77 516 086 RUB
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
IOUL-T20661
/ 582724
Ссылка:
IOUL-T20661
Страна:
HR
Город:
Pula
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Разрешение на строительство:
Да
Площадь:
183 м²
Участок:
853 м²
Комнат:
5
Спален:
4
Этажей:
2
Есть мебель:
Да
Парковка:
1
Бассейн:
Да
Терасса:
Да
Магистральный коллектор:
Да
Барбекю:
Да
Интернет:
Да
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIE, PULA - Blízko centra, daleko od nákladů - energeticky úsporná vilaV nabídce DUX real estate představujeme novou vilu postavenou v roce 2022, která byla postavena podle všech nejnovějších standardů! POLOHA: Vila je skryta před hlukem a dopravou, obklopena přírodou a několika nemovitostmi, to vše do 5 minut jízdy do centra města, což je opravdová rarita! První pláž (Pješčana Uvala) je 5 minut jízdy od vily. KONCEPCE VILY: Při vstupu do vily narazíme na chodbu, která má malou koupelnu a technickou místnost a vede nás do prostorného obývacího pokoje, jídelny, která má přímý vstup na krytou terasu přes prostornou prosklenou stěnu, kuchyně a ložnice. Schody vedou do prvního patra, kde jsou tři ložnice, z nichž dvě mají vstup na terasu, a koupelna vybavená jak sprchovým koutem, tak vanou! KONSTRUKČNÍ A TECHNICKÉ VLASTNOSTI: - železobeton - termobloky - šikmé železobetonové desky - trojsklo Vzhledem k výše uvedenému má nemovitost mimořádně dobrou izolaci. - byl instalován jeden z nejmodernějších systémů vytápění a chlazení (včetně ohřevu vody) - ekologický systém HITACHI 3C, který zajišťuje minimální náklady na elektrickou energii. - Na velké skleněné stěně v přízemí byly instalovány elektrické rolety. Bazén je betonový (vodotěsný beton) o rozměrech 7,60m x 4,10m. Obklad je vyroben z praného kuliru s hranami z umělého kamene - technika AstralPool. Kolem bazénu je prostor na opalování. Venkovní prostor zdobí kromě bazénu také letní kuchyně, vedle které je venkovní WC. Mezi další místnosti v exteriéru patří větší sklad a prádelna, takže vila poskytuje dostatek pomocných místností pro uložení věcí a nerušený pobyt. Součástí zahrady jsou také parkovací stání a elektrické posuvné dveře pro přístup do vily. Uvnitř domů je také instalován videovrátník. DALŠÍ VÝHODA: Tato nemovitost má také vlastní studnu na vodu o hloubce cca 56 metrů, která se používá k zalévání rostlin a splachování ploch. Proto jsou účty za vodu minimální. Nemovitost se prodává kompletně zařízená. Možnost částečné kompenzace za určité vlastnosti. DOKUMENTACE: Vlastnictví v pořádku. Energetický průkaz A++ Povolení k provozu! V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38250Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.ISTRIEN, PULA – Nahe dem Zentrum, weit weg von den Kosten – EnergiesparvillaIm DUX Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen eine Neubauvilla Baujahr 2022, die nach allen neusten Standards gebaut wurde! LAGE: Die Villa liegt versteckt vor Lärm und Verkehr, umgeben von Natur und wenigen Grundstücken, alles innerhalb von 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, was eine echte Seltenheit ist! Der erste Strand (Pješčana Uvala) ist 5 Autominuten von der Villa entfernt. VILLAKONZEPT: Beim Betreten der Villa gelangen wir über einen Flur mit einem kleinen Badezimmer und einem Technikraum in ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse durch eine große Glaswand, eine Küche und ein Schlafzimmer. Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einer Terrasse, und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden! KONSTRUKTION UND TECHNISCHE MERKMALE: - Stahlbeton - Thermoblöcke - schräge Stahlbetonplatten - Dreifachverglasung Dadurch verfügt das Gebäude über eine äußerst gute Isolierung. - Es wurde eines der modernsten Heiz- und Kühlsysteme (einschließlich Warmwasser) installiert – das ökologische System HITACHI 3C, das minimale Stromkosten gewährleistet. - An der großen Glaswand im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden angebracht. Der Pool besteht aus Beton (wasserdichter Beton) und hat die Maße 7,60 m x 4,10 m. Die Verkleidung besteht aus gewaschenem Kulir mit Kunststeinkanten – AstralPool-Technik. Rund um den Pool gibt es eine Liegewiese. Den Außenbereich ziert neben dem Pool auch eine Sommerküche, daneben befindet sich eine Außentoilette. Zu den weiteren Räumlichkeiten im Außenbereich zählen ein größerer Abstellraum und eine Waschküche, sodass die Villa genügend Nebenräume zur Aufbewahrung von Gegenständen und für einen ungestörten Aufenthalt bietet. Zum Garten gehören außerdem Parkplätze und elektrische Schiebetüren für den Zugang zur Villa. In den Häusern ist zudem eine Video-Gegensprechanlage installiert. ZUSÄTZLICHER VORTEIL: Dieses Anwesen verfügt auch über einen eigenen Wasserbrunnen, etwa 56 Meter tief, und das Wasser wird zum Gießen von Pflanzen und zum Abspülen von Oberflächen verwendet. Daher sind die Wasserrechnungen minimal. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Möglichkeit einer Teilkompensation für bestimmte Eigenschaften. DOKUMENTATION: Ordnungsgemäßer Besitz. Energieausweis A++ Betriebserlaubnis! Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren!Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38250Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.ISTRA, PULA - Blizu centra daleko od troškova- energetski štedljiva vilaU ponudi DUX nekretnina predstavljamo novu vilu izgrađenu 2022 godine. koja je građena po svim najnovijim standardima!LOKACIJA:
Vila je sakrivena od buke, i prometa , okružena prirodom i par nekretnina i to sve na 5 minuta vožnje do centra grada što je prava rijetkost!
Prva plaža (Pješčana Uvala) udaljena je od vile 5 minuta vožnje.KONCEPT VILE:
Ulaskom vilu nailazimo na hodnik koji ima manju kupaonicu i tehnički sobu te nas vodi u prostrani dnevni boravak, blagovaonski dio koji ima direktan pristup natkrivenoj terasi kroz prostranu staklenu stijenku, kuhinju, i spavaću sobu.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje su se smjestile tri spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na terasu te kupaonica koja je opremljena i tušem i kadom!GRADNJA I TEHNIČKA SVOJSTVA:
- armirani beton - termoblokovi - kose armiranobetonske ploče
- troslojno ostakljenjeZbog navedenog nekretnina ima izuzetno dobru izolaciju.- postavljen je jedan od najsuvremenijih sustava za grijanje i hlađenje ( uključujući i toplu vodu) - HITACHI 3C ekološki sustav
Što vam osigurava minimalne troškove za struju.- na velikoj staklenoj stijenki u prizemlju postavljene su električne roleteBazen je betonski (vodonepropusni beton), dimenzija 7,60m x 4,10m.
Obloga je od pranog kulira sa rubovima od umjetnog kamena- AstralPool tehnika.
Oko samog bazena nalazi se sunčalište.Osim bazena vanjski prostor krasi i ljetna kuhinja uz koju se nalazi i vanjski WC.
Dodatne prostorije su u vanjskom dijelu su veće spremište i vešeraj tako da vila osigurava dovoljno pomoćnih prostorija za skladištenje stvari i neometani boravak.U sklopu okućnice nalaze se i parkirna mjesta te električna klizna vrata za pristup vili.
Unutar kuća postavljen je i videoportafon.DODATNA PREDNOST:
Ova nekretnina ima i svoju bušotinu vode duboku oko 56 metara te se voda koristi za zalijevanje biljaka i ispiranje površina.
Stoga su i računi za vodu minimalni.Nekretnina se prodaje kompletno namještena.Mogućnost djelomične kompenzacije za određene nekretnine.DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo uredno.
