126 173 711 RUB
6 к
290 м²
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35222Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Показать больше Показать меньше DALMÁCIE, PODACA - Luxusní vila s otevřeným výhledem na moře * Na Jadranské magistrále mezi Makarskou a Ploče se nachází malé, ale turistické místo zvané Podaca. Vila se nachází na Makarské riviéře, jinak známé svými četnými pobřežními městečky ozdobenými krásnými oblázkovými plážemi na jedné straně a horou Biokovo jako hrdým strážcem na straně druhé. Vila se nachází pouhých 70 metrů od moře, což jí dává výhled do nekonečné modři ze všech pater. Vila je vybavena těmi nejluxusnějšími materiály. Příjezd k vile je dlážděný deskami Semmelrock a slouží také jako parkoviště. Je zde prostor pro modernizaci garáže, pokud si budoucí majitelé budou přát. Vnější schody vedou do středního patra vily, tedy přízemí. Vchodové dveře, stejně jako všechny ostatní venkovní dveře domu, vyrábí Hormann. Před vchodem je gril s venkovní jídelnou. Přízemí se skládá z obývacího pokoje a dvoulůžkové ložnice s vlastní vnitřní otevřenou koupelnou s vanou. Obývací část obsahuje toaletu pro hosty, obývací pokoj vybavený nábytkem Natuzzi, vytápěný krbem a krásný konzolový stolek s kamennou podnoží, který je dílem samotného majitele. Jídelnu zdobí ručně vyrobený dřevěný stůl s moderními židlemi a otevřená kuchyně s ostrůvkem je plně vybavena spotřebiči AEG. Kuchyně má kromě digestoře dodatečné odvětrávání, které je rovněž protaženo celou vilou. Z obývacího pokoje se přes prosklené stěny, které zcela eliminují vnější hluk, dostanete na krásný, prostorný balkon, který nabízí výhled na bazén pod ním a výhled na moře v dálce. Balkon je vybaven venkovním obývacím nábytkem. Z přízemí, které je středem vily, vedou vnitřní schody do lázeňské části, která se otevírá na terasu se sluneční terasou. Bazén je venkovní i vnitřní a konstrukce, která jej rozděluje, je mobilní, takže je v létě zcela otevřený, v zimě umožňuje vnitřní koupání. Bazén je navíc vyhřívaný a má masážní systém a systém elektrolýzy. Součástí tohoto prostoru je také finská sauna, vnitřní sprcha a volně stojící krb pro zvláštní atmosféru. Bazén nabízí výhled na moře. Podlaha obývacího pokoje je pokryta travertinovým kamenem, stejně jako široké, krásně osvětlené schody vedoucí do prvního patra. V prvním patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, z nichž dvě sdílejí prostorný balkon s krásným výhledem. Ložnice jsou vybaveny postelemi na míru, vestavěnými skříněmi a stopkovými závěsy. V celé vile je podlahové vytápění pomocí tepelných čerpadel, každé patro vily má vlastní elektroskříň a systém vytápění a chlazení. Vila je vybavena solárním systémem. Fasáda vily je výborně zateplená, odvětraná a zdobená prvotřídním kamenem. Ze zahradnictví majitelé vysadili pomeranče, limetky, citrony, levandule a olivy. Na levé straně vily není žádná stavební zóna, takže můžete počítat s dlouhodobým soukromím.****
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35222Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Splitsko-dalmatinska županija, Gradac, Podaca.DALMATIEN, PODACA - Luxusvilla mit freiem Blick auf das MeerAn der Adria-Autobahn, zwischen Makarska und Ploče, liegt ein kleiner, aber touristischer Ort namens Podaca. Die Villa liegt an der Riviera von Makarska, die sonst für ihre zahlreichen Küstenstädte bekannt ist, die auf der einen Seite mit wunderschönen Kiesstränden und auf der anderen Seite mit dem Berg Biokovo als stolzem Wächter geschmückt sind. Die Villa liegt nur 70 Meter vom Meer entfernt und bietet daher von allen Etagen aus einen Blick auf das endlose Blau. Die Villa ist mit den luxuriösesten Materialien ausgestattet. Die Zufahrt zur Villa ist mit Semmelrockplatten gepflastert und dient gleichzeitig als Parkplatz. Es gibt Platz für eine Modernisierung der Garage, wenn die zukünftigen Eigentümer dies wünschen. Eine Außentreppe führt in die mittlere Etage der Villa, also ins Erdgeschoss. Die Haustür sowie alle anderen Außentüren des Hauses stammen von Hörmann. Vor dem Eingang befindet sich ein Grillplatz mit Essbereich im Freien. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einem Doppelzimmer mit eigenem offenen Badezimmer mit Badewanne. Im Wohnbereich befinden sich eine Gästetoilette, ein mit Natuzzi-Möbeln ausgestattetes Wohnzimmer, das von einem Kamin und einem schönen Konsolentisch mit Steinsockel beheizt wird, der vom Eigentümer selbst geschaffen wurde. Das Esszimmer ist mit einem handgefertigten Holztisch mit modernen Stühlen dekoriert und die offene Küche mit Kochinsel ist komplett mit AEG-Geräten ausgestattet. Zusätzlich zur Dunstabzugshaube verfügt die Küche über eine zusätzliche Belüftung, die auch durch die gesamte Villa gezogen wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch Glaswände, die Außengeräusche vollständig eliminieren, auf einen schönen, geräumigen Balkon, der einen Blick auf den darunter liegenden Pool und in der Ferne auf das Meer bietet. Der Balkon ist mit Outdoor-Loungemöbeln ausgestattet. Vom Erdgeschoss, dem Zentrum der Villa, führt eine Innentreppe zum Wellnessbereich, der sich auf eine Terrasse mit Sonnendeck öffnet. Der Pool befindet sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Trennkonstruktion ist mobil, so dass er im Sommer vollständig geöffnet ist und im Winter das Schwimmen im Innenbereich ermöglicht. Darüber hinaus ist der Pool beheizt und verfügt über ein Massagesystem und eine Elektrolyseanlage. Für eine besondere Atmosphäre sorgen in diesem Bereich außerdem eine finnische Sauna, eine Innendusche und ein freistehender Kamin. Der Pool bietet einen Blick auf das Meer. Der Boden des Wohnzimmers ist mit Travertinstein ausgelegt, ebenso wie die breite, schön beleuchtete Treppe, die in den ersten Stock führt. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, zwei davon teilen sich einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht. Die Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Betten, Einbauschränken und Stoppervorhängen ausgestattet. Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung durch Wärmepumpen und jede Etage der Villa verfügt über einen eigenen Schaltschrank sowie ein Heiz- und Kühlsystem. Die Villa ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Die Fassade der Villa ist hervorragend isoliert, belüftet und mit erstklassigem Stein verziert. Aus dem Gartenbau pflanzten die Besitzer Orangen, Limetten, Zitronen, Lavendel und Oliven an. Auf der linken Seite der Villa gibt es keine Bauzone, sodass Sie sich auf langfristige Privatsphäre verlassen können.****
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35222Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Splitsko-dalmatinska županija, Gradac, Podaca.DALMACIJA, PODACA - Luksuzna vila s otvorenim pogledom na moreNa jadranskoj magistrali, između Makarske i Ploča smjestilo se malo, ali turističko mjesto po imenu Podaca.
Vila se nalazi na Makarskoj rivijeri, inače poznatoj po brojnim priobalnim mjestima koje krase prelijepe šljunčane plaže s jedne strane, a planina Biokovo, kao ponosni čuvar s druge strane. Vila je smještena na samo 70 metara od mora što joj pruža pogled na beskrajno plavetnilo sa svih etaža.Vila je opremljena najluksuznijim materijalima. Prilaz vili popločan je Semmelrock pločama, a ujedno služi i kao parking. Predviđen je prostor za nadogradnju garaže, po želji budućih vlasnika.Vanjskim stepenicama stiže se na srednju etažu vile odnosno prizemlje. Kućna vrata, kao i sva ostala vanjska vrata kuće marke su Hormann. Ispred ulaza nalazi se grill zona sa vanjskom blagovaonicom.
