158 386 234 RUB
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
IOUL-T20568
/ 581925
Ссылка:
IOUL-T20568
Страна:
HR
Город:
Ližnjan
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
530 м²
Участок:
7 261 м²
Комнат:
8
Спален:
5
Ванных:
4
Туалетов:
1
Этажей:
1
Есть мебель:
Да
Парковка:
1
Бассейн:
Да
Кондиционер:
Да
Терасса:
Да
Барбекю:
Да
Интернет:
Да
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIE, VALTURA - Dva domy na krásném pozemkuValtura je malé město na Istrii, které se nachází v obci Ližnjan, jen pár kilometrů od Puly. Je nejlépe známý pro svou blízkost k archeologickému nalezišti Nesactium, hlavnímu městu ilyrského lidu Histria. Nedaleko se nachází Šandalja, systém několika jeskyní, pojmenovaných podle stejnojmenného lomu. Kámen se na tomto místě těžil již v římských dobách. Šandalja se dnes nachází v areálu OKZ "Valtura" (Valtura Open Penitentiary). Z hlediska bohatství paleontologických, paleolitických a paleoantropologických nálezů, které byly nalezeny v 9 metrů silných vrstvách, zaujímá lokalita přední postavení na evropské půdě. Dodnes byly prozkoumány jeskyně Šandalja I a II, vzdálené od sebe asi deset metrů. Byly tam nalezeny pozůstatky řezáků Homo erectus, které jsou staré milion let. Právě tyto údaje hovoří o nejstarším pravěkém člověku v Evropě. Stejně tak byl na tomto místě nalezen nejstarší bicí nástroj v Evropě (pazourkový úderník). V oblasti Valtura je několik lomů. Stejnojmenný vápenec, který se zde těží, se používá na obklady vnitřních i vnějších ploch. Ve městě se nachází novogotický kostel sv. Jana (z roku 1899), jehož unikátní osmadvacetimetrová zvonice je postavena ve tvaru osmiúhelníku. Na samotě, daleko od ostatních domů, obklopený stromy, je na prodej krásný pozemek se 2 domy. Domy se prodávají společně s pozemky, z nichž jeden je ve výstavbě a v současné době je v pokročilé fázi nedokončení. Tento dům lze považovat za pomocnou budovu k hlavní budově. Celková plocha pozemku je 7261 m2 obklopeného stromy a přírodou. První dům má 530 m2 a skládá se ze 4 samostatných apartmánů, které lze využít k bydlení nebo pronajmout turistům. Každý apartmán má vlastní koupelnu a ložnici. Dům má celkem 5 ložnic a 4 koupelny, 2 komory, komoru, sklep a vlastní krčmu. Dům je vytápěn klimatizací a plynem, v některých místnostech je instalováno podlahové vytápění. Na střeše domu byly instalovány solární panely, které využívají obnovitelné zdroje energie, čímž přispívají k úsporám energie v domě. Vedle domu je velká budova, která v současné době slouží jako dílna a jednou by se dala přestavět na velkou garáž nebo i na třetí dům. V prvním patře domu jsou dva byty. Jeden byt právě prochází rekonstrukcí a má vlastní ložnici, koupelnu, obývací pokoj s kuchyní a terasu, která je ve výstavbě. Druhý byt je plně zařízený a skládá se z ložnice, koupelny, galerie, kuchyně a obývacího pokoje a samostatné terasy. Vedle domu je velký upravený pozemek s malými fotbalovými brankami, volejbalovou sítí a bazénem. Druhý dům je v pokročilé fázi nedokončení a plánovaná velikost je 82 m2. Dům bude mít jednu velkou terasu o velikosti 30 m2, obývací pokoj, kuchyň, kotelnu, tři ložnice, jednu koupelnu a jedno WC. V domě je plánováno vytápění klimatizačními jednotkami a podlahovým vytápěním. U domu je již vybudovaný septik, který nebude nutné roky vyprazdňovat. Přestože stavba tohoto domu teprve začala, práce na něm budou pokračovat. Tento jednopodlažní dům je úžasným potenciálem pro rodinné bydlení nebo pro pronajímání turistům, vzhledem k tomu, že se nachází na idylickém místě ve svém soukromí, obklopen stromy a přírodou. Oba domy se nacházejí na krásném velkém pozemku obklopeném přírodou, přesto jsou jen 15 minut jízdy od největšího města Istrie, města Pula. Tato izolovaná nemovitost má svůj vlastní klid, přírodu a izolaci, přesto se nachází v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti. Obklopen tichostí má velký potenciál pro rodinné bydlení a pronajímání turistům a vzhledem k velikosti pozemku lze využít i pro rozvoj agroturistiky, chovu koní či jakýchkoliv jiných zvířat. NENECHTE SI UJÍT TUTO PŘÍLEŽITOST!!!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38170DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRIEN, VALTURA – Zwei Häuser auf einem wunderschönen GrundstückValtura ist eine kleine Stadt in Istrien in der Gemeinde Ližnjan, nur wenige Kilometer von Pula entfernt. Es ist vor allem für seine Nähe zur archäologischen Stätte Nesactium bekannt, der Hauptstadt des illyrischen Volkes Histria. In der Nähe befindet sich Šandalja, ein System aus mehreren Höhlen, benannt nach dem gleichnamigen Steinbruch. Bereits in der Römerzeit wurde an diesem Standort Stein abgebaut. Šandalja liegt heute auf dem Gelände des OKZ „Valtura“ (Offenes Zuchthaus Valtura). Hinsichtlich des Reichtums an paläontologischen, paläolithischen und paläoanthropologischen Funden, die in 9 Meter mächtigen Schichten gefunden wurden, nimmt die Fundstätte eine führende Stellung auf europäischem Boden ein. Bisher wurden die etwa zehn Meter voneinander entfernten Höhlen Šandalja I und II erforscht. Dort wurden die eine Million Jahre alten Überreste von Schneidezähnen des Homo erectus gefunden. Genau diese Daten sprechen vom ältesten Urmenschen Europas. Außerdem wurde an dieser Stelle das älteste Schlagwerkzeug Europas (ein Feuersteinschläger) gefunden. In der Gegend von Valtura gibt es mehrere Steinbrüche. Der hier abgebaute gleichnamige Kalkstein dient zur Verkleidung von Innen- und Außenflächen. In der Stadt befindet sich die neugotische St.