74 828 665 RUB

515 м²

участок 58 м²

этаж 1

Умаг

61 338 427 RUB

4 к

280 м²

Умаг

61 338 427 RUB

4 к

280 м²

Умаг

94 853 238 RUB

Гостевой дом в районе Умага в 1,5 км от моря! Общая площадь 468 кв.м. Земельный участок 1389 кв.м. В Умаге, когда-то скромной рыбацкой деревне, которая теперь привлекает все больше туристов, стоит очаровательный дом, который представляет собой исключительную возможность для покупки и инвестиций. Дом занимает три этажа, включает 6 комнат и одну большую квартиру на первом этаже. Уникальность этого объекта недвижимости заключается в его налаженном бизнесе в сфере туризма. Войдя в холл дома, попадаешь в зону гостевого дома для завтрака; в другой части шесть комнат, три ванные комнаты и небольшая прачечная. Поднявшись по внутренней лестнице на второй этаж, вы обнаружите просторную квартиру, состоящую из двух главных спален и двух ванных комнат, а другая часть квартиры может похвастаться большой гостиной с кухней и столовой. Из гостиной выход на большую террасу, откуда открывается изящный вид на сад и бассейн. Дом дополнительно украшают мансардные окна, обеспечивающие обилие естественного света. На территории отеля имеется просторная парковка для всех гостей, а также достаточно места для развлечений, отдыха и наслаждения любимым бокалом вина или утренним кофе. Кроме того, открытая крытая терраса на просторной территории станет идеальным местом для развлечений и отдыха летними вечерами. Кроме того, в летние месяцы бассейн на обширной территории предлагает освежиться. Дополнительная информация: Дом продается с мебелью. Право собственности на дом четкое, у него один владелец и нет финансовых обременений, а вилла имеет всю необходимую документацию. Детали месторасположения: Расположение дома отличное, всего в нескольких минутах ходьбы от прекрасных пляжей и набережных. Кроме того, дом идеально ориентирован на юго-восток, обеспечивая обильное естественное освещение в течение дня. Важно отметить, что все удобства, необходимые для повседневной жизни, находятся всего в нескольких шагах от дома, включая рестораны, кафе, аптеки, врачи и супермаркеты. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, необходимая информация или чтобы назначить встречу для просмотра недвижимости, свяжитесь с нами. Ref: RE-U-30192 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

468 м²

участок 1 389 м²

Умаг

89 583 614 RUB

79 044 365 RUB

Апарт-дом из 6 квартир с бассейном в районе Умаг всего в 2 км от моря. Общая площадь 550 кв.м. Земельный участок 1200 кв.м. Первый этаж состоит из четырех просторных квартир, которые относятся к категории туристической аренды. Две просторные квартиры на первом и втором этажах. Во дворе есть бассейн с площадкой для загара и навесом, под которым находится камин и летняя кухня. Десять парковочных мест принадлежат этому туристическому объекту. Этот апарт-дом представляет собой прекрасную возможность в качестве финансового вложения с целью сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-17969 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

550 м²

участок 1 200 м²

Умаг

210 784 973 RUB

100 к

35 сп

3 800 м²

участок 4 500 м²

Умаг

40 049 145 RUB

ИСТРИЯ, УМАГ - Уникальный каменный дом недалеко от моря Для нас большая честь предложить вам этот уникальный каменный дом, расположенный в старом городе Умаг, недалеко от моря. Этот очаровательный дом занимает три этажа: цокольный, второй и мансарду, высота которой в самой высокой части достигает почти 2 метров. На первом этаже вы найдете просторную гостиную с кухней и столовой, идеальное место для отдыха и времяпрепровождения с семьей или друзьями. На втором этаже находится просторная спальня с незабываемым видом на море и функциональная ванная комната, которая была полностью отремонтирована в этом году и представляет собой современное и комфортное пространство. У дома также есть парковочное место на берегу, всего в 150 метрах. Мансарда дома порадует второй спальней, в которой есть мансардное окно с уникальным видом на море. Также имеется отдельный туалет и практичная кладовая. В целом площадь дома в плане составляет 32 квадратных метра на этаж, в результате чего общая площадь полезной жилой площади составляет 70 квадратных метров. Эта каменная красавица обладает невероятным потенциалом, поскольку имеет разрешение на строительство торгово-жилого здания туристического назначения, например, ресторана. В этом случае есть возможность получения разрешения на аренду террасы, протянувшейся вдоль самого моря, обеспечивающей уникальные впечатления от побережья. Дом был полностью отремонтирован около 15 лет назад, а в этом году его снова приспособили, а это значит, что он готов к заселению. Не упустите возможность стать владельцем этой особой недвижимости, которая сочетает в себе традиционное очарование каменного дома с современными удобствами и предоставляет вам идеальное место для дома или бизнеса на берегу Адриатического моря. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28713 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