Prizemlje se sastoji od dnevnog dijela te bračne spavaonice sa vlastitom unutarnjom otvorenom kupaonicom s kadom. Dnevni dio sadrži gostinjski wc, dnevni boravak opremljen Natuzzi namještajem kojem toplinu daju kamin i prekrasna stolna konzola sa kamenim postoljem koja je djelo vlasnika osobno. Blagovaonicu krasi ručno rađen drveni stol sa modernim stolicama, a kuhinja, otvorenog tipa, sa otokom, u potpunosti je opremljena uređajima marke AEG. Kuhinja osim nape, ima dodatnu ventilaciju, koja je ujedno provučena kroz cijelu vilu.Iz dnevnog boravka, kroz staklene stjenke koje u potpunosti otklanjaju vanjsku buku, izlazi se na prekrasan, prostrani balkon, koji prema dole pruža pogled na bazen, a u daljini pogled na more. Balkon je opremljen vanjskim lounge namještajem.Sa prizemlja, kao središnjice vile, unutarnjim stepenicama, dolazi se do spa zone koja izlazi na terasu sa sunčalištem.Bazen je ujedno vanjski i unutarnji, a konstrukcija kojom se dijeli je mobilna, stoga je ljeti potpuno otvoren, a zimi omogućava unutarnje kupanje. Osim toga, bazen je grijan, te ima masažni sustav te sustav elektrolize. Ova zona sadržava i finsku saunu, unutarnji tuš te samostojeći kamin za poseban ugođaj.Sa bazena se pruža pogled na more.Pod dnevnog boravka obložen je kamenom Travertinom kao i široke, lijepo osvijetljene stepenice kojima se dolazi do prvog kata.Na prvome katu nalaze se tri spavaonice svaka sa svojom kupaonicom, od kojih dvije dijele prostrani balkon s prekrasnim pogledom. Spavaonice su opremljene krevetima rađenima po mjeri, ugradbenim ormarima, te stop sole zavjesama.Kroz cijelu vilu provedeno je podno grijanje putem dizalica topline, a svaki kat vile ima svoj ormar za struju, te sustav grijanja i hlađenja. Vila je opremljena solarnim sustavom.Fasada vile je izvrsno izolirana, ventilirajuća te ukrašena prvoklasnim kamenom.Od hortikuture vlasnici su zasadili naranče, limetu, limun, lavandu i masline.S lijeve strane vile nije građevna zona, stoga se može računati na dugoročnu privatnost.****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 35222Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com DALMÁCIA, PODACA - Tengerre néző luxusvillaAz adriai autópályán, Makarska és Ploče között található egy kicsi, de turisztikai célpont, Podaca. A villa a makarskai riviérán található, amely egyébként számos tengerparti városáról ismert, melyek egyik oldalán gyönyörű kavicsos strandok, a másik oldalon pedig a Biokovo-hegy büszke őrzője. A villa mindössze 70 méterre található a tengertől, így minden emeletről kilátás nyílik a végtelen kékségre. A villa a legfényűzőbb anyagokkal van felszerelve. A villa megközelítése Semmelrock lappal burkolt, és parkolóként is szolgál. Van hely a garázs korszerűsítésére, ha a leendő tulajdonosok úgy kívánják. A villa középső szintjére, azaz a földszintre külső lépcsők vezetnek. A bejárati ajtó, valamint a ház összes többi külső ajtója Hormann gyártású. A bejárat előtt van egy grillező rész szabadtéri étkezővel. A földszinten egy nappali és egy kétágyas hálószoba található, saját belső nyitott fürdőszobával, káddal. A nappaliban vendég WC, Natuzzi bútorokkal berendezett nappali kandallóval melegítve és egy gyönyörű, kő talpú konzolasztal található, mely a tulajdonos saját munkája. Az étkezőt kézzel készített faasztal modern székekkel díszíti, a nyitott terű, szigetes konyha pedig teljesen felszerelt AEG gépekkel. A páraelszívón kívül a konyhában további szellőztetés is található, ami szintén az egész villán keresztül van átvezetve. A nappaliból a külső zajt teljesen kiküszöbölő üvegfalakon keresztül egy gyönyörű, tágas erkélyre juthatunk, melyről az alatta lévő medencére, a távolban a tengerre nyílik kilátás. Az erkély kerti nappali bútorokkal van felszerelve. A villa központjának számító földszintről a belső lépcsők a fürdőrészlegbe vezetnek, amely egy napozóterasszal ellátott teraszra nyílik. A medence kültéri és beltéri is, az azt kettéválasztó konstrukció mobil, így nyáron teljesen nyitott, télen pedig benti úszást tesz lehetővé. Ezenkívül a medence fűtött, masszázsrendszerrel