-Johannes-Kirche (aus dem Jahr 1899), deren einzigartiger 28 Meter hoher Glockenturm die Form eines Achtecks hat. In einer abgeschiedenen Gegend, abseits von anderen Häusern, umgeben von Bäumen, steht ein schönes Grundstück mit 2 Häusern zum Verkauf. Die Häuser werden zusammen mit dem Grundstück verkauft, wobei sich eines davon im Bau befindet und sich derzeit in einer fortgeschrittenen Rohbauphase befindet. Dieses Haus kann als Nebengebäude des Haupthauses betrachtet werden. Die Gesamtfläche des Geländes beträgt 7261 m2, umgeben von Bäumen und Natur. Das erste Haus hat 530 m2 und besteht aus 4 separaten Wohnungen, die zum Wohnen genutzt oder an Touristen vermietet werden können. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad und Schlafzimmer. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, 2 Abstellräume, einen Lagerraum, einen Keller und eine eigene Taverne. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Klimaanlage und Gas, in einigen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Zur Nutzung erneuerbarer Energiequellen wurden auf dem Dach des Hauses Solarmodule installiert, die zur Energieeinsparung im Haus beitragen. Neben dem Haus befindet sich ein großes Gebäude, das derzeit als Werkstatt dient und eines Tages in eine große Garage oder sogar ein drittes Haus umgewandelt werden könnte. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnungen. Eine Wohnung wird derzeit renoviert und eingerichtet und verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und eine im Bau befindliche Terrasse. Die zweite Wohnung ist komplett möbliert und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Galerie, einer Küche und einem Wohnzimmer sowie einer separaten Terrasse. Neben dem Haus befindet sich ein riesiges angelegtes Grundstück mit kleinen Fußballtoren, einem Volleyballnetz und einem Swimmingpool. Das zweite Haus befindet sich in einer fortgeschrittenen Rohbauphase und die geplante Größe beträgt 82 m2. Das Haus wird über eine große Terrasse mit 30 m2, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Heizraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette verfügen. Das Haus soll über Klimaanlagen und Fußbodenheizung beheizt werden. Neben dem Haus wurde bereits eine Klärgrube gebaut, die jahrelang nicht geleert werden muss. Obwohl der Bau dieses Hauses gerade erst begonnen hat, werden die Arbeiten daran fortgesetzt. Dieses einstöckige Haus bietet ein wunderbares Potenzial für ein Familienleben oder zur Vermietung an Touristen, da es sich in idyllischer Lage in seiner Privatsphäre befindet, umgeben von Bäumen und Natur. Beide Häuser liegen auf einem wunderschönen großen Grundstück inmitten der Natur und sind dennoch nur 15 Autominuten von der größten Stadt Istriens, der Stadt Pula, entfernt. Dieses abgelegene Anwesen bietet seine eigene Ruhe, Natur und Abgeschiedenheit und liegt dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Umgeben von Stille bietet es großes Potenzial für Familienwohnen und die Vermietung an Touristen. Aufgrund der Größe des Grundstücks kann es auch für die Entwicklung von Agrotourismus, die Zucht von Pferden oder anderen Tieren genutzt werden. VERPASSEN SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT!!!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 38170DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRA, VALTURA - Dvije kuće na prekrasnom imanjuValtura je malo mjesto u Istri smješteno u općini Ližnjan na samo nekoliko kilometara udaljena od Pule. Najpoznatija je po blizini arheološkog nalazišta Nezakcij, prijestolnice ilirskog naroda Histri. U blizini se nalazi Šandalja, sustav više spilja, nazvan po istoimenome kamenolomu. Još u rimsko doba na tome lokalitetu eksploatirao se kamen. Šandalja se danas nalazi se na području OKZ "Valtura" (Otvoreni kazneni zavod Valtura). Po bogatstvu paleontoloških, paleolitičkih i paleoantropoloških nalaza, koji su pronađene u 9 metara debelim naslagama, lokalitet zauzima vodeće mjesto na europskom tlu. Do danas su istražene pećine Šandalja I i II, udaljene jedna od druge desetak metara. Tu su pronađeni ostaci sjekutića Homo erectusa stari milijun godina. Upravo ovi podaci govore o najstarijem pračovjeku Europe. Isto tako, na ovom je lokalitetu pronađeno i najstarije udarno oruđe u Europi (kremeni udarač). Na području Valture nalazi se nekoliko kamenoloma. Istoimeni vapnenac koji se ovdje vadi koristi se za oblaganje unutarnjih i vanjskih površina.U mjestu se nalazi neogotička crkva Svetog Ivana (iz 1899.), čiji je dvadesetosmometarski zvonik jedinstvena izgleda izgrađen u obliku osmerokuta.Na samoj osami udaljeno od ostalih kuća, okružena drvećem, nalazi se predivna zemlja s 2 kuće na prodaju. Kuće se prodaju zajedno s terenom od čega je jedna kuća u izgradnji i trenutačno se nalazi u visokoj roh bau fazi. Ova kuća može se smatrati pomoćnim objektom glavne kuće. Ukupna površina terena iznosi 7261 m2 okruženih drvećem i prirodom.Prva kuća ima 530 m2 te se sastoji od 4 zasebna stana koji se mogu koristiti za život ili iznajmljivanje turistima. Svaki stan ima svoju kupaonu i spavaću sobu. Kuća ima ukupno 5 spavaćih soba i 4 kupaone, 2 ostave, spremište, podrum i vlastitu konobu. Grijanje u kući je na klimatske uređaje i plin te je u određenim prostorijama postavljeno i podno grijanje. Na krovu kuće instalirani su sunčani paneli koji služe za korištenje obnovljivih izvora energije te time pridonose uštedi energije u kući.
