18 833 424 RUB
20 797 424 RUB
18 808 105 RUB
20 345 306 RUB
20 616 577 RUB
Квартира общей площадью 72,01 м² расположена на 7-м этаже жилого дома с лифтом, что обеспечивает обилие естественного света, простор и открытые виды, которые еще больше повышают качество повседневной жизни.При входе в квартиру мы попадаем в коридор, соединяющий все комнаты, создавая логичную и функциональную планировку.В настоящее время квартира представляет собой однокомнатную квартиру с гостиной, но её истинная ценность заключается в возможности простой перепланировки в двухкомнатную, что обеспечивает дополнительную функциональность без существенных изменений.Гостиная, как центральная часть дома, излучает свет и тепло, а кухня предлагает достаточно места для повседневного использования и адаптации под ваши нужды.Квартира состоит из:
* прихожей
* кухни
* просторной гостиной
* одной спальни
* ванной комнаты
* двух лоджий с открытым видомОсобую атмосферу создают две лоджии, которые являются идеальным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на город.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* здание с лифтом
* две лоджии с открытым видом
* ПВХ-панели
* бронированные двери
* кондиционер
* возможность газового отопления
* большой потенциал для переоборудования в квартиру с двумя отдельными спальнями и двумя ванными комнатами
* аккуратная собственность, 1/1, без обременений, возможность покупки в кредитДополнительным преимуществом этой недвижимости является удобная парковка — в непосредственной близости находятся две большие бесплатные парковки, а также дополнительные платные парковочные места.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Квартира расположена в Шияне, известной своим отличным транспортным сообщением и близостью ко всем основным удобствам. Центр города Пула находится всего в нескольких минутах ходьбы, а одна из самых известных достопримечательностей — Арена в Пуле — всего в 250 метрах.В непосредственной близости находятся магазины, школа, детский сад, рестораны и все необходимое для качественной повседневной жизни.Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет квартиру с характером, потенциалом и престижным местоположением — как для проживания, так и в качестве надежной инвестиции.По любым дополнительным вопросам, для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46442Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIE, PULA - Apartmán s velkým potenciálem blízko centra a mořeV jedné z nejpraktičtějších a nejlépe dostupných částí města Puly - v čtvrti Šijana - se nachází tento apartmán, který představuje ideální kombinaci městské dynamiky, komfortu a možnosti přizpůsobit se vlastním přáním.Jedná se o nemovitost, která svým uspořádáním, polohou a otevřeným výhledem nabízí výjimečný potenciál, ať už hledáte pohodlný domov nebo bezpečnou investici blízko centra města.POPIS BYTU:
Byt o celkové rozloze 72,01 m² se nachází v 7. patře bytového domu s výtahem, což zajišťuje dostatek přirozeného světla, vzdušnost a otevřené výhledy, které dále zvyšují kvalitu každodenního života.Po vstupu do bytu se dostaneme do chodby, která propojuje všechny místnosti a vytváří tak logické a funkční uspořádání.V současné době je byt uspořádán jako jednopokojový s obývacím pokojem, ale jeho skutečná hodnota spočívá v možnosti jednoduché přestavby na dvoupokojový, což poskytuje další funkčnost bez větších zásahů.Obývací pokoj, jakožto ústřední část domu, vyzařuje světlo a teplo, zatímco kuchyň nabízí dostatek prostoru pro každodenní užívání a přizpůsobení vlastním potřebám.Byt se skládá z:
* vstupní haly
* kuchyně
* prostorného obývacího pokoje
* jedné ložnice
* koupelny
* dvou lodžií s otevřeným výhledemZvláštní atmosféru dodávají dvě lodžie, které jsou ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem na město.DALŠÍ INFORMACE:
* budova s výtahem
* dvě lodžie s otevřeným výhledem
* PVC truhlářské práce
* bezpečnostní dveře
* klimatizace
* možnost plynového vytápění
* velký potenciál pro přestavbu na 2SS+DB
* čisté vlastnictví, 1/1, bez věcných břemen, možnost koupě na úvěrDalší výhodou této nemovitosti je snadné parkování - v bezprostřední blízkosti se nacházejí dvě velká bezplatná parkoviště a také další možnosti placeného parkování.POPIS LOKALITY:
Apartmán se nachází v Šijaně, která je známá svým vynikajícím dopravním spojením a blízkostí všech klíčových zařízení. Centrum města Puly je vzdálené jen pár minut chůze a jedna z nejznámějších památek - Aréna v Pule - je vzdálená pouhých 250 metrů.V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, škola, školka, restaurace a veškeré vybavení nezbytné pro kvalitní každodenní život.Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro každého, kdo hledá byt s charakterem, potenciálem a na výborném místě - ať už k bydlení, nebo jako bezpečnou investici.S případnými dalšími dotazy, informacemi nebo domluvením prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46442Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šijana.ISTRIA, PULA – Wohnung mit großem Potenzial in Zentrums- und MeeresnäheDiese Wohnung befindet sich in einem der praktischsten und verkehrsgünstigsten Viertel von Pula – im Stadtteil Šijana – und bietet die ideale Kombination aus urbanem Flair, Komfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit.Ob Sie ein komfortables Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage in der Nähe des Stadtzentrums suchen – diese Immobilie bietet mit ihrem Grundriss, ihrer Lage und dem freien Ausblick außergewöhnliches Potenzial.WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die 72,01 m² große Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Dadurch ist sie hell, luftig und bietet einen weiten Ausblick, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und so für einen logischen und funktionalen Grundriss sorgt.Aktuell ist die Wohnung als Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer eingerichtet, ihr wahrer Wert liegt jedoch in der Möglichkeit, sie unkompliziert in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Dies bietet zusätzliche Funktionalität ohne größere Eingriffe.Das Wohnzimmer, als zentraler Raum der Wohnung, strahlt Licht und Wärme aus, während die Küche ausreichend Platz für den Alltag und individuelle Anpassung bietet.Die Wohnung besteht aus:* Eingangsbereich
* Küche
* geräumiges Wohnzimmer
* ein Schlafzimmer
* Badezimmer
* zwei Loggien mit freiem BlickDie beiden Loggien schaffen eine besondere Atmosphäre und sind der ideale Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Blick auf die Stadt.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:* Gebäude mit Aufzug
* Zwei Loggien mit freiem Blick
* PVC-Fenster und -Türen
* Sicherheitstüren
* Klimaanlage
* Möglichkeit zur Gasheizung
* Großes Ausbaupotenzial in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad
* Sauberes Eigentum, 1/1, lastenfrei, Finanzierung möglichEin weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das bequeme Parken: In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große, kostenlose Parkplätze sowie zusätzliche gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten.LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in Šijana, das für seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Das Stadtzentrum von Pula ist nur wenige Gehminuten entfernt, und eines der bekanntesten Wahrzeichen – die Arena von Pula – ist nur etwa 250 Meter entfernt.In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, Restaurants und alle Einrichtungen, die für ein komfortables Leben notwendig sind.Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Charakter, Potenzial und in bester Lage suchen – ob zum Wohnen oder als sichere Kapitalanlage.Bei weiteren Fragen, für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46442Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šijana.ISTRA, PULA - Stan s velikim potencijalom blizu centra i moraU jednom od najpraktičnijih i odlično povezanih dijelova grada Pula – u naselju Šijana – smjestio se ovaj stan koji predstavlja idealan spoj gradske dinamike, komfora i mogućnosti prilagodbe vlastitim željama.Riječ je o nekretnini koja svojim rasporedom, pozicijom i otvorenim pogledom pruža izniman potencijal, bilo da tražite ugodan dom ili sigurnu investiciju nadomak centra grada.OPIS STANA:
Stan ukupne površine 72,01 m² smješten je na 7. katu stambene zgrade s liftom, što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti, prozračnost i otvorene vizure koje dodatno podižu kvalitetu svakodnevnog boravka.Ulazom u stan dolazimo u hodnik koji povezuje sve prostorije, stvarajući logičan i funkcionalan raspored.Trenutno je stan organiziran kao jednosoban s dnevnim boravkom, no njegova prava vrijednost leži u mogućnosti jednostavne prenamjene u dvosoban stan, čime se dobiva dodatna funkcionalnost bez većih zahvata.Dnevni boravak, kao središnji dio doma, odiše svjetlošću i toplinom, dok kuhinja nudi dovoljno prostora za svakodnevno korištenje i prilagodbu prema vlastitim potrebama.Stan se sastoji od:
* ulaznog hodnika
* kuhinje
* prostranog dnevnog boravka
* jedne spavaće sobe
* kupaonice
* dvije lođe s otvorenim pogledomPoseban ugođaj pružaju upravo dvije lođe, koje predstavljaju idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz pogled na grad.DODATNE INFORMACIJE:
* zgrada s liftom
* dvije lođe s otvorenim pogledom
* PVC stolarija
* protuprovalna vrata
* klima uređaj
* mogućnost grijanja na plin
* veliki potencijal za preinaku u 2SS+DB
* uredno vlasništvo, 1/1, bez tereta, mogućnost kupovine kreditomDodatna pogodnost ove nekretnine je i jednostavno parkiranje – u neposrednoj blizini nalaze se dva velika besplatna parkirališta, kao i dodatne opcije naplatnog parkinga.OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u naselju Šijana, koje je poznato po svojoj odličnoj prometnoj povezanosti i blizini svih ključnih sadržaja. Centar grada Pula udaljen je svega nekoliko minuta hoda, dok je jedna od najpoznatijih znamenitosti – Arena u Puli – na svega oko 250 metara udaljenosti.U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, restorani i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za sve koji traže stan s karakterom, potencijalom i vrhunskom lokacijom – bilo za život ili kao sigurnu investiciju.Za sva dodatna pitanja, dodatne informacije ili organizaciju termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46442Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Nagy potenciállal rendelkező apartman a központ és a tenger közelébenPula városának egyik legpraktikusabb és legjobb közlekedési kapcsolatokkal rendelkező részén - a Šijana negyedben - található ez az apartman, amely ideális kombinációját képviseli a városi dinamikának, a kényelemnek és a saját kívánságokhoz való alkalmazkodás képességének.Ez az ingatlan elrendezésével, elhelyezkedésével és nyílt kilátásával kivételes lehetőségeket kínál, akár kényelmes otthont, akár biztonságos befektetést keres a városközpont közelében.LAKÁS LEÍRÁSA:A 72,01 m² összterületű apartman egy lifttel rendelkező lakóház 7. emeletén található, amely rengeteg természetes fényt, szellősséget és nyílt kilátást biztosít, tovább fokozva a mindennapi élet minőségét.A lakásba belépve egy folyosóra jutunk, amely összeköti az összes szobát, logikus és funkcionális elrendezést hozva létre.Jelenleg az apartman egy hálószobás nappaliként van elrendezve, de valódi értéke abban rejlik, hogy egyszerűen átalakítható két hálószobás apartmanná, ami további funkcionalitást biztosít nagyobb beavatkozások nélkül.A nappali, mint az otthon központi része, fényt és meleget áraszt, míg a konyha elegendő teret kínál a mindennapi használatra és az egyéni igényekhez való alkalmazkodásra.A lakás a következőkből áll:
* előszoba
* konyha
* tágas nappali
* egy hálószoba
* fürdőszoba
* két loggia nyílt kilátássalKülönleges hangulatot kölcsönöz a két loggia, amelyek ideális helyszínt biztosítanak a reggeli kávézáshoz vagy az esti pihenéshez, kilátással a városra.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
* liftes épület
* két loggia nyílt kilátással
* PVC nyílászárók
* biztonsági ajtók
* légkondicionáló
* gázfűtés lehetősége
* nagy lehetőség 2SZ+DB lakássá alakításra
* rendezett tulajdonjog, 1/1, tehermentes, hitelre is vásárolhatóAz ingatlan további előnye a könnyű parkolás - a közvetlen közelben két nagy ingyenes parkolóhely található, valamint további fizetős parkolási lehetőségek is rendelkezésre állnak.HELYSZÍN LEÍRÁSA:A lakás Šijana településen található, amely kiváló közlekedési kapcsolatairól és minden fontos szolgáltatás közelségéről ismert. Pula városközpontja mindössze néhány perc sétára található, míg az egyik leghíresebb nevezetesség - a pulai Aréna - mindössze 250 méterre található.A közvetlen közelben üzletek, iskola, óvoda, éttermek és minden olyan létesítmény megtalálható, amely a minőségi mindennapi élethez szükséges.Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik karakteres, potenciállal rendelkező és kiváló helyen lévő lakást keresnek - akár lakhatásra, akár biztonságos befektetésként.További kérdésekkel, információkkal vagy megtekintési időpontok egyeztetésével kapcsolatban kérjük, forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46442Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šijana.ISTRIA, POLA - Appartamento con grande potenziale vicino al centro e al mareIn una delle zone più pratiche e ben collegate di Pola, nel quartiere di Šijana, si trova questo appartamento, che rappresenta una combinazione ideale di dinamismo urbano, comfort e possibilità di adattamento alle proprie esigenze.Si tratta di un immobile che, per la sua disposizione, posizione e vista aperta, offre un potenziale eccezionale, sia che siate alla ricerca di una casa confortevole o di un investimento sicuro vicino al centro città.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, con una superficie totale di 72,01 m², si trova al 7° piano di un edificio residenziale con ascensore, il che garantisce abbondante luce naturale, ariosità e vista aperta che migliorano ulteriormente la qualità della vita quotidiana.Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che collega tutti gli ambienti, creando una disposizione logica e funzionale.Attualmente, l'appartamento è configurato come un bilocale con soggiorno, ma il suo vero valore risiede nella possibilità di una semplice trasformazione in un trilocale, che offre maggiore funzionalità senza interventi significativi.Il soggiorno, fulcro della casa, è luminoso e accogliente, mentre la cucina offre spazio sufficiente per l'uso quotidiano e adattabile alle proprie esigenze.L'appartamento è composto da:
* ingresso
* cucina
* ampio soggiorno
* una camera da letto
* bagno
* due logge con vista panoramicaLe due logge creano un'atmosfera speciale, ideale per gustare un caffè al mattino o rilassarsi la sera ammirando il panorama cittadino.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Edificio con ascensore
* Due logge con vista aperta
* Infissi in PVC
* Porte blindate
* Aria condizionata
* Possibilità di riscaldamento a gas
* Ottimo potenziale di conversione in 2 camere da letto + bilocali
* Proprietà regolare, 1/1, senza vincoli, possibilità di acquisto a rateUn ulteriore vantaggio di questo immobile è la facilità di parcheggio: nelle immediate vicinanze sono presenti due ampi parcheggi gratuiti, oltre ad altre opzioni di parcheggio a pagamento.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
L'appartamento si trova a Šijana, quartiere noto per gli ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza a tutti i principali servizi. Il centro di Pola è raggiungibile a piedi in pochi minuti, mentre uno dei monumenti più famosi, l'Arena di Pola, dista solo circa 250 metri.Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, una scuola, un asilo nido, ristoranti e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità.Questo immobile rappresenta un'opportunità eccezionale per chiunque sia alla ricerca di un appartamento con carattere, potenziale e una posizione privilegiata, sia per viverci che come investimento sicuro.Per qualsiasi domanda, informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46442Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Appartement met veel potentie nabij het centrum en de zeeDit appartement is gelegen in een van de meest praktische en goed bereikbare delen van de stad Pula - in de wijk Šijana - en biedt een ideale combinatie van stedelijke dynamiek, comfort en de mogelijkheid om het aan uw eigen wensen aan te passen.Met zijn indeling, ligging en open uitzicht biedt dit appartement uitzonderlijke potentie, of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een veilige investering dicht bij het stadscentrum.BESCHRIJVING APPARTEMENT:
Het appartement met een totale oppervlakte van 72,01 m² bevindt zich op de 7e verdieping van een woongebouw met lift, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, een luchtige sfeer en een open uitzicht dat de kwaliteit van het dagelijks leven verder verhoogt.Bij binnenkomst in het appartement komt u in een hal die alle kamers met elkaar verbindt en een logische en functionele indeling creëert.Momenteel is het appartement ingericht als een appartement met één slaapkamer en een woonkamer, maar de ware waarde ligt in de mogelijkheid om het eenvoudig om te bouwen tot een appartement met twee slaapkamers, wat extra functionaliteit biedt zonder ingrijpende verbouwingen.De woonkamer, als centraal deel van de woning, straalt licht en warmte uit, terwijl de keuken voldoende ruimte biedt voor dagelijks gebruik en aanpassing aan uw eigen behoeften.Het appartement bestaat uit:
* hal
* keuken
* ruime woonkamer
* één slaapkamer
* badkamer
* twee loggia's met vrij uitzichtDe twee loggia's zorgen voor een bijzondere sfeer en zijn de ideale plek voor een kopje koffie in de ochtend of ontspanning in de avond met uitzicht over de stad.AANVULLENDE INFORMATIE:
* gebouw met lift
* twee loggia's met vrij uitzicht
* PVC kozijnen
* veiligheidsdeuren
* airconditioning
* mogelijkheid tot gasverwarming
* grote potentie voor verbouwing tot 2 slaapkamers + dubbele badkamer
* nette eigendom, 1/1, geen hypotheken of andere lasten, mogelijkheid tot aankoop op kredietEen bijkomend voordeel van deze woning is de gemakkelijke parkeergelegenheid - er zijn twee grote gratis parkeerterreinen in de directe omgeving, evenals extra betaalde parkeermogelijkheden.LOCATIE:
Het appartement is gelegen in Šijana, een wijk die bekend staat om zijn uitstekende verkeersverbindingen en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Het centrum van Pula ligt op slechts een paar minuten lopen, terwijl een van de bekendste bezienswaardigheden - de Arena van Pula - op slechts ongeveer 250 meter afstand ligt.In de directe omgeving bevinden zich winkels, een school, een kleuterschool, restaurants en alle voorzieningen die nodig zijn voor een prettig dagelijks leven.Deze woning biedt een uitzonderlijke kans voor iedereen die op zoek is naar een appartement met karakter, potentie en een toplocatie - zowel om er zelf te wonen als om er veilig in te investeren.Voor vragen, meer informatie of het maken van een bezichtiging kunt u altijd contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46442Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Apartament z dużym potencjałem blisko centrum i morzaW jednej z najbardziej praktycznych i dobrze skomunikowanych części Puli – dzielnicy Šijana – znajduje się ten apartament, który stanowi idealne połączenie miejskiej dynamiki, komfortu i możliwości dostosowania do własnych potrzeb.Nieruchomość, dzięki swojemu układowi, położeniu i otwartemu widokowi, oferuje wyjątkowy potencjał, niezależnie od tego, czy szukasz wygodnego domu, czy bezpiecznej inwestycji blisko centrum miasta.OPIS APARTAMENTU:
Apartament o łącznej powierzchni 72,01 m² znajduje się na 7. piętrze budynku mieszkalnego z windą, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła, przestronność i otwarte widoki, które dodatkowo podnoszą jakość codziennego życia.Po wejściu do apartamentu znajdujemy się w korytarzu, który łączy wszystkie pomieszczenia, tworząc logiczny i funkcjonalny układ.Obecnie apartament jest urządzony jako apartament z jedną sypialnią i salonem, ale jego prawdziwą zaletą jest możliwość prostej adaptacji na apartament z dwiema sypialniami, co zapewnia dodatkową funkcjonalność bez większych ingerencji.Salon, jako centralna część domu, emanuje światłem i ciepłem, a kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca do codziennego użytku i dostosowania do własnych potrzeb.Apartament składa się z:
* przedpokoju
* kuchni
* przestronnego salonu
* jednej sypialni
* łazienki
* dwóch loggii z otwartym widokiemDwie loggie zapewniają wyjątkową atmosferę, stanowiąc idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks z widokiem na miasto.DODATKOWE INFORMACJE:
* budynek z windą
* dwie loggie z widokiem na otwartą przestrzeń
* stolarka PCV
* drzwi antywłamaniowe
* klimatyzacja
* możliwość ogrzewania gazowego
* duży potencjał adaptacji na 2 mieszkania dwupokojowe (2SS+DB)
* zadbany układ własnościowy, 1/1, bez obciążeń, możliwość zakupu na kredytDodatkowym atutem nieruchomości jest łatwy parking – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa duże, bezpłatne parkingi, a także płatne miejsca parkingowe.OPIS LOKALIZACJI:
Apartament znajduje się w dzielnicy Šijana, znanej z doskonałych połączeń komunikacyjnych i bliskości wszystkich kluczowych udogodnień. Centrum Puli oddalone jest o zaledwie kilka minut spacerem, a jeden z najsłynniejszych zabytków – Arena w Puli – o zaledwie około 250 metrów.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, restauracje i wszystkie udogodnienia niezbędne do komfortowego życia codziennego.Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla każdego, kto szuka mieszkania z charakterem, potencjałem i doskonałą lokalizacją – zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja.W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46442Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА - Квартира с большим потенциалом рядом с центром и моремВ одном из самых удобных и хорошо связанных транспортными сетями районов Пулы - в районе Шияна - расположена эта квартира, представляющая собой идеальное сочетание городской динамики, комфорта и возможности адаптации под ваши пожелания.Эта недвижимость, благодаря своей планировке, расположению и открытому виду, предлагает исключительный потенциал, независимо от того, ищете ли вы комфортабельное жилье или надежную инвестицию рядом с центром города.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира общей площадью 72,01 м² расположена на 7-м этаже жилого дома с лифтом, что обеспечивает обилие естественного света, простор и открытые виды, которые еще больше повышают качество повседневной жизни.При входе в квартиру мы попадаем в коридор, соединяющий все комнаты, создавая логичную и функциональную планировку.В настоящее время квартира представляет собой однокомнатную квартиру с гостиной, но её истинная ценность заключается в возможности простой перепланировки в двухкомнатную, что обеспечивает дополнительную функциональность без существенных изменений.Гостиная, как центральная часть дома, излучает свет и тепло, а кухня предлагает достаточно места для повседневного использования и адаптации под ваши нужды.Квартира состоит из:
* прихожей
* кухни
* просторной гостиной
* одной спальни
* ванной комнаты
* двух лоджий с открытым видомОсобую атмосферу создают две лоджии, которые являются идеальным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на город.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* здание с лифтом
* две лоджии с открытым видом
* ПВХ-панели
* бронированные двери
* кондиционер
* возможность газового отопления
* большой потенциал для переоборудования в квартиру с двумя отдельными спальнями и двумя ванными комнатами
* аккуратная собственность, 1/1, без обременений, возможность покупки в кредитДополнительным преимуществом этой недвижимости является удобная парковка — в непосредственной близости находятся две большие бесплатные парковки, а также дополнительные платные парковочные места.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Квартира расположена в Шияне, известной своим отличным транспортным сообщением и близостью ко всем основным удобствам. Центр города Пула находится всего в нескольких минутах ходьбы, а одна из самых известных достопримечательностей — Арена в Пуле — всего в 250 метрах.В непосредственной близости находятся магазины, школа, детский сад, рестораны и все необходимое для качественной повседневной жизни.Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет квартиру с характером, потенциалом и престижным местоположением — как для проживания, так и в качестве надежной инвестиции.По любым дополнительным вопросам, для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46442Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Apartmán s veľkým potenciálom blízko centra a moraV jednej z najpraktickejších a dobre dostupných častí mesta Pula - v štvrti Šijana - sa nachádza tento apartmán, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu mestskej dynamiky, komfortu a možnosti prispôsobiť sa vlastným želaniam.Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojou dispozíciou, polohou a otvoreným výhľadom ponúka výnimočný potenciál, či už hľadáte pohodlný domov alebo bezpečnú investíciu blízko centra mesta.POPIS BYTU:
Apartmán s celkovou rozlohou 72,01 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, vzdušnosť a otvorené výhľady, ktoré ešte viac zvyšujú kvalitu každodenného bývania.Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby, ktorá spája všetky miestnosti a vytvára tak logické a funkčné usporiadanie.V súčasnosti je apartmán usporiadaný ako jednoizbový s obývacou izbou, ale jeho skutočná hodnota spočíva v možnosti jednoduchej prestavby na dvojizbový byt, čo poskytuje dodatočnú funkčnosť bez väčších zásahov.Obývacia izba, ako ústredná časť domu, vyžaruje svetlo a teplo, zatiaľ čo kuchyňa ponúka dostatok priestoru na každodenné využitie a prispôsobenie sa vlastným potrebám.Byt pozostáva z:
* vstupnej haly
* kuchyne
* priestrannej obývacej izby
* jednej spálne
* kúpeľne
* dvoch lodžií s otvoreným výhľadomZvláštnu atmosféru dotvárajú dve lodžie, ktoré sú ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na mesto.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* budova s výťahom
* dve lodžie s otvoreným výhľadom
* PVC stolárstvo
* bezpečnostné dvere
* klimatizácia
* možnosť plynového kúrenia
* veľký potenciál prestavby na 2SS+DB
* čisté vlastníctvo, 1/1, bez ťarch, možnosť kúpy na úverĎalšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jednoduché parkovanie - v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve veľké bezplatné parkoviská, ako aj ďalšie možnosti plateného parkovania.POPIS LOKALITY:
Apartmán sa nachádza v Šijane, ktorá je známa svojim vynikajúcim dopravným spojením a blízkosťou všetkých kľúčových zariadení. Centrum mesta Pula je vzdialené len pár minút chôdze, zatiaľ čo jedna z najznámejších pamiatok - Aréna v Pule - je vzdialená len približne 250 metrov.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, reštaurácie a všetky zariadenia potrebné pre kvalitný každodenný život.Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá byt s charakterom, potenciálom a na výbornom mieste - či už na bývanie alebo ako bezpečnú investíciu.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, dodatočných informácií alebo dohody o obhliadke nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46442Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šijana.ISTRIA, PULA - Apartment with great potential near the center and the seaIn one of the most practical and well-connected parts of the city of Pula - in the Šijana neighborhood - this apartment is located, which represents an ideal combination of urban dynamics, comfort and the ability to adapt to your own wishes.This is a property that, with its layout, position and open view, offers exceptional potential, whether you are looking for a comfortable home or a safe investment close to the city center.APARTMENT DESCRIPTION:
The apartment with a total area of 72.01 m² is located on the 7th floor of a residential building with an elevator, which ensures plenty of natural light, airiness and open views that further enhance the quality of everyday living.Upon entering the apartment, we come to a hallway that connects all the rooms, creating a logical and functional layout.Currently, the apartment is organized as a one-bedroom with a living room, but its true value lies in the possibility of simple conversion into a two-bedroom apartment, which provides additional functionality without major interventions.The living room, as the central part of the home, exudes light and warmth, while the kitchen offers enough space for everyday use and adaptation to your own needs.The apartment consists of:
* entrance hall
* kitchen
* spacious living room
* one bedroom
* bathroom
* two loggias with an open viewA special atmosphere is provided by the two loggias, which are the ideal place for morning coffee or evening relaxation with a view of the city.ADDITIONAL INFORMATION:
* building with an elevator
* two loggias with an open view
* PVC joinery
* security doors
* air conditioning
* possibility of gas heating
* great potential for conversion into 2SS+DB
* neat ownership, 1/1, no encumbrances, possibility of purchasing on creditAn additional advantage of this property is easy parking - there are two large free parking lots in the immediate vicinity, as well as additional paid parking options.LOCATION DESCRIPTION:
The apartment is located in Šijana, which is known for its excellent traffic connections and proximity to all key facilities. The center of the city of Pula is only a few minutes' walk away, while one of the most famous landmarks - the Arena in Pula - is only about 250 meters away.In the immediate vicinity there are shops, a school, a kindergarten, restaurants and all the facilities necessary for quality everyday life.This property represents an exceptional opportunity for anyone looking for an apartment with character, potential and a prime location - either for living or as a safe investment.For any additional questions, additional information or organization of viewing appointments, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46442Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com