Energetski certifikat A++
Uporabna dozvola!Za sva daljnja pitanja slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 38250Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PULA - Közel a központhoz, távol a költségektől - energiatakarékos villaA DUX ingatlankínálatában egy 2022-ben épült új villát mutatunk be, mely a legújabb szabványok szerint épült! ELHELYEZKEDÉS: A villa zajtól és forgalomtól védve, természettel és néhány ingatlannal körülvéve, mind 5 perces autóútra a belvárostól, ami igazi ritkaság! Az első strand (Pješčana Uvala) 5 perces autóútra található a villától. VILLA KONCEPCIÓ: A villába belépve egy folyosóra bukkanunk, melyben egy kis fürdőszoba és egy technikai helyiség található, és egy tágas nappaliba, étkezőbe vezet, melyből tágas üvegfalon keresztül közvetlenül ki lehet jutni a fedett teraszra, konyhába, hálószobába. A lépcső az emeletre vezet, ahol három hálószoba található, melyek közül kettőből terasz nyílik, valamint egy zuhanyzóval és káddal is felszerelt fürdőszoba! ÉPÍTÉSI ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK: - vasbeton - hőblokkok - ferde vasbeton födémek - hármas üvegezés A fentiek miatt az ingatlan rendkívül jó szigetelésű. - az egyik legmodernebb fűtési és hűtési rendszer (beleértve a meleg vizet is) kiépítésre került - HITACHI 3C ökológiai rendszer, amely minimális áramköltséget biztosít. - A földszinti nagy üvegfalra elektromos redőnyök kerültek beépítésre. A medence betonból (vízálló betonból) készült, mérete 7,60m x 4,10m. A burkolat mosott kulirból készült műkő élekkel - AstralPool technikával. A medence körül napozóterület található. A kinti részt a medence mellett egy nyári konyha is díszíti, mellette egy szabadtéri wc is található. A külső rész további helyiségei között található egy nagyobb tároló és mosókonyha, így a villa elegendő kisegítő helyiséget biztosít a dolgok tárolására és a zavartalan tartózkodásra. A kertben parkolóhelyek és elektromos tolóajtók is találhatók a villa megközelítéséhez. A házak belsejében videó kaputelefon is van felszerelve. TOVÁBBI ELŐNY: Az ingatlannak saját vízkútja is van, kb 56 méter mély, a vizet növények öntözésére, felületek öblítésére használják. Ezért a vízdíj minimális. Az ingatlan teljes bútorzattal eladó. Egyes ingatlanok részleges kompenzálása. DOKUMENTÁCIÓ: Tulajdonjog rendben. Energiatanúsítvány A++ Üzemeltetési engedély! További kérdéseivel forduljon hozzánk bizalommal!Kedves Ügyfeleink! Ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38250Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.ISTRIA, POLA - Vicino al centro, lontano dai costi - villa a risparmio energeticoNell'offerta immobiliare DUX presentiamo una nuova villa costruita nel 2022, realizzata secondo tutti gli standard più recenti! POSIZIONE: La villa è nascosta dal rumore e dal traffico, circondata dalla natura e da poche proprietà, il tutto a 5 minuti di auto dal centro città, il che è una vera rarità! La prima spiaggia (Pješčana Uvala) si trova a 5 minuti di auto dalla villa. CONCEPT DELLA VILLA: Entrando nella villa, ci imbattiamo in un disimpegno che ospita un piccolo bagno e un locale tecnico e ci conduce ad un ampio soggiorno, una zona pranzo che ha accesso diretto ad una terrazza coperta attraverso un'ampia parete vetrata, una cucina e una camera da letto. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, due delle quali hanno accesso alla terrazza, e un bagno dotato sia di doccia che di vasca! CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E TECNICHE: - cemento armato - blocchi termici - solai in cemento armato inclinati - tripli vetri Grazie a quanto sopra, l'immobile ha un isolamento eccezionalmente buono. - è stato installato uno dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento (compresa l'acqua calda): il sistema ecologico HITACHI 3C, che garantisce costi minimi di elettricità. - Sono state installate delle tapparelle elettriche sulla grande parete vetrata del piano terra. La piscina è realizzata in cemento (calcestruzzo impermeabile) e misura 7,60 m x 4,10 m. Il rivestimento è realizzato in kulir lavato con bordi in pietra artificiale - tecnica AstralPool. Attorno alla piscina c'è un'area prendisole. Oltre alla piscina, l'area esterna è impreziosita anche da una cucina estiva, accanto alla quale si trova un bagno esterno. Ulteriori stanze nella zona esterna comprendono un ripostiglio più grande e una lavanderia, così che la villa offra sufficienti stanze ausiliarie per riporre le proprie cose e garantire un soggiorno indisturbato. Il giardino comprende anche posti auto e porte scorrevoli elettriche per l'accesso alla villa. All'interno delle abitazioni è installato anche un videocitofono. ULTERIORE VANTAGGIO: Questa proprietà ha anche un pozzo d'acqua privato, profondo circa 56 metri, e l'acqua viene utilizzata per innaffiare le piante e sciacquare le superfici. Pertanto le bollette dell'acqua sono minime. L'immobile viene venduto completamente arredato. Possibilità di indennizzo parziale per determinati immobili. DOCUMENTAZIONE: Proprietà in ordine. Certificazione energetica A++ Permesso di esercizio! Per ulteriori domande non esitate a contattarci!Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38250Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, PULA - Dichtbij het centrum, ver van de kosten - energiezuinige villaIn het vastgoedaanbod van DUX presenteren wij u een nieuwbouwvilla uit 2022, gebouwd volgens de laatste normen! LOCATIE: De villa ligt verscholen van lawaai en verkeer, omgeven door natuur en een paar eigendommen, allemaal op minder dan 5 minuten rijden van het stadscentrum, wat echt zeldzaam is! Het eerste strand (Pješčana Uvala) ligt op 5 minuten rijden van de villa. VILLA CONCEPT: Bij binnenkomst in de villa komen we in een hal met een kleine badkamer en een technische ruimte. Deze hal leidt ons naar een ruime woonkamer, een eetgedeelte met directe toegang tot een overdekt terras via een grote glazen wand, een keuken en een slaapkamer. Via de trap komt u op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden, waarvan er twee toegang hebben tot een terras, en een badkamer met zowel een douche als een bad! CONSTRUCTIE EN TECHNISCHE EIGENSCHAPPEN: - gewapend beton - thermische blokken - schuine gewapende betonplaten - driedubbel glas Dankzij bovenstaande is het pand extreem goed geïsoleerd. - er is een van de modernste verwarmings- en koelsystemen (inclusief warmwatervoorziening) geïnstalleerd: het ecologische HITACHI 3C-systeem, dat zorgt voor minimale elektriciteitskosten. - Op de begane grond zijn elektrische rolluiken geplaatst voor de grote glazen wand. Het zwembad is van beton (waterdicht beton) en is 7,60 m x 4,10 m groot. De bekleding is gemaakt van gewassen kulir met kunststeenranden - AstralPool-techniek. Rondom het zwembad is een ligweide. Naast het zwembad beschikt het buitengedeelte ook over een zomerkeuken, met daarnaast een buitentoilet. Extra ruimtes in het buitengedeelte zijn onder meer een grotere berging en een wasruimte. De villa biedt dus voldoende extra kamers om spullen op te bergen en een ongestoord verblijf te garanderen. De tuin beschikt tevens over parkeerplaatsen en elektrische schuifdeuren voor toegang tot de villa. Ook in de huizen is een video-intercom geïnstalleerd. EXTRA VOORDEEL: Dit object beschikt tevens over een eigen waterput, circa 56 meter diep, en het water wordt gebruikt voor het bewateren van planten en het afspoelen van oppervlakken. Daarom zijn de waterrekeningen minimaal. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht. Mogelijkheid tot gedeeltelijke compensatie voor bepaalde eigendommen. DOCUMENTATIE: Eigendom in orde. Energielabel A++ Exploitatievergunning! Voor verdere vragen kunt u gerust contact met ons opnemen!Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38250Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Blisko centrum, daleko od kosztów - energooszczędna willaW ofercie nieruchomości DUX prezentujemy nową willę wybudowaną w 2022 roku. która została wybudowana według wszystkich najnowszych standardów! LOKALIZACJA: Willa jest oddalona od hałasu i ruchu ulicznego, otoczona przyrodą i kilkoma nieruchomościami, a wszystko to w odległości 5 minut jazdy od centrum miasta, co jest prawdziwą rzadkością! Pierwsza plaża (Pješčana Uvala) znajduje się 5 minut jazdy od willi. KONCEPCJA WILLI: Po wejściu do willi natrafimy na korytarz z niewielką łazienką i pomieszczeniem technicznym, który prowadzi do przestronnego salonu, jadalni, która ma bezpośrednie wyjście na zadaszony taras przez dużą szklaną ścianę, kuchni i sypialni. Schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, z których dwie mają dostęp do tarasu, a także łazienka wyposażona zarówno w prysznic, jak i wannę! DANE KONSTRUKCYJNE I TECHNICZNE: - żelbet - bloczki termiczne - stropy żelbetowe skośne - potrójne szyby Dzięki temu obiekt charakteryzuje się bardzo dobrą izolacją. - zainstalowano jeden z najnowocześniejszych systemów grzania i chłodzenia (w tym ciepłej