Pored kuće nalazi se veliki objekt koji trenutačno služi kao radiona, a jednog dana može se i prenamijeniti u veliku garažu ili čak treću kuću.
Na katu kuće nalaze se dva apartmana. Jedan apartman je trenutačno u fazi adaptacije i uređivanja te ima svoju spavaću sobu, kupaonu, dnevni boravak s kuhinjom i terasu koja je u izgradnji.
Drugi apartman je kompletno uređen i sastoji se od spavaće sobe, kupaone, galerije, kuhinje i dnevnog boravka te zasebne terase.
Pored kuće se nalazi i ogromno uređeno zemljište s malim nogometnim golovima, odbojkaškom mrežom i bazenom.Druga kuća je u viskoj roh bau fazi i planirana veličina je 82 m2. Kuća će imati jednu veliku terasu veličine 30 m2, dnevni boravak, kuhinju, kotlovnicu, tri spavaće sobe, jednu kupaonu i jedan WC. U kući je planirano grijanje putem klimatskih uređaja i putem podnoga grijanja. Pored kuće je već napravljena septička jama koju neće biti potrebe prazniti godinama.
Iako je tek započeta gradnja ove kuće, radovi na njoj će se nastaviti raditi. Ova prizemnica je predivan potencijal za život obitelji ili za iznajmljivanje turistima s obzirom da se nalazi na idiličnom mjestu u svojoj privatnosti okružena drvećem i prirodom.Obje kuće nalaze se na predivnom velikom terenu okružene prirodom, a opet se nalaze na samo 15 minuta vožnje od najvećeg grada u Istri, grada Pule. Ova izolirana nekretnina ima svoj mir, prirodu i izolaciju a opet se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja. Okružena tišinom ima veliki potencijal za život obitelji i iznajmljivanje turistima, a zbog veličine zemljišta može služiti i za razvoj agroturizma, uzgoj konja ili bilo kojih drugih životinja.NE PROPUSTITE OVU PRILIKU!!!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 38170DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, VALTURA - Két ház egy gyönyörű telkenValtura egy isztriai kisváros Ližnjan községben, mindössze néhány kilométerre Pólától. Leginkább a Nesactium régészeti lelőhelyhez, a histriai illír nép fővárosához való közelségéről ismert. A közelben található Šandalja, egy több barlangból álló rendszer, amely az azonos nevű kőbánya után kapta a nevét. Ezen a helyen a követ már a római korban is hasznosították. Šandalja ma az OKZ "Valtura" (Valtura Nyílt Büntetés-végrehajtási Intézet) területén található. A 9 méter vastag rétegekben előkerült őslénytani, paleolit és paleoantropológiai leletanyag gazdagságát tekintve a lelőhely vezető helyet foglal el európai talajon. A mai napig az egymástól mintegy tíz méterre található Šandalja I. és II. barlangot tárták fel. Ott találták meg az egymillió éves Homo erectus metszőfogak maradványait. Pontosan ezek az adatok beszélnek Európa legrégebbi ősemberéről. Ugyanígy ezen a helyen találták meg Európa legrégebbi ütőszerszámát (kovás ütőt). Valtura környékén több kőbánya található. Az itt bányászott, azonos nevű mészkövet belső és külső felületek burkolására használják. A városban található a neogótikus Szent János-templom (1899-ből), melynek egyedülálló, huszonnyolc méteres harangtornya nyolcszög alakúra épült. Félreeső helyen, távol a többi háztól, fákkal körülvéve, eladó egy gyönyörű telek 2 házzal. A házakat a telkekkel együtt értékesítik, amelyek közül az egyik folyamatban van, és jelenleg előrehaladott befejezetlen fázisban van. Ez a ház a főház melléképületének tekinthető. A terep összterülete 7261 m2 fákkal és természettel körülvéve. Az első ház 530 m2-es és 4 különálló apartmanból áll, amelyek lakhatásra is használhatók, vagy turistáknak bérelhetők. Minden apartmanhoz saját fürdőszoba és hálószoba tartozik. A házban összesen 5 hálószoba és 4 fürdőszoba, 2 tároló helyiség, tároló helyiség, pince és saját taverna található. A ház fűtése klíma és gáz, egyes helyiségekben padlófűtés van beépítve. A ház tetejére napelemeket szereltek fel, hogy megújuló energiaforrásokat használjanak fel, ezzel is hozzájárulva a ház energiamegtakarításához. A ház mellett található egy nagy épület, amely jelenleg műhelyként működik, és egy napon akár egy nagy garázs, vagy akár egy harmadik ház is lehetne belőle. A ház első emeletén két apartman található. Az egyik lakás jelenleg felújítás alatt áll, saját hálószobával, fürdőszobával, konyhás nappalival és egy épülő terasszal rendelkezik. A második lakás teljesen bútorozott és egy hálószobából, fürdőszobából, galériából, konyhából és nappaliból, valamint külön teraszból áll. A ház mellett hatalmas parkosított telek található kis focikapukkal, röplabda hálóval és uszodával. A második ház előrehaladott, befejezetlen fázisban van, a tervezett mérete 82 m2. A házban egy nagy, 30 m2-es terasz, egy nappali, egy konyha, egy kazánház, három hálószoba, egy fürdőszoba és egy WC található. A ház fűtését klímaberendezésekkel és padlófűtéssel tervezik. A ház mellé már kiépült egy szennyvízgyűjtő tartály, amit évekig nem kell üríteni. Bár a ház építése még csak most kezdődött, a munkálatok folytatódnak. Ez az egyszintes ház csodálatos lehetőséget kínál családi lakhatásra vagy turistáknak való bérbeadásra, hiszen idilli helyen, magánéletében, fákkal és természettel körülvéve található. Mindkét ház egy gyönyörű nagy telken található, természettel körülvéve, mégis mindössze 15 perces autóútra van Isztria legnagyobb városától, Pulától. Ennek az elszigetelt ingatlannak megvan a maga békéje, természete és elszigeteltsége, mégis minden szükséges kényelem közelében található. Csönddel körülvéve, nagy lehetőségeket rejt magában a családi élet és a turisták bérbeadása, valamint a terület nagyságából adódóan agroturizmus fejlesztésére, lótenyésztésre vagy bármilyen más állattenyésztésre is alkalmas. NE HAGYD KI EZT A LEHETŐSÉGET!!!Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38170DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRIA, VALTURA - Due case in una bellissima proprietàValtura è una piccola località dell'Istria, situata nel comune di Lisignano, a pochi chilometri da Pola. È nota soprattutto per la sua vicinanza al sito archeologico di Nesazio, capitale del popolo illirico dell'Istria. Nelle vicinanze si trova Šandalja, un sistema di diverse grotte che prendono il nome dall'omonima cava. In questo luogo la pietra veniva sfruttata già in epoca romana. Šandalja si trova oggi nell'area dell'OKZ "Valtura" (penitenziario aperto di Valtura). Per quanto riguarda la ricchezza di reperti paleontologici, paleolitici e paleoantropologici, rinvenuti in strati spessi 9 metri, il sito occupa una posizione di rilievo nel territorio europeo. Finora sono state esplorate le grotte Šandalja I e II, distanti tra loro circa dieci metri. Qui sono stati rinvenuti resti di incisivi di Homo erectus risalenti a un milione di anni fa. Sono proprio questi dati a parlare dell'uomo preistorico più antico d'Europa. Allo stesso modo, in questo sito è stato trovato il più antico strumento a percussione d'Europa (un percussore di selce). Nella zona di Valtura ci sono diverse cave. L'omonima pietra calcarea, estratta qui, viene utilizzata per il rivestimento di superfici interne ed esterne. La città ospita la chiesa neogotica di San Giovanni (del 1899), il cui singolare campanile alto ventotto metri è costruito a forma di ottagono. In una zona appartata, lontano da altre case e circondato da alberi, si trova un bellissimo terreno con 2 case in vendita. Le case vengono vendute insieme al terreno, uno dei quali è in costruzione e attualmente in una fase avanzata di completamento. Questa casa può essere considerata un edificio ausiliario della casa principale. La superficie totale del terreno è di 7261 m2, circondata da alberi e natura. La prima casa ha una superficie di 530 m2 ed è composta da 4 appartamenti separati che possono essere utilizzati come residenza o affittati ai turisti. Ogni appartamento ha il proprio bagno e la propria camera da letto. La casa dispone in totale di 5 camere da letto e 4 bagni, 2 ripostigli, un ripostiglio, una cantina e una taverna privata. La casa è riscaldata tramite aria condizionata e gas, e in alcune stanze è installato il riscaldamento a pavimento. Sul tetto della casa sono stati installati pannelli solari per utilizzare fonti di energia rinnovabili, contribuendo così al risparmio energetico della casa. Accanto alla casa c'è un grande edificio che attualmente ospita un'officina e che un giorno potrebbe essere trasformato in un grande garage o addirittura in una terza casa. Al primo piano della casa ci sono due appartamenti. Un appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e dispone di una propria camera da letto, bagno, soggiorno con cucina e una terrazza in costruzione. Il secondo appartamento è completamente arredato ed è composto da una camera da letto, un bagno, una galleria, una cucina, un soggiorno e una terrazza separata. Accanto alla casa c'è un enorme terreno paesaggistico con piccole porte da calcio, una rete da pallavolo e una piscina. La seconda casa è in una fase avanzata di completamento e la superficie prevista è di 82 m2. La casa avrà una grande terrazza di 30 m2, un soggiorno, una cucina, un locale caldaia, tre camere da letto, un bagno e una toilette. Si prevede che la casa venga riscaldata tramite aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Accanto alla casa è già stata costruita una fossa settica che non dovrà essere svuotata per anni. Sebbene la costruzione di questa casa sia appena iniziata, i lavori continueranno. Questa casa a un piano è un'ottima soluzione per una famiglia o per essere affittata ai turisti, dato che si trova in una posizione idilliaca e riservata, circondata da alberi e natura. Entrambe le case sono situate su un meraviglioso e ampio terreno circondato dalla natura, ma distano solo 15 minuti di auto dalla città più grande dell'Istria, Pola. Questa proprietà isolata è immersa nella pace, nella natura e nell'isolamento, ma è vicina a tutti i servizi necessari. Circondato dal silenzio, ha grandi potenzialità sia come residenza familiare che come affitto ai turisti e, data la grandezza del terreno, può essere utilizzato anche per lo sviluppo di un agriturismo, per l'allevamento di cavalli o altri animali. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE!!!Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38170DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, VALTURA - Twee huizen op een prachtig landgoedValtura is een klein stadje in Istrië, gelegen in de gemeente Ližnjan, op slechts enkele kilometers van Pula. Het is vooral bekend vanwege de nabijheid van de archeologische vindplaats Nesactium, de hoofdstad van het Illyrische volk van Histria. In de buurt ligt Šandalja, een grottenstelsel dat is vernoemd naar de gelijknamige steengroeve. Al in de Romeinse tijd werd op deze plek steen gewonnen. Šandalja ligt tegenwoordig in het gebied van de OKZ "Valtura" (Valtura Open Penitentiary). Wat betreft de rijkdom aan paleontologische, paleolithische en paleoantropologische vondsten, die in lagen van 9 meter dik werden aangetroffen, neemt de vindplaats een vooraanstaande positie in op Europees grondgebied. Tot nu toe zijn de grotten Šandalja I en II onderzocht, die ongeveer tien meter uit elkaar liggen. Daar werden de resten van de snijtanden van Homo erectus gevonden, die een miljoen jaar oud zijn. Het zijn juist deze gegevens die spreken van de oudste prehistorische mens in Europa. Ook werd op deze vindplaats het oudste slaginstrument van Europa gevonden: een vuursteenslaginstrument. Er zijn verschillende steengroeven in het Valtura-gebied. De gelijknamige kalksteen die hier wordt gewonnen, wordt gebruikt voor de bekleding van binnen- en buitenoppervlakken. In de stad staat de neogotische Sint-Janskerk (uit 1899), waarvan de unieke, 28 meter hoge klokkentoren de vorm van een achthoek heeft. Op een afgelegen plek, ver weg van andere huizen en omgeven door bomen, staat een prachtig stuk land met 2 huizen te koop. De huizen worden samen met de grond verkocht. Eén van de huizen is nog in aanbouw en bevindt zich momenteel in een vergevorderde, onafgewerkte fase. Dit huis kan worden beschouwd als een bijgebouw van het hoofdgebouw. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 7261 m2, omgeven door bomen en natuur. Het eerste huis heeft een oppervlakte van 530 m2 en bestaat uit 4 afzonderlijke appartementen die als woonruimte gebruikt kunnen worden of verhuurd kunnen worden aan toeristen. Elk appartement heeft een eigen badkamer en slaapkamer. Het huis beschikt in totaal over 5 slaapkamers en 4 badkamers, 2 bergingen, een berging, een kelder en een eigen taverne. Het huis wordt verwarmd door airconditioning en gas. In sommige kamers is vloerverwarming geïnstalleerd. Op het dak van het huis zijn zonnepanelen geïnstalleerd om gebruik te maken van hernieuwbare energiebronnen. Dit draagt bij aan energiebesparing in het huis. Naast het huis staat een groot gebouw dat momenteel dienstdoet als werkplaats. Op een dag zou het kunnen worden omgebouwd tot een grote garage of zelfs een derde woning. Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich twee appartementen. Eén appartement wordt momenteel gerenoveerd en beschikt over een eigen slaapkamer, badkamer, woonkamer met keuken en een terras dat nog in aanbouw is. Het tweede appartement is volledig gemeubileerd en bestaat uit een slaapkamer, badkamer, galerij, keuken, woonkamer en een apart terras. Naast het huis ligt een groot aangelegd perceel met kleine voetbaldoelen, een volleybalnet en een zwembad. Het tweede huis bevindt zich in een vergevorderde onafgewerkte fase en de geplande oppervlakte is 82 m2. Het huis beschikt over een groot terras van 30 m2, een woonkamer, een keuken, een stookruimte, drie slaapkamers, een badkamer en een toilet. Het is de bedoeling dat het huis wordt verwarmd met airconditioning en vloerverwarming. Naast het huis is al een septictank gebouwd, die de komende jaren niet geleegd hoeft te worden. Hoewel de bouw van dit huis nog maar net is begonnen, zal er nog wel verder aan worden gewerkt. Dit gelijkvloerse huis biedt een prachtig potentieel voor gezinsbewoning of verhuur aan toeristen, aangezien het op een idyllische locatie ligt met veel privacy, omgeven door bomen en natuur. Beide huizen liggen op een prachtig groot perceel midden in de natuur, maar toch op slechts 15 minuten rijden van de grootste stad van Istrië, de stad Pula. Deze afgelegen woning heeft veel rust, natuur en afzondering, maar ligt toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Het is omgeven door stilte en biedt veel mogelijkheden voor gezinsbewoning en verhuur aan toeristen. Vanwege de omvang van het terrein is het ook geschikt voor de ontwikkeling van agritoerisme, het fokken van paarden of andere dieren. MIS DEZE KANS NIET!!!Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38170DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VALTURA - Dwa domy na pięknej działceValtura to mała miejscowość na Istrii, położona w gminie Ližnjan, zaledwie kilka kilometrów od Puli. Miasto jest najbardziej znane ze względu na bliskość stanowiska archeologicznego Nesactium, stolicy iliryjskiego ludu Histrii. Niedaleko znajduje się Šandalja, system kilku jaskiń, nazwany na cześć kamieniołomu o tej samej nazwie. Kamień eksploatowano w tym miejscu już w czasach rzymskich. Šandalja znajduje się obecnie na terenie OKZ „Valtura” (Zakład Karny Otwarty Valtura). Biorąc pod uwagę bogactwo znalezisk paleontologicznych, paleolitycznych i paleoantropologicznych, które znaleziono w warstwach o grubości 9 metrów, stanowisko to zajmuje czołowe miejsce na ziemi europejskiej. Do tej pory zbadano jaskinie Šandalja I i II, oddalone od siebie o około dziesięć metrów. Znaleziono tam szczątki siekaczy Homo erectusa, które mają milion lat. To właśnie te dane mówią o najstarszym człowieku prehistorycznym w Europie. W tym miejscu znaleziono także