Pendennis Half Section предлагает 320 +/- акров ухоженных сельскохозяйственных земель, сочетающих в себе пахотные земли и CRP (Программа сохранения резервов). Недвижимость расположена в идеальном месте, с выходом на шоссе 4 и недалеко от лифтов Shields и Utica. Этот участок площадью 320 +/- акров предлагает хорошо сбалансированное сочетание продуктивных сельскохозяйственных угодий и площадей CRP, что делает его привлекательной инвестицией для сельскохозяйственных операций. Земля состоит из чуть менее 71 акра, включенного в Программу сохранения заповедников (CRP), и 249 акров пахотной земли. Из пахотных площадей 80 акров в северной части в настоящее время засеяны майло, 87 акров в средней части засеяны пшеницей, а южные 76 акров покрыты стерней, готовой к посадке. Пахотные акры относятся к классу II и классу III, с NCCPI 60,38. До дома легко добраться по хорошим дорогам как с южной, так и с восточной стороны. Его выгодное расположение находится всего в 1 миле от шоссе 4, что обеспечивает быстрый доступ к близлежащим лифтам. Собственность находится в 7 милях от элеватора Шилдс и в 8 милях от элеватора Utica, откуда предлагаются удобные маршруты транспортировки сельскохозяйственных культур. Имея солидную историю урожайности, в прошлом на этой земле производились качественные пшеница и майло. Эта недвижимость предлагает прекрасную возможность для ведения сельского хозяйства, ищущего плодородную землю, а также доступ к траве для выпаса скота. Доход как от контракта CRP, так и от дополнительного дохода от аренды травы для выпаса скота. В дополнение к своему сельскохозяйственному потенциалу, собственность также предлагает отличные возможности для охоты. Сочетание CRP и сельскохозяйственных полей обеспечивает среду обитания, которая поддерживает разнообразие диких животных, включая фазанов, антилоп, а также мулов и белохвостых оленей, что делает его желанным местом для любителей активного отдыха. Основные характеристики: Общая площадь: 320 +/- акров CRP Площадь: 71 акр Пахотная земля: 249 акров Северная секция: 80 акров засеяна до milo Средняя секция: 87 акров засеяна пшеницей Южная секция: 76 акров стерни Водоснабжение: Водозаборная скважина на территории Подъездная дорога: Ухоженные дороги как с южной, так и с восточной стороны Расположение: 1 миля от шоссе 4 Близость к элеваторам: 7 миль до лифта Шилдс, 8 миль до элеватора Ютика Дикая природа: фазан, олень-мул, белохвостый олень, антилопа