5 к

2 сп

70 м²

участок 50 м²

Умаг

295 098 962 RUB

Бутик-отель категории 4**** звезды в районе Басания, всего в 850 метрах от пляжей. Расстояние от центра Умага — 6 км. Общая площадь отеля составляет 1067 кв.м. Он предлагает: - 5 просторных апартаментов с 10 комнатами в общей сложности (во всех номерах есть мини-бар, ванная комната, Wi-Fi, спутниковое телевидение, ванная комната) - вестибюль с рецепцией - ресторан с открытой террасой - большая парковка Он окружен трюфельными районами, неподалеку находится поле для гольфа Savudrija. Этот район также славится теннисными турнирами ATP. Ref: RE-AB-BASANJA При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

1 067 м²

Умаг

37 340 558 RUB

34 223 048 RUB

участок 59 м²

Умаг

158 088 730 RUB

участок 600 м²

этаж 1

Умаг

25 821 159 RUB

6 к

59 м²

Умаг

189 706 476 RUB

Умаг, Истрия: Современный семейный отель рядом с пляжами и центром города В живописном городе Умаг, Истрия, откройте для себя этот современный семейный отель, всего в 4 минутах от оживленного центра города и в 3 минутах от живописных пляжей. Этот современный объект обладает 670 м2 жилой площади, расположенной на трех этажах, сочетая в себе премиальное размещение, кулинарные изыски и исключительный велнес-центр. Идеально расположенный рядом с городом и пляжами, этот отель представляет собой идеальную инвестиционную возможность, работающую круглый год и привлекающую постоянных гостей как летом, так и в межсезонье. Планировка отеля: Отель включает 10 номеров для размещения, 6 из которых находятся на первом этаже, каждый с собственным входом, крытой террасой, спальной зоной, уютной гостиной и просторной ванной комнатой. Один номер также предлагает крытую террасу с джакузи. Приветливый холл включает стойку регистрации, ведущую в зону велнеса и две профессионально оборудованные кухни с обеденной зоной. На верхнем этаже расположены еще 4 просторных номера, каждый с прихожей, ванной комнатой, спальной зоной и небольшой гостиной. Один номер включает собственный тренажерный зал. Для гостей предусмотрена обширная парковка, а также места для отдыха и встреч на открытом воздухе, включая крытую садовую террасу, идеальную для летних вечеров. Технические характеристики: Высококачественные инверторные кондиционеры в каждой комнате. Солнечные панели на крыше для электричества и нагрева воды. Обширное теплый пол, подходящий для зимних месяцев, обеспечивающий работу круглый год. Профессионально оборудованные кухни. Растущее количество гостей за последние годы. Возможность дополнительного строительства на соседнем участке. Отель продается полностью меблированным и оборудованным, как показано на фотографиях, что делает его готовым к эксплуатации бизнесом для любого потенциального покупателя. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2417

670 м²

Умаг

36 887 370 RUB

участок 55 м²

Умаг

263 481 216 RUB

Продажа, Умаг, общепит и туристический объект.

Умаг, Туристический объект с потенциалом! Туристический объект - ресторан и жилые помещения, общей площадью 820 м2 на участке 2200 м2. Они состоят из 2 зданий, где в первом здании находится ресторан, крытая терраса около 100 м2, подвал с прачечной, котельная, ванная комната и четыре отдельные комнаты. На первом этаже есть туалеты, кухня, холл (100 мест) и четыре комнаты меньшего размера. На первом этаже находится небольшая студия (14 м2) и большая квартира с четырьмя спальнями и двумя террасами (140 м2). Чердак предусмотрен только как кладовая. Этот объект был построен в 1996 году Второй корпус имеет отдельный вход. Есть 6 комнат с ванными комнатами и частными террасами. Все оборудовано и работает. Он был построен в 2006 году. Парковка примерно на 25 автомобилей Объект имеет собственную котельную. Объекты расположены на главной дороге от Умага до границы со Словенией. Расстояние от отеля Kempinski, Црвени врх, поля для гольфа и ближайшего пляжа составляет около 3 км. Учитывая объекты, объект интересен для покупателей, таких как: частная вилла, клуб игровых автоматов или казино, на которые у них есть лицензия, стоматологическая клиника, Есть возможность добавить 22 комнаты, на что получено разрешение на строительство. ЭК: "С" Цена: € 2.500 000 Брокерская комиссия для клиентов: 2% + НДС от достигнутой цены покупки.     www.biliskov.com  ID- 12170

11 к

820 м²

участок 2 200 м²

Умаг

104 865 524 RUB

45 к

35 сп

1 333 м²

участок 4 500 м²

Умаг

76 620 338 RUB

Апарт-хаус в районе Умаг ок. 3 км от моря! Общая площадь 262 кв.м. Земельный участок 798 кв.м. Этот туристический объект занимает цокольный и второй этажи и включает 5 квартир-студий. На первом этаже расположены 2 квартиры, каждая со своей ванной комнатой, а внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть еще 3 квартиры, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Планировку комнат в доме будущий владелец может организовать по своему усмотрению, то есть оставить квартиры-студии или переделать весь дом под семейную жизнь. Отопление основано на газе, кондиционерах и обогревателях. Дом расположен на земельном участке площадью 798 м2, который в настоящее время служит стоянкой для нескольких автомобилей, но у будущего владельца достаточно места для строительства бассейна с бассейном. Существует также возможность покупки бизнес-здания рядом с дополнительной квартирой. Из-за близости к удобствам этот многоквартирный дом идеально подходит для постоянной сдачи в аренду туристам, так как с каждым годом в Истрии ищут все больше квартир. Ref: RE-U-16954 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