és elektrolizáló rendszerrel rendelkezik. Ezen a területen finn szauna, beltéri zuhanyzó és szabadon álló kandalló is található a különleges hangulat érdekében. A medencéből a tengerre nyílik kilátás. A nappali padlóját travertin kő borítja, akárcsak az emeletre vezető széles, szépen megvilágított lépcső. Az első emeleten három hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik, amelyek közül kettő egy tágas erkélyen osztozik, gyönyörű kilátással. A hálószobák egyedi készítésű ágyakkal, beépített gardróbbal, stop-talpfüggönnyel felszereltek. Az egész villában hőszivattyús padlófűtés van, a villa minden emeletén saját elektromos szekrény, valamint fűtési-hűtési rendszer található. A villa napelemes rendszerrel felszerelt. A villa homlokzata kiválóan szigetelt, szellőző és első osztályú kővel díszített. A kertészetből narancsot, lime-ot, citromot, levendulát és olajbogyót ültettek a tulajdonosok. A villa bal oldalán nincs építési övezet, így hosszú távú magánéletre számíthat.****
Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35222Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Splitsko-dalmatinska županija, Gradac, Podaca.DALMAZIA, PODACA - Villa di lusso con vista aperta sul mareSulla statale adriatica, tra Makarska e Ploče, si trova un piccolo ma turistico luogo chiamato Podaca. La villa si trova sulla riviera di Makarska, altrimenti nota per le sue numerose cittadine costiere adornate da bellissime spiagge di ghiaia da un lato, e il monte Biokovo, come fiero guardiano, dall'altro. La villa si trova a soli 70 metri dal mare, che le regala una vista sul blu infinito da tutti i piani. La villa è dotata dei materiali più lussuosi. L'accesso alla villa è pavimentato con lastre Semmelrock e funge anche da parcheggio. C'è spazio per riqualificare il garage, se i futuri proprietari lo desiderano. Le scale esterne conducono al piano intermedio della villa, cioè al piano terra. La porta d'ingresso, così come tutte le altre porte esterne della casa, sono realizzate dalla Hormann. Di fronte all'ingresso si trova un'area grill con sala da pranzo all'aperto. Il piano terra è composto da un soggiorno e una camera matrimoniale con il proprio bagno interno aperto con vasca. La zona giorno comprende un bagno per gli ospiti, un soggiorno attrezzato con mobili Natuzzi, riscaldato da un camino e da una bella consolle con base in pietra, opera dello stesso proprietario. La sala da pranzo è decorata con un tavolo in legno fatto a mano con sedie moderne, e la cucina a pianta aperta con isola è completamente attrezzata con elettrodomestici AEG. Oltre alla cappa, la cucina dispone di un'ulteriore ventilazione, anch'essa diffusa in tutta la villa. Dal soggiorno, attraverso pareti di vetro che eliminano completamente i rumori esterni, si accede ad un bellissimo e spazioso balcone, che offre la vista della piscina sottostante, e la vista del mare in lontananza. Il balcone è attrezzato con mobili da giardino. Dal piano terra, che è il centro della villa, le scale interne conducono alla zona spa, che si apre su una terrazza con solarium. La piscina è sia esterna che interna e la struttura che la divide è mobile, quindi è completamente aperta d'estate, e permette di nuotare al coperto d'inverno. Inoltre, la piscina è riscaldata e dispone di un sistema di massaggio e di un sistema di elettrolisi. Quest'area contiene anche una sauna finlandese, una doccia interna e un camino indipendente per un'atmosfera speciale. La piscina offre una vista sul mare. Il pavimento del soggiorno è rivestito in travertino, così come le scale ampie e ben illuminate che conducono al primo piano. Al primo piano ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, due delle quali condividono uno spazioso balcone con una bellissima vista. Le camere da letto sono dotate di letti su misura, armadi a muro e tende con suola ferma. L'intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, e ogni piano della villa è dotato di cabina elettrica e impianto di riscaldamento e raffreddamento. La villa è dotata di impianto solare. La facciata della villa è ottimamente isolata, ventilata e decorata con pietra di prima scelta. Dall'orticoltura, i proprietari hanno piantato arance, lime, limoni, lavanda e olive. Non c'è zona di costruzione sul lato sinistro della villa, quindi puoi contare sulla privacy a lungo termine.****