najstarsze narzędzie perkusyjne w Europie (krzesiwo). Na terenie Valtury znajduje się kilka kamieniołomów. Wapień o tej samej nazwie, wydobywany w tym miejscu, jest wykorzystywany do pokrywania powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych. W mieście znajduje się neogotycki kościół św. Jana (z 1899 r.), którego wyjątkowa, dwudziestoośmiometrowa dzwonnica ma kształt ośmiokąta. Na ustronnym terenie, z dala od innych domów, w otoczeniu drzew, znajduje się piękna działka z dwoma domami na sprzedaż. Domy sprzedawane są razem z działką, z których jeden jest w trakcie budowy i znajduje się obecnie na zaawansowanym etapie prac. Dom ten można uznać za budynek pomocniczy w stosunku do domu głównego. Całkowita powierzchnia terenu wynosi 7261 m2 otoczonego drzewami i przyrodą. Pierwszy dom ma powierzchnię 530 m2 i składa się z 4 oddzielnych apartamentów, które można wykorzystać do zamieszkania lub wynająć turystom. W każdym apartamencie znajduje się łazienka i sypialnia. Dom ma w sumie 5 sypialni i 4 łazienki, 2 pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie gospodarcze, piwnicę i własną tawernę. Dom ogrzewany jest klimatyzacją i gazem, a w niektórych pomieszczeniach zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Na dachu domu zainstalowano panele słoneczne, które wykorzystują odnawialne źródła energii, przyczyniając się w ten sposób do oszczędności energii w domu. Obok domu znajduje się duży budynek, który obecnie pełni funkcję warsztatu, a w przyszłości można go przekształcić w duży garaż lub nawet trzeci dom. Na pierwszym piętrze domu znajdują się dwa apartamenty. Jedno z mieszkań jest obecnie remontowane i posiada własną sypialnię, łazienkę, salon z kuchnią oraz taras, który jest w trakcie budowy. Drugie mieszkanie jest w pełni umeblowane i składa się z sypialni, łazienki, galerii, kuchni i salonu oraz osobnego tarasu. Obok domu znajduje się ogromna, zagospodarowana działka z małymi bramkami do piłki nożnej, siatką do siatkówki i basenem. Drugi dom znajduje się w zaawansowanej fazie budowy, jego planowana powierzchnia to 82 m2. Dom będzie miał jeden duży taras o powierzchni 30 m2, salon, kuchnię, kotłownię, trzy sypialnie, jedną łazienkę i jedną toaletę. Ogrzewanie domu zaplanowano za pomocą klimatyzatorów i ogrzewania podłogowego. Obok domu zbudowano już szambo, którego nie trzeba będzie opróżniać przez lata. Chociaż budowa tego domu dopiero się rozpoczęła, prace nad nim będą kontynuowane. Ten parterowy dom to doskonały pomysł na dom dla rodziny lub na wynajem dla turystów, ponieważ znajduje się w idyllicznym miejscu, w otoczeniu drzew i przyrody, zapewniając prywatność. Oba domy położone są na pięknej, dużej działce otoczonej przyrodą. Od największego miasta Istrii, Puli, dzieli je zaledwie 15 minut jazdy samochodem. Ta odosobniona nieruchomość oferuje spokój, przyrodę i odosobnienie, a jednocześnie jest położona blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Otoczony ciszą, posiada duży potencjał do zamieszkania przez rodziny oraz wynajmu turystom, a ze względu na wielkość terenu, może być również wykorzystany pod agroturystykę, hodowlę koni lub innych zwierząt. NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI!!!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38170DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ВАЛТУРА - Два дома на прекрасном участкеВалтура — небольшой городок в Истрии, расположенный в муниципалитете Лижнян, всего в нескольких километрах от Пулы. Он наиболее известен своей близостью к археологическим раскопкам Несактия, столицы иллирийского народа Хистрии. Неподалеку находится Шандалья — система из нескольких пещер, названная в честь одноименного карьера. Камень в этом месте добывался еще во времена Римской империи. Сегодня Шандалья находится на территории исправительного учреждения открытого типа «Валтура». По богатству палеонтологических, палеолитических и палеоантропологических находок, обнаруженных в слоях толщиной 9 метров, памятник занимает лидирующее положение на территории Европы. На сегодняшний день исследованы пещеры Шандалья I и II, расположенные на расстоянии около десяти метров друг от друга. Там были найдены останки резцов Homo erectus, возраст которых составляет один миллион лет. Именно эти данные говорят о существовании древнейшего доисторического человека в Европе. Кроме того, на этом месте был найден древнейший в Европе ударный инструмент (кремневый молоток). В районе Валтуры имеется несколько карьеров. Добываемый здесь одноименный известняк используется для облицовки внутренних и наружных поверхностей. В городе находится неоготическая церковь Святого Иоанна (1899 г.), уникальная двадцативосьмиметровая колокольня которой построена в форме восьмиугольника. В уединенном месте, вдали от других домов, в окружении деревьев, продается прекрасный участок земли с 2 домами. Дома продаются вместе с земельным участком, один из которых находится в стадии строительства и в настоящее время находится на завершающей стадии незавершенного строительства. Этот дом можно считать вспомогательной постройкой по отношению к основному дому. Общая площадь участка составляет 7261 м2, окруженного деревьями и природой. Первый дом имеет площадь 530 м2 и состоит из 4 отдельных квартир, которые можно