111 286 358 RUB
98 721 769 RUB
81 939 068 RUB
96 029 357 RUB
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.Просмотр объекта возможен только при подписании договора риэлторского агентства.Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44869Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Показать больше Показать меньше RIJEKA, ZAMET - Bytový dům s výhledem na moře, 275 m2Na prodej je mimořádně zajímavý dům ve vyhledávané lokalitě v Zametu, místě, kde je veškerá občanská vybavenost doslova na dosah ruky a město i Opatija jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem. Obchody, školy, školky, banky a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti, zatímco Lidl a Kaufland jsou vzdáleny jen několik set metrů, což z této nemovitosti činí ideální místo k bydlení, ale také mimořádně atraktivní k pronájmu.Nemovitost se skládá ze dvou obytných podlaží a suterénu s tavernou o rozloze 25 m², která je upravena k bydlení. Existuje také plán na její rozšíření, které by vytvořilo další bytovou jednotku, což dále zvyšuje investiční potenciál domu. Přízemí je uspořádáno jako dvě zcela samostatné jednotky, jeden dvoupokojový byt s obývacím pokojem o rozloze 75 m² a jednopokojový byt s obývacím pokojem o rozloze 50 m². Oba byty mají přímý přístup na prostorné terasy s výhledem na moře, čímž vzniká příjemná kombinace vnitřního a venkovního prostoru.V horním patře se nacházejí tři apartmány, ke kterým vede venkovní schodiště, které umožňuje naprosté soukromí každé jednotky. V prvním patře se nachází garsonka o rozloze 30 m², dvoupokojový apartmán s obývacím pokojem o rozloze 50 m² a jednopokojový apartmán s obývacím pokojem o rozloze 45 m². Z horního patra je krásný výhled na moře a apartmány mají balkon, což dále zdůrazňuje atraktivitu prostoru a potenciál pro turistický pronájem.Dům byl kompletně zrekonstruován a kompletně zařízen v roce 2025 s důrazem na funkčnost a moderní styl, bez nutnosti dalších investic. Zahrada o rozloze cca 600 m² poskytuje dostatek prostoru pro venkovní bydlení a parkování je zajištěno až pro šest aut, což je v takové lokalitě skutečná vzácnost.Fotografie jsou v pořadí: horní apartmán 1 ložnice + obývací pokoj - garsonka - 1 ložnice + obývací pokoj v přízemí - 2 ložnice + obývací pokoj v přízemí - taverna pod domem 25 m2. Fotografie apartmánu 2 ložnice + obývací pokoj v horním patře budou přidány později.Vlastnictví je čisté, 1/1, a díky dispozici, výhledu na moře a výjimečné poloze představuje tato nemovitost vynikající obchodní příležitost a bezpečnou investici pro turistický nebo dlouhodobý pronájem, ale také možnost kombinace bydlení a příjmu na stejné adrese.Vážení potenciální kupující,
Těší nás, že máte zájem o nemovitosti z naší nabídky. Pro více informací a dohodu o prohlídce nemovitosti nás prosím kontaktujte.Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem Smlouvy o zprostředkování nemovitosti.Poplatek za zprostředkování je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44869Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet.RIJEKA, ZAMET – Apartmenthaus mit Meerblick, 275 m²Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Haus in begehrter Lage in Zamet. Hier befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt sowie Opatija sind nur wenige Autominuten entfernt. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, während Lidl und Kaufland nur wenige Hundert Meter entfernt liegen. Dies macht die Immobilie nicht nur ideal zum Wohnen, sondern auch äußerst attraktiv zur Vermietung.Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen und ein Untergeschoss mit einer 25 m² großen, als Wohnraum eingerichteten Taverne. Es besteht zudem ein Ausbauplan, der eine zusätzliche Wohneinheit schaffen und somit das Investitionspotenzial des Hauses weiter steigern würde. Das Erdgeschoss ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt: eine 75 m² große Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer und eine 50 m² große Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer. Beide Wohnungen bieten direkten Zugang zu großzügigen Terrassen mit Meerblick und schaffen so eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, die über eine Außentreppe erreichbar sind und somit absolute Privatsphäre gewährleisten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein 30 m² großes Studio-Apartment, eine 50 