Продается: "Кусочек истории" в Хегешхалом, идиллический побег в самом сердце Европы! Расположенный всего в 2 часах езды от Будапешта, в 1 часе езды от Вены, в 30 минутах от Братиславы и в 2 часах от Праги, этот великолепный отель предлагает идеальный баланс уединения и доступности. Расположенная в живописном северо-западном уголке Задунайя, недалеко от венгерско-австрийской и словацкой границ, усадьба представляет собой тихую и спокойную обстановку в окружении вековых деревьев и безмятежных лесов акации. Представьте себя местным аристократом в этой исторической обстановке, где у вас есть свобода наслаждаться верховой ездой, разводить скот, выращивать собственные овощи, сажать фруктовые сады, устраивать эксклюзивные вечеринки или размещать гостей в уединении — и все это в вашем собственном поместье. Обзор недвижимости: Эта историческая резиденция занимает 120 кв. м жилой площади и включает в себя дополнительные апартаменты площадью 40 кв. м, которые идеально подходят для приема гостей или в качестве частного уединения. Расположенный на просторном участке площадью 5000 м², этот дом предлагает обширную территорию, которая идеально подходит для занятий верховой ездой, садоводства и отдыха на свежем воздухе. Усадьба была построена в 1925 году в стиле позднего историзма (неоклассицизма) и может похвастаться элегантными архитектурными деталями, такими как декоративные полосатые стены и окна, обрамленные простыми прямыми перемычками. Основные особенности: Главный фасад: Центральная часть имеет большой портик с четырьмя тосканскими колоннами, поддерживающими фронтон, украшенный фамильным гербом Зонтагов. Декоративная перемычка над центральной дверью является элегантным штрихом, добавляющим очарования фасаду. Архитектура: Левая сторона здания может похвастаться двухосевым фасадом, а правая сторона включает в себя окно. В задней части дома было пристроено низкое крыло, которое первоначально служило конюшней, а теперь вмещает в себя котельную систему. Это крыло поддерживается чугунными столбами с коринфскими колоннами, дополняющими классический стиль. Изысканная обстановка: Усадьба расположена в обширном саду, предлагающем несравненную уединенность и природную красоту, идеально подходящую как для досуга, так и для отдыха. Последние ремонтные работы: Новая черепица Bramac и водосточные желоба Новые пластиковые окна и стильная входная дверь Недавно установленная система отопления с карбоновым роботизированным котлом и распределением тепла от радиатора Вода подается через скважину на территории отеля, а горячая вода обеспечивается электрическим бойлером Совершенно новые электрические и сантехнические системы Свежеуложенное напольное покрытие по всей территории Полностью оборудованная кухня с современной техникой Внешний фасад полностью перекрашен В доме толстые стены толщиной 70 см, которые обеспечивают естественная изоляция, сохраняющая прохладу летом и тепло зимой, что делает искусственную изоляцию ненужной. Поскольку здание не внесено в список памятников, у вас есть свобода вносить любые изменения по вашему желанию. Дополнительные характеристики: В бывшем здании конюшни (около 80 м²) теперь находится котельная система. Также в распоряжении гостей просторный гараж на три машины. Отдельная квартира площадью 40 м² с одной комнатой, кухней и ванной комнатой, идеально подходит для гостей или частного использования. Планировка дома: Гостиная, кухня и столовая открытой планировки Две просторные спальни Просторная ванная комната Крытая терраса площадью 20 м², идеально подходит для обедов на свежем воздухе или отдыха Доступность: До дома легко добраться по гравийной дороге, он расположен всего в нескольких минутах ходьбы от центра деревни. Его тихое и уединенное расположение в сочетании с близостью к основным удобствам делает его идеальным сочетанием сельского спокойствия и современного удобства. Инвестиционный потенциал: Эта недвижимость предлагает значительный потенциал для трансформации в различные бизнес-предприятия, включая бутик-ресторан, эксклюзивный жилой комплекс, спортивный центр или охотничий домик. Возможности безграничны, а безмятежное расположение делает его идеальным выбором для инвесторов, ищущих уникальную и универсальную недвижимость. Дополнительные расходы: Налог на передачу собственности: 4% Судебные издержки: 0,5% - 1% Комиссия агента по недвижимости: 3% (+ 27% НДС) Это редкая возможность владеть частью венгерской истории и земли, с потенциалом для широкого спектра использования. Не упустите шанс сделать «Летнюю усадьбу графа Зонтага» своей следующей отличной инвестицией или домом мечты. ДЛЯ БРОНИРОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ необходимо внести депозит в размере 10%. Что касается другой информации о Хегьешхалом: население Хегешхалом - это небольшая деревня, расположенная в северо-западной части Венгрии, недалеко от границ с Австрией и Словакией. По последним статистическим данным, его население составляет примерно 3 500 жителей. Численность населения может незначительно колебаться, в зависимости от местных тенденций. Гости и национальности Учитывая расположение Хегешхалом недалеко от основных европейских границ, это популярное место для туристов и путешественников, особенно тех, кто направляется в Венгрию, Австрию или Словакию. Многие посетители в этот район приезжают из соседних стран, таких как: Австрия Германия Словакия Чехия Туризм и статистика гостей, как правило, отражают эти тесные приграничные связи, причем заметный процент посетителей...