использовать для проживания или сдавать в аренду туристам. В каждой квартире есть собственная ванная комната и спальня. В доме всего 5 спален и 4 ванные комнаты, 2 кладовые, кладовая, подвал и собственная таверна. Дом отапливается кондиционером и газом, в некоторых комнатах установлены теплые полы. На крыше дома установлены солнечные батареи для использования возобновляемых источников энергии, что способствует экономии энергии в доме. Рядом с домом находится большое здание, которое в настоящее время служит мастерской, а когда-нибудь его можно будет переоборудовать в большой гараж или даже в третий дом. На первом этаже дома расположены две квартиры. В одной из квартир в настоящее время ведутся ремонтные работы, в ней есть собственная спальня, ванная комната, гостиная с кухней и терраса, которая находится в стадии строительства. Вторая квартира полностью меблирована и состоит из спальни, ванной комнаты, галереи, кухни и гостиной, а также отдельной террасы. Рядом с домом находится огромный благоустроенный участок с небольшими футбольными воротами, волейбольной сеткой и бассейном. Второй дом находится на завершающей стадии незавершенного строительства, его планируемая площадь составляет 82 м2. В доме будет одна большая терраса площадью 30 м2, гостиная, кухня, котельная, три спальни, одна ванная комната и один туалет. Отопление дома планируется осуществлять с помощью кондиционеров и теплых полов. Рядом с домом уже построен септик, который не придется опорожнять в течение многих лет. Хотя строительство этого дома только началось, работы над ним будут продолжаться. Этот одноэтажный дом прекрасно подходит для проживания семьи или сдачи в аренду туристам, поскольку он расположен в идиллическом месте, в уединении, в окружении деревьев и природы. Оба дома расположены на большом красивом участке земли в окружении природы, но при этом всего в 15 минутах езды от крупнейшего города Истрии — города Пула. Этот изолированный объект недвижимости отличается тишиной, природой и уединенностью, но при этом находится рядом со всеми необходимыми удобствами. Окруженный тишиной, он имеет большой потенциал для семейного проживания и сдачи в аренду туристам, а благодаря размерам земли его также можно использовать для развития агротуризма, разведения лошадей или любых других животных. НЕ УПУСТИТЕ ЭТУ ВОЗМОЖНОСТЬ!!!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38170DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VALTURA - Dva domy na krásnom pozemkuValtura je malé mesto na Istrii nachádzajúce sa v obci Ližnjan, len pár kilometrov od Puly. Je známe najmä svojou blízkosťou k archeologickému nálezisku Nesactium, hlavnému mestu ilýrskeho ľudu Histria. Neďaleko sa nachádza Šandalja, sústava niekoľkých jaskýň, pomenovaná podľa rovnomenného lomu. Kameň sa na tomto mieste ťažil už v rímskych dobách. Šandalja sa dnes nachádza v areáli OKZ "Valtura" (Valtura Open Penitentiary). Z hľadiska bohatosti paleontologických, paleolitických a paleoantropologických nálezov, ktoré sa našli v 9 metrov hrubých vrstvách, zaujíma lokalita popredné miesto na európskej pôde. Dodnes sú preskúmané jaskyne Šandalja I a II vzdialené od seba asi desať metrov. Našli sa tam pozostatky rezákov Homo erectus, ktoré sú staré milión rokov. Práve tieto údaje hovoria o najstaršom pravekom človeku v Európe. Rovnako sa na tomto mieste našiel najstarší bicí nástroj v Európe (pazúrikový úderník). V oblasti Valtura sa nachádza niekoľko lomov. Rovnomenný vápenec, ktorý sa tu ťaží, sa používa na obklady vnútorných a vonkajších povrchov. V meste sa nachádza neogotický Kostol sv. Jána (z roku 1899), ktorého unikátna dvadsaťosemmetrová zvonica je postavená v tvare osemuholníka. Na samote, ďaleko od ostatných domov, obklopený stromami, je na predaj krásny pozemok s 2 domami. Domy sa predávajú spolu s pozemkom, z ktorých jeden je vo výstavbe a momentálne je v pokročilej fáze nedokončenia. Tento dom možno považovať za pomocnú budovu k hlavnej budove. Celková plocha pozemku je 7261 m2 obklopený stromami a prírodou. Prvý dom má 530 m2 a pozostáva zo 4 samostatných apartmánov, ktoré je možné využiť na bývanie alebo prenajať turistom. Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu a spálňu. V dome je celkom 5 spální a 4 kúpeľne, 2 komory, komora, pivnica a vlastná krčma. Dom je vykurovaný vzduchotechnikou a plynom, v určitých miestnostiach je nainštalované podlahové kúrenie. Na strechu domu boli nainštalované solárne panely, ktoré využívajú obnoviteľné zdroje energie, čím prispievajú k úsporám energie v dome. Vedľa domu je veľká budova, ktorá momentálne slúži ako dielňa a jedného dňa by sa dala prerobiť na veľkú garáž alebo aj na tretí dom. Na prvom poschodí domu sú dva byty. Jeden byt momentálne prechádza rekonštrukciou a má vlastnú spálňu, kúpeľňu, obývačku s kuchyňou a terasu, ktorá je vo výstavbe. Druhý apartmán je kompletne zariadený a pozostáva zo spálne, kúpeľne, galérie, kuchyne a obývačky a samostatnej terasy. Vedľa domu je obrovský upravený pozemok s malými futbalovými bránkami, volejbalovou sieťou a bazénom. Druhý dom je v pokročilej nedokončenej fáze a plánovaná veľkosť je 82 m2. Dom bude mať jednu veľkú terasu o výmere 30 m2, obývačku, kuchyňu, kotolňu, tri izby, jednu kúpeľňu a jedno WC. Dom je plánovaný na vykurovanie