wody użytkowej) - ekologiczny system HITACHI 3C, który zapewnia minimalne koszty energii elektrycznej. - Na dużej szklanej ścianie na parterze zamontowano rolety elektryczne. Basen wykonany jest z betonu (beton wodoodporny) i ma wymiary 7,60 m x 4,10 m. Okładzina wykonana jest z płukanego kuliru z krawędziami ze sztucznego kamienia - technika AstralPool. Wokół basenu znajduje się miejsce do opalania. Oprócz basenu, na zewnątrz znajduje się również letnia kuchnia, obok której znajduje się zewnętrzna toaleta. Dodatkowe pomieszczenia na zewnątrz obejmują większe pomieszczenie do przechowywania rzeczy i pralnię, dzięki czemu willa oferuje wystarczającą liczbę pomieszczeń pomocniczych do przechowywania rzeczy i niezakłócony wypoczynek. W ogrodzie znajdują się również miejsca parkingowe oraz elektrycznie przesuwane drzwi umożliwiające dostęp do willi. Wewnątrz domów zainstalowano również wideodomofon. DODATKOWA ZALETA: Nieruchomość posiada również własną studnię o głębokości około 56 metrów, a woda wykorzystywana jest do podlewania roślin i płukania powierzchni. Dlatego rachunki za wodę są minimalne. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana. Możliwość częściowego odszkodowania za niektóre nieruchomości. DOKUMENTACJA: Własność w porządku. Certyfikat energetyczny A++ Pozwolenie na eksploatację! Jeśli masz więcej pytań, skontaktuj się z nami!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38250Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА - Близко к центру, вдали от цен - энергосберегающая виллаВ предложении недвижимости DUX представлена новая вилла, построенная в 2022 году, которая была построена по всем новейшим стандартам! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Вилла скрыта от шума и движения, окружена природой и несколькими объектами недвижимости, и все это в 5 минутах езды от центра города, что является настоящей редкостью! Первый пляж (Пьешчана Увала) находится в 5 минутах езды от виллы. КОНЦЕПЦИЯ ВИЛЛЫ: Войдя на виллу, мы попадаем в коридор с небольшой ванной комнатой и технической комнатой, который ведет в просторную гостиную, обеденную зону с прямым выходом на крытую террасу через большую стеклянную стену, кухню и спальню. Лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни, две из которых имеют выход на террасу, и ванная комната, оборудованная как душем, так и ванной! КОНСТРУКТИВНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - железобетон - термоблоки - наклонные железобетонные плиты - тройное остекление Благодаря вышесказанному объект имеет чрезвычайно хорошую изоляцию. - установлена одна из самых современных систем отопления и охлаждения (включая горячее водоснабжение) - экологическая система HITACHI 3C, которая обеспечивает минимальные затраты на электроэнергию. - На большой стеклянной стене на первом этаже установлены электрические жалюзи. Бассейн изготовлен из бетона (водонепроницаемого бетона) размерами 7,60м х 4,10м. Облицовка выполнена из мытого кулира с кромкой из искусственного камня - техника AstralPool. Вокруг бассейна обустроена зона для загара. Помимо бассейна, на открытой территории также расположена летняя кухня, рядом с которой находится уличный туалет. Дополнительные помещения на внешней территории включают большую кладовую и прачечную, поэтому на вилле достаточно вспомогательных помещений для хранения вещей и спокойного проживания. В саду также имеются парковочные места и электрические раздвижные двери для доступа на виллу. Внутри домов также установлен видеодомофон. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: На территории имеется собственная скважина глубиной около 56 метров, вода из которой используется для полива растений и мытья поверхностей. Поэтому счета за воду минимальны. Недвижимость продается полностью меблированной. Возможность частичной компенсации за определенные объекты недвижимости. ДОКУМЕНТАЦИЯ: Право собственности в порядке. Энергетический сертификат А++ Разрешение на эксплуатацию! Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38250Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Blízko centra, ďaleko od nákladov - energeticky úsporná vilaV ponuke DUX real estate predstavujeme novú vilu postavenú v roku 2022, ktorá bola postavená podľa všetkých najnovších štandardov! LOKALITA: Vila je skrytá pred hlukom a dopravou, obklopená prírodou a niekoľkými nehnuteľnosťami, to všetko do 5 minút jazdy do centra mesta, čo je skutočná rarita! Prvá pláž (Pješčana Uvala) je vzdialená 5 minút jazdy od vily. KONCEPCIA VILY: Po vstupe do vily sa dostaneme do chodby, ktorá má malú kúpeľňu a technickú miestnosť a vedie nás do priestrannej obývacej izby, jedálenského kúta, z ktorého je cez priestrannú presklenú stenu priamy prístup na krytú terasu, kuchyne a spálne. Schody vedú na prvé poschodie, kde sú tri spálne, z ktorých dve majú prístup na terasu, a kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom aj vaňou! KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ VLASTNOSTI: - železobetón - termobloky - šikmé železobetónové dosky - trojsklo Vzhľadom na uvedené má nehnuteľnosť mimoriadne dobrú izoláciu. - bol inštalovaný jeden z najmodernejších systémov vykurovania a chladenia (vrátane teplej vody) - ekologický systém HITACHI 3C, ktorý zabezpečuje minimálne náklady na elektrickú energiu. - Na veľkej presklenej stene na prízemí sú nainštalované elektrické rolety. Bazén je betónový (vodotesný betón), rozmer 7,60m x 4,10m. Obklad je vyrobený z umývaného kuliru s hranami z umelého kameňa - technika AstralPool. Okolo bazéna je priestor na opaľovanie. Vonkajší priestor okrem bazéna zdobí aj letná kuchynka, vedľa ktorej je vonkajšie WC. K ďalším miestnostiam v exteriéri patrí väčší sklad a práčovňa, takže vila poskytuje dostatok pomocných miestností na odkladanie vecí a nerušený pobyt. Súčasťou záhrady sú aj parkovacie miesta a elektrické posuvné dvere pre prístup do vily. Vo vnútri domov je inštalovaný aj videovrátnik. ĎALŠIA VÝHODA: Táto nehnuteľnosť má aj vlastnú studňu na vodu hlbokú cca 56 metrov a voda sa používa na polievanie rastlín a splachovanie plôch. Preto sú účty za vodu minimálne. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Možnosť čiastočnej náhrady za určité vlastnosti. DOKUMENTÁCIA: Vlastníctvo v poriadku. Energetický certifikát A++ Povolenie na prevádzku! V prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať!Vážení klienti, sprostredkovateľská provízia je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38250Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.ISTRIA, PULA - Close to the center, far from costs - energy-saving villaIn the offer of DUX real estate we present a new villa built in 2022. which was built according to all the latest standards! LOCATION: The villa is hidden from noise and traffic, surrounded by nature and a few properties and all within a 5-minute drive to the city center, which is a real rarity! The first beach (Pješčana Uvala) is a 5-minute drive from the villa. VILLA CONCEPT: Upon entering the villa, we find a hallway that has a small bathroom and a technical room and leads us to a spacious living room, dining area that has direct access to a covered terrace through a spacious glass wall, kitchen, and bedroom. The stairs lead to the first floor where there are three bedrooms, two of which have access to the terrace, and a bathroom that is equipped with both a shower and a bathtub! CONSTRUCTION AND TECHNICAL FEATURES: - reinforced concrete - thermal blocks - inclined reinforced concrete slabs - triple glazing Due to the above, the property has exceptionally good insulation. - one of the most modern heating and cooling systems (including hot water) has been installed - HITACHI 3C ecological system Which ensures minimal electricity costs. - electric shutters have been installed on the large glass wall on the ground floor The pool is concrete (waterproof concrete), measuring 7.60m x 4.10m. The cladding is made of washed culvert with artificial stone edges - AstralPool technique. There is a sunbathing area around the pool itself. In addition to the pool, the outdoor area is adorned with a summer kitchen next to which there is an outdoor toilet. Additional rooms in the outdoor area are a larger storage room and a laundry room, so the villa provides enough auxiliary rooms for storing things and an undisturbed stay. The garden also includes parking spaces and an electric sliding door for accessing the villa. A video intercom is also installed inside the house. ADDITIONAL ADVANTAGE: This property also has its own water well, about 56 meters deep, and the water is used for watering plants and rinsing surfaces. Therefore, water bills are minimal. The property is being sold fully furnished. Possibility of partial compensation for certain properties. DOCUMENTATION: Ownership in order. Energy certificate A++ Usage permit! For any further questions, please feel free to contact us!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38250Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com