m² große Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer und eine 45 m² große Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet einen wunderschönen Meerblick, und die Wohnungen verfügen über einen Balkon, was die Attraktivität der Räumlichkeiten und das Potenzial für die touristische Vermietung zusätzlich unterstreicht.Das Haus wurde 2025 komplett renoviert und neu möbliert, wobei besonderer Wert auf Funktionalität und modernen Stil gelegt wurde, ohne dass weitere Investitionen nötig waren. Der ca. 600 m² große Garten bietet viel Platz zum Verweilen im Freien, und es stehen Parkplätze für bis zu sechs Autos zur Verfügung – eine echte Rarität in dieser Lage.Die Fotos sind in folgender Reihenfolge: Obergeschosswohnung mit 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer – Studio – Erdgeschosswohnung mit 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer – Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer – 25 m² große Taverne im Untergeschoss. Fotos der 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer im Obergeschoss folgen.Das Eigentum ist in einem gepflegten Zustand (1/1). Dank der Aufteilung, des Meerblicks und der außergewöhnlichen Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit und eine sichere Investition für touristische Zwecke oder die Langzeitvermietung. Sie eignet sich aber auch ideal, um Wohnen und Mieteinnahmen unter derselben Adresse zu kombinieren.Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Eine Besichtigung ist nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44869Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet.RIJEKA, ZAMET - Višestambena kuća s pogledom na more, 275m2Na prodaju je iznimno zanimljiva kuća na traženoj lokaciji na Zametu, mjestu gdje su svi sadržaji svakodnevnog života doslovno na dohvat ruke, a grad i Opatija udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Trgovine, škole, vrtići, banke i javni prijevoz nalaze se u neposrednoj blizini, dok su Lidl i Kaufland udaljeni svega par stotina metara, što ovu nekretninu čini idealnom za život, ali i iznimno atraktivnom za najam.Nekretnina se sastoji od dvije stambene etaže te suterena u kojem se nalazi konoba površine 25 m², koja je uređena za življenje. Postoji i plan za njezino proširenje, čime bi se dobila dodatna stambena jedinica, što dodatno povećava investicijski potencijal kuće. Prizemlje je organizirano kao dvije potpuno odvojene cjeline, jedan dvosobni stan s dnevnim boravkom površine 75 m² te jednosobni stan s dnevnim boravkom od 50 m². Oba stana imaju direktan izlaz na prostrane terase s kojih se pruža pogled prema moru, stvarajući ugodan spoj unutarnjeg i vanjskog prostora.Na gornjoj etaži smještena su tri stana do kojih se dolazi vanjskim stubištem, što omogućuje potpunu privatnost svake jedinice. Na katu se nalaze garsonijera od 30 m², dvosobni stan s dnevnim boravkom od 50 m² te jednosobni stan s dnevnim boravkom od 45 m². S gornjeg kata pruža se lijep pogled na more, a stanovi imaju balkon koji dodatno naglašava atraktivnost prostora i potencijal za turistički najam.Kuća je u potpunosti sređena i kompletno namještena tijekom 2025. godine, s naglaskom na funkcionalnost i moderan stil, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Okućnica površine oko 600 m² pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, a osigurano je parkiranje za čak šest automobila, što je prava rijetkost na ovakvoj lokaciji.
Fotografije idu redom gornji stan 1s+db - garsonijera - 1s+db dolje - 2S+db dolje -konoba ispod kuće 25m2. Fotografije 2S+db na gornjem katu će biti naknadno unesene.Vlasništvo je uredno, 1/1, a zahvaljujući rasporedu, pogledu na more i izuzetnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu poslovnu priliku i sigurnu investiciju za turistički ili dugoročni najam, ali i mogućnost kombinacije stanovanja i prihoda na istoj adresi.Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44869Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, ZAMET - Tengerre néző apartmanház, 275m2Eladó egy rendkívül érdekes ház Zamet keresett részén, ahol a mindennapi élet minden kényelme szó szerint karnyújtásnyira van, és a város és Abbázia is csak pár perc autóútra van. Üzletek, iskolák, óvodák, bankok és tömegközlekedés a közvetlen közelben található, míg a Lidl és a Kaufland mindössze néhány száz méterre található, ami ideálissá teszi ezt az ingatlant lakhatásra, de rendkívül vonzóvá teszi bérbeadásra is.Az ingatlan két lakószintből és egy alagsorból áll, amelyben egy 25 m²-es kocsma található, amely lakhatásra van berendezve. Tervben van a bővítése is, amely egy további lakóegység létrehozásával járna, ami tovább növeli a ház befektetési potenciálját. A földszint két teljesen különálló egységből áll, egy kétszobás apartmanból 75 m²-es nappalival és egy egyszobás apartmanból 50 m²-es nappalival. Mindkét apartmanból közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra, ahonnan kilátás nyílik a tengerre, így kellemes kombinációja van a beltéri és kültéri térnek.A felső emeleten három apartman található, amelyek egy külső lépcsőn keresztül közelíthetők meg, ami teljes privát szférát biztosít minden egység számára. Az első emeleten egy 30 m²-es stúdiólakás, egy 50 m²-es kétszobás apartman nappalival és egy 45 m²-es egyszobás apartman nappalival található. Az emeletről gyönyörű kilátás nyílik a tengerre, az apartmanokhoz pedig erkély tartozik, ami tovább hangsúlyozza a tér vonzerejét és a turisztikai bérbeadás lehetőségét.A házat 2025-ben teljesen felújították és berendezték, a funkcionalitásra és a modern stílusra helyezve a hangsúlyt, további beruházások nélkül. A körülbelül 600 m²-es kert elegendő helyet biztosít a szabadtéri élethez, és akár hat autó számára is biztosított parkolási lehetőség, ami igazi ritkaság egy ilyen helyen.A fotók sorrendben láthatók: felső apartman 1 hálószoba + nappali - stúdió - 1 hálószoba + nappali a földszinten - 2 hálószoba + nappali a földszinten - kocsma a ház alatt 25 m². A felső emeleten található 2 hálószoba + nappali fotói később kerülnek fel.A tulajdonjog rendezett, 1/1 arányú, és az elrendezésnek, a tengerre néző kilátásnak és a kivételes elhelyezkedésnek köszönhetően ez az ingatlan kiváló üzleti lehetőséget és biztonságos befektetést jelent turisztikai vagy hosszú távú bérbeadáshoz, de lehetőséget kínál a lakóhely és a jövedelemszerzés egyidejű növelésére is ugyanazon a címen.Kedves potenciális vásárlók!Örülünk, hogy érdeklődnek az ajánlatunkban szereplő ingatlanok iránt. További információkért és az ingatlan megtekintésével kapcsolatos megállapodásért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.Az ingatlan megtekintése csak ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges.A közvetítői díjat az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44869Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet.RIJEKA, ZAMET - Palazzina con vista mare, 275 m²In vendita una casa estremamente interessante in una posizione ricercata a Zamet, un luogo dove tutti i comfort della vita quotidiana sono letteralmente a portata di mano, e la città e Abbazia sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Negozi, scuole, asili, banche e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, mentre Lidl e Kaufland distano solo poche centinaia di metri, il che rende questa proprietà ideale per viverci, ma anche estremamente interessante per l'affitto.La proprietà si compone di due piani abitativi e un seminterrato con una taverna di 25 m², adibita a zona giorno. È inoltre previsto un progetto di ampliamento, che creerebbe un'ulteriore unità abitativa, aumentando ulteriormente il potenziale di investimento della casa. Il piano terra è suddiviso in due unità completamente separate, un appartamento con due camere da letto e un soggiorno di 75 m² e un appartamento con una camera da letto e un soggiorno di 50 m². Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto ad ampie terrazze con vista mare, creando una piacevole combinazione tra spazi interni ed esterni.Al piano superiore si trovano tre appartamenti, raggiungibili tramite una scala esterna, che garantisce la massima privacy a ciascuna unità. Al primo piano si trovano un monolocale di 30 m², un trilocale di 50 m² con soggiorno e un bilocale di 45 m² con soggiorno. Il piano superiore offre una splendida vista mare e gli appartamenti dispongono di un balcone, il che sottolinea ulteriormente l'attrattiva dello spazio e il potenziale per l'affitto turistico.La casa è stata completamente ristrutturata e arredata nel 2025, con particolare attenzione alla funzionalità e allo stile moderno, senza la necessità di ulteriori investimenti. Il giardino di circa 600 m² offre spazio sufficiente per vivere all'aperto e il parcheggio può ospitare fino a sei auto, una vera rarità in una posizione simile.