vzduchotechnickými jednotkami a podlahovým kúrením. Pri dome je už vybudovaný septik, ktorý nebude treba roky vyprázdňovať. Hoci výstavba tohto domu práve začala, práce na ňom budú pokračovať. Tento jednopodlažný dom je úžasným potenciálom na rodinné bývanie alebo na prenájom turistom, keďže sa nachádza na idylickom mieste v súkromí, obklopený stromami a prírodou. Oba domy sa nachádzajú na krásnom veľkom pozemku obklopenom prírodou, napriek tomu sú len 15 minút jazdy od najväčšieho mesta Istrie, mesta Pula. Táto izolovaná nehnuteľnosť má svoj vlastný pokoj, prírodu a izoláciu, napriek tomu sa nachádza v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Obklopený tichom má veľký potenciál na rodinné bývanie a prenajímanie turistom a vzhľadom na veľkosť pozemku je možné ho využiť aj na rozvoj agroturistiky, chovu koní či akýchkoľvek iných zvierat. NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ!!!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38170DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRIA, VALTURA - Two houses on a beautiful propertyValtura is a small town in Istria located in the municipality of Ližnjan, just a few kilometers from Pula. It is best known for its proximity to the archaeological site of Nezakcij, the capital of the Illyrian people of Histria. Nearby is Šandalja, a system of several caves, named after the quarry of the same name. Stone was exploited at this site as early as Roman times. Šandalja is today located in the area of the OKZ "Valtura" (Open Penitentiary Institution Valtura). In terms of the wealth of paleontological, paleolithic and paleoanthropological finds, which were found in 9-meter-thick layers, the site occupies a leading position on European soil. To date, the Šandalja I and II caves, located ten meters apart, have been explored. The remains of Homo erectus incisors, which are one million years old, were found there. These data speak of the oldest prehistoric man in Europe. Likewise, the oldest percussion tool in Europe (a flint striker) was found at this site. There are several quarries in the Valtura area. The limestone of the same name extracted here is used for cladding interior and exterior surfaces. The village is home to the neo-Gothic Church of St. John (from 1899), whose unique 28-meter bell tower is built in the shape of an octagon. In a secluded area away from other houses, surrounded by trees, there is a beautiful piece of land with 2 houses for sale. The houses are being sold together with the land, one of which is under construction and is currently in a high unfinished phase. This house can be considered an auxiliary building to the main house. The total area of the land is 7261 m2 surrounded by trees and nature. The first house has 530 m2 and consists of 4 separate apartments that can be used for living or renting to tourists. Each apartment has its own bathroom and bedroom. The house has a total of 5 bedrooms and 4 bathrooms, 2 storage rooms, a storage room, a basement and its own tavern. The heating in the house is air conditioning and gas, and in certain rooms there is underfloor heating. Solar panels have been installed on the roof of the house, which are used to use renewable energy sources, thus contributing to energy savings in the house. Next to the house is a large building that currently serves as a workshop, and one day it can be converted into a large garage or even a third house. On the first floor of the house there are two apartments. One apartment is currently in the adaptation and decoration phase and has its own bedroom, bathroom, living room with kitchen and a terrace that is under construction. The second apartment is fully furnished and consists of a bedroom, bathroom, gallery, kitchen and living room and a separate terrace. Next to the house there is also a huge landscaped plot with small football goals, a volleyball net and a swimming pool. The second house is in the advanced roh bau phase and the planned size is 82 m2. The house will have one large terrace of 30 m2, a living room, kitchen, boiler room, three bedrooms, one bathroom and one toilet. The house is planned to be heated by air conditioners and underfloor heating. A septic tank has already been built next to the house, which will not need to be emptied for years. Although the construction of this house has just begun, work on it will continue. This single-storey house is a wonderful potential for family living or for renting to tourists, given that it is located in an idyllic location in its privacy surrounded by trees and nature. Both houses are located on a beautiful large plot of land surrounded by nature, and yet they are only a 15-minute drive from the largest city in Istria, the city of Pula. This isolated property has its own peace, nature and isolation, and yet is located close to all necessary amenities. Surrounded by silence, it has great potential for family living and renting to tourists, and due to the size of the land it can also be used for the development of agritourism, breeding horses or any other animals. DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY!!!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38170DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com