262 м²

участок 798 м²

Умаг

231 863 470 RUB

База отдыха, гостиница, ресторан, апартаменты, кемпинг, земельный комплекс назначения Т1, Т2, Т3, на 32 227 м2 земли в Мотовунском районе. Благодаря ценности и привлекательности средневековых укреплений и благоприятным климатическим условиям Мотовун все больше становится туристическим направлением. Район сочетает в себе особый образ жизни, а также множество возможностей и мероприятий для приятного и содержательного отдыха. Потрясающие и уникальные пейзажи в экологически чистой среде способствуют возвращению здоровья и личного комфорта. Это настоящий рай для любителей природы и приключений. Предлагаемый курорт представляет собой отель с рестораном и бассейном и 5 роскошными номерами. Затем три особняка с двумя спальнями, в одном из которых есть собственный бассейн, а в другом — джакузи. Имеется разработанный эскизный проект на строительство еще 5 домов, а также на строительство кемпинга и дополнительных бизнес-площадей. На земле также есть ручей, который еще больше украшает этот прекрасный курорт. Земля полностью подходит для общественного питания - туризм, TRP - зона развития туризма и TP - зона туризма и предлагает бесчисленные возможности для развития. Особенность этого курорта в том, что он предлагает своим гостям незабываемые прогулки на природе и окружен только сельскохозяйственными угодьями. Этот курорт является прекрасной возможностью для продолжения хорошо налаженного бизнеса и дальнейшего развития. Ref: RE-U-22822-AB При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

820 м²

участок 32 227 м²

Умаг

189 706 476 RUB

Пансионат с рестораном у ворот курорта Кемпински 5***** в Савудрии! Общая площадь зданий – 800 кв.м. Территория с бассейном 1800 кв.м. На самом деле это уважаемый ресторан с многолетней историей. Здесь есть 8 кондиционируемых номеров. Имеется парковка. Объект имеет самый высокий рейтинг на Tripadvisor и других туристических ресурсах. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам сильную тенденцию. Ref: RE-AB-KEMP При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

800 м²

участок 1 800 м²

Умаг

52 169 281 RUB

530 м²

участок 4 500 м²

Умаг

79 044 365 RUB

936 м²

участок 4 500 м²

этаж 2

Умаг

126 470 984 RUB

Очаровательная традиционная вилла в районе Буйе, примерно в 4 км от центра Буе и в 10 км. от моря с далеким видом на море и прекрасным видом на окружающие холмы. Общая площадь здания составляет 240 кв.м. Земельный участок 2500 кв.м. Официальная категория – 4 **** звезды. Этот объект может вместить до 16 человек. Всего в доме 10 спален и 8 ванных комнат. Он был построен в 1968 году. Есть гараж. Недвижимость кондиционирована. Ref: RE-AB-MAR-V-1 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

240 м²

участок 2 500 м²

Умаг

200 245 724 RUB

Гостиница официальной категории 3*** звезды на продажу в Замбратии недалеко от Умага! Всего в 100 метрах от моря! Общая площадь 521 кв.м. Земельный участок 1822 кв.м. Отель предлагает 8 номеров с ванными комнатами и прекрасными террасами. Вокруг прекрасная зеленая территория. Ref: RE-AB-MAR-Umag При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

521 м²

участок 1 822 м²

Умаг

79 044 365 RUB

Дом из 4 квартир в районе Матерада, Умаг, ок. 5 км от моря. Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 538 кв.м. Здание расположено на двух этажах. На каждом этаже по две квартиры. Все квартиры площадью 70 м2 имеют одинаковое содержание. Все апартаменты состоят из гостиной с кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты и террасы. Полы с подогревом, для охлаждения используются кондиционеры. Также к дому прилагается земельный участок площадью 538 м2, на котором при желании можно построить бассейн, зону для загара и детскую площадку. При строительстве дома использовались качественные строительные материалы и современное оборудование. Благодаря своему расположению и содержанию этот многоквартирный дом является отличной возможностью для инвестиций в туризм. Центр города Умаг, различные качественные рестораны, кафе, набережные, велосипедные дорожки, магазины и различные другие необходимые объекты находятся всего в нескольких минутах езды. Дом продается с мебелью - сейчас уже обставляется. Ref: RE-U-19144 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

280 м²

участок 538 м²

Умаг

147 549 481 RUB

Уникальная недвижимость в Умаге, всего в 30 метрах от моря. Общая площадь 240 кв.м. Это заведение общепита на двух этажах (известный кафе-бар) и плюс пять отремонтированных залов для сдачи в аренду, категории четыре звезды, два из которых с джакузи и три с сауной. Отопление и охлаждение осуществляется кондиционером с инвертором. Недвижимость продается с мебелью. Последняя адаптация сделана в 2022 году. Учитывая, что владельцы уже имеют хорошо налаженный бизнес, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность в качестве финансового вложения. Ref: RE-U-17012 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

240 м²

Умаг