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35222Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com DALMATIË, PODACA - Luxe villa met open zeezichtAan de Adriatische snelweg, tussen Makarska en Ploče, ligt een kleine maar toeristische plaats genaamd Podaca. De villa is gelegen aan de Makarska Riviera, ook wel bekend om zijn talrijke kustplaatsen versierd met prachtige kiezelstranden aan de ene kant en de Biokovo-berg, als trotse bewaker, aan de andere kant. De villa ligt op slechts 70 meter van de zee, waardoor u vanaf alle verdiepingen uitzicht heeft op het eindeloze blauw. De villa is voorzien van de meest luxe materialen. De toegang tot de villa is bestraat met Semmelrock-platen en doet tevens dienst als parkeerplaats. Er is ruimte om de garage te upgraden, als de toekomstige eigenaren dat wensen. Een externe trap leidt naar de middelste verdieping van de villa, d.w.z. de begane grond. De voordeur, evenals alle andere buitendeuren van het huis, zijn gemaakt door Hormann. Voor de ingang bevindt zich een grillruimte met een buiteneetkamer. De begane grond bestaat uit een woonkamer en een tweepersoonsslaapkamer met een eigen interne open badkamer met ligbad. Het woongedeelte bevat een gastentoilet, een woonkamer voorzien van Natuzzi-meubels, verwarmd door een open haard en een prachtige consoletafel met stenen onderstel, het werk van de eigenaar zelf. De eetkamer is ingericht met een handgemaakte houten tafel met moderne stoelen en de open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met AEG-apparatuur. Naast de afzuigkap beschikt de keuken over extra ventilatie, deze wordt eveneens door de gehele villa getrokken. Vanuit de woonkamer bereikt u via glazen wanden die het geluid van buitenaf volledig elimineren een mooi, ruim balkon, dat uitzicht biedt op het zwembad beneden, en uitzicht op de zee in de verte. Het balkon is voorzien van buitenloungemeubilair. Vanaf de begane grond, het centrum van de villa, leidt een interne trap naar de spa, die uitkomt op een terras met een zonnedek. Het zwembad is zowel binnen als buiten, en de constructie die het scheidt is mobiel, zodat het in de zomer volledig open is en in de winter overdekt kan worden gezwommen. Daarnaast is het zwembad verwarmd en beschikt het over een massagesysteem en een elektrolysesysteem. In deze ruimte vindt u tevens een Finse sauna, een binnendouche en een vrijstaande open haard voor een bijzondere sfeer. Het zwembad biedt uitzicht op de zee. De vloer van de woonkamer is bedekt met travertijnsteen, evenals de brede, mooi verlichte trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met elk een eigen badkamer, waarvan er twee een ruim balkon delen met prachtig uitzicht. De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte bedden, inbouwkasten en stopzoolgordijnen. De gehele villa is voorzien van vloerverwarming middels warmtepompen en elke verdieping van de villa heeft een eigen elektriciteitskast en verwarmings- en koelsysteem. De villa is uitgerust met een zonnestelsel. De gevel van de villa is uitstekend geïsoleerd, geventileerd en versierd met eersteklas natuursteen. Vanuit de tuinbouw plantten de eigenaren sinaasappels, limoenen, citroenen, lavendel en olijven. Er is geen bouwzone aan de linkerkant van de villa, waardoor u kunt rekenen op langdurige privacy.****
Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35222Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com DALMACJA, PODACA - Luksusowa willa z otwartym widokiem na morze * Przy autostradzie adriatyckiej, pomiędzy Makarską i Ploče, znajduje się mała, ale turystyczna miejscowość Podaca. Willa położona jest na Riwierze Makarskiej, znanej z licznych nadmorskich miasteczek ozdobionych z jednej strony pięknymi żwirowymi plażami, a z drugiej górą Biokovo, która jest jej dumnym opiekunem. Willa położona jest zaledwie 70 metrów od morza, co zapewnia widok na niekończący się błękit ze wszystkich pięter. Willa wyposażona jest w najbardziej luksusowe materiały. Podejście do willi jest wyłożone płytami Semmelrock, a willa służy również jako parking. Na życzenie przyszłego właściciela istnieje możliwość rozbudowy garażu. Zewnętrzne schody prowadzą na środkowe piętro willi, czyli parter. Drzwi wejściowe, jak i wszystkie pozostałe drzwi zewnętrzne domu, wykonała firma Hormann. Przed wejściem znajduje się miejsce do grillowania z jadalnią na świeżym powietrzu. Parter składa się z salonu oraz dwuosobowej sypialni z własną wewnętrzną otwartą łazienką z wanną. W części dziennej znajduje się toaleta dla gości, salon wyposażony w meble Natuzzi, ogrzewany kominkiem oraz piękną konsolę z kamienną podstawą, która jest dziełem samego właściciela. Jadalnię zdobi ręcznie wykonany drewniany stół z nowoczesnymi krzesłami, a otwarta kuchnia z wyspą jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Kuchnia oprócz okapu posiada dodatkową wentylację, która rozprowadzona jest także przez całą willę. Z salonu, poprzez przeszklone ściany całkowicie eliminujące hałas z zewnątrz, można wyjść na piękny, przestronny balkon, z którego roztacza się widok na basen poniżej oraz widok na morze w oddali. Balkon wyposażony jest w meble ogrodowe. Z parteru, który stanowi centrum willi, wewnętrzne schody prowadzą do strefy spa, która wychodzi na taras z tarasem słonecznym. Basen jest zarówno zewnętrzny, jak i kryty, a dzieląca go konstrukcja jest mobilna, dzięki czemu latem jest całkowicie otwarty, a zimą umożliwia pływanie w pomieszczeniach zamkniętych. Dodatkowo basen jest podgrzewany oraz posiada system masażu i system elektrolizy. W tej strefie znajduje się również sauna fińska, prysznic wewnętrzny i wolnostojący kominek zapewniający wyjątkową atmosferę. Z basenu roztacza się widok na morze. Podłogę w salonie wyłożono trawertynem, podobnie jak szerokie, pięknie oświetlone schody prowadzące na pierwsze piętro. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką, z czego dwie mają wspólny przestronny balkon z pięknym widokiem. Sypialnie wyposażone są w łóżka robione na wymiar, szafy wnękowe i zasłony z podeszwą. Cała willa posiada ogrzewanie podłogowe za pomocą pomp ciepła, a każde piętro willi ma własną szafę elektryczną oraz system ogrzewania i chłodzenia. Willa wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną. Elewacja willi jest doskonale ocieplona, wentylowana i ozdobiona najwyższej klasy kamieniem. Z ogrodnictwa właściciele zasadzili pomarańcze, limonki, cytryny, lawendę i oliwki. Po lewej stronie willi nie ma strefy budowlanej, dzięki czemu możesz liczyć na długoterminową prywatność. ****Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35222Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ДАЛМАЦИЯ, ПОДАЦА - Роскошная вилла с видом на открытое мореНа Адриатическом шоссе, между Макарской и Плоче, находится небольшое, но туристическое место под названием Подаца. Вилла расположена на Макарской ривьере, известной своими многочисленными прибрежными городами, украшенными прекрасными галечными пляжами с одной стороны, и горой Биоково, являющейся гордым хранителем, с другой. Вилла расположена всего в 70 метрах от моря, благодаря чему со всех этажей открывается вид на бескрайнюю синеву. Вилла отделана самыми роскошными материалами. Подъезд к вилле выложен плитами Semmelrock, а также служит парковкой. По желанию будущих владельцев есть место для модернизации гаража. Внешняя лестница ведет на средний этаж виллы, то есть на первый этаж. Входная дверь, как и все остальные внешние двери дома, изготовлены компанией Hormann. Перед входом находится гриль-зона с обеденной зоной на открытом воздухе. Первый этаж состоит из гостиной и спальни с двуспальной кроватью и собственной внутренней открытой ванной комнатой с ванной. В жилой зоне есть гостевой туалет, гостиная, оборудованная мебелью Natuzzi, обогреваемая камином и красивым консольным столом с каменным основанием, работа самого владельца. Столовую