Le foto sono in ordine: appartamento al piano superiore 1 camera da letto + soggiorno - studio - 1 camera da letto + soggiorno al piano inferiore - 2 camere da letto + soggiorno al piano inferiore - taverna sotto casa 25 m². Le foto di 2 camere da letto + soggiorno al piano superiore saranno aggiunte in seguito.La proprietà è ordinata, 1/1, e grazie alla disposizione, alla vista mare e alla posizione eccezionale, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di business e un investimento sicuro per affitti turistici o a lungo termine, ma anche la possibilità di combinare residenza e reddito nello stesso indirizzo.Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un Contratto di Intermediazione Immobiliare.La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44869Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, ZAMET - Appartement met zeezicht, 275m2Te koop: een zeer interessant huis op een gewilde locatie in Zamet, een plek waar alle voorzieningen voor het dagelijks leven letterlijk binnen handbereik zijn en de stad en Opatija op slechts een paar minuten rijden liggen. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, banken en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, terwijl Lidl en Kaufland op slechts een paar honderd meter afstand liggen. Dit maakt het pand ideaal om te wonen, maar ook zeer aantrekkelijk voor verhuur.Het pand bestaat uit twee woonverdiepingen en een kelder met een taverne van 25 m², die is ingericht als woonruimte. Er is ook een plan voor uitbreiding, waarmee een extra wooneenheid gecreëerd zou worden, wat het investeringspotentieel van het huis verder verhoogt. De begane grond is ingedeeld in twee volledig aparte units: een appartement met twee slaapkamers en een woonkamer van 75 m² en een appartement met één slaapkamer en een woonkamer van 50 m². Beide appartementen hebben directe toegang tot ruime terrassen met uitzicht op zee, wat zorgt voor een aangename combinatie van binnen- en buitenruimte.Op de bovenverdieping bevinden zich drie appartementen, die bereikbaar zijn via een buitentrap, waardoor elke unit volledige privacy geniet. Op de begane grond bevindt zich een studio van 30 m², een appartement met twee slaapkamers en een woonkamer van 50 m² en een appartement met één slaapkamer en een woonkamer van 45 m². De bovenverdieping biedt een prachtig uitzicht op zee en de appartementen beschikken over een balkon, wat de aantrekkelijkheid van de ruimte en de potentie voor toeristische verhuur verder benadrukt.Het huis is in 2025 volledig gerenoveerd en ingericht, met de nadruk op functionaliteit en een moderne stijl, zonder dat er extra investeringen nodig waren. De tuin van circa 600 m² biedt voldoende ruimte om buiten te leven en er is parkeergelegenheid voor maar liefst zes auto's, wat een zeldzaamheid is op deze locatie.De foto's zijn in de juiste volgorde: bovenverdieping appartement met 1 slaapkamer + woonkamer - studio - benedenverdieping met 1 slaapkamer + woonkamer - benedenverdieping met 2 slaapkamers + woonkamer - taverne onder het huis van 25m2. Foto's van het appartement met 2 slaapkamers + woonkamer op de bovenverdieping worden later toegevoegd.Het eigendom is netjes, 1/1, en dankzij de indeling, het uitzicht op zee en de uitzonderlijke locatie, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende zakelijke kans en een veilige investering voor toerisme of verhuur op lange termijn, maar ook de mogelijkheid om wonen en inkomsten te combineren op één adres.Beste potentiële kopers,
Wij zijn blij dat u interesse heeft in de panden uit ons aanbod. Neem voor meer informatie en een afspraak voor een bezichtiging contact met ons op.Bezichtiging van het pand is alleen mogelijk na ondertekening van een makelaarsovereenkomst.De makelaarskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44869Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, ZAMET - Apartamentowiec z widokiem na morze, 275 m²Na sprzedaż niezwykle atrakcyjny dom w pożądanej lokalizacji w Zamet, miejscu, gdzie wszystkie udogodnienia codziennego życia są dosłownie na wyciągnięcie ręki, a do miasta i Opatii można dojechać w zaledwie kilka minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, banki i komunikacja miejska, a Lidl i Kaufland oddalone są o zaledwie kilkaset metrów, co czyni tę nieruchomość idealną do zamieszkania, a także niezwykle atrakcyjną pod wynajem.Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz piwnicy z 25-metrową karczmą, która jest przeznaczona do zamieszkania. Istnieje również plan jej rozbudowy, w wyniku której powstanie dodatkowy lokal mieszkalny, co dodatkowo zwiększy potencjał inwestycyjny domu. Parter składa się z dwóch całkowicie niezależnych lokali: dwupokojowego apartamentu z salonem o powierzchni 75 m² oraz jednopokojowego apartamentu z salonem o powierzchni 50 m². Oba apartamenty posiadają bezpośrednie wyjście na przestronne tarasy z widokiem na morze, tworząc przyjemne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej.Na piętrze znajdują się trzy apartamenty, do których prowadzą zewnętrzne schody, co zapewnia pełną prywatność każdemu z nich. Na pierwszym piętrze znajduje się kawalerka o powierzchni 30 m², apartament dwupokojowy z salonem o powierzchni 50 m² oraz apartament jednopokojowy z salonem o powierzchni 45 m². Z piętra roztacza się piękny widok na morze, a apartamenty posiadają balkon, co dodatkowo podkreśla atrakcyjność przestrzeni i potencjał wynajmu turystycznego.Dom został gruntownie odnowiony i w pełni umeblowany w 2025 roku, z naciskiem na funkcjonalność i nowoczesny styl, bez konieczności dodatkowych inwestycji. Ogród o powierzchni około 600 m² zapewnia wystarczająco dużo miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu, a parking może pomieścić nawet sześć samochodów, co jest prawdziwą rzadkością w takiej lokalizacji.
