness zariadeniam a vysokej úrovni vybavenia je vynikajúcou voľbou pre luxusný rodinný život, rekreačný dom alebo luxusný turistický prenájom.Vila sa rozprestiera na troch poschodiach – suterén, prízemie a prvé poschodie – a má celkovo štyri priestranné spálne a štyri moderné kúpeľne. Centrálnu časť domu tvorí priestranná obývacia izba s otvoreným konceptom prepojená s moderne vybavenou kuchyňou a jedálňou.Veľké presklené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a spájajú interiér s vonkajším priestorom, zatiaľ čo rôzne časti nehnuteľnosti ponúkajú otvorený panoramatický výhľad na more a okolitú krajinu.Zvláštnu hodnotu vily tvoria početné zariadenia určené na relaxáciu, rekreáciu a celoročné užívanie si. Nehnuteľnosť má vyhrievaný vonkajší bazén, vírivku, saunu a fitness centrum, ktoré poskytuje atmosféru súkromného wellness rezortu. Dodatočný komfort počas chladnejších mesiacov poskytuje krb.Vila je vybavená podlahovým kúrením a klimatizáciou vo všetkých izbách, moderným tesárstvom, kvalitnou keramikou a sanitárnym vybavením, ako aj kamerovým systémom a alarmom. Bola postavená s dôrazom na energetickú účinnosť a možnosť pohodlného užívania počas celého roka.Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená a je pripravená na nasťahovanie alebo na ďalšie využívanie na účely turistického prenájmu bez potreby ďalších investícií.Zvláštna pozornosť bola venovaná aj vonkajšej ploche. Plne upravený a oplotený pozemok s rozlohou 926 m² poskytuje vysokú úroveň súkromia a zároveň ponúka vyhrievaný bazén s priestorom na opaľovanie, upravenú záhradu, priestrannú terasu na relax a spoločenské aktivity a letnú kuchyňu.V záhrade sa nachádza aj detské ihrisko, k dispozícii je súkromné parkovisko pre niekoľko vozidiel a nabíjacia stanica pre elektromobily. Kombinácia bazéna, wellness zariadení a veľkej vonkajšej plochy robí nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre turistické prenájmy vyššej kategórie.Vila sa nachádza v tichej lokalite neďaleko Labinu, obklopená prírodou a zároveň len pár minút jazdy od mora a krásnych pláží východného pobrežia Istrie. Centrum Labinu je vzdialené približne 3 kilometre, pričom obchody, reštaurácie a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život sú ľahko dostupné.Okolie ponúka množstvo možností pre aktívnu dovolenku vďaka cyklistickým a turistickým chodníkom, skrytým zátokám, plážam a bohatej gastronomickej ponuke.Vďaka rozlohe 240 m², štyrom spálňam a kúpeľniam, vyhrievanému bazénu, vírivke, saune, fitness zóne, letnej kuchyni a panoramatickému výhľadu na more predstavuje táto vila atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť pre vlastnú dovolenku alebo investíciu s potenciálom pre vysokokategorizovaný turistický prenájom na východnom pobreží Istrie.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47552David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.For sale is a luxury villa with a total living area of 240 m², located in a quiet and green location near Labin, on a fully landscaped plot of 926 m². Built in 2020, the property, thanks to its panoramic sea view, heated swimming pool, wellness facilities and high level of equipment, is an excellent choice for luxurious family life, a holiday home or a high-class tourist rental.The villa extends over three floors – basement, ground floor and first floor – and has a total of four spacious bedrooms and four modern bathrooms. The central part of the house is a spacious open-concept living room connected to a modernly equipped kitchen and dining room.Large glass walls provide plenty of natural light and connect the interior with the outside space, while various parts of the property offer open panoramic views of the sea and the surrounding landscape.The special value of the villa is made up of numerous facilities intended for relaxation, recreation and year-round enjoyment. The property has a heated outdoor pool, jacuzzi, sauna and fitness area, which provides the atmosphere of a private wellness resort. Additional comfort during the colder months is provided by a fireplace.The villa is equipped with underfloor heating and air conditioning in all rooms, modern carpentry, quality ceramics and sanitary equipment, as well as a video surveillance and alarm system. It was built with an emphasis on energy efficiency and the possibility of comfortable use throughout the year.The property is sold fully furnished and equipped and is ready to move in or continue to use for the purpose of tourist rental without the need for additional investments.Special attention has also been paid to the outdoor area. The fully landscaped and fenced plot of 926 m² provides a high level of privacy, while it features a heated pool with a sunbathing area, a landscaped garden, a spacious terrace for relaxing and socializing, and a summer kitchen.There is also a children's playground in the garden, private parking for several vehicles is provided, and a charging station for electric vehicles is also available. The combination of a swimming pool, wellness facilities and a large outdoor area makes the property particularly interesting for higher-category tourist rentals.The villa is located in a quiet location near Labin, surrounded by nature, and at the same time only a few minutes' drive from the sea and the beautiful beaches of the eastern coast of Istria. The center of Labin is approximately 3 kilometers away, while shops, restaurants and other facilities necessary for everyday life are easily accessible.The surrounding area offers numerous opportunities for an active vacation thanks to cycling and hiking trails, hidden coves, beaches and a rich gastronomic offer.Thanks to an area of 240 m², four bedrooms and bathrooms, a heated pool, jacuzzi, sauna, fitness area, summer kitchen and panoramic sea views, this villa represents an attractive opportunity for buyers looking for a quality property for their own vacation or an investment with the potential for a high-category tourist rental on the eastern coast of Istria.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47552David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com