украшает деревянный стол ручной работы с современными стульями, а кухня открытой планировки с островом полностью оборудована техникой AEG. Помимо вытяжки на кухне имеется дополнительная вентиляция, которая также проведена через всю виллу. Из гостиной через стеклянные стены, полностью исключающие внешний шум, можно попасть на красивый просторный балкон, с которого открывается вид на бассейн внизу и вид на море вдали. Балкон оборудован садовой мебелью. С первого этажа, который является центром виллы, внутренняя лестница ведет в спа-центр, который выходит на террасу с солярием. Бассейн бывает как открытый, так и закрытый, а разделяющая его конструкция мобильна, поэтому летом он полностью открыт, а зимой позволяет купаться в помещении. Кроме того, бассейн подогревается, имеет систему массажа и систему электролиза. В этой зоне также есть финская сауна, душ в помещении и отдельно стоящий камин, создающий особую атмосферу. Из бассейна открывается вид на море. Пол гостиной покрыт травертином, как и широкая, красиво освещенная лестница, ведущая на второй этаж. На втором этаже расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой, две из которых имеют выход на просторный балкон с прекрасным видом. Спальни оборудованы кроватями, изготовленными на заказ, встроенными шкафами и шторами на подошве. На всей вилле полы с подогревом с помощью тепловых насосов, а на каждом этаже виллы есть собственный электрический шкаф, а также система отопления и охлаждения. Вилла оборудована солнечной системой. Фасад виллы превосходно утеплен, вентилируем и отделан первоклассным камнем. Из садоводства владельцы посадили апельсины, лаймы, лимоны, лаванду и оливки. С левой стороны виллы нет строительной зоны, поэтому вы можете рассчитывать на долгосрочную конфиденциальность.****
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35222Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com DALMÁCIA, PODACA - Luxusná vila s otvoreným výhľadom na moreNa Jadranskej magistrále medzi Makarskou a Ploče sa nachádza malé, ale turistické miesto s názvom Podaca. Vila sa nachádza na Makarskej riviére, ktorá je inak známa svojimi početnými pobrežnými mestečkami s krásnymi kamienkovými plážami na jednej strane a pohorím Biokovo ako hrdým strážcom na strane druhej. Vila sa nachádza len 70 metrov od mora, čo jej dáva výhľad do nekonečnej modrej zo všetkých poschodí. Vila je vybavená tými najluxusnejšími materiálmi. Prístup k vile je vydláždený doskami Semmelrock a slúži aj ako parkovisko. V prípade záujmu budúcich majiteľov je priestor na dobudovanie garáže. Vonkajšie schody vedú na stredné poschodie vily, teda prízemie. Vchodové dvere, ako aj všetky ostatné vonkajšie dvere domu vyrába firma Hormann. Pred vchodom je gril s vonkajšou jedálňou. Prízemie pozostáva z obývacej izby a dvojlôžkovej spálne s vlastnou vnútornou otvorenou kúpeľňou s vaňou. Obývacia časť obsahuje hosťovskú toaletu, obývačku vybavenú nábytkom Natuzzi, vyhrievanú krbom a krásny konzolový stolík s kamennou podnožou, ktorý je dielom samotného majiteľa. Jedáleň zdobí ručne vyrobený drevený stôl s modernými stoličkami a otvorená kuchyňa s ostrovčekom je plne vybavená spotrebičmi AEG. Kuchyňa má okrem digestora dodatočné vetranie, ktoré je ťahané aj cez celú vilu. Z obývačky sa cez presklené steny, ktoré úplne eliminujú vonkajší hluk, dostanete na krásny, priestranný balkón, ktorý ponúka výhľad na bazén pod ním a výhľad na more v diaľke. Balkón je vybavený vonkajším obývacím nábytkom. Z prízemia, ktoré je centrom vily, vedú vnútorné schody do kúpeľnej časti, ktorá sa otvára na terasu s ležadlom. Bazén je vonkajší aj vnútorný a konštrukcia, ktorá ho rozdeľuje, je mobilná, takže v lete je úplne otvorený, v zime umožňuje kúpanie v interiéri. Okrem toho je bazén vyhrievaný a má masážny systém a elektrolýzu. Tento priestor obsahuje aj fínsku saunu, vnútornú sprchu a voľne stojaci krb pre špeciálnu atmosféru. Bazén ponúka výhľad na more. Podlaha obývacej izby je pokrytá travertínovým kameňom, rovnako ako široké, krásne osvetlené schody vedúce na poschodie. Na prvom poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, z ktorých dve zdieľajú priestranný balkón s krásnym výhľadom. Spálne sú vybavené posteľami vyrobenými na mieru, vstavanými skriňami a dorazovými závesmi. V celej vile je podlahové kúrenie prostredníctvom tepelných čerpadiel a každé poschodie vily má vlastnú elektroskriňu a systém vykurovania a chladenia. Vila je vybavená solárnym systémom. Fasáda vily je výborne zateplená, odvetraná a zdobená prvotriednym kameňom. Zo záhradníctva majitelia vysadili pomaranče, limetky, citróny, levanduľu a olivy. Na ľavej strane vily sa nenachádza žiadna stavebná zóna, takže sa môžete spoľahnúť na dlhodobé súkromie. **** Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35222Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Splitsko-dalmatinska županija, Gradac, Podaca.DALMATIA, PODACA - Luxury villa with an open sea viewOn the Adriatic highway, between Makarska and Ploče, there is a small but touristic place called Podaca. The villa is located on the Makarska riviera, otherwise known for its numerous coastal towns adorned with beautiful pebble beaches on one side, and the Biokovo mountain, as a proud guardian, on the other. The villa is located only 70 meters from the sea, which gives it a view of the endless blue from all floors. The villa is equipped with the most luxurious materials. The approach to the villa is paved with Semmelrock slabs, and it also serves as a parking lot. There is space for upgrading the garage, if the future owners wish. External stairs lead to the middle floor of the villa, i.e. the ground floor. The front door, as well as all the other external doors of the house, are made by Hormann. In front of the entrance there is a grill area with an outdoor dining room. The ground floor consists of a living room and a double bedroom with its own internal open bathroom with a bathtub. The living area contains a guest toilet, a living room equipped with Natuzzi furniture, warmed by a fireplace and a beautiful console table with a stone base, which is the work of the owner himself. The dining room is decorated with a handmade wooden table with modern chairs, and the open-plan kitchen with an island is fully equipped with AEG appliances. In addition to the hood, the kitchen has additional ventilation, which is also drawn through the entire villa. From the living room, through glass walls that completely eliminate external noise, you can access a beautiful, spacious balcony, which offers a view of the pool below, and a view of the sea in the distance. The balcony is equipped with outdoor lounge furniture. From the ground floor, which is the center of the villa, the internal stairs lead to the spa area, which opens onto a terrace with a sun deck. The pool is both outdoor and indoor, and the construction that divides it is mobile, so it is completely open in the summer, and allows for indoor swimming in the winter. In addition, the pool is heated and has a massage system and an electrolysis system. This area also contains a Finnish sauna, an indoor shower and a free-standing fireplace for a special atmosphere. The pool offers a view of the sea. The floor of the living room is covered with Travertine stone, as are the wide, beautifully lit stairs leading to the first floor. On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom, two of which share a spacious balcony with a beautiful view. The bedrooms are equipped with custom-made beds, built-in wardrobes, and stop sole curtains. The entire villa has underfloor heating through heat pumps, and each floor of the villa has its own electrical cabinet and heating and cooling system. The villa is equipped with a solar system. The facade of the villa is excellently insulated, ventilated and decorated with first-class stone. From horticulture, the owners planted oranges, limes, lemons, lavender and olives. There is no construction zone on the left side of the villa, so you can count on long-term privacy.****
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35222Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com