Zdjęcia przedstawiają się następująco: apartament na piętrze 1 sypialnia + salon - studio - 1 sypialnia + salon na dole - 2 sypialnie + salon na dole - tawerna pod domem 25 m². Zdjęcia 2 sypialni + salonu na piętrze zostaną dodane później.Nieruchomość jest zadbana, rozkład 1/1, a dzięki układowi, widokowi na morze i wyjątkowej lokalizacji, stanowi doskonałą okazję biznesową i bezpieczną inwestycję pod wynajem turystyczny lub długoterminowy, a także możliwość połączenia zamieszkania i zarobkowania pod jednym adresem.Szanowni Państwo,
Cieszymy się, że interesują Państwa nieruchomości z naszej oferty. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie nieruchomości prosimy o kontakt.Oglądanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.Prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44869Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com РИЕКА, ЗАМЕТ - Квартира с видом на море, 275 м²Продается очень интересный дом в востребованном районе Замета, где все удобства повседневной жизни буквально под рукой, а до города и Опатии всего несколько минут езды. Магазины, школы, детские сады, банки и общественный транспорт находятся в непосредственной близости, а магазины Lidl и Kaufland — всего в нескольких сотнях метров, что делает эту недвижимость идеальной для проживания, а также чрезвычайно привлекательной для сдачи в аренду.Недвижимость состоит из двух жилых этажей и подвала с таверной площадью 25 м², которая обустроена для проживания. Также существует план ее расширения, который позволит создать дополнительную жилую единицу, что еще больше увеличит инвестиционный потенциал дома. Первый этаж организован как две полностью отдельные квартиры: одна двухкомнатная квартира с гостиной площадью 75 м² и одна однокомнатная квартира с гостиной площадью 50 м². Обе квартиры имеют прямой выход на просторные террасы с видом на море, создавая приятное сочетание внутреннего и внешнего пространства.На верхнем этаже расположены три квартиры, к которым ведет внешняя лестница, обеспечивающая полную приватность каждой из них. На первом этаже находится квартира-студия площадью 30 м², двухкомнатная квартира с гостиной площадью 50 м² и однокомнатная квартира с гостиной площадью 45 м². С верхнего этажа открывается прекрасный вид на море, а квартиры имеют балконы, что еще больше подчеркивает привлекательность пространства и потенциал для сдачи в аренду туристам.Дом был полностью отремонтирован и меблирован в 2025 году с акцентом на функциональность и современный стиль, без необходимости дополнительных инвестиций. Сад площадью около 600 м² обеспечивает достаточно места для отдыха на открытом воздухе, а парковка рассчитана на шесть автомобилей, что является настоящей редкостью в таком месте.Фотографии представлены в следующем порядке: верхняя квартира 1 спальня + гостиная - студия - нижняя квартира 1 спальня + гостиная - нижняя квартира 2 спальни + гостиная - таверна под домом 25 м2. Фотографии квартиры 2 спальни + гостиная на верхнем этаже будут добавлены позже.Право собственности аккуратное, 1/1, и благодаря планировке, виду на море и исключительному местоположению, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для бизнеса и надежную инвестицию для туристической или долгосрочной аренды, а также возможность совмещения проживания и дохода по одному адресу.Уважаемые потенциальные покупатели,
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.Просмотр объекта возможен только при подписании договора риэлторского агентства.Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44869Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, ZAMET - Apartmánový dom s výhľadom na more, 275 m2Na predaj je mimoriadne zaujímavý dom vo vyhľadávanej lokalite v Zamete, mieste, kde je všetka vybavenosť každodenného života doslova na dosah ruky a mesto a Opatija sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Obchody, školy, škôlky, banky a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo Lidl a Kaufland sú vzdialené len niekoľko sto metrov, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou na bývanie, ale aj mimoriadne atraktívnou na prenájom.Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch obytných podlaží a suterénu s 25 m² tavernou, ktorá je upravená na bývanie. Existuje aj plán na jej rozšírenie, čím by sa vytvorila ďalšia bytová jednotka, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál domu. Prízemie je organizované ako dve úplne samostatné jednotky, jeden dvojizbový byt s obývacou izbou 75 m² a jednoizbový byt s obývacou izbou 50 m². Oba byty majú priamy prístup na priestranné terasy s výhľadom na more, čím vytvárajú príjemnú kombináciu vnútorného a vonkajšieho priestoru.Na hornom poschodí sa nachádzajú tri apartmány, ku ktorým sa dostanete vonkajším schodiskom, ktoré umožňuje úplné súkromie každej jednotky. Na prvom poschodí sa nachádza garsónka s rozlohou 30 m², dvojizbový apartmán s obývacou izbou s rozlohou 50 m² a jednoizbový apartmán s obývacou izbou s rozlohou 45 m². Z horného poschodia je krásny výhľad na more a apartmány majú balkón, čo ešte viac zdôrazňuje atraktivitu priestoru a potenciál pre turistický prenájom.Dom bol kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený v roku 2025 s dôrazom na funkčnosť a moderný štýl, bez nutnosti dodatočných investícií. Záhrada s rozlohou približne 600 m² poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie bývanie a parkovanie je zabezpečené až pre šesť áut, čo je v takejto lokalite skutočná rarita.Fotografie sú v poradí: horný apartmán 1 spálňa + obývacia izba - garsónka - 1 spálňa + obývacia izba na prízemí - 2 spálne + obývacia izba na prízemí - krčma pod domom 25 m2. Fotografie 2 spální + obývacia izba na hornom poschodí budú doplnené neskôr.Vlastníctvo je úhľadné, 1/1, a vďaka dispozičnému riešeniu, výhľadu na more a výnimočnej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu obchodnú príležitosť a bezpečnú investíciu na turistický alebo dlhodobý prenájom, ale aj možnosť kombinácie bývania a príjmu na tej istej adrese.Vážení potenciálni kupujúci,
teší nás, že máte záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky. Pre viac informácií a dohodu o obhliadke nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte.Obhliadka nehnuteľnosti je možná len s podpisom Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti.Poplatok za sprostredkovanie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44869Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet.RIJEKA, ZAMET - Apartment house with sea view, 275m2For sale is an extremely interesting house in a sought-after location in Zamet, a place where all the amenities of everyday life are literally at your fingertips, and the city and Opatija are only a few minutes' drive away. Shops, schools, kindergartens, banks and public transport are in the immediate vicinity, while Lidl and Kaufland are only a few hundred meters away, which makes this property ideal for living, but also extremely attractive for renting.The property consists of two residential floors and a basement with a 25 m² tavern, which is arranged for living. There is also a plan for its expansion, which would create an additional residential unit, which further increases the investment potential of the house. The ground floor is organized as two completely separate units, one two-bedroom apartment with a living room of 75 m² and one-bedroom apartment with a living room of 50 m². Both apartments have direct access to spacious terraces with a view of the sea, creating a pleasant combination of indoor and outdoor space.On the upper floor there are three apartments, which are reached by an external staircase, which allows complete privacy for each unit. On the first floor there is a 30 m² studio apartment, a 50 m² two-bedroom apartment with a living room and a 45 m² one-bedroom apartment with a living room. The upper floor offers a beautiful view of the sea, and the apartments have a balcony, which further emphasizes the attractiveness of the space and the potential for tourist rental.The house was completely renovated and fully furnished in 2025, with an emphasis on functionality and modern style, without the need for additional investments. The garden area of about 600 m² provides enough space for outdoor living, and parking is provided for as many as six cars, which is a real rarity in such a location.
The photos are in order: upper apartment 1 bedroom + living room - studio - 1 bedroom + living room downstairs - 2 bedrooms + living room downstairs - tavern under the house 25m2. Photos of 2 bedrooms + living room on the upper floor will be added later.The ownership is neat, 1/1, and thanks to the layout, sea view and exceptional location, this property represents an excellent business opportunity and a safe investment for tourist or long-term rental, but also the possibility of combining residence and income at the same address.Dear potential buyers,
We are glad that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please contact us.Viewing the property is possible only with the signature of a Real Estate Brokerage Agreement.The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44869Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com